Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&tags=&q=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%83%D1%8E+%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D1%88%D1%83%D1%8E%D1%81%D1%8F+%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%BD%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Andrey_S[/URL] написал:
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)[/QUOTE]
Да. При чем сделано это довольно криво - запрет на платеж по свободным реквизитам, если ЮЛ - клиент сбера или у него есть договор на прием платежей. И в этом случае ЮЛ должно явным образом заявить, что окромя услуг ЖКУ у него есть "прочее", тогда такой выбор появляется у физиков-плательщиков.

Сегодня общался с нашим менеджером по приему платежей. Болтали на тему QR-кодов и прочего ГИС ЖКХ. После того, как она просекла, что в теме я шарю существенно выше среднего, она такая говорит:
- А хотите идею для бизнеса?
- Какую такую идею для бизнеса?
- Только вашему РЦ не рассказывате!
- Договорились!
- У нас есть система аналогичная РЦ, но гораздо более современная и удобная!
- БРИС ЖКХ? (прим. черт меня дёргнул - случайно нагуглил за пару дней до разговора)
- Оооо! Вы и про неё знаете?
- В общих чертах
- Так вот: по Питеру нет ни одного клиента. Возьметесь её внедрять по ТСЖ и ЖКХ - будете сидеть на проценте. Начните со своего ТСЖ.
- Я не готов не зная подробностей и расценок.

Короче, скоро почти у всех в домах - ждите!

Кстати, тем, кто страдает от жлобства ЕИРЦев, которые шлют всё бабло в РСО, а УК/ТСЖ по остаточному принципу - реальный вариант, наверное.[/QUOTE]
Про БРИС хороших достоверных отзывов слышать не приходилось.
Мы со Сбером договорились о фильтрации платежей для размещения в ГИС ЖКХ в рамках имеющихся договоров ([URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=6258&TITLE_SEO=6258-chto_zhdat_ot_gis_zhkkh_v_blizhayshee_vremya&MID=215087&tags=&q=%D1%87%D1%82%D0%BE+%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D0%BE%D1%82+%D0%B3%D0%B8%D1%81+%D0%B6%D0%BA%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message215087]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=6258&TITLE_SEO=6...[/URL]).
Принципиально возможных вариантов фильтрации и сейчас у любого банка достаточно, при желании - [URL=https://bankir.ru/dom/forum/департамент-технологий/автоматизация/85989-система-гис-жкх-фгуп-почта-россии?p=4910114#post4910114]https://bankir.ru/dom/forum/департамент-технологий/автоматизация/85989-система-гис-жкх-фгуп-почта-ро...[/URL]
Мутко лефт гавермент
 
