crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

я еще не поломал эту историю в головах бухгалтеров просто .. в процессе. )[/QUOTE]
Подсказка - желанию выставления единых счетов к оплате/документов реализации это не мешает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]skad888 пишет:
из под УК: завел помещения и к помещениям привязал ЛС - начисления на них не выгружал.
из под РСО: помещения видно можно подцепить договора и открыть ЛС - начисления на них не выгружал.

вообще интересный вопрос, в отдельную тему бы надо...[/QUOTE]
Какой вопрос интересный?
Кто вносит сведения?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

И они решили просто не отвечать, вообще ничего )[/QUOTE]
А Вы на них - в ГЖИ, батенька, в ГЖИ))))[/QUOTE]
Можете смеяться - [URL=https://hkar.ru/RaJ4]раз[/URL], [URL=https://hkar.ru/RaJ5]два[/URL].
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?[/QUOTE]
из "исторически сложившихся отношений" ... просто пока до юр лиц руки не дошли, не думали, бить им начисления или искать выход в ГИС.[/QUOTE]
Единые лицевые счета (обязательность перехода на которые, как мы знаем, в очередной раз подтверждена) генерируются на пару "помещение + плательщик". Так что все "исторически сложившиеся отношения" - в печь.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?
Кто вносит сведения?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Подскажите как "правильно" ответить товарищу который запросил разместить показания ИПУ  в ГИС ЖКХ [/QUOTE]
Я думаю - разместить запрошенную инфу.[/QUOTE]
Вот она, мотивация.
Я три месяца назад направил через ГИС обращения (как потребитель) своим ресурсникам с запросами на размещение договоров, лицевых счетов и приборов учета.
И они решили просто не отвечать, вообще ничего )
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
[QUOTE]Леший пишет:
Хотелось бы видеть сдвиг срока адм отв.[/QUOTE]
Вы о чем? Нечего больше сдвигать - административная ответственность для юрлиц отменяется (п. 2.1.2), как и "экономическая мотивация" (п. 2.1.1).
Шаблон загрузки платежей
 
Прошло обновление ГИС ЖКХ на версию 11.5.0, шаблон введен в действие
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[quote:1e8es0p8]Версия системы № 11.5 запланирована на конец октября 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.[/QUOTE]
Информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 04.10.2017 (в рамках обращения №194976 от 20.05.2017)[/quote:1e8es0p8]
Реально обновление на версию 11.5.0 выполнено 7-8 октября, уведомление в личный кабинет не поступало.
В открытой части ГИС стал доступен ряд отчетов.
Он оно чо, Михалыч! )))
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Хм... чудеса да и только )) ...ну тогда значит трындят, про ни копейки из бюджета )))[/QUOTE]
Не чудеса и не за счет бюджета. То, что Почта-банк временно не взимает комиссию за эквайринг по платежам с портала ГИС ЖКХ, объявлялось неоднократно. В планах - брать комиссию с поставщиков ЖКУ (в случае заключения ими договора с Почта-Банком) либо с лиц, совершающих оплату (в случае отсутствия договора поставщика ЖКУ с Почта-банком).
При этом рынок конкурентный - оплата может проводиться плательщиком через любые банки и через любых платежных агентов, как и непосредственно в кассу поставщика ЖКУ. Каждый может строить свои стратегии.
Новости по ГИСу после совещания у Козака
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Почте России провести аудит ГИС до 10 ноября и создать комиссию (возможно, попечительский совет или совет директоров для компании - проектного офиса) для дальнейшей работы над ГИС[/QUOTE]
Ни о чем. По уму аудит должен проводиться независимым лицом.
[QUOTE]burmistr пишет:
Исключить норму о возможности не платить за ЖКУ при отсутствии информации в ГИС[/QUOTE]
Если речь об отмене экономической мотивации вообще - тогда просто глупое решение. Система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
Уменьшить штрафы[/QUOTE]
С текущим уровнем размещения информации (т.е. с почти никаким) - что большие, что малые штрафы при методичном применении легко приведут к разорению. При неметодичном (какой и будет, потому что пропускная способность и мотивация ГЖИ ограничена) - то же, что выше - система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
До применения штрафов - предупреждения и время на их устранинение 3 месяца (это позволит применять предупреждения с 1 января 2017 г.) (Тут видимо имели в виду 2018 год - burmistr)[/QUOTE]
Видимо имели в виду, что эта мера штрафы позволит применять с 1 января, а не предупреждения.
[QUOTE]burmistr пишет:
и ускорить выход совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя[/QUOTE]
Что за приказ? О чем?
[QUOTE]burmistr пишет:
Активизировать тему сокращения количества собираемой информации[/QUOTE]
С июня активизируют, ничем закончится. Текущая редакция приказа 74/114/пр прорабатывалась долго и серьезно.
[QUOTE]burmistr пишет:
сохранить возможность платежного функционала, но без функций расчета платы[/QUOTE]
То есть как и было с самого начала.
[QUOTE]burmistr пишет:
Минимизировать публичное обсуждение ГИС[/QUOTE]
В [URL=http://www.apkpro.ru/doc/ver176/13.pdf]лучших традициях[/URL]. Договариваться о правилах нужно перед стартом, а не на дистанции.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
и там очень серьёзные недоработки чисто идеологические[/QUOTE]
Я в идеологии серьезных изъянов не вижу. Не доработаны некоторые вещи - да (процедурные вопросы исправления и обязательности регистрации информации в федеральных базах, без которых целые пласты работать не будут), но они локализированы, не ведут к необходимости структурной переработки.
ИМХО - сейчас больше всего раздражают "глюки". Решения для повышения эффективности борьбы с этим известны - общедоступная публикация тщательно зарегистрированных ошибок с возможностью голосования пользователям за их актуальность (чтобы в первую очередь устранялись самые мешающие большинству пользователей).
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.[/QUOTE]
Не вполне соглашусь. Знакомый мне пример:
- новый многоквартирный дом (построен менее 10 лет назад по системе долевого строительства);
- на первом и цокольном этажах изначально, по проекту выделены нежилые помещения, пригодные для торговли продуктами и хозтоварами, размещение парикмахерских, аптек и проч.;
- эти нежилые помещения имеют собственные кадастровые номера и зарегистрированы в качестве общего имущества МКД (находятся в долевой собственности собственников квартир в МКД, права долевой собственности следуют правам собственности на квартиры);
- форма управления - ТСЖ, указанные нежилые помещения сдаются в аренду под определенные ОСС виды деятельности, на арендаторов как потребителей ЖКУ открываются отдельные лицевые счета (выручка от аренды почти полностью компенсирует начисляемую плату за жилое помещение собственникам).
Итого: указанные нежилые помещения являются общим имуществом, но не являются местами общего пользования и техническими помещениями.
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ[/QUOTE]
На самом деле некорректно называют. Помещение может быть общим имуществом собственников МКД и не быть при этом местом общего пользования.
Протоколы. Новая фифка от ГИС
 
