Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Данные плательщиков ЖКУ соберут в единую базу
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Я только вот что не пойму. Ну вот не было у меня данных по трети собственников - ни паспортных данных, ни СНИЛСов, ни дат рождений. А откуда они появятся в рекламируемой системе-то?[/QUOTE]
Оттуда же, [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/2b9b3bd724aa94a52619cbd371310­9b0ae21739c/]откуда они появляются в ФНС[/URL] (либо из самой ФНС).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
из ЕГРН, в ГИС то эти данные есть, просто тебе их не показывают.[/QUOTE]
Данные ЕГРН не полны - обязательна госрегистрация при сделках с недвижимостью и, с недавнего времени (1 февраля этого года) - при оформлении наследства. Но нет обязанности по регистрации в ЕГРН ранее возникших прав (до 1998 года).
Инфа по заполнению в одном месте
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Только я не понял как оно работает. Отчетов не выдаёт.  :)[/QUOTE]
Присоединяйтесь [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=215847#p215847]к обращению[/URL][/QUOTE]
Из саппорта поступил вот такой ответ:
[quote:1d91oddi]Уважаемый пользователь!
Отчет «Выявленные нарушения в размещении информации» предоставляет возможность просмотра выявленных нарушений в размещении информации о платежных документах и технических характеристиках.
Проверяется наличие платежных документов по размещенным лицевым счетам на дату, указанную в договоре управления как дата выставления платежных документов.
Также реализована возможность выгрузить информацию по неразмещенным техническим характеристикам.
В столбце «Кол-во ЛС, по которым не выставлены ПД за текущий период» отображается уникальное количество лицевых счетов, по которым не выставлены или выставлены с нарушением сроков платежные документы за текущий расчетный период.
В столбце «Количество ЛС по которым не выставлены ПД за предыдущий период» отображается уникальное количество лицевых счетов, по которым не выставлены или выставлены с нарушением сроков платежные документы за предыдущий расчетный период.
Если организация делегировала полномочия по размещению информации о платежных документах другой организации, статус заявки «Принята» и текущая дата входит в период заявки на делегирование, то информация о количестве лицевых счетов, по которым не выставлены платежные документы за текущий/предыдущий период доступна организации, которой были делегированы полномочия.
[/quote:1d91oddi]
Инфа по заполнению в одном месте
 
[QUOTE]Егор пишет:
Только я не понял как оно работает. Отчетов не выдаёт.  :)[/QUOTE]
Присоединяйтесь [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=215847#p215847]к обращению[/URL]
Прямые договора, новый заход!
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Это может произойти (собственно, обычно и происходит) в любом регионе России.
[quote:16r6h4d1]Sergey Cheban писал(а):
Источник цитаты Но если с РСО, может быть, можно хотя бы распределительные сети взять в счёт долга, то с УК - вообще ничего, и даже директором там поставили какого-то зиц-председателя.[/QUOTE]
Взять с РСО арендованные ей сети? Про концессии не слышали? Не в курсах про популярные у тепловиков схемы набрать долгов, сменить юрадрес на дальний регион и банкротиться? РСО "Василёк", кстати - это реальный пример из Владимирской области, именно по этой схеме.[/quote:16r6h4d1]
[URL=https://zebra-tv.ru/novosti/spetsproekty/sryv-otopitelnogo-sezona-v-vyaznikovskom-rayone-deputaty-prosyat-gubernatora-sipyagina-otdat-kotelny/?utm_source=twitter.com&utm_medium=social&utm_campaign=deputaty-iz-vyaznikov-prosyat-gubernatora]Очередной пример[/URL]
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/4102707]Коммерсант[/URL]
[quote:2oxb0p6t]ЦБ совместно с «Почтой России» готовится запустить пилотный проект по оплате коммунальных услуг через Государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ при помощи системы быстрых платежей (СБП). Когда этот способ оплаты заработает, он позволит не только снизить комиссии, но и заметно увеличить объем безналичных платежей. Сейчас оплата коммунальных услуг в 40 тыс. почтовых отделений возможна только наличными.
На консультационном совете Банка России 20 сентября обсуждались планы по развитию СБП, рассказали “Ъ” его участники. Одним из пунктов повестки был пилотный проект с «Почтой России» по оплате услуг на платформе ГИС ЖКХ через СБП. «Оплата услуг ЖКХ через СБП — один из наших приоритетов, и мы уже ведем работу в этом направлении»,— подтвердили “Ъ” в ЦБ. Там пояснили, что пилотный проект планируется реализовать до конца года. «Запуск целевой схемы намечен на вторую половину 2020 года»,— уточнил “Ъ” заместитель гендиректора по операционному управлению и розничной торговле ФГУП «Почта России» Михаил Волков.[/quote:2oxb0p6t]
Онлайн кассы для всех
 
