Форум

zolotit

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плановая проверка Роспотребнадзором
 
[QUOTE]Elena_1983 написал:
Добрый день, обнаружили нашу ук в списке плановых проверок Роспотребнадзором. Никогда с этим не сталкивались. Может кто подскажет какие документы затребуют при проведении проверки. У нас еще есть время, чтобы приготовиться. Желательно требования РПН по Свердловской области, Екатеринбург. Заранее всем спасибо![/QUOTE]
Присоединюсь к вопросу, через год ). Что вообще проверяет Роспотребнадзор? На что обратить внимание. У нас третья группа риска. Мы обычная УК.
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Леший написал:
Ваш город провалился на год во временную дыру. Вообще то РО по закону начал работать с 01.01.2019 г.  По умолчанию - договор с УК, по ОСС - прямые договора. И пофиг если это в тарифе, поскольку счас это КУ.[/QUOTE]
Ну да, у нас позже, поэтому пока непонятки. Если по умолчанию - договор с УК, то где деньги брать? У нас даже тариф для оператора не утвержден, будет по количеству зарегистрированных. Нам что, выставлять квитанции людям по тарифу, который утвердят?  
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
Бардак с мусором. Оператор прислал письмо в октябре, про два типа отношений. Мол, по умолчанию они выставляют жителям квитанции. А могут проголосовать собственники за то, чтобы УК заключила договор с оператором.
У нас, кстати, как и у многих в городе УК, тариф содержание и ремонт основан на  Постановлении администрации. В декабре город принял тариф, где содержание уменьшилось, исключен вывоз мусора.
Но зато поменялась концепция. Теперь требуют собрания, чтобы проголосовали за прямые договоры. А если не проголосовали, то, вроде, УК заключает договор.
Начало работы оператора - 1.01.20, когда там уже собрания проводить. Плюс не факт, что проголосуют. Или кворума не будет, или из принципа проголосуют против. А как платить, если в тарифе этого нет.
За отсутствие бахил — готовьтесь заплатить штраф 300 т.р.
 
В заголовке "бахилы", а по тексту с двумя "л", глаза режет.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Леший пишет:
Что сами ресурсники говорят? Вообще непонятно зачем им решения.[/QUOTE]
Так они же и запросили. Понятно, требование ЖК. Только непонятно, зачем им столько макулатуры. Да и протокол был один, который сдали в ГЖИ.
Пока я скинул им по электронке сканы, которые делали для ГИС.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Столкнулся с такой ситуацией.
ч.1 ст. 46 ЖК РФ.
"[B]Копии решений и протокол [/B]общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг".

Копии решений ладно, а вот протокол получается оригинал надо отдавать. Т.е. один оригинал сдаётся в ГЖИ и ещё надо несколько оригиналов протокола для ресурсников и рег.оператора в указанном случае. Так?
Нет договора-нет дома в реестре лицензий
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Дополню из практики.
Жители голосовали за новую компанию и договор, и одновременно подписывали договор. ГЖИ указало, что дата подписания договоров должна быть не ранее составления протокола, так как собрание утверждает условия договора, а потом идёт подписание.
И ещё про реестр подписавших договор. В реестре   должна быть подпись каждого собственника (ф.и.о., адрес, доля, подпись).[/QUOTE]
должна быть потому что это где-то указано, или потому, что ваша ГЖИ самодуры? )
Это как бы разные вещи.[/QUOTE]
Конечно, я указал требование ГЖИ. Лично спрашивал у инспекторов, где указано, что должны быть подписи. Не ответили. Их требование, про которое узнаёшь после отказа во внесении в лицензию. Объясняют тем, что могут быть фальсификации.
Возможно, где-то по другому.
У нас подписало договоры  более 50%, потом инициаторы ещё раз пробежались, народ в реестре порасписывался, т.к. в первоначальном реестре не было подписей.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:

В реестре   должна быть подпись каждого собственника (ф.и.о., адрес, доля, подпись).[/QUOTE]
Ну и не будет такого реестра. А его, полностью подписанного, и не будет. ГЖИ что, опротестует ОСС.[/QUOTE]
Я имел  в виду каждого, кто подписал договор. Ну или, по крайней мере, чтобы в сумме было более 50%.
Нет договора-нет дома в реестре лицензий
 
Дополню из практики.
Жители голосовали за новую компанию и договор, и одновременно подписывали договор. ГЖИ указало, что дата подписания договоров должна быть не ранее составления протокола, так как собрание утверждает условия договора, а потом идёт подписание.
И ещё про реестр подписавших договор. В реестре   должна быть подпись каждого собственника (ф.и.о., адрес, доля, подпись).
Как вы получаете реестр собственников?
 
