new_year

Форум

Erika

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]olegkriv написал:
Насколько помню из нашей практики первый договор управления при вводе нового дома заключается с застройщиком.[/QUOTE]
С застройщиком договор заключен уже 30.12.2021. В течение недели хотим провести собрание, дом небольшой. Возник вопрос как быть с теми квартирами, которые не переданы по актам дольщикам.
Собрание собственников в МКД.
 
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы учитываем голоса для первого ОСС в новостройке, которая переходит нам в управление. Если после получения разрешения на ввод МКД застройщиком не все квартиры переданы по актам дольщикам, то тогда такие лица не имеют право голоса и их в принципе нужно исключать из общего числа голосов? Т.е. в протоколе ОСС указываю общее количество голосов без учета площадей непереданных по актам квартир?
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.[/QUOTE]
Если это было бы бесплатно, мы тоже давно разметили б. Принципиально не хочется 1000 руб. ни за что платить
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
И я присоединяюсь к ожидающим, не будем пока ничего публиковать.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
 Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"[/QUOTE]
Попробую, спасибо!
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
 ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4 [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL]".
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
Так за это еще и платить надо?! Слов нет. Впервые сталкиваюсь с таким, что за размещение информации нужно платить, будто нам какую-то услугу этот ресурс оказал.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
Добрый день! Нашла-таки такую тему на форуме. Подскажите, пожалуйста, размещает ли кто-то на Федресурсе какую-то информацию? Мы никогда ничего не размещали. Но сегодня нам позвонил автоинформатор (робот) и сообщил, сославшись на п. 7 с. 7.1. ФЗ №129, что мы должны на этом сайте разместить сведения о лицензии. Это то, как понял наш бухгалтер, т.к. на звонок ответила она. И еще сообщили, что при отсутствии сведений на юр.лицо налагается штраф до 50 тыс руб. или дисквалификация до 3 лет.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]kavi написал:
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.[/QUOTE]
Ну возможно, если бы мы его раньше видели, то смогли бы определить, поэтому и хотим обратиться с жителям, они то каждый день могут сталкиваться)
А так, да, наверное поводов для беспокойства нет.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  [/QUOTE]
А если так написать, это снимает с нас всякую ответственность?)
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]Атос написал:
Предьявить  такое обвинение
может только лицо доказавшее что это  именно оно  и что оно согласия не давало[/QUOTE]
Ну вот за это и переживаем, что это лицо жители дома могут узнать, мы к нему будем приставать с требованиями возместить ущерб, а он в отместку предъявит нам, что без его согласия опубликовали его фото.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
Добрый день! Подходящей темы не нашла, решила создать новую. Подскажите, будет ли считаться распространением персональных данных или что-то в этом роде, если разместить фото нарушителя общественного порядка, зафиксированного видеонаблюдением, в подъезде?
Предыстория: На днях в одном из наших домов не очень трезвый житель выломал входную дверь в подъезд (силой оттягивал ее от магнита, не воспользовавшись домофонным ключом). Это мы увидели при просмотре записи с камер наблюдения.Теперь дверь нужно заменить, это около 30 тыс. Взыскать хотели с этого дебошира, но определить самостоятельно кто это именно мы не смогли. Видео не очень разборчиво. Привлекали участкового, толка тоже ноль. Хотим теперь скриншот его фото с видеонаблюдения разместить на доске объявления с просьбой к жителям сообщить в какой квартире проживает данный гражданин, если кто его узнал. Может по одежде определят. Чревато ли для нас  какими-то последствиями размещение изображения человека без его согласия?
P.S. Нарушитель изображен издалека, лица не разобрать.
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН[/QUOTE]
Смотрите приказы РЭК.
Может быть в каком-либо из них, например, в конце 2017 года, было написано примерно следующее:[/QUOTE]
В том то и дело, что в Постановлениях РЭК нет ничего про водоотведение.Там указано: "Установить нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенные расчетным методом, согласно приложению". В самом приложении тоже только нормативы хол. и гор. воды. Да и в принципе никакие УО в нашем городе водоотведение КРСОИ не начисляет собственникам.
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Добрый день, коллеги, помогите советом! [/QUOTE]
 [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=11784-net-schetchika-na-otvod-stochnykh-vod&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=117...[/URL]
Наверное Вам сюда.[/QUOTE]
Спасибо)
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
Все-таки я не поняла, если в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН и мы, соответственно, собственникам водоотведение КРСОИ  не выставляем, то и РСО нам не сможет ничего предъявить при прямых договорах с жителями?

