new_year

Форум

ГлавнаяДежурный по кухне

Дежурный по кухне

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Долги жителей при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Этот дом был у нас в управлении, и переплата была у жителей в нашу УО. И вот теперь МКД вновь через 3 года вернулся на обслуживание к нам.[/QUOTE]
Ну тогда так:
Обязательства перед Вами собственники выполнили, переплата даже.
Соответственно, это вроде как аванс, который не вернули.

Сейчас Вы можете его учесть, конечно.
Бухгалтеры Вам скорее подскажут
Долги жителей при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
у нас в аналогичной ситуации у двух жителей осталась переплата (по несколько рублей) с 2018 года. Ее нужно/можно включать в виде входящего остатка в первой квитанции?[/QUOTE]
Верно понимаем: переплата в старой УК и вопрос - нужно ли новой УК эту переплату отражать?

Конечно НЕТ.
Новая УК не правопреемник, долги не покупала, то есть и переплата не её.
Долги жителей при смене управляющей компании
 
[QUOTE]Татьяна написал:
Можем ли мы выставить невзысканные долги в квитанцию как долг предыдущих лет?[/QUOTE]
Посчитав срок исковой давности, нужно осознать, что долги 2018 года уже нет шансов выставить. Вам напомнят об этом очень быстро и очень жёстко.
Взыскать тем более не надейтесь
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Что нам с того, что норматив по дому составляет 6 м3 по воде, если фактический 50?Или, что по электричеству норматив 600, а сложившийся 300 кВт-ч?[/QUOTE]
Кому "нам"? Сферическому коню в вакууме?
Или ТСЖ в Вашем доме навечно?
Или кроме вашего нет второго такого же МКД?

Что нам с того, что по закону норматив должен быть обоснованным?
Что нам с того, что какие-то упоротые НИИ, возглавленные женами-братьями чиновников напишут невменяемый норматив?

Нам реально ни-че-го... Мы в домике, мы ТСЖ.


Еще раз: форма о покосе карантинных растений в январе - чушь, а вот правдивая картина потребления - нужна ВСЕМ
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Потому что это затраты времени![/QUOTE]
Вы живёте среди людей.
Сегодня нет времени, завтра КОНСКИЕ нормативы, или наоборот заниженные.
Для всех МКД, похожих на ваш...

Не удивляйтесь, что власти насрать на вас, что ваше мнение можно засунуть обратно, откуда его высказали...
Администрация просит заполнить форму, Расчет нормативов по ОДН
 
Если правда для расчёта норматива, то почему не дать информацию?
Ведь есть 2 метода расчёта нормативов, вот для одного метода как раз требуется собирать много данных, чтобы иметь реальную картину потребления
Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии
 
Забаньте уже эту бешеную чайку
Совета нет, а председатель есть.
 
Ничего не меняется.
Если решение о выборе Иванова, Петрова, Смирнова в Совет ничтожно, то и выбор Иванова председателем ничтожен.
Председатель из членов совета.. Совета нет.
Вопросы?
Совета нет, а председатель есть.
 
Ничтожное решение не влечёт никаких последствий, ничтожно с самого начала.
Если решение о выборе Совета ничтожно, то члены Совета не могли избирать председателя.
Кто должен демонтировать перегородку в тамбуре?
 
Вы, если не работаете в сфере ЖКХ, то не ляпайте тут глупости.
Как УК сносит перегородку?
Технично. Получает решение суда и после бездействия должника выходит с СПИ и ломает.
Житель получает по щщам от ОУПДС, если препятствует.
Не, не знали? Учитесь...
Кто должен демонтировать перегородку в тамбуре?
 
Тут коллеги сами виноваты.
В аналогичном случае знаю, что управляющая своими силами снесла стенку, вывезла мусор, а расходы посчитала и выставила собственнику, который не исполнял решение суда о демонтаже.
Приставы и ТВ были довольны
Опять про паркинг в здании., Вопросы по паркингу в здании.
 