Опять про пресловутый реестр собственников, подписавших договор.
Был составлен реестр - ф.и.о., адрес, площадь. Председатель собрания подписала. Разместили в ГИС.
ГЖИ прислала отказ во внесении в реестр: В ГИС не размещён реестр собственников помещений в многоквартирном доме, подписавших договор управления МКД с данными, позволяющими идентифицировать подписи таких собственников помещений в доме, договора управления №... от... без сведений, позволяющих идентифицировать подписанта - собственника помещения в доме.
Звонил, понял так, что в реестре нужны подписи каждого, кто подписал договор.
При этом никакой формы нет.
Дуркуют или как?
Как вы получаете реестр собственников?
 
Дом голосовал за новую компанию, там же был вопрос об утверждении договора управления, и одновременно подписывали договоры. Получилось, дата договора - в период проведения собрания. Плюс каждый не расписался в реестре подписавших договор, там инициатор расписался.  ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр.
Какой должен быть алгоритм? Проголосовали, составили протокол, потом подписывают каждый по два экземпляра договора с датой после составления протокола и ставят подпись в реестре собственников, подписавших договор?

Или можно подписать кем-то один договор с новой датой (для предоставления копии в ГЖИ и выкладывания скана в ГИС), а все, кто ранее подписали договоры, распишутся в реестре?
Нарушение неимущественного права на достоинство личности в жилищной сфере
 
"В связи с чем моральный вред на основании отказа о предоставлении субсидии на оплату ЖКХ".
Явно чего-то не хватает.
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По сути передача персданных такому центру противоречит 152-ФЗ со всеми вытекающими[/QUOTE]
Про собрание понятно. Так а как паспортному столу обрабатывать данные? У нас с ними договор. Паспортный учет никто не отменял.
Нам, в принципе, вся эта суета нужна, чтобы мы запрашивали у них данные для подачи исков в суд. Ну и жители там выписываются-прописываются.
Закон "О персональных данных"
 
Нам паспортные услуги по договору предоставляет учетно-регистрационный центр. Они хотят, чтобы им дали протоколы собрания, что собственники поручают этому центру проводить обработку перс.данных для регистрационного учета. Ну и заодно поручают нашей УК заключить договор с центром (хотя он есть, там в принципе только адрес добавить, если новый дом).
Мы и центр, естественно, в реестре по перс.данным.
Нужно ли такое собрание?
Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.
[/QUOTE]
через раздел голосования? сняли запрет на внесение протоколов не своего дома?[/QUOTE]
Честно говоря, в ГИС вносили не мы, а другая фирма. Но они не колятся, как они это сделали.  ))
Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г
 
Наш случай. Жители отказались от другой компании, выбрали нас, проголосовали, что документы нам передать. Передали. Мы оригиналы отправили в ГЖИ, написали заявление о внесении в реестр. Нам отказали. Причины - прилагаемые документы без описи (но в заявлении есть ссылка на приложение со списком документов и количество листов). Ещё - "наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащемся в реестре на момент рассмотрения заявлений (лицензиат - ООО "..."). Позвонил им, попытался выяснить, что за противоречия. Вроде так понял,  нужно, чтобы заявка была от действующей компании.
Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.
Получается, закон один, но где-то положительно рассматривают, где-то прикапываются к отсутствию описи.
Новая редакция Приказа Минстроя №938/пр от 25.12.2015г
 
