new_year

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
Вопрос, сегодня у всех не работает ГИС? Захожу, делаю несколько операций, потом выходит окно: Ошибка системы и код ошибки........[/QUOTE]
Было такое. С полчаса назад заработало.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ekonomistic пишет:
Кто сталкивался с такой ситуацией, отпишитесь как ее решали![/QUOTE]
См. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=160296#p160296]здесь[/URL]
Проблема по шаблонам и 1 с
 
[QUOTE]МарияМария пишет:
вот почему экспорт ГИСА 1 с не воспринимает[/QUOTE]
Судя по тексту выданной ошибки дело обстоит примерно так:
- в базе 1С выполняется поиск какого-то объекта (например, элемента какого-то справочника) по значению реквизита, полученному из файла;
- такой объект в базе не находится (т.е. выдается результат "Неопределено"), а обработка импорта данных далее пытается работать с ним как с обычным найденным объектом.
Регистрация жильцов, оплата ЖКХ через ГИС и последствия
 
[QUOTE]NatalyayB пишет:
с 01.01.2018 наступает ответственность за не заполнение ГИС ЖКХ, в т.ч. по размещению ПД.[/QUOTE]
В соответствии с действующей на сегодняшний день нормативкой - да. Но в правительстве уже принято решение, что до нового года будут внесены изменения - по запущеной в открытый доступ информации планируется снять адм. ответственность с юрлиц, возложив её персонально на руководителей юрлиц (с уменьшением размеров штрафов, а так же с возможностью привлечения к ответственности только после "повторного" обнаружения нарушений - то есть на первый раз будет положено "предупреждать"). Абсолютно прогнозируемо, что ГЖИ на местах активных действий на этот счет предпринимать не будут - разве что будут отрабатывать жалобы пользователей информации из ГИС, то есть в малом количестве и очень избирательно.
[QUOTE]NatalyayB пишет:
Вопрос: УК обязана размещать в январе`18 платежки за декабрь`17? или УК может разместить платежки за янв.18 в фев.18?[/QUOTE]
Обязанность по размещению введена с 1 июля. По действующей нормативке ответственность за неразмещение вводится с 1 января. То есть в том числе за неразмещение в январе ПД за декабрь (в том случае, если бумажные ПД за декабрь по договору не подлежат выставлению до окончания месяца начисления). Но учитывая вышеизложенное это не имеет практического значения.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Все очень просто - отдельная квитанция и собственник напрямую общается с РСО. Чего огород городить?![/QUOTE]
Вы [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=161965#p161965]сообщение-то[/URL] прочитали?
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
а чего это они такой зазор берут, аж до середины 2019 года[/QUOTE]
Технической работы много:
1) еще не ясно когда закон будет принят и в каком виде;
2) после принятия нужна техническая реализация каналов взаимодействия УК/РСО по обмену информацией и ЕПД с разделением получателей, по всей стране (замечу, что в ГИС ЖКХ это по сути уже реализовано)
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
По факту, в первый раз суд вообще никак не уведомил ответчика, не запросил объяснения, просто поверил документам фнс.[/QUOTE]
Судом подтверждено. Это "приказное производство" на практике.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]two_oceans пишет:
Однако логики это не меняет - нет задолженности по данным поставщика ЖКУ, значит поставщик не обратился в суд и значит не направил решение суда в фссп.
С другой стороны, это сейчас так, потом может все на госуслугах смотреть будут, не удивлюсь.[/QUOTE]
Такие вещи регулируются законом. ФССП является госорганом и интегрирована в госуслуги.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]KKsuha пишет:
Мы можем  и трижды написать,  сколько  времени  прошло  а  воз  ныне  там  ,только  пустые  обещания  законодателей. Все  понимают  что  не  нужно  , но  продолжают  отставать  идею  прозрачности.[/QUOTE]
Законодатели ничего не обещали - их в общем-то никто и не спрашивает. Решения о составе информации в ГИС по закону принимаются в правительстве - совместными приказами Минкомсвязи и Минстроя.
Заявления (голословные) о сокращении состава информации звучали только из аппарата Козака и от Чибиса. И вызваны были только как реакция на действия РСПП.
Претензии к реализации проекта ГИС ЖКХ имеются не на пустом месте, но вот к составу информации придраться сложно. Состав появился в результате колоссальной проделанной работы по анализу, сокращению и сведению нормативки по ЖКХ. У информации по любому его пункту есть пользователи.
Проект совместного приказа Минстроя и Минкомсвязи по порядку и срокам размещения информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если вдруг примут это, то это не значит, что отменять форму 2.8, и в итоге вы будете писать отчет дважды.[/QUOTE]
Не примут. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ регламентируются совместными приказами Минкомсвязи и Минстроя. Такой финт не пройдет.
Интереснее то, с чего вдруг заксобрание Костромской области приняло такой документ без обсуждения с УК региона. Не иначе, какой-то влиятельный в регионе интересант такую редакцию продвинул.
СРОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ВСЕМ!!!
 
