vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 5
дней

Форум

Главнаяkolhoznn

kolhoznn

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
#
14.10.2021 15:54:29
«Империали́зм, как вы́сшая ста́дия капитали́зма. Популярный очерк» — экономическая работа [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD,_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D0%B8%D1%87]В. И. Ленина[/URL], посвящённая переходу [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]капитализма[/URL] в конце XIX — начале XX века от стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0]первоначального накопления капитала[/URL] к стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%8F]монополистического[/URL] капитализма, или [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]империализма[/URL]. В очерке доступно излагаются основные экономические закономерности, присущие капитализму на данном этапе развития.

Все повторяется в этой жизни. Рано Ленина из Мавзолея выносить (и это мы еще про его НДС - теорию добавленной стоимости не говорим)
Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2035 г.
 
#
14.10.2021 15:44:52
[QUOTE]Алексеич написал:
В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур.[/QUOTE]
Когда в 2018 нам на совещании в области представители Меньстроя рассказывали какая благодать наступит при Регоператоре по ТКО, как они нас научат вывозить мусор, на вопрос куда нам теперь деть свои мусоровозы представитель министерства искренне уверяла что - вы можете участвовать в открытом конкурсе на вывоз ТКО и там выберут лучших. Ага щас! Где теперь мои чистые контейнерные площадки, где мои проданные за бесценок мусоровозы. Единственно чему за 3(три) года научился Регоператор - это соблюдать график вывоза ТКО с точностью +/- сутки. Дяденька Крупский в своей статье **Империализм, как высшая стадия капитализма** все это описал и даже как то оправдывал, что не по злобе они это делают, а просто не могут по другому - **[B]Капиталисты делят мир не по своей особой злобности, а потому, что достигнутая ступень концентрации заставляет становиться на этот путь для получения прибыли; при этом делят они его «по капиталу», «по силе» — иного способа дележа не может быть в системе товарного производства и капитализма.** [/B]- законы развития общества не отменить.
Вот тебе Ева - выбирай жену.
 
#
14.10.2021 15:04:52
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.
Денежные средства полученные на капитальный ремонт от регионального оператора., Заключение договора собственников с УК
 
#
08.10.2021 12:08:40
[QUOTE]alexandr174 написал:
Договор заключен с собственниками на ремонт крыши.[/QUOTE]
Прям вот все 100500 собственников на договоре *крестики* поставили ?
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
#
06.10.2021 23:33:28
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]TPACCEP[/URL] написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...[/QUOTE]
Что размещать? Только информацию об имеющейся лицензии?
Новости по нормативке 2021
 
#
06.10.2021 23:27:03
[QUOTE]Атос написал:
Любезный, а какое ваше ...  делоЧто там творится в стране дураков[/QUOTE]
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.
Новости по нормативке 2021
 
#
05.10.2021 10:14:45
таких УК как у Вас, Юра: мало.

А у Юры есть УК?
Прием МКД в управление в Москве и МО
 
#
04.10.2021 16:05:43
Ура!!! Наконец то сейчас нас научат (Воронеж бомбить не надо, лучше Севастополь, там Мун. тариф 13 руб/м2 - как тебе такое Илон Маск)
Кому нужен закон о ТСЖ?, Основные положения Закона о ТСЖ, утвержденными на Общероссийском съезде председателей ТСЖ.
 
#
04.10.2021 10:46:41
[QUOTE]
Прямые договоры должны быть нормой по умолчанию не только для ТСЖ, а для любой формы управления.
"Кривые" договоры должны быть обоснованы, и приниматься при обоюдном согласии квалифицированного большинства 3/4 собственников, готового оплачивать коммунальные услуги за себя и за неплательщиков, и РСО.[/QUOTE]
Кривые договора на данный момент это единственная возможность избавится от **конских** КР СОИ т.к. РСО имея возможность весь **не баланс** списать на КР СОИ теряет интерес к контролю индивидуального потребления от слова **совсем**. А после весь свой неоплаченный потребителями ресурс загонять в фейковые перерасчеты жителям, когда по квартирам идет минусовое потребление которое падает в КР СОИ. И вам не показывают причины перерасчета. А  все ваши акты о контрольных съемах показаний ИПУ игнорят. Хорошо хоть мы сейчас стали К 1,5 у РСО отсуживать. При кривых договорах вполне себе +\- убираемся в нормативные КР СОИ.
Менять плиты малоимущим нужно за счёт бюджета, - Галина Хованская
 
