crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 0
дней

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Я так понял, что она собственно к законотворчеству отношение имеет, нет?[/QUOTE]
Абсолютно верно...
Участие в комитетах ни на что не влияет...[/QUOTE]
Звучит как "рожденный убивать" под значком пацифика.
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нормальному спецу регалии ни к чему.[/QUOTE]
Я так понял, что она собственно к законотворчеству отношение имеет, нет?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Andrey_S писал(а):
Источник цитаты Смотрите внимательнее на первом листе (Раздел 1-2).

На первом листе идентификаторы ЖКУ, а требуется идентификатор ПД. Вот такой, который присваивается каждому загруженному ПД - 10ЕО774149-01-7091.
[/QUOTE]
Повторяю еще раз - смотрите в колонку с идентификаторами ПД, а не с идентификаторами ЖКУ.
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
"Версия 11.7.0. Плановый период изменения: конец ноября 2017" - информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 24.10.2017 г. (в рамках обращения № 265131 от 12.10.2017).
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Нет там этих данных, сразу там смотрела.[/QUOTE]
Как это нет? Смотрите внимательнее на первом листе (Раздел 1-2).
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Отзывает размещенные, а проекты остаются в статусе "проект".[/QUOTE]
Возможно, самому пока пользоваться не приходилось.
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Егор пишет:
А как называется документ о статусе которого вы говорите.[/QUOTE]
Технический паспорт (оригинал).
[QUOTE]Егор пишет:
для проведения данной функции силами БТИ понадобилось бы увеличение штата БТИ в несколько раз[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
если, МинСтроем не будет изучен опыт советских времен по наделению этими полномочиями работников жилищных контор, то это будет очередная пустая трата бумаги и денег[/QUOTE]
Именно. По моему мнению все идет к тому, что деятельность по техучету будет выделена в отдельный лицензируемый вид (с соответствующей аккредитацией). Будет УК готова заполучить такую лицензию - ок, нет - обязана будет заказывать работы у имеющих лицензии организаций. Хотя, конечно, как сейчас повернется - не от наших мнений зависит.
[QUOTE]Егор пишет:
 нет денег, но мы держимся[/QUOTE]
В итоге все лежит на собственниках, нет права отказаться. Сомневаюсь, что это неправильно. Здесь главное в реальном обеспечении платежной дисциплины и механизмах конкуренции на рынке таких работ.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Это все конечно хорошо, но где брать идентификатор ПД?[/QUOTE]
В файле результатов импорта ПД
Кстати еще есть функция интерактивного массового отзыва ПД в самом ГИСе
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Егор пишет:
А вы когда потеряли ТП куда идете? И вам выдают копию. Оригинал и так находится в БТИ и там хранится. Фактически же сегодня отсутствуют действующие НПА регламентирующие обязательный технический учет.
Кто вам мешает исполнять свою часть работы параллельно с БТИ? Кто мешает рассчитывать износ?[/QUOTE]
Никто не мешает. Вопрос в статусе этого документа.
[QUOTE]Егор пишет:
Я пока знаю только один регион в котором законодательно данные функции закреплены за БТИ, да и то они выполняются очень так себе.[/QUOTE]
С этим согласен, но как мне кажется [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=156366&sid=dc54ab1fccba6d3b8302d0157f2bb2ee#p156366]обязательный гостехучет возвращается[/URL].
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Какие юристы нужны?  Прочитайте методику, все станет на место  Егор прав [/QUOTE]
Порылся, нашел такие действующие по сегодняшний день документы:
- Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации ([URL=http://base.garant.ru/12103080/#ixzz4wPOTctbR]утв. постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301[/URL]) - пункт 3 говорит о том, что технический учет возлагается на специализированные организации (БТИ), правда само положение об организации техучета (которым должны руководствоваться БТИ) отменено в 2013 году.
- [URL=http://base.garant.ru/2306280/#ixzz4wPPL3qLj]Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации[/URL] (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
Еще есть Письмо Минэкономразвития от 22.02.2013 № Д23И-449
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]skad888 пишет:
Мне теперь каждый проект ПД вручную из августа удалять?

