new_year

Форум

Erika

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]Nadezhda T написал:
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их  принимает в качестве доказательства.[/QUOTE]
Спасибо, попробуем и мы.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Всем доброго дня! Подскажите, принимаются ли судом при подаче заявления на вынесение судебного приказа по коммуналке выписки, полученные через ФГИС ЕГРН (которые за 4 руб.) ? Раньше заказывали выписки через МФЦ за 460 руб., сейчас подумали, что дороговато, учитывая, что не все суды удовлетворяют взыскание по тому же приказу расходов на выписку. Но проблема в том, что в выписке через ФГИС ЕГРН нет никаких цифровых подписей. Не вернет ли суд заявление назад?
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE]
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.[/QUOTE]
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например:  [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/[/URL]

Или любые пояснения по этому пленуму:  [URL=https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F]https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...[/URL]
[/QUOTE]
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/[/QUOTE]
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между  двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.[/QUOTE]
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Если у них нормальные отношения, то нужно взять соглашение о порядке оплаты коммуналки, в котором они и укажут все эти нюансы.[/QUOTE]
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
Здравствуйте! Тоже присоединяюсь к последнему вопросу. Как выходить из ситуации с 01.01.2022? Сменился собственник в квартире, по факту там не проживает, корреспонденцию не получает, связи с ним нет никакой. Может кто подскажет каким образом достаете данные? Или может есть ссылка на какие-то платные ресурсы, где можно такую информацию заполучить? Была бы очень признательна.

Дополню. Кажется продлили до июля 2022 г., если я правильно поняла поправки. Тогда вопрос снимается.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153&p=117852]Erika[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?[/QUOTE]
Нам казалось так проще, т.к. бюллетени оставляем кипой у консьержа, и чтобы не пришлось людям стоять и выбирать из этой пачки бумаг свою фамилию подолгу. Пришел, указал квартиру, расписался, а дальше мы уже сами дозаполняем. Спасибо.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]olegkriv написал:
Насколько помню из нашей практики первый договор управления при вводе нового дома заключается с застройщиком.[/QUOTE]
С застройщиком договор заключен уже 30.12.2021. В течение недели хотим провести собрание, дом небольшой. Возник вопрос как быть с теми квартирами, которые не переданы по актам дольщикам.
Собрание собственников в МКД.
 
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы учитываем голоса для первого ОСС в новостройке, которая переходит нам в управление. Если после получения разрешения на ввод МКД застройщиком не все квартиры переданы по актам дольщикам, то тогда такие лица не имеют право голоса и их в принципе нужно исключать из общего числа голосов? Т.е. в протоколе ОСС указываю общее количество голосов без учета площадей непереданных по актам квартир?
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.[/QUOTE]
Если это было бы бесплатно, мы тоже давно разметили б. Принципиально не хочется 1000 руб. ни за что платить
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
И я присоединяюсь к ожидающим, не будем пока ничего публиковать.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
 Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"[/QUOTE]
Попробую, спасибо!
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
 ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4 [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL]".
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
Так за это еще и платить надо?! Слов нет. Впервые сталкиваюсь с таким, что за размещение информации нужно платить, будто нам какую-то услугу этот ресурс оказал.
Нужно ли управляющей компании размещать сведения на сайте www.fedresurs.ru
 
Добрый день! Нашла-таки такую тему на форуме. Подскажите, пожалуйста, размещает ли кто-то на Федресурсе какую-то информацию? Мы никогда ничего не размещали. Но сегодня нам позвонил автоинформатор (робот) и сообщил, сославшись на п. 7 с. 7.1. ФЗ №129, что мы должны на этом сайте разместить сведения о лицензии. Это то, как понял наш бухгалтер, т.к. на звонок ответила она. И еще сообщили, что при отсутствии сведений на юр.лицо налагается штраф до 50 тыс руб. или дисквалификация до 3 лет.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]kavi написал:
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.[/QUOTE]
Ну возможно, если бы мы его раньше видели, то смогли бы определить, поэтому и хотим обратиться с жителям, они то каждый день могут сталкиваться)
А так, да, наверное поводов для беспокойства нет.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  [/QUOTE]
А если так написать, это снимает с нас всякую ответственность?)
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
[QUOTE]Атос написал:
Предьявить  такое обвинение
может только лицо доказавшее что это  именно оно  и что оно согласия не давало[/QUOTE]
Ну вот за это и переживаем, что это лицо жители дома могут узнать, мы к нему будем приставать с требованиями возместить ущерб, а он в отместку предъявит нам, что без его согласия опубликовали его фото.
Размещение в подъезде дома фото правонарушителя из записи видеонаблюдения - нарушение?
 