[QUOTE]саныч написал:
Госпожа Абрамченко настолько блестяще наруководила Росреестром[/QUOTE]
Думаете это сарказм? Там KPI другие просто, Мишустин хорошо знает кухню Росреестра
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
В личку написал[/QUOTE]
Сенк
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
подробнее в открытом доступе не хочу писать[/QUOTE]
А в личку?
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
но как говорится жизнь не стоит на месте и руководство региона решило что пора уже УК внедрять нанотехнологии в виде ГИСа[/QUOTE]
А какой у Вас регион?
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
администратор ОСС наверняка будет избрана УК, потому что обычный житель забесится вносить бумажные листы голосований в ГИС[/QUOTE]
Подольский пример:
- администратором является именно собственник, Председатель совета МКД (военный пенсионер);
- внесение решений собственников, переданных на бланках, довольно активно практикует (в частности, он сообщал, что это вроде как единственный вариант внесения решений, поданных родителями за несовершеннолетних собственников - по крайней мере в 2018 году было именно так);
- кворум для первого ОСС через систему собрал с 4 попытки (с учетом ограничения на подачу голосов в 5 дней, в доме 330 квартир), на это ушло меньше 2 месяцев с учетом активной агитации (до этого почти полгода добивался от ГЖИ Московской области подтверждения функции администратора).
Из юрлиц на сегодняшний день функции администратора ОСС в системе [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizations?orgType=23&orgType=3&orgType=15&orgType=11&orgType=13&orgType=30&doSearch=false&restore=false]подтверждены у 93 организаций[/URL] (на всю страну), доля УО среди них не велика (преимущественно администраторами указаны ТСЖ и прочие кооперативы, но следует учитывать, что и вообще количество действующих УО гораздо меньше, чем ТСЖ/кооперативов)
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
Интересует вопрос - в этом случае голосование проходит исключительно через ГИС или возможно голосовать и скажем бюллетенями и каким образом тогда вносится данная информация в ГИС? Администратором собрания? И главный вопрос - это вообще работает?[/QUOTE]
Пользовательскую документацию посмотрите - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=3c8059fc-155e-4a48-aa6a-7bac4f050e0d&mode=view]https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=3c8059fc-155e-4a48-aa6a-7bac4f050e0d&mode=view[/URL]
Сейчас главный ограничитель - [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=109&TID=5482&TITLE_SEO=5482-golosovanie_roi_protiv_gis_zhkkh_golosuem&MID=208633&tags=&q=%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BA%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message208633]обязательность зарегистрированных прав собственности в ЕГРН[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=109&TID=9925&TITLE_SEO=9925-funktsii-lits-v-gis&MID=216063&tags=&q=%D0%A4%D1%83%D0%BD%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8+%D0%BB%D0%B8%D1%86+%D0%B2+%D0%93%D0%98%D0%A1&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message216063]подтверждение функции администратора органом ГЖН[/URL].
Подольским опытом администратор (В. Макаров) делится [URL=https://vk.com/kuznechiki_podolsk?w=wall-42189844_434950&fbclid=IwAR38wC4PMD85WaZJox-pmf7TVeMsOX4ycAgvnvKE5WOhZ34U24RfsSdcsAk]в ВК[/URL], и на [URL=https://dom.gosuslugi.ru/forum/#/main]форуме самой ГИС ЖКХ[/URL] в нескольких темах есть.
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Уверен))) Это не первостепенная задача в доработках[/QUOTE]
Я не говорю, что первостепенная, но потребность такая есть - значительная часть обсуждаемых на форуме вопросов касается правоприменения, а оно в разных регионах России разное. Да и в конце концов для чего еще это было сделано:
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Делать не будем ибо нафиг не нужно.[/QUOTE]
Не нужно?! Вы уверены что так все и думают?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
данные по площади изменяюцца автоматически, когда РР обновляет их, тех характеристики МКД меняюцца так "часто", что их проще вручную вбить[/QUOTE]
Обновляются те данные о площади, которые размещает в ГИС ЖКХ Росреестр и в том случае, если Вами для помещения указан кадастровый номер.
1) Росреестр не ведет учет и не размещает в ГИС ЖКХ данные о жилой площади жилых помещений (только об общей)
2) Если помещение не стоит на кадастровом учете, то Росреестр в ГИС ЖКХ вообще ничего по нему не размещает
3) По поводу "проще вручную вбить" - это зависит от объема изменяемых сведений и от организации работ по их сбору/актуализации
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&t=6519]Andrey_S[/URL] написал:
В домах происходят изменения, шаблоны нужны регулярно и мы формируем из своей учетной системы.[/QUOTE]
ммм какие?[/QUOTE]
Как верно было указано - количество проживающих по помещениям.
Кроме того при перепланировках/переустройстве - бывают объединения помещений, изменения в количестве комнат, изменения сведений по площадям.
Это не говоря о характеристиках самого здания.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