[QUOTE]mav27 пишет:
Захожу как физ лицо на сайт ГИС ЖКХ. Перехожу на дома конкурентов где я не являюсь собственником[/QUOTE]
Это как? Вы имеете в виду регистрацию "Функций в системе" из личного кабинета гражданина (физлица) или я что-то не понял?
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как![/QUOTE]
Так с самого начала было - ГИС был введен в эксплуатацию до объединения ГКН и ЕГРП в ЕГРН.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.[/QUOTE]
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?[/QUOTE]
скорее снилс[/QUOTE]
Для связки с ЕГРП используется номер государственной регистрации права, а не идентификаторы собственников.
Связывать проще через кадастровый номер - при наличии подгруженных в ГИС ЖКХ сведений о правах они подцепятся автоматом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Наиля пишет:
Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?[/QUOTE]
Четкого определения в НПА нет. Мне наиболее разумным представляется следующий критерий: квартира является коммунальной если отдельные комнаты в ней имеют собственные кадастровые номера (или должны их получить при госрегистрации прав собственности/пользования).
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]engener пишет:
включать ли площади МОП?[/QUOTE]
Нет, нормативы устанавливаются на те же площади, которые являются базой распределения потребления по ОДПУ.
Т.е. общие площади жилых и нежилых помещений, не относящихся к местам общего пользования.
Шаблон загрузки платежей
 
[QUOTE]Форест пишет:
Мне кажется, или банки (то бишь кредитные организации) послали их нафиг и теперь УК и иже с ними самостоятельно должны выкладывать информацию о платежах?[/QUOTE]
Кажется. Информацию о платежах должны размещать те, кто принимает платежи.
Если принимает банк - размещает банк, если принимает сам поставщик ЖКУ (в свою кассу) - то размещает поставщик ЖКУ.
Диссертация на тему ЖКХ
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Кто подскажет на что лучше сделать упор, выбирая тему, направление, кто где брал информацию, может у кого есть свои старые работы (очень был бы рад их почитать)[/QUOTE]
Гляньте [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152958#p152958]это[/URL], не столько по экономике конкретно УК, но по теме ЖКХ точно.
Мое мнение - потребность в действительно научных исследованиях в отрасли есть, и в первую очередь в экономике. Поле не пахано.
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
[quote:3gnjmow7]Версия системы № 11.5 запланирована на конец октября 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.
С информацией об уже реализованных функциональных возможностях системы можно ознакомиться в разделе "Регламенты и инструкции" в подразделе "Журнал версий".