да, или забить... пока никто ГИС не заходит и не проверяет.[/QUOTE]
Ну как бы есть шаблон отзыва проектов платежных документов, зачем вручную?
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Егор пишет:
На мой взгляд это не неправда, а натягивание совы на глобус.[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
Опубликована официальная методика. Отсутствует (мне не известен) НПА регламентирующий её применение только при наличии лицензии или сро.[/QUOTE]
Несколько смущают регалии автора статьи. Думаю, все же вопрос стоит того, чтобы изучить его подробнее. Юристы на форуме есть?
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Кто должен и может считать. Да кто угодно.[/QUOTE]
Егор, [URL=https://roskvartal.ru/blog/04/15/kak-aktualizirovat-dannye-tehnicheskogo-pasporta-mkd]это[/URL] все неправда?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...прямо таки представляю, как жЫтели проголосовали, в шестидесяти квартирном доме, за данный пунктик стоимостью 200 тысрубов...[/QUOTE]
А это вроде как и не в компетенции ОСС (вести или не вести тех. документацию) - это входит [URL=https://www.audar-info.ru/docs/politic/?sectId=332756&artId=1583818]в деятельность по управление МКД[/URL], т.е. обязательно для УО в силу закона (стоимость УО включает в тариф платы за содержание жилого помещения).
«Почта России» внезапно передумала создавать собственную платежную систему
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С какого перепугу?[/QUOTE]
Ее мотивировка: Ваши собственники не смогут оплатить услуги ЖКХ по квитанциям, размещенным в ГИС ЖКХ.[/QUOTE]
Смогут. Только планируется введение комиссии. Если не будет договора с Почты с поставщиком ЖКУ, то эту комиссию будет предложено оплатить плательщику. А дальше он сам решит - платить ему через портал ГИС ЖКХ, через любой другой банк или напрямую в кассу поставщику ЖКУ.
Это самодеятельность того, кто Вам звонил - ставьте их на место.
«Почта России» внезапно передумала создавать собственную платежную систему
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Почта: Проверяю Вашу компанию,(мое ФИО полностью называют). Вы в курсе, что у вас до сих пор не отщелкнута кнопка принять оферту "Почты России".
[COLOR=#0000BFpt]Я: конечно![/COLOR]
Почта: А вы в курсе, что с 01 января вас за это оштрафуют?
[/QUOTE]
С какого перепугу?
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 5 тыс. руб., которые мы им платили за каждый новый паспорт, не включают в себя внесение новых данных.[/QUOTE]...я где то уже писал, что мне БТИ обсчитывало МКД (четыре подъезда, пять этажей) с полной инвентаризацией и обследованием - вышло в районе 200 (!) тыс.руб...о_О[/QUOTE]
Вот и ответ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстать, обращалась по личному вопросу к такому инженеру в Челябинск. Взяли почти вдвое меньше, чем наше БТИ запросило.[/QUOTE]
Свидетельство в пользу проведенной реформы. Конкурентный рынок.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Бюджет ремонтных работ на 10 лет [/QUOTE]
Составлять бюджет на 10 лет в реальности не имеет смысла, но если так, то:
- при среднем в наших местах тарифе СиР по договорам управления в 18,5 руб/кв. м за 10 лет сумма начислений по 4-подъездной пятиэтажке по моим прикидкам превысит 7 млн. руб.;
- учитывая, что речь о полном обследовании и инвентаризации с актуализацией техпаспорта с 70-80-х годов (мы ведь об этом?), то может быть 200 тыс. руб это не такая уж и астрономическая сумма?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Проблема то именно в этом, что чтобы получить эти данные юридически чисто - надо платить кучу бабла.[/QUOTE]
ИМХО начать следует с того, что добавить пункт "Актуализация технической документации" [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152350#p152350]сюда[/URL]. В смысле как одно из необходимых мероприятий, и не на последнее место.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Ну, сказали что "хороший вопрос" и "недостаточно полей" год назад - и видимо забыли. Замечательно.[/QUOTE]
Ну так вопрос такой, в котором ответ зашит.
Оператору фискальных данных подлежат передаче ВСЕ кассовые операции с одними реквизитами, а в ГИС ЖКХ - только операции по оплате ЖКУ и с другими реквизитами. Требования к срокам как передачи информации, так и к вступлению в действие норм законодательства тоже разные
Не думаю, что кому-то станет лучше, если эти вещи начать скрещивать. Одних ошибок немеряно наплодится.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нет, они передают в налоговую данные.[/QUOTE]

