vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 9
  • 3
дня

Форум

Главнаяsokolik26rus

sokolik26rus

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » sokolik26rus

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Как сложить полномочия председателю совета дома?
 
#
06.03.2024 12:55:10
Если по логика налоговиков председатель совета мкд является работником собственников помещений в мкд, то почему его заявление о сложении полномочий недостаточно?
Заболел человек, слагает полномочия, нет иных инициативных, зачем его держать в качестве председателя?
написал заявление о сложении, попросил не начислять и не производить выплату вознаграждения и пусть гуляет. УК может обращаться к иным членам совета мкд или организовать перевыборы.
Срок давности в споре о неизрасходованных «остатках»
 
#
15.12.2023 08:08:40
А с другой стороны что мешало собственникам осваивать деньги которые из года в год болтались неосвоенными или требовать их выплаты, зачёта?
К примеру более 3-х лет человек не оплачивает коммуналку, в суде УК может заявить, что так как управление домом осуществляла толко одна УК, то она рассчитывала, что собственник выплатит деньги рано или поздно и поэтому срок исковой давности не подлежит применению?)))
На какую площадь начислять квартплату? Ликбез от ВС в двух делах.
 
#
02.11.2023 09:16:16
А в чём радость от № 302-ЭС23-17406 от 08.09.2023
управляющей отказали считать по формуле площадь помещения на тариф, установленный решением ОСС?
В каком случае банк может не исполнить платежное поручение в пользу подрядчика по капитальному ремонту МКД
 
#
24.10.2023 10:37:53
Такими темпами банк начнет проводить проверку всего протокола и появится ещё одна структура вроде ГЖИ
Упрощение перехода оплаты за ТКО по фактическому потреблению
 
#
05.09.2023 10:09:37
А каким образом сейчас ТСЖ или УК могут заключать договор по фактическому потреблению?
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
#
22.02.2023 12:31:20
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070&search_id=active_topics]Наталья Гончарова[/URL] написал:
Принятое решение оформляем так:Переводить временно свободные средства со специального счета фондакапитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России», на депозиты в ПАО«Сбербанк России» по мере их накопления с наделениемВладельца спец.счета ТСЖ «Наш дом 3-20» самостоятельно определять условияразмещения депозитов.[/QUOTE]
 1. Вот бы у нас банк принял такую формулировку... Мы бы "самостоятельно определили условия размещения" процентную ставку - процентов 30.
2. ЖК РФ ст. 147 ч.1 ...Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за  исключением   вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.[/QUOTE]
1. С такой формулировкой в Сбере мы уже открыли несколько депозитов, начиная с 2016г.
2. ОСС приняло решение о передаче полномочий по открытию депозита владельцу спец.счета, коим является ТСЖ.
История такова: в 2015г. на ОСС приняли решение разместить депозит и прописали в решении все условия, типа: пополняемый, срок, ставка и т.д. В 2016г. вернулись деньги на спец.счет и решили снова открыть депозит и прикрепили протокол 15г., но банк его не принял, т.к. на тот момент ставка была уже другая и повелел нам прикрепить другой протокол, который бы вязался с вновь установленными условиями банка. Тогда мы сформулировали выше указанное решение и ... ВСЕ! Банк принял такой протокол и мы под каждый депозит не проводим ОСС.[/QUOTE]
а какие вообще процентные ставки банк предлагает? У нас Сбер говорит, что вообще нет таких продуктов по размещению средств по капремонту на временный депозит. Говорят действующим договором спецсчета предусмотрен процент на остаток по счету.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
#
22.02.2023 12:22:08
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16528]Станислав1717[/URL] написал:
тут 2 выхода может быть[/QUOTE]
Выходов явно больше двух.
Но, авторы законопроекта и ГД решали другую задачу - сделать так, чтобы никто не мог получать сведения о недвижимости "уважаемых" людей.
Задача успешно решена.[/QUOTE]
Тоже в голове вертится, что это основная задача была. Все ведут борьбу якобы за защиту персональных данных, но при этом миллион всяких мошенников имеет телефонную базу всех жителей России и названивают по миллиарду раз обращаясь по ФИО. У нас УВД не может дать адресную справку собственнику квартиры о количестве лиц, зарегистрированных на квартире, т.е. новый собственник вообще проверить не сможет кто прописан на квартире и на каких основаниях.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
#
22.02.2023 12:17:53
Вообще не понятно как теперь можно будет установить цепочку перехода прав собственности на квартиры. Геморой был с выписками, а теперь вообще висяки полнейшие.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
#
22.02.2023 12:16:05
[QUOTE]Sam написал:
Минстрой дорабатывает  Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) ради возможности  проведения общих собраний собственников после 1 марта. Об этом  рассказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по  строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.  С 1 марта вступает в  силу закон, усиливающий защиту персональных данных. В выписках из  Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) перестанут указывать имена  владельцев жилья. Это, как опасаются эксперты, остановит работу отрасли  ЖКХ: сейчас организаторы общих собраний (а без них невозможно, например,  начать ремонт дома) получают сведения о владельцах квартир-участниках  собрания как раз через выписки из ЕГРН.  Однако на совместном  заседании комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ и по контролю глава  Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что выписки о собственниках, получаемые  сейчас в Росреестре, планируется заменить возможностью формировать  реестры голосующих без персональных данных в ГИС ЖКХ.  "Доработка  соответствующего функционала системы идет очень активно. Но лично у меня  есть опасения, что к 1 марта она не будет завершена, - рассказала  Разворотнева. - Поинтересовалась у министра - не следует ли попытаться  перенести сроки вступления закона в силу. Файзуллин заверил, что  альтернативная система голосования будет готова. Следим за исполнением  обещания!".
[/QUOTE]
Росреестр сам по себе каша полная, а совместно с ГИС ЖКХ вообще превратится в болото. У нас регоператор по обращению с ТКО раз в квартал извлекает из ГИС ЖКХ сведения о количестве зарегистрированных человек в квартирах, которые якобы в ГИС подливает соответствующее подразделение МВД по субъекту РФ, и в итоге шарашат всем перерасчеты исходя из неполнятных данных о количестве  собственников помещений в мкд.
Персональные данные в ЕГРН, Товарищи, что делать будем?
 
