Просто давно ничего про сайт слышно не было от законодателей, вот я и решила поинтересоваться. Вдруг что пропустила, мне из бронетанка не слышно.
01.06.2018 09:28:48
Выгружаем все на ГИСЖКХ, дублируем на своем сайте.
Посмотрела 731е, там всё еще в действии условие про то, что нужно на ГИС грузить + по выбору: на свой сайт/сайт администрации и т.д. Может я что-то пропустила и на самом деле вести свой сайт уже не нужно и достаточно ГИС ЖКХ ? |
30.05.2018 09:54:52
[QUOTE]Эли пишет:
Так же вернули судебный приказ, когда подали по месту нахождения имущества. Подали частную жалобу с указанием практики и проблем теперь не возникает [/QUOTE] Действенно. Но отношения с судебными участками портить не хочется, есть куча нюансов в которых они идут нам навстречу. Если путем жалоб пойдем, то решим эту проблему, приобретя десяток новых.. Сейчас пытаюсь подружиться с администрацией, отправлять запросы в УФМС о месте нахождения регистрации должника. И юристы администрации и мы не знаем, не нарушаем ли мы этим закон о персональных данных :? |
23.05.2018 15:27:23
Чтоб подать заявление о вынесении приказа нужно приложить справку о месте прописки должника. А где её взять, если я понятия не имею в каком городе России должник прописан ? УФМС очень возмутилась моему вопросу, мол, это все персональные "секретики" :P
Справочные столы в каждом городе свои, стоят денег, подавать во все тысячи городов по всей России большая роскошь. Когда должник проживает и зарегистрирован в пределах нашего городка, то я его нахожу (у нас паспортный стол при УК). Но как быть, если нет ? |
07.02.2018 15:15:58
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Joli пишет: Но главный вопрос то простой - а чем вам мешает, то что она будет в обращениях писать титул типа "миропомазанная страдалица за грехи наши страшные", надзорке без разницы, написал телегу один д...л или уполномоченное стадом д...лов тело, все равно по жалобе работать)[/QUOTE][/QUOTE] Надзорке без разницы, зато нам есть разница ! Мы хотим хоть как-то пыл гражданочки поубавить, хоть как-то попытаться её остановить. Гражданочка приноровилась даже фальшивые протоколы собраний делать с реестрами (!!!). Надзорные не проверяют настоящий или нет, шлют предписния выполнять. У нас благодаря ей одной по десятку проверок каждый год. Соседние дома подбивает на такие же действия.. Мы караул кричим. |
07.02.2018 11:30:31
Ильич, может быть я не правильно выразилась.
Уполномочена она доверенностью от одного жителя. А на обращение в УК от лица всех собственников дома её уполномочивает лишь протокол собрания собственников, одно из решений которого так и звучит. Могли ли они протоколом уполномочить человека, представляющего интересы только одного из собственников и не имеющего по сути никакого отношения к дому быть представителем в УК от имени всего дома ? |
07.02.2018 10:51:26
В одном из домов у нас живёт очень "активная" гражданка, завсегдатай прокуратуры и ГЖИ..
Собственности в доме за который она активничает она не имеет, действует по доверенности от одного из жителей. Закон позволяет голосовать на собраниях по доверенности, знаем. В последнем собрании её уполномочили "для обращения в УК от имени всех собственников дома". Это вообще законно ? Если нет, то можно сразу с доводами и статьями, потому что планируем проводить собрание и не хотим чтоб она снова была впереди планеты всей |
25.01.2018 13:26:13
Оптимист от ЖКХ, звучит так просто, что аж не верится, что всё получится)
Спасибо, поменьше "инициативных" жителей вам) Есть ещё один проблемный дом. С ним срок действия договора на управление истекает не скоро, отказаться не выйдет. Жители провели собрание и придумали новый тариф (конечно меньше нашего). Наших представителей на этом собрании не было, документов на основе которых они формировали стоимость тарифа мы не видели. Как и реестра подписей собственников этого голосования, только один голый протокол в одну страничку. Но собственники плевать хотели, что сделали всё не по правилам и ГЖИ тоже на их стороне, шлет нам письма что мы по закону обязаны перейти на тариф который придумали жильцы. Не знаем что писать, кому писать dash2 |
23.01.2018 14:18:41
Help ! 88q
Есть у нас дом, от которого мы хотим отказаться. По причине писарчуков, которые заваливают заявлениями и нас и на нас в ГЖИ и Прокуратуру. rev В общем, срок действия договора на управление этим домом истекает 3 марта 2018. Предупредили собственников за 2 месяца о том, что расторгнем договор в связи с истечением срока действия. От жильцов пришел ответ, что они не хотят от нас отказываться, а настаивают всего лишь на уменьшении тарифа, даже сами собрание провели и протокол оформили. Мы написали заявление в ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий (чтоб снять дом с нашего управления). Пришел ответ, что мы должны дослать им "копию акта приема-передачи технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД". Но мы ведь никому не передаем в управление этот дом, как понимать требование ГЖИ ? Пока, всё что мы сделали - предупредили собственников о расторжении договора в связи с истечением его срока действия. Что дальше делать-то ? Как нам избавиться от этого дома ? :cry: |
26.10.2017 14:19:19
Друзья, а как быть с ведомственными квартирами ? Выписки приходят пустые, а долги за содержание жилья копятся за служебные квартиры и ФСБ,и МВД.. Прописанные где есть, где нет.
