new_year

Форум

ГлавнаяДежурный по кухне

Дежурный по кухне

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Анастасия написал:
Дело в том, что у них в договоре аренды прописано ,что арендатор обязуется заключить договоры с обслуживающими организациями и оплачивать их услуги.[/QUOTE]
Осталось только понять для себя, что такое "обслуживающие" организации.
Попутно напомните Почте и ОМСУ, что по ч. 2 ст. 162 ЖК РФ стороной ДУ являются [B][U]только [/U][/B]собственники.
МКД у Вас в управлении? На ОСС условия ДУ утверждены? Более половины собственников подписали?
Всё, бинго! Между Вами и ОМСУ [B]уже есть действующий ДУ[/B]. Чего Вы там еще хотите подписывать?
Бегом в арбитражный суд...

Ранее Почта платила? Это их личное дело, завтра та же Почта пойдёт взыскивать с Вас неосновательное обогащение, и будет верещать, что арендатор не обязан был платить и Вы обманули бедняжку
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]АВ Васюкова написал:
Эта самая "Почта России" от заключения договора уклоняется уже 2 года.[/QUOTE]
Арендатор не обязан заключать договор управления.
Ваш контрагент - муниципалитет.
Взыскивайте с собственника неосновательное обогащение.
Да, это арбитражный суд.
Нет, приказной порядок не нужен.
Да, через "Мой арбитр" можно иск подать.
Нет, мотаться не придётся, есть онлайн-заседания (но не во всех судах есть техническая возможность)
Житель требует перерасчет за отопление, Помогите ответить на обращение жителя
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Данному жителю же в РСО нужно обращаться за перерасчетом и они же будут приезжать измерять температуру?[/QUOTE]
Да, но Вам лучше принять участие тоже. В 354 написано, что вправе делать УК и как надо отработать заявку, если ИКУ это РСО.

[QUOTE]Дик Судья написал:
РСО подает теплоноситель необходимой температуры в соответствии со своим графиком и в зависимости от температуры окружающей среды[/QUOTE]
И та же РСО радостно напишет потребителю, что на вводе соблюдены параметры, а проблема по вине УК, которая сети не обслуживает.
И крайней будет именно УК.

[QUOTE]Дик Судья написал:
Температура воздуха у жителя в квартире может не соответствовать по многим причинам, у него вот из окон сифонит, [/QUOTE]
Вот на замере с участием РСО и указывайте это в акте. Имеете право.

[QUOTE]Дик Судья написал:
получается он сам виноват, а не РСО или УК[/QUOTE]
Пока по умолчанию так не получается.
Какие параметры на вводе?
Какое состояние сетей?
Может, кстати, батареи забиты наглухо.
Какие щели в окнах?
Промерзает ли стена?
Тут много факторов...
Житель требует перерасчет за отопление, Помогите ответить на обращение жителя
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
мы не оказываем данную услугу и жители находятся у нас на прямых расчетах с РСО[/QUOTE]
Расчеты или договоры прямые?
Если второе, так и посылали бы его в РСО...
А так по документам вы ИКУ
Житель требует перерасчет за отопление, Помогите ответить на обращение жителя
 
В приложении 1 к 354 Правилам все есть. И как замерять, и что замерять
Индексации платы
 
[QUOTE]DB42 написал:
Поделитесь инфой как у вас обстоит ситуация с индексацией?[/QUOTE]
Например, Уральский (арбитражный округ): постановление АС УО от 04.06.2019 № Ф09-2125/19.
Например, АС Волго-Вятского округа на сайте выложил рекомендации НКС, где прямо признаётся индексация
Онлайн-планерка №51
 
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Что думаете?[/QUOTE]
Мы и раньше в этом были уверены, коли 354 официально предусматривают и такой способ
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Иск подготовлен на 2-х взрослых, но вопрос: надо ли добавлять 2 ответчиков – детей в лице законного представителя – мамы.Но тут вопрос, не будет проблем в суде? Ведь суд. приказы на детей не оформлялся. (по логике – мама законный представитель детей)Подскажите, как правильно…[/QUOTE]
Начните с объяснения: ЧТО Вы взыскать хотели? Если мать - единственный собственник, то ЧТО Вы хотели с детей взыскать?
Квартира не оприборена?
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
Ну и какой вывод-то?
Цитаты НПА сами по себе не играют роли.