а) я их заполнил еще года 4 назад
б) да руками )[/QUOTE]
Тогда без комментариев.
В домах происходят изменения, шаблоны нужны регулярно и мы формируем из своей учетной системы.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
делал, не помогает[/QUOTE]
Тогда укажитете какой-нибудь левый кадастровый номер и сохраните, а потом удалите его и пересохраните - поэкспериментируйте в общем, я не запоминал как делал.
[QUOTE]Sergey_P написал:
городить шаблон ради одного поля - идиотизм[/QUOTE]
В смысле "городить"? - вы их руками что ли заполняете?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
И как мне указать что нет? сколько не жал на эту гребаную кнопку, в отчете оно не изменяецца ни как.[/QUOTE]
В карточке помещения поменяйте мелочь какую-нибудь и сохраните его - увидите.
При загрузке шаблонами значение "нет" в поле для кадастрового номера указывается явно.
Вообще же - я уже писал - правильно вопрос решать в корне, перепиской с Росреестром ставить на кадастровый учет все объекты, которые не учтены
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Еще просьба показывать в аватаре указанное пользователем форума место жительства (откуда он). На старом форуме это было, сейчас нет:
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Чего-то пока не понимаю пока, как это связано со моим случаем[/QUOTE]
Связано так, как Вы сами здесь написали:
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Хм.... вспомнил. В 2016-м году, когда я добавлял лицевые счета, я эксперимента ради указал по своей квартире плательщика - себя, и свой СНИЛС, так как там была ругань (она и сейчас есть), что без этого лицевой счет сам не появится в личном кабинете собственника[/QUOTE]
То, что [QUOTE]Andrey_S написал:
при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили)[/QUOTE]
- не цитата, это мои собственные наблюдения (мы со Сбером с осени 2017 через ГИС ЖКХ взаимодействуем, отслеживаем такие вещи). Вроде бы об этом писали в сведениях об обновлениях к какой-то из версий ГИС ЖКХ. Если сомневаетесь - можете написать в саппорт или проверить сами.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
в отчете можно выгрузить информацию по тому, что не заполнено. вот там то я и увидел, что в процент отсутствующей информации затесались дома и помещения у которых нет кадастрового номера.[/QUOTE]
Не так. Не те, у которых нет кадастрового номера, а у которых не указаны сведения о кадастровом номере или его отсутствии.
Проверить можно так: в личном кабинете перейти в реестр объектов жилищного фонда, выбрать интересующий объект и нажать на кнопку "Выгрузить информацию", потом скачать сформированный файл. В этом файле в колонке "V" (Кадастровый номер) для объектов:
- с указанными кадастровыми номерами - будут эти кадастровые номера;
- с указанной информацией об отсутствии кадастровых номеров - будет значение "нет"
- с неразмещенной информацией об кадастровом номере или его отсутствии - не будет ничего (ячейки будут пустыми)[QUOTE]Sergey_P написал:
Слышал об этом уже от вас и держу в уме, но чтобы заставить работать ОМСУ наше желательно ссылку на пункт где указано. что они это должны делать.[/QUOTE]
Мы просто направили через ГИС ЖКХ обращение в ОМСУ, приложив ответ заартачившейся РСО. Если бы и ОМСУ заартачился - направили бы через ГИС обращение с приложением обоих ответов в "уполномоченный орган субъекта РФ" (департамет ЖКХ администрации Владимирской области - он отвечает за координацию работ с ГИС ЖКХ в регионе, и ГЖИ фактически в его подчинении)
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
в нашей местности все на это забили[/QUOTE]
Можете сообщить какой у Вас регион и почему Вы уверены что все?
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
отчет не воспринимает мое нажатие кнопки, что у дома/помещения НЕТ кадастрового номера, как заполненную информацию[/QUOTE]
Воспринимает, хотя визуально в карточке дома/помещения это не видно (в карточках и при неразмещении кадастрового номера и при указании отсутствия кадастрового номера одинаково отображается прочерк "-", отчеты же их отслеживают отдельно - как ошибки диагностируются только факты неразмещения сведений о кадастровых номерах, значения "нет" ошибками не считаются)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
на контакт они не идут, а сам я удалить ессно ни чего не могу[/QUOTE]
Это разрешимо через ОМСУ (у ОМСУ есть полномочия на удаление данных об объектах жилфонда независимо от того, кем они были размещены и от наличия/отсутствия ссылок на них - лицевых счетов, приборов учета и тп)
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Это что-то новое, или я просто не обращала на это внимания?[/QUOTE]
Вы не обращали внимания, этот функционал последовательно развивается с августа/сентября 2019
Рапорты о диагностированных нарушениях отправляются системой в ГЖИ помесячно.
Если перейти по ссылке справа верхнем углу, то можно увидеть, что для ГЖИ предусмотрен функционал размещения проверок и фактов привлечения к ответственности в привязке к этим рапортам - по сути аналогично тому, как ГИБДД рассматривает нарушения ПДД, зафиксированные камерами видеофиксации.


