new_year

Форум

Alison1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
Люди, у меня нет слов, одни эмоции! ГИС с Росреестром передать информацию не могут по-человечески, а страдаем мы!   dash2

Кратко ситуация: при регистрации дом, которым мы управляем, был внесен в ГИСе с адресным номером 4/3. Работали в ГИС с ним с 2016 года. И вдруг - внИзапнА - в апреле 2018г. не можем внести новый лицевой счет. Типа, нет такого дома. Обращаемся в ТП, те дают отписку, ваш адрес деактуализирован. 4/3 не правильно, надо 4 корпус 3. ОК, после майских праздников прошу у ТП инструкцию по переносу, начинаю выполнять по инструкции шаги, внесла в договор управления в перечне управляемых объектов дом 4 корпус 3. А там - опа - с этим адресом вообще не многоквартирный дом, а какое-то нежилое здание 32,5 м. площадью.
С праведным гневом пишу ТП, это не наш дом, и кадастровый номер не бьется с данными Росреестра. ТП: "ничо не знаем, пишите в Росреестр".
Ну написали неделю назад, ждем.
А вчера письмо из ГИС:

Уважаемый пользователь!  
  По результатам обновления ФИАС выявлено, что Вашей организацией при размещении в системе информации об объекте жилищного фонда (технические характеристики, приборы учета, лицевые счета и т.д.) был указан адрес, который деактуализирован в ФИАС органом местного самоуправления.  
  Скачать перечень адресов  
  Действия по размещению информации в отношении объектов жилищного фонда, для которых указаны неактуальные адреса, в скором времени будут не доступны, а информация об объектах жилищного фонда, размещённая на неактуальные адреса, будет аннулирована 22 июня 2018 года.  
  В связи с этим рекомендуем Вам указать стадию жизненного цикла «Снесенный», в карточке объекта жилищного фонда, если данный объект прекратил существование.  
  Если объект жилищного фонда существует, то Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за актуализацию адресной информации в ФИАС, за разъяснениями причины деактуализации адреса и получения информации об актуальном адресе в ФИАС.  
  При наличии в ГИС ЖКХ актуального адреса ФИАС, в отношении которого уже размещены сведения об объекте жилищного фонда, Вам необходимо осуществить перенос размещенной в отношении неактуального адреса информации на актуальный адрес. Порядок переноса описан в Инструкции.  
  При наличии в ГИС ЖКХ актуального адреса ФИАС, в отношении которого отсутствуют сведения об объекте жилищного фонда, Вы можете воспользоваться упрощенной процедурой переноса сведений (часть объектов будет перенесена автоматически), направив обращение в службу поддержки ГИС ЖКХ (в теме необходимо указать "автоматический перенос").  

Написала в Росреестр еще раз, это какой-то кошмар!!!
Пониженные страховые взносы на УСНО ТСЖ (ЖСК) с 01.01.2018
 
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:
Нам уже второе требование пришло на эту тему.[/QUOTE]

Нам пришло за год. Скажите, какие документы вы предоставляете налоговой?
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Alison пишет:
Подскажите, пожалуйста, как быть[/QUOTE]
не давали ссылку на ч.4 ст.218
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
+ справку о выплате пая, если это в контрольном ордере не указано
?[/QUOTE]

Ооо, спасибо большое!!!   cvc  Значит, справку о выплате пая мы сделаем + добавим копию контрольного ордера, делаем ссылку на ст. 218 ГК РФ в судебном приказе, и снова подаем! Ура!
Проблемы взыскания дебиторской задолженности в порядке приказного производства.
 
Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Столкнулись с вот такой проблемой. Мировой судья вернул нам заявление о выдаче судебного приказа по причине того, что не приложена копия документа о праве собственности должника. В выписке из РР данных о собственности нет, у самого должника документов тоже нет. Дом кооперативный, собственник - член кооператива, и есть контрольный ордер, оформленный на него. И всё, никаких более документов. По видимому, собственника все устраивает: и в квартире проживает, и коммуналку почти год не платит.

Подскажите, пожалуйста, как быть.
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
Здравствуйте!