#
22.02.2023 12:12:21
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20751]Вася Петров[/URL] написал:
если его не обновить никак?[/QUOTE]
Мне лень записываться на консультацию к нотариусу, которая еще и председатель палаты у нас. Можете сделать это в своем регионе.
Но готов поставить бутылку односолодового, что за 300 рублей/объект нам (УК) сведения выдавать будут. Там деньги любят. Так что.. насчет никак - громко сказано. Вопрос в том, что 300 рублей - это до хрена и никакому суду это не объяснишь.
Тем не менее, я верю в лоббистский потенциал наших РСО. Если не в марте, так осенью поймут, что так жить им не интересно. Какой нибудь выход для нас будет...[/QUOTE]
а какие основания у нотариуса выдавать вам выписки из ЕГРН? по запросу суда или судебного пристава это да, но нотариус тут каким боком?
Расчет объема сточных вод на СОИ
 
#
24.01.2022 12:41:20
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
С другой стороны РСО по ПП 124 водоотведение считает по нормативу только при одновременном отсутствии (выходе из строя) и ОДПУ ХВ и ОДПУ ГВ[/QUOTE]

Т.е. если оба ОДПУ вдруг выйдут из строя - можно норматив по сои от РСО получить?[/QUOTE]
Да норматив по СОИ на водоотведение.
Расчет объема сточных вод на СОИ
 