[QUOTE]PHILIPP пишет:
Отсутствует возможность закрыть определенные лицевые счета.
... Пришлось закрывать все и заливать данные по новой.[/QUOTE]
Непонятная фраза. В чем проблема закрытия?
[QUOTE]PHILIPP пишет:
Отсутствует возможность привязать ЛС к собственнику в личном кабинете физического лица.
В личном кабинете УК создан ЛС, привязан к собственнику вплоть до паспортных данных.
В личном кабинете собственника ЛС не отображается, а при попытки добавить самостоятельно, появляется модальное окно с предупреждением.
Документы и ФИО собственника не изменялись. В Росреестре собственником является.[/QUOTE]
Судя по приведенному скриншоту у Вас заведен лицевой счет нанимателя, а не собственника.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Крутяяяжно! Стала писать электронные обращения в РР через их официальный портал с указанием ошибок, выявленных при заполнении ГИС. И очень оперативно ошибки исправляют. Так, менее чем за 5 рабочих дней, поменяли назначение объекта недвижимости с жилого на нежилое и убрали один из задвоенных кадастровых номеров на одно и то же помещение с разными площадями. Так что могу рекомендовать использовать и эту возможность портала РР. Спасибо форумчанам за подсказки!!
Писала обращение через обычный сервис "Обращения граждан"(но с указанием того, что обращаюсь от имени управляйки ООО".... , ИНН..., ОГРН...). [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib[/URL] ... s_citizens[/QUOTE]
О чем и речь. Росреестр - одно из самых адекватных ведомств. С ним можно и нужно работать.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
вот что ответить на такое и при этом не нагрубить?!второй раз пишет, и ведь я уже отвечала что квитирование автоматически проходит не по всем оплатам
[/QUOTE]
Грубить - точно будет нерационально с Вашей стороны:
1) Вы, как поставщик ЖКУ, обязаны выполнять квитирование (отсутствие автоматического квитирования не снимает с Вас этой обязанности). Поэтому для начала ПД этого потребителя следует сквитировать.
2) Поясните потребителю, с чем связана проблема квитирования и порекомендуйте способ её обхода (как я указал Выше - сейчас можно предложить выполнять оплату через саму ГИС ЖКХ).
3) Поясните потребителю, что ограничение выезда за рубеж и т.п. - это меры ФССП. Т.е. предпринимаются по задолженности, подтвержденной судом.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Форест пишет:
1% упоротых не делают ГИС нужным[/QUOTE]
Тогда в чем "адский ад" выполнить для них квитирование вручную? для 25 документов в месяц?
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
квитировать в ручную это адский ад. пыталась уже. примерно 2500 лицевых счетов у нас[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Форест пишет:
Желание любой ценой сделать из ИНФОРМАЦИОННОЙ системы ПЛАТЕЖНУЮ....как бы намекает.[/QUOTE]
Аргумент из серии "назло бабушке отморожу уши".
Я предложил простой и абсолютно бесплатный вариант, как можно сейчас оперативно решить вопрос со звонками от населения о несквитированных платежах.
Это не есть "закрытие вопроса" с квитированием, но от отвлекающих звонков потребителей поможет вполне.
Настоящее решение вопроса я указал в предыдущих постах: нужно работать со "своими" банками/платежными агентами (с которыми имеются договоры).
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Igorbrn пишет:
То есть это опять законопроект невидимка, примут 27 декабря и как хотите так и исполняйте до нового года.[/QUOTE]
Я не верю в то, что его примут до НГ - думаю, не успеют даже в правительстве согласованную редакцию подготовить.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
Та же проблема.... с этим квитированием. Население уже звонит и жалуется что на ГИСе долги висят непонятные, хотя по факту долгов нет у них.[/QUOTE]
..Это к тезису о том, что "ГИС ЖКХ никому не нужна".
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
квитировать в ручную это адский ад. пыталась уже.[/QUOTE]
Самый простой вариант для начала - предложите таким потребителям выполнять оплату через саму ГИС ЖКХ. Если они будут так оплачивать предварительно размещенные Вами ПД, то они сквитируются автоматом. Плюс пока оплаты через ГИС ЖКХ не облагаются комиссией.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Форест пишет:

Вы представитель УК? РСО? Крупный РКЦ?[/QUOTE]
Мы - УК. По словам представителя Сбера - первые в области.
В других регионах есть пилоты даже с ТСЖ.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]slavak пишет:
Минстрой не субьект законодательной инициативы. Вносят депутаты или правительство.[/QUOTE]
Именно. Сейчас по словам Меня/Чибиса законопроет Минстроя внесен в Правительство. Т.е. пока обсуждается с различными министерствами.
При этом они заявляют, что намерены принять его в осеннюю сессию.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Форест пишет:

Серьезно? Или это такой замысловатый троллинг? Какая то гипотетическая, мелкая управляшка должна выйти с предложением доработки QR-кода, формата обмена реестрами используемых на весь регион? Бред какой то...

