new_year

Форум

gorod

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Регистрация ТСЖ-как выйти из неоднозначной ситуации
 
Кстати при подаче документов на регистрацию ТСН, с нас налоговая запросила оригиналы листов голосования, да еще и размещенные на листах с одной стороны. Мы пытались их убедить, что оригиналы листов голосования мы сдаем в ГЖИ, есть только копии, пофигу берите где хотите, так что учтите этот момент
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый Deryunker, если можно, перечислите НЕОБХОДИМЫЕ и ДОСТАТОЧНЫЕ условия образования МТСЖ. Иными словами, у МТСЖ должны быть:
1
2
...;
могут быть:
1
2
.....

От себя добавлю, что сугубо IMHO, проще организовать мини-УК, чем маяться с МТСЖ, которые будут упразднены в один прекрасный/несчастный день.
И как Вы прокомментируете пункт
[I]обеспечение работоспособности общего имущества в одном многоквартирном доме из числа таких домов достигается при условии подключения (технологического присоединения) к общему имуществу в другом многоквартирном доме из числа указанных домов - для инженерных систем, оборудования, устройств[/I] ?
Я, честно говоря, на русский язык это перевести не могу.  
В дома отдельные вводы (чего угодно). И что, хорошо это или плохо? Позволяет или, наоборот, препятствует созданию МТСЖ?[/QUOTE]
Мини-УК, интересно, чем по вашему отличается от Макси-УК.
с 2004 года работал в управлялках. Сейчас работаю управляющим в МТСЖ (новостройки). Могу сказать свое мнение, мне гораздо проще и удобнее работается. Возращаться в УК пока нет никакого желания. С бывшими коллегами активно общаюсь, жалко на них смотреть. Затюкали их совсем. Глаза у же ни у кого не горят
Расчет по подогреву
 
Из опыта летом по дому для жителей по коэф. нагрева выходит 11 Гкал, при этом ОДПУ на тепл. энергию показывают 12.5 Гкал. Попадалово каждый месяц((
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Внимание вопрос!
ТСЖ в штате имеет только дворника и уборщицу. Управляющий ИП, работает через договор. Обслуживающая организация по ОИ тоже по договору. Поменяли лифт, и декларация о соответствии от ноября 2017 года. Ростехнадзор отказывается запускать лифт из-за того, что нет персонала с подтвержденной квалификацией (ЦОК). Организация по обслуживанию лифтов не может помочь, т.к. у них специалисты обучены и подтверждены по другой квалификации. ЧД?[/QUOTE]


Управляющий ИП, работает через договор, а можно поподробнее узнать как это работает?
Кто отвечает за вывоз крупногабаритного мусора? Кто должен оплачивать вывоз КГМ?
 
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Sergey_P, добрый день, т.е. КГО (КГМ) входит в ТКО?[/QUOTE]
Да входит. Но КГМ разный есть, старый шкаф, старые окна, старая мебель это входит в ТКО, а вот строительный мусор, отходы от ремонта, это уже не входит, и собственник сам должен вывозить
РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.[/QUOTE]
Сверху сказали - не заключать, используют как инструмент давления, деньги (убытки) никто не считает. Особенно если МУП или иная планово-убыточная структура, в прямой зависимости от местной власти. Сколько их банкротилось уже за последние годы.
Раньше такая стратегия использовалась, для того, чтобы доказать, что новая УК к управлению не приступила, мол  и договоров у них нет. Сейчас это практически бессмысленно.
Мой совет - сделать все что можно было сделать по закону: суд выиграли, отдать приставам, отослать официально все документы на заключение договора в РСО, также написать о невозможности сбора коммуналки с жителей в ГЖИ и ОМС - то есть проявить добросовестность и далее работать спокойно не начисляя.
Начислять и собирать - риск,  можно отбиться, а можно и присесть на время доказывания, что все было по закону.
Если не собирать - главный риск - что в итоге РСО договор заключат задним числом, и выставят за этот период. Против этого и готовьтесь[/QUOTE]
Полностью согласен, все по делу.
РСО отказывается заключать договор с УК (даже после решения суда!!!)
 
