new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

изменение тарифа ук
 
Так они вроде предостережение писали УК чтоб они нанимателям не начисляли больше чем они установили. Все что больше по ОСС с наймодателя. Утверждать они могут все что угодно, могут даже на ОСС голосовать против повышения тарифа, имеют право обжаловать решение ОСС, если нет должны доплачивать. У них правда и регламентов нет как это заплатить. Поэтому только через суд
изменение тарифа ук
 
[QUOTE]Di@mond написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/QUOTE]
т. е. если собрание собственников приняло решение о тарифе 19 рублей, а в договоре с администрацией тариф 9,96, то разницу 9,04 платит администрация?[/QUOTE]
Да
Жалобы не собственника
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE]
Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE]
Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику
изменение тарифа ук
 
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
В 2013 году "канат перетянули" потребители. В 2022 году - управдомы. Может, законодатель придет к идее солидарной ответственности? Для начала, хотя бы 50/50.[/QUOTE]
Полностью согласен только при условии выдачи работникам УК пистолетиков, т.к. доброе слово и пистолет действует лучше чем просто доброе слово.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL], взять выписку в электробытовой компании, что электричество не было использовано за определенный период. Таким образом, можно доказать, что в квартире никто не жил, а значит не мусорил.))

[/QUOTE]
Проходите мимо - это профессиональный форум.
Проверка пожарников
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все доброго дня. подскажите пожалуйста, какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности? у нас тут планируется вроде рейд МЧС и прислали счет на комплект документов, которые типа должны быть... сомневаемся...[/QUOTE]
Прямо МЧС счет прислал? (Этот МЧС вас совсем не уважает)(с) а сомневаетесь правильно! Нам вчера звонили якобы из СЭС и говорили что надо срочно купить за 12000 руб комплект документов для *уголка* потребителя.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
По поводу перерасчета за ТКО судебная практика на данный момент вплоть до ВС РФ идет по коммунальным **стандартам** - если плата установлена за человека и в квартире есть зарегистрированные, то при их временном отсутствии перерасчет делается по ПП 354. Если зарегистрированных нет - то плата по количеству собственников, а собственник не может временно отсутствовать. Если плата с м2 то перерасчет невозможен т.к. человек не учитывается в расчете начисления.
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE]Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
Вопрос почему яйца десятками продают, а яблоки килограммами давно мучает пытливые умы. С лифтами тоже долго гоняли то с человека, то с метра - чуть до веса жителя помноженного на этаж проживания не дошли. Поэтому с ТКО тоже пока не определились - где-то с м2, где-то с человека. При м2 как основных гадящих учесть? При плате с человека - как учесть ТКО с МОПов, как учесть, что в квартире никто не живет а холодильник, шторы и половые тряпки в квартире есть (и упаковка от них и они после окончания их использования) а это ТКО?
Все готовы к пешей доступности офиса УК в 3 км от МКД?
 
[QUOTE]Ялиса написал:
да я про то,что они на форуме активизировались.[/QUOTE]
Снова осень закружила карусель ...
Перерасчёт за ТКО. Комментируем Решение ВС РФ № АКПИ19-967 от 26.02.2020 г.
 
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Всех уже достали потребители с "пустующими" квартирами.

Пустует ваша хата? ОК, по хвс/гвс я снимаю подпорники и ставлю заглушки.
Автомат э/э снимаю, заодно и ноль тоже отстригаю под корень.
В унитаз заколачиваю пробку и заливаю её герметиком....

Всё! Вот теперь пустуйте на здоровье![/QUOTE]
Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
ответственность УК при поломке ОДПУ
 
[QUOTE]Елизавета С написал:
Добрый день! Подскажите решение в конфликтной ситуации с УК по поводу ОДПУ.
В июле 2021 года после планового отключения горячей воды ОДПУ сломался, жильцы об этом не знали до февраля 2022 года.
В январе, жильцы узнали, что ОДПУ не исправен. Пнули УК на проверку и замену прибора. Новый прибор учета введен в эксплуатацию с 22 марта.
Теперь за весь отопительный сезон 21/22 года (мы за отопление платим ежемесячно), то есть целый год, мы должны платить по нормативу.
Подскажите, какая ответственность УК за неработающий ОДПУ на протяжении 8 месяцев?
Правильно ли, что материальная ответственность за оплату по нормативу легла на плечи собственников?[/QUOTE]
А если по нормативу меньше?
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал:
Между показаниями прибора учёта принимаемых сточных вод[/QUOTE]
Где вы такое видели?[QUOTE]Кристина написал:
Принимающая организация требует от ук оплаты
Кристина написал:
А если речь не про мкд, а частные дома[/QUOTE]
УК в частном доме - это как?[QUOTE]Кристина написал:
Вопрос в том, на кого ложится обязанность ее оплатить)[/QUOTE]
Согласно ПП № 92 все небалансы в итоге лягут на потребителя, а на кого ещё?
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23798]Кристина[/URL] написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.[/QUOTE]
А если речь не про мкд, а частные дома?[/QUOTE]
В частных домах ОДН и КР СОИ нет от слова **совсем**
ОДН на водоотведение
 
