Форум


Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Россияне перестанут платить комиссию банкам за оплату ЖКУ?
 
Ну вот и ЕР свой законопроект внесла. Он мало чем отличается от предыдущего. И эти тоже про взносы на капремонт написать забыли.  Как теперь всякие ЕИРЦ выживать будут непонятно. Наверное с УК и ТСЖ как то эти денежки захотят собрать. Изучайте. [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/905546-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/905546-7[/URL]
Раскрытие информации о деятельности
 
Спасибо друзья, дали хоть направление откуда начинать.
Раскрытие информации о деятельности
 
Коллеги! Какие отчеты по домам, по каким формам  и в каком порядке  надо размещать в ГИС ЖКХ по итогам за 2019 год? Напомните, а то экономист уволился, а новенький ( как впрочем и я ) ничего не знает.    
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
аварийная служба[/QUOTE]
на, минуточку. Аварийно-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ служба и в 416 она отнесена к услуге управления. Я бы не стала столь категорично относить  .АВР к содержанию[/QUOTE]
Саму службу диспетчера на телефоне с регистрацией обращений  можно отнести к услуге управления, но дежурных электриков -слесарей на мой взгляд к управлению отнести сложно. Повторюсь, что термины и понятия в жилищном  законодательстве запутаны , а с наложением на них особенностей  налогового законодательства запутываются еще больше.  
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
Гость с Урала, абсолютно в вами согласен. Управление - отдельная строка платежки, содержание ОИ  + аварийная служба отдельная строка, целевые на деньги на текущий ремонт тоже должна быть  отдельная строка. К сожалению Минстрой ( и его предшественники) + депутаты так запутали ЖК РФ + НК РФ в части хозяйственной деятельности ЖКХ что сейчас даже непонятно где начинается, а где заканчивается выручка от реализации разного вида услуг  
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Решил по совету коллег перевести всех на б/нал (чтобы уйти от онлайн-кассы). Что получается: - житель платит через Сбер-онлайн - 1% комиссии- через девушку в окошке - 3%[/QUOTE]
Вообще уже полгода как надо бить онлайн чеки как при оплате через Сбербанк так и через любые  другие банки. Так что советы коллег явно  неудачные  
В Госдуму внесен законопроект о запрете комиссии за платежи по ЖКХ
 
Это проект парочки коммунистов .. Жесткий вариант: никакой комиссии ни банкам, ни платежным агентам , ни управляющим , никому  ... Нафиг такие платежи кому нужны. Только что то про взносы на капремонт они забыли

[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/891841-7[/URL]
Упрощенцы с коммуналки налоги не платят!, п.п. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Достаточно конкретно. КУ не доход, СиР - доход.[/QUOTE]
Ну и что там в кодексе КОНКРЕТНО про разные повышающие коэффициенты сказано или про коммунальные услуги по СОИ? Облагаются они 6 или 15% или нет?  
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
ак то его уже хз сколько времени как обязаны указывать на квитанциях  [/QUOTE]
Не знаю как у вас , о в нашей местности все на это забили . Но я еще раз хочу сказать что лично я  ЕЛС из ГИС ЖКХ приветствую и одобряю, но убедить всех поставщиков и даже собственное начальство использовать его никак не удается.  Это здорово бы облегчила разбор платежей, т.к. от самых разных qr кодов и реестров в разных форматах уже тошнит.  
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Как можно забить или не забить на ЕЛС?[/QUOTE]
забить на счет ЕЛС  можно не используя его в своей учетной системе. Все знакомые мне УК и РСО так и делают. Выгрузку начислений в ГИС ЖКХ производят по своему номеру л/с  и банки/агенты разносят оплату по этому же л/с... Пока насильственным путем этот ЕЛС не внедрят, в т.ч. для расчета с абонентами  так оно и будет. И кстати я это поддерживаю, т.к. надоело уже что у всех УК и РСО разные номера лицевых счетов по одному помещению.        
Россияне перестанут платить комиссию банкам за оплату ЖКУ?
 