я тоже думал над этим вопросом.... почему бы, там, Чибисам и Меням не подумать и "прикрутить" платежи через налоговую в ГИС, сейчас мне как РКЦ необходимо платежи поступившие через нас передавать 3 раза: 1- налоговая (онлайн касса) 2- ГИС ЖКХ (тут вообще полный ППЦ) 3. непосредственно получателю платежа.[/QUOTE]
[URL=https://youtu.be/TpsJlcWx-TM?t=5918]Здесь[/URL]
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мы в БТИ заказывали новые паспорта несколько лет назад, но процент износа как был в старых паспортах 70-80-х годов, так и в новые перекочевал без изменений.[/QUOTE]
Вопросы не задавали по этому поводу?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
неужели нас, смердов, приравняют к Москве и Питеру по срокам?[/QUOTE]
Не думаю. Думаю, что имелось в виду "всех без исключения"
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[quote:12426t3v]«Почта России» останется оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), рассказал в среду журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Вопрос с финансированием урегулирован, «Почта России» остается оператором ГИС ЖКХ", — сказал он.
Козак отметил, что с 1 июля 2019 года система должна работать и как платежная система, и как инструмент контроля и мониторинга деятельности всех предприятий жилищно-коммунального комплекса.[/quote:12426t3v]
[URL=https://news.rambler.ru/business/38185509-pochta-rossii-ostanetsya-operatorom-gis-zhkh/]Отсюда[/URL]
МК про ГИС ЖКХ и систему техучета.
 
Посмотрим еще, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=156366#p156366]что будет прописано[/URL].

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
это единственное что там нормально написано[/QUOTE]
Что нормально? "Проверенные годами советские стандарты контроля"?
кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
Саппорт снимает маски
[IMG]http://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2017/10/83d488ce8b24acc968c4d041b16db508.jpg[/IMG]
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
Просьба не засорять тему не имеющими к ней отношения постами.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
[/QUOTE]
и это глупо ... по сути эта галка должна быть по умолчанию включена ...[/QUOTE]
Иначе нереализуемо - в противном случае собственники, не имеющие госрегистрации прав собственности, сами не смогут подключить свои лицевые счета.
Да и вообще - что именно плохо в возможности подключения произвольным пользователем ГИС ЖКХ чужих лицевых счетов? Никакие сведения, кроме сведений о помещении и о начислениях/сквитированных платежах такой произвольный пользователь не увидит. А это вполне даже полезная функция. Допустим, пользователь планирует приобрести квартиру - с помощью этой функции он вполне сможет лично и непосредственно оценить, во сколько обходится содержание этой квартиры и проконтролировать наличие/отсутствие задолженности по оплате у текущего связанного с этой квартирой ЕЛС. Разве это плохо?
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
И как, много подключилось?
[/QUOTE]
еще не смотрел ... но думаю я и моя коллега по заполнению ГИС.  :D[/QUOTE]
Посмотрел пока по новостройкам - больше 5%.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Вкладка появилась недавно (точно дату не могу назвать)[/QUOTE]
8 октября, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155386#p155386]с обновлением ГИС ЖКХ на версию 11.5[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не факт. На своем примере покажу: я на Госуслугах уже года три, но связь с личным кабинетом у меня не установлена (квартира получена по договору дарения в 1997 году и не зарегина в ГКН).
[/QUOTE]
Для установления связи нужно выполнение двух условий:
- сведения о правах собственности должны попасть в ГИС ЖКХ (из ЕГРП/ЕГРН);
- собственник должен открыть личный кабинет в ГИС ЖКХ (просто регистрации на Госуслугах недостаточно, собственнику нужно еще хотя бы раз зайти в ГИС ЖКХ).
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Хотя я запросто прицепила в личном кабинете пять лицевых счетов из разных МКД: свои, детей, мужа и родителей. Вот уже тут налицо косяк ГИСа - почему мне дал привязать к своему кабинету ЧУЖИЕ лицевики? А мож я коварные планы вынашиваю...[/QUOTE]
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а меня заинтересовала инфа - что-то типа, подключены сведения из ЕГРП к личным кабинетам собственников ... я так понимаю, это возможность видеть кто уже заходит на ГИС[/QUOTE]
И как, много подключилось?
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
Неплохо, особенно для совещания от 6 октября:

[IMG]http://image.ibb.co/g0qgTw/image.jpg[/IMG]
[IMG]http://image.ibb.co/dhvgTw/2.jpg[/IMG]
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?[/QUOTE]
только это и законно с 01.01.2017 года.  Все нежилые с того времени обязаны заключить прямые договора ресурсоснабжения с РСО.[/QUOTE]
..А, ну да. Подзабыл [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=154053#p154053]с нашими-то "особенностями"[/URL].
Раз так, то что смущает? Если всплывет ошибка в ГИСе при размещении ПД - письмо в службу поддержки с обоснованием.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Какой вопрос интересный?[/QUOTE]

как в ГИСе проводить начисление по нежилым помещениям с последующим формированием счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ через систему ГИС?[/QUOTE]
Начисления и регистрация оплат - по лицевым счетам (т.е. парам "помещение + плательщик").
Счета на оплату/акты/акты выполненных работ - по взаимному согласию сторон: можно отдельно по каждому лицевому счету, можно едиными док-тами с построчной разбивкой по лицевым счетам, можно едиными документами без разбивки по лицевым счетам.
С точки зрения поставщика ЖКУ как минимум от отдельных счетов к оплате лучше отказаться - выставлять просто обычные платежные документы ("квитанции") на каждый лицевой счет (как и обычным жильцам) - ему так будет проще фиксировать в ГИС ЖКХ факты оплаты и квитирование.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Я так понял, что она собственно к законотворчеству отношение имеет, нет?[/QUOTE]
Абсолютно верно...
Участие в комитетах ни на что не влияет...[/QUOTE]
Звучит как "рожденный убивать" под значком пацифика.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нормальному спецу регалии ни к чему.[/QUOTE]
Я так понял, что она собственно к законотворчеству отношение имеет, нет?
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Andrey_S писал(а):
Источник цитаты Смотрите внимательнее на первом листе (Раздел 1-2).