Версия системы № 11.6 запланирована на начало декабря 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.
С информацией об уже реализованных функциональных возможностях системы можно ознакомиться в разделе "Регламенты и инструкции" в подразделе "Журнал версий".

О выходе версии 12.0 в Ваш личный кабинет заранее будет направлено информационное уведомление с указанием периода релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.[/quote:3gnjmow7]
Информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 04.10.2017 (в рамках обращения №194976 от 20.05.2017)
Регистрация жильцов, оплата ЖКХ через ГИС и последствия
 
[QUOTE]skad888 пишет:
ждем версию 11.5 кто слышал когда выходит?[/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152544#p152544]Здесь[/URL]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[quote:2zqiophn]Прокуратура округа <Чукотского Автономного> проверила исполнение органами государственной власти и местного самоуправления, а также организациями ЖКХ требований Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В рамках надзорных мероприятий дана оценка деятельности более 40 органов и организаций в части полноты, достоверности и своевременности размещения соответствующей информации в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Проверка показала, что в целом по округу должное взаимодействие государственных и муниципальных информационных систем ГИС ЖКХ органами местного самоуправления не обеспечено. Соглашения о взаимодействии муниципалитетами с оператором ГИС ЖКХ не заключены, вследствие чего оперативный обмен данными не происходит, а вносимые сведения не активируются по отдельным параметрам.

Также органами местного самоуправления не обеспечивается в полном объеме размещение необходимой информации.

Например, прокурором Анадырского района выявлены факты неразмещения администрациями Анадырского района, городских поселений Угольные Копи и Беринговский информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг. Не размещены действующие муниципальные правовые акты и программы.

Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, о ценах, тарифах на коммунальные и жилищные услуги, о способе формирования фонда капитального ремонта.

Аналогичные нарушения установлены прокурорами города Анадыря, Билибинского, Провиденского, Иультинского, Чаунского и Чукотского районов.

Управляющими организациями региона информация размещена в системе ГИС ЖКХ в минимальном размере.

Ресурсоснабжающие организации также игнорируют требования законодательства о размещении информации.

Всего проверкой выявлено более 100 нарушений закона, с целью устранения которых внесено 18 представлений. В целях недопущения нарушений в указанной сфере прокурорами объявлено 3 предостережения.

Результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования и фактическое устранение нарушений поставлено контролируется прокурорами..[/quote:2zqiophn]
[URL=http://prokuror.chukotka.ru/news/prokurory-potrebovali-ustranit-narusheniya-zakona-vyrazivshiesya-v-nerazmeschenii-sootvetstvuyuschih-svedeniy-v-informatsionnoy-sisteme-zhkh]Источник[/URL]
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Но почему-то после Нов.Года моя площадь в анналах кадастра стала другой. Почему я должна закупать кадастрового инженера (бабосики немалые, кстать) и что-то доказывать? Если я ошибаюсь - поправьте пож-та.[/QUOTE]
Не всегда необходимо заказывать переобмер. Это зависит от истории появления другой площади в "анналах кадастра" и площади в свидетельстве о праве собственности у вас на руках. Ошибка возможна как в одном, так и в другом - особенно много технических ошибок встречается по старому жилищному фонду.
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
То есть нужно добиваться, чтобы нас обновляли до более свежей версии??? Мы ведем в 1С и бухгалтерию, и все начисления. Печатаем квитанции из нее всем собственникам. И теперь при переходе, с нас требуют офигенную сумму, чтобы перенести туда несколько доработанных под наши "хотелки" отчетов и одну квитанцию по непосреду(((
А можно где-то найти программера, который на фрилансе может выполнять аналогичные задачи (я об отчетах и квитанции), не подскажите?[/QUOTE]
Рекомендую для начала выяснить историю того, как у Вас появилась та учетная система, которой Вы сейчас пользуетесь и затем посмотреть другие предложения.
Из Ваших постов следует, что Вы сильно не в теме. "Офигенная сумма" может быть и обоснованной, а может быть и облапошиванием - все зависит от того, что у Вас есть сейчас, что Вы планируете в итоге получить, репутации исполнителя (её всегда следует детально выяснять, проверяя референс-листы) и соотношения спроса-предложения на рынке подобных услуг.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Конфигурация 1с:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Или Вам нумерацию надо?[/QUOTE]
Это разработка ВДГБ. Судя по Вашим постам у Вас сейчас используется редакция 2.0 и стоит вопрос о переходе на 3.0.
Если Вы уже используете указанную конфигурацию, то должны иметь представление о количестве ошибок и качестве поддержки этого продукта разработчиком. Де-факто это почти полуфабрикат, который малоприменим без собственных (заказанных на стороне) доработок. Если Вас не устраивает тот, кто делает эти доработки, то имеет смысл изучить варианты конфигураций других разработчиков. У Инфокрафта, по отзывам - гораздо качественнее.
Административка от ГЖИ за отсутствие договора с РСО
 