Скопирую свой вопрос из другой темы сюда, надеюсь правилам форума это не противоречит:
"Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?"
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
 

Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту  за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?

Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:

А еще, это схема по обналичиванию денег.[/QUOTE]
В смысле это чем-то чревато для нас? То есть могут возникнуть вопросы со стороны налоговой?
Общая тема по заливам/затопам
 
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, чтобы нам, как УК, принять решение о возмещении  собственнику ущерба от залива его помещения, достаточно получения претензии от этого собственника с приложением сметного расчета о расходах на восстановительный ремонт помещения или обязательно надо затребовать, чтобы он еще приложил отчет оценщика? Или это вообще все на усмотрение УК?
Проверка ГЖИ по КР Сои электроэнергия
 

Здравствуйте, коллеги! Подскажите, пожалуйста, каким образом рассчитываете норматив потребления э/э в целях содержания ОИ? Думаю разбивка по категориям домов, в утверждаемых на региональном уровне нормативах, более или менее схожа  у многих. Конкретно наша УК расчет производила по п. 2.2, графа 5 ( т.е. 1,61 руб.) В итоге выходит значительно меньше, чем расходует дом по факту. Хотела бы узнать, может у кого в регионе похожие по форме с нашими нормативы. Чем должна УК руководствоваться, выбирая графу 4 или 5 в данных нормативах? Или это на усмотрение УК? Т.е. достаточно ли будет исключить из площади мест общего пользования площадь тех.этажей и подвалов и применить норматив из графы 4?

P.S. Графа 4 "Норматив потребления (в случае определения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, [U]без учета[/U] площади технических этажей, чердаков и (или) подвалов)" и Графа 5 "Норматив потребления (в случае определения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, [U]с учетом[/U] площади технических этажей, чердаков и (или) подвалов)"

управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Ну начните с того, что мкд внесён в реестр какого числа?
И вспоминаем, КТО является ИКУ до момента заключения договора УК с РСО[/QUOTE]
В реестр внесен дом с 1 декабря.
Поскольку я знаю, исполнителем КУ может выступать либо УО либо РСО.
управление домом от застройщика до выбора способа управления
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17652&user_name=Simona&date_last_visit1=&date_last_visit2=&sort=NUM_POSTS&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Simona[/URL] написал:[/QUOTE]
так и решаются, через УК
[/QUOTE]
Спасибо большое, теперь знаю, что не мы одни с этим сталкиваемся. Подскажите, пожалуйста, заодно, каким образом возмещаются Застройщику расходы? А то мы уже думали может заключить между Застройщиком и УК агентский договор на начисление и сбор средств с собственников, по условиям которого УК и должна будет потом Застройщику все перечислить.
согласование тарифа на паркинг
 
[QUOTE]Атос написал:
Сами сказали: здание отдельное.

Я бы создал  ТСН  чисто на гаражи  и заключил договор   с УК от имени ТСН[/QUOTE]

Руководство нашей УК или Застройщика не станет заморачиваться организацией создания нового юр.лица, назначением председателя правления этого ТСН и прочей сопутствующей работой. Хотят, чтобы и просто и эффективно было. К счастью вроде собственники паркинга пока благоразумные,  да и цены  за обслуживание у нас не кусаются, надеемся, что без конфликтов обойдется.
согласование тарифа на паркинг
 
[QUOTE]Атос написал:
оно вам это нада? рано или поздно кто-то узреет что у соседа на большеа платит столько же[/QUOTE]
Там разница между самым большим и самым маленьким помещением 1,5 м. В принципе почти одинаковые места. Но, конечно же, не исключено, что  будем устанавливать тариф из расчета на квадратный метр. Это уже второстепенно. Нам бы правильно организовать процесс обслуживания паркинга нами, чтобы если кто потом откажется добровольно заключать с нами договор и платить за содержание, у нас были законные основания взыскивать через суд. Ну, как в случае с договорами управления МКД, когда достаточно набрать 51% подписавших.
согласование тарифа на паркинг
 