На первом листе идентификаторы ЖКУ, а требуется идентификатор ПД. Вот такой, который присваивается каждому загруженному ПД - 10ЕО774149-01-7091.
[/QUOTE]
Повторяю еще раз - смотрите в колонку с идентификаторами ПД, а не с идентификаторами ЖКУ.
#
"Версия 11.7.0. Плановый период изменения: конец ноября 2017" - информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 24.10.2017 г. (в рамках обращения № 265131 от 12.10.2017).
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Нет там этих данных, сразу там смотрела.[/QUOTE]
Как это нет? Смотрите внимательнее на первом листе (Раздел 1-2).
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Отзывает размещенные, а проекты остаются в статусе "проект".[/QUOTE]
Возможно, самому пока пользоваться не приходилось.
#
[QUOTE]Егор пишет:
А как называется документ о статусе которого вы говорите.[/QUOTE]
Технический паспорт (оригинал).
[QUOTE]Егор пишет:
для проведения данной функции силами БТИ понадобилось бы увеличение штата БТИ в несколько раз[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
если, МинСтроем не будет изучен опыт советских времен по наделению этими полномочиями работников жилищных контор, то это будет очередная пустая трата бумаги и денег[/QUOTE]
Именно. По моему мнению все идет к тому, что деятельность по техучету будет выделена в отдельный лицензируемый вид (с соответствующей аккредитацией). Будет УК готова заполучить такую лицензию - ок, нет - обязана будет заказывать работы у имеющих лицензии организаций. Хотя, конечно, как сейчас повернется - не от наших мнений зависит.
[QUOTE]Егор пишет:
 нет денег, но мы держимся[/QUOTE]
В итоге все лежит на собственниках, нет права отказаться. Сомневаюсь, что это неправильно. Здесь главное в реальном обеспечении платежной дисциплины и механизмах конкуренции на рынке таких работ.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Это все конечно хорошо, но где брать идентификатор ПД?[/QUOTE]
В файле результатов импорта ПД
Кстати еще есть функция интерактивного массового отзыва ПД в самом ГИСе
#
[QUOTE]Егор пишет:
А вы когда потеряли ТП куда идете? И вам выдают копию. Оригинал и так находится в БТИ и там хранится. Фактически же сегодня отсутствуют действующие НПА регламентирующие обязательный технический учет.
Кто вам мешает исполнять свою часть работы параллельно с БТИ? Кто мешает рассчитывать износ?[/QUOTE]
Никто не мешает. Вопрос в статусе этого документа.
[QUOTE]Егор пишет:
Я пока знаю только один регион в котором законодательно данные функции закреплены за БТИ, да и то они выполняются очень так себе.[/QUOTE]
С этим согласен, но как мне кажется [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=156366&sid=dc54ab1fccba6d3b8302d0157f2bb2ee#p156366]обязательный гостехучет возвращается[/URL].
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Какие юристы нужны?  Прочитайте методику, все станет на место  Егор прав [/QUOTE]
Порылся, нашел такие действующие по сегодняшний день документы:
- Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации ([URL=http://base.garant.ru/12103080/#ixzz4wPOTctbR]утв. постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301[/URL]) - пункт 3 говорит о том, что технический учет возлагается на специализированные организации (БТИ), правда само положение об организации техучета (которым должны руководствоваться БТИ) отменено в 2013 году.
- [URL=http://base.garant.ru/2306280/#ixzz4wPPL3qLj]Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации[/URL] (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37)
Еще есть Письмо Минэкономразвития от 22.02.2013 № Д23И-449
#
[QUOTE]skad888 пишет:
Мне теперь каждый проект ПД вручную из августа удалять?