[quote:3tgejzk5]Что касается жилищно-коммунального хозяйства, то при рассмотрении жалоб ФАС России выявляет многократные нарушения, когда хозяйствующие субъекты уклоняются или отказывают от заключения договоров в сферах теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.
«Такие действия препятствуют развитию предпринимательской деятельности, в том числе малого и среднего бизнеса, ограничивают права компаний, которые уже осуществляют деятельность, а также ставит под угрозу надежность и качество теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для потребителей», - отметил заместитель руководителя ФАС России Виталий Королев.
«В целях предотвращения нарушений антимонопольного законодательства хозяйствующим субъектам необходимо ознакомиться с обязательными требованиями нормативных правовых актов, которые регулируют сферу ЖКХ. Особенно с положениями, по которым организация не вправе отказать заявителю в заключение определённого договора», - добавил замглавы ФАС.[/quote:3tgejzk5]
Это [URL=https://fas.gov.ru/press-center/news/detail.html?id=51756]недельной давности[/URL].
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Самое смешное, когда приходит разбираться разъяренный собственник при изменении площадей после 01.01.17, размахивая своей старой "зеленкой", мы отправляем его в МФЦ. Там он пишет заявление по вопросу расхождения данных в ГКН и его документах. А сотрудник МФЦ спрашивает - вам какую площадь оставить больше или меньше, прикидываете???!!!! И чел реально оценивает свои ближайшие намерения: если планируется продажа жилья - то забабашу-ка я себе побольше площадь в документах. А если планирую жить в этой квартире и платить ЖКУ, то выгоднее оставить поменьше, чтобы плату снизить)))))
[/QUOTE]
Вы про реальный случай говорите? Для внесения/изменения сведений в ЕГРН законодательно установлен перечень допустимых оснований (документов). С конкретным кадастровым инженеров при обмере, возможно, и реально "договориться", но за такие дела установлена ответственность и его "след" останется.
Административка от ГЖИ за отсутствие договора с РСО
 
[QUOTE]Саныч пишет:
ГЖН настаивало на том, что УК таки обязана обратиться в суд ибо договор должон быть и за его отсутствие отвечает УК, а значит ей должно быть "больше надо".[/QUOTE]
Регион какой? Точной формулировкой не поделитесь (можно в личку)?
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]Форест пишет:
я думаю ВГДБ выкатят решение[/QUOTE]
ВДГБ - если и выкатят, то очень не скоро.
[QUOTE]Форест пишет:
3.0.51.14. - это версия конфигурации типовой Бухии редакции 3.
Причем весьма старая версия. Уже после нее было 10 обновлений.[/QUOTE]
Вероятно, имелся в виду релиз некой отраслевой конфигурации (надстройки над БП).
Административка от ГЖИ за отсутствие договора с РСО
 
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Вопрос: а может ли ГЖИ вмешиваться во взаимоотношения двух коммерческих структур и обязывать заключать договора в какие-то сроки?! Насколько мне известно, есть различные формы договоров, в том числе и устные.[/QUOTE]
[QUOTE]Кэт пишет:
Почитайте это, может найдете, что поможет:
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124
(ред. от 27.02.2017)
"О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"[/QUOTE]
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Но что за 4 тысячи же целый год будут обслуживать 100 домов[/QUOTE]
Предмет не в обслуживании домов, а в трансляции информации из базы поставщика ЖКУ в ГИС ЖКХ.
В настоящее время главная проблема большинства поставщиков ЖКУ, связанная с ГИС ЖКХ - не в размещении (трансляции) информации. Главная проблема в том, что сами поставщики ЖКУ этой информацией не владеют - не выстроены/не функционируют бизнес-процессы по сбору и обработке информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ.
[QUOTE]two_oceans пишет:
и брать на себя гарантию от штрафов - не верю.[/QUOTE]
Штрафы нельзя "делегировать": административная ответственность - по закону на поставщике ЖКУ. Договорные взаимоотношения поставщика ЖКУ со сторонними организациями по вопросам размещения информации в ГИС ЖКХ (в том числе ответственность сторон за невыполнение или некачественное выполнение условий договора) лежат в гражданско-правовой плоскости.
Слухи о новом назначении Чибиса
 
[QUOTE]Enisei пишет:
С мужчинами как известно там напряженка )))[/QUOTE]
Ни разу не правда
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Программисты из 1С пообещали, что в третьей версии 1С эти проблемы будут устранены.[/QUOTE]
Если Вы шаблонами пользуетесь - то это вопрос ошибок в конфигурации 1С, а не ограничения функционала платформы. Т.е. вопрос тех же самых программистов.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

я еще не поломал эту историю в головах бухгалтеров просто .. в процессе. )[/QUOTE]
Подсказка - желанию выставления единых счетов к оплате/документов реализации это не мешает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]skad888 пишет:
из под УК: завел помещения и к помещениям привязал ЛС - начисления на них не выгружал.
из под РСО: помещения видно можно подцепить договора и открыть ЛС - начисления на них не выгружал.