Вот в окно наблюдаю: первый смотровой колодец находится примерно в 5 метрах от стены МКД, а граница участка - в 20 метрах от стены.
Вы считаете, что АРБП подписать нужно по границе земли? Почему?
акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
 
С чего Вы так решили?)
Посмотрите статьи на эту тему на форуме
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Ильич написал:
вполне для ОСС[/QUOTE]
Какой кворум нужен для "изменить редакцию протокола"?
Остазия никогда не воевала с Океанией?
как реагировать на выявленные нарушения
 
[QUOTE]DB42 написал:
мне что делать дальше? предписание[/QUOTE]
Письменно предложите устранить. Цитируйте обязанности потребителя и собственника.
как реагировать на выявленные нарушения
 
[QUOTE]DB42 написал:
сейчас нужно письменно уведомить собственника, о приведении всего в законное русло и при неисполнении - обращаться в суд[/QUOTE]
Верно понимаете.
1) короб мешает осмотру состояния ОИ. Может быть также он влияет на температурно-влажностные характеристики помещения.
2) не совсем ясно. убрали перемычку? в любом случае - как они могли это сделать МИМО Вас? Слесарь взял мзду и втихаря сливал теплоноситель? Ищите следы, кто это позволил.
3) явное нанесение ущерба фасаду. по 290 перечню обязаны выявить и составить план устранения
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не неполученный доход, а неосновательное обогащение, которое возникло у собственников в связи с не оплатой ЖКУ[/QUOTE]
А они прям должны были платить ВАМ?
Вот Вы как юрист делаете заявление о выдаче судебного приказа. Как Вы обоснование задолженности сформулируете?
"Должник должен был внести плату (КОМУ-ТО ИЗ ДВУХ ЛИЦЕНЗИАТОВ, КОМУ?) в сумме, рассчитанной как произведение площади помещения на установленный (ОТМЕНЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ СУДА) решением ОСС размер платы с кв.м."?

Обогащение точно возникло за ВАШ счёт? Я вот о чем предлагаю подумать Вашему директору.
ТО, что Ваша организация облизывала "мятежный МКД" в спорный период - Ваша благотворительность.. В спорный период МКД не был у Вас в лицензии.
Второе - размер платы отменен.

Вы до сих пор считаете, что ОБЯЗАНЫ исполнить прихоть директора?
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
Распальцую (поправьте, где ошибся)...
1.Иск Вы заявили на 210 тыс, которые оппонент ДОЛЖЕН БЫЛ СОБРАТЬ;
2.Суд указал, что Вы получаете 69 тысяч (их ответчик СОБРАЛ);
3. Ваш директор говорит: иди высуди 141 тысячу, которые ответчик ДОЛЖЕН БЫЛ СОБРАТЬ...

Я верно описал хронологию бытия?
Внимание, вопрос: Вы хотите высудить неполученный доход? Серьёзно?

Или с людей высуживать то, что они ДОЛЖНЫ БЫЛИ ЗАПЛАТИТЬ?
А должны ли?))) ОСС же оспорено удачно.

Пост #13 (мой) ошибочный, сгоряча написал. Не разобрался.

Смените директора, короче..
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
[QUOTE]Дик Судья написал:
Наш местный РКЦ отказал нам в выставлении[/QUOTE]
ахаха!!
Ржака.
Сдайте лицензию, гасите бизнес, раз ркц решает.
Завтра сообщите директору, что он теперь не главный, он обязан подчиняться ркц
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
IMHO, уточнить в РКЦ новые поступления и новый иск о взыскании НО...

А вообще кто мешает выставить эти деньги собственникам?
"Та" УК эти деньги с людей не получила (и вряд ли будет), основание у них отпало требовать эти деньги...

Люди-то остались должны
Просят зарегистрировать кабинет pos.gosuslugi.ru
 
Баян.
Год назад вроде Ильич поднимал тему.
Спишитесь с ним
Зачет однородных требований (ст. 410 ГК РФ)
 
[QUOTE]Олеся Горохова написал:
Загвоздка в том, являются ли эти требования однородными?[/QUOTE]
1. Вам указали на правила форума.

С непониманием "загвоздки" не стоит ввязываться в судебный спор.

2. Загвоздка вовсе не в том,  ибо денежные требования  всегда однородны.
Загвоздка в другом.