Ну тогда не будем никакого собрания организовывать, а просто заключим с каждым собственником отдельный договор и откроем лицевые счета, через которые они будут платить за содержание и ремонт паркинга по фиксированной цене.
согласование тарифа на паркинг
 
[QUOTE]Волжский парень написал:

Т.е. какая-либо часть паркинга не заходит хоть на чуть-чуть под дом?
[/QUOTE]
Нет, никакая часть под дом не заходит.
согласование тарифа на паркинг
 
[QUOTE]burmistr написал:
то есть формально это отдельное здание? или встроенно-пристроенное?[/QUOTE]
Да, отдельное. Не встроенно-пристроенное. Разве что в разрешении на ввод написано, что введен в эксплуатацию МКД с подземной автостоянкой. Это единственное, что их связывает.
согласование тарифа на паркинг
 

Добрый день! В продолжение выше заданного мной вопроса хотелось бы дополнить его и еще раз уточнить ситуацию, раз дом уже введен в эксплуатацию. Разрешением на ввод в эксплуатацию одно на дом и автостоянку, но адреса присвоены дому и автостоянке разные. Паркинг является полуподземным, отдельно стоящим. На МКД и автостоянку имеется у каждого свой тех.план. В принципе паркинг строился с целью продажи машиномест и собственникам  соседних, ранее построенных домов. По МКД собрание прошло и выбрана  наша УК, паркинг пока «завис в воздухе» (пока там застройщиком устраняются мелкие недоделки). Планировали либо отдельно общее собрание собственников паркинга организовать, благо купленных мест пока не много, и заключить с каждым договор на содержание и тех.обслуживание паркинга, установив фиксированную плату в месяц за одно машиноместо, без привязки к кв.м., либо сразу заключить такой договор без организации собрания. Может посоветуете, как лучше будет, на случай если кто-то не будет платить и придется с этим идти в суд?