#
14.09.2021 14:05:42
Главное не из бюджета УК.
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
#
02.09.2021 12:05:56
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.[/QUOTE]
А у нас идет суд, собственник требует на основании 162-й и 200-й признать незаконным прекращение управления и обязать нас  выставить счета за КР СОИ за время, пока не было другой уо (а это несколько месяцев), т.к. за ОДН они РСО  платили в разы больше, чем нам за КР СОИ по нормативу...[/QUOTE]
ВС РФ вам в помощь
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
#
02.09.2021 11:49:58
Были похожие дома (бывшие общежития) ежемесячно несли убытки по содержанию и КР СоИ порядка две три сотни рублей. По окончании договора предупредили собственников расторгли договор, ГЖИ убрала из лицензии, перестали выставлять квитанции. После этого  где то год анонимно обслуживали только по аварийке и запуску тепла, на заявления жителей отвечали - смотрите название своей УК в своей оплаченной квитанции, на вопрос *так нет квитанции* отвечали ну на нет и суда нет. На письма от РСО, администрации (администрация не сильно и дергалась - отопление есть, ни чего не течёт и ладно конкурсы вяло организовывали и всё) и ГЖИ отвечали - не знаем, где эти дома вообще находятся. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.
Замки, Какими замками пользуетесь?
 
#
21.08.2021 10:16:39
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
#
20.08.2021 16:07:37
[QUOTE]валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.[/QUOTE]
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
Признание протокола ОСС о выборе УК недействительным не является основанием для исключения из реестра лицензий
 
#
16.08.2021 21:17:48
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются)  и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств  для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.  
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
#
05.08.2021 13:42:52
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По факту у нас, например, за год по эл-ву 11 месяцев потребление выше норматива, один месяц ниже. Суд сказал: за этот месяц перерасчитать...[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А про остальные месяцы, когда выше норматива чего суд сказал?
КРСОИ по факту решение Верховного суда, Порядка нет, а факт есть :)
 
#
05.08.2021 12:56:29
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суд обязал произвести перерасчет по ОДПУ помесячно:  
   Суд соглашается с доводами истца о необходимости ежемесячного перерасчета расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии разницы, учитывая, что счета-квитанции выставляются собственникам ежемесячно, начисления за коммунальные услуги производится из расчета месяца.  [/QUOTE]
А про отрицательный или сверхнормативный КР СОИ суд что то сказал?
Смена на ОСС управляющей компании, Вправе ли собственники выбрать другую управляющую компанию на общем собрании при отсутствии нарушений договора управления
 
#
13.07.2021 22:31:43
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут[/QUOTE]
Да ладно, а мужики-то не знают.
Перерасчеты за ЖУ - прошу помочь
 
#
13.07.2021 22:19:09
Очень часто в организациях с некомпетентным руководством власть захватывает БУХГАЛТЕРИЯ (не побоюсь это слово написать большими буквами), и тогда хвост начинает вилять собакой. Бухгалтерия начинает наворачивать свои удобные и безопасные для них правила, а то [S]бабайка[/S] налоговая придет и ата-та сделает, при этом абсолютно не понимая что зарабатывают деньги (выручку, прибыль) совсем другие отделы (производства). При этом правильная бухгалтерия конечно очень важна (сам несколько лет Гл.Бухом работал)
Когда домофон является общим имуществом. Позиции ВС РФ
 
#
07.07.2021 16:22:26
[QUOTE]Атос написал:
Все эти споры от однокомпонентного мЫшления
[/QUOTE]
Этому даже название есть:
Эффектом Даннинга-Крюгера - называется когнитивное искажение, в котором неквалифицированные личности страдают от иллюзорного превосходства. По-научному этот эффект описывает метакогнитивную неспособность лица осознавать свои собственные пределы.