#
18.01.2022 09:50:25
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Расскажите толком, если РСО выставляет отведение как ХВС+ГВС, а ГЖИ при принятом собственниками расчете по ОДПУ заставляет считать отведение по нормативу - ТСН должно жрать эту потерю за свой счет? Без вариантов?[/QUOTE]
ГЖИ всегда ссылается на п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ в которой говорится, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. С другой стороны РСО по ПП 124 водоотведение считает по нормативу только при одновременном отсутствии (выходе из строя) и ОДПУ ХВ и ОДПУ ГВ, при этом данная практика подтверждена уже Определением от 08.12.2021 г. коллегии по экономическим спорам ВС РФ по делу № А60-1157/2020. Если ВС РФ считает, что в случае отсутствия ОДПУ по стокам правильно считать КРСОИ как ХВ + ГВ, то почему УК или ТСЖ не может выставлять жителям СОИ по стокам, как  ХВ+ГВ, а должно выставлять норматив по стокам? Можно посудиться с ГЖИ, пусть ВС РФ разъяснит в чем разница между толкованием п.п. "в" п. 21.1. Правил 124 и п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
24.12.2021 12:48:36
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР,[/QUOTE]
Зачем им вообще что-то направлять, если спецсчёт не у них? Они вам ни друзья, ни родственники в этом случае.[/QUOTE]
Я привел случай, когда происходит создание специального счета и переход мкд из общего котла на спецсчет. Когда деньги из общего котла переведены на спецсчет, то понятное дело, протоколы в Фонд КР уже не отправляются.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
24.12.2021 09:52:02
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК[/QUOTE]
 Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?[/QUOTE]
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Проголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....
у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика[/QUOTE]
Есть мнение ГЖИ, они тоже советуют, что при утверждении минимального размера вносов не прописывать цифры, а писать утвердить в соотвествии с минимальным размером, утверждаемым органом исполнительной власти субъекта. А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР, с целью создания специального счета, то начинаются танцы с бубном и Фонд говорит, что не принято решение о размере взноса и возвращают протокол, требуют провести повторное собрание и деньги не переводят на спецсчет ))))
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
24.12.2021 09:48:40
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.[/QUOTE]
Если откажется можно просто заменить наименование в протоколе, а до направления документов в банк не передавать протокол в ГЖИ. Все равно обязанность по передаче протокола возникает с момента его предоставления.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
23.12.2021 13:11:19
[QUOTE]OSEN написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?[/QUOTE]
Обращались в 2019, вот ответ[/QUOTE]
Я так понимаю, что Минстрой дает добро, раз говорит, что при формировании фонда на спецсчете собственники могут выбрать любую организацию в качестве подрядчика и если стоимость работ не превышает 3 млн рублей, то подрядчик не обязан быть членом СРО.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
22.12.2021 09:48:48
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
сами обосновали необходимость работ, сами оценили, сами инициировали ОСС и утвердили расходы, сами у себя заказали, сами сделали, сами  у себя приняли....ерунда[/QUOTE]
Казалось бы, так. Но формально оценили и стали заказчиком собственники. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=844]альтернатива 555[/URL] написал:
сейчас там работает прокуратура...[/QUOTE]
Вот от этого и предостерегаю.[/QUOTE]
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
#
21.12.2021 17:31:26
[QUOTE]Анимаиса написал:
У меня есть н/ж помещения в подвале без единой батареи с земляным полом, теплосети выставляют им счета за отопление, тем самым уменьшая объём тепла, который выставляют ТСЖ.  ОДПУ на тепло в доме есть. Могу спросить в теплосетях, как они делают расУточнт[/QUOTE]
Уточните если есть возможность. Вообще интересует формула 3.6 Приложения 2 к ПП 354 Если в помещении изначально не предусмотрены приборы отопления, то как я понял, по этому помещению выставляются только общедомовые нужды, рассчитанные по второй части формулы 3, а внутри помещения выставляется ноль за отопление.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 17:26:34
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
И что в этом такого ужасного?[/QUOTE]
Сходите в банк, поговорите. Только учтите, что проводить платёж по КР в СБ будет клерк в другом городе, которого надо ещё убедить хотя бы ваш местный закон про КР прочитать. Он ничего, кроме внутренних инструкций и ЖК, в глаза не видел.[/QUOTE]
Ходить в банк по этим вопросам бесполезно, они вообще не могут ничего сказать по вопросам, связанным с капитальным ремонтом, только счета открывают. Походу нужно будет писать запросы в систему сбербанк-онлайн. Но там тоже всегда приходят противоречивые ответы.
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 17:23:42
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
Платежное поручение подписывает директор УК, вернее тот, кто имеет на это право, согласно правилам ведения спец.счета кап.ремонта.[/QUOTE]
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов....
Т.е УК платит УК.[/QUOTE]
А если смотреть ситуацию со специальным счетом поставщика. Все средства собственников помещений в мкд поступившие в УК от расчетно-кассовых центров изначально поступают на специальный счет поставщика, владельцем которого является УК, а потом УК перебрасывает их платежными поручениями на основной счет УК, но это работает. Деньги на спецсчете по капитальному ремонту не являются деньгами УК, это деньги собственников помещений в мкд, УК в данном случае номинальный владелец счета, но не средств и не является техническим заказчиком работ или не прокатит?
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 17:18:06
[QUOTE]Анимаиса написал:
Согласно ЖК РФ для оплаты работ по кап.ремонту УК несет в банк след.документы: платежное поручение на перевод денег со спец.счета на р/с УК, протокол ОСС на проведение работ по кап.ремонту, акт вып.работ, подписанные уполномоченными лицами. И с чего вдруг банк откажется проводить платеж?[/QUOTE]
Такая схема рабочая, есть живые примеры?
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 15:45:11
[QUOTE]Ильич написал:
Хотел бы я посмотреть на банк, который пропустит договор, где УК - заказчик, глядя на протокол ОСС, где написано, что УК - исполнитель.[/QUOTE]
По договору подряда заказчиком выступают собственники помещений в мкд в лице уполномоченного представителя Иванова И.И. который выбран на ОСС для заключения договора подряда, Подрядчиком будет УК, которая и является владельцем специального счета по формированию взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд, таким образом Заказчик и Подрядчик не совпадают.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
#
21.12.2021 15:42:00
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
невозможно считать отдельно для подвального этажа и первого этажа, если помещение является одним целым и стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости?[/QUOTE]
Вы сами ответили. У РСО нет основания разделять помещение на отапливаемую и неотапливаемую части. Его (помещение) надо переописать, разделив, и переоформить.[/QUOTE]
Но они сами пишут, что в отношении подвальной части должна начисляться плата только за общедомовые нужды, значит они фактически делят 1 объект на два, вот только неверно считают общедомовые нужды.
Ок, если предположить, что это два самостоятельных объекта недвижимости, первый этаж с отопительными приборами и подвал без отопительных приборов, то в отношении подвального помещения расчет отопления должен быть только на общедомовые нужды?
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 14:42:23
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
Заказывать будут собственники помещений в лице уполномоченного лица (одного их собственников помещений в мкд), выбранного на общем собрании[/QUOTE]
Через собрание его утвердят?[/QUOTE]
Да
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 13:29:07
[QUOTE]альтернатива 555 написал:
Вы хотите сказать, что вы как ук, владелец спецсчета, являетесь заказчиком выполнения работ, можете сами его и выполнить??? Сами заказали и сами выполнили...думаю это не возможно[/QUOTE]
Заказывать будут собственники помещений в лице уполномоченного лица (одного их собственников помещений в мкд), выбранного на общем собрании
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
#
21.12.2021 12:05:11
[QUOTE]Атос написал:
В соответствии с  [URL=http://ntm.ru/control/37/8167]Снип 41-01-2003[/URL] «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Отопление - поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры


Какую температуру и как вы поддерживаете там, где нет отопительных приборов[/QUOTE]
От транзитного трубопровода отопления идут тепловые потери, но в данном случае это не является подачей коммунальной услуги отопления. Изначально при строительстве дома не предполагалось наличие отопительных приборов в подвальном помещении и само РСО наше пишет, что транзитные трубопроводы не считаются отопительными приборами. Но если не считаются, то тогда по этому помещению Vитое равно нулю должно быть, а расчет по подвалу только за СОИ должен идти, но РСО в расчет использует всю площадь нежилого помещения с учетом площади неотапливаемой.
Расчет стоимости тепловой энергии для нежилых помещений без отопительных приборов, коммунальная услуга теплоснабжение
 
#
21.12.2021 10:37:38
Добрый день!
Кто-нибудь сталкивался с порядком начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжения для нежилого помещения, расположенного в подвальном и первом этажах мкд?
МКД оборудован ОДПУ по отоплению, при этом не одно помещение в мкд не оборудовано ИПУ отопления.
Нежилое помещение состоит из двух этажей, подвальная часть 600 кв.м. и первый этаж 750 кв.м., при этом в подвальной части нежилого помещения отсутствуют отопительные приборы (радиаторы), а проходит лишь разводящий трубопровод с отводящими стояками на вышерасположенные этажи мкд.
РСО расчет стоимости отопления производит как Объем по ОДПУ - Объем по ГВ делит на Общую площадь МКД и умножает на общую площадь нежилого помещения и умножает на тариф тепловой энергии.
У меня закрадываются мысли о том, что РСО неверно определяет объем тепловой энергии.
В частности РСО должен применять формулу 3 Приложения № 2 к ПП 354 в которой Объем тепловой энергии внутри помещения суммируется с тепловой энергией, потребленной на общедомовые нужды.
При этом объем тепловой энергии внутри помещения определяется по формуле 3.6 ПП 354, в которой указано, что если в помещении нет приборов отопительных, то объем тепловой энергии внутри данного помещения равняется 0.
Таким образом, в отношении первого этажа необходимо считать начисления как внутри помещения так и на общедомовые нужды.
А в отношении подвальной части только на общедомовые нужды.
В итоге такой порядок расчета явно должен быть меньше по стоимости чем то, что считает РСО?
Моя теория права или невозможно считать отдельно для подвального этажа и первого этажа, если помещение является одним целым и стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости?
Капитальный ремонт общего имущества силами самозанятого физического лица
 
#
21.12.2021 10:08:30
Добрый день!
Срочно нужен совет или мозговая помощь по вопросу выполнения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения в мкд.
УК является владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта.
Собственники помещений в мкд на общем собрании приняли решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной сети электроснабжения, выбрали в качестве подрядчика саму УК, при этом заключение договора подряда с УК от имени собственников мкд поручили выбранному лицу - председателю совета мкд.
Может ли УК являться одновременно и владельцем спецсчета и подрядчиком?
Может ли УК привлечь в качестве субподрядчика самозанятое физическое лицо и выполнить весь объем работ данным самозанятым лицом?
Кап. ремонт количество необходимых голосов для принятия решения
 
#
15.05.2021 13:53:27
[QUOTE]elvies написал:
Вопрос в догонку, имеем протокол не набравший 2/3, а всего 61%, но по которому уже провели кап.ремонт. Ну или другой вариант допустим - решение принято членами ТСЖ, а не собственниками МКД. Т.е. протокол неправомочен. Какие санкции могут ждать ТСЖ в таком случае? Заставят вернуть средства назад?[/QUOTE]
Собрать второй нормальный протокол с 2/3 голосами и засилить им выполненные работы по капремонту. Или сидеть на жопе ровно и ждать когда несогласные собственники будут обжаловать решение общего собрания о проведении капитального ремонта или применять положения о ничтожности решения и сделки по капитальному ремонту и может будут возбуждать дело уголовное ))) По факту круто получается 61 % голосов, банк пропускает, вообще халява.
Заключение договора с собственниками на проведение капитального ремонта
 