согласование тарифа на паркинг
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Если адрес отдельный, забыть навсегда о связи гаража с МКД!
И взгляните ст.6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ
"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Там только МКД и жилые дома.[/QUOTE]
Спасибо большое. Успокоили.
#
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
#
[QUOTE]olegkriv написал:
Насколько помню из нашей практики первый договор управления при вводе нового дома заключается с застройщиком.[/QUOTE]
С застройщиком договор заключен уже 30.12.2021. В течение недели хотим провести собрание, дом небольшой. Возник вопрос как быть с теми квартирами, которые не переданы по актам дольщикам.
#
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы учитываем голоса для первого ОСС в новостройке, которая переходит нам в управление. Если после получения разрешения на ввод МКД застройщиком не все квартиры переданы по актам дольщикам, то тогда такие лица не имеют право голоса и их в принципе нужно исключать из общего числа голосов? Т.е. в протоколе ОСС указываю общее количество голосов без учета площадей непереданных по актам квартир?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.[/QUOTE]
Если это было бы бесплатно, мы тоже давно разметили б. Принципиально не хочется 1000 руб. ни за что платить
#
И я присоединяюсь к ожидающим, не будем пока ничего публиковать.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
 Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"[/QUOTE]
Попробую, спасибо!
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
 ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4 [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL]".
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
Так за это еще и платить надо?! Слов нет. Впервые сталкиваюсь с таким, что за размещение информации нужно платить, будто нам какую-то услугу этот ресурс оказал.
#
Добрый день! Нашла-таки такую тему на форуме. Подскажите, пожалуйста, размещает ли кто-то на Федресурсе какую-то информацию? Мы никогда ничего не размещали. Но сегодня нам позвонил автоинформатор (робот) и сообщил, сославшись на п. 7 с. 7.1. ФЗ №129, что мы должны на этом сайте разместить сведения о лицензии. Это то, как понял наш бухгалтер, т.к. на звонок ответила она. И еще сообщили, что при отсутствии сведений на юр.лицо налагается штраф до 50 тыс руб. или дисквалификация до 3 лет.
#
[QUOTE]kavi написал:
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.[/QUOTE]
Ну возможно, если бы мы его раньше видели, то смогли бы определить, поэтому и хотим обратиться с жителям, они то каждый день могут сталкиваться)
А так, да, наверное поводов для беспокойства нет.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  [/QUOTE]
А если так написать, это снимает с нас всякую ответственность?)
#
[QUOTE]Атос написал:
Предьявить  такое обвинение
может только лицо доказавшее что это  именно оно  и что оно согласия не давало[/QUOTE]
Ну вот за это и переживаем, что это лицо жители дома могут узнать, мы к нему будем приставать с требованиями возместить ущерб, а он в отместку предъявит нам, что без его согласия опубликовали его фото.
#
Добрый день! Подходящей темы не нашла, решила создать новую. Подскажите, будет ли считаться распространением персональных данных или что-то в этом роде, если разместить фото нарушителя общественного порядка, зафиксированного видеонаблюдением, в подъезде?
Предыстория: На днях в одном из наших домов не очень трезвый житель выломал входную дверь в подъезд (силой оттягивал ее от магнита, не воспользовавшись домофонным ключом). Это мы увидели при просмотре записи с камер наблюдения.Теперь дверь нужно заменить, это около 30 тыс. Взыскать хотели с этого дебошира, но определить самостоятельно кто это именно мы не смогли. Видео не очень разборчиво. Привлекали участкового, толка тоже ноль. Хотим теперь скриншот его фото с видеонаблюдения разместить на доске объявления с просьбой к жителям сообщить в какой квартире проживает данный гражданин, если кто его узнал. Может по одежде определят. Чревато ли для нас  какими-то последствиями размещение изображения человека без его согласия?
P.S. Нарушитель изображен издалека, лица не разобрать.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН[/QUOTE]
Смотрите приказы РЭК.
Может быть в каком-либо из них, например, в конце 2017 года, было написано примерно следующее:[/QUOTE]
В том то и дело, что в Постановлениях РЭК нет ничего про водоотведение.Там указано: "Установить нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенные расчетным методом, согласно приложению". В самом приложении тоже только нормативы хол. и гор. воды. Да и в принципе никакие УО в нашем городе водоотведение КРСОИ не начисляет собственникам.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Добрый день, коллеги, помогите советом! [/QUOTE]
 [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=11784-net-schetchika-na-otvod-stochnykh-vod&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=117...[/URL]
Наверное Вам сюда.[/QUOTE]
Спасибо)
#
Все-таки я не поняла, если в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН и мы, соответственно, собственникам водоотведение КРСОИ  не выставляем, то и РСО нам не сможет ничего предъявить при прямых договорах с жителями?

Скопирую свой вопрос из другой темы сюда, надеюсь правилам форума это не противоречит:
"Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?"
#

Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту  за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?

#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:

А еще, это схема по обналичиванию денег.[/QUOTE]
В смысле это чем-то чревато для нас? То есть могут возникнуть вопросы со стороны налоговой?
#
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, чтобы нам, как УК, принять решение о возмещении  собственнику ущерба от залива его помещения, достаточно получения претензии от этого собственника с приложением сметного расчета о расходах на восстановительный ремонт помещения или обязательно надо затребовать, чтобы он еще приложил отчет оценщика? Или это вообще все на усмотрение УК?
#

Здравствуйте, коллеги! Подскажите, пожалуйста, каким образом рассчитываете норматив потребления э/э в целях содержания ОИ? Думаю разбивка по категориям домов, в утверждаемых на региональном уровне нормативах, более или менее схожа  у многих. Конкретно наша УК расчет производила по п. 2.2, графа 5 ( т.е. 1,61 руб.) В итоге выходит значительно меньше, чем расходует дом по факту. Хотела бы узнать, может у кого в регионе похожие по форме с нашими нормативы. Чем должна УК руководствоваться, выбирая графу 4 или 5 в данных нормативах? Или это на усмотрение УК? Т.е. достаточно ли будет исключить из площади мест общего пользования площадь тех.этажей и подвалов и применить норматив из графы 4?

