new_year

Форум

kavi

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Спасибо. Будем молиться на резервный.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Ну когда примут, тогда и закроют. А сейчас то что? Работает или нет?
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Добрый день!
Висит запрос в статусе оплачен с 3 июня. В ТП писали. Говорят нет связи с Росреестом. Это насовсем? Или временные трудности? Какие перспективы?
Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом., Получены запросы о наличии задолженности, подтвержденной судебным актом.
 
Тоже прилетело пара тысяч запросов . В качестве средств малой автоматизации пока привлекли UI.Vision RPA . Производительность  около 30 ответов/мин.
Начисление при отсутствии показаний ИПУ, Минимальное количество периодов начисления по среднему
 
Норматив - это п 60 Правил. А там указано: "По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил..." . Фраза "..не более 3 расчетных периодов подряд..." в п. 59 указывает на то, что 3 периода подряд это предельное количество. Следовательно: 1ый период - по среднему, 2ой период - по среднему, 3ий период - по среднему, 4ый и далее - норматив.
ФЗ №7 о НКО. ТСЖ попали на отчеты в Минюст
 
[QUOTE]TSN написал:
Я написала выше, что данный ФЗ не распространяется на потребительские кооперативы. ЖСК - кооператив, а ТСЖ/ТСН - не кооператив. При этом нас они заставляют отчет сдавать не в качестве иностранного агента, а просто как НКО согласно п.3 ст. 32 ФЗ№7[/QUOTE]
3. Настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, [B][I]товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья[/I][/B], садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Электронно-цифровая подпись директора ( руководителя) и сотрудников с 01.01.2022
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подскажите пожалуйста. у нас тоже ТСЖ, рутокенов два - для ГИС и для отчетности. На какой надо эту новую подпись получать? или на оба?[/QUOTE]
А зачем две ЭЦП? ЭЦП для отчетности ( по крайней мере от Контура, СБИСа и ФНС) прекрасно подходит для ГИС ЖКХ.
Новости по нормативке 2021
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Знаете, с пеной у рта я не буду доказывать свою идею противоречивую некоторым форумчанам. Просто поймите одну истину: "Не бывает плохих ТСЖ, равно как и УК, бывают нерадивые работники, которые в них работают."Всё.[/QUOTE]
Поддерживаю.. Аутсорсим финансовые задачи в нескольких десятках  ТСЖ,ТСН, ЖСК и УК. Практика в очередной раз доказывает правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
[QUOTE]Domovoy написал:
Вот именно это и говорит наш бух."По нашему опыту, к нам придет проверка!  Т.е. пользователю объяснить: "Да , мы вас обсчитали- на вас долг, но исправлять не будем т.к. все сроки прошли и боимся налоговой"Но это же противоречит здравому смыслу![/QUOTE]
Идете (пишите) к руководителю (директору) и объясняете ситуацию. Далее действуете в соответствии с его решением. Все просто :)
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
[QUOTE]П В написал:
С нового года не получается пополнить баланс выписок через личный кабинет росреестра, УИН для оплаты выдает, но УИН этот нигде не работает. Это у всех так?[/QUOTE]
Подтверждаю. Под учеткой ФЛ с начала года не могу оплатить УИНы. Под учетной записью ЮЛ без проблем, по почти в два раза дороже. Походу РР сознательно не передает в ГИС ГМП УИНы для ФЛ чтобы побольше денег срубить.... В техподдержку писал - ни ответа, ни привета.
Пониженные страховые взносы для УК и ТСЖ в 2020 и 2021 году
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE].... в 2020 г. пониженные ставки будут применяться только с суммы превышения МРОТ, а в 2021 г. ко всей сумме ФОТ.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Что то я в этом сильно сомневаюсь.