Добрый день! Подходящей темы не нашла, решила создать новую. Подскажите, будет ли считаться распространением персональных данных или что-то в этом роде, если разместить фото нарушителя общественного порядка, зафиксированного видеонаблюдением, в подъезде?
Предыстория: На днях в одном из наших домов не очень трезвый житель выломал входную дверь в подъезд (силой оттягивал ее от магнита, не воспользовавшись домофонным ключом). Это мы увидели при просмотре записи с камер наблюдения.Теперь дверь нужно заменить, это около 30 тыс. Взыскать хотели с этого дебошира, но определить самостоятельно кто это именно мы не смогли. Видео не очень разборчиво. Привлекали участкового, толка тоже ноль. Хотим теперь скриншот его фото с видеонаблюдения разместить на доске объявления с просьбой к жителям сообщить в какой квартире проживает данный гражданин, если кто его узнал. Может по одежде определят. Чревато ли для нас  какими-то последствиями размещение изображения человека без его согласия?
P.S. Нарушитель изображен издалека, лица не разобрать.
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН[/QUOTE]
Смотрите приказы РЭК.
Может быть в каком-либо из них, например, в конце 2017 года, было написано примерно следующее:[/QUOTE]
В том то и дело, что в Постановлениях РЭК нет ничего про водоотведение.Там указано: "Установить нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенные расчетным методом, согласно приложению". В самом приложении тоже только нормативы хол. и гор. воды. Да и в принципе никакие УО в нашем городе водоотведение КРСОИ не начисляет собственникам.
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Добрый день, коллеги, помогите советом! [/QUOTE]
 [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=11784-net-schetchika-na-otvod-stochnykh-vod&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=117...[/URL]
Наверное Вам сюда.[/QUOTE]
Спасибо)
Нет счетчика на отвод сточных вод, МКД. Есть ХВС со счетчиком и ОСВ без счетчика . Как начислять КР СОИ на ОСВ?
 
Все-таки я не поняла, если в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН и мы, соответственно, собственникам водоотведение КРСОИ  не выставляем, то и РСО нам не сможет ничего предъявить при прямых договорах с жителями?

Скопирую свой вопрос из другой темы сюда, надеюсь правилам форума это не противоречит:
"Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?"
Как правильно считать стоки УК. Равны они воде?
 

Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту  за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?

Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:

А еще, это схема по обналичиванию денег.[/QUOTE]
В смысле это чем-то чревато для нас? То есть могут возникнуть вопросы со стороны налоговой?
#
[QUOTE]Nadezhda T написал:
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их  принимает в качестве доказательства.[/QUOTE]
Спасибо, попробуем и мы.
#
Всем доброго дня! Подскажите, принимаются ли судом при подаче заявления на вынесение судебного приказа по коммуналке выписки, полученные через ФГИС ЕГРН (которые за 4 руб.) ? Раньше заказывали выписки через МФЦ за 460 руб., сейчас подумали, что дороговато, учитывая, что не все суды удовлетворяют взыскание по тому же приказу расходов на выписку. Но проблема в том, что в выписке через ФГИС ЕГРН нет никаких цифровых подписей. Не вернет ли суд заявление назад?
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE]
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.[/QUOTE]
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например:  [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/[/URL]

Или любые пояснения по этому пленуму:  [URL=https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F]https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...[/URL]
[/QUOTE]
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/[/QUOTE]
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между  двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.[/QUOTE]
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Если у них нормальные отношения, то нужно взять соглашение о порядке оплаты коммуналки, в котором они и укажут все эти нюансы.[/QUOTE]
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
#
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?
#
Здравствуйте! Тоже присоединяюсь к последнему вопросу. Как выходить из ситуации с 01.01.2022? Сменился собственник в квартире, по факту там не проживает, корреспонденцию не получает, связи с ним нет никакой. Может кто подскажет каким образом достаете данные? Или может есть ссылка на какие-то платные ресурсы, где можно такую информацию заполучить? Была бы очень признательна.