Если перевести на ЖКХ - й язык: Долбо_бу нельзя объяснить что он Долбо_б, потому что - он Долбо_б
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
#
03.07.2021 11:46:09
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21752&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Игорь Никифоров[/URL] написал:
Я, например, пешеход всю жизнь и живу в МКД с подземным гаражом. Этот гараж отапливают до 20 градусов, светят всеми лампами, там есть противопожарка, работают уборщики, льют хол. и гор. воду без лимита. И что я должен за это платить всю жизнь.[/QUOTE]
Злой совет жытелю: езжай в барак! Там ни за что платить не надо. Какого чёрта тебя занесло в приличный дом?
И в бан пора.
[/QUOTE]
Я давно говорю что правительству надо принять программу по стимулированию переселения жителей с целью **цветовой дифференциации штанов** как в фильме «Кин-дза-дза!» чтоб в одном доме жили жители с одинаковым статусом например пешеходы; [S]пидара[/S] жалобщики; яналифтенеездильщики и т.д.
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
#
02.07.2021 23:14:05
[QUOTE]Леший написал:
С 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования  приравнено  к значению  ключевой ставки  Банка России.[/QUOTE]
[URL=https://www.nalog.gov.ru/rn01/news/activities_fts/5887229/]https://www.nalog.gov.ru/rn01/news/activities_fts/5887229/[/URL]
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
#
01.07.2021 16:26:02
С 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования [URL=https://base.garant.ru/71280846/]приравнено[/URL] к значению [URL=https://base.garant.ru/10180094/184a874535186e5f477be2949374cc83/#block_100]ключевой ставки[/URL] Банка России.
ОПЛАТА ЗА ТКО ЕСЛИ НИКТО НЕ ЖИВЁТ, Есть собственность, есть собственник, но в квартире НИКТО не живёт. ТКО никто не образует, За что платим??
 
#
25.06.2021 18:13:30
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
А логика может быть и такая: А человек имеющий 2 квартиры, при перемещении из одной в другую перемещает с собой и половую тряпку и занавески и холодильник и телевизор и средства для уборки и содержания квартиры и лампочки в конце концов. Нет? Имеет все это в двух местах(экземплярах)?  Тогда количество отходов (а в норматив образования ТКО входит в том числе и их упаковка и потерявшие свои потребительские свойства выше перечисленные вещи) не равно 1 человек + 1квартира и 1 человек + 2 квартиры. И это мы мусор с территорий и мест общего пользования не считали а он тоже в нормативе сидит.
Расчет платы за содержание в общежитии
 
#
15.06.2021 14:49:02
Мы бывшие общежития переведенные админкой в МКД с возможностью приватизации комнат на основании фразы в постановлении *предпринять действия для оформления этого перевода* за казенный счет заново инвентаризировали и 3-х подъездная пятиэтажка коридорного типа стало 10-ти (десяти) квартирным домом. Т.е все кухни, туалеты и прочие душевые переехали внутрь больших коммунальных квартир в которых комнаты принадлежат собственникам.
Потом администрация перестала платить за инвентаризацию и мы стали платить за это сами т.к. нам это выгодно - оплачиваемая площадь увеличилась вдвое. Но было это лет семь назад, и когда недавно нам надо было еще одну общагу аналогично сделать на совещании в админке по этому поводу представитель росреестра закочевряжился да как надо через разрешение нареконструкцию и т.д. и т.п. Ну мы не долго думая съехали с этого дома * по окончании срока договора.
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
#
10.06.2021 14:34:07
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3305&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]sonataly[/URL] написал:
ТСЖ - лучшая форма управления МКД[/QUOTE]
, в случае если дому повезло и среди его жителей имеются специалисты, а не вечно недовольные горлопаны, все знающие, но ничего не умеющие[/QUOTE]
И много Вы таких домов знаете?
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
#
09.06.2021 21:21:23
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]rabotagkh[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3305]sonataly[/URL] написал:
по-сути, подписал сам с собой. Понятно объяснила?[/QUOTE]
 Конечно понятно, только причем здесь юрист?[/QUOTE]
Сложно объяснять, акцент делал совершенно на другом.
Более того, из-за некомпетентности Председателя и юриста, неграмотно уволили бухгалтера ТСЖ, которая работала в ООО,
получала з/п из платежей собственников, а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.
(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
Вас прямо на 1-й канал бы надо в передачу *ТСЖ - лучшая форма управления МКД*
Требования к реестру, в суде оспаривается решение собрания из-за сведений в Реестре
 