[QUOTE]Кристина написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.
Изменение в 491, Вышло новое постановление
 
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Коллеги, кто может на примере показать как будет выполнен перерасчет КР на СОИ (хвс).
Пример. По итогу 2022 года по дому общее потребление по одпу составило 1000 куб.м., по ипу, средним и нормативам (жилых+нежилых) общий объем составил 1100 куб.м., норматив на кр сои суммарно за год составил 100 куб.м. В результате по году образовалась экономия. Для простаты представим, что в доме только 2 помещения (квартиры) каждая по 50 кв.м., общая жилая площ 100 кв.м.
Вопросы:
1. что получится при перерасчете платы за кр сои на каждое помещение по итогу 2022 года?
2. полученное отрицательное значение по п.1 как дальше будет учитываться при начислении платы за содержание?
Благодарю![/QUOTE]
Я думаю, что если не было ОСС по определению иного способа расчета КР СоИ то в 2023 году вы должны продолжать начисление норматива КР СоИ ежемесячно, но в первом квартале в строке КР СоИ ХВС в столбце **долг/переплата** поставить переплату равную всему нормативу начисленному за 2022 год, соответственно в столбце итого по этой строке к оплате будет **0** пока вся переплата по этой строчке не закроется (а закроется она с учетом роста тарифа на ресурс в 2023 году к ноябрю.) По поводу отрицательного баланса в 100 куб.м. особо любопытным будете говорить что это учтёте в 2024 году при корректировке за 2023.
ремонт ограждения лоджии, за чей счет?
 
ограждение балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму балконную железобетонную плиту, неразрывно связано с основанием плиты. Следовательно, имущество, указанное в оспариваемом предписании, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. На ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, устранению нарушений их эксплуатационных качеств.  

По такой логике можно что угодно в ОИ притянуть.
Опять про паркинг в здании., Вопросы по паркингу в здании.
 
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
единоличный по сути хозяин паркинга, который к тому же имеет 2/3 голосов. [/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
и здравый смысл[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Что бы вы делали в этом случае??[/QUOTE]
Я бы не вписывался в покупку помещения в этом садо-мазо клубе.
Верховный суд РФ еще раз напомнил, кто оплачивает ЖКУ при отсутствии договора между УО и арендатором помещения
 
Странно, обычно у граждан СССР весной - осенью обострение.
Выставление "СОИ на отопление" за нежилые помещения в адрес УО
 
[QUOTE]Desia написал:
на содержание общего имущества в МКД, судом взыскана с компании задолженность за тепловую энергию, в части, приходящейся на общедомовые нужды[/QUOTE]
Как это можно привязать к нежилому помещению имеющему собственника
Регулирование температуры задвижкой
 

Отвечая на вопрос можно ли регулировать запорной арматурой поток жидкости или газа, следует дать нейтральный ответ. Теоретически это возможно. Практически – у запорных устройств другое предназначение. Если в паспорте задвижки написано Запорная  то она может использоваться только как *вкл* - *выкл*. Если Запорно-регулирующая то можно. Также важно какой тип арматуры используется для регулировки протока, например шаровые задвижки при неполном открытии-закрытии очень быстро умирают и это просто дорого и нерационально.

Как определить дату перехода дома в ТСН
 
[QUOTE]Guest написал:
страдают жители, которые создали ТСЖ[/QUOTE]
Как и от чего страдают? и не противоречит ли их страдание правилам этого форума?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Ситуация абсурдная. Дом на прямых договорах, подскажите на какой пункт постановления указать РСО, чтобы восторжествовала истина:
Показания ОДПУ -1000 м3, показания ИПУ -700 м2.
РСО берет и тупо выставляет нам (УК) -  КР СОИ в размере 300 м3.
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки..В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:[/QUOTE]

В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:
Пишут товарищи из Сибири:
— Срочно пришлите двадцать эшелонов водки зпт. Народ протрезвел — спрашивает куда девали царя-батюшку.
Персональные данные
 