Был в похожей ситуации. Считаю, что начислять коммуналку в отсутствии договора категорически нельзя.
Мы делали так. Выставляли только СОИ. Писали РСО (каждую неделю), что им необходимо самостоятельно производить начисление и сбор за поставленные им ресурсы, до момента начала действия договора. Так же писали в администрацию города, письма, что складывается угрожающая ситуация, типа примите меры к РСО. Так же систематически писали в прокуратуру. Типа мы хорошие предпринимаем все меры, а РСО негодяи, примите меры прокурорского воздействия.
Но не в коем случаи не начислять себе коммуналку, не выставлять жителям, и не собирать, для БЭПа это будет отличный способ завести уголовку, типа собрали чужие деньги, не отдали в полном объеме, присвоили, и т.д.
Потом хрен докажете сколько вы собрали.
Самое интересное чем у нас кончилось. Через год договор начал действовать, подписали, согласовали, стали начислять. За прошедший период (13 месяцев) коммуналка населению так ни кем и не выставлялась. Отключения домов от ресурсов не было (хотя угрожали постоянно). 20 миллионов РСО списала себе на убытки. При отсутствии договора РОСшники так на нас в суд и не подали. Бездоговорное впаять то же не получилось. Короче жителям повезло сказачно. С них так ни кто ничего и не взыскивал. Под эту дудку(типа вот какая мы классная УК) к нам сами пришли еще 10 домов.
Коротко так
Ищем управляющего в ТСЖ, Москва
 
Кстати если не секрет, сколько платят управляющему ТСЖ в Москве(примерно), просто интересно сравнить с регионом.
Документы, прилагаемые к заявлению о выдаче судебного приказа
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Какие документы в этом случае прилагаете к заявлению о выдаче судебного приказа?[/QUOTE]
-Выписка из ЕГРЮЛ
-Выписка из лицевого счета
-госпошлина
-выписка из протокола о создании ТСЖ
-выписка из протокола о выборе способа управления ТСЖ
-Выписка о выборе председателя
-Выписка из протокола ОСЧ об утверждении размера платежей и взносов для каждого члена и не члена ТСЖ.
- Расчет пени
- копия устава ТСЖ
-Справка Ф-3[/QUOTE]
Пеня в заявлении о выдаче суд. приказа???? Пеня только  в исковом может быть, насколько я понимаю
Розыск должника
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]gorod пишет:
 в какой суд обращаться[/QUOTE]
По месту нахождения недвижимости.

[QUOTE]gorod пишет:
И дата рождения обязательна,[/QUOTE]
См. ГПК ст. 124 или пост №4 в этой теме.
[QUOTE]SYMedvedev пишет:
о дате и месте рождения, месте работы, указывается только в случае, если эта информация известна.[/QUOTE][/QUOTE]
Ну не все суды принимают заявления по месту нахождения имущества,
А по поводу даты рождения, допустим есть приказ на Чибиса Андрея Владимировича, места регистрации нет, даты рождения нет, пристава взыскивать и искать не будут, ответят вам что, найти должника невозможно, взыскать невозможно, да и арест не будут накладывать на всх Чибисов А.В, в России, а жаль))
Розыск должника
 
Если нет инфы о регистрации, в какой суд обращаться, участки делятся же по подсудности? И дата рождения обязательна, Ивановых И.И. полно по России, на какого из них выдавать приказ?
порыв трубопровода теплоносителя
 
А мы опытные, составили акт об отключении в связи с аварией на магистральной сети, РСО подписали
порыв трубопровода теплоносителя
 
[QUOTE]viking пишет:
-        Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения связанная с ремонтными и профилактическими работами осуществляется с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09).[/QUOTE]
спс, почитаю
Вроде немного не то
СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01
Семинары в Астрахани и Волгограде в июне 2018 года
 
Волгоград 6300, наверно нам больше раскажут, чем астраханцам))
порыв трубопровода теплоносителя
 