Хотим выразить компании Бурмистр благодарность за создание супер удобного сервиса для проведения общих собраний!
По мере освоения сервиса у нас возникло предложение разработчикам. Во всех формируемых документах (уведомления, повестка, решения...) автоматом встает "общее собрание ТСЖ", "собрание собственников".
Предлагаем вам не обойти вниманием кооперативы, нас мало, но мы есть ))) Возможно ли добавить некую кнопочку в реквизитах организации, выбор типа организации ТСЖ / Кооператив. И тогда чтоб в документах формировалось нужное. Например, вместо "собрание собственников" вставало "собрание членов кооператива" и т.д.
Вручную в каждом бюллетене, конечно, делать замены можно, но муторно.

А еще можно ли делать к вопросам подвопросы. Например, вопрос 4 Избрание членов кооператива, вопрос 4.1. Избрать Пупкина Василия Ивановича, вопрос 4.2. Избрать Негодяйкина Петра Павловича...

Будем очень-очень благодарны за содействие!
Обязанность проведения 2-х годовых отчетных собраний!
 
Коллеги! Апну тему.

Всё-таки, проводим ОСС в апреле (что логично, сдали годовую отчетность, и отчитываемся за предыдущий год). Однако, смету рассчитываем на нынешний год, который как бы уже идет вовсю.
Легко тем, кто пользуется муниципальной ставкой на содержание, наша же выше муниципальной почти на 6 рублей с квадрата.
Вы первый квартал начисляете по муниципальной, а после решения ОСС доначисляете разницу?
Я, похоже, сглупила, в ГИСе залила смету на период апрель 2017 - март 2018г. Теперь не знаю как отчитываться.
ГЖИ о принятии мер по предотвращению ЧС
 
Уважаемые форумчане, ГЖИ Свердловской области порадовала все УК и ТСЖ нашей области.
Судя из письма, нам предлагается написать о имеющихся фактах нарушений со стороны жильцов по захламлению общего имущества.
Тупо написать на самих же себя "повинную". А после ждать проверки ГЖИ.
Есть ли у кого-нибудь опыт в ответах на подобные запросы? Отвечать, что выданы предписания жильцам под подпись/отправлены заказными письмами. А что дальше?
Шаблон загрузки платежей
 
Gvalchka,
[QUOTE]skad888 пишет:
никак,[/QUOTE]

Почему? Я удаляла. Заходите в Квитирование, вкладка Предварительно сквитировано, находите косячную оплату (мне удобно по номеру ЛС), и нажимаете Аннулировать результаты квитирования. В поле где комментарий пишу "Ошибочное внесение оплаты". И норм.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Programmer,

У меня тоже есть расхождения в рассчитанных моей программой и ГИСом. Расхождения на (та-дам) сумму КР СОИ.
Шаблон ПД + капремонт
 
anchk,
Единый лицевой счет будет одинаковый, идентификаторы ЖКУ будут отличаться на последнюю цифру.
Шаблон ПД + капремонт
 
anchk,

Обязательно нужно.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:

У меня загрузка 60 ПД висит в очереди уже 30 минут. А сейчас ещё ночь в европейской части России, а что будет днем? Итого: шаблон из 60 ПД обрабатывался  ровно 30 минут. Потрясающая скорость.[/QUOTE]

Ахах. А сколько у вас обрабатываются проекты ПД после нажатия волшебной кнопки "Разместить ПД"? Мой рекорд ожидания 3 рабочих дня )))
Отчет владельца спецсчета для ГЖИ и пени на капремонт
 
Ильич, Я бы не задумывалась так над этим вопросом, если бы не ГИС.
Планирую выложить декабрьские ПД на капермонт. Таким образом с этого времени всё будет ГЖИ видно, как на ладошке.
И пени, хоть и копейки, да за год сумма полученных пеней за капремонт до 2 тысяч рублей доходит.
Отчет владельца спецсчета для ГЖИ и пени на капремонт
 
Коллеги, доброго дня!

Вскоре предстоит вновь отчитываться перед Департаментом о начисленных-полученных-потраченных средствах на капремонт.
Я озадачилась следующим вопросом: нигде в отчете не учитываются полученные пени. А они есть.
Раньше этот вопрос меня не волновал, потому что собирали деньги через платежного агента на один р/счет и раз в месяц перечисляли на спец.счет сумму полученных взносов (учет ведется, разумеется). Таким образом сумма полученных пеней оседала на основном р/счете.
Теперь, после смены банка и расторжения договора с платежным агентом, пени идут вместе со взносами сразу на спецсчет.

