new_year

Форум

kolhoznn

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Корректировка размера платы за отопление при переходе на прямые договоры
 
[QUOTE]Margus написал:
А если вариант установить счетчик пара  [URL=http://www.teplocom.msk.ru/catalog/uzly-ucheta-para/]teplocom[/URL]
[/QUOTE]
Вырезать троля, не дожидаясь перитонита.
ФАС проверит тарифы на отопление
 
Деньги стоят денег. По возможности все договора с отсрочкой оплаты, все оплаты в последний день срока, все свободные деньги даже на выходные на депозит. Если платите поставщикам вперёд - вы очень богатые люди.
Решение суда по возмещению ущерба не в пользу УК
 
[QUOTE]TPACCEP написал:
угадайте, кого признали виноватым?...[/QUOTE]
Собственника газопровода?
не допуск управляющей компаниик общедомовому инженерному оборудованию
 
[QUOTE]Леший написал:
В суд. С момента принятия искового заявления с укашки дб снята ответственность за затоп.[/QUOTE]
Желательно по подробнее требования: обеспечить доступ для монтажа/демонтажа стояка с разборкой мест прохода через перекрытия и т.д. А то мы, правда давно выиграли - пришли с приставами в квартиру - надо резать стояк и пробивать перекрытие. Хозяйка кричит: написано демонтировать стояк - вот вам стояк, а перекрытие долбить не дам и точка - не написано. Пристав тут же переобулась и я не я не написано не могу требовать. Пришлось опять в суд идти.
Собственник требует реестр собственников и реестр присутствующих на собрании, т.е Приложение№ 1 и № 2 к протоколу
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
Если ответственность на ТСЖ, то не хотелось бы штрафовать самих себя. [/QUOTE]
Штраф может быть и на должностное лицо, а это из личного кармана. А если не из личного кармана то в ОБЭП они это любят ст 160 УК РФ им доказывать ничего не надо - вот протокол о наказании должностного лица, вот платёжка со счёта юрлица.
РСО не хочет видеть в договоре температурный график. Чем аргументировать его необходимость?
 
Помню дело было у УК из Якутии у них суд прямо на сайте РСО график смотрел и ВС это засилил.
РСО не хочет видеть в договоре температурный график. Чем аргументировать его необходимость?
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
ПАО МОЭК, к примеру, в своих договорах предлагает использовать Температурный график, ежегодно размещаемый на официальном сайте РСО.
Полагаю, что это связано с многочисленными проигрышами РСО дел по некачественно предоставленной услуги, вот и придумали ход конем. Вроде, как и качество услуг соблюли и, в случае чего график подправить можно, одним словом газпром[/QUOTE]
А кто мешает у нотариуса сайт заскринить и совсем не дорого?
Тарифы на электроэнергию для населения определят региональные власти
 
У нас давно уже в пределах соцнормы (50 КВт на человека в месяц) 3,98 руб. за КВт - все что дальше - 6,97 руб. за КВт
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
смотрят и видят, что все бланки дозаполнены[/QUOTE]
А может наоборот доподписаны? Или вы видите риски: бланк осязал, вопросы видел, подпись моя, фамилия моя, но написана не моей рукой - прошу мой протокол признать недействительным?
Истек срок ИПУ
 
При этом имеется в виду, что счетчик не демонтировался и пломбы не нарушены. т.е. поверка проводилась без снятия.
Уборка наледи с крыши
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
был общий большой козырёк без всяких обращений. Проблем не было.[/QUOTE]
А где вы были когда собственники помещений разрушали ОИ МКД?
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
партийная, из "Единой России",[/QUOTE]
Если вы считаете что это как то влияет на деятельность ТСЖ, то вам надо действовать через региональное отделение указанной организации.
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
В правление подбирает наиболее пассивных[/QUOTE]
А что управляющий и правление сам выбирает?
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Это как?[/QUOTE]
Это я спрашиваю ТС **это как?**
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Да многие ТСЖ так работают. Управляющий всю текучку и административку ведет. Предправ только подписывает и ставит задачи, контролирует исполнение. В принципе хороший, годный вариант, если предправ трудоустроен в другом месте и не планирует менять профессию. По ЕГРЮЛу всё на предправе.[/QUOTE]
Да это понятно, был вопрос: Где взять список членов для проведения ОСЧ потому что управляющий его узурпировал и мы не можем замутить ОСЧ для его (управляющего) низложения? А где Предправ на этом празднике жизни?
Так что всё-таки должен содержать реестр собственников помещений многоквартирного дома?
 