[QUOTE]viking пишет:
Максимум 4 часа единовременно. На тупиковой ветке 24 часа. Вроде это 307 пп если правильно помню[/QUOTE]
спс, у нас вроде тупиковая, 307 щас посмотрю

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 признано утратившим силу с 1 сентября 2012 г
порыв трубопровода теплоносителя
 
Коллеги подскажите. авария на трубопроводе (d 159) теплоносителя у РСО. Дом соответственно остался без ГВС (у нас ИТП). Какие сроки у РСОшников на устранение аварии. Не могу в интернете найти документ четко это регламинтирующий.
Хотим написать в прокуратуру и ГЖН, что бы взяли на контроль, но надо правильно сослаться на нормативные документы.
Вступление в существующее ТСЖ
 
Спс большое за помощь, нам не придется расторгать договор с УК, на 1ом доме уже создано ТСЖ.
Но как я понял в новом доме, за выбор и присоедение голосуют 50+%, а в готовом ТСЖ за принятие нового дома в ТСЖ, голосуют 2/3 ??
Вступление в существующее ТСЖ
 
У нас застройщик получил разрешение на строительство именно двух домов, расположенных на едином земельном участке, имеющего 1 кадастровый номер, ТП 1 на 2 дома, автостоянка 1 на 2 дома, детская и спортивная площадка 1 на 2 дома. Так что думаю вариант вступления в действующее ТСЖ вполне прокатит. Если ГЖИ ченть не выдумают
Вступление в существующее ТСЖ
 
Коллеги, подскажите. Есть ТСЖ (работает год), строители сдают второй дом (рядом). Возможно ли, что собственники второго дома, пр проведении ОСС, при выборе способа управления, 1ым вопросом выбирут "способ управления домом ТСЖ", а вторым вступление в существующее ТСЖ "Лютик". Земельный участок у обоих домов общий, сети едины. Возможны ли тут какие нибудь подводные камни?
Товарищи, отчет по мероприятия по энергоэффективности как делаете?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]gorod пишет:
Дело в том, что работаем первый год(и столкнулись 1 раз с этим). У нас все мероприятия выполнены застройщиком. Присвоен класс энергоэффективности. есть паспорт. На ваш взгляд все равно должны разработать мероприятия?[/QUOTE]

Все равно по 261-ФЗ должны предлагать собственникам план мероприятий. Не довели - получите 30 000 по 9.16 КоАП[/QUOTE]
спс, умеете подбодрить
Товарищи, отчет по мероприятия по энергоэффективности как делаете?
 
Дело в том, что работаем первый год(и столкнулись 1 раз с этим). У нас все мероприятия выполнены застройщиком. Присвоен класс энергоэффективности. есть паспорт. На ваш взгляд все равно должны разработать мероприятия?
Товарищи, отчет по мероприятия по энергоэффективности как делаете?
 
Коллеги, подскажите. у нас ТСЖ. Прокуратура делает запрос, дайте кучу всякой фигни, но в т.ч."сообщить информацию о разработке мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности".
Ответили по данному пункту "дом новый (1год), класс энергоэффективности В, все мероприятия выполнены застройщиком, в соответствии с проектом и заключением энергетической экспертизы".
Прокуратуру это не устроило, говорят, все равно должны разработать мероприятия и донести их до собственников. Собираются писать определение и направлять в ГЖИ, для составления протокола.
Может быть кто то проходил эту процедуру, подскажет как действовать и попасть под штраф

Планируют привлечь по 9.16. 5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
Доступная (безбарьерная) среда
 
А вы приняли дом в эксплуатацию, который построен с нарушениями? Акт подписали, что все ОК?
Мнение по параметрам
 
Специалисты, скажите свое мнение по работе системы тепла. Файл приложил (показания ОДПУ)
Настал трындец прямым договорам...
 
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=53V9Vo0f5wk]https://www.youtube.com/watch?v=53V9Vo0f5wk[/URL]
РСО при оплате на прямую не передает УК док - ты
 
Собственники на ОСС решили оплачивать ком.услуги напрямую в РСО.... Тем самым РСО завышает кредиторскую задолженность УК перед собой.