#
02.06.2021 23:11:42
Титульный собственник тот кто в ЕГРН тот и голосует если хотят оба супруга тол шлите в росреестр:

Таким образом, записи в ЕГРН о виде права (в том числе о праве общей совместной собственности) на объект недвижимости вносятся в соответствии с представляемым заявлением о государственной регистрации права (т.е. запись о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости вносится в ЕГРН в том случае, если представлено заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество). В рассматриваемом случае одному из супругов необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.
Исполнение решения суда, Как взыскать долг с должника, у которого ничего нет.
 
#
01.06.2021 22:17:05
Мотивируйте пристава в том числе через прокуратуру ознакомить под роспись (судебный пристав это может) председателя ТСЖ со ст. 315 УК РФ.
Минстрой предложил органам ГЖИ контролировать систему капремонта
 
#
29.05.2021 16:56:03
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Атос[/URL] написал:
Системная ошибка это когда чужие деденьки вам делают ремонт[/QUOTE]
В смысле? Вы о том, что ФКР (чужие дяденьки) делают ремонт собственникам? Если -да, то к сожалению ждать пока собственники сами проявят инициативу - глухой номер.[/QUOTE]
Смысл тут наверное в том что до ФКР мы (УК) собирали на кап.ремонт по 1,53 с м2 и делали капремонта больше, качественнее, быстрее и обоснованнее чем ФКР сейчас за 6,50
#
14.10.2021
«Империали́зм, как вы́сшая ста́дия капитали́зма. Популярный очерк» — экономическая работа [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9B%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%BD,_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80_%D0%98%D0%BB%D1%8C%D0%B8%D1%87]В. И. Ленина[/URL], посвящённая переходу [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]капитализма[/URL] в конце XIX — начале XX века от стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0]первоначального накопления капитала[/URL] к стадии [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D1%8F]монополистического[/URL] капитализма, или [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BC]империализма[/URL]. В очерке доступно излагаются основные экономические закономерности, присущие капитализму на данном этапе развития.

Все повторяется в этой жизни. Рано Ленина из Мавзолея выносить (и это мы еще про его НДС - теорию добавленной стоимости не говорим)
#
14.10.2021
[QUOTE]Алексеич написал:
В России планируется создание регоператоров по управлению жильем — они будут отбирать УК на основе открытых конкурсных процедур.[/QUOTE]
Когда в 2018 нам на совещании в области представители Меньстроя рассказывали какая благодать наступит при Регоператоре по ТКО, как они нас научат вывозить мусор, на вопрос куда нам теперь деть свои мусоровозы представитель министерства искренне уверяла что - вы можете участвовать в открытом конкурсе на вывоз ТКО и там выберут лучших. Ага щас! Где теперь мои чистые контейнерные площадки, где мои проданные за бесценок мусоровозы. Единственно чему за 3(три) года научился Регоператор - это соблюдать график вывоза ТКО с точностью +/- сутки. Дяденька Крупский в своей статье **Империализм, как высшая стадия капитализма** все это описал и даже как то оправдывал, что не по злобе они это делают, а просто не могут по другому - **[B]Капиталисты делят мир не по своей особой злобности, а потому, что достигнутая ступень концентрации заставляет становиться на этот путь для получения прибыли; при этом делят они его «по капиталу», «по силе» — иного способа дележа не может быть в системе товарного производства и капитализма.** [/B]- законы развития общества не отменить.
#
14.10.2021
[QUOTE]Александра Кузнецова написал:
Разве житель должен заниматься или контролировать это, думать постоянно об этом?   В частном доме  - да.   А в многоквартирном доме - при "колхозной" демократии возможно ли принятие решений,  соответствующих интересам и большинства жителей и интересам УК?   Опыт убеждает - нет.[/QUOTE]
Согласен. Но это возможно только путём полной расприватизации жилья путем массовых расстрелов.
#
08.10.2021
[QUOTE]alexandr174 написал:
Договор заключен с собственниками на ремонт крыши.[/QUOTE]
Прям вот все 100500 собственников на договоре *крестики* поставили ?
#
06.10.2021
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]TPACCEP[/URL] написал:
...как дела с озадачиванием?...[/QUOTE]
Забыл отписаться - размещаться надо...[/QUOTE]
Что размещать? Только информацию об имеющейся лицензии?
#
06.10.2021
[QUOTE]Атос написал:
Любезный, а какое ваше ...  делоЧто там творится в стране дураков[/QUOTE]
Потому что наши дураки периодически собираются в стадо и мечтают о вашей стране дураков.
#
05.10.2021
таких УК как у Вас, Юра: мало.