вообще интересный вопрос, в отдельную тему бы надо...[/QUOTE]
Какой вопрос интересный?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

И они решили просто не отвечать, вообще ничего )[/QUOTE]
А Вы на них - в ГЖИ, батенька, в ГЖИ))))[/QUOTE]
Можете смеяться - [URL=https://hkar.ru/RaJ4]раз[/URL], [URL=https://hkar.ru/RaJ5]два[/URL].
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?[/QUOTE]
из "исторически сложившихся отношений" ... просто пока до юр лиц руки не дошли, не думали, бить им начисления или искать выход в ГИС.[/QUOTE]
Единые лицевые счета (обязательность перехода на которые, как мы знаем, в очередной раз подтверждена) генерируются на пару "помещение + плательщик". Так что все "исторически сложившиеся отношения" - в печь.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Подскажите как "правильно" ответить товарищу который запросил разместить показания ИПУ  в ГИС ЖКХ [/QUOTE]
Я думаю - разместить запрошенную инфу.[/QUOTE]
Вот она, мотивация.
Я три месяца назад направил через ГИС обращения (как потребитель) своим ресурсникам с запросами на размещение договоров, лицевых счетов и приборов учета.
И они решили просто не отвечать, вообще ничего )
#
[QUOTE]Леший пишет:
Хотелось бы видеть сдвиг срока адм отв.[/QUOTE]
Вы о чем? Нечего больше сдвигать - административная ответственность для юрлиц отменяется (п. 2.1.2), как и "экономическая мотивация" (п. 2.1.1).
#
Прошло обновление ГИС ЖКХ на версию 11.5.0, шаблон введен в действие
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[quote:1e8es0p8]Версия системы № 11.5 запланирована на конец октября 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.[/QUOTE]
Информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 04.10.2017 (в рамках обращения №194976 от 20.05.2017)[/quote:1e8es0p8]
Реально обновление на версию 11.5.0 выполнено 7-8 октября, уведомление в личный кабинет не поступало.
В открытой части ГИС стал доступен ряд отчетов.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Хм... чудеса да и только )) ...ну тогда значит трындят, про ни копейки из бюджета )))[/QUOTE]
Не чудеса и не за счет бюджета. То, что Почта-банк временно не взимает комиссию за эквайринг по платежам с портала ГИС ЖКХ, объявлялось неоднократно. В планах - брать комиссию с поставщиков ЖКУ (в случае заключения ими договора с Почта-Банком) либо с лиц, совершающих оплату (в случае отсутствия договора поставщика ЖКУ с Почта-банком).
При этом рынок конкурентный - оплата может проводиться плательщиком через любые банки и через любых платежных агентов, как и непосредственно в кассу поставщика ЖКУ. Каждый может строить свои стратегии.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Почте России провести аудит ГИС до 10 ноября и создать комиссию (возможно, попечительский совет или совет директоров для компании - проектного офиса) для дальнейшей работы над ГИС[/QUOTE]
Ни о чем. По уму аудит должен проводиться независимым лицом.
[QUOTE]burmistr пишет:
Исключить норму о возможности не платить за ЖКУ при отсутствии информации в ГИС[/QUOTE]
Если речь об отмене экономической мотивации вообще - тогда просто глупое решение. Система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
Уменьшить штрафы[/QUOTE]
С текущим уровнем размещения информации (т.е. с почти никаким) - что большие, что малые штрафы при методичном применении легко приведут к разорению. При неметодичном (какой и будет, потому что пропускная способность и мотивация ГЖИ ограничена) - то же, что выше - система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
До применения штрафов - предупреждения и время на их устранинение 3 месяца (это позволит применять предупреждения с 1 января 2017 г.) (Тут видимо имели в виду 2018 год - burmistr)[/QUOTE]
Видимо имели в виду, что эта мера штрафы позволит применять с 1 января, а не предупреждения.
[QUOTE]burmistr пишет:
и ускорить выход совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя[/QUOTE]
Что за приказ? О чем?
[QUOTE]burmistr пишет:
Активизировать тему сокращения количества собираемой информации[/QUOTE]
С июня активизируют, ничем закончится. Текущая редакция приказа 74/114/пр прорабатывалась долго и серьезно.
[QUOTE]burmistr пишет:
сохранить возможность платежного функционала, но без функций расчета платы[/QUOTE]
То есть как и было с самого начала.
[QUOTE]burmistr пишет:
Минимизировать публичное обсуждение ГИС[/QUOTE]
В [URL=http://www.apkpro.ru/doc/ver176/13.pdf]лучших традициях[/URL]. Договариваться о правилах нужно перед стартом, а не на дистанции.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