#
12.03.2021 17:02:09
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
3. Выбирают подрядчика ООО "Ромашка"[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
6. Утверждают смету, условия договора, предоставленного подрядчиком, определяют, что договор и смету подписывает уполномоченное лицом от имени собственников помещений в мкд[/QUOTE]
Это зачем? Зачем себя связывать?
Есть перечень в ЖК. Остальное (подрядчик, смета) - отсебятина. Этапы действий 8), 9), 10) - именно так.
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.[/QUOTE]
Чтобы потом у собственников помещений в мкд не было вопросов по договору подряда по сметной стоимости и т.п. всем все четко и ясно описано что подписывали, кто имел право подписывать и на какую стоимость
#
06.03.2024
Если по логика налоговиков председатель совета мкд является работником собственников помещений в мкд, то почему его заявление о сложении полномочий недостаточно?
Заболел человек, слагает полномочия, нет иных инициативных, зачем его держать в качестве председателя?
написал заявление о сложении, попросил не начислять и не производить выплату вознаграждения и пусть гуляет. УК может обращаться к иным членам совета мкд или организовать перевыборы.
#
15.12.2023
А с другой стороны что мешало собственникам осваивать деньги которые из года в год болтались неосвоенными или требовать их выплаты, зачёта?
К примеру более 3-х лет человек не оплачивает коммуналку, в суде УК может заявить, что так как управление домом осуществляла толко одна УК, то она рассчитывала, что собственник выплатит деньги рано или поздно и поэтому срок исковой давности не подлежит применению?)))
#
02.11.2023
А в чём радость от № 302-ЭС23-17406 от 08.09.2023
управляющей отказали считать по формуле площадь помещения на тариф, установленный решением ОСС?
#
24.10.2023
Такими темпами банк начнет проводить проверку всего протокола и появится ещё одна структура вроде ГЖИ
#
05.09.2023
А каким образом сейчас ТСЖ или УК могут заключать договор по фактическому потреблению?
#
22.02.2023
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=652]sasha-kag[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11070&search_id=active_topics]Наталья Гончарова[/URL] написал:
Принятое решение оформляем так:Переводить временно свободные средства со специального счета фондакапитального ремонта, открытого в ПАО «Сбербанк России», на депозиты в ПАО«Сбербанк России» по мере их накопления с наделениемВладельца спец.счета ТСЖ «Наш дом 3-20» самостоятельно определять условияразмещения депозитов.[/QUOTE]
 1. Вот бы у нас банк принял такую формулировку... Мы бы "самостоятельно определили условия размещения" процентную ставку - процентов 30.
2. ЖК РФ ст. 147 ч.1 ...Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за  исключением   вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.[/QUOTE]
1. С такой формулировкой в Сбере мы уже открыли несколько депозитов, начиная с 2016г.
2. ОСС приняло решение о передаче полномочий по открытию депозита владельцу спец.счета, коим является ТСЖ.
История такова: в 2015г. на ОСС приняли решение разместить депозит и прописали в решении все условия, типа: пополняемый, срок, ставка и т.д. В 2016г. вернулись деньги на спец.счет и решили снова открыть депозит и прикрепили протокол 15г., но банк его не принял, т.к. на тот момент ставка была уже другая и повелел нам прикрепить другой протокол, который бы вязался с вновь установленными условиями банка. Тогда мы сформулировали выше указанное решение и ... ВСЕ! Банк принял такой протокол и мы под каждый депозит не проводим ОСС.[/QUOTE]
а какие вообще процентные ставки банк предлагает? У нас Сбер говорит, что вообще нет таких продуктов по размещению средств по капремонту на временный депозит. Говорят действующим договором спецсчета предусмотрен процент на остаток по счету.
#
22.02.2023
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16528]Станислав1717[/URL] написал:
тут 2 выхода может быть[/QUOTE]
Выходов явно больше двух.
Но, авторы законопроекта и ГД решали другую задачу - сделать так, чтобы никто не мог получать сведения о недвижимости "уважаемых" людей.
Задача успешно решена.[/QUOTE]
Тоже в голове вертится, что это основная задача была. Все ведут борьбу якобы за защиту персональных данных, но при этом миллион всяких мошенников имеет телефонную базу всех жителей России и названивают по миллиарду раз обращаясь по ФИО. У нас УВД не может дать адресную справку собственнику квартиры о количестве лиц, зарегистрированных на квартире, т.е. новый собственник вообще проверить не сможет кто прописан на квартире и на каких основаниях.
#
22.02.2023
Вообще не понятно как теперь можно будет установить цепочку перехода прав собственности на квартиры. Геморой был с выписками, а теперь вообще висяки полнейшие.
#
22.02.2023
[QUOTE]Sam написал:
Минстрой дорабатывает  Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) ради возможности  проведения общих собраний собственников после 1 марта. Об этом  рассказала в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по  строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.  С 1 марта вступает в  силу закон, усиливающий защиту персональных данных. В выписках из  Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) перестанут указывать имена  владельцев жилья. Это, как опасаются эксперты, остановит работу отрасли  ЖКХ: сейчас организаторы общих собраний (а без них невозможно, например,  начать ремонт дома) получают сведения о владельцах квартир-участниках  собрания как раз через выписки из ЕГРН.  Однако на совместном  заседании комитетов Госдумы по строительству и ЖКХ и по контролю глава  Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что выписки о собственниках, получаемые  сейчас в Росреестре, планируется заменить возможностью формировать  реестры голосующих без персональных данных в ГИС ЖКХ.  "Доработка  соответствующего функционала системы идет очень активно. Но лично у меня  есть опасения, что к 1 марта она не будет завершена, - рассказала  Разворотнева. - Поинтересовалась у министра - не следует ли попытаться  перенести сроки вступления закона в силу. Файзуллин заверил, что  альтернативная система голосования будет готова. Следим за исполнением  обещания!".
[/QUOTE]
Росреестр сам по себе каша полная, а совместно с ГИС ЖКХ вообще превратится в болото. У нас регоператор по обращению с ТКО раз в квартал извлекает из ГИС ЖКХ сведения о количестве зарегистрированных человек в квартирах, которые якобы в ГИС подливает соответствующее подразделение МВД по субъекту РФ, и в итоге шарашат всем перерасчеты исходя из неполнятных данных о количестве  собственников помещений в мкд.
#
22.02.2023
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20751]Вася Петров[/URL] написал:
если его не обновить никак?[/QUOTE]
Мне лень записываться на консультацию к нотариусу, которая еще и председатель палаты у нас. Можете сделать это в своем регионе.
Но готов поставить бутылку односолодового, что за 300 рублей/объект нам (УК) сведения выдавать будут. Там деньги любят. Так что.. насчет никак - громко сказано. Вопрос в том, что 300 рублей - это до хрена и никакому суду это не объяснишь.
Тем не менее, я верю в лоббистский потенциал наших РСО. Если не в марте, так осенью поймут, что так жить им не интересно. Какой нибудь выход для нас будет...[/QUOTE]
а какие основания у нотариуса выдавать вам выписки из ЕГРН? по запросу суда или судебного пристава это да, но нотариус тут каким боком?
#
24.01.2022
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
С другой стороны РСО по ПП 124 водоотведение считает по нормативу только при одновременном отсутствии (выходе из строя) и ОДПУ ХВ и ОДПУ ГВ[/QUOTE]