В методичке ГЖИ сказано, что владалец специального счета обязан представлять в Департамент в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации:

1) сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов  на капитальный ремонт;  

2) сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов  на капитальный ремонт;  

3) сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;  

4) сведения о размере остатка средств на специальном счете;  

5) сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.


Что делать? Уменьшать сумму долга населения на сумму полученных пеней? Увеличивать сведения о начисленных взносах на сумму полученных пеней? Кто как делает?
Всем заранее спасибо за мнения!
Шаблон ПД (платежных документов)
 
natalita,

Вот мой шаблон, рабочий. Идентификаторы ЖКУ удалила, на всякий случай. БИК банка и р/счет тоже.

[
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Артём888,

Здравствуйте!

Прошу прощения за долгий ответ, не заходила на форум.
У меня ВНЕЗАПНО платежки прогрузились 02.11.2017.
Т.е. всего-то три дня прошло. Это ладно сейчас, пока не штрафуют, а вот если бы ситуация была 31 декабря и прогрузились бы они 2 января? Платили бы мы штрааааф. Такое ощущение, что специально всё ведут, чтобы штрафы косить.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Артём888,

Ого, да у вас не такая запущенная ситуация, вы можете по одному ПД размещать.
А у моих проектов ПД при нажатии двойной стрелочки только три варианта: Открыть, Выгрузить в файл и История событий.
Я не могу удалить эти ПД, и залить новые тоже (выдает ошибку).
Сижу в шоке, если честно.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Артём888 пишет:
После размещения ПД пришло такое сообщение Выполнение операции завершено. Результат выполнения операции размещения платежных документов: - Операция выполняется(лась) для 533 объектов. - Операция успешно выполнена для 0 объектов. - Операция не выполнена для 533. [/QUOTE]

Артем, добрый день!

Как разрешилась ваша ситуация?
У меня вчера было то же самое, переписываюсь с ТП, которые сказали, типа, ждите, грузятся. Угу, сутки уже 156 ПД "грузятся"
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
На рынке не развита никакая конкуренция[/QUOTE]

Ооот оно че! Конкуренция, значит.
А давайте обратим наш взор сначала на РСО.
Далеко ходить не надо, город Екатеринбург. Т Плюс контролирует тепло и ГВС, а также в кулачке имеет Екатеринбургэнергосбыт (Электричество). И такой там бардак, люди, просто жесть. Не дозвониться, расчетчики какую-то хрень нам с апреля насчитывают (благо, ошибаются в нашу пользу) и т.д. и т.п.
А слушок прошел, что МУП Водоканал попадет тоже в эту паутину.
И все, хана тигренку, то бишь мелким УК и ТСЖ.
Где конкуренция, гдееее?
Извините, накипело.
Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)
 
Ильич,

Так ведь новость на официальном сайте!
Получается, что эту же муть они и жильцам толкают, когда те к ним звонят и приходят. А управляшки опять, получается, воры и безобразники.
Первые расчёты КР на СОИ (электроэнергия)
 
Коллеги, Свердловская ГЖИ разместила на своем сайте новость очень-очень интересную. О том, как надобно считать КР СОИ э/э.

[URL=http://nadzor.midural.ru/news/show/id/751/news_category/71]http://nadzor.midural.ru/news/show/id/7 ... ategory/71[/URL]

У меня что-то расчеты с их расчетами не сходятся.
Я беру норматив * площадь ОИ, это все делю на площадь всех квартир, получаю кВтч/м2 площади квартиры
Далее полученную цифру * площадь квартиры * тариф Э/э.

Пример: площадь ОИ = 2293, площадь квартир 8004,7 кв.м., норматив 4,69 кВтч., тариф 2,6 руб.
Квартира, например, 40 кв.м.