А у Юры есть УК?
#
04.10.2021
Ура!!! Наконец то сейчас нас научат (Воронеж бомбить не надо, лучше Севастополь, там Мун. тариф 13 руб/м2 - как тебе такое Илон Маск)
#
04.10.2021
[QUOTE]
Прямые договоры должны быть нормой по умолчанию не только для ТСЖ, а для любой формы управления.
"Кривые" договоры должны быть обоснованы, и приниматься при обоюдном согласии квалифицированного большинства 3/4 собственников, готового оплачивать коммунальные услуги за себя и за неплательщиков, и РСО.[/QUOTE]
Кривые договора на данный момент это единственная возможность избавится от **конских** КР СОИ т.к. РСО имея возможность весь **не баланс** списать на КР СОИ теряет интерес к контролю индивидуального потребления от слова **совсем**. А после весь свой неоплаченный потребителями ресурс загонять в фейковые перерасчеты жителям, когда по квартирам идет минусовое потребление которое падает в КР СОИ. И вам не показывают причины перерасчета. А  все ваши акты о контрольных съемах показаний ИПУ игнорят. Хорошо хоть мы сейчас стали К 1,5 у РСО отсуживать. При кривых договорах вполне себе +\- убираемся в нормативные КР СОИ.
#
14.09.2021
Главное не из бюджета УК.
#
02.09.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.[/QUOTE]
А у нас идет суд, собственник требует на основании 162-й и 200-й признать незаконным прекращение управления и обязать нас  выставить счета за КР СОИ за время, пока не было другой уо (а это несколько месяцев), т.к. за ОДН они РСО  платили в разы больше, чем нам за КР СОИ по нормативу...[/QUOTE]
ВС РФ вам в помощь
#
02.09.2021
Были похожие дома (бывшие общежития) ежемесячно несли убытки по содержанию и КР СоИ порядка две три сотни рублей. По окончании договора предупредили собственников расторгли договор, ГЖИ убрала из лицензии, перестали выставлять квитанции. После этого  где то год анонимно обслуживали только по аварийке и запуску тепла, на заявления жителей отвечали - смотрите название своей УК в своей оплаченной квитанции, на вопрос *так нет квитанции* отвечали ну на нет и суда нет. На письма от РСО, администрации (администрация не сильно и дергалась - отопление есть, ни чего не течёт и ладно конкурсы вяло организовывали и всё) и ГЖИ отвечали - не знаем, где эти дома вообще находятся. Через год эти дома МУП подобрал, на этом и расстались.
#
21.08.2021
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.
#
20.08.2021
[QUOTE]валера 22 написал:
Нежилых помещений два, в одном поликлиника, в другом офисы. Поликлиника изменила общедомовую систему отопления без согласия собственников, теперь это головная боль жильцов, так же во дворе устроили парковку для главного корпуса который находится в 10 метрах, другой сделал перепланировку в несущих стенах. Управляшка обещала все вернуть обратно, только суд в стал на сторону собственников, теперь идет война.[/QUOTE]
Все равно в ваших словах слышится противостояние жильцов с нежилыми! А у всех ваших жителей все системы как при сдаче дома и не одной поменяной батареи? и ни одного наружнего блока кондиционера без разрешения 2/3 собственников (ВСЕХ) не висит?
#
16.08.2021
