new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 9
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяСчетовод ВоТруБа

Счетовод ВоТруБа

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Продажа долгов за ЖКУ
 
Уступать долги собственников за услуги ЖКХ никому  нельзя, но взыскивать через представителя УК по доверенности можно. Я правильно понимаю ситуацию?
Онлайн кассы для всех
 
Если только через юр.лиц имеющих статус "платежные агенты" . а не банки , то не нужна.
В платёжках за ЖКУ появится новый пункт?
 
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех.. Скажите кто то конкретно, есть нормативка по необходимости включения в ЕПД строки по страхованию? Или только один шум?)[/QUOTE] Статья в сегодняшнем Коммерсанте типа "льготы" будут для тех кто добровольно жилье застрахует. Вот отсюда и шум. [URL=https://www.kommersant.ru/doc/4040857?from=four_economic]https://www.kommersant.ru/doc/4040857?f ... r_economic[/URL]
Вебинар 1 августа "Новый порядок взаимоотношений между УК и РСО при прямых договорах"
 
[QUOTE]Zyazin пишет:
Я или понимаю неправильно Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 N 897, или я там такого не нашёл. Там про установку в течение трёх месяцев после решения ОСС есть, а если нет решения, то и обязанности нет.[/QUOTE]
[I]з) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.";[/I]

Самое непонятное как всегда откуда должна УО взять на это деньги. Приняли жители решение о включении расходов на приобретение ОДПУ в рассрочку на 5 лет, а УО через 3 месяца должна уже и купить и установить и обеспечить ввод в эксплуатацию ( на зиму тоже 3-месяца распространяются?)
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Понимаю, что это довольно муторная работа. Но для того, чтобы "держать руку на пульсе" вполне приемлемо.
По нашей сотне МКД за месяц получается примерно 5-15 изменений.[/QUOTE]
Может быть все таки в ГИС ЖКХ есть какой то отчет который бы позволил по всем адресам эту информацию выгрузить? Кто узнает сообщите.

Нашел в отчетах . Но  можно делать только по 1 дому из тех которые управляем. Только что то номера прав собственности не выгрузились.
Постановление Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897
 
Запомните, а лучше запишите . Главное что надо узнать у собственника - дату и место  его рождения!!! Это очень нужно для предоставления  коммунальных услуг .
ГИС ЖКХ-дежавю?
 
Это налоговая пилит, а ГИС ЖКХ Минсвязь пилила. Создание единой базы граждан давно назревший момент, а то у каждого ведомства своя база данных, а  наличие/указание во всех анкетах  и СНИЛСа и ИНН и номера паспорта это какой то маразм.
ТСЖ и выручка! Важно
 
[QUOTE]alladin пишет:
P.p.s. получается в договоре аренды нужно писать что арендодатель - собственники МКД ?[/QUOTE] для УК эта тема тоже очень актуальна. С 2019 перестали начислять НДС при сдаче в аренду/предоставлении в пользование ОИ МКД, т.к. имущество это не наше , доход это тоже не наш, а какой то группы собственников, которые нам как посредникам в этом деле счет-фактуру на эти доходы не предъявляют.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Nixon59 пишет:
омогите разобраться, как часто нужно отправлять данные фнс?? Раз в неделю? Раз в месяц? Где прописаны сроки?[/QUOTE] При безналичном расчете в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет пользователя. При "отгрузке" ЖКУ не позднее десяти календарных дней, следующих за днем окончания расчетного периода . Ну а при наличке и предъявлении карты надо сразу отправлять.
Продажа долгов за ЖКУ
 
А при банкротстве УК долги собственников за ЖКХ  теперь  тоже переуступаться/продаваться не будут?
Льгота по ст 149 НК РФ. НДС
 
[QUOTE]axx пишет:
а у кого-то были прецеденты, не попадались дела?[/QUOTE] Прецедентов нет так как очевидно что вы производитель теплоэнергии или ГВС и должны начислять НДС ( ну и брать к вычету тоже)
Капитальный или текущий ремонт?
 