Дополню. Кажется продлили до июля 2022 г., если я правильно поняла поправки. Тогда вопрос снимается.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153&p=117852]Erika[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?[/QUOTE]
Нам казалось так проще, т.к. бюллетени оставляем кипой у консьержа, и чтобы не пришлось людям стоять и выбирать из этой пачки бумаг свою фамилию подолгу. Пришел, указал квартиру, расписался, а дальше мы уже сами дозаполняем. Спасибо.
#
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.
#
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
#
[QUOTE]olegkriv написал:
Насколько помню из нашей практики первый договор управления при вводе нового дома заключается с застройщиком.[/QUOTE]
С застройщиком договор заключен уже 30.12.2021. В течение недели хотим провести собрание, дом небольшой. Возник вопрос как быть с теми квартирами, которые не переданы по актам дольщикам.
#
Добрый день, коллеги! Подскажите, пожалуйста, правильно ли мы учитываем голоса для первого ОСС в новостройке, которая переходит нам в управление. Если после получения разрешения на ввод МКД застройщиком не все квартиры переданы по актам дольщикам, то тогда такие лица не имеют право голоса и их в принципе нужно исключать из общего числа голосов? Т.е. в протоколе ОСС указываю общее количество голосов без учета площадей непереданных по актам квартир?
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Так много обсуждаем, что я уже давно тупо разместил на две организации сведения о лицензиях.[/QUOTE]
Если это было бы бесплатно, мы тоже давно разметили б. Принципиально не хочется 1000 руб. ни за что платить
#
И я присоединяюсь к ожидающим, не будем пока ничего публиковать.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11249]zom2000[/URL] написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
 Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.[/QUOTE]
Так текстом и напишите "ООО получило лицензию такую-то тогда-то"[/QUOTE]
Попробую, спасибо!
#
[QUOTE]zom2000 написал:
Вы там плагин скачайте, там указано что плагина нет (проверку ключа сделайте). И ключ от ГИСа подходит.[/QUOTE]
Спасибо, разобралась. Оказалось, что тот сайт, через который заходила, являлся демо-версией.

