new_year

Форум

axx

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Росреестр поменял формат выписок чуть более, чем полностью. Вангую, что сервис этого не переживет). Скрипт на питоне с гитхаба решает этому проблему)
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
1. да, проставляем единички, все что планировали, все и исполнили в полном объеме.
2. оценка технического состояние - добавить осмотр
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
[QUOTE]LSS написал:
Расскажите как вы заполняете вкладку фиксация работ и услуг?[/QUOTE]
конечно, это подтверждение выполнения работ
[QUOTE]LSS написал:
Размещаете ли вы акты сезонного осмотра? В 74/114 пр не нашла такой обязанности[/QUOTE]
размещаем.
[QUOTE]LSS написал:
И есть ли обязанность по фиксации(тоже не нашла про это в 74/114 пр) ткните если что на пунктик[/QUOTE]
фиксации нет в приказе, эту формулировку изобрел Ланит, как и множество других ноу-хау. В приказе есть что-то о том, что нужно выкладывать подтверждение выполнения работ, приказ лень рыть, уж извините.
Что делать, если вы не получили "закрывающие" документы?
 
Добрый день!
Не получили закрывающие доки по счету № 36167 от 13.12.2022 от ООО Бурмистр.ру
По телефону +7 (495) 118 21 35 не получилось дозвонится
Общая тема по заливам/затопам
 
ну тогда УК не-при-чем, мало ли что сантехник может наворотить в нерабочее время, УК отвечает за него только по рабочим моментам
Общая тема по заливам/затопам
 
а при чем тут работник? заявка подавалась через диспетчерскую, оплата была в кассу УК? Если нет, то он выступал не как работник, у него отношения с жителем, УК вообще не при чем
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
Коллеги, а кто-то сейчас через экселевские шаблоны квитирует?
Сейчас вроде собес хочет через квитирование льготы платить и нас заставляют это сделать, но техподдержка мне не смогла внятно ответстить где взять инфу для заполнения шаблона квитирования в части идентификации платежа. Типа это поле можно только посмотреть через сторонний сервис по методу с непередаваемым названием. То есть получается либо руками квитировать либо покупать интеграцию?
Хрен вам управляйкам, а не спецсчет!
 
а никто не находил текст, почитать?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]ВинниПух написал:
у нас ГЖИ просит график проведения онлайн-голосований в 2023 году. что им ответить?[/QUOTE]
А вопрос в общем-то, в чем? провести собрание не значит что оно наберет кворум и примет решение.
Поэтому провести собрание в ГИС ЖКХ для ГЖИ это 10 минут на собрение - закинуть доки в ГИС ЖКХ и благополучно о нем забыть, оно само как подойдет время сформирует нужные доки и ГЖИ получит свою статистику.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Ильич написал:
Это вообще-то прописные истины ведения хоздеятельности.[/QUOTE]
осталось их собственникам донести. Мы пытались где-то плюс 5% заложить, все сказали это очень дорого, подозреваю, и на минус 5, тоже сказали бы что дорого. За ст 177 спасибо, буду знать, если когда-то сможем провести собрание
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Ильич написал:
А законодатель был прав, не требуя утверждения на ОСС подрядчика (причины - см. выше).[/QUOTE]
Цены тоже могут измениться, пока собрание проходит. Я исхожу из личного опыта общения с другими товарищами, которые любят интересоваться куда пошли деньги по капремонту. Если собственники утвердили, то вопрос закрыт, а если нет - то про гарантию 5 лет тоже нигде не написано, а чего не искали где 10 лет гарантия?
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL] написал:
Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.[/QUOTE]
То есть так же, без ОСС?[/QUOTE]
ну не каждый же месяц собрания проводить?
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Ну если собственники ее утвердят своим решением, то да, любую.
«Известия»: в России предложили запретить УК собирать деньги на спецсчета для капремонта
 
[QUOTE] например, тратят их на работы по завышенным сметам или платят подставным фирмам, которые в итоге не оказывают услуги[/QUOTE]
регоператоры конечно так не делают, поэтому половину директоров уже посадили
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Natali написал:
Что ещё можно указать?[/QUOTE]
много чего можно указать
[QUOTE]Natali написал:
Собственник просит неустойку равную 100 % сумме ущерба[/QUOTE]
например, как он вышел на такой размер неустойки. пытались ли Вы возместить ущерб в досудебном порядке и т.п.
Страхование жилья – право или обязанность?
 