Т.е. если оба ОДПУ вдруг выйдут из строя - можно норматив по сои от РСО получить?[/QUOTE]
Да норматив по СОИ на водоотведение.
#
18.01.2022
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Расскажите толком, если РСО выставляет отведение как ХВС+ГВС, а ГЖИ при принятом собственниками расчете по ОДПУ заставляет считать отведение по нормативу - ТСН должно жрать эту потерю за свой счет? Без вариантов?[/QUOTE]
ГЖИ всегда ссылается на п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ в которой говорится, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. С другой стороны РСО по ПП 124 водоотведение считает по нормативу только при одновременном отсутствии (выходе из строя) и ОДПУ ХВ и ОДПУ ГВ, при этом данная практика подтверждена уже Определением от 08.12.2021 г. коллегии по экономическим спорам ВС РФ по делу № А60-1157/2020. Если ВС РФ считает, что в случае отсутствия ОДПУ по стокам правильно считать КРСОИ как ХВ + ГВ, то почему УК или ТСЖ не может выставлять жителям СОИ по стокам, как  ХВ+ГВ, а должно выставлять норматив по стокам? Можно посудиться с ГЖИ, пусть ВС РФ разъяснит в чем разница между толкованием п.п. "в" п. 21.1. Правил 124 и п. 9.3. ст. 156 ЖК РФ.
#
24.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР,[/QUOTE]
Зачем им вообще что-то направлять, если спецсчёт не у них? Они вам ни друзья, ни родственники в этом случае.[/QUOTE]
Я привел случай, когда происходит создание специального счета и переход мкд из общего котла на спецсчет. Когда деньги из общего котла переведены на спецсчет, то понятное дело, протоколы в Фонд КР уже не отправляются.
#
24.12.2021
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
Ну а если попробовать вначале проплатить аванс через банк, если пройдет то все ОК[/QUOTE]
 Это правильно. А если не пройдёт - новое ОСС, если в протоколе сдуру прописали подрядчика?[/QUOTE]
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен
Проголосовали, потом или передумали или те кого выбрали разонравились....
у нас выбрано ответственное лицо по выбору подрядчика[/QUOTE]
Есть мнение ГЖИ, они тоже советуют, что при утверждении минимального размера вносов не прописывать цифры, а писать утвердить в соотвествии с минимальным размером, утверждаемым органом исполнительной власти субъекта. А когда ты такой протокол направляешь в Фонд КР, с целью создания специального счета, то начинаются танцы с бубном и Фонд говорит, что не принято решение о размере взноса и возвращают протокол, требуют провести повторное собрание и деньги не переводят на спецсчет ))))
#
24.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
Нам в ГЖИ сказали сразу - никаких имен[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Но сдуру и прописывают подрядчика. А он потом отказывется/сдувается/повышает цену.[/QUOTE]
Если откажется можно просто заменить наименование в протоколе, а до направления документов в банк не передавать протокол в ГЖИ. Все равно обязанность по передаче протокола возникает с момента его предоставления.
#
23.12.2021
[QUOTE]OSEN написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?[/QUOTE]
Обращались в 2019, вот ответ[/QUOTE]
Я так понимаю, что Минстрой дает добро, раз говорит, что при формировании фонда на спецсчете собственники могут выбрать любую организацию в качестве подрядчика и если стоимость работ не превышает 3 млн рублей, то подрядчик не обязан быть членом СРО.
#
22.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
сами обосновали необходимость работ, сами оценили, сами инициировали ОСС и утвердили расходы, сами у себя заказали, сами сделали, сами  у себя приняли....ерунда[/QUOTE]
Казалось бы, так. Но формально оценили и стали заказчиком собственники. [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=844]альтернатива 555[/URL] написал:
сейчас там работает прокуратура...[/QUOTE]
Вот от этого и предостерегаю.[/QUOTE]
А если в Минстрой РФ по данному вопросу обратиться за разъяснениями?
#
21.12.2021
[QUOTE]Анимаиса написал:
У меня есть н/ж помещения в подвале без единой батареи с земляным полом, теплосети выставляют им счета за отопление, тем самым уменьшая объём тепла, который выставляют ТСЖ.  ОДПУ на тепло в доме есть. Могу спросить в теплосетях, как они делают расУточнт[/QUOTE]