Как видно  из статьи ни в  нормативных актах, но в судебной практике не никакой ясности что относится к текущему ремонту, а что к капитальному. Лучше бы вместо битвы определений обязали бы собирать все деньги на все виды  ремонта на одном специальном счете дома чтобы жители понимали куда деньги уходят.
Взыскание по капитальному ремонту
 
[QUOTE]ribbentrop пишет:
Всем доброго времени суток. Ситуация такова: взыскали через приставов долги за капитальный ремонт (спец счет УК). Приставы, вместо того, чтобы направить деньги на спецсчет как и написано в приказе кидают деньги на коммуналку. Там у человека долгов нет и появляется аванс. Вопрос: можем ли мы сами как-либо перевести эти деньги с р/с на спецсчет (если можем то на каком основании) либо мы должны возвращать приставам платеж с пометкой отправьте на спецсчет как в приказе написано?[/QUOTE]
Мы сами перечисляем, естественно в платежке пишем, что за деньги и как к нам попали (кратко для истории)
Онлайн кассы для всех
 
Хорошие новости от минфина. В ТСЖ неважно член/нечлен чеки бить не надо, а по взносам как я понимаю вообще не только ТСЖ, но и УК бить чеки не должны ибо это не выручка а целевые взносы граждан. Ссылка на письмо [URL=http://www.perovo22k2.ru/Blog/2019/Kass/pismo_minfina.pdf]http://www.perovo22k2.ru/Blog/2019/Kass ... infina.pdf[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
- Удобнее спуститься в МКД вниз в домашней одежде оплатить, чем идти до ближайшего отделения банка.[/QUOTE] Если рассчитались наличными тем более чек нужен
Суд по сверхнормативу КР на СОИ
 
[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/8df99fbd-7130-476f-9cbe-09a63648fc2f]http://kad.arbitr.ru/Card/8df99fbd-7130 ... a63648fc2f[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
Опубликовали закон об освобождении от штрафов по пунктам 2-4 и 6 ст.14.5 КоАП.
Онлайн кассы для всех
 
Опубликовано еще одно замечательное письмо ( даже Методические указания)  от МФ и ФНС по поводу пробития кассовых чеков при комиссионной торговле от 27.06.19 ЕД-4-20/12565@ . Кратко в нем написано что в чеках надо указывать что вы  комиссионера, ИНН комитента, название товара и ставку  НДС по этому товару. Что то говорит мне УК  которые часто являются агентами жителей МКД в сфере ЖКХ тоже так же по этой схеме должны отразить "не свои" доходы в своих кассовых чеках. Какие мысли по этому поводу?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]vpiven пишет:
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Обращается внимание, что в рамках расчетов в сфере ЖКХ перерасчеты, производимые пользователем, в результате которых не осуществляется внесение денежных средств потребителем, не требуют применения ККТ и оформления кассового чека.[/QUOTE]"Но непонятно, что конкретно ты имела в виду".
Товарищ полностью оплатил счет. Потом ему сделали перерасчёт.
Если бы схема была обратной (перерасчет - полная оплата, без учета перерасчёта), были бы чеки на оплату + аванс. А так у нас аванс (в силу перерасчёта) появился, но не фискализировался. Ну и фиг бы с ним. С другой стороны, детализация по услугам в чеке заставляет думать как быть дальше...  dash2[/QUOTE]
При продажах квартир делаем перерасчеты старым собственникам например по теплоэнергии и возвращаем деньги на их счета в Сбербанке. При таком раскладе  Бить или не бить чеки вот в чем вопрос?
Онлайн кассы для всех
 
Изучаем ценные указания от Минифина для ЖКХ

Федеральная налоговая служба: Письмо № ЕД-4-20/12093@ от 21.06.2019
О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в сфере ЖКХ
Федеральная налоговая служба в связи с поступающими вопросами о правилах применения контрольно-кассовой техники (далее - ККТ) при осуществлении расчетов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) и в целях методологического обеспечения работы налоговых органов в части осуществления контроля за соблюдением требований к ККТ сообщает следующее.

В соответствии с абзацем первым пункта 5.10 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации") организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением субъектов, поименованных в абзаце втором пункта 13 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ) обязаны применять ККТ в течение 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет.

Согласно приказу ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@ "Об утверждении дополнительных реквизитов фискальных документов и форматов фискальных документов, обязательных к использованию" предусмотрены правила указания в кассовом чеке реквизита "признак способа расчета" (тег 1214) (таблица 28).