P.S. Графа 4 "Норматив потребления (в случае определения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, [U]без учета[/U] площади технических этажей, чердаков и (или) подвалов)" и Графа 5 "Норматив потребления (в случае определения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, [U]с учетом[/U] площади технических этажей, чердаков и (или) подвалов)"

#
[QUOTE]Комментатор написал:
Ну начните с того, что мкд внесён в реестр какого числа?
И вспоминаем, КТО является ИКУ до момента заключения договора УК с РСО[/QUOTE]
В реестр внесен дом с 1 декабря.
Поскольку я знаю, исполнителем КУ может выступать либо УО либо РСО.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17652&user_name=Simona&date_last_visit1=&date_last_visit2=&sort=NUM_POSTS&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]Simona[/URL] написал:[/QUOTE]
так и решаются, через УК
[/QUOTE]
Спасибо большое, теперь знаю, что не мы одни с этим сталкиваемся. Подскажите, пожалуйста, заодно, каким образом возмещаются Застройщику расходы? А то мы уже думали может заключить между Застройщиком и УК агентский договор на начисление и сбор средств с собственников, по условиям которого УК и должна будет потом Застройщику все перечислить.
#
[QUOTE]Атос написал:
Сами сказали: здание отдельное.

Я бы создал  ТСН  чисто на гаражи  и заключил договор   с УК от имени ТСН[/QUOTE]

Руководство нашей УК или Застройщика не станет заморачиваться организацией создания нового юр.лица, назначением председателя правления этого ТСН и прочей сопутствующей работой. Хотят, чтобы и просто и эффективно было. К счастью вроде собственники паркинга пока благоразумные,  да и цены  за обслуживание у нас не кусаются, надеемся, что без конфликтов обойдется.
#
[QUOTE]Атос написал:
оно вам это нада? рано или поздно кто-то узреет что у соседа на большеа платит столько же[/QUOTE]
Там разница между самым большим и самым маленьким помещением 1,5 м. В принципе почти одинаковые места. Но, конечно же, не исключено, что  будем устанавливать тариф из расчета на квадратный метр. Это уже второстепенно. Нам бы правильно организовать процесс обслуживания паркинга нами, чтобы если кто потом откажется добровольно заключать с нами договор и платить за содержание, у нас были законные основания взыскивать через суд. Ну, как в случае с договорами управления МКД, когда достаточно набрать 51% подписавших.
#
Ну тогда не будем никакого собрания организовывать, а просто заключим с каждым собственником отдельный договор и откроем лицевые счета, через которые они будут платить за содержание и ремонт паркинга по фиксированной цене.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:

Т.е. какая-либо часть паркинга не заходит хоть на чуть-чуть под дом?
[/QUOTE]
Нет, никакая часть под дом не заходит.
#
[QUOTE]burmistr написал:
то есть формально это отдельное здание? или встроенно-пристроенное?[/QUOTE]
Да, отдельное. Не встроенно-пристроенное. Разве что в разрешении на ввод написано, что введен в эксплуатацию МКД с подземной автостоянкой. Это единственное, что их связывает.
#

Добрый день! В продолжение выше заданного мной вопроса хотелось бы дополнить его и еще раз уточнить ситуацию, раз дом уже введен в эксплуатацию. Разрешением на ввод в эксплуатацию одно на дом и автостоянку, но адреса присвоены дому и автостоянке разные. Паркинг является полуподземным, отдельно стоящим. На МКД и автостоянку имеется у каждого свой тех.план. В принципе паркинг строился с целью продажи машиномест и собственникам  соседних, ранее построенных домов. По МКД собрание прошло и выбрана  наша УК, паркинг пока «завис в воздухе» (пока там застройщиком устраняются мелкие недоделки). Планировали либо отдельно общее собрание собственников паркинга организовать, благо купленных мест пока не много, и заключить с каждым договор на содержание и тех.обслуживание паркинга, установив фиксированную плату в месяц за одно машиноместо, без привязки к кв.м., либо сразу заключить такой договор без организации собрания. Может посоветуете, как лучше будет, на случай если кто-то не будет платить и придется с этим идти в суд?

#
[QUOTE]Ильич пишет:

Если адрес отдельный, забыть навсегда о связи гаража с МКД!
И взгляните ст.6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ
"О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Там только МКД и жилые дома.[/QUOTE]
Спасибо большое. Успокоили.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!