Вот в чем я думаю подлинные цели повсеместного введения онлайн-касс для безналичных платежей - [URL=https://news.mail.ru/society/38830537/?frommail=1]сбор информации о денежных рынках[/URL].
Нужно ли направлять потребителю исправленные платежные документы?
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Документально зафиксировали ошибку пропажи из ГИС ЖКХ своевременно загруженного в неё платежного документа.
На форуме несколько раз пропажа сведений из ГИС ЖКХ упоминалась, однако мы конкретно и неопровержимо с этим встретились впервые - пропал ПД за май 2019 года по одному из лицевых счетов.
Причины не ясны, пока нет даже предположений - ПД загружался шаблоном вместе с тысячами других, нормально загрузился и получил свой идентификатор - на основании этого был распечатан бумажный ПД с QR-кодом, содержащим этот ИПД. Плательщик совершил оплату по нему 21 сентября через Сбербанк, который разместил в ГИС ЖКХ сведения об этом факте оплаты с указанием ИПД (корректным). Этот платеж не сквитировался, при выяснении причин неквитирования и выявили отсутствие в ГИС ЖКХ этого платежного документа.
Направил в саппорт обращение с доказательствами (№ 583632).
Если кто-то встречался с подобным и исследовал вопрос - прошу поделиться мнениями.[/QUOTE]

Ошибка ГИС ЖКХ не подтвердилась. Как оказалось - наш косяк (человеческий фактор, неправильные действия сотрудника):
[quote:2me05zpd]Уважаемый пользователь!
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.
Платежный документ по лицевому счету №849414, имеющий идентификатор платежного документа 90ЕТ389863-08-9051, был создан Вашей организацией 30.05.2019 и находился в статусе "Проект" до 31.05.2019.
31.05.2019 указанный платежный документ был удален в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Вашей организацией.
Более подробно ознакомиться с данной информацией Вы можете в разделе "Журнал событий организации" (пункт горизонтального меню "Администрирование" - "Журнал событий"), указав следующие параметры:
1. Период события: 30.05.2019 00:00 - 01.06.2019 00:00)
2. Класс события: Ведение платежных документов
3. Событие:
3.1. Добавлен платежный документ;
3.2. Удален платежный документ.
Подробная информация по работе в Личном кабинете размещена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".
[/quote:2me05zpd]
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Все тех.паспорта на МКД в управлении у нас в наличии, только времен "царя Гороха". Подскажите в таком случае, какого формата обращение мы должны написать в РР, чтобы довести до ума эту работу. Тем более, что таких помещений у нас не так много осталось.[/QUOTE]
Указать на наличие таких помещений ранее учтенного жилого фонда и отсутствие сведений о них в данных кадастрового учета, то есть на ошибку в постановке на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости - и запросить исправление этой ошибки на основании [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c2­8e9cecbe64da/]ст. 61 218-ФЗ[/URL]. Мы писали в вольной форме - принимали, хотя ч. 2 этой статьи предусмотрена специальная утвержденная форма заявления.
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Для того, чтобы знать о наличии тех.паспортов, нужно быть собственником данных помещений, насколько я понимаю.
[/QUOTE][/QUOTE]
Нет, это не конфиденциальная информация. К тому же (по моему опыту с управлением Росреестра по Владимирской области) постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов - как самих МКД, так и помещений в них - выполнялась по техпаспортам на многоквартирные дома. УО такие техпаспорта не только может, но и обязана иметь.
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Договор управления МКД от Чибиса[/QUOTE]
Неправильная ссылка.
Правильная [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=0&fiasHouseCode=a2086264-7ce2-4564-a147-e1025cf72db1&houseGuid=599ee145-20c5-4b3a-9210-68913df29c58&orgRootGuid=51c2d485-8bcf-439d-beea-15c55f74b5dd]здесь[/URL] (ставки повыше).
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Все, что Вы озвучили - в большинстве случаев верно. Но не во всех.[/QUOTE][/QUOTE]
Ранее учтенные объекты недвижимости должны быть поставлены на кадастровый учет на основании переданных до 01.01.2013 г технических паспортов - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/78ff211cdff0237f26f305bd0c81b­0d6a98d4961/]ст. 45 ч.3[/URL].
В приведенных Вами примерах не было технических паспортов помещений?
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

В подавляющем большинстве это - муниципальные помещения. Отсюда сам собой понятен ответ на заданный Вами вопрос.[/QUOTE]
Не понятен.
Если помещения муниципальные - то, если я верно понимаю, это старый жилфонд. То есть ранее учтенный и он должен быть поставлен на кадастровый учет в статусе ранее учтенного (на основе архивов БТИ).
Если не поставлен, то это ошибка и направить обращение в региональное управление Росреестра на её устранение вправе абсолютно любое лицо.
Или речь о неузаконенных перепланировках жилых помещений в нежилые?
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]lbs11 пишет:
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:

А так же дома, в которых нежилые помещения не стоят на кадастровом учете.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
Что мешает поставить их на кадастровый учет?
Нужно ли направлять потребителю исправленные платежные документы?
 