Таким образом, пользователь в целях соблюдения требований законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники при поступлении денежных средств на свой расчетный счет в срок, не превышающий пяти рабочих дней, обязан применить ККТ, сформировав кассовый чек с указанием соответствующего признака способа расчета, например, "ПРЕДОПЛАТА 100%", "ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ" и т.д., либо в случае, если идентификация платежа за товары, работы или услуги по истечение указанного срока не осуществлена пользователем, - "АВАНС".

В случае применения ККТ пользователем с оформлением кассового чека с признаком способа расчета "АВАНС", "ПРЕДОПЛАТА" или "ПРЕДОПЛАТА 100%", в силу абзаца первого пункта 2.1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ такие пользователи вправе при осуществлении расчетов в виде зачета предварительной оплаты и (или) авансов сформировать один кассовый чек, содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных за расчетный период, не превышающий календарного месяца (но не позднее десяти календарных дней, следующих за днем окончания расчетного периода), без выдачи (направления) кассового чека клиенту.

Вместе с тем, согласно абзацу второму пункта 5.10 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ пользователь при осуществлении расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги выдает (направляет) кассовый чек клиенту исключительно по письменному запросу последнего. При отсутствии указанного запроса по истечение 3 месяцев с даты расчета обязанность пользователя по выдаче (направлению) кассового чека считается исполненной.


Федеральная налоговая служба информирует, что в целях Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ под категорией "коммунальные услуги" следует понимать широкий спектр услуг, оказываемых в сфере ЖКХ: водо-, тепло-, газоснабжение, водоотведение, снабжение электрической энергией, вывоз ТБО и др.

Обращается внимание, что в рамках расчетов в сфере ЖКХ перерасчеты, производимые пользователем, в результате которых не осуществляется внесение денежных средств потребителем, не требуют применения ККТ и оформления кассового чека.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ
Автоматизация и связь с программами онлайн касс.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Об этом я говорил на вебинаре)))[/QUOTE] И что делать если начисление для всех УК делает муниципальный РКЦ? Кто при "отгрузке" услуг ЖКХ чеки бить будет УК или этот самый РКЦ? А все РСО тоже по 2 чека бить будут?
Автоматизация и связь с программами онлайн касс.
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Но исходя из того, что хочет налоговая - там работы просто море[/QUOTE]
Где-то можно ознакомиться с внятным описанием того, что конкретно "хочет налоговая"?[/QUOTE]
Налоговая считает что мы торгует услугами ЖКХ в КРЕДИТ!!! и поэтому должны бить не менее 2-х чеков: один "по отгрузке"/ при выдаче кредита, другой "по оплате"/в момент погашения кредита или наоборот "сначала деньги, потом стулья" , но 2 чека в разными признаками расчета  это минимум.
В России нормативы платы за отопление изменят в зависимости от этажности
 
Теплый воздух разве не вверх поднимается? Жил на первом этаже, как не топили зимой, а полы все равно холодные были
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Палыч пишет:
Елена,Добрый день.После вебинара остался вопрос под сомнением. Госпошлину по судебному приказу оплатит сам житель,чек бъется ?[/QUOTE]
Бейте чеки чаще и при всех сомнениях, все равно они при безналичном расчете ничего не значат и для учета абсолютно бессмысленны
Комитет Госдумы одобрил освобождение региональных "мусорных" операторов от НДС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Я вас сейчас победЮ)))
я не писал про нулевую ставку. [/QUOTE]
Да Вы правы! В первоисточнике льгота по НДС , т.е. НДС от поставщиков идет в расходы. А 0% это субъекты федерации могут РО и от налога на прибыль освободить ... Ну тоже офигенные привилегии
Комитет Госдумы одобрил освобождение региональных "мусорных" операторов от НДС
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Так и сумма счета будет меньше на НДС[/QUOTE]

С чего вдруг??? Тариф установлен и он не учитывает пользуется РО льготой или нет. А тут именно льгота.