Мутная такая процедура.
Предоставить документы, копию акта приема-передачи технической документации. Составить опись, прошить... Собственники проголосовали за новую компанию, и передают всё в старую. Та нарушает сроки, техдокументацию вовремя не передает. Не прошили, например, прилагаемые документы. Не разместили в ГИС вовремя.
Изменения в реестр  не внесут, что и нужно старой компании.
Понимаю, что тёрки не обсуждаем, но всё же это важно, знать и понимать законный алгоритм действий для старой и новой компаний, с момента получения документов по смене УК от инициаторов собрания.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Joli пишет:
Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.
У нас такая практика , по крайней мере.[/QUOTE]
Как-то странно. Без оригиналов протокола и решений внесёт в реестр? На основании только заявления? У нас ГЖИ к заявлению требует приложить реестр собственников, подписавших договор и копию договора. Все документы по собранию сдаются отдельно. Потом ведь они проверку проводят. А как они проверят и примут решение без протокола и других документов по собранию? Это ведь требование ЖК - сдать оригиналы в ГЖИ.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
И кстати по моему не разместит, там проверка не по принципу - есть дом в лицензии или нет, а по принципу - входит дата протокол в период управления или нет.[/QUOTE]
Можно поподробнее?
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Сейчас такая ситуация. Звонил предварительно в ГЖИ, инспектору, который занимается реестром лицензий, спросил, кто документы передаёт, новая или старая компания, какая практика у нас? Ответил, можно, чтобы новая. Так и сделали. Сейчас из ГЖИ инициатору собрания пришел запрос, как выполнялись требования ч.1 ст.46 ЖК. Она позвонила, там инспектор натурально орал, что надо было подлинники отдавать в действующую компанию, очевидно, документы завернут.
Хотя точно знаю, что в других случаях вполне принимали у новых компаний.
Обязанность восстановить коллективную антенну
 
Нам уже раза три присылали с администрации. Тупо игнорируем. )
Установка шлагбаума и дорожных знаков на придомовой территории
 
Жители хотят поставить "лежачего полицейского" на проезде возле дома.  Может ли собрание принять решение такое? И кто разрешение даёт?
Раскрытие информации о деятельности
 
Так "Реформу" надо заполнять или только ГИС?
Отмена прежнего решения общего собрания собственников МКД
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
И совет в статье есть тоже - идти в суд.
[/QUOTE][/QUOTE]

Кто в суд идёт - УК? Кто ответчик?
Перетоп в квартире. Нужно ли делать перерасчет?
 
...если собственник обратитЬся в контролирующие органы...


Резануло глаза.
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
Очно-заочная форма, во дворик вышло 10 человек, потом пару недель заочно голосуют. В список присутствующих кого включать - всех, кто голосовал, или 10 человек?
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[/quote]
Кто что может сказать плохого про вот такую схему организации работы для этого поставления?
[/quote]
Возможности хорошие, смущает постоянная ежемесячная плата. Мне кажется, есть варианты, чтобы поставил, и всё работало.
Конституционный суд РФ ввел ОДН по отоплению
 
Аналогию с электричеством можно провести?
В жилом доме есть нежилое помещение, у них свой отдельный ввод электроэнергии, свой счетчик. ОДН надо им платить, по э/э?
Свидетельство права собственности
 
Собственность оформлена до 1997 года, сведений в Росреестре нет. Для суда с паспортного стола взяли Ф10, где указан собственник. Подали в суд, вернули, так как паспортный не является держателем реестра зарегистрированных прав на недвижимое имущество, надлежащим доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Росрестра, которая суду не представлена.
Что тогда предоставлять? Из БТИ? Тоже суд может затупить, что только выписка из Росреестра.
Постановление Пленума ВС РФ о приказном производстве
 