Это как? деньги собирают РСО, все что недоплатили собственники должны доплатить УК?? Но у УК нет права собирать деньги за коммуналку, т.к. из ваших слов "Собственники на ОСС решили оплачивать ком.услуги напрямую в РСО"
Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений
 
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
[QUOTE]gorod пишет:
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
Говорят что сами вывозят.[/QUOTE]
Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?[/QUOTE]
Все эти павильоны стоят рядом с нашими площадками, поймать за руку не могу. И я не поверю ни за что, что они сами вывозят мусор.[/QUOTE]

Направляйте письмо в администрацию района, (у них есть АТИ), с требование проверить наличие договора на вывоз мусора у комерсов. В случае отсутствия составить протокол. У вас есть есть все основания полагать (это в письме), что владельцы ларьков злостно нарушают правила обращения с отходами, и приченяют вашим жильцам страдания, а вам наносят финансовые убытки.

Пример
В связи с этим, прошу вас направить сотрудников административно-технической инспекции, для составления протокола об административном правонарушении, в отношении ИП «Жора»,
в соответствии со статьей 8.7. КОАП Волгоградской области.
(Статья 8.7. Нарушение правил благоустройства территорий поселений
Нарушение утвержденных органами местного самоуправления правил благоустройства территорий поселений -
влечет на граждан предупреждение или наложение административного штрафа в размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - наложение административного штрафа в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - наложение административного штрафа от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. Закона Волгоградской области от 14.11.2013 N 149-ОД)
Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений
 
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
Говорят что сами вывозят.[/QUOTE]
Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?
Договор на вывоз мусора между УК и собственниками или арендаторами нежилых помещений
 
Мы (ТСЖ) заключаем договор на вывоз с нежилыми. Ну вернее договор на право пользования нашим бункером-накопителем, установленным на контейнерной площадке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Если земля на которой стоит продуктовый павильон муниципальная, с кем они должны заключить договор вывоза мусора???[/QUOTE]

С организацией вывозящей мусор, напрямую, только вопрос, а куда они мусор складируют, для дальнейшего вывоза?
Дополнительная батарея на лоджии
 
Хотелось бы услышать вашего мнения, особенно юристов. Собственник (и не один) установил при ремонте дополнительноую батарею на лоджию, в проекте батареи нет. Можно ли его подтянуть под эту статью
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

Может у кого-то такое на практике было
#
Кстати при подаче документов на регистрацию ТСН, с нас налоговая запросила оригиналы листов голосования, да еще и размещенные на листах с одной стороны. Мы пытались их убедить, что оригиналы листов голосования мы сдаем в ГЖИ, есть только копии, пофигу берите где хотите, так что учтите этот момент
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Уважаемый Deryunker, если можно, перечислите НЕОБХОДИМЫЕ и ДОСТАТОЧНЫЕ условия образования МТСЖ. Иными словами, у МТСЖ должны быть:
1
2
...;
могут быть:
1
2
.....

От себя добавлю, что сугубо IMHO, проще организовать мини-УК, чем маяться с МТСЖ, которые будут упразднены в один прекрасный/несчастный день.
И как Вы прокомментируете пункт
[I]обеспечение работоспособности общего имущества в одном многоквартирном доме из числа таких домов достигается при условии подключения (технологического присоединения) к общему имуществу в другом многоквартирном доме из числа указанных домов - для инженерных систем, оборудования, устройств[/I] ?
Я, честно говоря, на русский язык это перевести не могу.  
В дома отдельные вводы (чего угодно). И что, хорошо это или плохо? Позволяет или, наоборот, препятствует созданию МТСЖ?[/QUOTE]
Мини-УК, интересно, чем по вашему отличается от Макси-УК.
с 2004 года работал в управлялках. Сейчас работаю управляющим в МТСЖ (новостройки). Могу сказать свое мнение, мне гораздо проще и удобнее работается. Возращаться в УК пока нет никакого желания. С бывшими коллегами активно общаюсь, жалко на них смотреть. Затюкали их совсем. Глаза у же ни у кого не горят
#
Из опыта летом по дому для жителей по коэф. нагрева выходит 11 Гкал, при этом ОДПУ на тепл. энергию показывают 12.5 Гкал. Попадалово каждый месяц((
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Внимание вопрос!
ТСЖ в штате имеет только дворника и уборщицу. Управляющий ИП, работает через договор. Обслуживающая организация по ОИ тоже по договору. Поменяли лифт, и декларация о соответствии от ноября 2017 года. Ростехнадзор отказывается запускать лифт из-за того, что нет персонала с подтвержденной квалификацией (ЦОК). Организация по обслуживанию лифтов не может помочь, т.к. у них специалисты обучены и подтверждены по другой квалификации. ЧД?[/QUOTE]