[URL=https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/]https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/[/URL]
Персональные данные
 
Аналогичным образом и в другом деле ФАС Восточно-Сибирского округа отметил, что предоставление управляющей компанией физическим лицам, проживающим в обслуживаемых домах, платежных документов с указанием в них персональных данных последних является частью деятельности последней в рамках принятых на себя обязательств по управлению жилыми домами (Постановление от 12.05.2011 N А33-10809/2010).
Прием платежей без комиссии
 
Судя по тому, что нам такого не пришло, либо это местная инициатива или пробный шар: как пойдёт потом на всех распространим. Расскажите работникам Сбербанка, что если они откажутся от бесплатного договора на прием платежей и в платежках не будет информации о платеже: л/с периода за который оплата, то вы каждый день будете пихать им деньги обратно и пусть они вручают их плательщикам взад.
Нас так несколько лет назад пытались пощупать. Мы им объяснили, что так они совсем всех плательщиков потеряют.
#
Так они вроде предостережение писали УК чтоб они нанимателям не начисляли больше чем они установили. Все что больше по ОСС с наймодателя. Утверждать они могут все что угодно, могут даже на ОСС голосовать против повышения тарифа, имеют право обжаловать решение ОСС, если нет должны доплачивать. У них правда и регламентов нет как это заплатить. Поэтому только через суд
#
[QUOTE]Di@mond написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.[/QUOTE]
т. е. если собрание собственников приняло решение о тарифе 19 рублей, а в договоре с администрацией тариф 9,96, то разницу 9,04 платит администрация?[/QUOTE]
Да
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13536&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]alnikmit[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602&ysclid=l8eeog2v6a333391235]Галина Владимировна[/URL] написал:
Выходит, что обратились на покойника. Так как не знали ситуации. Теперь все по новой, только на дочь?[/QUOTE]
Зачем по- новой? Если уже есть судебный приказ, выданный в отношении умершего должника, обратитесь к тому же мировому судье с ходатайством о замене
умершего должника по судебному приказу на фактически вступившую в наследство дочь - со ссылкой на ст.52 ФЗ-229...[/QUOTE]
Спасибо большое. А по жалобам в Г-ЖИ , следовательно, мы должны реагировать как на жалобы собственника, так?[/QUOTE]
Ну если вы с неё как собственника взыскать пытаетесть, то и отвечать надо как собственнику
#
ст 155 ЖК РФ: 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
В 2013 году "канат перетянули" потребители. В 2022 году - управдомы. Может, законодатель придет к идее солидарной ответственности? Для начала, хотя бы 50/50.[/QUOTE]
Полностью согласен только при условии выдачи работникам УК пистолетиков, т.к. доброе слово и пистолет действует лучше чем просто доброе слово.
#
[QUOTE]Guest написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Волжский парень[/URL], взять выписку в электробытовой компании, что электричество не было использовано за определенный период. Таким образом, можно доказать, что в квартире никто не жил, а значит не мусорил.))

[/QUOTE]
Проходите мимо - это профессиональный форум.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
все доброго дня. подскажите пожалуйста, какие должны быть в МКД документы по пожарной безопасности? у нас тут планируется вроде рейд МЧС и прислали счет на комплект документов, которые типа должны быть... сомневаемся...[/QUOTE]
Прямо МЧС счет прислал? (Этот МЧС вас совсем не уважает)(с) а сомневаетесь правильно! Нам вчера звонили якобы из СЭС и говорили что надо срочно купить за 12000 руб комплект документов для *уголка* потребителя.
#
По поводу перерасчета за ТКО судебная практика на данный момент вплоть до ВС РФ идет по коммунальным **стандартам** - если плата установлена за человека и в квартире есть зарегистрированные, то при их временном отсутствии перерасчет делается по ПП 354. Если зарегистрированных нет - то плата по количеству собственников, а собственник не может временно отсутствовать. Если плата с м2 то перерасчет невозможен т.к. человек не учитывается в расчете начисления.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE]Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?[/QUOTE]
[/QUOTE]
Все же считаю, что если услугу по ТКО приравняли к коммуналке, то и принцип перерасчета при временном отсутствии к ней должен быть применим. А смет и листья я бы отнесла к работам по санитарному содержанию придомовой территории, а это уже жилищка!![/QUOTE]
Вопрос почему яйца десятками продают, а яблоки килограммами давно мучает пытливые умы. С лифтами тоже долго гоняли то с человека, то с метра - чуть до веса жителя помноженного на этаж проживания не дошли. Поэтому с ТКО тоже пока не определились - где-то с м2, где-то с человека. При м2 как основных гадящих учесть? При плате с человека - как учесть ТКО с МОПов, как учесть, что в квартире никто не живет а холодильник, шторы и половые тряпки в квартире есть (и упаковка от них и они после окончания их использования) а это ТКО?
#
[QUOTE]Ялиса написал:
да я про то,что они на форуме активизировались.[/QUOTE]
Снова осень закружила карусель ...
#
[QUOTE]Дежурный по кухне написал:
Всех уже достали потребители с "пустующими" квартирами.

