crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 1
дней

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
Кстати, есть еще один статус факта оплаты: "Частично сквитирован". По пояснениям саппорта назначается в случае совпадения признаков автоквитирования и превышения фактической суммы платежа над суммой к оплате по ПД. В личном кабинете частично сквитированные факты оплаты лежат почему-то в меню на закладке "Не сквитировано".
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
Пусть здесь [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=164730#p164730]полежит[/URL]. Действительно, об обновлении шаблона ПД предупреждения не было. Больше того - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=33e6feb9-4789-46e6-a86b-6924802fb257&mode=view]нет и уведомления о его обновлении[/URL]. И само обновление версии ГИС ЖКХ на 11.7.1 вышло вне плана регламентных работ (см. выше).
Опубликованный перечень изменений в шаблонах не вполне отражает реальные изменения.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
У вас какой Сбер? Случаем не Волго-Вятский?[/QUOTE]
Волго-Вятский, да.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
В данном случае сопоставление осуществляется по следующим параметрам:

ИПД или по ИЖКУ + период;
по единому лицевому счету + период;
по номеру платежного документа, присвоенному поставщиком/по номеру лицевого счета, присвоенному поставщиком + период;
по адресу помещения + период.[/QUOTE]

Остается дополнить, что по ИПД можно получить все остальные реквизиты из самой ГИС ЖКХ, т.е. обеспечить квитирование по любым параметрам. Нужно помнить, что буквы в ИПД - кириллические. Мы в основном потоке на автоквитирование перешли (со Сбером), приступаем к подчистке нештатных ситуаций.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:

И еще пара вопросов: на картинке видно, что Сбербанк передает в систему идентификатор ПД. Как ИПД передается при оплате? QR-кодом или руками? Или в сбере появилась возможность запросить начисления?[/QUOTE]
Перечитайте тему, я об этом писал - есть ГИСовский формат QR-кода, содержит ИПД (uin). Мы печатаем его на своих ПД. Но можно заводить и руками. По ИПД Сбер делает запрос в ГИС ЖКХ (может так же по ИЖКУ или ЕЛС). ИПД лучше, если в ГИСе на текущий момент не все сквитировано.
У Сбера эта технология для любого конкретного поставщика ЖКУ на сегодняшний день не включена по умолчанию. Решается в рамках договора (соглашения).
По исполнителю (получателю платежа) и так все нормально работает - думаю по ИНН с КПП или ОГРН. Вероятно есть особенности в случае РКЦ. Без использования технологии взаимодействия через ГИС вопрос упирается в корректность указания в факте оплаты лицевого счета - он должен один в один совпадать с указанным в ПД. И у Сбера по нашей практике это в большинстве каналов оплаты не работало.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
автоквитирование работает не только по идентификатору ПД. [/QUOTE]

А можно про это поподробнее? По каким реквизитам, кроме ИД, поступивший платеж может квитироваться?[/QUOTE]
Я же написал - по исполнителю услуг, периоду начисления и лицевому счёту.
Сроки загрузки платежных документов.
 
[QUOTE]Марина З. пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Марина З. пишет:
Расскажите, пожалуйста, что за технология оплат со Сбербанком?[/QUOTE]
Почитайте с [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=161350#p161350]этого места[/URL]. Если коротко - печатаем платежные документы после получения их идентификаторов из ГИС ЖКХ. Сбербанк (как и другие банки) [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=163068#p163068]может получать размещенные ПД прямо из ГИС ЖКХ[/URL].[/QUOTE]
Расскажите потом о результатах, пожалуйста.[/QUOTE]
Еще не все решено, но кое что [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=164572#p164572]сегодня заработало[/URL].
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Я видел решения для банков, которые позволяют получить от ГИС список размещенных документов (по ЕЛС или ЛС + адрес), выбрать необходимые документы и оплатить их. В Сбербанке такого сервиса, насколько я понимаю, пока нет[/QUOTE]
[URL=https://cdn1.savepice.ru/uploads/2017/12/11/942a671b41f0e230ea0b0bcee79438df-full.jpg]Есть[/URL]

[QUOTE]portal-gkh пишет:
Вы знаете алгоритм автоматического квитирования? Я - нет. Поэтому не готов утверждать, что автоматическое квитирование делается исключительно при наличии ИД.[/QUOTE]
Верно, сейчас автоквитирование работает не только по идентификатору ПД. Так же работает по исполнителю, периоду начисления и лицевому счету (иному идентификатору плательщика). Только Сбер и прочие банки часто при размещении фактов оплаты в ГИС некорректно указывают л/с - лидирующие нули и другие мусорные символы, бывают еще причины. Поэтому лучше ориентироваться на ИПД.
Любимчик ГИС ЖКХ (РСО и УК)
 