смотря что понимать под рабочей схемой))
если получить предписание от ГЖИ - то вполне рабочая схема
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Отсюда, считаю, что КР, поставляемый на МКД, - общий предмет в.у. договоров поставки КР, заключаемых УК и нежилыми с РСО.[/QUOTE]
считать-то можно что угодно, в том числе и что Земля плоская, по мне проще почитать договоры, там же все указано. у нас например так и прописано что предметом договора является объем по ОДПУ за минусом суммы показаний ИПУ нежилых.
Сепаратор не обязательно должен быть физическим прибором, вполне можно аналитически прописать порядок разделения.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Дак, вопрос в том что было бы логичней, то что есть или то что указано выше (вкл."метод осключения")?[/QUOTE]
логичней, конечно, что тот кто продает услугу, тот и ответственен за ввод средств измерения этой услуги. странно придти в магазин за картошкой и весы мне должен предоставить соседний магах например.

[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
УК отсутствует только как сторона в договоре поставки КР между РСО и нежилым, а в параллельном договоре поставки КР между РСО и УК вполне присутствует, да и предмет у этих двух договоров общий![/QUOTE]
ничего общего, вы же сами цитировали - УК покупает у РСО КР за исключением того, что идет нежилым. Ну а параллельные договора, как и параллельные прямые никогда не пересекаются, все верно.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Предмет договора поставки - КР и в договорах РСО с УО и в договорах РСО  с нежилыми.[/QUOTE]
124 не регулируют отношения РСО и нежилых, потому что нельзя продать КР конечному потребителю. Логика в том, что из КР нужно сделать КУ, как раз-таки ИКУ этим занимается и продать конечному потребителю. Раз конечному потребителю продает РСО, значит методом исключения РСО становится ИКУ, потому что УК в этой цепочке отсутствует, у нее нет договор ни с РСО и с нежилым.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Если - нет, то только от нежилых по договорам поставки КР могут требовать, соотв., оплаты поставленного КР, а не КУ.[/QUOTE]
ну если продолжить логику, то требовать КР они вправе только от УК, в конкретном нежилом помещении ведь КУ, а не КР.
По мне Вы слишком буквально пытаетесь читать 354, как будто они написаны адекватным человеком и не противоречат себе же и здравому смыслу во многих местах.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
Ну воля Ваша, можете трактовать 354 как хотите, но у нас РСО выпускают квитанции и вполне себе требуют оплаты по ним. В такой ситуации не вижу смысла бесплатно им пломбировать ИПУ или, тем более, отключать неплательщиков.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Вадим Перегудов написал:
По-моему, как раз всё логично, если исходить из того, что ИКУ на МКД может быть только одно лицо (см.п. 8 и 9 Правил №354)[/QUOTE]
Как раз если исходить из пункта 8, то одно лицо не может быть ИКУ
[QUOTE]8. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и [B]вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг[/B], подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.[/QUOTE]
Оплату требует как УК, так и РСО
Общая тема по заливам/затопам
 
нотариальный депозит
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
РСО обращалось чтобы мы отключали неплательщиков и по-моему на ввод и опломбировку ИПУ
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
ну это проблемы РСО тащем-то. к нам они обратились - мы прислали договор на оказание платных услуг, больше не было инфы от них.
Голосование через ГИС ЖКХ
 
в части 1.1 есть отсылка к ГИС
[QUOTE]в том числе с использованием системы
[/QUOTE]
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Дарья Е. написал:
а письменные склоняюсь сдать в ГЖИ[/QUOTE]
а зачем? или вы в порядке голосования прописали что место хранения бюллетеней - ГЖИ? это прям изощренная месть, согласен. Но мы не стали глумится и указали местом хранения офис УК.
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
Да нет, если смысла нет, то мы просто не будем ходить на [S]охоту[/S] проверки ИПУ, чего время терять?
ИПУ в нежилых помещениях с 2017 года
 