Управляющий ИП, работает через договор, а можно поподробнее узнать как это работает?
#
[QUOTE]Наташа Л пишет:
Sergey_P, добрый день, т.е. КГО (КГМ) входит в ТКО?[/QUOTE]
Да входит. Но КГМ разный есть, старый шкаф, старые окна, старая мебель это входит в ТКО, а вот строительный мусор, отходы от ремонта, это уже не входит, и собственник сам должен вывозить
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Странное какое-то РСО - ресурс отдает бесплатно.[/QUOTE]
Сверху сказали - не заключать, используют как инструмент давления, деньги (убытки) никто не считает. Особенно если МУП или иная планово-убыточная структура, в прямой зависимости от местной власти. Сколько их банкротилось уже за последние годы.
Раньше такая стратегия использовалась, для того, чтобы доказать, что новая УК к управлению не приступила, мол  и договоров у них нет. Сейчас это практически бессмысленно.
Мой совет - сделать все что можно было сделать по закону: суд выиграли, отдать приставам, отослать официально все документы на заключение договора в РСО, также написать о невозможности сбора коммуналки с жителей в ГЖИ и ОМС - то есть проявить добросовестность и далее работать спокойно не начисляя.
Начислять и собирать - риск,  можно отбиться, а можно и присесть на время доказывания, что все было по закону.
Если не собирать - главный риск - что в итоге РСО договор заключат задним числом, и выставят за этот период. Против этого и готовьтесь[/QUOTE]
Полностью согласен, все по делу.
#
Был в похожей ситуации. Считаю, что начислять коммуналку в отсутствии договора категорически нельзя.
Мы делали так. Выставляли только СОИ. Писали РСО (каждую неделю), что им необходимо самостоятельно производить начисление и сбор за поставленные им ресурсы, до момента начала действия договора. Так же писали в администрацию города, письма, что складывается угрожающая ситуация, типа примите меры к РСО. Так же систематически писали в прокуратуру. Типа мы хорошие предпринимаем все меры, а РСО негодяи, примите меры прокурорского воздействия.
Но не в коем случаи не начислять себе коммуналку, не выставлять жителям, и не собирать, для БЭПа это будет отличный способ завести уголовку, типа собрали чужие деньги, не отдали в полном объеме, присвоили, и т.д.
Потом хрен докажете сколько вы собрали.
Самое интересное чем у нас кончилось. Через год договор начал действовать, подписали, согласовали, стали начислять. За прошедший период (13 месяцев) коммуналка населению так ни кем и не выставлялась. Отключения домов от ресурсов не было (хотя угрожали постоянно). 20 миллионов РСО списала себе на убытки. При отсутствии договора РОСшники так на нас в суд и не подали. Бездоговорное впаять то же не получилось. Короче жителям повезло сказачно. С них так ни кто ничего и не взыскивал. Под эту дудку(типа вот какая мы классная УК) к нам сами пришли еще 10 домов.
Коротко так
#
Кстати если не секрет, сколько платят управляющему ТСЖ в Москве(примерно), просто интересно сравнить с регионом.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Никотиныч пишет:
Какие документы в этом случае прилагаете к заявлению о выдаче судебного приказа?[/QUOTE]
-Выписка из ЕГРЮЛ
-Выписка из лицевого счета
-госпошлина
-выписка из протокола о создании ТСЖ
-выписка из протокола о выборе способа управления ТСЖ
-Выписка о выборе председателя
-Выписка из протокола ОСЧ об утверждении размера платежей и взносов для каждого члена и не члена ТСЖ.
- Расчет пени
- копия устава ТСЖ
-Справка Ф-3[/QUOTE]
Пеня в заявлении о выдаче суд. приказа???? Пеня только  в исковом может быть, насколько я понимаю
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]gorod пишет:
 в какой суд обращаться[/QUOTE]
По месту нахождения недвижимости.