[QUOTE]seksik пишет:
Товарисчи!!!! Правовой вопрос....Точнее два..
1. Вот УК -исполнитель КУ,РСО (так договора заключены)-начисляет, собирает, взыскивает с населения самостоятельно. Так вот...хто должен вносить кучу гадости в ГИС ЖКХ (лицевые счета, ИПУ, и прочие ингридиенты)???
2. С надвигающимися изменениями законодательства....я про прямые расчеты (у нас это схема уже года 4 работает просто при условий договоров таковых), как сложится ситуация с ГИСом. Я вот нив  какую не желаю вносить то, чего у меня попросту нет. А клянчить каждый месяц у РСО-это нечто...)))
В общем помогите, поддержите, посоветуйте....с низким благодарствующим поклоном ваш смиренный коллега-бедолага....(((([/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=160296#p160296]Здесь[/URL]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Нельзя ли первоисточник в студию?[/QUOTE]
Первоисточник - [URL=http://www.tadviser.ru/index.php/%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F:%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%A2#.2A.D0.9C.D0.B0.D1.81.D0.BA.D0.B8-.D1.88.D0.BE.D1.83:_.D0.92.D0.BE.D0.BE.D1.80.D1.83.D0.B6.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D1.81.D0.BE.D1.82.D1.80.D1.83.D0.B4.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.B8_.D0.A4.D0.A1.D0.91_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D1.88.D0.BB.D0.B8_.D0.B2_.D1.86.D0.B5.D0.BD.D1.82.D1.80.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.BE.D1.84.D0.B8.D1.81_.22.D0.9B.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D1.82.22]TAdvizer[/URL], позднее на месте [URL=https://www.kommersant.ru/doc/3488221]побывали корреспонденты Коммерсанта[/URL].

[QUOTE]Локи пишет:
Черные тучи сгущаются над ГИСом[/QUOTE]
Решения по ГИС ЖКХ принимаются не на заседаниях комитета заксобрания Ульяновской области. И даже не в парламенте РФ.
Если же изучать настроения снизу - то пролистайте комментарии-то к статье по приведенной ссылке.
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
Еще раз несоблюдение графика регламентных работ - с 8-го декабря было не по 9-е, [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=9dd02a61-2c51-43ed-bcef-a080e9a35cbb&mode=view]как запланировано[/URL], а по 10-е.
До этого был зафиксирован случай [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=163473#p163473]30-го ноября[/URL]
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Реализовались ли решения принятые на указанном совещании в какие-либо законодательные акты и законопроекты?[/QUOTE]
Одно из решений реализовано точно - публичное обсуждение ГИС ЖКХ госорганами сведено к минимуму.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

это именно ответ на твой вопрос, как там указали. так и будет. просто по умолчанию стоит, насколько я помню, именно 25 число.[/QUOTE]
Как раз по умолчанию по ЖК установленный срок оплаты - 10 число.
Что касается реквизита "учтены платежи по дату" - то вообще для них есть специальная колонка в шаблоне ПД, но она помечена не обязательной к заполнению. У него другой смысл.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
как говорицца - я просто оставлю это здесь[/QUOTE]
если это ответ на мой пост - то нет, у нас в основном в договорах указан целевой срок оплаты до 10 числа за расчетным месяцем
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]jeweller пишет:

В том то и дело, что по тем помещениям, где есть отличия, всё понятно. Но большинство помещений не имеет отличий в адресе. Впервые с этим столкнулся в ГИС, когда выяснилось что один МКД имеет два кадастровых номера и часть помещений относится к одному из них, а часть к другому[/QUOTE]
Тогда это не "Росреестр не желает работать" - это системная проблема несоответствия адресов в ФИАС и ГКН
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Марина З. пишет:
Здравствуйте! Какую информацию необходимо проставить в поле задолженность/аванс за предыдущие периоды: значение задолженности/аванса по лицевому счету на 1 число расчетного месяца или значение на 25 число расчетного месяца?[/QUOTE]
Задолженнось/аванс - на начало расчетного периода (1 число прошедшего месяца). "К оплате" за расчетный месяц - с учетом оплат, поступивших в течение расчетного периода по некую указанную поставщиком ЖКУ дату (по умолчанию по моим наблюдениям подставляется 25 число расчетного месяца).
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]jeweller пишет:
Ни там Ни там не будет информации о помещениях по адресу - это глюк системы. Информация выдается только по кадастровому номеру.[/QUOTE]
Мы используем, работает. Изредка встречаются ситуации, связанные с описками в адресах у каких-то помещений. Но в целом работает
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]jeweller пишет:
Куда копать? [/QUOTE]
[URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pVHBToQwFPwarrxXii56624IKgfdoLvQC2FJLSSlxVLk9y16MtHd­w77bezOTmcwDDiVw3Xz2snG90Y3ye8Vv62wfp2QXkzzbkw2yR5YTSjLE1xs4­niU8E-DX6D1h1eM_w9Dr-VmLXXSBsEa8ZPIEXCpz-umD6RNNJHAr3oUVNpytP3fOjdN9gAEuyxJKY6QSoZ0D_EvRmclB-YsIle9hUyN5YITFUY5peodsezhsC1pEiASKNWZrtLNGKWGhCrAQjW071q6_W­lGjVa9FbcXHLCZXT99wPTZSQEVhHN5K7F-GY-ISpAP7AvN1P3k!/p0/IZ7_01HA1A42K0EE90ABVVBS3S2001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131­G00T5=MEcontroller!QCPSearchAction==/?online_request_search_page=1#Z7_01HA1A42K0EE90ABVVBS3S2001]Сюда[/URL], а лучше [URL=https://apirosreestr.ru/]сюда[/URL].
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Mon_Sherry пишет:

Для размещения в ГИС информации по ИПУ  требуются копии паспортов на ИПУ  и акты ввода в эксплуатацию. Что мы и требовали с собственников. И ГИС ЖКХ давали нам ответ, что  целесообразно восстановить документы на ИПУ.
Так мы имеем право как ТСЖ требовать такой документ или не имеем????  Если не имеем, то как мы должны разместить полную и достоверную информацию в ГИС???   :roll:   :roll:   :roll:[/QUOTE]
См. [URL=http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/problemy-peredachi-tekhnicheskoy-dokumentatsii-na-mnogokvartirnyy-dom-pri-smene-upravlyayushchey-org/]здесь[/URL]
Дома-дублеры
 
[QUOTE]skad888 пишет:
Есть дома по корпусам, в администрации добивались отдельного адресного признака. А по подъездам тут у Вас точно нарушение ЖК РФ, вы бы еще по квартирно управлять договорились  [/QUOTE]
По Калининграду свои особенности должны быть.
Сроки загрузки платежных документов.
 
[QUOTE]Марина З. пишет:
Тут, наверно, имеется ввиду номер ПД, а не идентификатор, попробуйте по номеру поискать[/QUOTE]
Да, именно. Только что исправили. Причина - изменение алгоритма формирования значений для реквизита "номер платежного документа" в новом релизе 1С "Учет в УК ЖКХ, ТСЖ и ЖСК". Т.е. строго говоря - это ошибка конфигурации 1С.
Но при наслоении на неудобство ГИС ЖКХ - потеря почти трех рабочих дней на диагностику. Самое интересное, что этот реквизит не нужен - в конфигурации 1С он введен только для целей заполнения шаблона ГИС ЖКХ (в шаблоне он помечен как обязательный), а в самой ГИС ЖКХ при ручном вводе ПД - тоже не обязателен к заполнению. Ни в каких полезных алгоритмах ГИС ЖКХ не участвует.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Привлекался в качестве неофициального консультанта местной ГЖИ при попытках проверить качество внесения информации УО в ГИС. Нифига они из своего ЛК пока не видят, кроме общих статистических цифр по дому.[/QUOTE]
Давно дело было?
СРОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ВСЕМ!!!
 
[QUOTE]Егор пишет:
Итак подведем итог - имею скафандр - готов к путешествию (с)[/QUOTE]
Да, теперь понятна мысль.
Но тоже не вполне соглашусь. Дело в том, что "лицензия" по своей природе - это не скафандр, не бумажка и вообще не вещь. По своей природе "лицензия" - это ограниченное право.
Поясню на примере ИТ.
Во времена стихийной компьютеризации в РФ появился термин "лицензионное программное обеспечение". Он в корне неверен. Лицензионным, как и нелицензионным бывает ИСПОЛЬЗОВАНИЕ программного обеспечения, а не само ПО (объект интеллектуальной собственности). Границы того, какое использование является лицензионным - изложены в лицензионном соглашении (договоре), обычно в форме договора-оферты. Если навскидку полистать коммерческие лицензионные соглашения, то наверное не найдется ни одного в котором не было бы приписки о том, что оно может быть в любой момент изменено без согласования с лицензиатами. У [URL=http://v8.1c.ru/predpriyatie/questions_licence.htm]1С[/URL] и вовсе предусмотрено, что если какое-то использование явно не прописано, то следует обращаться к правообладателю, который примет решение нужно доплачивать или не нужно.

Так что в ограничении лицензии УО реестром домов вообще-то ничего необычного нет, а уж в плане нормативного регулирования включение/исключение домов из реестра куда как яснее.
То, к чему сводится обсуждение - это качество работы органов ГЖН на практике. Это проблема, быстро она не решается и имеем то, что имеем. Необходимость активного регулирования очевидна - как минимум необходимо защищать "гражданское население" в войнах между участниками рынка. Кто сейчас даже в теории справился бы с этим лучше (менее хуже), чем имеющиеся ГЖИ?

PS: Можно еще поизучать кадровый состав своей ГЖИ. Во Владимирской области там можно найти бывших руководителей УК.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Наверно будет правдоподобно предположить, что ГИС ЖКХ сообщает единичные факты (что-то же решается) только после обращения пользователей, но сообщает в центральный аппарат по вопросам когда в центральном аппарате (в онлайн базе Росреестра) есть, а в ГИС нет[/QUOTE]
Не думаю, бессмысленно загружать саппорт ГИС ЖКХ транзитной перепиской.
СРОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ВСЕМ!!!
 