ЗЫ Я не знаю, есть ли у вас опыт общения с СБ. Но предлагать им что то сделать - это практически тоже самое что предлагать Конгрессу США. Никто не будет слушать. Максимум вежливая улыбка.[/QUOTE]
Вы ошибаетесь. Именно сейчас работаем по этому направлению со Сбером. Алгоритмы работы с ГИС ЖКХ в Сбере разрабатываются в центральном аппарате, но на пилотных же проектах. Это решаемо через представителей в регионах.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]slavak пишет:
Движение по думе вот
[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7[/URL][/QUOTE]
Это другой. Мень говорит что поправки разработаны Минстроем.
Ликбез для Меня или как хайпануть на теме ЖКХ и не опростоволоситься…
 
[QUOTE]Егор пишет:

Андрей, нам нет смысла примазываться к КР или стройке. Нас нет в этой теме и это не мы.
[/QUOTE]
ИМХО, не решив вопрос с кап. ремонтом брать в управление изношенный МКД просто рискованно. Малореально планировать затраты.
[QUOTE]Егор пишет:

По срокам конечно в разных регионах по разному, но тут очень важен размер платы за ЖУ и фактическое исполнение роли исполнителя КУ. Где есть деньги - есть работа, где их нет, то это всё пустое, хоть 20 кулеров в офисе поставь.[/QUOTE]
Безусловно. Но проблема еще и в том, что если дать деньги тому, кто не умеет ими распоряжаться, то работы тоже не выйдет. Такая проблема для огромного количества УК характерна, она не выдумана.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]skad888 пишет:
в теории красота НО:
зайдя на свою личную квартиру система пишет мне что я уже должен 60 т.р. в последнем шаблоне а в ГИС загрузил сальдо на 01.10.2017 равно "0". Что мне теперь сидеть квитировать (точнее сначала надо загрузить платежи начиная с июля 2016 тк до октября 2017 грузить платежи было не возможно) все платежи за год. Любой кто пробовал квитировать в ГИС скажет - проще застрелится.[/QUOTE]
Знаю. Проще отозвать несквитированные ПД, чем квитировать их руками.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]skad888 пишет:
1. что это такое?[/QUOTE]
Это сопоставление (установление взаимно однозначной связи) факта оплаты с платежным документом.
[QUOTE]skad888 пишет:
2. Зачем оно мне? (или кому то? или для чего то?) нужно?[/QUOTE]
Это нужно для отображения потребителю (плательщику по лицевому счету) и госорганам для отслеживания того, что факты оплаты учтены поставщиком ЖКУ. Госорганам так же позволяет отслеживать размер и динамику погашения задолженности с анализом причин.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]skad888 пишет:
Это понятно когда только сумму видно. НО в ГИС есть ДВА а можно сказать и ТРИ или ДАЖЕ ЧЕТЫРЕ!!! идентификатора для одной организации СУММА-ПЛАТЕЖ (ЛС свой, ЛС ГИСа, Идентификатор платежа, идентификатор ПД).[/QUOTE]
Это попытки автоматизации квитирования по различным признакам.
[QUOTE]skad888 пишет:
Идем дальше, я вчера попробовал КВИТИРОВАТЬ!!!!, дом 70 квартир - оплата прошла по 50 квартирам, дальше начинается интереснее надо выбрать платеж нажать сквитировать (скопом нельзя), выбрать ПД, ГИС задаст +100500 вопросов "Вы точно уверены" "Вы правильно выбрали" и тд. Вобщем через после 15 квитирования я уже хотел что нибуть бросить в монитор  , а разработчики этой системы наверно досихпор икают , к 30 я выключил комп и больше я это делать НЕ БУДУ!!! НАПОМИНАЮ 50 платежей!!! я представил УК с 6000 ЛС  . Все выговорился. [/QUOTE]
По моим умозаключениям реально (т.е. оперативно и малозатратно для поставщика ЖКУ) работать начнет только автоматическое квитирование. Железно - по идентификатору платежного документа. Для этого нужно соблюдение двух условий:
1) наличие идентификатора платежного документа на бумажной квитанции (в т.ч. и особенно - в QR-коде, ибо руками мало кто его вбивать будет);
2) чтобы банк (платежный агент) читал этот ИПД и указывал его при размещении факта оплаты в ГИС ЖКХ.
Над этим сейчас и работаем, небезуспешно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Форест пишет:
Есесно информации для автоматического квитирования там нет. Есть в лучшем случае только лицевой счет (организации, не ГИС). У некоторых и этого нет. Каких то планов, по решению этой проблемы (по информации из нашего местного СБ) к примеру у СБ нет.[/QUOTE]
В банках работают такие же люди. Почему Вы ждете планы по решению этой проблемы от банка, если это по законодательству о ГИС ЖКХ является проблемой поставщика ЖКУ, а не банка? Проявляйте уже активность в решении вопроса.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Форест пишет:
Насколько я знаю, кредитным организация и иже с ними дали команду выгружать все платежи в ГИС.[/QUOTE]
Раздел 13 "Состава, сроков и периодичности.." по приказу 74/114/пр. Мы довольно предсказуемо выяснили, что некоторые платежные агенты о нем ни сном, ни духом..
Ликбез для Меня или как хайпануть на теме ЖКХ и не опростоволоситься…
 