Банкам запретят брать комиссию с услуг жкх, это конечно хорошо. А всяким РКЦ, ЕРЦ и прочим платежным агентам, которые только за счет этой комиссии и живут комиссию оставят? По любому если народ перейдет на плату без комиссии через банки  денежные потоки у этих РКЦ, ЕРЦ существенно упадут... Снизили бы комиссии по всем организациям до 0,1-0,2% и было бы нормально, а так очередной популизм..  
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
Если ваш ПетроЭлектроСбыт забил на ЕЛС  ГИС ЖКХ как и многие РСО. УК, ТСЖ  так там ничего и не будет
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
Про агрессивных провайдеров ( а может собственников) ... Милиция (полиция)  разберется  [IMG WIDTH=83 HEIGHT=83]https://wdesk.ru/_ph/42/2/471699402.gif[/IMG][URL=https://www.cnews.ru/news/top/2019-12-30_montazhniki_rossijskogo_provajdera]https://www.cnews.ru/news/top/2019-12-30_montazhniki_rossijskogo_provajdera[/URL]
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Так может и страховые взносы платить не нужно? Только НДФЛ.[/QUOTE]
Нет, по мнению Минфина взаимоотношения с председателем, членами правления и даже с некими "старшими по дому" такие , что  называйся хоть как, а  надо начислять и платить страховые взносы...   Короче чиновники как всегда запутали тему до предела. Полная аналогия с выплатами членам совета директоров, которые вроде и не по трудовым договорам , вроде и не работают, а все равно взносы плати  
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Верховный суд почитал ветку форума и решил от себя в эту тему еще больше  "туману напустить"  
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Чтобы Вы поменяли на форуме? Шрифт стал омерзительный, читать текст невозможно.
Борьба с повышенным размером пени, установленным Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
 
jeweller, абсолютно с Вами согласен. Не могут энергоснабжающие организации требовать с УК каких то авансов и дополнительных сумм пени по закону энергетике, если жители должны оплачивать услуги ЖКУ до 10 числа следующего месяца. Всякие писатели нормативных актов абсолютно оторваны от жизни и не читают что написано в других нормативных актах. У Вас все написано хорошо и грамотно.
Светлое будущее наступило!
 
Прочитал постановление. Ничего там про мышей и котов нет, только про вентиляцию. Так что ставьте сетки/решетки и в наступающем году мыши могут успешно размножаться.
Расселить и снести. Кто-то должен, но кто?
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
Мне вот понравилось. В первую очередь, по стилю изложения )[/QUOTE] Согласен, у автора явно талант к сочинению прозы. Замечательный художественный текст. И диагноз поставлен правильно- люди не понимаю что дом это их имущество и именно они в нем нем хозяева, а не какие то подрядчики. Только финал слабоват. Нет ответа на извечный вопрос "Что делать?"
Определение границ по содержанию придомовой территории
 
Еще одно интересное решение на обсуждаемую тему
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
а между тем к распилу бабла присоединяется несокрушимая и легендарная [URL=https://www.cnews.ru/news/top/2019-11-01_minoborony_poluchit_19_milliarda]https://www.cnews.ru/news/top/2019-11-0 ... _milliarda[/URL]
законопроект № 735250-7 (единый платежный документ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Правительство не поддержало законопроект: [/QUOTE] Газпрому это не надо, в них своя платежка. а что там народ хочет неважно
Деньги от использования общего имущества - что это????
 