[QUOTE]Егор пишет:

Нет таких требований.[/QUOTE]
Егор, со всем уважением, но как это [URL=http://roskvartal.ru/blog/04/16/poryadok-i-sroki-vneseniya-izmeneniy-v-reestr-licenziy-subekta-rf]нет[/URL]
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]АллаБел пишет:
Добрый вечер!))) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть информацию которую загрузили РСО параллельно с нами, управляющей компанией?[/QUOTE]
Из ЛК сотрудника УО - пока никак. Дружитесь с собственниками/председателями советов МКД (самими РСО, ОМСУ, ГЖИ - нужное подчеркнуть) и смотрите с ними из их ЛК.
СРОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ВСЕМ!!!
 
[QUOTE]Егор пишет:
Не соглашусь буквально с каждым словом ...
Все ваши доводы были бы верны, не декларируй ЖК РФ наличие свободного рынка оказания ЖУ. На деле же придумана совершенно коррупционная схема с полным отсутствием обязанностей и ответственности со стороны надзорных органов. Я уж молчу, что реестр лицензий, как часть самой лицензии - это миф, который продвигается гжи и МинСтроем, но нигде не описан.
Компания имеющая лицензию может управлять. Управлять она может на основании договора. А если компания выполнила все требования, но под надуманным предлогом, спорным предлогом, законным основанием или по любой причине не может преступить к исполнению взятых обязательств по вине гос органа, то это бездарная схема, реализация которой на практике невозможно в нормальном виде. Двойные квитанции это прекрасно и с ними надо бороться, но то что сейчас сделали - это лечение бородавки на носу гильотиной.[/QUOTE]
ИМХО, на самом деле ГИС ЖКХ как раз поможет бороться с надуманными и спорными предлогами ГЖИ. Этому поможет хранимая и доступная всем уполномоченным лицам в ГИС ЖКХ переписка с ГЖИ по вопросам включения домов в лицензии (пора уже ей пользоваться-то).
Ну и еще раз напомню - с точки зрения разделения доступа в ГИС ЖКХ порядок очень логичный. Если УО сейчас свободно "приступает к исполнению взятых обязательств" в обход установленных ЖК требований по включению дома в лицензию, то уж отсутствие доступа по внесению информации по этому дому в ГИС ЖКХ для неё тем более препятствием не будет. Т.е. конкретно в этом вопросе к реализованному в ГИС ЖКХ порядку претензий быть не может.
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Сегодня глянул а там изменения на странице проекта: "предложить принять законопроект в первом чтении (Предлагаемая дата рассмотрения Государственной Думой 06.12.2017)"[/QUOTE]...ссылку можно...не нашел на странице дату рассмотрения....
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=207460-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 07460-7&02[/URL][/QUOTE]
[QUOTE]Саша М пишет:
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7[/QUOTE]
Так это же не Минстроевский законопроект. Или они решили потом тексты подменить?
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
[QUOTE]Симона пишет:
А наш муниципальный РКЦ и не думает вносить ПД в ГИС в принципе, даже за доплату. С ужасом ждем 2018 год, как бы не нарваться на штрафы теперь. И выхода никакого не видим из ситуации(([/QUOTE]
Самостоятельно вносить. Ответственность - по закону лежит на поставщиках ЖКУ, и её нельзя делегировать никому.
СРОЧНОЕ ЗАДАНИЕ ВСЕМ!!!
 
[QUOTE]Егор пишет:
Теоретик управления от практика отличается тем, что понимает сколько месяцев ГЖИ может динамить реализацию решения ОСС и в какое положение при этом ставит УК по причине неорганизованности и сколько лет оно может делать тоже самое по злому умыслу.[/QUOTE]
Если намек на то, что я теоретизирую - это не так. У нас самих сейчас похожая ситуация - на новый дом договор управления был заключен с застройщиком, его и положили в ГИС. Потом квартиры были переданы собственникам (дольщикам) - ГЖИ не включает дом в лицензию, обосновывая это необходимостью проведения ОСС и заключения договора уже с собственниками. С этим вопросом сейчас разбирается профильное подразделение.
Напомню, что такой порядок (необходимость включения домов в лицензии) был не всегда - он появился в результате войн управляющих организаций за дома, сопровождающихся "двойными платежками". Это вынужденная мера, спровоцированная самими участниками рынка, закреплена законом.
Есть зеркальный пример - по договорам ресурсоснабжения превентивной проверки ни со стороны ГЖИ, ни со стороны других госорганов, как и включения домов в лицензии нет. В результате это не только не пресекает возможность аналогичных войн между РСО (а это не надуманная проблема, вполне себе практикуется например тепловиками), но и не пресекает носящие массовый характер нарушения с отсутствием договоров ресурсоснабжения между РСО и УО-исполнителями. Следствия (помимо произвола РСО) - носящая не менее массовый характер неопределенность с разделением обязанностей между УО и РСО по внесению информации в ГИС ЖКХ (в частности - по приборам учета). Что и наблюдаем на практике.
#
Кстати, есть еще один статус факта оплаты: "Частично сквитирован". По пояснениям саппорта назначается в случае совпадения признаков автоквитирования и превышения фактической суммы платежа над суммой к оплате по ПД. В личном кабинете частично сквитированные факты оплаты лежат почему-то в меню на закладке "Не сквитировано".
#
Пусть здесь [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=164730#p164730]полежит[/URL]. Действительно, об обновлении шаблона ПД предупреждения не было. Больше того - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=33e6feb9-4789-46e6-a86b-6924802fb257&mode=view]нет и уведомления о его обновлении[/URL]. И само обновление версии ГИС ЖКХ на 11.7.1 вышло вне плана регламентных работ (см. выше).
Опубликованный перечень изменений в шаблонах не вполне отражает реальные изменения.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
У вас какой Сбер? Случаем не Волго-Вятский?[/QUOTE]
Волго-Вятский, да.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
В данном случае сопоставление осуществляется по следующим параметрам:

ИПД или по ИЖКУ + период;
по единому лицевому счету + период;
по номеру платежного документа, присвоенному поставщиком/по номеру лицевого счета, присвоенному поставщиком + период;
по адресу помещения + период.[/QUOTE]

Остается дополнить, что по ИПД можно получить все остальные реквизиты из самой ГИС ЖКХ, т.е. обеспечить квитирование по любым параметрам. Нужно помнить, что буквы в ИПД - кириллические. Мы в основном потоке на автоквитирование перешли (со Сбером), приступаем к подчистке нештатных ситуаций.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:

И еще пара вопросов: на картинке видно, что Сбербанк передает в систему идентификатор ПД. Как ИПД передается при оплате? QR-кодом или руками? Или в сбере появилась возможность запросить начисления?[/QUOTE]
Перечитайте тему, я об этом писал - есть ГИСовский формат QR-кода, содержит ИПД (uin). Мы печатаем его на своих ПД. Но можно заводить и руками. По ИПД Сбер делает запрос в ГИС ЖКХ (может так же по ИЖКУ или ЕЛС). ИПД лучше, если в ГИСе на текущий момент не все сквитировано.
У Сбера эта технология для любого конкретного поставщика ЖКУ на сегодняшний день не включена по умолчанию. Решается в рамках договора (соглашения).
По исполнителю (получателю платежа) и так все нормально работает - думаю по ИНН с КПП или ОГРН. Вероятно есть особенности в случае РКЦ. Без использования технологии взаимодействия через ГИС вопрос упирается в корректность указания в факте оплаты лицевого счета - он должен один в один совпадать с указанным в ПД. И у Сбера по нашей практике это в большинстве каналов оплаты не работало.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
автоквитирование работает не только по идентификатору ПД. [/QUOTE]

А можно про это поподробнее? По каким реквизитам, кроме ИД, поступивший платеж может квитироваться?[/QUOTE]
Я же написал - по исполнителю услуг, периоду начисления и лицевому счёту.
#
[QUOTE]Марина З. пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Марина З. пишет:
Расскажите, пожалуйста, что за технология оплат со Сбербанком?[/QUOTE]
Почитайте с [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=161350#p161350]этого места[/URL]. Если коротко - печатаем платежные документы после получения их идентификаторов из ГИС ЖКХ. Сбербанк (как и другие банки) [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=163068#p163068]может получать размещенные ПД прямо из ГИС ЖКХ[/URL].[/QUOTE]
Расскажите потом о результатах, пожалуйста.[/QUOTE]
Еще не все решено, но кое что [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=164572#p164572]сегодня заработало[/URL].
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Я видел решения для банков, которые позволяют получить от ГИС список размещенных документов (по ЕЛС или ЛС + адрес), выбрать необходимые документы и оплатить их. В Сбербанке такого сервиса, насколько я понимаю, пока нет[/QUOTE]
[URL=https://cdn1.savepice.ru/uploads/2017/12/11/942a671b41f0e230ea0b0bcee79438df-full.jpg]Есть[/URL]