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Леший[/URL] написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.[/QUOTE]
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.[/QUOTE]
А что это за управляющий? Кто его нанял и на основании чего он получил полномочия? В ЕГРЮЛ кто значится единоличным исполнительным органом?
выбор ук без ее согласия
 
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=d_Hj_iGo7Uk]https://www.youtube.com/watch?v=d_Hj_iGo7Uk[/URL]
Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии (утв. Президиумом ВС РФ 22 декабря 2021)
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
То есть теперь, если жилец мне тычет во ФГИС "Аршин" о том, что он поверил наконец ПУ, который два год стоял без поверки, и ему начислялись нормативы с повышающим коэффициентом, то я теперь должен бежать и делать ему перерасчёт за два года?[/QUOTE]
Сначала проверяете, что пломбы не нарушены на счетчике. Потом делаете жильцу перерасчет. Потом предъявляете жильцу полученные убытки в связи с невыполнением им обязанности поверить счетчик в разумные сроки.
Проникновение на придомовую территорию
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А Вам за державу водоканал обидно?[/QUOTE]

Уверена что вы тоже не против когда к вам без спроса и предупреждения заявятся в квартиру стояк почистить. При этом нагадят и уйдут. Вы конечно же нисколько не будете возражать. Подумаешь открыли своим ключом (болгаркой), прочистили канализацию, оставили размазанные фекалии на полу и стенах и ушли. "Доброе дело же сделали".[/QUOTE]
К сожалению в менталитете россиян отношение к общему имуществу (ОИ) и к личному имуществу до сих пор сильно разное: написать в лифте и написать в багажник соседской машины, с точки зрения соседа огромная разница.

А уж неогороженный земельный участок, даже с точки зрения закона может посещать любой.
Проникновение на придомовую территорию
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
"Добрые гномики" чистят не свою, а канализацию водоканала,[/QUOTE]
А Вам за [S]державу[/S] водоканал обидно?
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
 
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Написали что перечень  расходов при УСН  закрытый и расходов на чернозем и цветы в нем нет[/QUOTE]
Прикольно, и что прямо в НК РФ написано: **чернозём и цветы нельзя**?
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
 
И ещё вопрос - а зачем вам аудиторы?
Налогообложение целевых средств, собранных с жителей
 
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Аудиторы у меня сняли расходы на чернозем для МКД, а это значительная сумма.[/QUOTE]
А затраты на покупку чернозёма для содержания придомовой территории чем аудиторов не устроили?
Председатель и секретарь собрания
 
[QUOTE]kov-mari написал:
Проводим собрание в общежитии, где большинство площадей муниципальные.[/QUOTE]
Только конкурс.
Председатель и секретарь собрания
 
ЖК РФ, Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
Очное собрание несколько дней.
 
Если на пальцах то вот: [URL=https://journal.tinkoff.ru/ask/kupil-davno/]https://journal.tinkoff.ru/ask/kupil-davno/[/URL]

Т.е. если есть любой договор после 31.01.98г. (с момента открытия Росреестра в регионе но не позже 01.01.2000 г.) то без регистрации в ЕГРН собственности нет хоть тресни. И если приходит человек и машет любым правоУстанавливающим документом после этих дат без выписки из Росреестра шлите в сад - это самозванец.
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
Привлечь солидарно к субсидиарной ответственности по обязательствам
общества с ограниченной ответственностью «Югжилсервис» контролирующих
должника лиц Б___а Игоря Владимировича в сумме 17 986 792,68 руб.,
Н____го Дмитрия Николаевича в сумме 7 380 881,20 руб., К___ва Аскера
Аскольдовича в сумме 6 966 230,80 руб..
22 миллиона на двоих. «Субсидиарка» в ТСЖ.
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, [URL=http://www.sevastopol.arbitr.ru]www.sevastopol.arbitr.ru[/URL]
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о привлечении к субсидиарной ответственности
город Севастополь
«24» августа 2020 года Дело №А84-2446/18
Обращение с ТКО для собственников кладовок, Расчеты за ТКО по кладовкам
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.[/QUOTE]
 Так онож  всё время и было именно так.[/QUOTE]
Кто бы спорил. Однако сейчас не всюду так. Кое-где и с носа.[/QUOTE]
В нашей губернии - МКД с метра, а ИЖС с носа.
Почему не возбуждаются дела по воровству?
 