Уточните если есть возможность. Вообще интересует формула 3.6 Приложения 2 к ПП 354 Если в помещении изначально не предусмотрены приборы отопления, то как я понял, по этому помещению выставляются только общедомовые нужды, рассчитанные по второй части формулы 3, а внутри помещения выставляется ноль за отопление.
#
21.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
И что в этом такого ужасного?[/QUOTE]
Сходите в банк, поговорите. Только учтите, что проводить платёж по КР в СБ будет клерк в другом городе, которого надо ещё убедить хотя бы ваш местный закон про КР прочитать. Он ничего, кроме внутренних инструкций и ЖК, в глаза не видел.[/QUOTE]
Ходить в банк по этим вопросам бесполезно, они вообще не могут ничего сказать по вопросам, связанным с капитальным ремонтом, только счета открывают. Походу нужно будет писать запросы в систему сбербанк-онлайн. Но там тоже всегда приходят противоречивые ответы.
#
21.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2084]Анимаиса[/URL] написал:
Платежное поручение подписывает директор УК, вернее тот, кто имеет на это право, согласно правилам ведения спец.счета кап.ремонта.[/QUOTE]
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов....
Т.е УК платит УК.[/QUOTE]
А если смотреть ситуацию со специальным счетом поставщика. Все средства собственников помещений в мкд поступившие в УК от расчетно-кассовых центров изначально поступают на специальный счет поставщика, владельцем которого является УК, а потом УК перебрасывает их платежными поручениями на основной счет УК, но это работает. Деньги на спецсчете по капитальному ремонту не являются деньгами УК, это деньги собственников помещений в мкд, УК в данном случае номинальный владелец счета, но не средств и не является техническим заказчиком работ или не прокатит?
#
21.12.2021
[QUOTE]Анимаиса написал:
Согласно ЖК РФ для оплаты работ по кап.ремонту УК несет в банк след.документы: платежное поручение на перевод денег со спец.счета на р/с УК, протокол ОСС на проведение работ по кап.ремонту, акт вып.работ, подписанные уполномоченными лицами. И с чего вдруг банк откажется проводить платеж?[/QUOTE]
Такая схема рабочая, есть живые примеры?
#
21.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
Хотел бы я посмотреть на банк, который пропустит договор, где УК - заказчик, глядя на протокол ОСС, где написано, что УК - исполнитель.[/QUOTE]
По договору подряда заказчиком выступают собственники помещений в мкд в лице уполномоченного представителя Иванова И.И. который выбран на ОСС для заключения договора подряда, Подрядчиком будет УК, которая и является владельцем специального счета по формированию взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд, таким образом Заказчик и Подрядчик не совпадают.
#
21.12.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
невозможно считать отдельно для подвального этажа и первого этажа, если помещение является одним целым и стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости?[/QUOTE]
Вы сами ответили. У РСО нет основания разделять помещение на отапливаемую и неотапливаемую части. Его (помещение) надо переописать, разделив, и переоформить.[/QUOTE]
Но они сами пишут, что в отношении подвальной части должна начисляться плата только за общедомовые нужды, значит они фактически делят 1 объект на два, вот только неверно считают общедомовые нужды.
Ок, если предположить, что это два самостоятельных объекта недвижимости, первый этаж с отопительными приборами и подвал без отопительных приборов, то в отношении подвального помещения расчет отопления должен быть только на общедомовые нужды?
#
21.12.2021
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
Заказывать будут собственники помещений в лице уполномоченного лица (одного их собственников помещений в мкд), выбранного на общем собрании[/QUOTE]
Через собрание его утвердят?[/QUOTE]
Да
#
21.12.2021
[QUOTE]альтернатива 555 написал:
Вы хотите сказать, что вы как ук, владелец спецсчета, являетесь заказчиком выполнения работ, можете сами его и выполнить??? Сами заказали и сами выполнили...думаю это не возможно[/QUOTE]
Заказывать будут собственники помещений в лице уполномоченного лица (одного их собственников помещений в мкд), выбранного на общем собрании
#
21.12.2021
[QUOTE]Атос написал:
В соответствии с  [URL=http://ntm.ru/control/37/8167]Снип 41-01-2003[/URL] «Отопление, вентиляция и кондиционирование»
Отопление - поддержание в закрытых помещениях нормируемой температуры