2293 кв.м. ОИ * 4,69 кВтч / 8004,7 кв.м.* 40 кв.м. * 2,6 руб. = 139,72 рублей

Или ж я не права?
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
Мы считаем нагрев ГВ СОИ точно по такому же нормативу, как на ГВС, по 0,0478 ГКал/м3.
Ну вот не вижу разницы между Г СОИ и ГВС обычным и все тут.
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[ref=#aa0000:2l3efmst]burmistr[/ref:2l3efmst],

У нас жители за сердце будут хвататься. Мы сейчас выставляем по усредненному нормативу 1,86 квтч/кв.м.
А еще с июля повысят все тарифы на КУ...
ОДН в составе содержания и ремонта общего имущества перенесли на 2017 год
 
[QUOTE]ЧёртЪа пишет:
В Екатеринбурге[/QUOTE]

В Свердловской области ))
Ну и как вам? По воде ничего не поменялось, по э/энергии чуть-чуть убавили. И то я считаю очень дофига 4,69 квтч в квадрата площади ОИ.
ПРОГРАММА ДЛЯ ТСЖ
 
Сразу оговорюсь, отвечаю по теме, и ответ НЕ реклама. Программой пользуемся сами, рассчитываем в ней квартплату. Программа так и называется", из Екатеринбурга. Кому нужно будет, загуглит. Пени прога считает, с ГИС ЖКХ интеграция есть, но оплачивается дополнительно.
У них, насколько я знаю, есть " для ведения бухучета. Я веду бухучет в 1-Ске, пока так.
Утвердили нормативы потребления электроэнергии, потребляемой при содержании и ремонте ОИ
 
[QUOTE]DiziE пишет:
1,47 кВт (с лифтами). [/QUOTE]

Мда, маловато. По моим расчетам на наш дом нужно 1,8-2 квтч. на 1 кв.метр площади.

[QUOTE]DiziE пишет:
Что делать - не знаю.[/QUOTE]

Посмотрим, что будет, когда во всей стране введут новые нормативы. Волна негодования захлестнет минстрой.

[QUOTE]Rembo пишет:
Екатеринбург, там нормативы большие[/QUOTE]

Это да, пока большие, а летом увидим.

[QUOTE]Rembo пишет:
Воздух чистый[/QUOTE]

А вот с этим сложно, к сожалению, у нас опять смог и ваще снег выпал снова...
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]Lucid Lynx пишет:
на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах[/QUOTE]

Так на финансирование капремонта же. И ни на что иное. Я признаю коммуналку реализацией, а СиР (перекрестясь и молясь), считаю целевыми средствами на содержание НКО - на обеспечение Уставной деятельности. Но оооочень налоговую боюсь ))
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мы предлагаем им переехать в тот дом.[/QUOTE]

Спасибо, возьму на вооружение ))

[QUOTE]СанТехничка пишет:
Из информационных стендов в подьездах в пятницу пропали обьявления о смене/поверке ИПУ ХВС. Какие были красивые обьявы,да на жёлтой бумаге, да с картиночкой. [/QUOTE]

Ахах, знакомая тема. Вешали красивые цветные объявления, их срывали. Консьерж потом рассказывал (у нас видеонаблюдение): "Подходит девочка лет 8-ми, срывает объяву, и в лифт сигает".
Так что иногда ответ бывает проще, чем вы думаете, вешайте на обычных бумажках ))
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
Как достали меня эти "сравниватели квитанций"! Блин! "А вот в соседнем доме, столько-то платят, а мы столько-то, а че так дорого".
Ну конечно дорого, е-мое, по 8-10 кубов воды льете, а ваши "сравниваемые" 1-2. И площадь квартир: у нас однушка по 40 метров. А еще в том доме есть общедомовой счетчик на тепло, а у нас нет. И ваще, ставка на содержание жилья у некоторых минимальная, а у нас на 7 рублей выше!

Покусаю скоро кого-нибудь, кто придет ко мне с песней "А вот в том доме платят меньше"!
должен собственник подавать показания счетчиков
 
Леший,  Анимаиса,
[QUOTE]Sergey_P пишет:
начисляли хрен знает сколько времени по нормативу. потом еще и доначислили по счетчику.[/QUOTE]

Коллеги, вы правы, в доме более года не проверялись счетчики ИПУ, после ОСС планируем обходы.

Да, прописан один человек, а проживают в этой квартире как минимум двое. Количество комм.ресурса при внесении показаний счетчиков пересчиталось. Ему досчитали 122 м3 холодной воды и 58 м3 горячей. Как мы вчера с этим товарищем посчитали так, навскидку, что фактически он потребляет ок. 6 куб.метров холодной воды в месяц, и ок. 8-ми куб.метров горячей. Начисляли ему все 1,5 года по нормативу 4-5 м3 холодной и 4 м3 горячей воды ежемесячно.  Вот откуда ноги растут.