[QUOTE]Егор пишет:
А дома?
Нынешний Минстрой просто прожигает сегодня то, что было сделано в домах за "Золотое десятилетие" с примерно с 2006 по 2014 годы. Когда уменьшались износы, появлялись кадры и тд. Решения им принимаемые снижают фактическую добавленную стоимость работы по управлению мкд заменяя её липой и бумагой.[/QUOTE]
Имея информацию по нашей области - не могу согласиться. Как раз за "золотое десятилетие" у нас по большому счету ничего сделано и не было. По реально изношенному фонду минимальные ремонты (протекающие крыши, прогнившие трубы и косметика в подъездах) стали выполняться примерно с 2012-13 годов, и то не особо активно. Гораздо ощутимее развернулось дело с появлением закона о фонде капремонта (но в нем проблемы с эффективностью).
Гораздо лучше ситуация обстоит с вводом нового жилья - сейчас объективно объемы уже превышают советские (причем наибольшее движение произошло тоже в последнее десятилетие). Мне кажется (думаю и не только мне), что сейчас общественный запрос смещается от доступности нового жилья на эффективность управления имеющимся.
Ликбез для Меня или как хайпануть на теме ЖКХ и не опростоволоситься…
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Прочитал я тут сегодня статью министра ЖКХ Меня журналу «Огонек», в которой наш лучезарный министр рассуждает о будущем ЖКХ и о том, что все блин в стране хорошо, но есть ворье, жулье и прочая нечисть, которая работает в управляющих организациях. О личных качествах сотрудников управляющих организаций нельзя рассуждать в положительном ключе, так как, по мнению министра, большинство из них ничего не делает по управлению домами, а просто прокручивает деньги населения, которое исправно платит.
[I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/likbez-dlya-menya-ili-kak-khaypanut-na-teme-zhkkh-i-ne-oprostovolositsya/]http://burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/li ... olositsya/[/URL][/QUOTE]
Тему задублировали. И законопроект [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=161275#p161275]на сайте минстроя есть[/URL].
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстати, обратили внимание, что теперь если начать введение нового помещения в дом (на котором указан кадастровый номер МКД), выдается весь список имеющихся в нем помещений (жилые + нежилые). То есть уже не нужно лезть на сайт Росреестра специально за кадастровыми номерами помещений.[/QUOTE]
Не всегда. Зависит от того, насколько корректно забиты данные базах самого Росреестра и от того, насколько корректно они были переданы в ГИС ЖКХ.
Интервью главы Минстроя России Михаила Меня журналу "Огонек" о прямых договорах в ЖКХ
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Выложили бы уж проект, боятся наших комментариев и писем что-ли? Одни интервью дают, как здорово они все придумали.
Видать совсем хрень, показать стыдно.
Появится в феврале в виде принятого документа, со сроком действия с 1 января 2018 г...[/QUOTE]
Он [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=160375#p160375]выложен[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Baikal пишет:
Больше этого быть не должно, у людей должна быть возможность отказаться от посреднических услуг УК в части оплаты коммунальных услуг.[/QUOTE]
Неплохой корреспондент, не стеснялся задать неудобные вопросы. Так и не нашелся министр что ответить на вопрос, зачем же потребовались прямые ДОГОВОРА, да еще с такой гонкой лошадей. При том, что способ прямой оплаты комуслуг давным-давно легально доступен "людям" и без них.
Слухи о переносе ПД ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Конкретно для Костромской области? Запись планируется?
[/QUOTE]
да для костромской, про запись не знаю, веб-мост (мы всей толпой соберемся в конференс зале и нам включат по скайпу (или еще чему) этих самых представителей) так то будет, возможно и запись будет.[/QUOTE]
Ок, если будет запись - скинь потом ссылку, плиз.
Слухи о переносе ПД ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в пятницу будет семинар с ланитом и минсвязью. если что такое услышу - скажу[/QUOTE]
Конкретно для Костромской области? Запись планируется?
Управляющие компании создадут реестр жильцов
 
Мне есть что сказать, но для начала давайте определимся со взглядами: потребность в такой информации есть? Или речь только о том, что УО невыгодно этим заниматься?
Управляющие компании создадут реестр жильцов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

каким образом? вот ответь на вопрос? РР закрыл возможность рассылки при изменении данных, обязанности у жителей эти данные предоставлять нет, как вести актуализированные реестры собственников?  ежедневно по 7к выписок заказывать?

арендаторы? на каком основании мы будем требовать с них какие-либо данные? мы что менты, чтобы требовать документы? да нас на хер пошлют и будут абсолютно правы, ибо с нами у них ни каких отношений нет.[/QUOTE]
1) Росреестр не следует воспринимать источником актуальных оперативно обновляемых данных о собственниках - он по крайней мере сейчас им не является, в силу закона. Так же как управления по вопросам миграции не являются источниками оперативно обновляемых данных о проживающих.
2) По поводу "обязанностей у жителей предоставлять эти данные [I]<в управляющую организацию>[/I] нет": А если прописать в договоре управления обязанность собственников предоставлять эти данные в УО? Продумать меры мотивации собственников и контроля исполнения ими этой обязанности?