"...для плательщиков страховых взносов, признаваемых субъектами малого или среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" [B]в отношении части выплат в пользу физического лица, определяемой по итогам каждого календарного месяца как превышение над величиной минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало расчетного периода[/B]"
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
 [QUOTE]
[/QUOTE]
 Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что 15 числа он просдаст квартиру. В договоре купли-продажи пропишут что на 15 число нет задолженности, но в следующем месяце вы то сделаете начисление ему за эти 15 дней и "ищи его потом"... Практически тупо теряете деньги или куча головняка через судебные взыскания[/QUOTE]
Можно, конечно, повесить все на нового собственника и ждать, что получится. Возможные последствия описаны Вами же в первом посте. Однозначного решения проблемы нет. Самый удобный вариант, когда собственники самостоятельно договариваются о том, кто из них будет оплачивать месяц целиком. В этом случае новый лицевой счет может быть открыт с первого числа месяца и никого искать не придется. К сожалению, не всегда так бывает и иногда собственников приходится разыскивать и взыскивать..
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что начисления в текущем месяце делаются в конце месяца и если задолженности нет на 15 это не значит, что за период с с 1 по 15 число он не получит квитанцию с начислениями в конце месяца.[/QUOTE]
Если Вы о том, как передать бывшему собственнику квитанцию, то это другая задача, не связанная с порядком расчета платы за ЖКУ.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.[/QUOTE]
В том то и проблема, что начисления у вас появляются числа 27, а собственник пришёл за справкой например 15. На 15 у вас нет и не может быть начислений, а следовательно задолженностей.[/QUOTE]
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.[/QUOTE]
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.[/QUOTE]
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&search_id=active_topics]alekseyst2005[/URL] написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.[/QUOTE]
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.[/QUOTE]
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785]alekseyst2005[/URL] написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...[/QUOTE]
 Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года".  И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....[/QUOTE]
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.[/QUOTE]
Все верно. У старого собственника на 21 января 2021 года будет задолженность. Наличие справки об отсутствии задолженности на 20 января не гарантирует отсутствие задолженности на 21 января.
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...[/QUOTE]
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года".  И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
В связи с наличием некой правовой неопределенности в отношении указания срока "до" (влючительно или не включительно), кто как думает начислять пени, с 01.01.2021 или с  02.01.2021?[/QUOTE]
не вижу никакой не определенности, в январских квитанциях выставили все пени какие можно насчитать по закону, за все периоды.[/QUOTE]
За все - это за какие? Мы планируем  в январских квитанциях выставлять пени за январь 2021. Только пока не решили, с первого или со второго января.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
В связи с наличием некой правовой неопределенности в отношении указания срока "до" (влючительно или не включительно), кто как думает начислять пени, с 01.01.2021 или с  02.01.2021?
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.[/QUOTE]
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц[/QUOTE]
"Жопенс" это то, что в 354 не урегулирован случай смены собственника в середине месяца.. А по жизни, есть в акте приема передачи показания ПУ - каждый получает по заслугам, а нет - по количеству дней владения. До сих пор никто не жаловался....
Открытие/закрытие ЛС в средине календарного месяца
 
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
Выгрузка реестров платежных документов в банки
 
Выгружаем реестры ПД в разные банки ( в том числе в Сбер) в разных регионах в соответствии с требованиями и  форматами, указанными в  соглашениях. Указаний по выгрузке пеней отдельным реестром в этих соглашениях нет.
Личное общение с Председателем совета МКД
 
Мое мнение: Если в Вашей должностной инструкции нет обязанности вести личный прием, то с этими вопросами лучше обратиться к Вашему непосредственному руководителю.
Новые пени для УК и ТСЖ перед РСО...
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8191&search_id=active_topics]Igorbrn[/URL] написал:
Появились новости о том что планируют отменить/приостановить начисление пени по ЖКУ, никто не видел текст законопроекта?[/QUOTE]
постановление правительства РФ 424 от 02.04.2020 Текста пока не опубликовали[/QUOTE]

Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107&search_id=active_topics]Ялиса[/URL] написал:


Если увы превысили порог 3 млн рублей, тогда вам правильно отказали[/QUOTE]
Нет. Вот именно, что не превысили. ТСЖ, по которому сдавала, совсем маленькое, предпринимат. деятельность не ведёт, даже пени не начисляет. Меня это тоже расстроило, но делать нечего, полную так полную[/QUOTE]
Порог в 3 млн. руб убрали в редакции  от 4 ноября 2014 г. (344-ФЗ). Теперь можно сдавать упрощенную.
Бухгалтерский баланс
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&search_id=active_topics]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Интересуют такой вопросы:
1. Если ТСЖ впервые сдает баланс можно сдать упрощенный?
2. ТСЖ которое сдавала полный баланс может перейти на упрощенный?