[QUOTE]Анимаиса пишет:
Сейчас подготовили судебный приказ на взыскание долгов [/QUOTE]


Получается, что если наш жилец откажется оплачивать, нам тоже придется обращаться в суд... Как бы он действительно со своими счетчиками ничего не сделал. Демонтирует и скажет с честными глазами, что их и не было. Кстати, акт ввода в эксплуатацию счетчиков имеется. С подписью собственника. Это же плюс в нашу пользу?
#
Люди, у меня нет слов, одни эмоции! ГИС с Росреестром передать информацию не могут по-человечески, а страдаем мы!   dash2

Кратко ситуация: при регистрации дом, которым мы управляем, был внесен в ГИСе с адресным номером 4/3. Работали в ГИС с ним с 2016 года. И вдруг - внИзапнА - в апреле 2018г. не можем внести новый лицевой счет. Типа, нет такого дома. Обращаемся в ТП, те дают отписку, ваш адрес деактуализирован. 4/3 не правильно, надо 4 корпус 3. ОК, после майских праздников прошу у ТП инструкцию по переносу, начинаю выполнять по инструкции шаги, внесла в договор управления в перечне управляемых объектов дом 4 корпус 3. А там - опа - с этим адресом вообще не многоквартирный дом, а какое-то нежилое здание 32,5 м. площадью.
С праведным гневом пишу ТП, это не наш дом, и кадастровый номер не бьется с данными Росреестра. ТП: "ничо не знаем, пишите в Росреестр".
Ну написали неделю назад, ждем.
А вчера письмо из ГИС:

Уважаемый пользователь!  
  По результатам обновления ФИАС выявлено, что Вашей организацией при размещении в системе информации об объекте жилищного фонда (технические характеристики, приборы учета, лицевые счета и т.д.) был указан адрес, который деактуализирован в ФИАС органом местного самоуправления.  
  Скачать перечень адресов  
  Действия по размещению информации в отношении объектов жилищного фонда, для которых указаны неактуальные адреса, в скором времени будут не доступны, а информация об объектах жилищного фонда, размещённая на неактуальные адреса, будет аннулирована 22 июня 2018 года.  
  В связи с этим рекомендуем Вам указать стадию жизненного цикла «Снесенный», в карточке объекта жилищного фонда, если данный объект прекратил существование.  
  Если объект жилищного фонда существует, то Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за актуализацию адресной информации в ФИАС, за разъяснениями причины деактуализации адреса и получения информации об актуальном адресе в ФИАС.  
  При наличии в ГИС ЖКХ актуального адреса ФИАС, в отношении которого уже размещены сведения об объекте жилищного фонда, Вам необходимо осуществить перенос размещенной в отношении неактуального адреса информации на актуальный адрес. Порядок переноса описан в Инструкции.  
  При наличии в ГИС ЖКХ актуального адреса ФИАС, в отношении которого отсутствуют сведения об объекте жилищного фонда, Вы можете воспользоваться упрощенной процедурой переноса сведений (часть объектов будет перенесена автоматически), направив обращение в службу поддержки ГИС ЖКХ (в теме необходимо указать "автоматический перенос").  

Написала в Росреестр еще раз, это какой-то кошмар!!!
#
[QUOTE]Прекрасное далеко пишет:
Нам уже второе требование пришло на эту тему.[/QUOTE]

Нам пришло за год. Скажите, какие документы вы предоставляете налоговой?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Alison пишет:
Подскажите, пожалуйста, как быть[/QUOTE]
не давали ссылку на ч.4 ст.218
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
+ справку о выплате пая, если это в контрольном ордере не указано
?[/QUOTE]

Ооо, спасибо большое!!!   cvc  Значит, справку о выплате пая мы сделаем + добавим копию контрольного ордера, делаем ссылку на ст. 218 ГК РФ в судебном приказе, и снова подаем! Ура!
#
Здравствуйте, уважаемые форумчане!

Столкнулись с вот такой проблемой. Мировой судья вернул нам заявление о выдаче судебного приказа по причине того, что не приложена копия документа о праве собственности должника. В выписке из РР данных о собственности нет, у самого должника документов тоже нет. Дом кооперативный, собственник - член кооператива, и есть контрольный ордер, оформленный на него. И всё, никаких более документов. По видимому, собственника все устраивает: и в квартире проживает, и коммуналку почти год не платит.

Подскажите, пожалуйста, как быть.
#
Здравствуйте!