В чем? См. п.1.
Прямые договоры РСО по нежилым помещениям
 
[QUOTE]Владимир Журавлев написал:
АБЗ - Административно бытовое здание - более 100 собственников не жилых помещений по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, дом 19 ресурсоснабжающая организация АО УСТЭК Челябинск отказывается заключать прямые договора с собственниками Ссылаясь на старые постановления п 44 пост № 808. Что нам делать?Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»в здании только один общий ввод и стоит общедомовой счетчикПомещения является общедомовым и собственником данного помещения - являются все собственники.И это так во всех домах в РФ.ответ не понятен., ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ??Как должен решаться вопрос?[/QUOTE]
Начать с того, что в городе Челябинске по улице Кирова, дом 19 находится здание, которое НЕ является многоквартирным домом.
Соответственно, о каких "прямых" речь?
Вы либо научитесь излагать факты (не "АБЗ" и не личные эмоции), либо не ждите помощи.
Вы, собственно, КТО? Чем занимаетесь в доме 19 по ул. Кирова?
Время реагирования на замер температуры.
 
[QUOTE]Клабер написал:
Договориться на утро не получается, [/QUOTE]
По чьему не желанию?
Житель просит немедленно? Выходите немедленно.

Почему Вы хотите ждать утра?
Есть непреодолимая сила (п.108 Правил 354)?
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]glushkov je написал:
И возвращаюсь к первоначальному вопросу: что насчёт соседствующих земель в моём конкретном примере?)[/QUOTE]
Все в ч.2 ст.136 ЖК РФ написано.
Там же и кворум указан, по сути заградительный: 2/3 от общего числа в каждом доме ЗА
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]glushkov je написал:
Я так понимаю, что арендатор (владелец скорее всего город) будет платить за содержание МКД вместе с жильцами. [/QUOTE]
Если Вы рассчитываете на арендатора коммерческих площадей, думаете, что деньги уходят не туда, Вы ошиблись в расчётах.

Арендатор в ТСЖ не вступает, никакие деньги в ТСЖ не платит и не обязан.
Вам придётся именно с собственника - с города - выбивать каждый рублик.
Через суд.

Попутно именно город будет Вас лично смешивать с дерьмом и засыпать грозными письмами и требованиями, изводить проверками.

Еще раз: если Вы уверены, что "деньги есть, просто уходят не туда", Вы  скоро разочаруетесь.

Любой сосед, улыбающийся при встрече, будет считать, что вправе не платить. Попутно Вам лично в дверь и на трубку будут звонить круглосуточно: то ящики подожгли, то в тамбуре насрали, то - почему света нет, то - посади на клумбах петунии, то убери из квитанции пени, изверг

ЖКХ это если не психиатрический диагноз, то образ жизни точно, 24/7
Утверждение новой сметы
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
можно ли утвердить новую не дожидаясь окончания с 01.01.2023?[/QUOTE]
смету на период с 01.03.2023 по любую дату можно утверждать хоть сейчас.
Наследство долга
 
Ну принял собственник-2 долги и что?
Долг-то он не дарил собственнику-3.

Вот Вы уточнили, что собственник-3 принял и иное имущество в порядке наследования.
Соответственно, он принял и долг.
Взыскивайте.
Наследство долга
 
После слов "внимание вопрос" у Вас проявилась критическая ошибка.

Собственник-1 оставил наследство, состоящее, просто говоря, из имущества и долгов.
Долг собственника-1 перешёл на собственника-2.

А далее собственник-1 подарил имущество собственнику-2.
Долг никто не дарил.

После смерти собственника-2 к собственнику-3 перешло какое-либо имущество, КРОМЕ квартиры (она не в наследственной массе, она на дату смерти не принадлежала наследодателю)?

Если какое-либо имущество перешло, то и долги перешли. И эти долги никак не связаны с фактом дарения.

Так что вопрос к Вам: а какое наследство принял собственник-3? О квартире забудьте, она и так его
Договор управления МКД в новой редакции без дополнительного соглашения
 
Размер платы сам по себе не является существенным условием ДУ.
И да, Правила 491 и ОСС насчёт заключения ДУ не связаны никак в этой теме.
ТС хочет новый договор, а не размер платы
продление лицензии
 
Красноярский край?
Договор управления МКД в новой редакции без дополнительного соглашения
 
В ситуации "нового" договора условие п.31 Правил 491 вряд ли уместно.
Представим, что люди выбирают УО впервые. Тут никакого п.31
статья 17 статьи 161 ЖК РФ, Администрация вручила дома которые никому не нужны
 