Документально зафиксировали ошибку пропажи из ГИС ЖКХ своевременно загруженного в неё платежного документа.
На форуме несколько раз пропажа сведений из ГИС ЖКХ упоминалась, однако мы конкретно и неопровержимо с этим встретились впервые - пропал ПД за май 2019 года по одному из лицевых счетов.
Причины не ясны, пока нет даже предположений - ПД загружался шаблоном вместе с тысячами других, нормально загрузился и получил свой идентификатор - на основании этого был распечатан бумажный ПД с QR-кодом, содержащим этот ИПД. Плательщик совершил оплату по нему 21 сентября через Сбербанк, который разместил в ГИС ЖКХ сведения об этом факте оплаты с указанием ИПД (корректным). Этот платеж не сквитировался, при выяснении причин неквитирования и выявили отсутствие в ГИС ЖКХ этого платежного документа.
Направил в саппорт обращение с доказательствами (№ 583632).

Если кто-то встречался с подобным и исследовал вопрос - прошу поделиться мнениями.
Мобильное приложение ГИС ЖКХ
 
Вышла версия 1.3.0, переработали интерфейс
Письмо о том, как РР возможно кинул УК. Или всё же нет?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А по поводу выяснения причины - как это можно себе представить?))) В официальном обращении задать вопрос - почему это вы выгрузили старую инфу?)) Личных знакомств у меня нет в данном ведомстве. Хотя...ради интереса позвоню сегодня исполнителю последнего ответа из РР.[/QUOTE]
Я об этом и говорю - можно же позвонить исполнителям и попробовать по-человечески выяснить причины ошибок.
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
И даже получили письменный ответ с алгоритмом расчета и построчным перечнем участвующих данных[/QUOTE]
Можете поделиться?
Письмо о том, как РР возможно кинул УК. Или всё же нет?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Судя по Вашей позиции, РР будет с определенной периодичностью забрасывать в регистры какую-то левую инфу, а я  обязана это вылавливать и вежливо журить его за это?[/QUOTE]
Нет, если Росреестр "забрасывает левую информацию", то это непорядок конечно. Просто я с этим не сталкивался, может быть пока. Вы пробовали выяснить, почему это происходит?
По своему опыту я могу сказать, что нам обновляемые данные Росреестра помогают в наведении порядка, а не генерируют бардак.
Письмо о том, как РР возможно кинул УК. Или всё же нет?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А сейчас получается, что  нужно вновь отрабатывать эти сведения. Дурдом((([/QUOTE]
Их не "сейчас получается нужно вновь отрабатывать" - учет сведений о помещениях одна их функций управляющей организации и это [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=215552#p215552]нужно делать в постоянном режиме[/URL].
Мы после первичного устранения ошибок и гармонизации с данными Росреестра для этой цели пока решили использовать регламентный отчет ГИС ЖКХ "Информация из Росреестра по многоквартирному дому" (он пока не без ошибок формируется, но их устраняют - я довольно много обращений по этому поводу в саппорт направил) - просто ежемесячно перед начислениями мониторим и устраняем несоответствия:
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]lbs11 пишет:

Нет, не развод
Может у вас просто нарушений нет[/QUOTE]
Этот отчет появился раньше, не в сентябре. У нас он действительно ничего не выводит:

Но потому как я-то знаю, что у нас не все в норме, то мне было бы интересно знать как он работает.
Поэтому я направлял обращение в саппорт (№579665):
[quote:ys6njffa]Тема: Отчет Выявленные нарушения в размещении информации
Описание: Прошу пояснить на каком принципе построена работа отчета "Выявленные нарушения в размещении информации" (см. вложение). Какие первичные данные из системы для него используются и поставщиками информации с какими функциями могут быть внесены.[/quote:ys6njffa]
Пока получил только промежуточный ответ:
[quote:ys6njffa]Уважаемый пользователь!
Информация по Вашему обращению передана на рассмотрение в экспертную группу. О результатах будет направлено уведомление.
[/quote:ys6njffa]
Уведомление через ГИС
 
[QUOTE]kindly19 пишет:
Прописано ли где, что управляющая компания должна выкладывать в ГИС ЖКХ данную информацию?[/QUOTE]
Приказ 74/114/пр, раздел 10. Если УО является исполнителем ком. услуг.
Коллекторы и долги
 
[URL=https://news.mail.ru/economics/38769900/?frommail=1]Систему взыскания с граждан ждет полное обновление[/URL]
[quote:11tobw0h]Регулирование взыскания долгов с граждан претерпит серьезные изменения. Минюст разработал концепцию нового закона, по которой станет обязательным досудебный возврат задолженности, а в реестр Федеральной службы судебных приставов (ФССП) должны будут включаться не только коллекторы, но и сами кредитные организации. В результате рынок агентского взыскания может вырасти в полтора раза уже в 2020 году, причем правозащитники, несмотря на формально улучшающие положение граждан нормы, ожидают серьезного усугубления проблем должников.