Хотим выразить компании Бурмистр благодарность за создание супер удобного сервиса для проведения общих собраний!
По мере освоения сервиса у нас возникло предложение разработчикам. Во всех формируемых документах (уведомления, повестка, решения...) автоматом встает "общее собрание ТСЖ", "собрание собственников".
Предлагаем вам не обойти вниманием кооперативы, нас мало, но мы есть ))) Возможно ли добавить некую кнопочку в реквизитах организации, выбор типа организации ТСЖ / Кооператив. И тогда чтоб в документах формировалось нужное. Например, вместо "собрание собственников" вставало "собрание членов кооператива" и т.д.
Вручную в каждом бюллетене, конечно, делать замены можно, но муторно.

А еще можно ли делать к вопросам подвопросы. Например, вопрос 4 Избрание членов кооператива, вопрос 4.1. Избрать Пупкина Василия Ивановича, вопрос 4.2. Избрать Негодяйкина Петра Павловича...

Будем очень-очень благодарны за содействие!
#
Коллеги! Апну тему.

Всё-таки, проводим ОСС в апреле (что логично, сдали годовую отчетность, и отчитываемся за предыдущий год). Однако, смету рассчитываем на нынешний год, который как бы уже идет вовсю.
Легко тем, кто пользуется муниципальной ставкой на содержание, наша же выше муниципальной почти на 6 рублей с квадрата.
Вы первый квартал начисляете по муниципальной, а после решения ОСС доначисляете разницу?
Я, похоже, сглупила, в ГИСе залила смету на период апрель 2017 - март 2018г. Теперь не знаю как отчитываться.
#
Уважаемые форумчане, ГЖИ Свердловской области порадовала все УК и ТСЖ нашей области.
Судя из письма, нам предлагается написать о имеющихся фактах нарушений со стороны жильцов по захламлению общего имущества.
Тупо написать на самих же себя "повинную". А после ждать проверки ГЖИ.
Есть ли у кого-нибудь опыт в ответах на подобные запросы? Отвечать, что выданы предписания жильцам под подпись/отправлены заказными письмами. А что дальше?
#
Gvalchka,
[QUOTE]skad888 пишет:
никак,[/QUOTE]

Почему? Я удаляла. Заходите в Квитирование, вкладка Предварительно сквитировано, находите косячную оплату (мне удобно по номеру ЛС), и нажимаете Аннулировать результаты квитирования. В поле где комментарий пишу "Ошибочное внесение оплаты". И норм.
#
Programmer,

У меня тоже есть расхождения в рассчитанных моей программой и ГИСом. Расхождения на (та-дам) сумму КР СОИ.
#
anchk,
Единый лицевой счет будет одинаковый, идентификаторы ЖКУ будут отличаться на последнюю цифру.
#
anchk,

Обязательно нужно.
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:

У меня загрузка 60 ПД висит в очереди уже 30 минут. А сейчас ещё ночь в европейской части России, а что будет днем? Итого: шаблон из 60 ПД обрабатывался  ровно 30 минут. Потрясающая скорость.[/QUOTE]

Ахах. А сколько у вас обрабатываются проекты ПД после нажатия волшебной кнопки "Разместить ПД"? Мой рекорд ожидания 3 рабочих дня )))
#
Ильич, Я бы не задумывалась так над этим вопросом, если бы не ГИС.
Планирую выложить декабрьские ПД на капермонт. Таким образом с этого времени всё будет ГЖИ видно, как на ладошке.
И пени, хоть и копейки, да за год сумма полученных пеней за капремонт до 2 тысяч рублей доходит.
#
Коллеги, доброго дня!

Вскоре предстоит вновь отчитываться перед Департаментом о начисленных-полученных-потраченных средствах на капремонт.
Я озадачилась следующим вопросом: нигде в отчете не учитываются полученные пени. А они есть.
Раньше этот вопрос меня не волновал, потому что собирали деньги через платежного агента на один р/счет и раз в месяц перечисляли на спец.счет сумму полученных взносов (учет ведется, разумеется). Таким образом сумма полученных пеней оседала на основном р/счете.
Теперь, после смены банка и расторжения договора с платежным агентом, пени идут вместе со взносами сразу на спецсчет.