[QUOTE]gorod пишет:
И дата рождения обязательна,[/QUOTE]
См. ГПК ст. 124 или пост №4 в этой теме.
[QUOTE]SYMedvedev пишет:
о дате и месте рождения, месте работы, указывается только в случае, если эта информация известна.[/QUOTE][/QUOTE]
Ну не все суды принимают заявления по месту нахождения имущества,
А по поводу даты рождения, допустим есть приказ на Чибиса Андрея Владимировича, места регистрации нет, даты рождения нет, пристава взыскивать и искать не будут, ответят вам что, найти должника невозможно, взыскать невозможно, да и арест не будут накладывать на всх Чибисов А.В, в России, а жаль))
#
Если нет инфы о регистрации, в какой суд обращаться, участки делятся же по подсудности? И дата рождения обязательна, Ивановых И.И. полно по России, на какого из них выдавать приказ?
#
А мы опытные, составили акт об отключении в связи с аварией на магистральной сети, РСО подписали
#
[QUOTE]viking пишет:
-        Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения связанная с ремонтными и профилактическими работами осуществляется с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09).[/QUOTE]
спс, почитаю
Вроде немного не то
СанПиН 2.1.4.2496-09 Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01
#
Волгоград 6300, наверно нам больше раскажут, чем астраханцам))
#
[QUOTE]viking пишет:
Максимум 4 часа единовременно. На тупиковой ветке 24 часа. Вроде это 307 пп если правильно помню[/QUOTE]
спс, у нас вроде тупиковая, 307 щас посмотрю

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 признано утратившим силу с 1 сентября 2012 г
#
Коллеги подскажите. авария на трубопроводе (d 159) теплоносителя у РСО. Дом соответственно остался без ГВС (у нас ИТП). Какие сроки у РСОшников на устранение аварии. Не могу в интернете найти документ четко это регламинтирующий.
Хотим написать в прокуратуру и ГЖН, что бы взяли на контроль, но надо правильно сослаться на нормативные документы.
#
Спс большое за помощь, нам не придется расторгать договор с УК, на 1ом доме уже создано ТСЖ.
Но как я понял в новом доме, за выбор и присоедение голосуют 50+%, а в готовом ТСЖ за принятие нового дома в ТСЖ, голосуют 2/3 ??
#
У нас застройщик получил разрешение на строительство именно двух домов, расположенных на едином земельном участке, имеющего 1 кадастровый номер, ТП 1 на 2 дома, автостоянка 1 на 2 дома, детская и спортивная площадка 1 на 2 дома. Так что думаю вариант вступления в действующее ТСЖ вполне прокатит. Если ГЖИ ченть не выдумают
#
Коллеги, подскажите. Есть ТСЖ (работает год), строители сдают второй дом (рядом). Возможно ли, что собственники второго дома, пр проведении ОСС, при выборе способа управления, 1ым вопросом выбирут "способ управления домом ТСЖ", а вторым вступление в существующее ТСЖ "Лютик". Земельный участок у обоих домов общий, сети едины. Возможны ли тут какие нибудь подводные камни?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]gorod пишет:
Дело в том, что работаем первый год(и столкнулись 1 раз с этим). У нас все мероприятия выполнены застройщиком. Присвоен класс энергоэффективности. есть паспорт. На ваш взгляд все равно должны разработать мероприятия?[/QUOTE]