[QUOTE]teregen написал:
Собрали все документы и передали оперу (ОБЭП)[/QUOTE]
ТС это сказал, статьи привел по которым почему то ОБЭП не посадил председателя[QUOTE]teregen написал:
ну, как минимум: ч. 3 ст.160 УК РФ, ст.251 НК РФ[/QUOTE]
вот я и спрашиваю что это такое надо сделать чтоб 251 подтнули.
#
[QUOTE]Margus написал:
А если вариант установить счетчик пара  [URL=http://www.teplocom.msk.ru/catalog/uzly-ucheta-para/]teplocom[/URL]
[/QUOTE]
Вырезать троля, не дожидаясь перитонита.
#
Деньги стоят денег. По возможности все договора с отсрочкой оплаты, все оплаты в последний день срока, все свободные деньги даже на выходные на депозит. Если платите поставщикам вперёд - вы очень богатые люди.
#
[QUOTE]TPACCEP написал:
угадайте, кого признали виноватым?...[/QUOTE]
Собственника газопровода?
#
[QUOTE]Леший написал:
В суд. С момента принятия искового заявления с укашки дб снята ответственность за затоп.[/QUOTE]
Желательно по подробнее требования: обеспечить доступ для монтажа/демонтажа стояка с разборкой мест прохода через перекрытия и т.д. А то мы, правда давно выиграли - пришли с приставами в квартиру - надо резать стояк и пробивать перекрытие. Хозяйка кричит: написано демонтировать стояк - вот вам стояк, а перекрытие долбить не дам и точка - не написано. Пристав тут же переобулась и я не я не написано не могу требовать. Пришлось опять в суд идти.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
Если ответственность на ТСЖ, то не хотелось бы штрафовать самих себя. [/QUOTE]
Штраф может быть и на должностное лицо, а это из личного кармана. А если не из личного кармана то в ОБЭП они это любят ст 160 УК РФ им доказывать ничего не надо - вот протокол о наказании должностного лица, вот платёжка со счёта юрлица.
#
Помню дело было у УК из Якутии у них суд прямо на сайте РСО график смотрел и ВС это засилил.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
ПАО МОЭК, к примеру, в своих договорах предлагает использовать Температурный график, ежегодно размещаемый на официальном сайте РСО.
Полагаю, что это связано с многочисленными проигрышами РСО дел по некачественно предоставленной услуги, вот и придумали ход конем. Вроде, как и качество услуг соблюли и, в случае чего график подправить можно, одним словом газпром[/QUOTE]
А кто мешает у нотариуса сайт заскринить и совсем не дорого?
#
У нас давно уже в пределах соцнормы (50 КВт на человека в месяц) 3,98 руб. за КВт - все что дальше - 6,97 руб. за КВт
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
смотрят и видят, что все бланки дозаполнены[/QUOTE]
А может наоборот доподписаны? Или вы видите риски: бланк осязал, вопросы видел, подпись моя, фамилия моя, но написана не моей рукой - прошу мой протокол признать недействительным?
#
При этом имеется в виду, что счетчик не демонтировался и пломбы не нарушены. т.е. поверка проводилась без снятия.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
был общий большой козырёк без всяких обращений. Проблем не было.[/QUOTE]
А где вы были когда собственники помещений разрушали ОИ МКД?
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
партийная, из "Единой России",[/QUOTE]
Если вы считаете что это как то влияет на деятельность ТСЖ, то вам надо действовать через региональное отделение указанной организации.
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
В правление подбирает наиболее пассивных[/QUOTE]
А что управляющий и правление сам выбирает?
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
Это как?[/QUOTE]
Это я спрашиваю ТС **это как?**
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Да многие ТСЖ так работают. Управляющий всю текучку и административку ведет. Предправ только подписывает и ставит задачи, контролирует исполнение. В принципе хороший, годный вариант, если предправ трудоустроен в другом месте и не планирует менять профессию. По ЕГРЮЛу всё на предправе.[/QUOTE]
Да это понятно, был вопрос: Где взять список членов для проведения ОСЧ потому что управляющий его узурпировал и мы не можем замутить ОСЧ для его (управляющего) низложения? А где Предправ на этом празднике жизни?
#
[QUOTE]Аттрактор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Леший[/URL] написал:
Главное подпись собственника в решении и правильный подсчет голосов.[/QUOTE]
а как можно осуществить правильный подсчёт голосов не имея реестра? Получается, мы не знаем актуальную суммарную площадь помещений всех членов ТСЖ.
Могли бы вы что-то посоветовать, как быть? Мы планируем собирать решения по ОСЧ вместе с заявлениями о вступлении в ТСЖ (так как ожидаем, что управляющий может выкинуть все имевшиеся ранее заявления), а квартиры, с которыми не получится выйти на связь, считать членами ТСЖ. Так наши итоговые цифры будут меньше реальных, то есть с запасом.[/QUOTE]
А что это за управляющий? Кто его нанял и на основании чего он получил полномочия? В ЕГРЮЛ кто значится единоличным исполнительным органом?
#
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=d_Hj_iGo7Uk]https://www.youtube.com/watch?v=d_Hj_iGo7Uk[/URL]
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
То есть теперь, если жилец мне тычет во ФГИС "Аршин" о том, что он поверил наконец ПУ, который два год стоял без поверки, и ему начислялись нормативы с повышающим коэффициентом, то я теперь должен бежать и делать ему перерасчёт за два года?[/QUOTE]
Сначала проверяете, что пломбы не нарушены на счетчике. Потом делаете жильцу перерасчет. Потом предъявляете жильцу полученные убытки в связи с невыполнением им обязанности поверить счетчик в разумные сроки.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15003]kolhoznn[/URL] написал:
А Вам за державу водоканал обидно?[/QUOTE]