Ко многим УК уже приходит понимание что **нежилые** это полноправные, а порой и более адекватные сособственники помещений в МКД, (несущие на минуточку такие же затраты на м2 как и **жилые**, хотя многим в МКД и не пользуются)  и у таких УК из обращения уходит пренебрежительная фраза **нежилые**. К сожалению старые замшелые ТСЖ ввиду своей ограниченности этого не понимают и воспринимаю нежилые как какой то бесправный (даже на собрания не зовут) источник денежных средств  для удовлетворения потребностей **жителей**. А потом удивляются что нежилые это ТСЖ побрили.  
#
05.08.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]kolhoznn[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=20037]Юрий Фомин[/URL] написал:
По факту у нас, например, за год по эл-ву 11 месяцев потребление выше норматива, один месяц ниже. Суд сказал: за этот месяц перерасчитать...[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
А про остальные месяцы, когда выше норматива чего суд сказал?
#
05.08.2021
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Суд обязал произвести перерасчет по ОДПУ помесячно:  
   Суд соглашается с доводами истца о необходимости ежемесячного перерасчета расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии разницы, учитывая, что счета-квитанции выставляются собственникам ежемесячно, начисления за коммунальные услуги производится из расчета месяца.  [/QUOTE]
А про отрицательный или сверхнормативный КР СОИ суд что то сказал?
#
13.07.2021
[QUOTE]Дмитрий Карасев написал:
В настоящее время управляющая компания с которой расторгли договор управления МКД, может обжаловать решение ОСС в районном суде. При этом указывать на то, что кворума в проводимом собрании не имелось, из чего следует что оно ничтожно. Зачастую при проведении собрания имеют место быть ошибки в подсчетах кворума, не все собственники поставили свои подписи в бюллетенях либо вообще не собственники голосовали, не приложены доверенности на голосование, инициатор собрания не собственник, голосовал наниматель, если есть нежилые помещения не указан ИНН и документы подтверждающие право голоса. И если заручиться поддержкой некоторых собственников шансы на победу сильно вырастут[/QUOTE]
Да ладно, а мужики-то не знают.
#
13.07.2021
Очень часто в организациях с некомпетентным руководством власть захватывает БУХГАЛТЕРИЯ (не побоюсь это слово написать большими буквами), и тогда хвост начинает вилять собакой. Бухгалтерия начинает наворачивать свои удобные и безопасные для них правила, а то [S]бабайка[/S] налоговая придет и ата-та сделает, при этом абсолютно не понимая что зарабатывают деньги (выручку, прибыль) совсем другие отделы (производства). При этом правильная бухгалтерия конечно очень важна (сам несколько лет Гл.Бухом работал)
#
07.07.2021
[QUOTE]Атос написал:
Все эти споры от однокомпонентного мЫшления
[/QUOTE]
Этому даже название есть:
Эффектом Даннинга-Крюгера - называется когнитивное искажение, в котором неквалифицированные личности страдают от иллюзорного превосходства. По-научному этот эффект описывает метакогнитивную неспособность лица осознавать свои собственные пределы.