Аналогия - УК, когда покупает у подрядчика на УСНО услугу - она может применить льготу по пп.30 п.3 ст.149, а может и нет. Житель этого не заметит, так как цена для него неизменна[/QUOTE]

Вы не правы! Нулевая ставка НДС это не так как льгота работает! Это золотое дно как при продаже нефти/газа/леса  на экспорт! Поставщики тебе за услуги будут 20% предъявлять , а потом из ты бюджета эти 20% ты обратно на свой счет денежками получишь. Правда бумаг надо в налоговую предоставить кучу и ждать когда они встречки сделают, но это уже детали.
Вебинар 17 июня «Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году»
 
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
опросы на вебинар: 1- какая кассовая техника лучше для УК на УСН, ККМ или фискальный регистратор
2- нужно ли пробивать в кассе взаимозачет; реализацию в счет зарплаты и в какой ? За наличный расчет или онлайн платежи?
3-возможность проведения через фискальный регистратор наличных расчетов(нужен денежный ящик?)[/QUOTE]
4-надо ли пробивать чеки в кассе если деньги за ЖКУ за физическое лицо платит юридическое лицо?
5-надо ли пробивать чеки по кассе если за ЖКУ за юридическое лицо платит физическое лицо?
6-надо ли пробивать чеки по кассе если задолженность физического лица за ЖКУ погашается судебными приставами, банками путем списания по исполнительному листу, пенсионным фондом удержанием с пенсионеров и т.п. способами?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
При расчетах в сфере ЖКХ обязанность по формированию чека ККТ и направлению сведений в налоговые органы должна исполняться в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет пользователя ККТ. [/QUOTE]

[QUOTE]Sasha-kag пишет:
При осуществлении расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физлицами за услуги в сфере ЖКХ, образования, за услуги охраны, может быть сформирован один кассовый чек (БСО), содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных в течение календарного месяца. [B]При этом срок формирования чека ККТ увеличен до 10 календарных дней[/B].[/QUOTE]
Объясните через сколько ( и каких календарных или рабочих) дней надо в ЖКХ направлять сведения в налоговые органы в виде он-лайн чека?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
 Ассоциацией ТСЖ, ЖСК города [/QUOTE] ТСЖ и ЖСК своего добились, а вот УК и РСО нет.
Онлайн кассы для всех
 
Путин все подписал. Пока выкладываю чисто поправки, но позже и всю новую редакцию 54-ФЗ закрепим ибо со сроками по чекам в ЖКХ там явно какая то непонятка.

Самое смешное ( а может грустное), то что этот закон со всеми поправками ( кроме одной к ЖКХ не относящейся)  уже вступил в силу с момента опубликования текста , т.е. с 07.06.2019 г.
#
Уступать долги собственников за услуги ЖКХ никому  нельзя, но взыскивать через представителя УК по доверенности можно. Я правильно понимаю ситуацию?
#
Если только через юр.лиц имеющих статус "платежные агенты" . а не банки , то не нужна.
#
[QUOTE]dizelD пишет:
Приветствую всех.. Скажите кто то конкретно, есть нормативка по необходимости включения в ЕПД строки по страхованию? Или только один шум?)[/QUOTE] Статья в сегодняшнем Коммерсанте типа "льготы" будут для тех кто добровольно жилье застрахует. Вот отсюда и шум. [URL=https://www.kommersant.ru/doc/4040857?from=four_economic]https://www.kommersant.ru/doc/4040857?f ... r_economic[/URL]
#
[QUOTE]Zyazin пишет:
Я или понимаю неправильно Постановление Правительства РФ от 13.07.2019 N 897, или я там такого не нашёл. Там про установку в течение трёх месяцев после решения ОСС есть, а если нет решения, то и обязанности нет.[/QUOTE]
[I]з) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением.";[/I]

Самое непонятное как всегда откуда должна УО взять на это деньги. Приняли жители решение о включении расходов на приобретение ОДПУ в рассрочку на 5 лет, а УО через 3 месяца должна уже и купить и установить и обеспечить ввод в эксплуатацию ( на зиму тоже 3-месяца распространяются?)
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Понимаю, что это довольно муторная работа. Но для того, чтобы "держать руку на пульсе" вполне приемлемо.
По нашей сотне МКД за месяц получается примерно 5-15 изменений.[/QUOTE]
Может быть все таки в ГИС ЖКХ есть какой то отчет который бы позволил по всем адресам эту информацию выгрузить? Кто узнает сообщите.

