new_year

Форум

ГлавнаяИна_Я

Ина_Я

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Если дом 2005-2006 года постройки, то по идее данные о квартирах в нем указаны уже "за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".[/QUOTE]
Да, данные о квартирах в техпаспорте на МКД указаны именно так, а площадь здания - с балконами, лоджиями, шкафами и пр. Получается, что и общая площадь здания в ГИСе должна отражаться без вышеперечисленного?...Извините, возможно туплю, но мне сложно так сходу во все это вникнуть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Лучше чтобы в техпаспорте у каждого помещения была замерена и указана площадь. Тогда можно оперировать ЛЮБОЙ площадью по всем запросам контролирующих и надзорных органов. Как в том анеке: "... не нравится синяя стена - за*беньте в красную!")))))))))))[/QUOTE]
В нашем техпаспорте от 2006 г. площади всех жилых помещений указаны, но проблема в том, что с тех пор уже сто раз площадь квартир менялась. Где-то увеличилась значительно, например. Брала последние данные из оборотно-сальдовой ведомости КВЦ (они делают за нас начисления), сверяла их с данными РР, вроде сходятся. Но значительно различаются с данными из техпаспорта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще, мне тут писали, что тему про нежилые помещения (какие именно помещения размещаются на ГИСе, а какие нет) тут уже обсуждали. Если не сложно, ссылку мне никто не сможет скинуть. Что-то не могу найти. С нежилыми у меня вообще кошмар что творится. Я пока даже по многим домам сведения о них не размещаю...только жилые вношу.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]DovoS пишет:

Это тогда вам к кадастровым инженерам, чтобы заново провели переобмер здания.
Но вам это ничего не даст - изменить площадь квартиры можно только по заявлению собственника - если обратиться с новым техпаспортом туда.[/QUOTE]
А вообще, в поле "Общая площадь" какая именно площадь здания указывается? Вместе со всеми балконами, лоджиями, лест. площадками и пр.? Просто, возможно, в тех сведениях, что выпадают из ГКН, все это не учитывается, а в нашем техпаспорте на дом площадь указана вместе с тем, что я выше указала.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
...И 100% достоверные ли сведения в РР?! [/QUOTE]
Отвечу как Минстрой отвечает - это эталонные значения  :)  По крайней мере должны ими стать  :) А пока пользуйтесь принципом здравого смысла.[/QUOTE]
А не подскажете, можно ли в Росреестре заказать свежий кадастровый паспорт на МКД? Дорого ли это...или вообще может выписку какую-то выдадут, не знаю, что там РР может предоставить. Просто хочу заранее поинтересоваться, пока не подошла к руководству  с такой просьбой, а то может меня вообще пошлют куда подальше с моими требованиями.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Если они производят начисление вместо Вас, то эти площади Вам тоже нужно знать, для внесения изменений.
[/QUOTE]
Да, они производят вместо нас начисления. Но ведь данные о площадях помещений предоставляем им мы, значит у них те же, по сути, сведения, что и у нас, неправильные. Поправьте, если я ошибаюсь. Для меня ЖКХ новая сфера деятельности, поэтому с ее "кухней" не особо знакома...И 100% достоверные ли сведения в РР?! Площадь здания по техпаспорту МКД на 1000 кв.м. больше, чем выдает ГКН. Разве площадь МКД могла так измениться?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DovoS пишет:

Уточните, когда дом был построен? [/QUOTE]
У дома две очереди стройки были. В 2005 и 2006 году было все построено.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
Почему тут немноголюдно так?!  :(  Где все?  :?
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
Здравствуйте! Помогите разобраться новичку в сфере ЖКХ. Нужно внести в ГИС сведения о жилых помещениях. Беру информацию об их площади из техпаспорта МКД от 2006 года. Но сверив данные с теми, что взяла с сайта rosreestr.ru и "публичная кадастровая карта", получила то, что по некоторым квартирам площадь отличается о 0,5 кв. м. до нескольких кв. м, возможно в связи с перепланировкой квартиры. Не знаю теперь на какие данные опираться и где можно взять достоверную информацию, а вдруг данные техпаспорнта неактуальны.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Бухгалтер предложила мне сделать запрос в КВЦ. Могут ли там предоставить нам такую информацию?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
И еще один вопрос. В "объекты жилищного фонда" добавляю МКД. При выборе объекта из ГКН по кадастровому номеру нашего МКД, часть сведений автоматически заполняется, в том числе площадь здания, которая не соответствует площади, указанной в техпаспорте на МКД. При попытке самостоятельно внести сведения, без установки связи с информацией из Росреестра, в поле "кадастровый номер" появляется прочерк. Как быть? Получится ли потом добавить как-то кадастровый номер мне.? Но не могу же я заведомо неправильную площадь дома указать.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx пишет:
Если поле неактивно значит у Вас нет прав на его заполнение и это не Ваша ответственность.
На память - это поле подтягивается если дом привязан к данным Росреестра.[/QUOTE]
Вот как раз в дело и в том, что там и год ввода в экспл., и КН, и площадь указаны на первые два подъезда. Теперь во вкладке "Общие данные" я внесла сведения по всем трем подъездам и у меня получилось, что площадь жилых помещений больше площади дома в целом. Не знаю, если попробовать прервать связь с Росреестром и попробовать вручную все по новой внести (кад. номер, площадь здания), получится ли...Или уже нельзя!? Я в печали  rev
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
что указать в строке "Год постройки" - 2011 или 2013?[/QUOTE]
обе даты, 2 строчками. этот параметр имеет тип "множественный", то есть допускается несколько значений.
[/QUOTE]
Подскажите, пжл, еще. Вот на вкладке "Информация об объекте жилищного фонда" в строке "Год ввода в эксплуатацию" указан 2011 год, сейчас это поле неактивно. Не знаю вносилось ли это значение кем-то до меня собственноручно или же эти сведения подтянулись из Росреестра автоматически при указании КН, но сейчас это поле неактивно и там множественное значение не предусмотрено, как в случае с годом постройки. Первые 2 подъезда вводились в экспл. в 2011, а третий - в 2013. Как тут быть?
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
Здравствуйте! Недавно устроилась в УК, занимаюсь наполнением ГИС ЖКХ. Для меня эта сфера абсолютно новая, много не понимаю, соответственно и вопросов куча. Помогите, пжл, разобраться. Вношу информацию о МКД через шаблон. В МКД три подъезда. Первые два (первая очередь стройки) введена в эксплуатацию в 2011 г., на эту часть здания есть свой КН, третий подъезд (вторая очередь) введен в эксплуатацию в 2013 г. и у него тоже свой КН. (еще строятся 5-6 подъезды). Вопрос: Какой КН указывать для дома в общем и что указать в строке "Год постройки" - 2011 или 2013?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще. Нужно ли в шаблон в сведения о нежилых помещениях вносить сведения о помещениях общего пользования (коридоры, лестничные пролеты, машинные отделения всякие  и пр.)? На них тоже есть кадастровые номера. Или только офисы и кладовки, например?
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Если дом 2005-2006 года постройки, то по идее данные о квартирах в нем указаны уже "за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".[/QUOTE]
Да, данные о квартирах в техпаспорте на МКД указаны именно так, а площадь здания - с балконами, лоджиями, шкафами и пр. Получается, что и общая площадь здания в ГИСе должна отражаться без вышеперечисленного?...Извините, возможно туплю, но мне сложно так сходу во все это вникнуть.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 32 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Лучше чтобы в техпаспорте у каждого помещения была замерена и указана площадь. Тогда можно оперировать ЛЮБОЙ площадью по всем запросам контролирующих и надзорных органов. Как в том анеке: "... не нравится синяя стена - за*беньте в красную!")))))))))))[/QUOTE]
В нашем техпаспорте от 2006 г. площади всех жилых помещений указаны, но проблема в том, что с тех пор уже сто раз площадь квартир менялась. Где-то увеличилась значительно, например. Брала последние данные из оборотно-сальдовой ведомости КВЦ (они делают за нас начисления), сверяла их с данными РР, вроде сходятся. Но значительно различаются с данными из техпаспорта.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще, мне тут писали, что тему про нежилые помещения (какие именно помещения размещаются на ГИСе, а какие нет) тут уже обсуждали. Если не сложно, ссылку мне никто не сможет скинуть. Что-то не могу найти. С нежилыми у меня вообще кошмар что творится. Я пока даже по многим домам сведения о них не размещаю...только жилые вношу.
#
[QUOTE]DovoS пишет:

Это тогда вам к кадастровым инженерам, чтобы заново провели переобмер здания.
Но вам это ничего не даст - изменить площадь квартиры можно только по заявлению собственника - если обратиться с новым техпаспортом туда.[/QUOTE]
А вообще, в поле "Общая площадь" какая именно площадь здания указывается? Вместе со всеми балконами, лоджиями, лест. площадками и пр.? Просто, возможно, в тех сведениях, что выпадают из ГКН, все это не учитывается, а в нашем техпаспорте на дом площадь указана вместе с тем, что я выше указала.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
...И 100% достоверные ли сведения в РР?! [/QUOTE]
Отвечу как Минстрой отвечает - это эталонные значения  :)  По крайней мере должны ими стать  :) А пока пользуйтесь принципом здравого смысла.[/QUOTE]
А не подскажете, можно ли в Росреестре заказать свежий кадастровый паспорт на МКД? Дорого ли это...или вообще может выписку какую-то выдадут, не знаю, что там РР может предоставить. Просто хочу заранее поинтересоваться, пока не подошла к руководству  с такой просьбой, а то может меня вообще пошлют куда подальше с моими требованиями.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Если они производят начисление вместо Вас, то эти площади Вам тоже нужно знать, для внесения изменений.
[/QUOTE]
Да, они производят вместо нас начисления. Но ведь данные о площадях помещений предоставляем им мы, значит у них те же, по сути, сведения, что и у нас, неправильные. Поправьте, если я ошибаюсь. Для меня ЖКХ новая сфера деятельности, поэтому с ее "кухней" не особо знакома...И 100% достоверные ли сведения в РР?! Площадь здания по техпаспорту МКД на 1000 кв.м. больше, чем выдает ГКН. Разве площадь МКД могла так измениться?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 10 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]DovoS пишет:

Уточните, когда дом был построен? [/QUOTE]
У дома две очереди стройки были. В 2005 и 2006 году было все построено.
#
Почему тут немноголюдно так?!  :(  Где все?  :?
#
Здравствуйте! Помогите разобраться новичку в сфере ЖКХ. Нужно внести в ГИС сведения о жилых помещениях. Беру информацию об их площади из техпаспорта МКД от 2006 года. Но сверив данные с теми, что взяла с сайта rosreestr.ru и "публичная кадастровая карта", получила то, что по некоторым квартирам площадь отличается о 0,5 кв. м. до нескольких кв. м, возможно в связи с перепланировкой квартиры. Не знаю теперь на какие данные опираться и где можно взять достоверную информацию, а вдруг данные техпаспорнта неактуальны.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
Бухгалтер предложила мне сделать запрос в КВЦ. Могут ли там предоставить нам такую информацию?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 32 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
И еще один вопрос. В "объекты жилищного фонда" добавляю МКД. При выборе объекта из ГКН по кадастровому номеру нашего МКД, часть сведений автоматически заполняется, в том числе площадь здания, которая не соответствует площади, указанной в техпаспорте на МКД. При попытке самостоятельно внести сведения, без установки связи с информацией из Росреестра, в поле "кадастровый номер" появляется прочерк. Как быть? Получится ли потом добавить как-то кадастровый номер мне.? Но не могу же я заведомо неправильную площадь дома указать.
#
[QUOTE]axx пишет:
Если поле неактивно значит у Вас нет прав на его заполнение и это не Ваша ответственность.
На память - это поле подтягивается если дом привязан к данным Росреестра.[/QUOTE]
Вот как раз в дело и в том, что там и год ввода в экспл., и КН, и площадь указаны на первые два подъезда. Теперь во вкладке "Общие данные" я внесла сведения по всем трем подъездам и у меня получилось, что площадь жилых помещений больше площади дома в целом. Не знаю, если попробовать прервать связь с Росреестром и попробовать вручную все по новой внести (кад. номер, площадь здания), получится ли...Или уже нельзя!? Я в печали  rev
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]Ина_Я пишет:
что указать в строке "Год постройки" - 2011 или 2013?[/QUOTE]
обе даты, 2 строчками. этот параметр имеет тип "множественный", то есть допускается несколько значений.
[/QUOTE]
Подскажите, пжл, еще. Вот на вкладке "Информация об объекте жилищного фонда" в строке "Год ввода в эксплуатацию" указан 2011 год, сейчас это поле неактивно. Не знаю вносилось ли это значение кем-то до меня собственноручно или же эти сведения подтянулись из Росреестра автоматически при указании КН, но сейчас это поле неактивно и там множественное значение не предусмотрено, как в случае с годом постройки. Первые 2 подъезда вводились в экспл. в 2011, а третий - в 2013. Как тут быть?
#
Здравствуйте! Недавно устроилась в УК, занимаюсь наполнением ГИС ЖКХ. Для меня эта сфера абсолютно новая, много не понимаю, соответственно и вопросов куча. Помогите, пжл, разобраться. Вношу информацию о МКД через шаблон. В МКД три подъезда. Первые два (первая очередь стройки) введена в эксплуатацию в 2011 г., на эту часть здания есть свой КН, третий подъезд (вторая очередь) введен в эксплуатацию в 2013 г. и у него тоже свой КН. (еще строятся 5-6 подъезды). Вопрос: Какой КН указывать для дома в общем и что указать в строке "Год постройки" - 2011 или 2013?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще. Нужно ли в шаблон в сведения о нежилых помещениях вносить сведения о помещениях общего пользования (коридоры, лестничные пролеты, машинные отделения всякие  и пр.)? На них тоже есть кадастровые номера. Или только офисы и кладовки, например?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!