«Ъ» удалось ознакомиться с разработанной Минюстом совместно с ФССП концепцией закона «О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц». В соответствии с «дорожной картой» по реализации механизма «регуляторной гильотины» он должен заменить вызывающий многочисленные вопросы у рынка закон о взыскании долгов физлиц (230-ФЗ). Новый законопроект должен быть подготовлен и внесен в правительство до конца года.

Концепция, в частности, предполагает «установление обязательного досудебного (претензионного) порядка возврата просроченной задолженности» физлиц.

Взыскатель сможет обратиться в суд, только если после получения предложения о возврате просрочки должник в 30-дневный срок не закроет долг.
Предполагается, что такой «механизм установит дополнительные гарантии прав» физлиц, а также уменьшит решение споров в судебном порядке, «что снизит нагрузку на судебные органы и ФССП». Сейчас кредитор может обратиться в суд с любого дня просрочки.

При этом в соответствии с новым законом включаться в реестр ФССП должны будут не только коллекторы, но и любые организации, занимающиеся возвратом «просроченной задолженности, возникшей из денежных обязательств» физлиц «по договорам кредита (займа)».

К ним относятся банки, микрофинансовые организации (МФО), ломбарды, кредитные потребительские кооперативы, а также операторы связи, управляющие компании ЖКХ, ресурсоснабжающие организации, операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Присутствие в реестре позволит им встречаться и звонить должнику, направлять ему электронные сообщения и использовать «робота-коллектора». Без включения в реестр должнику можно будет лишь отправлять письма по почте, электронной почте или через «личный кабинет».
..
В Минюсте сообщили, что проект структуры нового нормативного регулирования прошел обсуждение и «принято решение дальнейшую работу осуществлять в рамках рабочей группы по реализации механизма "регуляторной гильотины"». В ФССП отметили, что служба «не осуществляет нормативно-правовое регулирование своей деятельности». В ЦБ указали, что «комментарии преждевременны», поскольку «в настоящее время концепция законопроекта находится в стадии обсуждения».[/quote:11tobw0h]
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
может мы что-то упустили и уже есть чудо-помощник ГИС для УК[/QUOTE]
Чудо-помощник для УК - [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=205094#p205094]это её абоненты (потребители)[/URL]
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
В сентябре 2019 года в системе ГИС ЖКХ введен способ автоматического обнаружения не заполнения ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Развод. Все основное, что реализуется в промышленном стенде ГИС ЖКХ публикуется в журналах версий, ничего подобного [URL=https://my.dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=c6755510-e0d2-4e3b-ba37-7db196b26092&mode=view]в сентябре не "появлялось"[/URL].
Кроме того, есть кто-то, кто считает, что надзор останавливает [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=212423#p212423]отсутствие инструментов контроля заполнения системы[/URL]?
ГОЛОСОВАНИЕ РОИ против ГИС ЖКХ, голосуем!
 
[URL=https://kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10431698@fkpNewsRegion]КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РЕКОМЕНДОВАЛА ВНЕСТИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ В ЕГРН[/URL]
[quote:wtqvdiji]В числе важнейших новаций, вступивших в силу 16 сентября поправок в ФЗ – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.[/quote:wtqvdiji]
нужны ли акты выполненных работ в ГИС ЖКХ 2019
 