У нас (во Владимирской области) ГЖИ до настоящего времени рапорты ГИС ЖКХ игнорирует (не проводит проверок в привязке к рапортам).
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&tags=&q=%D1%87%D1%82%D0%BE+%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D0%BE%D1%82+%D0%B3%D0%B8%D1%81+%D0%B6%D0%BA%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Andrey_S[/URL] написал:
время последнего посещения форума не обновляется[/QUOTE]
Так и не исправлено[/QUOTE]
По-прежнему не исправлено
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Минстрой России в 2020 году планирует заняться выводом из тени рынка аренды жилья, рассказал в [URL=https://futurerussia.gov.ru/nacionalnye-proekty/zamglavy-minstroa-rf-nuzny-prozracnye-pravila-arendy-kvartir]интервью порталу[/URL] «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, и после легализации рынка бюджет будет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно.

Для этой цели будет создана специальная платформа, интегрированная с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами.

«Мы пока еще разрабатываем платформу, не до конца приняли решение, как это будет выглядеть. Но уже могу сказать, что там будут аккумулироваться услуги по заключению договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента», - рассказал Стасишин.

По его словам, не стоит заострять внимание на налогах. «У нас в приоритете безопасность сдачи и снятия квартир и комплекс сопутствующих услуг», - подчеркнул замминистра.

«Нужно навести порядок на уже сформированном рынке арендного жилья. Нам нужно обеспечить арендатору четкие и прозрачные правила съема квартир, а арендодателю - безопасность его жилья. Рынок серой аренды нам необходимо обелить, чтобы мы четко понимали, кто и где живет. Это нужно не только нам, но и МВД, миграционной службе», - сказал Стасишин.

[/QUOTE]
Новость [URL=https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sdayushchikh-kvartiry-rossiyan-obyazhut-zaplatit-200-milliardov-rubley-1028815013]отсюда[/URL], само интервью [URL=https://futurerussia.gov.ru/nacionalnye-proekty/zamglavy-minstroa-rf-nuzny-prozracnye-pravila-arendy-kvartir]здесь[/URL]
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
так то его уже хз сколько времени как обязаны указывать[/QUOTE]
С 1 июля 2017 г
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Далее, я открыл лицевой счет, ничего не поменял, а просто нажал кнопку "Сохранить общую информацию". И бабах - появился попап, что ЕЛС измен на такой же, как и у РСО. Осталось пока не понятным, какие ещё помещения подвержены такой проблеме[/QUOTE]
Все ясно, у Вас причина была вот в этом:
[QUOTE]при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же ([B][U][COLOR=#ed008c]так было не всегда, год-полтора назад допили[/COLOR][/U][/B])
[/QUOTE]
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Где сбер осуществляет фильтрацию? В смысле не все входящие платежи вешает в ГИС ЖКХ на квитирование?[/QUOTE]
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)
Коммерческий учет объема ТКО
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО.[/QUOTE]
Идет передел рынка - при этом меньше всего думают о сохранении имеющихся цепочек переработки и сервисах для конечного потребителя. Главная задача - захватить зону, с которой будут собираться платежи. Неужели это надо об'яснять?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?[/QUOTE]
я же написал - рискну предположить, что дело в дублях помещения.
при отсутствии строгих идентификационных данных ЕЛС генерируется на пару "помещение + неопределенный плательщик", при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили).
СНИЛС и паспортные данные взаимозаменяемы - ГИС ЖКХ сопоставляет их внутренними механизмами.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой.[/QUOTE]
Я как-то уже оставлял ссылку - [URL=https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/12/03/bez-bumazhki-dom-bukashka]https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/12/03/bez-bumazhki-dom-bukashka[/URL]. Последствия раздельного ведения ГКН и ЕГРП
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
время последнего посещения форума не обновляется[/QUOTE]
Так и не исправлено
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&tags=&q=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D1%83%D1%8E+%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%B2%D1%88%D1%83%D1%8E%D1%81%D1%8F+%D0%B1%D0%BB%D0%B5%D1%81%D0%BD%D1%83&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Andrey_S[/URL] написал:
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)[/QUOTE]
Да. При чем сделано это довольно криво - запрет на платеж по свободным реквизитам, если ЮЛ - клиент сбера или у него есть договор на прием платежей. И в этом случае ЮЛ должно явным образом заявить, что окромя услуг ЖКУ у него есть "прочее", тогда такой выбор появляется у физиков-плательщиков.