[QUOTE]portal-gkh пишет:
Вы знаете алгоритм автоматического квитирования? Я - нет. Поэтому не готов утверждать, что автоматическое квитирование делается исключительно при наличии ИД.[/QUOTE]
Верно, сейчас автоквитирование работает не только по идентификатору ПД. Так же работает по исполнителю, периоду начисления и лицевому счету (иному идентификатору плательщика). Только Сбер и прочие банки часто при размещении фактов оплаты в ГИС некорректно указывают л/с - лидирующие нули и другие мусорные символы, бывают еще причины. Поэтому лучше ориентироваться на ИПД.
#
[QUOTE]seksik пишет:
Товарисчи!!!! Правовой вопрос....Точнее два..
1. Вот УК -исполнитель КУ,РСО (так договора заключены)-начисляет, собирает, взыскивает с населения самостоятельно. Так вот...хто должен вносить кучу гадости в ГИС ЖКХ (лицевые счета, ИПУ, и прочие ингридиенты)???
2. С надвигающимися изменениями законодательства....я про прямые расчеты (у нас это схема уже года 4 работает просто при условий договоров таковых), как сложится ситуация с ГИСом. Я вот нив  какую не желаю вносить то, чего у меня попросту нет. А клянчить каждый месяц у РСО-это нечто...)))
В общем помогите, поддержите, посоветуйте....с низким благодарствующим поклоном ваш смиренный коллега-бедолага....(((([/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=160296#p160296]Здесь[/URL]
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Нельзя ли первоисточник в студию?[/QUOTE]
Первоисточник - [URL=http://www.tadviser.ru/index.php/%D0%9A%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F:%D0%9B%D0%90%D0%9D%D0%98%D0%A2#.2A.D0.9C.D0.B0.D1.81.D0.BA.D0.B8-.D1.88.D0.BE.D1.83:_.D0.92.D0.BE.D0.BE.D1.80.D1.83.D0.B6.D0.B5.D0.BD.D0.BD.D1.8B.D0.B5_.D1.81.D0.BE.D1.82.D1.80.D1.83.D0.B4.D0.BD.D0.B8.D0.BA.D0.B8_.D0.A4.D0.A1.D0.91_.D0.BF.D1.80.D0.B8.D1.88.D0.BB.D0.B8_.D0.B2_.D1.86.D0.B5.D0.BD.D1.82.D1.80.D0.B0.D0.BB.D1.8C.D0.BD.D1.8B.D0.B9_.D0.BE.D1.84.D0.B8.D1.81_.22.D0.9B.D0.B0.D0.BD.D0.B8.D1.82.22]TAdvizer[/URL], позднее на месте [URL=https://www.kommersant.ru/doc/3488221]побывали корреспонденты Коммерсанта[/URL].

[QUOTE]Локи пишет:
Черные тучи сгущаются над ГИСом[/QUOTE]
Решения по ГИС ЖКХ принимаются не на заседаниях комитета заксобрания Ульяновской области. И даже не в парламенте РФ.
Если же изучать настроения снизу - то пролистайте комментарии-то к статье по приведенной ссылке.
#
Еще раз несоблюдение графика регламентных работ - с 8-го декабря было не по 9-е, [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=9dd02a61-2c51-43ed-bcef-a080e9a35cbb&mode=view]как запланировано[/URL], а по 10-е.
До этого был зафиксирован случай [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=163473#p163473]30-го ноября[/URL]
#
[QUOTE]andreyostrov пишет:
Реализовались ли решения принятые на указанном совещании в какие-либо законодательные акты и законопроекты?[/QUOTE]
Одно из решений реализовано точно - публичное обсуждение ГИС ЖКХ госорганами сведено к минимуму.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

это именно ответ на твой вопрос, как там указали. так и будет. просто по умолчанию стоит, насколько я помню, именно 25 число.[/QUOTE]
Как раз по умолчанию по ЖК установленный срок оплаты - 10 число.
Что касается реквизита "учтены платежи по дату" - то вообще для них есть специальная колонка в шаблоне ПД, но она помечена не обязательной к заполнению. У него другой смысл.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
как говорицца - я просто оставлю это здесь[/QUOTE]
если это ответ на мой пост - то нет, у нас в основном в договорах указан целевой срок оплаты до 10 числа за расчетным месяцем
#
[QUOTE]jeweller пишет:

В том то и дело, что по тем помещениям, где есть отличия, всё понятно. Но большинство помещений не имеет отличий в адресе. Впервые с этим столкнулся в ГИС, когда выяснилось что один МКД имеет два кадастровых номера и часть помещений относится к одному из них, а часть к другому[/QUOTE]
Тогда это не "Росреестр не желает работать" - это системная проблема несоответствия адресов в ФИАС и ГКН
#
[QUOTE]Марина З. пишет:
Здравствуйте! Какую информацию необходимо проставить в поле задолженность/аванс за предыдущие периоды: значение задолженности/аванса по лицевому счету на 1 число расчетного месяца или значение на 25 число расчетного месяца?[/QUOTE]
Задолженнось/аванс - на начало расчетного периода (1 число прошедшего месяца). "К оплате" за расчетный месяц - с учетом оплат, поступивших в течение расчетного периода по некую указанную поставщиком ЖКУ дату (по умолчанию по моим наблюдениям подставляется 25 число расчетного месяца).
#
[QUOTE]jeweller пишет:
Ни там Ни там не будет информации о помещениях по адресу - это глюк системы. Информация выдается только по кадастровому номеру.[/QUOTE]
Мы используем, работает. Изредка встречаются ситуации, связанные с описками в адресах у каких-то помещений. Но в целом работает
#
[QUOTE]jeweller пишет:
Куда копать? [/QUOTE]
[URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request/!ut/p/z1/pVHBToQwFPwarrxXii56624IKgfdoLvQC2FJLSSlxVLk9y16MtHd­w77bezOTmcwDDiVw3Xz2snG90Y3ye8Vv62wfp2QXkzzbkw2yR5YTSjLE1xs4­niU8E-DX6D1h1eM_w9Dr-VmLXXSBsEa8ZPIEXCpz-umD6RNNJHAr3oUVNpytP3fOjdN9gAEuyxJKY6QSoZ0D_EvRmclB-YsIle9hUyN5YITFUY5peodsezhsC1pEiASKNWZrtLNGKWGhCrAQjW071q6_W­lGjVa9FbcXHLCZXT99wPTZSQEVhHN5K7F-GY-ISpAP7AvN1P3k!/p0/IZ7_01HA1A42K0EE90ABVVBS3S2001=CZ6_GQ4E1C41KGQ170AIAK131­G00T5=MEcontroller!QCPSearchAction==/?online_request_search_page=1#Z7_01HA1A42K0EE90ABVVBS3S2001]Сюда[/URL], а лучше [URL=https://apirosreestr.ru/]сюда[/URL].
#
[QUOTE]Mon_Sherry пишет:

Для размещения в ГИС информации по ИПУ  требуются копии паспортов на ИПУ  и акты ввода в эксплуатацию. Что мы и требовали с собственников. И ГИС ЖКХ давали нам ответ, что  целесообразно восстановить документы на ИПУ.
Так мы имеем право как ТСЖ требовать такой документ или не имеем????  Если не имеем, то как мы должны разместить полную и достоверную информацию в ГИС???   :roll:   :roll:   :roll:[/QUOTE]
См. [URL=http://burmistr.ru/blog/tekhnicheskaya-dokumentatsiya/problemy-peredachi-tekhnicheskoy-dokumentatsii-na-mnogokvartirnyy-dom-pri-smene-upravlyayushchey-org/]здесь[/URL]
#
[QUOTE]skad888 пишет:
Есть дома по корпусам, в администрации добивались отдельного адресного признака. А по подъездам тут у Вас точно нарушение ЖК РФ, вы бы еще по квартирно управлять договорились  [/QUOTE]
По Калининграду свои особенности должны быть.
#
[QUOTE]Марина З. пишет:
Тут, наверно, имеется ввиду номер ПД, а не идентификатор, попробуйте по номеру поискать[/QUOTE]
Да, именно. Только что исправили. Причина - изменение алгоритма формирования значений для реквизита "номер платежного документа" в новом релизе 1С "Учет в УК ЖКХ, ТСЖ и ЖСК". Т.е. строго говоря - это ошибка конфигурации 1С.
Но при наслоении на неудобство ГИС ЖКХ - потеря почти трех рабочих дней на диагностику. Самое интересное, что этот реквизит не нужен - в конфигурации 1С он введен только для целей заполнения шаблона ГИС ЖКХ (в шаблоне он помечен как обязательный), а в самой ГИС ЖКХ при ручном вводе ПД - тоже не обязателен к заполнению. Ни в каких полезных алгоритмах ГИС ЖКХ не участвует.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Привлекался в качестве неофициального консультанта местной ГЖИ при попытках проверить качество внесения информации УО в ГИС. Нифига они из своего ЛК пока не видят, кроме общих статистических цифр по дому.[/QUOTE]
Давно дело было?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Итак подведем итог - имею скафандр - готов к путешествию (с)[/QUOTE]
Да, теперь понятна мысль.
Но тоже не вполне соглашусь. Дело в том, что "лицензия" по своей природе - это не скафандр, не бумажка и вообще не вещь. По своей природе "лицензия" - это ограниченное право.
Поясню на примере ИТ.
Во времена стихийной компьютеризации в РФ появился термин "лицензионное программное обеспечение". Он в корне неверен. Лицензионным, как и нелицензионным бывает ИСПОЛЬЗОВАНИЕ программного обеспечения, а не само ПО (объект интеллектуальной собственности). Границы того, какое использование является лицензионным - изложены в лицензионном соглашении (договоре), обычно в форме договора-оферты. Если навскидку полистать коммерческие лицензионные соглашения, то наверное не найдется ни одного в котором не было бы приписки о том, что оно может быть в любой момент изменено без согласования с лицензиатами. У [URL=http://v8.1c.ru/predpriyatie/questions_licence.htm]1С[/URL] и вовсе предусмотрено, что если какое-то использование явно не прописано, то следует обращаться к правообладателю, который примет решение нужно доплачивать или не нужно.

Так что в ограничении лицензии УО реестром домов вообще-то ничего необычного нет, а уж в плане нормативного регулирования включение/исключение домов из реестра куда как яснее.
То, к чему сводится обсуждение - это качество работы органов ГЖН на практике. Это проблема, быстро она не решается и имеем то, что имеем. Необходимость активного регулирования очевидна - как минимум необходимо защищать "гражданское население" в войнах между участниками рынка. Кто сейчас даже в теории справился бы с этим лучше (менее хуже), чем имеющиеся ГЖИ?