да, или забить... пока никто ГИС не заходит и не проверяет.[/QUOTE]
Ну как бы есть шаблон отзыва проектов платежных документов, зачем вручную?
#
[QUOTE]Егор пишет:
На мой взгляд это не неправда, а натягивание совы на глобус.[/QUOTE]
[QUOTE]Егор пишет:
Опубликована официальная методика. Отсутствует (мне не известен) НПА регламентирующий её применение только при наличии лицензии или сро.[/QUOTE]
Несколько смущают регалии автора статьи. Думаю, все же вопрос стоит того, чтобы изучить его подробнее. Юристы на форуме есть?
#
[QUOTE]Егор пишет:
Кто должен и может считать. Да кто угодно.[/QUOTE]
Егор, [URL=https://roskvartal.ru/blog/04/15/kak-aktualizirovat-dannye-tehnicheskogo-pasporta-mkd]это[/URL] все неправда?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...прямо таки представляю, как жЫтели проголосовали, в шестидесяти квартирном доме, за данный пунктик стоимостью 200 тысрубов...[/QUOTE]
А это вроде как и не в компетенции ОСС (вести или не вести тех. документацию) - это входит [URL=https://www.audar-info.ru/docs/politic/?sectId=332756&artId=1583818]в деятельность по управление МКД[/URL], т.е. обязательно для УО в силу закона (стоимость УО включает в тариф платы за содержание жилого помещения).
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С какого перепугу?[/QUOTE]
Ее мотивировка: Ваши собственники не смогут оплатить услуги ЖКХ по квитанциям, размещенным в ГИС ЖКХ.[/QUOTE]
Смогут. Только планируется введение комиссии. Если не будет договора с Почты с поставщиком ЖКУ, то эту комиссию будет предложено оплатить плательщику. А дальше он сам решит - платить ему через портал ГИС ЖКХ, через любой другой банк или напрямую в кассу поставщику ЖКУ.
Это самодеятельность того, кто Вам звонил - ставьте их на место.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Почта: Проверяю Вашу компанию,(мое ФИО полностью называют). Вы в курсе, что у вас до сих пор не отщелкнута кнопка принять оферту "Почты России".
[COLOR=#0000BFpt]Я: конечно![/COLOR]
Почта: А вы в курсе, что с 01 января вас за это оштрафуют?
[/QUOTE]
С какого перепугу?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 5 тыс. руб., которые мы им платили за каждый новый паспорт, не включают в себя внесение новых данных.[/QUOTE]...я где то уже писал, что мне БТИ обсчитывало МКД (четыре подъезда, пять этажей) с полной инвентаризацией и обследованием - вышло в районе 200 (!) тыс.руб...о_О[/QUOTE]
Вот и ответ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстать, обращалась по личному вопросу к такому инженеру в Челябинск. Взяли почти вдвое меньше, чем наше БТИ запросило.[/QUOTE]
Свидетельство в пользу проведенной реформы. Конкурентный рынок.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Бюджет ремонтных работ на 10 лет [/QUOTE]
Составлять бюджет на 10 лет в реальности не имеет смысла, но если так, то:
- при среднем в наших местах тарифе СиР по договорам управления в 18,5 руб/кв. м за 10 лет сумма начислений по 4-подъездной пятиэтажке по моим прикидкам превысит 7 млн. руб.;
- учитывая, что речь о полном обследовании и инвентаризации с актуализацией техпаспорта с 70-80-х годов (мы ведь об этом?), то может быть 200 тыс. руб это не такая уж и астрономическая сумма?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Проблема то именно в этом, что чтобы получить эти данные юридически чисто - надо платить кучу бабла.[/QUOTE]
ИМХО начать следует с того, что добавить пункт "Актуализация технической документации" [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152350#p152350]сюда[/URL]. В смысле как одно из необходимых мероприятий, и не на последнее место.
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Ну, сказали что "хороший вопрос" и "недостаточно полей" год назад - и видимо забыли. Замечательно.[/QUOTE]
Ну так вопрос такой, в котором ответ зашит.
Оператору фискальных данных подлежат передаче ВСЕ кассовые операции с одними реквизитами, а в ГИС ЖКХ - только операции по оплате ЖКУ и с другими реквизитами. Требования к срокам как передачи информации, так и к вступлению в действие норм законодательства тоже разные
Не думаю, что кому-то станет лучше, если эти вещи начать скрещивать. Одних ошибок немеряно наплодится.
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нет, они передают в налоговую данные.[/QUOTE]

я тоже думал над этим вопросом.... почему бы, там, Чибисам и Меням не подумать и "прикрутить" платежи через налоговую в ГИС, сейчас мне как РКЦ необходимо платежи поступившие через нас передавать 3 раза: 1- налоговая (онлайн касса) 2- ГИС ЖКХ (тут вообще полный ППЦ) 3. непосредственно получателю платежа.[/QUOTE]
[URL=https://youtu.be/TpsJlcWx-TM?t=5918]Здесь[/URL]
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мы в БТИ заказывали новые паспорта несколько лет назад, но процент износа как был в старых паспортах 70-80-х годов, так и в новые перекочевал без изменений.[/QUOTE]
Вопросы не задавали по этому поводу?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
неужели нас, смердов, приравняют к Москве и Питеру по срокам?[/QUOTE]
Не думаю. Думаю, что имелось в виду "всех без исключения"
#
[quote:12426t3v]«Почта России» останется оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), рассказал в среду журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Вопрос с финансированием урегулирован, «Почта России» остается оператором ГИС ЖКХ", — сказал он.
Козак отметил, что с 1 июля 2019 года система должна работать и как платежная система, и как инструмент контроля и мониторинга деятельности всех предприятий жилищно-коммунального комплекса.[/quote:12426t3v]
[URL=https://news.rambler.ru/business/38185509-pochta-rossii-ostanetsya-operatorom-gis-zhkh/]Отсюда[/URL]
#
Посмотрим еще, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=156366#p156366]что будет прописано[/URL].