Нашел в отчетах . Но  можно делать только по 1 дому из тех которые управляем. Только что то номера прав собственности не выгрузились.
#
Запомните, а лучше запишите . Главное что надо узнать у собственника - дату и место  его рождения!!! Это очень нужно для предоставления  коммунальных услуг .
#
Это налоговая пилит, а ГИС ЖКХ Минсвязь пилила. Создание единой базы граждан давно назревший момент, а то у каждого ведомства своя база данных, а  наличие/указание во всех анкетах  и СНИЛСа и ИНН и номера паспорта это какой то маразм.
#
[QUOTE]alladin пишет:
P.p.s. получается в договоре аренды нужно писать что арендодатель - собственники МКД ?[/QUOTE] для УК эта тема тоже очень актуальна. С 2019 перестали начислять НДС при сдаче в аренду/предоставлении в пользование ОИ МКД, т.к. имущество это не наше , доход это тоже не наш, а какой то группы собственников, которые нам как посредникам в этом деле счет-фактуру на эти доходы не предъявляют.
#
[QUOTE]Nixon59 пишет:
омогите разобраться, как часто нужно отправлять данные фнс?? Раз в неделю? Раз в месяц? Где прописаны сроки?[/QUOTE] При безналичном расчете в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет пользователя. При "отгрузке" ЖКУ не позднее десяти календарных дней, следующих за днем окончания расчетного периода . Ну а при наличке и предъявлении карты надо сразу отправлять.
#
А при банкротстве УК долги собственников за ЖКХ  теперь  тоже переуступаться/продаваться не будут?
#
[QUOTE]axx пишет:
а у кого-то были прецеденты, не попадались дела?[/QUOTE] Прецедентов нет так как очевидно что вы производитель теплоэнергии или ГВС и должны начислять НДС ( ну и брать к вычету тоже)
#
Как видно  из статьи ни в  нормативных актах, но в судебной практике не никакой ясности что относится к текущему ремонту, а что к капитальному. Лучше бы вместо битвы определений обязали бы собирать все деньги на все виды  ремонта на одном специальном счете дома чтобы жители понимали куда деньги уходят.
#
[QUOTE]ribbentrop пишет:
Всем доброго времени суток. Ситуация такова: взыскали через приставов долги за капитальный ремонт (спец счет УК). Приставы, вместо того, чтобы направить деньги на спецсчет как и написано в приказе кидают деньги на коммуналку. Там у человека долгов нет и появляется аванс. Вопрос: можем ли мы сами как-либо перевести эти деньги с р/с на спецсчет (если можем то на каком основании) либо мы должны возвращать приставам платеж с пометкой отправьте на спецсчет как в приказе написано?[/QUOTE]
Мы сами перечисляем, естественно в платежке пишем, что за деньги и как к нам попали (кратко для истории)
#
Хорошие новости от минфина. В ТСЖ неважно член/нечлен чеки бить не надо, а по взносам как я понимаю вообще не только ТСЖ, но и УК бить чеки не должны ибо это не выручка а целевые взносы граждан. Ссылка на письмо [URL=http://www.perovo22k2.ru/Blog/2019/Kass/pismo_minfina.pdf]http://www.perovo22k2.ru/Blog/2019/Kass ... infina.pdf[/URL]
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
- Удобнее спуститься в МКД вниз в домашней одежде оплатить, чем идти до ближайшего отделения банка.[/QUOTE] Если рассчитались наличными тем более чек нужен
#
[URL=http://kad.arbitr.ru/Card/8df99fbd-7130-476f-9cbe-09a63648fc2f]http://kad.arbitr.ru/Card/8df99fbd-7130 ... a63648fc2f[/URL]
#
Опубликовали закон об освобождении от штрафов по пунктам 2-4 и 6 ст.14.5 КоАП.
#
Опубликовано еще одно замечательное письмо ( даже Методические указания)  от МФ и ФНС по поводу пробития кассовых чеков при комиссионной торговле от 27.06.19 ЕД-4-20/12565@ . Кратко в нем написано что в чеках надо указывать что вы  комиссионера, ИНН комитента, название товара и ставку  НДС по этому товару. Что то говорит мне УК  которые часто являются агентами жителей МКД в сфере ЖКХ тоже так же по этой схеме должны отразить "не свои" доходы в своих кассовых чеках. Какие мысли по этому поводу?
#
[QUOTE]vpiven пишет:
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Обращается внимание, что в рамках расчетов в сфере ЖКХ перерасчеты, производимые пользователем, в результате которых не осуществляется внесение денежных средств потребителем, не требуют применения ККТ и оформления кассового чека.[/QUOTE]"Но непонятно, что конкретно ты имела в виду".
Товарищ полностью оплатил счет. Потом ему сделали перерасчёт.
Если бы схема была обратной (перерасчет - полная оплата, без учета перерасчёта), были бы чеки на оплату + аванс. А так у нас аванс (в силу перерасчёта) появился, но не фискализировался. Ну и фиг бы с ним. С другой стороны, детализация по услугам в чеке заставляет думать как быть дальше...  dash2[/QUOTE]
При продажах квартир делаем перерасчеты старым собственникам например по теплоэнергии и возвращаем деньги на их счета в Сбербанке. При таком раскладе  Бить или не бить чеки вот в чем вопрос?
#
Изучаем ценные указания от Минифина для ЖКХ