[QUOTE]Экономист_я пишет:
дравствуйте! У нас в договоре управления закреплено, что 85% от аренды общего имущества идет на нужды дома, 15%-в УК. У кого какая процентовка? И поделитесь, пожалуйста, ценами за аренду 1 м2 площади лифтов и подъездных поверхностей при сдаче их в аренду рекламной фирме. Думаю, мы слишком дешево сдаем. Собираю информацию для анализа. Заранее благодарю![/QUOTE]
Мы берем от поступивших доходов провайдеров и аренды 7% за наши услуги по оформлению договоров, выставлению счетов  и т.д. и т.п.  А цены на аренду я думаю они от региона зависят и от того кто в доме проживает: если эксплуататоры  то одна цена, а если эксплуатируемые то другая
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
С коммунальными услугам в виде доходов /расходов на ОДН (СОИ) в кодексе опять ничего не написали.[/QUOTE]
ну почему же не написано. Русским по-белому: если УК является поставщиком ком. услуги. ОДН при НУ - это коммунальная услуга. А вот СОИ - это не коммунальная услуга, а жилищная. Как же ее исключать?[/QUOTE]
Уважаемая Джули! Ваши мнение о том, что "ОДН при НУ - это коммунальная услуга. А вот СОИ - это не коммунальная услуга, а жилищная" построено на (дурацких по моему мнению) положениях Жилищного кодекса.
А если мы откроем Налоговый кодекс в редакции 2020 то увидим, что про то какая услуга ОДН , а какая СОИ там ничего не сказано. А сказано там будет  буквально следующее...
" 1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации." [B] Если даже дом на прямых договорах у вас все равно есть договор с РСО на оказание коммунальных услуг и причем НЕВАЖНО ОДН это или СОИ. [/B] Тоже самое и в расходах "Товарищества собственников недвижимости, в том числе товарищества собственников жилья, управляющие организации, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, заключившие договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации, [B]не учитывают при исчислении налога в составе материальных расходов средства, перечисленные в оплату коммунальных услуг, в случае, если такие средства получены указанными организациями от собственников (пользователей) недвижимости в оплату оказанных им коммунальных услуг и не учитывались при определении объекта налогообложения в соответствии с подпунктом 4 пункта 1.1 статьи 346.15 настоящего Кодекса;[/B]

С тем что услуги ОДН (СОИ) которые Вам как УК, оказывают РСО являются коммунальными вы согласны или нет? Или РСО вам жилищные услуги оказывают?
Налогообложение в УК коммунальных услуг
 
Если ты на УСН то ты посредник в части коммунальных услуг, а если на ОСНО то ты не посредник...  С коммунальными услугам в виде доходов /расходов на ОДН (СОИ) в кодексе опять ничего не написали... Включать в н/о базу и расходы или не включать так и осталось непонятно
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
[QUOTE] пишет:
у нас в Самарской области получила определение мирового суда об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа - не указаны идентификаторы  alk  где их брать не известно
надо знакомых чтоль искать с какой-либо из баз по идентификаторам...[/QUOTE]
ИНН можно узнать если знаешь паспортные данные на сайте налоговой [URL=https://service.nalog.ru/inn.do]https://service.nalog.ru/inn.do[/URL]
В России может появиться единая платежка по ЖКУ
 
[QUOTE]AlexRed пишет:
ыСы: есть текст законопроетка?[/QUOTE] [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/735250-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/735250-7[/URL] там пока ничего конкретного , одна вода
ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги
 
Номер решения ВС опубликуйте как узнаете
В России может появиться единая платежка по ЖКУ
 
Газпром не поддержит. У него отличные платежки , личные кабинеты и т.д. и т.п. А тут какие дяди с них деньги требовать начнут
Банковские комиссии исключат из тарифов ЖКХ
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Узнал. Это информация о тестовом платеже на реализованном в первом приближении функционале.
Для широкого использования целевая схема будет запущена не ранее начала 2020 года.
Логика в получении в ГИС ЖКХ (в ЛК плательщика) по запросу в СБП динамического QR-кода для проведения платежа (на основании размещенного поставщиком ЖКУ платежного документа, т.е. в динамический QR-код в том числе будут зашиты реквизиты для целей квитирования будущего факта оплаты).
Далее полученный QR-код для проведения оплаты считывается плательщиком через мобильное приложение выбранного им самим банка-участника СБП. Банк получателя так же должен быть участником СБП.[/QUOTE] Главные вопросы! Сколько это стоит для физлица и сколько это стоит для УК (ТСЖ) ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!