//Я понимаю, что над этим придется думать, это дополнительная нагрузка и т.п. Но вот кто-то готов утверждать, что это работа ненужная, т.е. в этих данных ни у кого нет потребности? Реальной, не надуманной. Положа руку на сердце?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
если каждый собственник регистрируется в Росреестре! )))[/QUOTE]
Из чего вывод-то такой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
обязаны быть давно[/QUOTE]
А где это в 416 такое? Можно пунктик конкретный?[/QUOTE]
4 б, ж.
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
Вопрос, сегодня у всех не работает ГИС? Захожу, делаю несколько операций, потом выходит окно: Ошибка системы и код ошибки........[/QUOTE]
Было такое. С полчаса назад заработало.
#
[QUOTE]ekonomistic пишет:
Кто сталкивался с такой ситуацией, отпишитесь как ее решали![/QUOTE]
См. [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=160296#p160296]здесь[/URL]
#
[QUOTE]МарияМария пишет:
вот почему экспорт ГИСА 1 с не воспринимает[/QUOTE]
Судя по тексту выданной ошибки дело обстоит примерно так:
- в базе 1С выполняется поиск какого-то объекта (например, элемента какого-то справочника) по значению реквизита, полученному из файла;
- такой объект в базе не находится (т.е. выдается результат "Неопределено"), а обработка импорта данных далее пытается работать с ним как с обычным найденным объектом.
#
[QUOTE]NatalyayB пишет:
с 01.01.2018 наступает ответственность за не заполнение ГИС ЖКХ, в т.ч. по размещению ПД.[/QUOTE]
В соответствии с действующей на сегодняшний день нормативкой - да. Но в правительстве уже принято решение, что до нового года будут внесены изменения - по запущеной в открытый доступ информации планируется снять адм. ответственность с юрлиц, возложив её персонально на руководителей юрлиц (с уменьшением размеров штрафов, а так же с возможностью привлечения к ответственности только после "повторного" обнаружения нарушений - то есть на первый раз будет положено "предупреждать"). Абсолютно прогнозируемо, что ГЖИ на местах активных действий на этот счет предпринимать не будут - разве что будут отрабатывать жалобы пользователей информации из ГИС, то есть в малом количестве и очень избирательно.
[QUOTE]NatalyayB пишет:
Вопрос: УК обязана размещать в январе`18 платежки за декабрь`17? или УК может разместить платежки за янв.18 в фев.18?[/QUOTE]
Обязанность по размещению введена с 1 июля. По действующей нормативке ответственность за неразмещение вводится с 1 января. То есть в том числе за неразмещение в январе ПД за декабрь (в том случае, если бумажные ПД за декабрь по договору не подлежат выставлению до окончания месяца начисления). Но учитывая вышеизложенное это не имеет практического значения.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Все очень просто - отдельная квитанция и собственник напрямую общается с РСО. Чего огород городить?![/QUOTE]
Вы [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=161965#p161965]сообщение-то[/URL] прочитали?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
а чего это они такой зазор берут, аж до середины 2019 года[/QUOTE]
Технической работы много:
1) еще не ясно когда закон будет принят и в каком виде;
2) после принятия нужна техническая реализация каналов взаимодействия УК/РСО по обмену информацией и ЕПД с разделением получателей, по всей стране (замечу, что в ГИС ЖКХ это по сути уже реализовано)
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
По факту, в первый раз суд вообще никак не уведомил ответчика, не запросил объяснения, просто поверил документам фнс.[/QUOTE]
Судом подтверждено. Это "приказное производство" на практике.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]two_oceans пишет:
Однако логики это не меняет - нет задолженности по данным поставщика ЖКУ, значит поставщик не обратился в суд и значит не направил решение суда в фссп.
С другой стороны, это сейчас так, потом может все на госуслугах смотреть будут, не удивлюсь.[/QUOTE]
Такие вещи регулируются законом. ФССП является госорганом и интегрирована в госуслуги.
#
[QUOTE]KKsuha пишет:
Мы можем  и трижды написать,  сколько  времени  прошло  а  воз  ныне  там  ,только  пустые  обещания  законодателей. Все  понимают  что  не  нужно  , но  продолжают  отставать  идею  прозрачности.[/QUOTE]
Законодатели ничего не обещали - их в общем-то никто и не спрашивает. Решения о составе информации в ГИС по закону принимаются в правительстве - совместными приказами Минкомсвязи и Минстроя.
Заявления (голословные) о сокращении состава информации звучали только из аппарата Козака и от Чибиса. И вызваны были только как реакция на действия РСПП.
Претензии к реализации проекта ГИС ЖКХ имеются не на пустом месте, но вот к составу информации придраться сложно. Состав появился в результате колоссальной проделанной работы по анализу, сокращению и сведению нормативки по ЖКХ. У информации по любому его пункту есть пользователи.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если вдруг примут это, то это не значит, что отменять форму 2.8, и в итоге вы будете писать отчет дважды.[/QUOTE]
Не примут. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ регламентируются совместными приказами Минкомсвязи и Минстроя. Такой финт не пройдет.
Интереснее то, с чего вдруг заксобрание Костромской области приняло такой документ без обсуждения с УК региона. Не иначе, какой-то влиятельный в регионе интересант такую редакцию продвинул.
#
[QUOTE]PHILIPP пишет:
Отсутствует возможность закрыть определенные лицевые счета.
... Пришлось закрывать все и заливать данные по новой.[/QUOTE]
Непонятная фраза. В чем проблема закрытия?
[QUOTE]PHILIPP пишет:
Отсутствует возможность привязать ЛС к собственнику в личном кабинете физического лица.
В личном кабинете УК создан ЛС, привязан к собственнику вплоть до паспортных данных.
В личном кабинете собственника ЛС не отображается, а при попытки добавить самостоятельно, появляется модальное окно с предупреждением.
Документы и ФИО собственника не изменялись. В Росреестре собственником является.[/QUOTE]
Судя по приведенному скриншоту у Вас заведен лицевой счет нанимателя, а не собственника.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Крутяяяжно! Стала писать электронные обращения в РР через их официальный портал с указанием ошибок, выявленных при заполнении ГИС. И очень оперативно ошибки исправляют. Так, менее чем за 5 рабочих дней, поменяли назначение объекта недвижимости с жилого на нежилое и убрали один из задвоенных кадастровых номеров на одно и то же помещение с разными площадями. Так что могу рекомендовать использовать и эту возможность портала РР. Спасибо форумчанам за подсказки!!
Писала обращение через обычный сервис "Обращения граждан"(но с указанием того, что обращаюсь от имени управляйки ООО".... , ИНН..., ОГРН...). [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib]https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib[/URL] ... s_citizens[/QUOTE]
О чем и речь. Росреестр - одно из самых адекватных ведомств. С ним можно и нужно работать.
#
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
вот что ответить на такое и при этом не нагрубить?!второй раз пишет, и ведь я уже отвечала что квитирование автоматически проходит не по всем оплатам
[/QUOTE]
Грубить - точно будет нерационально с Вашей стороны:
1) Вы, как поставщик ЖКУ, обязаны выполнять квитирование (отсутствие автоматического квитирования не снимает с Вас этой обязанности). Поэтому для начала ПД этого потребителя следует сквитировать.
2) Поясните потребителю, с чем связана проблема квитирования и порекомендуйте способ её обхода (как я указал Выше - сейчас можно предложить выполнять оплату через саму ГИС ЖКХ).
3) Поясните потребителю, что ограничение выезда за рубеж и т.п. - это меры ФССП. Т.е. предпринимаются по задолженности, подтвержденной судом.
#
[QUOTE]Форест пишет:
1% упоротых не делают ГИС нужным[/QUOTE]
Тогда в чем "адский ад" выполнить для них квитирование вручную? для 25 документов в месяц?
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
квитировать в ручную это адский ад. пыталась уже. примерно 2500 лицевых счетов у нас[/QUOTE]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 26 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Форест пишет:
Желание любой ценой сделать из ИНФОРМАЦИОННОЙ системы ПЛАТЕЖНУЮ....как бы намекает.[/QUOTE]
Аргумент из серии "назло бабушке отморожу уши".
Я предложил простой и абсолютно бесплатный вариант, как можно сейчас оперативно решить вопрос со звонками от населения о несквитированных платежах.
Это не есть "закрытие вопроса" с квитированием, но от отвлекающих звонков потребителей поможет вполне.
Настоящее решение вопроса я указал в предыдущих постах: нужно работать со "своими" банками/платежными агентами (с которыми имеются договоры).
#
[QUOTE]Igorbrn пишет:
То есть это опять законопроект невидимка, примут 27 декабря и как хотите так и исполняйте до нового года.[/QUOTE]
Я не верю в то, что его примут до НГ - думаю, не успеют даже в правительстве согласованную редакцию подготовить.
#
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
Та же проблема.... с этим квитированием. Население уже звонит и жалуется что на ГИСе долги висят непонятные, хотя по факту долгов нет у них.[/QUOTE]
..Это к тезису о том, что "ГИС ЖКХ никому не нужна".
[QUOTE]Крошка Элис пишет:
квитировать в ручную это адский ад. пыталась уже.[/QUOTE]
Самый простой вариант для начала - предложите таким потребителям выполнять оплату через саму ГИС ЖКХ. Если они будут так оплачивать предварительно размещенные Вами ПД, то они сквитируются автоматом. Плюс пока оплаты через ГИС ЖКХ не облагаются комиссией.
#
[QUOTE]Форест пишет:

Вы представитель УК? РСО? Крупный РКЦ?[/QUOTE]
Мы - УК. По словам представителя Сбера - первые в области.
В других регионах есть пилоты даже с ТСЖ.
#
[QUOTE]slavak пишет:
Минстрой не субьект законодательной инициативы. Вносят депутаты или правительство.[/QUOTE]
Именно. Сейчас по словам Меня/Чибиса законопроет Минстроя внесен в Правительство. Т.е. пока обсуждается с различными министерствами.
При этом они заявляют, что намерены принять его в осеннюю сессию.
#
[QUOTE]Форест пишет:

Серьезно? Или это такой замысловатый троллинг? Какая то гипотетическая, мелкая управляшка должна выйти с предложением доработки QR-кода, формата обмена реестрами используемых на весь регион? Бред какой то...

ЗЫ Я не знаю, есть ли у вас опыт общения с СБ. Но предлагать им что то сделать - это практически тоже самое что предлагать Конгрессу США. Никто не будет слушать. Максимум вежливая улыбка.[/QUOTE]
Вы ошибаетесь. Именно сейчас работаем по этому направлению со Сбером. Алгоритмы работы с ГИС ЖКХ в Сбере разрабатываются в центральном аппарате, но на пилотных же проектах. Это решаемо через представителей в регионах.
#
[QUOTE]slavak пишет:
Движение по думе вот
[URL=http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7]http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7[/URL][/QUOTE]
Это другой. Мень говорит что поправки разработаны Минстроем.
#
[QUOTE]Егор пишет:

Андрей, нам нет смысла примазываться к КР или стройке. Нас нет в этой теме и это не мы.
[/QUOTE]
ИМХО, не решив вопрос с кап. ремонтом брать в управление изношенный МКД просто рискованно. Малореально планировать затраты.
[QUOTE]Егор пишет:

По срокам конечно в разных регионах по разному, но тут очень важен размер платы за ЖУ и фактическое исполнение роли исполнителя КУ. Где есть деньги - есть работа, где их нет, то это всё пустое, хоть 20 кулеров в офисе поставь.[/QUOTE]
Безусловно. Но проблема еще и в том, что если дать деньги тому, кто не умеет ими распоряжаться, то работы тоже не выйдет. Такая проблема для огромного количества УК характерна, она не выдумана.
#
[QUOTE]skad888 пишет:
в теории красота НО:
зайдя на свою личную квартиру система пишет мне что я уже должен 60 т.р. в последнем шаблоне а в ГИС загрузил сальдо на 01.10.2017 равно "0". Что мне теперь сидеть квитировать (точнее сначала надо загрузить платежи начиная с июля 2016 тк до октября 2017 грузить платежи было не возможно) все платежи за год. Любой кто пробовал квитировать в ГИС скажет - проще застрелится.[/QUOTE]
Знаю. Проще отозвать несквитированные ПД, чем квитировать их руками.
#
[QUOTE]skad888 пишет:
1. что это такое?[/QUOTE]
Это сопоставление (установление взаимно однозначной связи) факта оплаты с платежным документом.
[QUOTE]skad888 пишет:
2. Зачем оно мне? (или кому то? или для чего то?) нужно?[/QUOTE]
Это нужно для отображения потребителю (плательщику по лицевому счету) и госорганам для отслеживания того, что факты оплаты учтены поставщиком ЖКУ. Госорганам так же позволяет отслеживать размер и динамику погашения задолженности с анализом причин.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]skad888 пишет:
Это понятно когда только сумму видно. НО в ГИС есть ДВА а можно сказать и ТРИ или ДАЖЕ ЧЕТЫРЕ!!! идентификатора для одной организации СУММА-ПЛАТЕЖ (ЛС свой, ЛС ГИСа, Идентификатор платежа, идентификатор ПД).[/QUOTE]
Это попытки автоматизации квитирования по различным признакам.
[QUOTE]skad888 пишет:
Идем дальше, я вчера попробовал КВИТИРОВАТЬ!!!!, дом 70 квартир - оплата прошла по 50 квартирам, дальше начинается интереснее надо выбрать платеж нажать сквитировать (скопом нельзя), выбрать ПД, ГИС задаст +100500 вопросов "Вы точно уверены" "Вы правильно выбрали" и тд. Вобщем через после 15 квитирования я уже хотел что нибуть бросить в монитор  , а разработчики этой системы наверно досихпор икают , к 30 я выключил комп и больше я это делать НЕ БУДУ!!! НАПОМИНАЮ 50 платежей!!! я представил УК с 6000 ЛС  . Все выговорился. [/QUOTE]
По моим умозаключениям реально (т.е. оперативно и малозатратно для поставщика ЖКУ) работать начнет только автоматическое квитирование. Железно - по идентификатору платежного документа. Для этого нужно соблюдение двух условий:
1) наличие идентификатора платежного документа на бумажной квитанции (в т.ч. и особенно - в QR-коде, ибо руками мало кто его вбивать будет);
2) чтобы банк (платежный агент) читал этот ИПД и указывал его при размещении факта оплаты в ГИС ЖКХ.
Над этим сейчас и работаем, небезуспешно.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Форест пишет:
Есесно информации для автоматического квитирования там нет. Есть в лучшем случае только лицевой счет (организации, не ГИС). У некоторых и этого нет. Каких то планов, по решению этой проблемы (по информации из нашего местного СБ) к примеру у СБ нет.[/QUOTE]