Федеральная налоговая служба: Письмо № ЕД-4-20/12093@ от 21.06.2019
О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в сфере ЖКХ
Федеральная налоговая служба в связи с поступающими вопросами о правилах применения контрольно-кассовой техники (далее - ККТ) при осуществлении расчетов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) и в целях методологического обеспечения работы налоговых органов в части осуществления контроля за соблюдением требований к ККТ сообщает следующее.

В соответствии с абзацем первым пункта 5.10 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 06.06.2019 N 129-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации") организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении расчетов (за исключением расчетов наличными деньгами, а также расчетов с предъявлением электронного средства платежа при условии непосредственного взаимодействия клиента с пользователем) при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением субъектов, поименованных в абзаце втором пункта 13 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ) обязаны применять ККТ в течение 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет.

Согласно приказу ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@ "Об утверждении дополнительных реквизитов фискальных документов и форматов фискальных документов, обязательных к использованию" предусмотрены правила указания в кассовом чеке реквизита "признак способа расчета" (тег 1214) (таблица 28).

Таким образом, пользователь в целях соблюдения требований законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники при поступлении денежных средств на свой расчетный счет в срок, не превышающий пяти рабочих дней, обязан применить ККТ, сформировав кассовый чек с указанием соответствующего признака способа расчета, например, "ПРЕДОПЛАТА 100%", "ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ" и т.д., либо в случае, если идентификация платежа за товары, работы или услуги по истечение указанного срока не осуществлена пользователем, - "АВАНС".

В случае применения ККТ пользователем с оформлением кассового чека с признаком способа расчета "АВАНС", "ПРЕДОПЛАТА" или "ПРЕДОПЛАТА 100%", в силу абзаца первого пункта 2.1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ такие пользователи вправе при осуществлении расчетов в виде зачета предварительной оплаты и (или) авансов сформировать один кассовый чек, содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных за расчетный период, не превышающий календарного месяца (но не позднее десяти календарных дней, следующих за днем окончания расчетного периода), без выдачи (направления) кассового чека клиенту.

Вместе с тем, согласно абзацу второму пункта 5.10 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ пользователь при осуществлении расчетов при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги выдает (направляет) кассовый чек клиенту исключительно по письменному запросу последнего. При отсутствии указанного запроса по истечение 3 месяцев с даты расчета обязанность пользователя по выдаче (направлению) кассового чека считается исполненной.


Федеральная налоговая служба информирует, что в целях Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ под категорией "коммунальные услуги" следует понимать широкий спектр услуг, оказываемых в сфере ЖКХ: водо-, тепло-, газоснабжение, водоотведение, снабжение электрической энергией, вывоз ТБО и др.