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Пример МКД ( на непосредственном ), информацию по которому разместил ОМСУ в ГИС ЖКХ .[/QUOTE]
См. [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses]Реестр объектов жилфонда[/URL] в открытой части ГИС ЖКХ.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]axx пишет:
Вы сейчас об оплате наличкой или безналом?[/QUOTE]
Про всю вместе.
[QUOTE]axx пишет:
Я про наличку, насколько я понимаю в этом случае Ваша ситуация практически исключена, если только человек не платит регулярно авансом.[/QUOTE]
Какая разница авансом или вместе с задолженностью - все равно сумма платежа больше начислений за расчетный месяц. Обычно это как раз случаи с задолженностью.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
"Проживающих" - прошу вычеркнуть из списка: пусть этим МВД занимается[/QUOTE]
Не вычеркну. МВД занимается зарегистрированными по месту жительства и пребывания, это [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=211269#p211269]не одно и то же[/URL].
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]axx пишет:
человек же явно не от хорошей жизни платит 2-я платежами вносит, а потому что денег нет[/QUOTE]
Причины бывают совершенно разные, в том числе устранимые (используется канал оплаты наличкой и нет разменных монет, например). По [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=213399#p213399]нашему опыту[/URL] гораздо больше ситуаций, когда сумма платежа превышает сумму начислений, а не меньше её (тупо оплачивают не каждый месяц, например). При этом подавляющее большинство - "идеальные плательщики", оплачивают регулярно и в сумме месячных начислений.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мы управляем общим имуществом дома[/QUOTE]
Нет, если управляем, то именно домом - с его помещениями, собственниками, проживающими, документацией, взаимоотношениями с РСО и т.д.. В этом имеется объективная потребность и такие функции предусмотрены стандартами управления.
А как часть деятельности по управлению - обеспечиваем содержание и ремонт общего имущества.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Я только вот что не пойму. Ну вот не было у меня данных по трети собственников - ни паспортных данных, ни СНИЛСов, ни дат рождений. А откуда они появятся в рекламируемой системе-то?[/QUOTE]
Оттуда же, [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/2b9b3bd724aa94a52619cbd371310­9b0ae21739c/]откуда они появляются в ФНС[/URL] (либо из самой ФНС).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
из ЕГРН, в ГИС то эти данные есть, просто тебе их не показывают.[/QUOTE]
Данные ЕГРН не полны - обязательна госрегистрация при сделках с недвижимостью и, с недавнего времени (1 февраля этого года) - при оформлении наследства. Но нет обязанности по регистрации в ЕГРН ранее возникших прав (до 1998 года).
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Только я не понял как оно работает. Отчетов не выдаёт.  :)[/QUOTE]
Присоединяйтесь [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=215847#p215847]к обращению[/URL][/QUOTE]
Из саппорта поступил вот такой ответ:
[quote:1d91oddi]Уважаемый пользователь!
Отчет «Выявленные нарушения в размещении информации» предоставляет возможность просмотра выявленных нарушений в размещении информации о платежных документах и технических характеристиках.
Проверяется наличие платежных документов по размещенным лицевым счетам на дату, указанную в договоре управления как дата выставления платежных документов.
Также реализована возможность выгрузить информацию по неразмещенным техническим характеристикам.
В столбце «Кол-во ЛС, по которым не выставлены ПД за текущий период» отображается уникальное количество лицевых счетов, по которым не выставлены или выставлены с нарушением сроков платежные документы за текущий расчетный период.
В столбце «Количество ЛС по которым не выставлены ПД за предыдущий период» отображается уникальное количество лицевых счетов, по которым не выставлены или выставлены с нарушением сроков платежные документы за предыдущий расчетный период.
Если организация делегировала полномочия по размещению информации о платежных документах другой организации, статус заявки «Принята» и текущая дата входит в период заявки на делегирование, то информация о количестве лицевых счетов, по которым не выставлены платежные документы за текущий/предыдущий период доступна организации, которой были делегированы полномочия.
[/quote:1d91oddi]
#
[QUOTE]Егор пишет:
Только я не понял как оно работает. Отчетов не выдаёт.  :)[/QUOTE]
Присоединяйтесь [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=215847#p215847]к обращению[/URL]
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Это может произойти (собственно, обычно и происходит) в любом регионе России.
[quote:16r6h4d1]Sergey Cheban писал(а):
Источник цитаты Но если с РСО, может быть, можно хотя бы распределительные сети взять в счёт долга, то с УК - вообще ничего, и даже директором там поставили какого-то зиц-председателя.[/QUOTE]
Взять с РСО арендованные ей сети? Про концессии не слышали? Не в курсах про популярные у тепловиков схемы набрать долгов, сменить юрадрес на дальний регион и банкротиться? РСО "Василёк", кстати - это реальный пример из Владимирской области, именно по этой схеме.[/quote:16r6h4d1]
[URL=https://zebra-tv.ru/novosti/spetsproekty/sryv-otopitelnogo-sezona-v-vyaznikovskom-rayone-deputaty-prosyat-gubernatora-sipyagina-otdat-kotelny/?utm_source=twitter.com&utm_medium=social&utm_campaign=deputaty-iz-vyaznikov-prosyat-gubernatora]Очередной пример[/URL]
#
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/4102707]Коммерсант[/URL]
[quote:2oxb0p6t]ЦБ совместно с «Почтой России» готовится запустить пилотный проект по оплате коммунальных услуг через Государственную информационную систему (ГИС) ЖКХ при помощи системы быстрых платежей (СБП). Когда этот способ оплаты заработает, он позволит не только снизить комиссии, но и заметно увеличить объем безналичных платежей. Сейчас оплата коммунальных услуг в 40 тыс. почтовых отделений возможна только наличными.
На консультационном совете Банка России 20 сентября обсуждались планы по развитию СБП, рассказали “Ъ” его участники. Одним из пунктов повестки был пилотный проект с «Почтой России» по оплате услуг на платформе ГИС ЖКХ через СБП. «Оплата услуг ЖКХ через СБП — один из наших приоритетов, и мы уже ведем работу в этом направлении»,— подтвердили “Ъ” в ЦБ. Там пояснили, что пилотный проект планируется реализовать до конца года. «Запуск целевой схемы намечен на вторую половину 2020 года»,— уточнил “Ъ” заместитель гендиректора по операционному управлению и розничной торговле ФГУП «Почта России» Михаил Волков.[/quote:2oxb0p6t]
#
Вот в чем я думаю подлинные цели повсеместного введения онлайн-касс для безналичных платежей - [URL=https://news.mail.ru/society/38830537/?frommail=1]сбор информации о денежных рынках[/URL].
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Документально зафиксировали ошибку пропажи из ГИС ЖКХ своевременно загруженного в неё платежного документа.
На форуме несколько раз пропажа сведений из ГИС ЖКХ упоминалась, однако мы конкретно и неопровержимо с этим встретились впервые - пропал ПД за май 2019 года по одному из лицевых счетов.
Причины не ясны, пока нет даже предположений - ПД загружался шаблоном вместе с тысячами других, нормально загрузился и получил свой идентификатор - на основании этого был распечатан бумажный ПД с QR-кодом, содержащим этот ИПД. Плательщик совершил оплату по нему 21 сентября через Сбербанк, который разместил в ГИС ЖКХ сведения об этом факте оплаты с указанием ИПД (корректным). Этот платеж не сквитировался, при выяснении причин неквитирования и выявили отсутствие в ГИС ЖКХ этого платежного документа.
Направил в саппорт обращение с доказательствами (№ 583632).
Если кто-то встречался с подобным и исследовал вопрос - прошу поделиться мнениями.[/QUOTE]