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Ситуацию я обрисовал, может кто то был в похожей ситуации и какие советы может дать?? Что вообще можно делать в такой ситуации кроме как суда?? На что делать упор?[/QUOTE]
Владимир, Вы очень путано и многословно описали всё.
Прошу Вас сократить вводные, ибо мы забываем начало, дочитав до конца.

Прежде, чем Вам давать советы, желательно услышать, чего хотите ВЫ?
Советчиков тут много, каждый со своей колокольни...
Ну что, дрУги, скоро будем деревянные МКД обслуживать!)))
 
Конкуренты будут отпиливать у дома углы? Разбрасывать короедов в МОП?
ФЗ от 28 июня 2022 г. N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
как удалить пост[/QUOTE]
Удалять не нужно, модераторы объединят и всё)

Ау, модератор!
ФЗ от 28 июня 2022 г. N 217-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
 
Повтор.
[URL=https://burmistr.ru/stati/izmeneniya-zakonodatelstva/chto-menyaetsya-v-provedenii-obshchikh-sobraniy-obzor-zakonoproekta-1193676-7/]Вот[/URL]
Акт на отсутствие технической возможности установки общедомовых УКУ, не подписанный ресурсниками, Проиграли суды, из-за того, что наши акты по 485 Приказу не подписаны ресурсниками
 
[QUOTE]Borrowed написал:
При наличии[/QUOTE]
для РСО такого акта нет.
В суде выездное заседание и составители акта одностороннего будут опечалены

Забыли, для кого законы писаны?
Акт на отсутствие технической возможности установки общедомовых УКУ, не подписанный ресурсниками, Проиграли суды, из-за того, что наши акты по 485 Приказу не подписаны ресурсниками
 
[QUOTE]Borrowed написал:
РСО не может и не должно участвовать в этом обследовании, так как это обследование касается внутридомовых систем[/QUOTE]
Ну да, а повышающий - дело РСО. И УК не вправе тогда вякать, просто платит.

Не обижайтесь, Ваши аргументы из разряда: "И тут я узнал, что джентльменам верят на слово. И тут мне как поперло! Сдаю - очко, снова сдаю - снова очко!...И все верят мне!!!"
Акт на отсутствие технической возможности установки общедомовых УКУ, не подписанный ресурсниками, Проиграли суды, из-за того, что наши акты по 485 Приказу не подписаны ресурсниками
 
Так почему нет подписей РСО?
Не тяните.
И покажите акт хотя бы

Пока выглядит так, что Вы решили САМИ себе все нарисовать и получили то, что получили
За чей счет пандус в МКД? Рекомендации для управляющей организации.
 
[B]Guest[/B], имя-то Ваше бессмертно, а вот подвиг Ваш пока нам неизвестен.

Если начали тут оценивать барышень, давайте всех посмотрим, Вас в том числе...
Удивите нас собой!
СМЕНА РСО ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ, Собственники очень хотят поменять РСО.
 
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии.


А ГП - каждый на своей территории, строго указанной. Так что два или двадцать два - who cares?
Как определить дату перехода дома в ТСН
 
Модераторы, здесь использование площадки форума для PR-акций некоей фирмы.
ЗАМЕНА РСО ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКОВ, Коллеги собственники хотят заменить РСО, возможно ли это?
 
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии
начисления на кр сои на лоджию, суд с потребом
 
Коллеги, акценты сразу расставьте: лиценциат много лет не вёл, не актуализировал техдокументацию.
Исход дела заранее понятен.
Нет предмета обсуждения
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Все новое - хорошо забытое старое.
[URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/pravo-sobstvennosti-bez-svidetelstva-o-prave/]Что делать и как[/URL]
Распределение платежей и долги. Уральский округ. А47-5922/2021. I часть
 
[QUOTE]Роланд Тавадзе написал:
просто разделить полученную сумму, исходя из этого положения, на количество подстатей нельзя[/QUOTE]
Полагаем, это хороший повод к написанию следующей статьи по сформулированной проблеме!
Начисление платы за ГВС и отопление в домах с ИПУ
 
Скорее всего потому, что формула 20.1 только для котельных и неприменима к ИТП, поскольку там нет "производства" тепловой энергии.
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
Примерно так...
[QUOTE]

Уважаемый собственник!