Все равно по 261-ФЗ должны предлагать собственникам план мероприятий. Не довели - получите 30 000 по 9.16 КоАП[/QUOTE]
спс, умеете подбодрить
#
Дело в том, что работаем первый год(и столкнулись 1 раз с этим). У нас все мероприятия выполнены застройщиком. Присвоен класс энергоэффективности. есть паспорт. На ваш взгляд все равно должны разработать мероприятия?
#
Коллеги, подскажите. у нас ТСЖ. Прокуратура делает запрос, дайте кучу всякой фигни, но в т.ч."сообщить информацию о разработке мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности".
Ответили по данному пункту "дом новый (1год), класс энергоэффективности В, все мероприятия выполнены застройщиком, в соответствии с проектом и заключением энергетической экспертизы".
Прокуратуру это не устроило, говорят, все равно должны разработать мероприятия и донести их до собственников. Собираются писать определение и направлять в ГЖИ, для составления протокола.
Может быть кто то проходил эту процедуру, подскажет как действовать и попасть под штраф

Планируют привлечь по 9.16. 5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
#
А вы приняли дом в эксплуатацию, который построен с нарушениями? Акт подписали, что все ОК?
#
Специалисты, скажите свое мнение по работе системы тепла. Файл приложил (показания ОДПУ)
#
[URL=https://www.youtube.com/watch?v=53V9Vo0f5wk]https://www.youtube.com/watch?v=53V9Vo0f5wk[/URL]
#
Собственники на ОСС решили оплачивать ком.услуги напрямую в РСО.... Тем самым РСО завышает кредиторскую задолженность УК перед собой.

Это как? деньги собирают РСО, все что недоплатили собственники должны доплатить УК?? Но у УК нет права собирать деньги за коммуналку, т.к. из ваших слов "Собственники на ОСС решили оплачивать ком.услуги напрямую в РСО"
#
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
[QUOTE]gorod пишет:
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
Говорят что сами вывозят.[/QUOTE]
Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?[/QUOTE]
Все эти павильоны стоят рядом с нашими площадками, поймать за руку не могу. И я не поверю ни за что, что они сами вывозят мусор.[/QUOTE]

Направляйте письмо в администрацию района, (у них есть АТИ), с требование проверить наличие договора на вывоз мусора у комерсов. В случае отсутствия составить протокол. У вас есть есть все основания полагать (это в письме), что владельцы ларьков злостно нарушают правила обращения с отходами, и приченяют вашим жильцам страдания, а вам наносят финансовые убытки.

Пример
В связи с этим, прошу вас направить сотрудников административно-технической инспекции, для составления протокола об административном правонарушении, в отношении ИП «Жора»,
в соответствии со статьей 8.7. КОАП Волгоградской области.
(Статья 8.7. Нарушение правил благоустройства территорий поселений
Нарушение утвержденных органами местного самоуправления правил благоустройства территорий поселений -
влечет на граждан предупреждение или наложение административного штрафа в размере от пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - наложение административного штрафа в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - наложение административного штрафа от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
(в ред. Закона Волгоградской области от 14.11.2013 N 149-ОД)
#
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
Говорят что сами вывозят.[/QUOTE]
Ну а вам то, что до этого или к вам на площадку кидают?
#
Мы (ТСЖ) заключаем договор на вывоз с нежилыми. Ну вернее договор на право пользования нашим бункером-накопителем, установленным на контейнерной площадке.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Евгений 124 пишет:
Добрый день! Вопрос такой: Если земля на которой стоит продуктовый павильон муниципальная, с кем они должны заключить договор вывоза мусора???[/QUOTE]

С организацией вывозящей мусор, напрямую, только вопрос, а куда они мусор складируют, для дальнейшего вывоза?
#
Хотелось бы услышать вашего мнения, особенно юристов. Собственник (и не один) установил при ремонте дополнительноую батарею на лоджию, в проекте батареи нет. Можно ли его подтянуть под эту статью
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

Может у кого-то такое на практике было

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!