[QUOTE]Леший написал:
В продолжении темы. Выяснилось, что после ОДПУ к воде подключились без договоров с РСО несколько нежилых помещений и льют воду на абсолютную халяву. Будут составляться акты о несанкционироанном подключении. Но,как им насчитать награбленное? В доме имеет место быть сверхнорматив по хвс по кр сои. Хотелось бы этот сверхнорматив повешать на них. Ресурсникам абсолютно по барабану эта ситуация.
[/QUOTE]
Получилось что-то взыскать? Мы вот тоже думаем как быть, если к примеру найдем магнит на счетчике ХВС. составить акт и отдать в Водоканал - они начислят кэф 10 и будут рады, а как компенсировать образовавшийся сверхнорматив?
#
Росреестр поменял формат выписок чуть более, чем полностью. Вангую, что сервис этого не переживет). Скрипт на питоне с гитхаба решает этому проблему)
#
1. да, проставляем единички, все что планировали, все и исполнили в полном объеме.
2. оценка технического состояние - добавить осмотр
#
[QUOTE]LSS написал:
Расскажите как вы заполняете вкладку фиксация работ и услуг?[/QUOTE]
конечно, это подтверждение выполнения работ
[QUOTE]LSS написал:
Размещаете ли вы акты сезонного осмотра? В 74/114 пр не нашла такой обязанности[/QUOTE]
размещаем.
[QUOTE]LSS написал:
И есть ли обязанность по фиксации(тоже не нашла про это в 74/114 пр) ткните если что на пунктик[/QUOTE]
фиксации нет в приказе, эту формулировку изобрел Ланит, как и множество других ноу-хау. В приказе есть что-то о том, что нужно выкладывать подтверждение выполнения работ, приказ лень рыть, уж извините.
#
Добрый день!
Не получили закрывающие доки по счету № 36167 от 13.12.2022 от ООО Бурмистр.ру
По телефону +7 (495) 118 21 35 не получилось дозвонится
#
ну тогда УК не-при-чем, мало ли что сантехник может наворотить в нерабочее время, УК отвечает за него только по рабочим моментам
#
а при чем тут работник? заявка подавалась через диспетчерскую, оплата была в кассу УК? Если нет, то он выступал не как работник, у него отношения с жителем, УК вообще не при чем
#
Коллеги, а кто-то сейчас через экселевские шаблоны квитирует?
Сейчас вроде собес хочет через квитирование льготы платить и нас заставляют это сделать, но техподдержка мне не смогла внятно ответстить где взять инфу для заполнения шаблона квитирования в части идентификации платежа. Типа это поле можно только посмотреть через сторонний сервис по методу с непередаваемым названием. То есть получается либо руками квитировать либо покупать интеграцию?
#
а никто не находил текст, почитать?
#
[QUOTE]ВинниПух написал:
у нас ГЖИ просит график проведения онлайн-голосований в 2023 году. что им ответить?[/QUOTE]
А вопрос в общем-то, в чем? провести собрание не значит что оно наберет кворум и примет решение.
Поэтому провести собрание в ГИС ЖКХ для ГЖИ это 10 минут на собрение - закинуть доки в ГИС ЖКХ и благополучно о нем забыть, оно само как подойдет время сформирует нужные доки и ГЖИ получит свою статистику.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Это вообще-то прописные истины ведения хоздеятельности.[/QUOTE]
осталось их собственникам донести. Мы пытались где-то плюс 5% заложить, все сказали это очень дорого, подозреваю, и на минус 5, тоже сказали бы что дорого. За ст 177 спасибо, буду знать, если когда-то сможем провести собрание
#
[QUOTE]Ильич написал:
А законодатель был прав, не требуя утверждения на ОСС подрядчика (причины - см. выше).[/QUOTE]
Цены тоже могут измениться, пока собрание проходит. Я исхожу из личного опыта общения с другими товарищами, которые любят интересоваться куда пошли деньги по капремонту. Если собственники утвердили, то вопрос закрыт, а если нет - то про гарантию 5 лет тоже нигде не написано, а чего не искали где 10 лет гарантия?
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14281]axx[/URL] написал:
Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.[/QUOTE]
То есть так же, без ОСС?[/QUOTE]
ну не каждый же месяц собрания проводить?
#
Мы уже не первый год каждый месяц заключаем договора на неснижаемый остаток в Сбере и от ГЖИ только одобрение получаем, какие мы молодцы, заботимся о преумножении денег граждан.
#
Ну если собственники ее утвердят своим решением, то да, любую.
#
[QUOTE] например, тратят их на работы по завышенным сметам или платят подставным фирмам, которые в итоге не оказывают услуги[/QUOTE]
регоператоры конечно так не делают, поэтому половину директоров уже посадили
#
[QUOTE]Natali написал:
Что ещё можно указать?[/QUOTE]
много чего можно указать
[QUOTE]Natali написал:
Собственник просит неустойку равную 100 % сумме ущерба[/QUOTE]
например, как он вышел на такой размер неустойки. пытались ли Вы возместить ущерб в досудебном порядке и т.п.
#
смотря что понимать под рабочей схемой))
если получить предписание от ГЖИ - то вполне рабочая схема
#
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Отсюда, считаю, что КР, поставляемый на МКД, - общий предмет в.у. договоров поставки КР, заключаемых УК и нежилыми с РСО.[/QUOTE]
считать-то можно что угодно, в том числе и что Земля плоская, по мне проще почитать договоры, там же все указано. у нас например так и прописано что предметом договора является объем по ОДПУ за минусом суммы показаний ИПУ нежилых.
Сепаратор не обязательно должен быть физическим прибором, вполне можно аналитически прописать порядок разделения.
#
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Дак, вопрос в том что было бы логичней, то что есть или то что указано выше (вкл."метод осключения")?[/QUOTE]
логичней, конечно, что тот кто продает услугу, тот и ответственен за ввод средств измерения этой услуги. странно придти в магазин за картошкой и весы мне должен предоставить соседний магах например.