В методичке ГЖИ сказано, что владалец специального счета обязан представлять в Департамент в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации:

1) сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов  на капитальный ремонт;  

2) сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов  на капитальный ремонт;  

3) сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;  

4) сведения о размере остатка средств на специальном счете;  

5) сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.


Что делать? Уменьшать сумму долга населения на сумму полученных пеней? Увеличивать сведения о начисленных взносах на сумму полученных пеней? Кто как делает?
Всем заранее спасибо за мнения!
#
natalita,

Вот мой шаблон, рабочий. Идентификаторы ЖКУ удалила, на всякий случай. БИК банка и р/счет тоже.

[
#
Артём888,

Здравствуйте!

Прошу прощения за долгий ответ, не заходила на форум.
У меня ВНЕЗАПНО платежки прогрузились 02.11.2017.
Т.е. всего-то три дня прошло. Это ладно сейчас, пока не штрафуют, а вот если бы ситуация была 31 декабря и прогрузились бы они 2 января? Платили бы мы штрааааф. Такое ощущение, что специально всё ведут, чтобы штрафы косить.
#
Артём888,

Ого, да у вас не такая запущенная ситуация, вы можете по одному ПД размещать.
А у моих проектов ПД при нажатии двойной стрелочки только три варианта: Открыть, Выгрузить в файл и История событий.
Я не могу удалить эти ПД, и залить новые тоже (выдает ошибку).
Сижу в шоке, если честно.
#
[QUOTE]Артём888 пишет:
После размещения ПД пришло такое сообщение Выполнение операции завершено. Результат выполнения операции размещения платежных документов: - Операция выполняется(лась) для 533 объектов. - Операция успешно выполнена для 0 объектов. - Операция не выполнена для 533. [/QUOTE]

Артем, добрый день!

Как разрешилась ваша ситуация?
У меня вчера было то же самое, переписываюсь с ТП, которые сказали, типа, ждите, грузятся. Угу, сутки уже 156 ПД "грузятся"
#
[QUOTE]burmistr пишет:
На рынке не развита никакая конкуренция[/QUOTE]

Ооот оно че! Конкуренция, значит.
А давайте обратим наш взор сначала на РСО.
Далеко ходить не надо, город Екатеринбург. Т Плюс контролирует тепло и ГВС, а также в кулачке имеет Екатеринбургэнергосбыт (Электричество). И такой там бардак, люди, просто жесть. Не дозвониться, расчетчики какую-то хрень нам с апреля насчитывают (благо, ошибаются в нашу пользу) и т.д. и т.п.
А слушок прошел, что МУП Водоканал попадет тоже в эту паутину.
И все, хана тигренку, то бишь мелким УК и ТСЖ.
Где конкуренция, гдееее?
Извините, накипело.
#
Ильич,

Так ведь новость на официальном сайте!
Получается, что эту же муть они и жильцам толкают, когда те к ним звонят и приходят. А управляшки опять, получается, воры и безобразники.
#
Коллеги, Свердловская ГЖИ разместила на своем сайте новость очень-очень интересную. О том, как надобно считать КР СОИ э/э.

[URL=http://nadzor.midural.ru/news/show/id/751/news_category/71]http://nadzor.midural.ru/news/show/id/7 ... ategory/71[/URL]

У меня что-то расчеты с их расчетами не сходятся.
Я беру норматив * площадь ОИ, это все делю на площадь всех квартир, получаю кВтч/м2 площади квартиры
Далее полученную цифру * площадь квартиры * тариф Э/э.

Пример: площадь ОИ = 2293, площадь квартир 8004,7 кв.м., норматив 4,69 кВтч., тариф 2,6 руб.
Квартира, например, 40 кв.м.

2293 кв.м. ОИ * 4,69 кВтч / 8004,7 кв.м.* 40 кв.м. * 2,6 руб. = 139,72 рублей

Или ж я не права?
#
Мы считаем нагрев ГВ СОИ точно по такому же нормативу, как на ГВС, по 0,0478 ГКал/м3.
Ну вот не вижу разницы между Г СОИ и ГВС обычным и все тут.
#
[ref=#aa0000:2l3efmst]burmistr[/ref:2l3efmst],

У нас жители за сердце будут хвататься. Мы сейчас выставляем по усредненному нормативу 1,86 квтч/кв.м.
А еще с июля повысят все тарифы на КУ...
#
[QUOTE]ЧёртЪа пишет:
В Екатеринбурге[/QUOTE]