|
27.07.2017 15:11:41
У нас через мировых приказами вместе с основной суммой взыскивается успешно и пошлина. А вот суммы, затраченные на добычу доков для подачи в суд из ЕГРП, БТИ и т.д. отказывают((( Я штатный юрист УК, но здесь это роли не играет.
Тоже интересно, кому-то удавалось взыскивать перечисленные издержки ?) |
21.07.2017 11:23:09
Хелп 88q
Под окнами МКД жители понаставили парников и огородов. Это мешает проезду техники УК для работ по дому. Ведь не можем же мы прям взять и переехать их (теплицы) тракторами без предупреждения. Как бы так сделать, чтоб жильцов с факелами и вилами под окнами потом не встретить ? Как предупредить ? За сколько ? на какие статьи ссылаться ? И что таки делать если жители самовольно свои огороды не уберут ? |
21.07.2017 11:03:48
У нас ситуёвина такая же.
Собственник жилого помещения в МКД отказывается пускать в свою квартиру работников УК. Т.к. он между делом в своей квартире все стояки общедомовые позаливал бетоном и плитками заложил. Предписание наше ему в качестве туалетной бумаги пошло. Ведь нас пугает то, что если вдруг зальёт кого в этом доме, то виноваты будем мы (УК), что не провели своевременный ремонт общедомового имущества, вряд ли вину и ущерб можно будет скинуть на этого упрямого собственника.. Реальные меры воздействия есть какие-нибудь на него ? Какими статьями оперировать ? Что нам будет, если ему ничего не будет в случае залития ? |
20.07.2017 18:32:41
Анастасия. Прошу любить и жаловать)
Начинающий юрист одной маааленькой УК в Рязанской губернии. Рада своему вливанию в ваши ряды))) |
13.07.2017 10:53:57
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: если прямой договор по тому Пп которое я не помню ибо уже похмелился. 178 вроде. Не забываем читать, что с ними расторгли договор РСО в одностороннем порядке по неуплате. то дельта УК пофигу. РСО работает по 44 пункту и выставляет ОДН.[/QUOTE][/QUOTE] Толи я дурак, толи лыжи.. РСО может иметь прямые договора с абонентами, если вторые возжелали этого на ОСС. И то, в таком случае абоненты будут оплачивать в РСО только норматив, а всё сверхнорматив с УК в любом случае. С августа 2016 года РСО выставляет нам счета, а показания ИПУ мы в 2016 году не снимали и не передавали. Так я до сих пор по судам бегаю и пытаюсь доказать, что они нас поимели включая в ОДН какую угодно им сумму не имея точных показаний ИПУ, там счета в разы превышали средние счета за 2017 год. Так что УК однозначно должна снимать показания и однозначно передавать. Для контролю и порядку. |
13.07.2017 10:27:43
Вопрос то в чем?[/quote]
Это не вопрос, а ответ на примере нашей ситуации: если в договоре с РСО не прописаны обязанности по снятию и передаче показаний, то это делает тот, кому выгодно, т.е. УК, дабы исключить мухлежи РСО. |
13.07.2017 10:05:40
С января 2017 договор с РСО мы заключили по их образцу не глядя, платим им по всем счетам, и мы сами стали в ручную снимать показания ИПУ во всех домах. Т.к. если не снимем, то РСО вообще никаких показаний не снимает, а оперирует данными, которые подали жители. Т.е. если жильцы в расчетном периоде данные ИПУ не подали, а ОПУ-то при этом накрутил, то вся разница между показаниями ОПУ и поданными жителями показаниями ИПУ идет нам в ОДН...
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!