Обращается внимание, что в рамках расчетов в сфере ЖКХ перерасчеты, производимые пользователем, в результате которых не осуществляется внесение денежных средств потребителем, не требуют применения ККТ и оформления кассового чека.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Об этом я говорил на вебинаре)))[/QUOTE] И что делать если начисление для всех УК делает муниципальный РКЦ? Кто при "отгрузке" услуг ЖКХ чеки бить будет УК или этот самый РКЦ? А все РСО тоже по 2 чека бить будут?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Но исходя из того, что хочет налоговая - там работы просто море[/QUOTE]
Где-то можно ознакомиться с внятным описанием того, что конкретно "хочет налоговая"?[/QUOTE]
Налоговая считает что мы торгует услугами ЖКХ в КРЕДИТ!!! и поэтому должны бить не менее 2-х чеков: один "по отгрузке"/ при выдаче кредита, другой "по оплате"/в момент погашения кредита или наоборот "сначала деньги, потом стулья" , но 2 чека в разными признаками расчета  это минимум.
#
Теплый воздух разве не вверх поднимается? Жил на первом этаже, как не топили зимой, а полы все равно холодные были
#
[QUOTE]Палыч пишет:
Елена,Добрый день.После вебинара остался вопрос под сомнением. Госпошлину по судебному приказу оплатит сам житель,чек бъется ?[/QUOTE]
Бейте чеки чаще и при всех сомнениях, все равно они при безналичном расчете ничего не значат и для учета абсолютно бессмысленны
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Я вас сейчас победЮ)))
я не писал про нулевую ставку. [/QUOTE]
Да Вы правы! В первоисточнике льгота по НДС , т.е. НДС от поставщиков идет в расходы. А 0% это субъекты федерации могут РО и от налога на прибыль освободить ... Ну тоже офигенные привилегии
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Киловатт_Manager пишет:
Так и сумма счета будет меньше на НДС[/QUOTE]

С чего вдруг??? Тариф установлен и он не учитывает пользуется РО льготой или нет. А тут именно льгота.

Аналогия - УК, когда покупает у подрядчика на УСНО услугу - она может применить льготу по пп.30 п.3 ст.149, а может и нет. Житель этого не заметит, так как цена для него неизменна[/QUOTE]

Вы не правы! Нулевая ставка НДС это не так как льгота работает! Это золотое дно как при продаже нефти/газа/леса  на экспорт! Поставщики тебе за услуги будут 20% предъявлять , а потом из ты бюджета эти 20% ты обратно на свой счет денежками получишь. Правда бумаг надо в налоговую предоставить кучу и ждать когда они встречки сделают, но это уже детали.
#
[QUOTE]альтернатива 555 пишет:
опросы на вебинар: 1- какая кассовая техника лучше для УК на УСН, ККМ или фискальный регистратор
2- нужно ли пробивать в кассе взаимозачет; реализацию в счет зарплаты и в какой ? За наличный расчет или онлайн платежи?
3-возможность проведения через фискальный регистратор наличных расчетов(нужен денежный ящик?)[/QUOTE]
4-надо ли пробивать чеки в кассе если деньги за ЖКУ за физическое лицо платит юридическое лицо?
5-надо ли пробивать чеки по кассе если за ЖКУ за юридическое лицо платит физическое лицо?
6-надо ли пробивать чеки по кассе если задолженность физического лица за ЖКУ погашается судебными приставами, банками путем списания по исполнительному листу, пенсионным фондом удержанием с пенсионеров и т.п. способами?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
При расчетах в сфере ЖКХ обязанность по формированию чека ККТ и направлению сведений в налоговые органы должна исполняться в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет пользователя ККТ. [/QUOTE]

[QUOTE]Sasha-kag пишет:
При осуществлении расчетов в виде зачета или возврата предварительной оплаты и (или) авансов, ранее внесенных физлицами за услуги в сфере ЖКХ, образования, за услуги охраны, может быть сформирован один кассовый чек (БСО), содержащий сведения о всех таких расчетах, совершенных в течение календарного месяца. [B]При этом срок формирования чека ККТ увеличен до 10 календарных дней[/B].[/QUOTE]
Объясните через сколько ( и каких календарных или рабочих) дней надо в ЖКХ направлять сведения в налоговые органы в виде он-лайн чека?
#
[QUOTE]Наталья Гончарова пишет:
 Ассоциацией ТСЖ, ЖСК города [/QUOTE] ТСЖ и ЖСК своего добились, а вот УК и РСО нет.
#
Путин все подписал. Пока выкладываю чисто поправки, но позже и всю новую редакцию 54-ФЗ закрепим ибо со сроками по чекам в ЖКХ там явно какая то непонятка.

Самое смешное ( а может грустное), то что этот закон со всеми поправками ( кроме одной к ЖКХ не относящейся)  уже вступил в силу с момента опубликования текста , т.е. с 07.06.2019 г.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!