У нас квартплату начисляет РКЦ. Мировому судье посылаем,к роме всего, ведомость, где расписано всё начисление должнику, по месяцам. Ну и печати , подписи РКЦ. Кроме того, требуют отдельно расчёт задолженности, приходится отдельно расписывать почти то же (попроще немного), что и в ведомости РКЦ.
Возвращают заявления, мол, не всё расписано, там некоторые нюансы, много писать. Смысл в том, будет ли официальный документ, выдаваемый РКЦ, являться бесспорным доказательством?
"Требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными.
Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником".
А то, получается, есть документ от РКЦ с суммой долга, есть свой  расчет (где расписано по месяцам полностью), с той же суммой. А суд отказывает.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Что всё же по поводу передачи документации в случаи избрания новой УК? Какой компании передавать - действующей или в ту, которую избрали?
По логике, вроде в действующую.
#
[QUOTE]Elena_1983 написал:
Добрый день, обнаружили нашу ук в списке плановых проверок Роспотребнадзором. Никогда с этим не сталкивались. Может кто подскажет какие документы затребуют при проведении проверки. У нас еще есть время, чтобы приготовиться. Желательно требования РПН по Свердловской области, Екатеринбург. Заранее всем спасибо![/QUOTE]
Присоединюсь к вопросу, через год ). Что вообще проверяет Роспотребнадзор? На что обратить внимание. У нас третья группа риска. Мы обычная УК.
#
[QUOTE]Леший написал:
Ваш город провалился на год во временную дыру. Вообще то РО по закону начал работать с 01.01.2019 г.  По умолчанию - договор с УК, по ОСС - прямые договора. И пофиг если это в тарифе, поскольку счас это КУ.[/QUOTE]
Ну да, у нас позже, поэтому пока непонятки. Если по умолчанию - договор с УК, то где деньги брать? У нас даже тариф для оператора не утвержден, будет по количеству зарегистрированных. Нам что, выставлять квитанции людям по тарифу, который утвердят?  
#
Бардак с мусором. Оператор прислал письмо в октябре, про два типа отношений. Мол, по умолчанию они выставляют жителям квитанции. А могут проголосовать собственники за то, чтобы УК заключила договор с оператором.
У нас, кстати, как и у многих в городе УК, тариф содержание и ремонт основан на  Постановлении администрации. В декабре город принял тариф, где содержание уменьшилось, исключен вывоз мусора.
Но зато поменялась концепция. Теперь требуют собрания, чтобы проголосовали за прямые договоры. А если не проголосовали, то, вроде, УК заключает договор.
Начало работы оператора - 1.01.20, когда там уже собрания проводить. Плюс не факт, что проголосуют. Или кворума не будет, или из принципа проголосуют против. А как платить, если в тарифе этого нет.
#
В заголовке "бахилы", а по тексту с двумя "л", глаза режет.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Что сами ресурсники говорят? Вообще непонятно зачем им решения.[/QUOTE]
Так они же и запросили. Понятно, требование ЖК. Только непонятно, зачем им столько макулатуры. Да и протокол был один, который сдали в ГЖИ.
Пока я скинул им по электронке сканы, которые делали для ГИС.
#
Столкнулся с такой ситуацией.
ч.1 ст. 46 ЖК РФ.
"[B]Копии решений и протокол [/B]общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг".

Копии решений ладно, а вот протокол получается оригинал надо отдавать. Т.е. один оригинал сдаётся в ГЖИ и ещё надо несколько оригиналов протокола для ресурсников и рег.оператора в указанном случае. Так?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Дополню из практики.
Жители голосовали за новую компанию и договор, и одновременно подписывали договор. ГЖИ указало, что дата подписания договоров должна быть не ранее составления протокола, так как собрание утверждает условия договора, а потом идёт подписание.
И ещё про реестр подписавших договор. В реестре   должна быть подпись каждого собственника (ф.и.о., адрес, доля, подпись).[/QUOTE]
должна быть потому что это где-то указано, или потому, что ваша ГЖИ самодуры? )
Это как бы разные вещи.[/QUOTE]
Конечно, я указал требование ГЖИ. Лично спрашивал у инспекторов, где указано, что должны быть подписи. Не ответили. Их требование, про которое узнаёшь после отказа во внесении в лицензию. Объясняют тем, что могут быть фальсификации.
Возможно, где-то по другому.
У нас подписало договоры  более 50%, потом инициаторы ещё раз пробежались, народ в реестре порасписывался, т.к. в первоначальном реестре не было подписей.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:

В реестре   должна быть подпись каждого собственника (ф.и.о., адрес, доля, подпись).[/QUOTE]
Ну и не будет такого реестра. А его, полностью подписанного, и не будет. ГЖИ что, опротестует ОСС.[/QUOTE]
Я имел  в виду каждого, кто подписал договор. Ну или, по крайней мере, чтобы в сумме было более 50%.
#
Дополню из практики.
Жители голосовали за новую компанию и договор, и одновременно подписывали договор. ГЖИ указало, что дата подписания договоров должна быть не ранее составления протокола, так как собрание утверждает условия договора, а потом идёт подписание.
И ещё про реестр подписавших договор. В реестре   должна быть подпись каждого собственника (ф.и.о., адрес, доля, подпись).
#
Опять про пресловутый реестр собственников, подписавших договор.
Был составлен реестр - ф.и.о., адрес, площадь. Председатель собрания подписала. Разместили в ГИС.
ГЖИ прислала отказ во внесении в реестр: В ГИС не размещён реестр собственников помещений в многоквартирном доме, подписавших договор управления МКД с данными, позволяющими идентифицировать подписи таких собственников помещений в доме, договора управления №... от... без сведений, позволяющих идентифицировать подписанта - собственника помещения в доме.
Звонил, понял так, что в реестре нужны подписи каждого, кто подписал договор.
При этом никакой формы нет.
Дуркуют или как?
#
Дом голосовал за новую компанию, там же был вопрос об утверждении договора управления, и одновременно подписывали договоры. Получилось, дата договора - в период проведения собрания. Плюс каждый не расписался в реестре подписавших договор, там инициатор расписался.  ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр.
Какой должен быть алгоритм? Проголосовали, составили протокол, потом подписывают каждый по два экземпляра договора с датой после составления протокола и ставят подпись в реестре собственников, подписавших договор?

Или можно подписать кем-то один договор с новой датой (для предоставления копии в ГЖИ и выкладывания скана в ГИС), а все, кто ранее подписали договоры, распишутся в реестре?
#
"В связи с чем моральный вред на основании отказа о предоставлении субсидии на оплату ЖКХ".
Явно чего-то не хватает.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
По сути передача персданных такому центру противоречит 152-ФЗ со всеми вытекающими[/QUOTE]
Про собрание понятно. Так а как паспортному столу обрабатывать данные? У нас с ними договор. Паспортный учет никто не отменял.
Нам, в принципе, вся эта суета нужна, чтобы мы запрашивали у них данные для подачи исков в суд. Ну и жители там выписываются-прописываются.
#
Нам паспортные услуги по договору предоставляет учетно-регистрационный центр. Они хотят, чтобы им дали протоколы собрания, что собственники поручают этому центру проводить обработку перс.данных для регистрационного учета. Ну и заодно поручают нашей УК заключить договор с центром (хотя он есть, там в принципе только адрес добавить, если новый дом).
Мы и центр, естественно, в реестре по перс.данным.
Нужно ли такое собрание?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]zolotit пишет:
Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.
[/QUOTE]
через раздел голосования? сняли запрет на внесение протоколов не своего дома?[/QUOTE]
Честно говоря, в ГИС вносили не мы, а другая фирма. Но они не колятся, как они это сделали.  ))
#
Наш случай. Жители отказались от другой компании, выбрали нас, проголосовали, что документы нам передать. Передали. Мы оригиналы отправили в ГЖИ, написали заявление о внесении в реестр. Нам отказали. Причины - прилагаемые документы без описи (но в заявлении есть ссылка на приложение со списком документов и количество листов). Ещё - "наличие противоречий сведений, представленных заявителем, содержащемся в реестре на момент рассмотрения заявлений (лицензиат - ООО "..."). Позвонил им, попытался выяснить, что за противоречия. Вроде так понял,  нужно, чтобы заявка была от действующей компании.
Хотя, казалось бы -собственники свою волю выразили, в ГИС мы сами занесли протокол и бюллетени. Оригиналы в ГЖИ, сведения в ГИСе есть.
Получается, закон один, но где-то положительно рассматривают, где-то прикапываются к отсутствию описи.
#
Мутная такая процедура.
Предоставить документы, копию акта приема-передачи технической документации. Составить опись, прошить... Собственники проголосовали за новую компанию, и передают всё в старую. Та нарушает сроки, техдокументацию вовремя не передает. Не прошили, например, прилагаемые документы. Не разместили в ГИС вовремя.
Изменения в реестр  не внесут, что и нужно старой компании.
Понимаю, что тёрки не обсуждаем, но всё же это важно, знать и понимать законный алгоритм действий для старой и новой компаний, с момента получения документов по смене УК от инициаторов собрания.
#
[QUOTE]Joli пишет:
Подлинники сдаются в нынешнюю УО под входящий либо с почтой с описью, с этой даты идёт отсчёт . Даже если Уо не сдаст в ГЖИ , ГЖИ внесёт дом в реестр лицензий новой компании.
У нас такая практика , по крайней мере.[/QUOTE]
Как-то странно. Без оригиналов протокола и решений внесёт в реестр? На основании только заявления? У нас ГЖИ к заявлению требует приложить реестр собственников, подписавших договор и копию договора. Все документы по собранию сдаются отдельно. Потом ведь они проверку проводят. А как они проверят и примут решение без протокола и других документов по собранию? Это ведь требование ЖК - сдать оригиналы в ГЖИ.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
И кстати по моему не разместит, там проверка не по принципу - есть дом в лицензии или нет, а по принципу - входит дата протокол в период управления или нет.[/QUOTE]
Можно поподробнее?
#
Сейчас такая ситуация. Звонил предварительно в ГЖИ, инспектору, который занимается реестром лицензий, спросил, кто документы передаёт, новая или старая компания, какая практика у нас? Ответил, можно, чтобы новая. Так и сделали. Сейчас из ГЖИ инициатору собрания пришел запрос, как выполнялись требования ч.1 ст.46 ЖК. Она позвонила, там инспектор натурально орал, что надо было подлинники отдавать в действующую компанию, очевидно, документы завернут.
Хотя точно знаю, что в других случаях вполне принимали у новых компаний.
#
Нам уже раза три присылали с администрации. Тупо игнорируем. )
#
Жители хотят поставить "лежачего полицейского" на проезде возле дома.  Может ли собрание принять решение такое? И кто разрешение даёт?
#
Так "Реформу" надо заполнять или только ГИС?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
И совет в статье есть тоже - идти в суд.
[/QUOTE][/QUOTE]