Ошибка ГИС ЖКХ не подтвердилась. Как оказалось - наш косяк (человеческий фактор, неправильные действия сотрудника):
[quote:2me05zpd]Уважаемый пользователь!
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.
Платежный документ по лицевому счету №849414, имеющий идентификатор платежного документа 90ЕТ389863-08-9051, был создан Вашей организацией 30.05.2019 и находился в статусе "Проект" до 31.05.2019.
31.05.2019 указанный платежный документ был удален в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Вашей организацией.
Более подробно ознакомиться с данной информацией Вы можете в разделе "Журнал событий организации" (пункт горизонтального меню "Администрирование" - "Журнал событий"), указав следующие параметры:
1. Период события: 30.05.2019 00:00 - 01.06.2019 00:00)
2. Класс события: Ведение платежных документов
3. Событие:
3.1. Добавлен платежный документ;
3.2. Удален платежный документ.
Подробная информация по работе в Личном кабинете размещена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ в разделе "Регламенты и инструкции".
[/quote:2me05zpd]
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Все тех.паспорта на МКД в управлении у нас в наличии, только времен "царя Гороха". Подскажите в таком случае, какого формата обращение мы должны написать в РР, чтобы довести до ума эту работу. Тем более, что таких помещений у нас не так много осталось.[/QUOTE]
Указать на наличие таких помещений ранее учтенного жилого фонда и отсутствие сведений о них в данных кадастрового учета, то есть на ошибку в постановке на кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости - и запросить исправление этой ошибки на основании [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c2­8e9cecbe64da/]ст. 61 218-ФЗ[/URL]. Мы писали в вольной форме - принимали, хотя ч. 2 этой статьи предусмотрена специальная утвержденная форма заявления.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Для того, чтобы знать о наличии тех.паспортов, нужно быть собственником данных помещений, насколько я понимаю.
[/QUOTE][/QUOTE]
Нет, это не конфиденциальная информация. К тому же (по моему опыту с управлением Росреестра по Владимирской области) постановка на кадастровый учет ранее учтенных объектов - как самих МКД, так и помещений в них - выполнялась по техпаспортам на многоквартирные дома. УО такие техпаспорта не только может, но и обязана иметь.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Договор управления МКД от Чибиса[/QUOTE]
Неправильная ссылка.
Правильная [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/mkd?index=0&fiasHouseCode=a2086264-7ce2-4564-a147-e1025cf72db1&houseGuid=599ee145-20c5-4b3a-9210-68913df29c58&orgRootGuid=51c2d485-8bcf-439d-beea-15c55f74b5dd]здесь[/URL] (ставки повыше).
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

Все, что Вы озвучили - в большинстве случаев верно. Но не во всех.[/QUOTE][/QUOTE]
Ранее учтенные объекты недвижимости должны быть поставлены на кадастровый учет на основании переданных до 01.01.2013 г технических паспортов - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/78ff211cdff0237f26f305bd0c81b­0d6a98d4961/]ст. 45 ч.3[/URL].
В приведенных Вами примерах не было технических паспортов помещений?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

В подавляющем большинстве это - муниципальные помещения. Отсюда сам собой понятен ответ на заданный Вами вопрос.[/QUOTE]
Не понятен.
Если помещения муниципальные - то, если я верно понимаю, это старый жилфонд. То есть ранее учтенный и он должен быть поставлен на кадастровый учет в статусе ранее учтенного (на основе архивов БТИ).
Если не поставлен, то это ошибка и направить обращение в региональное управление Росреестра на её устранение вправе абсолютно любое лицо.
Или речь о неузаконенных перепланировках жилых помещений в нежилые?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]lbs11 пишет:
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:

А так же дома, в которых нежилые помещения не стоят на кадастровом учете.[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
Что мешает поставить их на кадастровый учет?
#
Документально зафиксировали ошибку пропажи из ГИС ЖКХ своевременно загруженного в неё платежного документа.
На форуме несколько раз пропажа сведений из ГИС ЖКХ упоминалась, однако мы конкретно и неопровержимо с этим встретились впервые - пропал ПД за май 2019 года по одному из лицевых счетов.
Причины не ясны, пока нет даже предположений - ПД загружался шаблоном вместе с тысячами других, нормально загрузился и получил свой идентификатор - на основании этого был распечатан бумажный ПД с QR-кодом, содержащим этот ИПД. Плательщик совершил оплату по нему 21 сентября через Сбербанк, который разместил в ГИС ЖКХ сведения об этом факте оплаты с указанием ИПД (корректным). Этот платеж не сквитировался, при выяснении причин неквитирования и выявили отсутствие в ГИС ЖКХ этого платежного документа.
Направил в саппорт обращение с доказательствами (№ 583632).

Если кто-то встречался с подобным и исследовал вопрос - прошу поделиться мнениями.
#
Вышла версия 1.3.0, переработали интерфейс
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

А по поводу выяснения причины - как это можно себе представить?))) В официальном обращении задать вопрос - почему это вы выгрузили старую инфу?)) Личных знакомств у меня нет в данном ведомстве. Хотя...ради интереса позвоню сегодня исполнителю последнего ответа из РР.[/QUOTE]
Я об этом и говорю - можно же позвонить исполнителям и попробовать по-человечески выяснить причины ошибок.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
И даже получили письменный ответ с алгоритмом расчета и построчным перечнем участвующих данных[/QUOTE]
Можете поделиться?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Судя по Вашей позиции, РР будет с определенной периодичностью забрасывать в регистры какую-то левую инфу, а я  обязана это вылавливать и вежливо журить его за это?[/QUOTE]
Нет, если Росреестр "забрасывает левую информацию", то это непорядок конечно. Просто я с этим не сталкивался, может быть пока. Вы пробовали выяснить, почему это происходит?
По своему опыту я могу сказать, что нам обновляемые данные Росреестра помогают в наведении порядка, а не генерируют бардак.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А сейчас получается, что  нужно вновь отрабатывать эти сведения. Дурдом((([/QUOTE]
Их не "сейчас получается нужно вновь отрабатывать" - учет сведений о помещениях одна их функций управляющей организации и это [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=215552#p215552]нужно делать в постоянном режиме[/URL].
Мы после первичного устранения ошибок и гармонизации с данными Росреестра для этой цели пока решили использовать регламентный отчет ГИС ЖКХ "Информация из Росреестра по многоквартирному дому" (он пока не без ошибок формируется, но их устраняют - я довольно много обращений по этому поводу в саппорт направил) - просто ежемесячно перед начислениями мониторим и устраняем несоответствия:
#
[QUOTE]lbs11 пишет:

Нет, не развод
Может у вас просто нарушений нет[/QUOTE]
Этот отчет появился раньше, не в сентябре. У нас он действительно ничего не выводит:

Но потому как я-то знаю, что у нас не все в норме, то мне было бы интересно знать как он работает.
Поэтому я направлял обращение в саппорт (№579665):
[quote:ys6njffa]Тема: Отчет Выявленные нарушения в размещении информации
Описание: Прошу пояснить на каком принципе построена работа отчета "Выявленные нарушения в размещении информации" (см. вложение). Какие первичные данные из системы для него используются и поставщиками информации с какими функциями могут быть внесены.[/quote:ys6njffa]
Пока получил только промежуточный ответ:
[quote:ys6njffa]Уважаемый пользователь!
Информация по Вашему обращению передана на рассмотрение в экспертную группу. О результатах будет направлено уведомление.
[/quote:ys6njffa]
#
[QUOTE]kindly19 пишет:
Прописано ли где, что управляющая компания должна выкладывать в ГИС ЖКХ данную информацию?[/QUOTE]
Приказ 74/114/пр, раздел 10. Если УО является исполнителем ком. услуг.
#
[URL=https://news.mail.ru/economics/38769900/?frommail=1]Систему взыскания с граждан ждет полное обновление[/URL]
[quote:11tobw0h]Регулирование взыскания долгов с граждан претерпит серьезные изменения. Минюст разработал концепцию нового закона, по которой станет обязательным досудебный возврат задолженности, а в реестр Федеральной службы судебных приставов (ФССП) должны будут включаться не только коллекторы, но и сами кредитные организации. В результате рынок агентского взыскания может вырасти в полтора раза уже в 2020 году, причем правозащитники, несмотря на формально улучшающие положение граждан нормы, ожидают серьезного усугубления проблем должников.