Для проведения внепланового частичного осмотра общего имущества (трубопроводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения) МКД по адресу на предмет выявления его аварийного состояния с последующим проведением работ по замене выявленных аварийных элементов указанного имущества необходимо обеспечить доступ к стоякам горячего водоснабжения, проходящим принадлежащем Вам помещении, а именно:

- демонтировать установленный в санузле короб из гипсокартона, закрывающий указанное имущество.

Абзацем первым п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Соответственно, каждый собственник помещения в МКД обязан предоставлять доступ к общему имуществу для осмотра и проведения ремонтных работ (пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Правил № 354, п. 1.4 (1) Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В связи с этим  просим обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации в срок до 00.00.2022.

В случае непредоставления доступа при возникновении аварийной ситуации в системе горячего водоснабжения, причинения ущерба третьим лицам указанным нарушением, гражданская ответственность за причиненный ущерб имуществу и здоровью третьих лиц будет возложена на Вас.

В случае непредоставления доступа будет составлен акт о недопуске с последующим обращением в суд с заявлением о понуждении к обеспечению доступа к ОИ МКД.

Осмотры ОИ МКД и работы по выявлению и замене аварийных участков стояков ГВС убережет Вас и Ваше имущество от повреждения в будущем.

Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

[/QUOTE]
Уведомление собственника о наружение жилищного законодательства
 
[QUOTE]DB42 написал:
как обезопасить себя заранее[/QUOTE]
Вам, коллега, до сей поры нужен образец бумаги на имя собственника?
ПОищем и прицепим сейчас.
А обезопасить - это как минимум регулярные осмотры ОИ, с журналом и подписями, с актами о отказе в доступе и прочее...
Начальство требует..., Спор с потребом о проверке показаний
 
Ну вот.
Не я один вижу здесь насосанную проблему ректального лечения кариеса
Выселение из муниципальной квартиры
 
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Так это применительно к ст. 86-88 ЖК РФ[/QUOTE]
Совершенно верно, и суды это знают, но ориентируются именно на эту норму.
Теория суха, а в практике суд будет выяснять, где наниматель работает, есть ли иждивенцы, в какую школу за углом ходят его дети...
Я не встречал выселения из одного МО в другое.

Муром обязан предоставить помещение. И как считаете, Муром имеет в СОБСТВЕННОСТИ помещение в Муромском районе?
Вот то-то и оно....

Теория позволит, а практика никогда
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Этот дом был у нас в управлении, и переплата была у жителей в нашу УО. И вот теперь МКД вновь через 3 года вернулся на обслуживание к нам.[/QUOTE]
Ну тогда так:
Обязательства перед Вами собственники выполнили, переплата даже.
Соответственно, это вроде как аванс, который не вернули.

Сейчас Вы можете его учесть, конечно.
Бухгалтеры Вам скорее подскажут
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
у нас в аналогичной ситуации у двух жителей осталась переплата (по несколько рублей) с 2018 года. Ее нужно/можно включать в виде входящего остатка в первой квитанции?[/QUOTE]
Верно понимаем: переплата в старой УК и вопрос - нужно ли новой УК эту переплату отражать?

Конечно НЕТ.
Новая УК не правопреемник, долги не покупала, то есть и переплата не её.
#
[QUOTE]Татьяна написал:
Можем ли мы выставить невзысканные долги в квитанцию как долг предыдущих лет?[/QUOTE]
Посчитав срок исковой давности, нужно осознать, что долги 2018 года уже нет шансов выставить. Вам напомнят об этом очень быстро и очень жёстко.
Взыскать тем более не надейтесь
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Что нам с того, что норматив по дому составляет 6 м3 по воде, если фактический 50?Или, что по электричеству норматив 600, а сложившийся 300 кВт-ч?[/QUOTE]
Кому "нам"? Сферическому коню в вакууме?
Или ТСЖ в Вашем доме навечно?
Или кроме вашего нет второго такого же МКД?