Если перевести на ЖКХ - й язык: Долбо_бу нельзя объяснить что он Долбо_б, потому что - он Долбо_б
#
03.07.2021
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=21752&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Игорь Никифоров[/URL] написал:
Я, например, пешеход всю жизнь и живу в МКД с подземным гаражом. Этот гараж отапливают до 20 градусов, светят всеми лампами, там есть противопожарка, работают уборщики, льют хол. и гор. воду без лимита. И что я должен за это платить всю жизнь.[/QUOTE]
Злой совет жытелю: езжай в барак! Там ни за что платить не надо. Какого чёрта тебя занесло в приличный дом?
И в бан пора.
[/QUOTE]
Я давно говорю что правительству надо принять программу по стимулированию переселения жителей с целью **цветовой дифференциации штанов** как в фильме «Кин-дза-дза!» чтоб в одном доме жили жители с одинаковым статусом например пешеходы; [S]пидара[/S] жалобщики; яналифтенеездильщики и т.д.
#
02.07.2021
[QUOTE]Леший написал:
С 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования  приравнено  к значению  ключевой ставки  Банка России.[/QUOTE]
[URL=https://www.nalog.gov.ru/rn01/news/activities_fts/5887229/]https://www.nalog.gov.ru/rn01/news/activities_fts/5887229/[/URL]
#
01.07.2021
С 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования [URL=https://base.garant.ru/71280846/]приравнено[/URL] к значению [URL=https://base.garant.ru/10180094/184a874535186e5f477be2949374cc83/#block_100]ключевой ставки[/URL] Банка России.
#
25.06.2021
[QUOTE]Шла мимо написал:
Тем не менее, логика ведь есть: мой собственник прописан и проживает в другом регионе и там платит за ТКО. И даже если в его квартире в моем городе будет жить квартирант, то ведь и он где-то прописан и там платит за обращение с ТКО.[/QUOTE]
А логика может быть и такая: А человек имеющий 2 квартиры, при перемещении из одной в другую перемещает с собой и половую тряпку и занавески и холодильник и телевизор и средства для уборки и содержания квартиры и лампочки в конце концов. Нет? Имеет все это в двух местах(экземплярах)?  Тогда количество отходов (а в норматив образования ТКО входит в том числе и их упаковка и потерявшие свои потребительские свойства выше перечисленные вещи) не равно 1 человек + 1квартира и 1 человек + 2 квартиры. И это мы мусор с территорий и мест общего пользования не считали а он тоже в нормативе сидит.
#
15.06.2021
Мы бывшие общежития переведенные админкой в МКД с возможностью приватизации комнат на основании фразы в постановлении *предпринять действия для оформления этого перевода* за казенный счет заново инвентаризировали и 3-х подъездная пятиэтажка коридорного типа стало 10-ти (десяти) квартирным домом. Т.е все кухни, туалеты и прочие душевые переехали внутрь больших коммунальных квартир в которых комнаты принадлежат собственникам.
Потом администрация перестала платить за инвентаризацию и мы стали платить за это сами т.к. нам это выгодно - оплачиваемая площадь увеличилась вдвое. Но было это лет семь назад, и когда недавно нам надо было еще одну общагу аналогично сделать на совещании в админке по этому поводу представитель росреестра закочевряжился да как надо через разрешение нареконструкцию и т.д. и т.п. Ну мы не долго думая съехали с этого дома * по окончании срока договора.
#
10.06.2021
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3305&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]sonataly[/URL] написал:
ТСЖ - лучшая форма управления МКД[/QUOTE]
, в случае если дому повезло и среди его жителей имеются специалисты, а не вечно недовольные горлопаны, все знающие, но ничего не умеющие[/QUOTE]
И много Вы таких домов знаете?
#
09.06.2021
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8779&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]rabotagkh[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3305]sonataly[/URL] написал:
по-сути, подписал сам с собой. Понятно объяснила?[/QUOTE]
 Конечно понятно, только причем здесь юрист?[/QUOTE]
Сложно объяснять, акцент делал совершенно на другом.
Более того, из-за некомпетентности Председателя и юриста, неграмотно уволили бухгалтера ТСЖ, которая работала в ООО,
получала з/п из платежей собственников, а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.
(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
Вас прямо на 1-й канал бы надо в передачу *ТСЖ - лучшая форма управления МКД*
#
02.06.2021
Титульный собственник тот кто в ЕГРН тот и голосует если хотят оба супруга тол шлите в росреестр:

Таким образом, записи в ЕГРН о виде права (в том числе о праве общей совместной собственности) на объект недвижимости вносятся в соответствии с представляемым заявлением о государственной регистрации права (т.е. запись о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости вносится в ЕГРН в том случае, если представлено заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество). В рассматриваемом случае одному из супругов необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на объект недвижимости и документом, подтверждающим, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.
#
01.06.2021
Мотивируйте пристава в том числе через прокуратуру ознакомить под роспись (судебный пристав это может) председателя ТСЖ со ст. 315 УК РФ.
#
29.05.2021
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Атос[/URL] написал:
Системная ошибка это когда чужие деденьки вам делают ремонт[/QUOTE]
В смысле? Вы о том, что ФКР (чужие дяденьки) делают ремонт собственникам? Если -да, то к сожалению ждать пока собственники сами проявят инициативу - глухой номер.[/QUOTE]
Смысл тут наверное в том что до ФКР мы (УК) собирали на кап.ремонт по 1,53 с м2 и делали капремонта больше, качественнее, быстрее и обоснованнее чем ФКР сейчас за 6,50
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » kolhoznn

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!