В Свердловской области ))
Ну и как вам? По воде ничего не поменялось, по э/энергии чуть-чуть убавили. И то я считаю очень дофига 4,69 квтч в квадрата площади ОИ.
#
Сразу оговорюсь, отвечаю по теме, и ответ НЕ реклама. Программой пользуемся сами, рассчитываем в ней квартплату. Программа так и называется", из Екатеринбурга. Кому нужно будет, загуглит. Пени прога считает, с ГИС ЖКХ интеграция есть, но оплачивается дополнительно.
У них, насколько я знаю, есть " для ведения бухучета. Я веду бухучет в 1-Ске, пока так.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
1,47 кВт (с лифтами). [/QUOTE]

Мда, маловато. По моим расчетам на наш дом нужно 1,8-2 квтч. на 1 кв.метр площади.

[QUOTE]DiziE пишет:
Что делать - не знаю.[/QUOTE]

Посмотрим, что будет, когда во всей стране введут новые нормативы. Волна негодования захлестнет минстрой.

[QUOTE]Rembo пишет:
Екатеринбург, там нормативы большие[/QUOTE]

Это да, пока большие, а летом увидим.

[QUOTE]Rembo пишет:
Воздух чистый[/QUOTE]

А вот с этим сложно, к сожалению, у нас опять смог и ваще снег выпал снова...
#
[QUOTE]Lucid Lynx пишет:
на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах[/QUOTE]

Так на финансирование капремонта же. И ни на что иное. Я признаю коммуналку реализацией, а СиР (перекрестясь и молясь), считаю целевыми средствами на содержание НКО - на обеспечение Уставной деятельности. Но оооочень налоговую боюсь ))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
мы предлагаем им переехать в тот дом.[/QUOTE]

Спасибо, возьму на вооружение ))

[QUOTE]СанТехничка пишет:
Из информационных стендов в подьездах в пятницу пропали обьявления о смене/поверке ИПУ ХВС. Какие были красивые обьявы,да на жёлтой бумаге, да с картиночкой. [/QUOTE]

Ахах, знакомая тема. Вешали красивые цветные объявления, их срывали. Консьерж потом рассказывал (у нас видеонаблюдение): "Подходит девочка лет 8-ми, срывает объяву, и в лифт сигает".
Так что иногда ответ бывает проще, чем вы думаете, вешайте на обычных бумажках ))
#
Как достали меня эти "сравниватели квитанций"! Блин! "А вот в соседнем доме, столько-то платят, а мы столько-то, а че так дорого".
Ну конечно дорого, е-мое, по 8-10 кубов воды льете, а ваши "сравниваемые" 1-2. И площадь квартир: у нас однушка по 40 метров. А еще в том доме есть общедомовой счетчик на тепло, а у нас нет. И ваще, ставка на содержание жилья у некоторых минимальная, а у нас на 7 рублей выше!

Покусаю скоро кого-нибудь, кто придет ко мне с песней "А вот в том доме платят меньше"!
#
Леший,  Анимаиса,
[QUOTE]Sergey_P пишет:
начисляли хрен знает сколько времени по нормативу. потом еще и доначислили по счетчику.[/QUOTE]

Коллеги, вы правы, в доме более года не проверялись счетчики ИПУ, после ОСС планируем обходы.

Да, прописан один человек, а проживают в этой квартире как минимум двое. Количество комм.ресурса при внесении показаний счетчиков пересчиталось. Ему досчитали 122 м3 холодной воды и 58 м3 горячей. Как мы вчера с этим товарищем посчитали так, навскидку, что фактически он потребляет ок. 6 куб.метров холодной воды в месяц, и ок. 8-ми куб.метров горячей. Начисляли ему все 1,5 года по нормативу 4-5 м3 холодной и 4 м3 горячей воды ежемесячно.  Вот откуда ноги растут.

[QUOTE]Анимаиса пишет:
Сейчас подготовили судебный приказ на взыскание долгов [/QUOTE]


Получается, что если наш жилец откажется оплачивать, нам тоже придется обращаться в суд... Как бы он действительно со своими счетчиками ничего не сделал. Демонтирует и скажет с честными глазами, что их и не было. Кстати, акт ввода в эксплуатацию счетчиков имеется. С подписью собственника. Это же плюс в нашу пользу?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!