Сегодня общался с нашим менеджером по приему платежей. Болтали на тему QR-кодов и прочего ГИС ЖКХ. После того, как она просекла, что в теме я шарю существенно выше среднего, она такая говорит:
- А хотите идею для бизнеса?
- Какую такую идею для бизнеса?
- Только вашему РЦ не рассказывате!
- Договорились!
- У нас есть система аналогичная РЦ, но гораздо более современная и удобная!
- БРИС ЖКХ? (прим. черт меня дёргнул - случайно нагуглил за пару дней до разговора)
- Оооо! Вы и про неё знаете?
- В общих чертах
- Так вот: по Питеру нет ни одного клиента. Возьметесь её внедрять по ТСЖ и ЖКХ - будете сидеть на проценте. Начните со своего ТСЖ.
- Я не готов не зная подробностей и расценок.

Короче, скоро почти у всех в домах - ждите!

Кстати, тем, кто страдает от жлобства ЕИРЦев, которые шлют всё бабло в РСО, а УК/ТСЖ по остаточному принципу - реальный вариант, наверное.[/QUOTE]
Про БРИС хороших достоверных отзывов слышать не приходилось.
Мы со Сбером договорились о фильтрации платежей для размещения в ГИС ЖКХ в рамках имеющихся договоров ([URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=6258&TITLE_SEO=6258-chto_zhdat_ot_gis_zhkkh_v_blizhayshee_vremya&MID=215087&tags=&q=%D1%87%D1%82%D0%BE+%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D0%BE%D1%82+%D0%B3%D0%B8%D1%81+%D0%B6%D0%BA%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message215087]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=13&TID=6258&TITLE_SEO=6...[/URL]).
Принципиально возможных вариантов фильтрации и сейчас у любого банка достаточно, при желании - [URL=https://bankir.ru/dom/forum/департамент-технологий/автоматизация/85989-система-гис-жкх-фгуп-почта-россии?p=4910114#post4910114]https://bankir.ru/dom/forum/департамент-технологий/автоматизация/85989-система-гис-жкх-фгуп-почта-ро...[/URL]
#
[QUOTE]саныч написал:
Госпожа Абрамченко настолько блестяще наруководила Росреестром[/QUOTE]
Думаете это сарказм? Там KPI другие просто, Мишустин хорошо знает кухню Росреестра
#
[QUOTE]axx написал:
В личку написал[/QUOTE]
Сенк
#
[QUOTE]axx написал:
подробнее в открытом доступе не хочу писать[/QUOTE]
А в личку?
#
[QUOTE]axx написал:
но как говорится жизнь не стоит на месте и руководство региона решило что пора уже УК внедрять нанотехнологии в виде ГИСа[/QUOTE]
А какой у Вас регион?
#
[QUOTE]axx написал:
администратор ОСС наверняка будет избрана УК, потому что обычный житель забесится вносить бумажные листы голосований в ГИС[/QUOTE]
Подольский пример:
- администратором является именно собственник, Председатель совета МКД (военный пенсионер);
- внесение решений собственников, переданных на бланках, довольно активно практикует (в частности, он сообщал, что это вроде как единственный вариант внесения решений, поданных родителями за несовершеннолетних собственников - по крайней мере в 2018 году было именно так);
- кворум для первого ОСС через систему собрал с 4 попытки (с учетом ограничения на подачу голосов в 5 дней, в доме 330 квартир), на это ушло меньше 2 месяцев с учетом активной агитации (до этого почти полгода добивался от ГЖИ Московской области подтверждения функции администратора).
Из юрлиц на сегодняшний день функции администратора ОСС в системе [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizations?orgType=23&orgType=3&orgType=15&orgType=11&orgType=13&orgType=30&doSearch=false&restore=false]подтверждены у 93 организаций[/URL] (на всю страну), доля УО среди них не велика (преимущественно администраторами указаны ТСЖ и прочие кооперативы, но следует учитывать, что и вообще количество действующих УО гораздо меньше, чем ТСЖ/кооперативов)
#
[QUOTE]axx написал:
Интересует вопрос - в этом случае голосование проходит исключительно через ГИС или возможно голосовать и скажем бюллетенями и каким образом тогда вносится данная информация в ГИС? Администратором собрания? И главный вопрос - это вообще работает?[/QUOTE]