Пустует ваша хата? ОК, по хвс/гвс я снимаю подпорники и ставлю заглушки.
Автомат э/э снимаю, заодно и ноль тоже отстригаю под корень.
В унитаз заколачиваю пробку и заливаю её герметиком....

Всё! Вот теперь пустуйте на здоровье![/QUOTE]
Только смет с территории и от ухода за зелеными насаждениями и мусор подобранный на территории (принесенный ветром или упавший с неба (всё входит в ТКО) кто за пустующие квартиры оплатит?
#
[QUOTE]Guest написал:
В Н.Новгороде крупные ДУК не заморачиваются по этой теме. При молчаливом согласии ягнят они легко используют деньги собственников помещений МКД так, как им нужно, и куда им нужно. В том числе и на подогрев сквозь пальцы смотрящих. [/QUOTE]
– Кто на ком стоял?  – Потрудитесь излагать ваши мысли яснее. ...(с)
#
[QUOTE]
и все равно непонятно в 1 квартале 2023 года сделать перерасчет за весь 2022 год или только за 4 месяца (сентябрь - декабрь), т.к. ПП №92 вступает в силу с 1 сентября 2022г. ???[/QUOTE]
ГЖИ (правда устно и могут переобуться) говорит за весь 22 делать. И это, перерасчет и раньше был, только ПП как его делать не было.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
   А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?[/QUOTE]
в смысле? Москвичи платят по показаниям ОДПУ за прошлый год раскинутый на 12 месяцев. То есть в 2021, когда сломался в июле счётчик, мы платили по показаниям 2020 года. С января 2022 года собственники заметили повышение платы за тепло, тут и вскрылось, что счётик сломан и начисления идут по нормативу.[/QUOTE]
Год на год не приходится в 2020 потребление могло быть меньше норматива, а в 2021 может быть больше норматива. В любом случае без показаний ОДПУ это гадание *кофейной гуще*.
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А если по нормативу меньше?[/QUOTE]
К сожалению, больше[/QUOTE]
А откуда вы это знаете? ОДПУ же не работал?
#
[QUOTE]Елизавета С написал:
Добрый день! Подскажите решение в конфликтной ситуации с УК по поводу ОДПУ.
В июле 2021 года после планового отключения горячей воды ОДПУ сломался, жильцы об этом не знали до февраля 2022 года.
В январе, жильцы узнали, что ОДПУ не исправен. Пнули УК на проверку и замену прибора. Новый прибор учета введен в эксплуатацию с 22 марта.
Теперь за весь отопительный сезон 21/22 года (мы за отопление платим ежемесячно), то есть целый год, мы должны платить по нормативу.
Подскажите, какая ответственность УК за неработающий ОДПУ на протяжении 8 месяцев?
Правильно ли, что материальная ответственность за оплату по нормативу легла на плечи собственников?[/QUOTE]
А если по нормативу меньше?
#
[QUOTE]Кристина написал:
Между показаниями прибора учёта принимаемых сточных вод[/QUOTE]
Где вы такое видели?[QUOTE]Кристина написал:
Принимающая организация требует от ук оплаты
Кристина написал:
А если речь не про мкд, а частные дома[/QUOTE]
УК в частном доме - это как?[QUOTE]Кристина написал:
Вопрос в том, на кого ложится обязанность ее оплатить)[/QUOTE]
Согласно ПП № 92 все небалансы в итоге лягут на потребителя, а на кого ещё?
#
[QUOTE]Кристина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23798]Кристина[/URL] написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
 Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.[/QUOTE]
А если речь не про мкд, а частные дома?[/QUOTE]
В частных домах ОДН и КР СОИ нет от слова **совсем**
#
[QUOTE]Кристина написал
Почему? И как решить в таком случае проблему с разницей?[/QUOTE]
Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 Вам в помощь.
#
[QUOTE]Роман Гавловский написал:
Коллеги, кто может на примере показать как будет выполнен перерасчет КР на СОИ (хвс).
Пример. По итогу 2022 года по дому общее потребление по одпу составило 1000 куб.м., по ипу, средним и нормативам (жилых+нежилых) общий объем составил 1100 куб.м., норматив на кр сои суммарно за год составил 100 куб.м. В результате по году образовалась экономия. Для простаты представим, что в доме только 2 помещения (квартиры) каждая по 50 кв.м., общая жилая площ 100 кв.м.
Вопросы:
1. что получится при перерасчете платы за кр сои на каждое помещение по итогу 2022 года?
2. полученное отрицательное значение по п.1 как дальше будет учитываться при начислении платы за содержание?
Благодарю![/QUOTE]
Я думаю, что если не было ОСС по определению иного способа расчета КР СоИ то в 2023 году вы должны продолжать начисление норматива КР СоИ ежемесячно, но в первом квартале в строке КР СоИ ХВС в столбце **долг/переплата** поставить переплату равную всему нормативу начисленному за 2022 год, соответственно в столбце итого по этой строке к оплате будет **0** пока вся переплата по этой строчке не закроется (а закроется она с учетом роста тарифа на ресурс в 2023 году к ноябрю.) По поводу отрицательного баланса в 100 куб.м. особо любопытным будете говорить что это учтёте в 2024 году при корректировке за 2023.
#
ограждение балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму балконную железобетонную плиту, неразрывно связано с основанием плиты. Следовательно, имущество, указанное в оспариваемом предписании, включается в состав общего имущества многоквартирного дома. На ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию балконов многоквартирного дома, устранению нарушений их эксплуатационных качеств.  