Что нам с того, что по закону норматив должен быть обоснованным?
Что нам с того, что какие-то упоротые НИИ, возглавленные женами-братьями чиновников напишут невменяемый норматив?

Нам реально ни-че-го... Мы в домике, мы ТСЖ.


Еще раз: форма о покосе карантинных растений в январе - чушь, а вот правдивая картина потребления - нужна ВСЕМ
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Потому что это затраты времени![/QUOTE]
Вы живёте среди людей.
Сегодня нет времени, завтра КОНСКИЕ нормативы, или наоборот заниженные.
Для всех МКД, похожих на ваш...

Не удивляйтесь, что власти насрать на вас, что ваше мнение можно засунуть обратно, откуда его высказали...
#
Если правда для расчёта норматива, то почему не дать информацию?
Ведь есть 2 метода расчёта нормативов, вот для одного метода как раз требуется собирать много данных, чтобы иметь реальную картину потребления
#
Забаньте уже эту бешеную чайку
#
Ничего не меняется.
Если решение о выборе Иванова, Петрова, Смирнова в Совет ничтожно, то и выбор Иванова председателем ничтожен.
Председатель из членов совета.. Совета нет.
Вопросы?
#
Ничтожное решение не влечёт никаких последствий, ничтожно с самого начала.
Если решение о выборе Совета ничтожно, то члены Совета не могли избирать председателя.
#
Вы, если не работаете в сфере ЖКХ, то не ляпайте тут глупости.
Как УК сносит перегородку?
Технично. Получает решение суда и после бездействия должника выходит с СПИ и ломает.
Житель получает по щщам от ОУПДС, если препятствует.
Не, не знали? Учитесь...
#
Тут коллеги сами виноваты.
В аналогичном случае знаю, что управляющая своими силами снесла стенку, вывезла мусор, а расходы посчитала и выставила собственнику, который не исполнял решение суда о демонтаже.
Приставы и ТВ были довольны
#
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Ситуацию я обрисовал, может кто то был в похожей ситуации и какие советы может дать?? Что вообще можно делать в такой ситуации кроме как суда?? На что делать упор?[/QUOTE]
Владимир, Вы очень путано и многословно описали всё.
Прошу Вас сократить вводные, ибо мы забываем начало, дочитав до конца.

Прежде, чем Вам давать советы, желательно услышать, чего хотите ВЫ?
Советчиков тут много, каждый со своей колокольни...
#
Конкуренты будут отпиливать у дома углы? Разбрасывать короедов в МОП?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
как удалить пост[/QUOTE]
Удалять не нужно, модераторы объединят и всё)

Ау, модератор!
#
Повтор.
[URL=https://burmistr.ru/stati/izmeneniya-zakonodatelstva/chto-menyaetsya-v-provedenii-obshchikh-sobraniy-obzor-zakonoproekta-1193676-7/]Вот[/URL]
#
[QUOTE]Borrowed написал:
При наличии[/QUOTE]
для РСО такого акта нет.
В суде выездное заседание и составители акта одностороннего будут опечалены

Забыли, для кого законы писаны?
#
[QUOTE]Borrowed написал:
РСО не может и не должно участвовать в этом обследовании, так как это обследование касается внутридомовых систем[/QUOTE]
Ну да, а повышающий - дело РСО. И УК не вправе тогда вякать, просто платит.

Не обижайтесь, Ваши аргументы из разряда: "И тут я узнал, что джентльменам верят на слово. И тут мне как поперло! Сдаю - очко, снова сдаю - снова очко!...И все верят мне!!!"
#
Так почему нет подписей РСО?
Не тяните.
И покажите акт хотя бы

Пока выглядит так, что Вы решили САМИ себе все нарисовать и получили то, что получили
#
[B]Guest[/B], имя-то Ваше бессмертно, а вот подвиг Ваш пока нам неизвестен.