Кто в суд идёт - УК? Кто ответчик?
#
...если собственник обратитЬся в контролирующие органы...


Резануло глаза.
#
Очно-заочная форма, во дворик вышло 10 человек, потом пару недель заочно голосуют. В список присутствующих кого включать - всех, кто голосовал, или 10 человек?
#
[/quote]
Кто что может сказать плохого про вот такую схему организации работы для этого поставления?
[/quote]
Возможности хорошие, смущает постоянная ежемесячная плата. Мне кажется, есть варианты, чтобы поставил, и всё работало.
#
Аналогию с электричеством можно провести?
В жилом доме есть нежилое помещение, у них свой отдельный ввод электроэнергии, свой счетчик. ОДН надо им платить, по э/э?
#
Собственность оформлена до 1997 года, сведений в Росреестре нет. Для суда с паспортного стола взяли Ф10, где указан собственник. Подали в суд, вернули, так как паспортный не является держателем реестра зарегистрированных прав на недвижимое имущество, надлежащим доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Росрестра, которая суду не представлена.
Что тогда предоставлять? Из БТИ? Тоже суд может затупить, что только выписка из Росреестра.
#
У нас квартплату начисляет РКЦ. Мировому судье посылаем,к роме всего, ведомость, где расписано всё начисление должнику, по месяцам. Ну и печати , подписи РКЦ. Кроме того, требуют отдельно расчёт задолженности, приходится отдельно расписывать почти то же (попроще немного), что и в ведомости РКЦ.
Возвращают заявления, мол, не всё расписано, там некоторые нюансы, много писать. Смысл в том, будет ли официальный документ, выдаваемый РКЦ, являться бесспорным доказательством?
"Требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными.
Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником".
А то, получается, есть документ от РКЦ с суммой долга, есть свой  расчет (где расписано по месяцам полностью), с той же суммой. А суд отказывает.
#
Что всё же по поводу передачи документации в случаи избрания новой УК? Какой компании передавать - действующей или в ту, которую избрали?
По логике, вроде в действующую.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!