ПС. Бухгалтерий только начинаю заниматься.[/QUOTE]
Нет. Не может. К сожалению.[/QUOTE]

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)

4. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]вправе применять[/B], если иное не установлено настоящей статьей, следующие экономические субъекты:(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198248/3eeafbd3bdb64673818bd5cba64081209bddc7a4/#dst100097]закона[/URL] от 04.11.2014 N 344-ФЗ)
1) субъекты [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329368/08b3ecbcdc9a360ad1dc314150a6328886703356/#dst100019]малого предпринимательства[/URL];
2) [B]некоммерческие организации[/B];
...
5. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]не применяют[/B] следующие экономические субъекты:
1) организации, бухгалтерская (финансовая) отчетность которых подлежит обязательному аудиту в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) [B]жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/B];
....
ТСЖ является  некоммерческой организацией и не отностится к жилищным и жилищно-строительным кооперативам, следовательно, вправе применять упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
[QUOTE]Комментатор написал:
в ТСЖ. На месяцок,[/QUOTE]
Вы серьёзно?!
ВС РФ: судебный пристав может запретить исключать МКД из реестра лицензий и передавать его другой УК
 
Комментатор, к сожалению, некоторые УК под операционной деятельностью подразумевают именно то, что Вы написали "...Житель внёс плату управляшке, [B]на этом точка[/B]..."
#
Спасибо. Будем молиться на резервный.
#
Ну когда примут, тогда и закроют. А сейчас то что? Работает или нет?
#
Добрый день!
Висит запрос в статусе оплачен с 3 июня. В ТП писали. Говорят нет связи с Росреестом. Это насовсем? Или временные трудности? Какие перспективы?
#
Тоже прилетело пара тысяч запросов . В качестве средств малой автоматизации пока привлекли UI.Vision RPA . Производительность  около 30 ответов/мин.
#
Норматив - это п 60 Правил. А там указано: "По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил..." . Фраза "..не более 3 расчетных периодов подряд..." в п. 59 указывает на то, что 3 периода подряд это предельное количество. Следовательно: 1ый период - по среднему, 2ой период - по среднему, 3ий период - по среднему, 4ый и далее - норматив.
#
[QUOTE]TSN написал:
Я написала выше, что данный ФЗ не распространяется на потребительские кооперативы. ЖСК - кооператив, а ТСЖ/ТСН - не кооператив. При этом нас они заставляют отчет сдавать не в качестве иностранного агента, а просто как НКО согласно п.3 ст. 32 ФЗ№7[/QUOTE]
3. Настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, [B][I]товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья[/I][/B], садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
подскажите пожалуйста. у нас тоже ТСЖ, рутокенов два - для ГИС и для отчетности. На какой надо эту новую подпись получать? или на оба?[/QUOTE]
А зачем две ЭЦП? ЭЦП для отчетности ( по крайней мере от Контура, СБИСа и ФНС) прекрасно подходит для ГИС ЖКХ.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Знаете, с пеной у рта я не буду доказывать свою идею противоречивую некоторым форумчанам. Просто поймите одну истину: "Не бывает плохих ТСЖ, равно как и УК, бывают нерадивые работники, которые в них работают."Всё.[/QUOTE]
Поддерживаю.. Аутсорсим финансовые задачи в нескольких десятках  ТСЖ,ТСН, ЖСК и УК. Практика в очередной раз доказывает правоту высказывания классика марксизма-ленинизма: "Кадры решают все".
#
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.
#
[QUOTE]Domovoy написал:
Вот именно это и говорит наш бух."По нашему опыту, к нам придет проверка!  Т.е. пользователю объяснить: "Да , мы вас обсчитали- на вас долг, но исправлять не будем т.к. все сроки прошли и боимся налоговой"Но это же противоречит здравому смыслу![/QUOTE]
Идете (пишите) к руководителю (директору) и объясняете ситуацию. Далее действуете в соответствии с его решением. Все просто :)
#
[QUOTE]П В написал:
С нового года не получается пополнить баланс выписок через личный кабинет росреестра, УИН для оплаты выдает, но УИН этот нигде не работает. Это у всех так?[/QUOTE]
Подтверждаю. Под учеткой ФЛ с начала года не могу оплатить УИНы. Под учетной записью ЮЛ без проблем, по почти в два раза дороже. Походу РР сознательно не передает в ГИС ГМП УИНы для ФЛ чтобы побольше денег срубить.... В техподдержку писал - ни ответа, ни привета.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE].... в 2020 г. пониженные ставки будут применяться только с суммы превышения МРОТ, а в 2021 г. ко всей сумме ФОТ.[/QUOTE]
[/QUOTE]
Что то я в этом сильно сомневаюсь.