Землякам привет.
В решении суда (л.9) есть косяк. Суд сослался на ч.3 ст.69 АПК РФ и решение СОЮ.
Но тут подмена понятий: СОЮ дал правовую оценку, которую арбитраж взял за основу.
Но обязательны для АС именно обстоятельства, а не правовая оценка.
К тому же, как понимаю, в СОЮ не участвовала управляющая организация...
#
[QUOTE]Анастасия написал:
Дело в том, что у них в договоре аренды прописано ,что арендатор обязуется заключить договоры с обслуживающими организациями и оплачивать их услуги.[/QUOTE]
Осталось только понять для себя, что такое "обслуживающие" организации.
Попутно напомните Почте и ОМСУ, что по ч. 2 ст. 162 ЖК РФ стороной ДУ являются [B][U]только [/U][/B]собственники.
МКД у Вас в управлении? На ОСС условия ДУ утверждены? Более половины собственников подписали?
Всё, бинго! Между Вами и ОМСУ [B]уже есть действующий ДУ[/B]. Чего Вы там еще хотите подписывать?
Бегом в арбитражный суд...

Ранее Почта платила? Это их личное дело, завтра та же Почта пойдёт взыскивать с Вас неосновательное обогащение, и будет верещать, что арендатор не обязан был платить и Вы обманули бедняжку
#
[QUOTE]АВ Васюкова написал:
Эта самая "Почта России" от заключения договора уклоняется уже 2 года.[/QUOTE]
Арендатор не обязан заключать договор управления.
Ваш контрагент - муниципалитет.
Взыскивайте с собственника неосновательное обогащение.
Да, это арбитражный суд.
Нет, приказной порядок не нужен.
Да, через "Мой арбитр" можно иск подать.
Нет, мотаться не придётся, есть онлайн-заседания (но не во всех судах есть техническая возможность)
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Данному жителю же в РСО нужно обращаться за перерасчетом и они же будут приезжать измерять температуру?[/QUOTE]
Да, но Вам лучше принять участие тоже. В 354 написано, что вправе делать УК и как надо отработать заявку, если ИКУ это РСО.

[QUOTE]Дик Судья написал:
РСО подает теплоноситель необходимой температуры в соответствии со своим графиком и в зависимости от температуры окружающей среды[/QUOTE]
И та же РСО радостно напишет потребителю, что на вводе соблюдены параметры, а проблема по вине УК, которая сети не обслуживает.
И крайней будет именно УК.

[QUOTE]Дик Судья написал:
Температура воздуха у жителя в квартире может не соответствовать по многим причинам, у него вот из окон сифонит, [/QUOTE]
Вот на замере с участием РСО и указывайте это в акте. Имеете право.

[QUOTE]Дик Судья написал:
получается он сам виноват, а не РСО или УК[/QUOTE]
Пока по умолчанию так не получается.
Какие параметры на вводе?
Какое состояние сетей?
Может, кстати, батареи забиты наглухо.
Какие щели в окнах?
Промерзает ли стена?
Тут много факторов...
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
мы не оказываем данную услугу и жители находятся у нас на прямых расчетах с РСО[/QUOTE]
Расчеты или договоры прямые?
Если второе, так и посылали бы его в РСО...
А так по документам вы ИКУ
#
В приложении 1 к 354 Правилам все есть. И как замерять, и что замерять
#
[QUOTE]DB42 написал:
Поделитесь инфой как у вас обстоит ситуация с индексацией?[/QUOTE]
Например, Уральский (арбитражный округ): постановление АС УО от 04.06.2019 № Ф09-2125/19.
Например, АС Волго-Вятского округа на сайте выложил рекомендации НКС, где прямо признаётся индексация
#
[QUOTE]ирина зазулина написал:
Что думаете?[/QUOTE]
Мы и раньше в этом были уверены, коли 354 официально предусматривают и такой способ
#
[QUOTE]Станислав1717 написал:
Иск подготовлен на 2-х взрослых, но вопрос: надо ли добавлять 2 ответчиков – детей в лице законного представителя – мамы.Но тут вопрос, не будет проблем в суде? Ведь суд. приказы на детей не оформлялся. (по логике – мама законный представитель детей)Подскажите, как правильно…[/QUOTE]
Начните с объяснения: ЧТО Вы взыскать хотели? Если мать - единственный собственник, то ЧТО Вы хотели с детей взыскать?
Квартира не оприборена?
#
Ну и какой вывод-то?
Цитаты НПА сами по себе не играют роли.