и там очень серьёзные недоработки чисто идеологические[/QUOTE]
Я в идеологии серьезных изъянов не вижу. Не доработаны некоторые вещи - да (процедурные вопросы исправления и обязательности регистрации информации в федеральных базах, без которых целые пласты работать не будут), но они локализированы, не ведут к необходимости структурной переработки.
ИМХО - сейчас больше всего раздражают "глюки". Решения для повышения эффективности борьбы с этим известны - общедоступная публикация тщательно зарегистрированных ошибок с возможностью голосования пользователям за их актуальность (чтобы в первую очередь устранялись самые мешающие большинству пользователей).
#
[QUOTE]Егор пишет:
Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.[/QUOTE]
Не вполне соглашусь. Знакомый мне пример:
- новый многоквартирный дом (построен менее 10 лет назад по системе долевого строительства);
- на первом и цокольном этажах изначально, по проекту выделены нежилые помещения, пригодные для торговли продуктами и хозтоварами, размещение парикмахерских, аптек и проч.;
- эти нежилые помещения имеют собственные кадастровые номера и зарегистрированы в качестве общего имущества МКД (находятся в долевой собственности собственников квартир в МКД, права долевой собственности следуют правам собственности на квартиры);
- форма управления - ТСЖ, указанные нежилые помещения сдаются в аренду под определенные ОСС виды деятельности, на арендаторов как потребителей ЖКУ открываются отдельные лицевые счета (выручка от аренды почти полностью компенсирует начисляемую плату за жилое помещение собственникам).
Итого: указанные нежилые помещения являются общим имуществом, но не являются местами общего пользования и техническими помещениями.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Это обычно называют помещениями общего имущества или просто ОИ[/QUOTE]
На самом деле некорректно называют. Помещение может быть общим имуществом собственников МКД и не быть при этом местом общего пользования.
#
[QUOTE]mav27 пишет:
Захожу как физ лицо на сайт ГИС ЖКХ. Перехожу на дома конкурентов где я не являюсь собственником[/QUOTE]
Это как? Вы имеете в виду регистрацию "Функций в системе" из личного кабинета гражданина (физлица) или я что-то не понял?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как![/QUOTE]
Так с самого начала было - ГИС был введен в эксплуатацию до объединения ГКН и ЕГРП в ЕГРН.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.[/QUOTE]
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?[/QUOTE]
скорее снилс[/QUOTE]
Для связки с ЕГРП используется номер государственной регистрации права, а не идентификаторы собственников.
Связывать проще через кадастровый номер - при наличии подгруженных в ГИС ЖКХ сведений о правах они подцепятся автоматом.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Наиля пишет:
Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?[/QUOTE]
Четкого определения в НПА нет. Мне наиболее разумным представляется следующий критерий: квартира является коммунальной если отдельные комнаты в ней имеют собственные кадастровые номера (или должны их получить при госрегистрации прав собственности/пользования).
#
[QUOTE]engener пишет:
включать ли площади МОП?[/QUOTE]
Нет, нормативы устанавливаются на те же площади, которые являются базой распределения потребления по ОДПУ.
Т.е. общие площади жилых и нежилых помещений, не относящихся к местам общего пользования.
#
[QUOTE]Форест пишет:
Мне кажется, или банки (то бишь кредитные организации) послали их нафиг и теперь УК и иже с ними самостоятельно должны выкладывать информацию о платежах?[/QUOTE]
Кажется. Информацию о платежах должны размещать те, кто принимает платежи.
Если принимает банк - размещает банк, если принимает сам поставщик ЖКУ (в свою кассу) - то размещает поставщик ЖКУ.
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Кто подскажет на что лучше сделать упор, выбирая тему, направление, кто где брал информацию, может у кого есть свои старые работы (очень был бы рад их почитать)[/QUOTE]
Гляньте [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152958#p152958]это[/URL], не столько по экономике конкретно УК, но по теме ЖКХ точно.
Мое мнение - потребность в действительно научных исследованиях в отрасли есть, и в первую очередь в экономике. Поле не пахано.
#
[quote:3gnjmow7]Версия системы № 11.5 запланирована на конец октября 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.
С информацией об уже реализованных функциональных возможностях системы можно ознакомиться в разделе "Регламенты и инструкции" в подразделе "Журнал версий".