PS: Можно еще поизучать кадровый состав своей ГЖИ. Во Владимирской области там можно найти бывших руководителей УК.
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Наверно будет правдоподобно предположить, что ГИС ЖКХ сообщает единичные факты (что-то же решается) только после обращения пользователей, но сообщает в центральный аппарат по вопросам когда в центральном аппарате (в онлайн базе Росреестра) есть, а в ГИС нет[/QUOTE]
Не думаю, бессмысленно загружать саппорт ГИС ЖКХ транзитной перепиской.
#
[QUOTE]Егор пишет:

Нет таких требований.[/QUOTE]
Егор, со всем уважением, но как это [URL=http://roskvartal.ru/blog/04/16/poryadok-i-sroki-vneseniya-izmeneniy-v-reestr-licenziy-subekta-rf]нет[/URL]
#
[QUOTE]АллаБел пишет:
Добрый вечер!))) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть информацию которую загрузили РСО параллельно с нами, управляющей компанией?[/QUOTE]
Из ЛК сотрудника УО - пока никак. Дружитесь с собственниками/председателями советов МКД (самими РСО, ОМСУ, ГЖИ - нужное подчеркнуть) и смотрите с ними из их ЛК.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Не соглашусь буквально с каждым словом ...
Все ваши доводы были бы верны, не декларируй ЖК РФ наличие свободного рынка оказания ЖУ. На деле же придумана совершенно коррупционная схема с полным отсутствием обязанностей и ответственности со стороны надзорных органов. Я уж молчу, что реестр лицензий, как часть самой лицензии - это миф, который продвигается гжи и МинСтроем, но нигде не описан.
Компания имеющая лицензию может управлять. Управлять она может на основании договора. А если компания выполнила все требования, но под надуманным предлогом, спорным предлогом, законным основанием или по любой причине не может преступить к исполнению взятых обязательств по вине гос органа, то это бездарная схема, реализация которой на практике невозможно в нормальном виде. Двойные квитанции это прекрасно и с ними надо бороться, но то что сейчас сделали - это лечение бородавки на носу гильотиной.[/QUOTE]
ИМХО, на самом деле ГИС ЖКХ как раз поможет бороться с надуманными и спорными предлогами ГЖИ. Этому поможет хранимая и доступная всем уполномоченным лицам в ГИС ЖКХ переписка с ГЖИ по вопросам включения домов в лицензии (пора уже ей пользоваться-то).
Ну и еще раз напомню - с точки зрения разделения доступа в ГИС ЖКХ порядок очень логичный. Если УО сейчас свободно "приступает к исполнению взятых обязательств" в обход установленных ЖК требований по включению дома в лицензию, то уж отсутствие доступа по внесению информации по этому дому в ГИС ЖКХ для неё тем более препятствием не будет. Т.е. конкретно в этом вопросе к реализованному в ГИС ЖКХ порядку претензий быть не может.
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Igorbrn пишет:
Сегодня глянул а там изменения на странице проекта: "предложить принять законопроект в первом чтении (Предлагаемая дата рассмотрения Государственной Думой 06.12.2017)"[/QUOTE]...ссылку можно...не нашел на странице дату рассмотрения....
[URL=http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=207460-7&02]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 07460-7&02[/URL][/QUOTE]
[QUOTE]Саша М пишет:
http://sozd.parlament.gov.ru/bill/207460-7[/QUOTE]
Так это же не Минстроевский законопроект. Или они решили потом тексты подменить?
#
[QUOTE]Симона пишет:
А наш муниципальный РКЦ и не думает вносить ПД в ГИС в принципе, даже за доплату. С ужасом ждем 2018 год, как бы не нарваться на штрафы теперь. И выхода никакого не видим из ситуации(([/QUOTE]
Самостоятельно вносить. Ответственность - по закону лежит на поставщиках ЖКУ, и её нельзя делегировать никому.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Теоретик управления от практика отличается тем, что понимает сколько месяцев ГЖИ может динамить реализацию решения ОСС и в какое положение при этом ставит УК по причине неорганизованности и сколько лет оно может делать тоже самое по злому умыслу.[/QUOTE]
Если намек на то, что я теоретизирую - это не так. У нас самих сейчас похожая ситуация - на новый дом договор управления был заключен с застройщиком, его и положили в ГИС. Потом квартиры были переданы собственникам (дольщикам) - ГЖИ не включает дом в лицензию, обосновывая это необходимостью проведения ОСС и заключения договора уже с собственниками. С этим вопросом сейчас разбирается профильное подразделение.
Напомню, что такой порядок (необходимость включения домов в лицензии) был не всегда - он появился в результате войн управляющих организаций за дома, сопровождающихся "двойными платежками". Это вынужденная мера, спровоцированная самими участниками рынка, закреплена законом.
Есть зеркальный пример - по договорам ресурсоснабжения превентивной проверки ни со стороны ГЖИ, ни со стороны других госорганов, как и включения домов в лицензии нет. В результате это не только не пресекает возможность аналогичных войн между РСО (а это не надуманная проблема, вполне себе практикуется например тепловиками), но и не пресекает носящие массовый характер нарушения с отсутствием договоров ресурсоснабжения между РСО и УО-исполнителями. Следствия (помимо произвола РСО) - носящая не менее массовый характер неопределенность с разделением обязанностей между УО и РСО по внесению информации в ГИС ЖКХ (в частности - по приборам учета). Что и наблюдаем на практике.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!