"...для плательщиков страховых взносов, признаваемых субъектами малого или среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" [B]в отношении части выплат в пользу физического лица, определяемой по итогам каждого календарного месяца как превышение над величиной минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на начало расчетного периода[/B]"
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
 [QUOTE]
[/QUOTE]
 Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что 15 числа он просдаст квартиру. В договоре купли-продажи пропишут что на 15 число нет задолженности, но в следующем месяце вы то сделаете начисление ему за эти 15 дней и "ищи его потом"... Практически тупо теряете деньги или куча головняка через судебные взыскания[/QUOTE]
Можно, конечно, повесить все на нового собственника и ждать, что получится. Возможные последствия описаны Вами же в первом посте. Однозначного решения проблемы нет. Самый удобный вариант, когда собственники самостоятельно договариваются о том, кто из них будет оплачивать месяц целиком. В этом случае новый лицевой счет может быть открыт с первого числа месяца и никого искать не придется. К сожалению, не всегда так бывает и иногда собственников приходится разыскивать и взыскивать..
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?[/QUOTE]
В том, что начисления в текущем месяце делаются в конце месяца и если задолженности нет на 15 это не значит, что за период с с 1 по 15 число он не получит квитанцию с начислениями в конце месяца.[/QUOTE]
Если Вы о том, как передать бывшему собственнику квитанцию, то это другая задача, не связанная с порядком расчета платы за ЖКУ.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.[/QUOTE]
В том то и проблема, что начисления у вас появляются числа 27, а собственник пришёл за справкой например 15. На 15 у вас нет и не может быть начислений, а следовательно задолженностей.[/QUOTE]
Если у собственника на 15 число задолженности нет, значит он получит справку с отсутствием задолженности на 15 число. А в чем может быть проблема?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.[/QUOTE]
Мы рассматриваем случай смены собственника.
Если собственник меняется 22 января, то начисления до 22 января становятся задолженностью только после 10 февраля т.е. после неисполнения собственником обязательств по оплате. До 10 февраля это никакая не задолженность и в справке о наличии задолженности она не может быть указана как задолженность.[/QUOTE]
Практика у всех разная. Мы придерживаемся следующего: при наличии неоплаченных начислений, задолженность всегда присутствует. После наступления срока оплаты задолженность из обычной (срочной) переходит в категорию просроченной.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&search_id=active_topics]alekseyst2005[/URL] написал:
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.[/QUOTE]
Задолженность не может появиться 21 или 22. Задолженность появляется только после окончания срока на оплату т.е. фактически после 10 февраля. До 10 февраля это никакая не задолженность, а текущий платеж.[/QUOTE]
Может, в любой день. Например в результате заявления на возврат ошибочно перечисленных денежных средств.
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785]alekseyst2005[/URL] написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...[/QUOTE]
 Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года".  И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....[/QUOTE]
Ну а теперь к вам придет новый собственник и попросит открыть ЛС с 21 января 2021 года. И тогда (старого собственника) которуму дали справку что нет задолженности она появится, потому что вы ему начислите 20 дней января.[/QUOTE]
Все верно. У старого собственника на 21 января 2021 года будет задолженность. Наличие справки об отсутствии задолженности на 20 января не гарантирует отсутствие задолженности на 21 января.
#
[QUOTE]alekseyst2005 написал:
С этим допустим всё понятно. А вот если к Вам пришел человек для получения справки об отсутствия задолженности допустим "20 января 2021" года. Вы ему в справке напишите что задолженность отсутствует задолжееность на 20 января 2021 года, или отсутствует задолженность за декабрь 2020 года? Т.к. начисления то за январь ещё не сделаны... А то они то в Купле-продаже указывают что задолженность по коммунальным услугам то отсутствует...[/QUOTE]
Мы ему в справке напишем, что задолженность отсутствует на 20 января 2021 года. Следовательно, в договоре так и должно быть указано: "задолженность отсутствует на 20 января 2021 года".  И нет никаких гарантий, что 21 января она не появится....
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
В связи с наличием некой правовой неопределенности в отношении указания срока "до" (влючительно или не включительно), кто как думает начислять пени, с 01.01.2021 или с  02.01.2021?[/QUOTE]
не вижу никакой не определенности, в январских квитанциях выставили все пени какие можно насчитать по закону, за все периоды.[/QUOTE]
За все - это за какие? Мы планируем  в январских квитанциях выставлять пени за январь 2021. Только пока не решили, с первого или со второго января.
#
В связи с наличием некой правовой неопределенности в отношении указания срока "до" (влючительно или не включительно), кто как думает начислять пени, с 01.01.2021 или с  02.01.2021?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=1424&search_id=active_topics]kavi[/URL] написал:
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.[/QUOTE]
Там жопенс будет с коммуналкой ибо 354-е оперирует понятием "расчетный период", а это как известно - месяц[/QUOTE]
"Жопенс" это то, что в 354 не урегулирован случай смены собственника в середине месяца.. А по жизни, есть в акте приема передачи показания ПУ - каждый получает по заслугам, а нет - по количеству дней владения. До сих пор никто не жаловался....
#
Новому собстственнику открывается новый лицевой счет. Расчеты пропорционально количеству дней внутри месяца, Тогда и проблем с собственниками не будет.
#
Выгружаем реестры ПД в разные банки ( в том числе в Сбер) в разных регионах в соответствии с требованиями и  форматами, указанными в  соглашениях. Указаний по выгрузке пеней отдельным реестром в этих соглашениях нет.
#
Мое мнение: Если в Вашей должностной инструкции нет обязанности вести личный прием, то с этими вопросами лучше обратиться к Вашему непосредственному руководителю.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8191&search_id=active_topics]Igorbrn[/URL] написал:
Появились новости о том что планируют отменить/приостановить начисление пени по ЖКУ, никто не видел текст законопроекта?[/QUOTE]
постановление правительства РФ 424 от 02.04.2020 Текста пока не опубликовали[/QUOTE]