[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
УК отсутствует только как сторона в договоре поставки КР между РСО и нежилым, а в параллельном договоре поставки КР между РСО и УК вполне присутствует, да и предмет у этих двух договоров общий![/QUOTE]
ничего общего, вы же сами цитировали - УК покупает у РСО КР за исключением того, что идет нежилым. Ну а параллельные договора, как и параллельные прямые никогда не пересекаются, все верно.
#
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Предмет договора поставки - КР и в договорах РСО с УО и в договорах РСО  с нежилыми.[/QUOTE]
124 не регулируют отношения РСО и нежилых, потому что нельзя продать КР конечному потребителю. Логика в том, что из КР нужно сделать КУ, как раз-таки ИКУ этим занимается и продать конечному потребителю. Раз конечному потребителю продает РСО, значит методом исключения РСО становится ИКУ, потому что УК в этой цепочке отсутствует, у нее нет договор ни с РСО и с нежилым.
#
[QUOTE]Форумчанин 22 написал:
Если - нет, то только от нежилых по договорам поставки КР могут требовать, соотв., оплаты поставленного КР, а не КУ.[/QUOTE]
ну если продолжить логику, то требовать КР они вправе только от УК, в конкретном нежилом помещении ведь КУ, а не КР.
По мне Вы слишком буквально пытаетесь читать 354, как будто они написаны адекватным человеком и не противоречат себе же и здравому смыслу во многих местах.
#
Ну воля Ваша, можете трактовать 354 как хотите, но у нас РСО выпускают квитанции и вполне себе требуют оплаты по ним. В такой ситуации не вижу смысла бесплатно им пломбировать ИПУ или, тем более, отключать неплательщиков.
#
[QUOTE]Вадим Перегудов написал:
По-моему, как раз всё логично, если исходить из того, что ИКУ на МКД может быть только одно лицо (см.п. 8 и 9 Правил №354)[/QUOTE]
Как раз если исходить из пункта 8, то одно лицо не может быть ИКУ
[QUOTE]8. Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и [B]вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг[/B], подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.[/QUOTE]
Оплату требует как УК, так и РСО
#
нотариальный депозит
#
РСО обращалось чтобы мы отключали неплательщиков и по-моему на ввод и опломбировку ИПУ
#
ну это проблемы РСО тащем-то. к нам они обратились - мы прислали договор на оказание платных услуг, больше не было инфы от них.
#
в части 1.1 есть отсылка к ГИС
[QUOTE]в том числе с использованием системы
[/QUOTE]
#
[QUOTE]Дарья Е. написал:
а письменные склоняюсь сдать в ГЖИ[/QUOTE]
а зачем? или вы в порядке голосования прописали что место хранения бюллетеней - ГЖИ? это прям изощренная месть, согласен. Но мы не стали глумится и указали местом хранения офис УК.
#
Да нет, если смысла нет, то мы просто не будем ходить на [S]охоту[/S] проверки ИПУ, чего время терять?
#
[QUOTE]Леший написал:
В продолжении темы. Выяснилось, что после ОДПУ к воде подключились без договоров с РСО несколько нежилых помещений и льют воду на абсолютную халяву. Будут составляться акты о несанкционироанном подключении. Но,как им насчитать награбленное? В доме имеет место быть сверхнорматив по хвс по кр сои. Хотелось бы этот сверхнорматив повешать на них. Ресурсникам абсолютно по барабану эта ситуация.
[/QUOTE]
Получилось что-то взыскать? Мы вот тоже думаем как быть, если к примеру найдем магнит на счетчике ХВС. составить акт и отдать в Водоканал - они начислят кэф 10 и будут рады, а как компенсировать образовавшийся сверхнорматив?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!