Пользовательскую документацию посмотрите - [URL=https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=3c8059fc-155e-4a48-aa6a-7bac4f050e0d&mode=view]https://dom.gosuslugi.ru/filestore/publicDownloadServlet?context=contentmanagement&uid=3c8059fc-155e-4a48-aa6a-7bac4f050e0d&mode=view[/URL]
Сейчас главный ограничитель - [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=109&TID=5482&TITLE_SEO=5482-golosovanie_roi_protiv_gis_zhkkh_golosuem&MID=208633&tags=&q=%D1%80%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BA%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message208633]обязательность зарегистрированных прав собственности в ЕГРН[/URL] и [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=109&TID=9925&TITLE_SEO=9925-funktsii-lits-v-gis&MID=216063&tags=&q=%D0%A4%D1%83%D0%BD%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8+%D0%BB%D0%B8%D1%86+%D0%B2+%D0%93%D0%98%D0%A1&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message216063]подтверждение функции администратора органом ГЖН[/URL].
Подольским опытом администратор (В. Макаров) делится [URL=https://vk.com/kuznechiki_podolsk?w=wall-42189844_434950&fbclid=IwAR38wC4PMD85WaZJox-pmf7TVeMsOX4ycAgvnvKE5WOhZ34U24RfsSdcsAk]в ВК[/URL], и на [URL=https://dom.gosuslugi.ru/forum/#/main]форуме самой ГИС ЖКХ[/URL] в нескольких темах есть.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Уверен))) Это не первостепенная задача в доработках[/QUOTE]
Я не говорю, что первостепенная, но потребность такая есть - значительная часть обсуждаемых на форуме вопросов касается правоприменения, а оно в разных регионах России разное. Да и в конце концов для чего еще это было сделано:
#
[QUOTE]burmistr написал:
Делать не будем ибо нафиг не нужно.[/QUOTE]
Не нужно?! Вы уверены что так все и думают?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
данные по площади изменяюцца автоматически, когда РР обновляет их, тех характеристики МКД меняюцца так "часто", что их проще вручную вбить[/QUOTE]
Обновляются те данные о площади, которые размещает в ГИС ЖКХ Росреестр и в том случае, если Вами для помещения указан кадастровый номер.
1) Росреестр не ведет учет и не размещает в ГИС ЖКХ данные о жилой площади жилых помещений (только об общей)
2) Если помещение не стоит на кадастровом учете, то Росреестр в ГИС ЖКХ вообще ничего по нему не размещает
3) По поводу "проще вручную вбить" - это зависит от объема изменяемых сведений и от организации работ по их сбору/актуализации
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&t=6519]Andrey_S[/URL] написал:
В домах происходят изменения, шаблоны нужны регулярно и мы формируем из своей учетной системы.[/QUOTE]
ммм какие?[/QUOTE]
Как верно было указано - количество проживающих по помещениям.
Кроме того при перепланировках/переустройстве - бывают объединения помещений, изменения в количестве комнат, изменения сведений по площадям.
Это не говоря о характеристиках самого здания.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
а) я их заполнил еще года 4 назад
б) да руками )[/QUOTE]
Тогда без комментариев.
В домах происходят изменения, шаблоны нужны регулярно и мы формируем из своей учетной системы.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
делал, не помогает[/QUOTE]
Тогда укажитете какой-нибудь левый кадастровый номер и сохраните, а потом удалите его и пересохраните - поэкспериментируйте в общем, я не запоминал как делал.
[QUOTE]Sergey_P написал:
городить шаблон ради одного поля - идиотизм[/QUOTE]
В смысле "городить"? - вы их руками что ли заполняете?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
И как мне указать что нет? сколько не жал на эту гребаную кнопку, в отчете оно не изменяецца ни как.[/QUOTE]
В карточке помещения поменяйте мелочь какую-нибудь и сохраните его - увидите.
При загрузке шаблонами значение "нет" в поле для кадастрового номера указывается явно.
Вообще же - я уже писал - правильно вопрос решать в корне, перепиской с Росреестром ставить на кадастровый учет все объекты, которые не учтены
#
Еще просьба показывать в аватаре указанное пользователем форума место жительства (откуда он). На старом форуме это было, сейчас нет:
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Чего-то пока не понимаю пока, как это связано со моим случаем[/QUOTE]
Связано так, как Вы сами здесь написали:
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Хм.... вспомнил. В 2016-м году, когда я добавлял лицевые счета, я эксперимента ради указал по своей квартире плательщика - себя, и свой СНИЛС, так как там была ругань (она и сейчас есть), что без этого лицевой счет сам не появится в личном кабинете собственника[/QUOTE]
То, что [QUOTE]Andrey_S написал:
при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили)[/QUOTE]
- не цитата, это мои собственные наблюдения (мы со Сбером с осени 2017 через ГИС ЖКХ взаимодействуем, отслеживаем такие вещи). Вроде бы об этом писали в сведениях об обновлениях к какой-то из версий ГИС ЖКХ. Если сомневаетесь - можете написать в саппорт или проверить сами.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
в отчете можно выгрузить информацию по тому, что не заполнено. вот там то я и увидел, что в процент отсутствующей информации затесались дома и помещения у которых нет кадастрового номера.[/QUOTE]
Не так. Не те, у которых нет кадастрового номера, а у которых не указаны сведения о кадастровом номере или его отсутствии.
Проверить можно так: в личном кабинете перейти в реестр объектов жилищного фонда, выбрать интересующий объект и нажать на кнопку "Выгрузить информацию", потом скачать сформированный файл. В этом файле в колонке "V" (Кадастровый номер) для объектов:
- с указанными кадастровыми номерами - будут эти кадастровые номера;
- с указанной информацией об отсутствии кадастровых номеров - будет значение "нет"
- с неразмещенной информацией об кадастровом номере или его отсутствии - не будет ничего (ячейки будут пустыми)[QUOTE]Sergey_P написал:
Слышал об этом уже от вас и держу в уме, но чтобы заставить работать ОМСУ наше желательно ссылку на пункт где указано. что они это должны делать.[/QUOTE]
Мы просто направили через ГИС ЖКХ обращение в ОМСУ, приложив ответ заартачившейся РСО. Если бы и ОМСУ заартачился - направили бы через ГИС обращение с приложением обоих ответов в "уполномоченный орган субъекта РФ" (департамет ЖКХ администрации Владимирской области - он отвечает за координацию работ с ГИС ЖКХ в регионе, и ГЖИ фактически в его подчинении)
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
в нашей местности все на это забили[/QUOTE]
Можете сообщить какой у Вас регион и почему Вы уверены что все?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
отчет не воспринимает мое нажатие кнопки, что у дома/помещения НЕТ кадастрового номера, как заполненную информацию[/QUOTE]
Воспринимает, хотя визуально в карточке дома/помещения это не видно (в карточках и при неразмещении кадастрового номера и при указании отсутствия кадастрового номера одинаково отображается прочерк "-", отчеты же их отслеживают отдельно - как ошибки диагностируются только факты неразмещения сведений о кадастровых номерах, значения "нет" ошибками не считаются)
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
на контакт они не идут, а сам я удалить ессно ни чего не могу[/QUOTE]
Это разрешимо через ОМСУ (у ОМСУ есть полномочия на удаление данных об объектах жилфонда независимо от того, кем они были размещены и от наличия/отсутствия ссылок на них - лицевых счетов, приборов учета и тп)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Это что-то новое, или я просто не обращала на это внимания?[/QUOTE]
Вы не обращали внимания, этот функционал последовательно развивается с августа/сентября 2019
Рапорты о диагностированных нарушениях отправляются системой в ГЖИ помесячно.
Если перейти по ссылке справа верхнем углу, то можно увидеть, что для ГЖИ предусмотрен функционал размещения проверок и фактов привлечения к ответственности в привязке к этим рапортам - по сути аналогично тому, как ГИБДД рассматривает нарушения ПДД, зафиксированные камерами видеофиксации.