Вот в окно наблюдаю: первый смотровой колодец находится примерно в 5 метрах от стены МКД, а граница участка - в 20 метрах от стены.
Вы считаете, что АРБП подписать нужно по границе земли? Почему?
#
С чего Вы так решили?)
Посмотрите статьи на эту тему на форуме
#
[QUOTE]Ильич написал:
вполне для ОСС[/QUOTE]
Какой кворум нужен для "изменить редакцию протокола"?
Остазия никогда не воевала с Океанией?
#
[QUOTE]DB42 написал:
мне что делать дальше? предписание[/QUOTE]
Письменно предложите устранить. Цитируйте обязанности потребителя и собственника.
#
[QUOTE]DB42 написал:
сейчас нужно письменно уведомить собственника, о приведении всего в законное русло и при неисполнении - обращаться в суд[/QUOTE]
Верно понимаете.
1) короб мешает осмотру состояния ОИ. Может быть также он влияет на температурно-влажностные характеристики помещения.
2) не совсем ясно. убрали перемычку? в любом случае - как они могли это сделать МИМО Вас? Слесарь взял мзду и втихаря сливал теплоноситель? Ищите следы, кто это позволил.
3) явное нанесение ущерба фасаду. по 290 перечню обязаны выявить и составить план устранения
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Не неполученный доход, а неосновательное обогащение, которое возникло у собственников в связи с не оплатой ЖКУ[/QUOTE]
А они прям должны были платить ВАМ?
Вот Вы как юрист делаете заявление о выдаче судебного приказа. Как Вы обоснование задолженности сформулируете?
"Должник должен был внести плату (КОМУ-ТО ИЗ ДВУХ ЛИЦЕНЗИАТОВ, КОМУ?) в сумме, рассчитанной как произведение площади помещения на установленный (ОТМЕНЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ СУДА) решением ОСС размер платы с кв.м."?

Обогащение точно возникло за ВАШ счёт? Я вот о чем предлагаю подумать Вашему директору.
ТО, что Ваша организация облизывала "мятежный МКД" в спорный период - Ваша благотворительность.. В спорный период МКД не был у Вас в лицензии.
Второе - размер платы отменен.

Вы до сих пор считаете, что ОБЯЗАНЫ исполнить прихоть директора?
#
Распальцую (поправьте, где ошибся)...
1.Иск Вы заявили на 210 тыс, которые оппонент ДОЛЖЕН БЫЛ СОБРАТЬ;
2.Суд указал, что Вы получаете 69 тысяч (их ответчик СОБРАЛ);
3. Ваш директор говорит: иди высуди 141 тысячу, которые ответчик ДОЛЖЕН БЫЛ СОБРАТЬ...

Я верно описал хронологию бытия?
Внимание, вопрос: Вы хотите высудить неполученный доход? Серьёзно?

Или с людей высуживать то, что они ДОЛЖНЫ БЫЛИ ЗАПЛАТИТЬ?
А должны ли?))) ОСС же оспорено удачно.

Пост #13 (мой) ошибочный, сгоряча написал. Не разобрался.

Смените директора, короче..
#
[QUOTE]Дик Судья написал:
Наш местный РКЦ отказал нам в выставлении[/QUOTE]
ахаха!!
Ржака.
Сдайте лицензию, гасите бизнес, раз ркц решает.
Завтра сообщите директору, что он теперь не главный, он обязан подчиняться ркц
#
IMHO, уточнить в РКЦ новые поступления и новый иск о взыскании НО...

А вообще кто мешает выставить эти деньги собственникам?
"Та" УК эти деньги с людей не получила (и вряд ли будет), основание у них отпало требовать эти деньги...

Люди-то остались должны
#
Баян.
Год назад вроде Ильич поднимал тему.
Спишитесь с ним
#
[QUOTE]Олеся Горохова написал:
Загвоздка в том, являются ли эти требования однородными?[/QUOTE]
1. Вам указали на правила форума.

С непониманием "загвоздки" не стоит ввязываться в судебный спор.

2. Загвоздка вовсе не в том,  ибо денежные требования  всегда однородны.
Загвоздка в другом.