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
это единственное что там нормально написано[/QUOTE]
Что нормально? "Проверенные годами советские стандарты контроля"?
#
Саппорт снимает маски
[IMG]http://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2017/10/83d488ce8b24acc968c4d041b16db508.jpg[/IMG]
#
Просьба не засорять тему не имеющими к ней отношения постами.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
[/QUOTE]
и это глупо ... по сути эта галка должна быть по умолчанию включена ...[/QUOTE]
Иначе нереализуемо - в противном случае собственники, не имеющие госрегистрации прав собственности, сами не смогут подключить свои лицевые счета.
Да и вообще - что именно плохо в возможности подключения произвольным пользователем ГИС ЖКХ чужих лицевых счетов? Никакие сведения, кроме сведений о помещении и о начислениях/сквитированных платежах такой произвольный пользователь не увидит. А это вполне даже полезная функция. Допустим, пользователь планирует приобрести квартиру - с помощью этой функции он вполне сможет лично и непосредственно оценить, во сколько обходится содержание этой квартиры и проконтролировать наличие/отсутствие задолженности по оплате у текущего связанного с этой квартирой ЕЛС. Разве это плохо?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
И как, много подключилось?
[/QUOTE]
еще не смотрел ... но думаю я и моя коллега по заполнению ГИС.  :D[/QUOTE]
Посмотрел пока по новостройкам - больше 5%.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Вкладка появилась недавно (точно дату не могу назвать)[/QUOTE]
8 октября, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155386#p155386]с обновлением ГИС ЖКХ на версию 11.5[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не факт. На своем примере покажу: я на Госуслугах уже года три, но связь с личным кабинетом у меня не установлена (квартира получена по договору дарения в 1997 году и не зарегина в ГКН).
[/QUOTE]
Для установления связи нужно выполнение двух условий:
- сведения о правах собственности должны попасть в ГИС ЖКХ (из ЕГРП/ЕГРН);
- собственник должен открыть личный кабинет в ГИС ЖКХ (просто регистрации на Госуслугах недостаточно, собственнику нужно еще хотя бы раз зайти в ГИС ЖКХ).
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Хотя я запросто прицепила в личном кабинете пять лицевых счетов из разных МКД: свои, детей, мужа и родителей. Вот уже тут налицо косяк ГИСа - почему мне дал привязать к своему кабинету ЧУЖИЕ лицевики? А мож я коварные планы вынашиваю...[/QUOTE]
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а меня заинтересовала инфа - что-то типа, подключены сведения из ЕГРП к личным кабинетам собственников ... я так понимаю, это возможность видеть кто уже заходит на ГИС[/QUOTE]
И как, много подключилось?
#
Неплохо, особенно для совещания от 6 октября:

[IMG]http://image.ibb.co/g0qgTw/image.jpg[/IMG]
[IMG]http://image.ibb.co/dhvgTw/2.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?[/QUOTE]
только это и законно с 01.01.2017 года.  Все нежилые с того времени обязаны заключить прямые договора ресурсоснабжения с РСО.[/QUOTE]
..А, ну да. Подзабыл [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=154053#p154053]с нашими-то "особенностями"[/URL].
Раз так, то что смущает? Если всплывет ошибка в ГИСе при размещении ПД - письмо в службу поддержки с обоснованием.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Какой вопрос интересный?[/QUOTE]

как в ГИСе проводить начисление по нежилым помещениям с последующим формированием счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ через систему ГИС?[/QUOTE]
Начисления и регистрация оплат - по лицевым счетам (т.е. парам "помещение + плательщик").
Счета на оплату/акты/акты выполненных работ - по взаимному согласию сторон: можно отдельно по каждому лицевому счету, можно едиными док-тами с построчной разбивкой по лицевым счетам, можно едиными документами без разбивки по лицевым счетам.
С точки зрения поставщика ЖКУ как минимум от отдельных счетов к оплате лучше отказаться - выставлять просто обычные платежные документы ("квитанции") на каждый лицевой счет (как и обычным жильцам) - ему так будет проще фиксировать в ГИС ЖКХ факты оплаты и квитирование.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!