В банках работают такие же люди. Почему Вы ждете планы по решению этой проблемы от банка, если это по законодательству о ГИС ЖКХ является проблемой поставщика ЖКУ, а не банка? Проявляйте уже активность в решении вопроса.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Форест пишет:
Насколько я знаю, кредитным организация и иже с ними дали команду выгружать все платежи в ГИС.[/QUOTE]
Раздел 13 "Состава, сроков и периодичности.." по приказу 74/114/пр. Мы довольно предсказуемо выяснили, что некоторые платежные агенты о нем ни сном, ни духом..
#
[QUOTE]Егор пишет:
А дома?
Нынешний Минстрой просто прожигает сегодня то, что было сделано в домах за "Золотое десятилетие" с примерно с 2006 по 2014 годы. Когда уменьшались износы, появлялись кадры и тд. Решения им принимаемые снижают фактическую добавленную стоимость работы по управлению мкд заменяя её липой и бумагой.[/QUOTE]
Имея информацию по нашей области - не могу согласиться. Как раз за "золотое десятилетие" у нас по большому счету ничего сделано и не было. По реально изношенному фонду минимальные ремонты (протекающие крыши, прогнившие трубы и косметика в подъездах) стали выполняться примерно с 2012-13 годов, и то не особо активно. Гораздо ощутимее развернулось дело с появлением закона о фонде капремонта (но в нем проблемы с эффективностью).
Гораздо лучше ситуация обстоит с вводом нового жилья - сейчас объективно объемы уже превышают советские (причем наибольшее движение произошло тоже в последнее десятилетие). Мне кажется (думаю и не только мне), что сейчас общественный запрос смещается от доступности нового жилья на эффективность управления имеющимся.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Прочитал я тут сегодня статью министра ЖКХ Меня журналу «Огонек», в которой наш лучезарный министр рассуждает о будущем ЖКХ и о том, что все блин в стране хорошо, но есть ворье, жулье и прочая нечисть, которая работает в управляющих организациях. О личных качествах сотрудников управляющих организаций нельзя рассуждать в положительном ключе, так как, по мнению министра, большинство из них ничего не делает по управлению домами, а просто прокручивает деньги населения, которое исправно платит.
[I]Далее: [/I] [URL=http://burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/likbez-dlya-menya-ili-kak-khaypanut-na-teme-zhkkh-i-ne-oprostovolositsya/]http://burmistr.ru/blog/mysli-vslukh/li ... olositsya/[/URL][/QUOTE]
Тему задублировали. И законопроект [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=161275#p161275]на сайте минстроя есть[/URL].
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстати, обратили внимание, что теперь если начать введение нового помещения в дом (на котором указан кадастровый номер МКД), выдается весь список имеющихся в нем помещений (жилые + нежилые). То есть уже не нужно лезть на сайт Росреестра специально за кадастровыми номерами помещений.[/QUOTE]
Не всегда. Зависит от того, насколько корректно забиты данные базах самого Росреестра и от того, насколько корректно они были переданы в ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Выложили бы уж проект, боятся наших комментариев и писем что-ли? Одни интервью дают, как здорово они все придумали.
Видать совсем хрень, показать стыдно.
Появится в феврале в виде принятого документа, со сроком действия с 1 января 2018 г...[/QUOTE]
Он [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=160375#p160375]выложен[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Baikal пишет:
Больше этого быть не должно, у людей должна быть возможность отказаться от посреднических услуг УК в части оплаты коммунальных услуг.[/QUOTE]
Неплохой корреспондент, не стеснялся задать неудобные вопросы. Так и не нашелся министр что ответить на вопрос, зачем же потребовались прямые ДОГОВОРА, да еще с такой гонкой лошадей. При том, что способ прямой оплаты комуслуг давным-давно легально доступен "людям" и без них.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Конкретно для Костромской области? Запись планируется?
[/QUOTE]
да для костромской, про запись не знаю, веб-мост (мы всей толпой соберемся в конференс зале и нам включат по скайпу (или еще чему) этих самых представителей) так то будет, возможно и запись будет.[/QUOTE]
Ок, если будет запись - скинь потом ссылку, плиз.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в пятницу будет семинар с ланитом и минсвязью. если что такое услышу - скажу[/QUOTE]
Конкретно для Костромской области? Запись планируется?
#
Мне есть что сказать, но для начала давайте определимся со взглядами: потребность в такой информации есть? Или речь только о том, что УО невыгодно этим заниматься?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