«Ъ» удалось ознакомиться с разработанной Минюстом совместно с ФССП концепцией закона «О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц». В соответствии с «дорожной картой» по реализации механизма «регуляторной гильотины» он должен заменить вызывающий многочисленные вопросы у рынка закон о взыскании долгов физлиц (230-ФЗ). Новый законопроект должен быть подготовлен и внесен в правительство до конца года.

Концепция, в частности, предполагает «установление обязательного досудебного (претензионного) порядка возврата просроченной задолженности» физлиц.

Взыскатель сможет обратиться в суд, только если после получения предложения о возврате просрочки должник в 30-дневный срок не закроет долг.
Предполагается, что такой «механизм установит дополнительные гарантии прав» физлиц, а также уменьшит решение споров в судебном порядке, «что снизит нагрузку на судебные органы и ФССП». Сейчас кредитор может обратиться в суд с любого дня просрочки.

При этом в соответствии с новым законом включаться в реестр ФССП должны будут не только коллекторы, но и любые организации, занимающиеся возвратом «просроченной задолженности, возникшей из денежных обязательств» физлиц «по договорам кредита (займа)».

К ним относятся банки, микрофинансовые организации (МФО), ломбарды, кредитные потребительские кооперативы, а также операторы связи, управляющие компании ЖКХ, ресурсоснабжающие организации, операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Присутствие в реестре позволит им встречаться и звонить должнику, направлять ему электронные сообщения и использовать «робота-коллектора». Без включения в реестр должнику можно будет лишь отправлять письма по почте, электронной почте или через «личный кабинет».
..
В Минюсте сообщили, что проект структуры нового нормативного регулирования прошел обсуждение и «принято решение дальнейшую работу осуществлять в рамках рабочей группы по реализации механизма "регуляторной гильотины"». В ФССП отметили, что служба «не осуществляет нормативно-правовое регулирование своей деятельности». В ЦБ указали, что «комментарии преждевременны», поскольку «в настоящее время концепция законопроекта находится в стадии обсуждения».[/quote:11tobw0h]
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
может мы что-то упустили и уже есть чудо-помощник ГИС для УК[/QUOTE]
Чудо-помощник для УК - [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=205094#p205094]это её абоненты (потребители)[/URL]
#
[QUOTE]Кот Дворовый пишет:
В сентябре 2019 года в системе ГИС ЖКХ введен способ автоматического обнаружения не заполнения ГИС ЖКХ[/QUOTE]
Развод. Все основное, что реализуется в промышленном стенде ГИС ЖКХ публикуется в журналах версий, ничего подобного [URL=https://my.dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=c6755510-e0d2-4e3b-ba37-7db196b26092&mode=view]в сентябре не "появлялось"[/URL].
Кроме того, есть кто-то, кто считает, что надзор останавливает [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=212423#p212423]отсутствие инструментов контроля заполнения системы[/URL]?
#
[URL=https://kadastr.ru/site/press/news/detail.htm?id=10431698@fkpNewsRegion]КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА РЕКОМЕНДОВАЛА ВНЕСТИ КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ В ЕГРН[/URL]
[quote:wtqvdiji]В числе важнейших новаций, вступивших в силу 16 сентября поправок в ФЗ – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.[/quote:wtqvdiji]
#
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Пример МКД ( на непосредственном ), информацию по которому разместил ОМСУ в ГИС ЖКХ .[/QUOTE]
См. [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses]Реестр объектов жилфонда[/URL] в открытой части ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]axx пишет:
Вы сейчас об оплате наличкой или безналом?[/QUOTE]
Про всю вместе.
[QUOTE]axx пишет:
Я про наличку, насколько я понимаю в этом случае Ваша ситуация практически исключена, если только человек не платит регулярно авансом.[/QUOTE]
Какая разница авансом или вместе с задолженностью - все равно сумма платежа больше начислений за расчетный месяц. Обычно это как раз случаи с задолженностью.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
"Проживающих" - прошу вычеркнуть из списка: пусть этим МВД занимается[/QUOTE]
Не вычеркну. МВД занимается зарегистрированными по месту жительства и пребывания, это [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=211269#p211269]не одно и то же[/URL].
#
[QUOTE]axx пишет:
человек же явно не от хорошей жизни платит 2-я платежами вносит, а потому что денег нет[/QUOTE]
Причины бывают совершенно разные, в том числе устранимые (используется канал оплаты наличкой и нет разменных монет, например). По [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=213399#p213399]нашему опыту[/URL] гораздо больше ситуаций, когда сумма платежа превышает сумму начислений, а не меньше её (тупо оплачивают не каждый месяц, например). При этом подавляющее большинство - "идеальные плательщики", оплачивают регулярно и в сумме месячных начислений.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мы управляем общим имуществом дома[/QUOTE]
Нет, если управляем, то именно домом - с его помещениями, собственниками, проживающими, документацией, взаимоотношениями с РСО и т.д.. В этом имеется объективная потребность и такие функции предусмотрены стандартами управления.
А как часть деятельности по управлению - обеспечиваем содержание и ремонт общего имущества.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!