Уверена что вы тоже не против когда к вам без спроса и предупреждения заявятся в квартиру стояк почистить. При этом нагадят и уйдут. Вы конечно же нисколько не будете возражать. Подумаешь открыли своим ключом (болгаркой), прочистили канализацию, оставили размазанные фекалии на полу и стенах и ушли. "Доброе дело же сделали".[/QUOTE]
К сожалению в менталитете россиян отношение к общему имуществу (ОИ) и к личному имуществу до сих пор сильно разное: написать в лифте и написать в багажник соседской машины, с точки зрения соседа огромная разница.

А уж неогороженный земельный участок, даже с точки зрения закона может посещать любой.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
"Добрые гномики" чистят не свою, а канализацию водоканала,[/QUOTE]
А Вам за [S]державу[/S] водоканал обидно?
#
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Написали что перечень  расходов при УСН  закрытый и расходов на чернозем и цветы в нем нет[/QUOTE]
Прикольно, и что прямо в НК РФ написано: **чернозём и цветы нельзя**?
#
И ещё вопрос - а зачем вам аудиторы?
#
[QUOTE]Vikuli4ka написал:
Аудиторы у меня сняли расходы на чернозем для МКД, а это значительная сумма.[/QUOTE]
А затраты на покупку чернозёма для содержания придомовой территории чем аудиторов не устроили?
#
[QUOTE]kov-mari написал:
Проводим собрание в общежитии, где большинство площадей муниципальные.[/QUOTE]
Только конкурс.
#
ЖК РФ, Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
#
Если на пальцах то вот: [URL=https://journal.tinkoff.ru/ask/kupil-davno/]https://journal.tinkoff.ru/ask/kupil-davno/[/URL]

Т.е. если есть любой договор после 31.01.98г. (с момента открытия Росреестра в регионе но не позже 01.01.2000 г.) то без регистрации в ЕГРН собственности нет хоть тресни. И если приходит человек и машет любым правоУстанавливающим документом после этих дат без выписки из Росреестра шлите в сад - это самозванец.
#
О П Р Е Д Е Л И Л:
Привлечь солидарно к субсидиарной ответственности по обязательствам
общества с ограниченной ответственностью «Югжилсервис» контролирующих
должника лиц Б___а Игоря Владимировича в сумме 17 986 792,68 руб.,
Н____го Дмитрия Николаевича в сумме 7 380 881,20 руб., К___ва Аскера
Аскольдовича в сумме 6 966 230,80 руб..
#
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, [URL=http://www.sevastopol.arbitr.ru]www.sevastopol.arbitr.ru[/URL]
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о привлечении к субсидиарной ответственности
город Севастополь
«24» августа 2020 года Дело №А84-2446/18
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&sid=e6f41b58bdfc85bde80a6233255a85da]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Метры производят ТКО. Зато просто считать. Молодцы.[/QUOTE]
 Так онож  всё время и было именно так.[/QUOTE]
Кто бы спорил. Однако сейчас не всюду так. Кое-где и с носа.[/QUOTE]
В нашей губернии - МКД с метра, а ИЖС с носа.
#
[QUOTE]teregen написал:
Собрали все документы и передали оперу (ОБЭП)[/QUOTE]
ТС это сказал, статьи привел по которым почему то ОБЭП не посадил председателя[QUOTE]teregen написал:
ну, как минимум: ч. 3 ст.160 УК РФ, ст.251 НК РФ[/QUOTE]
вот я и спрашиваю что это такое надо сделать чтоб 251 подтнули.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!