Версия системы № 11.6 запланирована на начало декабря 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.
С информацией об уже реализованных функциональных возможностях системы можно ознакомиться в разделе "Регламенты и инструкции" в подразделе "Журнал версий".

О выходе версии 12.0 в Ваш личный кабинет заранее будет направлено информационное уведомление с указанием периода релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.[/quote:3gnjmow7]
Информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 04.10.2017 (в рамках обращения №194976 от 20.05.2017)
#
[QUOTE]skad888 пишет:
ждем версию 11.5 кто слышал когда выходит?[/QUOTE]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152544#p152544]Здесь[/URL]
#
[quote:2zqiophn]Прокуратура округа <Чукотского Автономного> проверила исполнение органами государственной власти и местного самоуправления, а также организациями ЖКХ требований Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В рамках надзорных мероприятий дана оценка деятельности более 40 органов и организаций в части полноты, достоверности и своевременности размещения соответствующей информации в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).

Проверка показала, что в целом по округу должное взаимодействие государственных и муниципальных информационных систем ГИС ЖКХ органами местного самоуправления не обеспечено. Соглашения о взаимодействии муниципалитетами с оператором ГИС ЖКХ не заключены, вследствие чего оперативный обмен данными не происходит, а вносимые сведения не активируются по отдельным параметрам.

Также органами местного самоуправления не обеспечивается в полном объеме размещение необходимой информации.

Например, прокурором Анадырского района выявлены факты неразмещения администрациями Анадырского района, городских поселений Угольные Копи и Беринговский информации об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг. Не размещены действующие муниципальные правовые акты и программы.

Отсутствуют документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, о ценах, тарифах на коммунальные и жилищные услуги, о способе формирования фонда капитального ремонта.

Аналогичные нарушения установлены прокурорами города Анадыря, Билибинского, Провиденского, Иультинского, Чаунского и Чукотского районов.

Управляющими организациями региона информация размещена в системе ГИС ЖКХ в минимальном размере.

Ресурсоснабжающие организации также игнорируют требования законодательства о размещении информации.

Всего проверкой выявлено более 100 нарушений закона, с целью устранения которых внесено 18 представлений. В целях недопущения нарушений в указанной сфере прокурорами объявлено 3 предостережения.

Результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования и фактическое устранение нарушений поставлено контролируется прокурорами..[/quote:2zqiophn]
[URL=http://prokuror.chukotka.ru/news/prokurory-potrebovali-ustranit-narusheniya-zakona-vyrazivshiesya-v-nerazmeschenii-sootvetstvuyuschih-svedeniy-v-informatsionnoy-sisteme-zhkh]Источник[/URL]
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Но почему-то после Нов.Года моя площадь в анналах кадастра стала другой. Почему я должна закупать кадастрового инженера (бабосики немалые, кстать) и что-то доказывать? Если я ошибаюсь - поправьте пож-та.[/QUOTE]
Не всегда необходимо заказывать переобмер. Это зависит от истории появления другой площади в "анналах кадастра" и площади в свидетельстве о праве собственности у вас на руках. Ошибка возможна как в одном, так и в другом - особенно много технических ошибок встречается по старому жилищному фонду.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
То есть нужно добиваться, чтобы нас обновляли до более свежей версии??? Мы ведем в 1С и бухгалтерию, и все начисления. Печатаем квитанции из нее всем собственникам. И теперь при переходе, с нас требуют офигенную сумму, чтобы перенести туда несколько доработанных под наши "хотелки" отчетов и одну квитанцию по непосреду(((
А можно где-то найти программера, который на фрилансе может выполнять аналогичные задачи (я об отчетах и квитанции), не подскажите?[/QUOTE]
Рекомендую для начала выяснить историю того, как у Вас появилась та учетная система, которой Вы сейчас пользуетесь и затем посмотреть другие предложения.
Из Ваших постов следует, что Вы сильно не в теме. "Офигенная сумма" может быть и обоснованной, а может быть и облапошиванием - все зависит от того, что у Вас есть сейчас, что Вы планируете в итоге получить, репутации исполнителя (её всегда следует детально выяснять, проверяя референс-листы) и соотношения спроса-предложения на рынке подобных услуг.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 12 минуты 4 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Конфигурация 1с:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК. Или Вам нумерацию надо?[/QUOTE]
Это разработка ВДГБ. Судя по Вашим постам у Вас сейчас используется редакция 2.0 и стоит вопрос о переходе на 3.0.
Если Вы уже используете указанную конфигурацию, то должны иметь представление о количестве ошибок и качестве поддержки этого продукта разработчиком. Де-факто это почти полуфабрикат, который малоприменим без собственных (заказанных на стороне) доработок. Если Вас не устраивает тот, кто делает эти доработки, то имеет смысл изучить варианты конфигураций других разработчиков. У Инфокрафта, по отзывам - гораздо качественнее.
#
[quote:3tgejzk5]Что касается жилищно-коммунального хозяйства, то при рассмотрении жалоб ФАС России выявляет многократные нарушения, когда хозяйствующие субъекты уклоняются или отказывают от заключения договоров в сферах теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения.
«Такие действия препятствуют развитию предпринимательской деятельности, в том числе малого и среднего бизнеса, ограничивают права компаний, которые уже осуществляют деятельность, а также ставит под угрозу надежность и качество теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для потребителей», - отметил заместитель руководителя ФАС России Виталий Королев.
«В целях предотвращения нарушений антимонопольного законодательства хозяйствующим субъектам необходимо ознакомиться с обязательными требованиями нормативных правовых актов, которые регулируют сферу ЖКХ. Особенно с положениями, по которым организация не вправе отказать заявителю в заключение определённого договора», - добавил замглавы ФАС.[/quote:3tgejzk5]
Это [URL=https://fas.gov.ru/press-center/news/detail.html?id=51756]недельной давности[/URL].
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Самое смешное, когда приходит разбираться разъяренный собственник при изменении площадей после 01.01.17, размахивая своей старой "зеленкой", мы отправляем его в МФЦ. Там он пишет заявление по вопросу расхождения данных в ГКН и его документах. А сотрудник МФЦ спрашивает - вам какую площадь оставить больше или меньше, прикидываете???!!!! И чел реально оценивает свои ближайшие намерения: если планируется продажа жилья - то забабашу-ка я себе побольше площадь в документах. А если планирую жить в этой квартире и платить ЖКУ, то выгоднее оставить поменьше, чтобы плату снизить)))))
[/QUOTE]
Вы про реальный случай говорите? Для внесения/изменения сведений в ЕГРН законодательно установлен перечень допустимых оснований (документов). С конкретным кадастровым инженеров при обмере, возможно, и реально "договориться", но за такие дела установлена ответственность и его "след" останется.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
ГЖН настаивало на том, что УК таки обязана обратиться в суд ибо договор должон быть и за его отсутствие отвечает УК, а значит ей должно быть "больше надо".[/QUOTE]
Регион какой? Точной формулировкой не поделитесь (можно в личку)?
#
[QUOTE]Форест пишет:
я думаю ВГДБ выкатят решение[/QUOTE]
ВДГБ - если и выкатят, то очень не скоро.
[QUOTE]Форест пишет:
3.0.51.14. - это версия конфигурации типовой Бухии редакции 3.
Причем весьма старая версия. Уже после нее было 10 обновлений.[/QUOTE]
Вероятно, имелся в виду релиз некой отраслевой конфигурации (надстройки над БП).
#
[QUOTE]Sergey_Pryanik пишет:
Вопрос: а может ли ГЖИ вмешиваться во взаимоотношения двух коммерческих структур и обязывать заключать договора в какие-то сроки?! Насколько мне известно, есть различные формы договоров, в том числе и устные.[/QUOTE]
[QUOTE]Кэт пишет:
Почитайте это, может найдете, что поможет:
Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124
(ред. от 27.02.2017)
"О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"[/QUOTE]
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Но что за 4 тысячи же целый год будут обслуживать 100 домов[/QUOTE]
Предмет не в обслуживании домов, а в трансляции информации из базы поставщика ЖКУ в ГИС ЖКХ.
В настоящее время главная проблема большинства поставщиков ЖКУ, связанная с ГИС ЖКХ - не в размещении (трансляции) информации. Главная проблема в том, что сами поставщики ЖКУ этой информацией не владеют - не выстроены/не функционируют бизнес-процессы по сбору и обработке информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ.
[QUOTE]two_oceans пишет:
и брать на себя гарантию от штрафов - не верю.[/QUOTE]
Штрафы нельзя "делегировать": административная ответственность - по закону на поставщике ЖКУ. Договорные взаимоотношения поставщика ЖКУ со сторонними организациями по вопросам размещения информации в ГИС ЖКХ (в том числе ответственность сторон за невыполнение или некачественное выполнение условий договора) лежат в гражданско-правовой плоскости.
#
[QUOTE]Enisei пишет:
С мужчинами как известно там напряженка )))[/QUOTE]
Ни разу не правда
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Программисты из 1С пообещали, что в третьей версии 1С эти проблемы будут устранены.[/QUOTE]
Если Вы шаблонами пользуетесь - то это вопрос ошибок в конфигурации 1С, а не ограничения функционала платформы. Т.е. вопрос тех же самых программистов.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!