В чем? См. п.1.
#
[QUOTE]Владимир Журавлев написал:
АБЗ - Административно бытовое здание - более 100 собственников не жилых помещений по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, дом 19 ресурсоснабжающая организация АО УСТЭК Челябинск отказывается заключать прямые договора с собственниками Ссылаясь на старые постановления п 44 пост № 808. Что нам делать?Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»в здании только один общий ввод и стоит общедомовой счетчикПомещения является общедомовым и собственником данного помещения - являются все собственники.И это так во всех домах в РФ.ответ не понятен., ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ??Как должен решаться вопрос?[/QUOTE]
Начать с того, что в городе Челябинске по улице Кирова, дом 19 находится здание, которое НЕ является многоквартирным домом.
Соответственно, о каких "прямых" речь?
Вы либо научитесь излагать факты (не "АБЗ" и не личные эмоции), либо не ждите помощи.
Вы, собственно, КТО? Чем занимаетесь в доме 19 по ул. Кирова?
#
[QUOTE]Клабер написал:
Договориться на утро не получается, [/QUOTE]
По чьему не желанию?
Житель просит немедленно? Выходите немедленно.

Почему Вы хотите ждать утра?
Есть непреодолимая сила (п.108 Правил 354)?
#
[QUOTE]glushkov je написал:
И возвращаюсь к первоначальному вопросу: что насчёт соседствующих земель в моём конкретном примере?)[/QUOTE]
Все в ч.2 ст.136 ЖК РФ написано.
Там же и кворум указан, по сути заградительный: 2/3 от общего числа в каждом доме ЗА
#
[QUOTE]glushkov je написал:
Я так понимаю, что арендатор (владелец скорее всего город) будет платить за содержание МКД вместе с жильцами. [/QUOTE]
Если Вы рассчитываете на арендатора коммерческих площадей, думаете, что деньги уходят не туда, Вы ошиблись в расчётах.

Арендатор в ТСЖ не вступает, никакие деньги в ТСЖ не платит и не обязан.
Вам придётся именно с собственника - с города - выбивать каждый рублик.
Через суд.

Попутно именно город будет Вас лично смешивать с дерьмом и засыпать грозными письмами и требованиями, изводить проверками.

Еще раз: если Вы уверены, что "деньги есть, просто уходят не туда", Вы  скоро разочаруетесь.

Любой сосед, улыбающийся при встрече, будет считать, что вправе не платить. Попутно Вам лично в дверь и на трубку будут звонить круглосуточно: то ящики подожгли, то в тамбуре насрали, то - почему света нет, то - посади на клумбах петунии, то убери из квитанции пени, изверг

ЖКХ это если не психиатрический диагноз, то образ жизни точно, 24/7
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
можно ли утвердить новую не дожидаясь окончания с 01.01.2023?[/QUOTE]
смету на период с 01.03.2023 по любую дату можно утверждать хоть сейчас.
#
Ну принял собственник-2 долги и что?
Долг-то он не дарил собственнику-3.

Вот Вы уточнили, что собственник-3 принял и иное имущество в порядке наследования.
Соответственно, он принял и долг.
Взыскивайте.
#
После слов "внимание вопрос" у Вас проявилась критическая ошибка.

Собственник-1 оставил наследство, состоящее, просто говоря, из имущества и долгов.
Долг собственника-1 перешёл на собственника-2.

А далее собственник-1 подарил имущество собственнику-2.
Долг никто не дарил.

После смерти собственника-2 к собственнику-3 перешло какое-либо имущество, КРОМЕ квартиры (она не в наследственной массе, она на дату смерти не принадлежала наследодателю)?

Если какое-либо имущество перешло, то и долги перешли. И эти долги никак не связаны с фактом дарения.

Так что вопрос к Вам: а какое наследство принял собственник-3? О квартире забудьте, она и так его
#
Размер платы сам по себе не является существенным условием ДУ.
И да, Правила 491 и ОСС насчёт заключения ДУ не связаны никак в этой теме.
ТС хочет новый договор, а не размер платы
#
Красноярский край?
#
В ситуации "нового" договора условие п.31 Правил 491 вряд ли уместно.
Представим, что люди выбирают УО впервые. Тут никакого п.31
#
Землякам привет.
В решении суда (л.9) есть косяк. Суд сослался на ч.3 ст.69 АПК РФ и решение СОЮ.
Но тут подмена понятий: СОЮ дал правовую оценку, которую арбитраж взял за основу.
Но обязательны для АС именно обстоятельства, а не правовая оценка.
К тому же, как понимаю, в СОЮ не участвовала управляющая организация...

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!