каким образом? вот ответь на вопрос? РР закрыл возможность рассылки при изменении данных, обязанности у жителей эти данные предоставлять нет, как вести актуализированные реестры собственников?  ежедневно по 7к выписок заказывать?

арендаторы? на каком основании мы будем требовать с них какие-либо данные? мы что менты, чтобы требовать документы? да нас на хер пошлют и будут абсолютно правы, ибо с нами у них ни каких отношений нет.[/QUOTE]
1) Росреестр не следует воспринимать источником актуальных оперативно обновляемых данных о собственниках - он по крайней мере сейчас им не является, в силу закона. Так же как управления по вопросам миграции не являются источниками оперативно обновляемых данных о проживающих.
2) По поводу "обязанностей у жителей предоставлять эти данные [I]<в управляющую организацию>[/I] нет": А если прописать в договоре управления обязанность собственников предоставлять эти данные в УО? Продумать меры мотивации собственников и контроля исполнения ими этой обязанности?

//Я понимаю, что над этим придется думать, это дополнительная нагрузка и т.п. Но вот кто-то готов утверждать, что это работа ненужная, т.е. в этих данных ни у кого нет потребности? Реальной, не надуманной. Положа руку на сердце?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
если каждый собственник регистрируется в Росреестре! )))[/QUOTE]
Из чего вывод-то такой?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
обязаны быть давно[/QUOTE]
А где это в 416 такое? Можно пунктик конкретный?[/QUOTE]
4 б, ж.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!