У нас (во Владимирской области) ГЖИ до настоящего времени рапорты ГИС ЖКХ игнорирует (не проводит проверок в привязке к рапортам).
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211&tags=&q=%D1%87%D1%82%D0%BE+%D0%B6%D0%B4%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D0%BE%D1%82+%D0%B3%D0%B8%D1%81+%D0%B6%D0%BA%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Andrey_S[/URL] написал:
время последнего посещения форума не обновляется[/QUOTE]
Так и не исправлено[/QUOTE]
По-прежнему не исправлено
#
[QUOTE]Минстрой России в 2020 году планирует заняться выводом из тени рынка аренды жилья, рассказал в [URL=https://futurerussia.gov.ru/nacionalnye-proekty/zamglavy-minstroa-rf-nuzny-prozracnye-pravila-arendy-kvartir]интервью порталу[/URL] «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, и после легализации рынка бюджет будет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно.

Для этой цели будет создана специальная платформа, интегрированная с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами.

«Мы пока еще разрабатываем платформу, не до конца приняли решение, как это будет выглядеть. Но уже могу сказать, что там будут аккумулироваться услуги по заключению договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента», - рассказал Стасишин.

По его словам, не стоит заострять внимание на налогах. «У нас в приоритете безопасность сдачи и снятия квартир и комплекс сопутствующих услуг», - подчеркнул замминистра.

«Нужно навести порядок на уже сформированном рынке арендного жилья. Нам нужно обеспечить арендатору четкие и прозрачные правила съема квартир, а арендодателю - безопасность его жилья. Рынок серой аренды нам необходимо обелить, чтобы мы четко понимали, кто и где живет. Это нужно не только нам, но и МВД, миграционной службе», - сказал Стасишин.

[/QUOTE]
Новость [URL=https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/sdayushchikh-kvartiry-rossiyan-obyazhut-zaplatit-200-milliardov-rubley-1028815013]отсюда[/URL], само интервью [URL=https://futurerussia.gov.ru/nacionalnye-proekty/zamglavy-minstroa-rf-nuzny-prozracnye-pravila-arendy-kvartir]здесь[/URL]
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
так то его уже хз сколько времени как обязаны указывать[/QUOTE]
С 1 июля 2017 г
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Далее, я открыл лицевой счет, ничего не поменял, а просто нажал кнопку "Сохранить общую информацию". И бабах - появился попап, что ЕЛС измен на такой же, как и у РСО. Осталось пока не понятным, какие ещё помещения подвержены такой проблеме[/QUOTE]
Все ясно, у Вас причина была вот в этом:
[QUOTE]при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же ([B][U][COLOR=#ed008c]так было не всегда, год-полтора назад допили[/COLOR][/U][/B])
[/QUOTE]
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Где сбер осуществляет фильтрацию? В смысле не все входящие платежи вешает в ГИС ЖКХ на квитирование?[/QUOTE]
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО.[/QUOTE]
Идет передел рынка - при этом меньше всего думают о сохранении имеющихся цепочек переработки и сервисах для конечного потребителя. Главная задача - захватить зону, с которой будут собираться платежи. Неужели это надо об'яснять?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?[/QUOTE]
я же написал - рискну предположить, что дело в дублях помещения.
при отсутствии строгих идентификационных данных ЕЛС генерируется на пару "помещение + неопределенный плательщик", при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили).
СНИЛС и паспортные данные взаимозаменяемы - ГИС ЖКХ сопоставляет их внутренними механизмами.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой.[/QUOTE]
Я как-то уже оставлял ссылку - [URL=https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/12/03/bez-bumazhki-dom-bukashka]https://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2013/12/03/bez-bumazhki-dom-bukashka[/URL]. Последствия раздельного ведения ГКН и ЕГРП
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
время последнего посещения форума не обновляется[/QUOTE]
Так и не исправлено

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!