#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107&search_id=active_topics]Ялиса[/URL] написал:


Если увы превысили порог 3 млн рублей, тогда вам правильно отказали[/QUOTE]
Нет. Вот именно, что не превысили. ТСЖ, по которому сдавала, совсем маленькое, предпринимат. деятельность не ведёт, даже пени не начисляет. Меня это тоже расстроило, но делать нечего, полную так полную[/QUOTE]
Порог в 3 млн. руб убрали в редакции  от 4 ноября 2014 г. (344-ФЗ). Теперь можно сдавать упрощенную.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&search_id=active_topics]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Интересуют такой вопросы:
1. Если ТСЖ впервые сдает баланс можно сдать упрощенный?
2. ТСЖ которое сдавала полный баланс может перейти на упрощенный?

ПС. Бухгалтерий только начинаю заниматься.[/QUOTE]
Нет. Не может. К сожалению.[/QUOTE]

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О бухгалтерском учете" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)

4. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]вправе применять[/B], если иное не установлено настоящей статьей, следующие экономические субъекты:(в ред. Федерального [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_198248/3eeafbd3bdb64673818bd5cba64081209bddc7a4/#dst100097]закона[/URL] от 04.11.2014 N 344-ФЗ)
1) субъекты [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329368/08b3ecbcdc9a360ad1dc314150a6328886703356/#dst100019]малого предпринимательства[/URL];
2) [B]некоммерческие организации[/B];
...
5. Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, [B]не применяют[/B] следующие экономические субъекты:
1) организации, бухгалтерская (финансовая) отчетность которых подлежит обязательному аудиту в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) [B]жилищные и жилищно-строительные кооперативы[/B];
....
ТСЖ является  некоммерческой организацией и не отностится к жилищным и жилищно-строительным кооперативам, следовательно, вправе применять упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
в ТСЖ. На месяцок,[/QUOTE]
Вы серьёзно?!
#
Комментатор, к сожалению, некоторые УК под операционной деятельностью подразумевают именно то, что Вы написали "...Житель внёс плату управляшке, [B]на этом точка[/B]..."

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!