По такой логике можно что угодно в ОИ притянуть.
#
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
единоличный по сути хозяин паркинга, который к тому же имеет 2/3 голосов. [/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
и здравый смысл[/QUOTE]
[QUOTE]Владимир Смирнов написал:
Что бы вы делали в этом случае??[/QUOTE]
Я бы не вписывался в покупку помещения в этом садо-мазо клубе.
#
Странно, обычно у граждан СССР весной - осенью обострение.
#
[QUOTE]Desia написал:
на содержание общего имущества в МКД, судом взыскана с компании задолженность за тепловую энергию, в части, приходящейся на общедомовые нужды[/QUOTE]
Как это можно привязать к нежилому помещению имеющему собственника
#

Отвечая на вопрос можно ли регулировать запорной арматурой поток жидкости или газа, следует дать нейтральный ответ. Теоретически это возможно. Практически – у запорных устройств другое предназначение. Если в паспорте задвижки написано Запорная  то она может использоваться только как *вкл* - *выкл*. Если Запорно-регулирующая то можно. Также важно какой тип арматуры используется для регулировки протока, например шаровые задвижки при неполном открытии-закрытии очень быстро умирают и это просто дорого и нерационально.

#
[QUOTE]Guest написал:
страдают жители, которые создали ТСЖ[/QUOTE]
Как и от чего страдают? и не противоречит ли их страдание правилам этого форума?
#
[QUOTE]Анечка написал:
Добрый день! Ситуация абсурдная. Дом на прямых договорах, подскажите на какой пункт постановления указать РСО, чтобы восторжествовала истина:
Показания ОДПУ -1000 м3, показания ИПУ -700 м2.
РСО берет и тупо выставляет нам (УК) -  КР СОИ в размере 300 м3.
а КР СОИ у нас по нормативу, следовательно у нас убытки..В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:[/QUOTE]

В ходе антиалкогольной кампании Горбачев получает телеграмму:
Пишут товарищи из Сибири:
— Срочно пришлите двадцать эшелонов водки зпт. Народ протрезвел — спрашивает куда девали царя-батюшку.
#
[URL=https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/]https://44fzrf.ru/kopiya-pasporta-2/[/URL]
#
Аналогичным образом и в другом деле ФАС Восточно-Сибирского округа отметил, что предоставление управляющей компанией физическим лицам, проживающим в обслуживаемых домах, платежных документов с указанием в них персональных данных последних является частью деятельности последней в рамках принятых на себя обязательств по управлению жилыми домами (Постановление от 12.05.2011 N А33-10809/2010).
#
Судя по тому, что нам такого не пришло, либо это местная инициатива или пробный шар: как пойдёт потом на всех распространим. Расскажите работникам Сбербанка, что если они откажутся от бесплатного договора на прием платежей и в платежках не будет информации о платеже: л/с периода за который оплата, то вы каждый день будете пихать им деньги обратно и пусть они вручают их плательщикам взад.
Нас так несколько лет назад пытались пощупать. Мы им объяснили, что так они совсем всех плательщиков потеряют.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!