Какую температуру и как вы поддерживаете там, где нет отопительных приборов[/QUOTE]
От транзитного трубопровода отопления идут тепловые потери, но в данном случае это не является подачей коммунальной услуги отопления. Изначально при строительстве дома не предполагалось наличие отопительных приборов в подвальном помещении и само РСО наше пишет, что транзитные трубопроводы не считаются отопительными приборами. Но если не считаются, то тогда по этому помещению Vитое равно нулю должно быть, а расчет по подвалу только за СОИ должен идти, но РСО в расчет использует всю площадь нежилого помещения с учетом площади неотапливаемой.
#
21.12.2021
Добрый день!
Кто-нибудь сталкивался с порядком начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжения для нежилого помещения, расположенного в подвальном и первом этажах мкд?
МКД оборудован ОДПУ по отоплению, при этом не одно помещение в мкд не оборудовано ИПУ отопления.
Нежилое помещение состоит из двух этажей, подвальная часть 600 кв.м. и первый этаж 750 кв.м., при этом в подвальной части нежилого помещения отсутствуют отопительные приборы (радиаторы), а проходит лишь разводящий трубопровод с отводящими стояками на вышерасположенные этажи мкд.
РСО расчет стоимости отопления производит как Объем по ОДПУ - Объем по ГВ делит на Общую площадь МКД и умножает на общую площадь нежилого помещения и умножает на тариф тепловой энергии.
У меня закрадываются мысли о том, что РСО неверно определяет объем тепловой энергии.
В частности РСО должен применять формулу 3 Приложения № 2 к ПП 354 в которой Объем тепловой энергии внутри помещения суммируется с тепловой энергией, потребленной на общедомовые нужды.
При этом объем тепловой энергии внутри помещения определяется по формуле 3.6 ПП 354, в которой указано, что если в помещении нет приборов отопительных, то объем тепловой энергии внутри данного помещения равняется 0.
Таким образом, в отношении первого этажа необходимо считать начисления как внутри помещения так и на общедомовые нужды.
А в отношении подвальной части только на общедомовые нужды.
В итоге такой порядок расчета явно должен быть меньше по стоимости чем то, что считает РСО?
Моя теория права или невозможно считать отдельно для подвального этажа и первого этажа, если помещение является одним целым и стоит на кадастровом учете как единый объект недвижимости?
#
21.12.2021
Добрый день!
Срочно нужен совет или мозговая помощь по вопросу выполнения работ по капитальному ремонту системы электроснабжения в мкд.
УК является владельцем специального счета по формированию фонда капитального ремонта.
Собственники помещений в мкд на общем собрании приняли решение о проведении капитального ремонта внутридомовой инженерной сети электроснабжения, выбрали в качестве подрядчика саму УК, при этом заключение договора подряда с УК от имени собственников мкд поручили выбранному лицу - председателю совета мкд.
Может ли УК являться одновременно и владельцем спецсчета и подрядчиком?
Может ли УК привлечь в качестве субподрядчика самозанятое физическое лицо и выполнить весь объем работ данным самозанятым лицом?
#
15.05.2021
[QUOTE]elvies написал:
Вопрос в догонку, имеем протокол не набравший 2/3, а всего 61%, но по которому уже провели кап.ремонт. Ну или другой вариант допустим - решение принято членами ТСЖ, а не собственниками МКД. Т.е. протокол неправомочен. Какие санкции могут ждать ТСЖ в таком случае? Заставят вернуть средства назад?[/QUOTE]
Собрать второй нормальный протокол с 2/3 голосами и засилить им выполненные работы по капремонту. Или сидеть на жопе ровно и ждать когда несогласные собственники будут обжаловать решение общего собрания о проведении капитального ремонта или применять положения о ничтожности решения и сделки по капитальному ремонту и может будут возбуждать дело уголовное ))) По факту круто получается 61 % голосов, банк пропускает, вообще халява.
#
12.03.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
3. Выбирают подрядчика ООО "Ромашка"[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14543]sokolik26rus[/URL] написал:
6. Утверждают смету, условия договора, предоставленного подрядчиком, определяют, что договор и смету подписывает уполномоченное лицом от имени собственников помещений в мкд[/QUOTE]
Это зачем? Зачем себя связывать?
Есть перечень в ЖК. Остальное (подрядчик, смета) - отсебятина. Этапы действий 8), 9), 10) - именно так.
5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.[/QUOTE]
Чтобы потом у собственников помещений в мкд не было вопросов по договору подряда по сметной стоимости и т.п. всем все четко и ясно описано что подписывали, кто имел право подписывать и на какую стоимость
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » sokolik26rus

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!