Если начали тут оценивать барышень, давайте всех посмотрим, Вас в том числе...
Удивите нас собой!
#
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии.


А ГП - каждый на своей территории, строго указанной. Так что два или двадцать два - who cares?
#
Модераторы, здесь использование площадки форума для PR-акций некоей фирмы.
#
Полное (простительное) непонимание сути проблемы.

Статус ГП кое-что означает, это в законе прямо указано.
И хотелка эта нереализуема a priori.

Вообразите: люди решают на ОСС что с 1.07.22 их земельный участок в Костроме граничит с Пакистаном.

Даже если Пакистан тоже "за", это мало что меняет в географии
#
Коллеги, акценты сразу расставьте: лиценциат много лет не вёл, не актуализировал техдокументацию.
Исход дела заранее понятен.
Нет предмета обсуждения
#
Все новое - хорошо забытое старое.
[URL=https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika51303298/pravo-sobstvennosti-bez-svidetelstva-o-prave/]Что делать и как[/URL]
#
[QUOTE]Роланд Тавадзе написал:
просто разделить полученную сумму, исходя из этого положения, на количество подстатей нельзя[/QUOTE]
Полагаем, это хороший повод к написанию следующей статьи по сформулированной проблеме!
#
Скорее всего потому, что формула 20.1 только для котельных и неприменима к ИТП, поскольку там нет "производства" тепловой энергии.
#
Примерно так...
[QUOTE]

Уважаемый собственник!

Для проведения внепланового частичного осмотра общего имущества (трубопроводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения) МКД по адресу на предмет выявления его аварийного состояния с последующим проведением работ по замене выявленных аварийных элементов указанного имущества необходимо обеспечить доступ к стоякам горячего водоснабжения, проходящим принадлежащем Вам помещении, а именно:

- демонтировать установленный в санузле короб из гипсокартона, закрывающий указанное имущество.

Абзацем первым п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

Соответственно, каждый собственник помещения в МКД обязан предоставлять доступ к общему имуществу для осмотра и проведения ремонтных работ (пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Правил № 354, п. 1.4 (1) Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В связи с этим  просим обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации в срок до 00.00.2022.

В случае непредоставления доступа при возникновении аварийной ситуации в системе горячего водоснабжения, причинения ущерба третьим лицам указанным нарушением, гражданская ответственность за причиненный ущерб имуществу и здоровью третьих лиц будет возложена на Вас.

В случае непредоставления доступа будет составлен акт о недопуске с последующим обращением в суд с заявлением о понуждении к обеспечению доступа к ОИ МКД.

Осмотры ОИ МКД и работы по выявлению и замене аварийных участков стояков ГВС убережет Вас и Ваше имущество от повреждения в будущем.

Надеемся на ваше понимание и сотрудничество.

[/QUOTE]
#
[QUOTE]DB42 написал:
как обезопасить себя заранее[/QUOTE]
Вам, коллега, до сей поры нужен образец бумаги на имя собственника?
ПОищем и прицепим сейчас.
А обезопасить - это как минимум регулярные осмотры ОИ, с журналом и подписями, с актами о отказе в доступе и прочее...
#
Ну вот.
Не я один вижу здесь насосанную проблему ректального лечения кариеса
#
[QUOTE]Штирлиц99 написал:
Так это применительно к ст. 86-88 ЖК РФ[/QUOTE]
Совершенно верно, и суды это знают, но ориентируются именно на эту норму.
Теория суха, а в практике суд будет выяснять, где наниматель работает, есть ли иждивенцы, в какую школу за углом ходят его дети...
Я не встречал выселения из одного МО в другое.

Муром обязан предоставить помещение. И как считаете, Муром имеет в СОБСТВЕННОСТИ помещение в Муромском районе?
Вот то-то и оно....

Теория позволит, а практика никогда

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!