Получается надо в разделе "сообщения" выбрать "лицензии, разрешения..." и далее "получение лицензии"? Внесла поля "номер лицензии", "срок действия", "лиц.деятельность" и прочее, а там еще является обязательным поле "Текст сообщения". Не подскажете, что надо указывать? Не дает сохранить информацию без этого.
#
[QUOTE]zom2000 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=51]TPACCEP[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14804]Счетовод ВоТруБа[/URL] написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
 ...где именно размещать?...в каком разделе?...в "Данные компании" все заполнено было (не нами)...куда впихнуть лицензию?...спасибо!...[/QUOTE]
Раздел "сообщения" далее "создать сообщение" далее сгенерируется счет. Оплатите и вуаля.[/QUOTE]
Подскажите, пожалуйста, для этого какую-то новую ЭЦП надо создавать? Пробовали зайти в личный кабинет Федресурса через сертификат, по которому размещаем информацию на ГИС ЖКХ, но выдает: "Отказано в авторизации. В связи с несоответствием условиям, предусмотренным Разделом 4 [URL=https://fedresurs.ru/helps/%D0%A0%D0%B5%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D1%8D%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B8%CC%86%20%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B8%20(%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%B8%D1%8F%201.4).pdf]Регламента применения электронной подписи в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц[/URL]".
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Разместил и лицензию на федресурсе. Взяли за это размещение  902,51 с НДС.[/QUOTE]
Так за это еще и платить надо?! Слов нет. Впервые сталкиваюсь с таким, что за размещение информации нужно платить, будто нам какую-то услугу этот ресурс оказал.
#
Добрый день! Нашла-таки такую тему на форуме. Подскажите, пожалуйста, размещает ли кто-то на Федресурсе какую-то информацию? Мы никогда ничего не размещали. Но сегодня нам позвонил автоинформатор (робот) и сообщил, сославшись на п. 7 с. 7.1. ФЗ №129, что мы должны на этом сайте разместить сведения о лицензии. Это то, как понял наш бухгалтер, т.к. на звонок ответила она. И еще сообщили, что при отсутствии сведений на юр.лицо налагается штраф до 50 тыс руб. или дисквалификация до 3 лет.
#
[QUOTE]kavi написал:
Подумайте сами, если по изображению не возможно идентифицировать персону, то это изображение ни как не может быть персональными данными.[/QUOTE]
Ну возможно, если бы мы его раньше видели, то смогли бы определить, поэтому и хотим обратиться с жителям, они то каждый день могут сталкиваться)
А так, да, наверное поводов для беспокойства нет.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Я бы обязательно разместила и написала, что НЕОПОЗНАННЫМ лицом совершены вандальные действия в отношении общего имущества МКД. Сумма ущерба "такая-то". Будем благодарны за любую информацию по данному вопросу.  [/QUOTE]
А если так написать, это снимает с нас всякую ответственность?)
#
[QUOTE]Атос написал:
Предьявить  такое обвинение
может только лицо доказавшее что это  именно оно  и что оно согласия не давало[/QUOTE]
Ну вот за это и переживаем, что это лицо жители дома могут узнать, мы к нему будем приставать с требованиями возместить ущерб, а он в отместку предъявит нам, что без его согласия опубликовали его фото.
#
Добрый день! Подходящей темы не нашла, решила создать новую. Подскажите, будет ли считаться распространением персональных данных или что-то в этом роде, если разместить фото нарушителя общественного порядка, зафиксированного видеонаблюдением, в подъезде?
Предыстория: На днях в одном из наших домов не очень трезвый житель выломал входную дверь в подъезд (силой оттягивал ее от магнита, не воспользовавшись домофонным ключом). Это мы увидели при просмотре записи с камер наблюдения.Теперь дверь нужно заменить, это около 30 тыс. Взыскать хотели с этого дебошира, но определить самостоятельно кто это именно мы не смогли. Видео не очень разборчиво. Привлекали участкового, толка тоже ноль. Хотим теперь скриншот его фото с видеонаблюдения разместить на доске объявления с просьбой к жителям сообщить в какой квартире проживает данный гражданин, если кто его узнал. Может по одежде определят. Чревато ли для нас  какими-то последствиями размещение изображения человека без его согласия?
P.S. Нарушитель изображен издалека, лица не разобрать.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН[/QUOTE]
Смотрите приказы РЭК.
Может быть в каком-либо из них, например, в конце 2017 года, было написано примерно следующее:[/QUOTE]
В том то и дело, что в Постановлениях РЭК нет ничего про водоотведение.Там указано: "Установить нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определенные расчетным методом, согласно приложению". В самом приложении тоже только нормативы хол. и гор. воды. Да и в принципе никакие УО в нашем городе водоотведение КРСОИ не начисляет собственникам.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Добрый день, коллеги, помогите советом! [/QUOTE]
 [URL=https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=11784-net-schetchika-na-otvod-stochnykh-vod&PAGEN_1=1]https://www.burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=11784&TITLE_SEO=117...[/URL]
Наверное Вам сюда.[/QUOTE]
Спасибо)
#
Все-таки я не поняла, если в нашем регионе не предусмотрены нормативы на водоотведение ОДН и мы, соответственно, собственникам водоотведение КРСОИ  не выставляем, то и РСО нам не сможет ничего предъявить при прямых договорах с жителями?

Скопирую свой вопрос из другой темы сюда, надеюсь правилам форума это не противоречит:
"Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?"
#

Добрый день, коллеги, помогите советом! Перевели дом на прямые договоры по ХВС. Водоканал прислал договор на «поставку холодной воды и отведение сточных вод в целях содержания ОИ МКД», в котором помимо порядка расчета ХВС ОДН прописан и порядок определения объема сточных вод. Счетчика на водоотведение у нас нет. На наш вопрос, почему в договоре указано водоотведение, говорят, что договор у них типовой и по факту  за водоотведение ОДН начислять не будут, так как законом не предусмотрено. Исключать из договора этот пункт они не хотят. Как думаете, смогут ли нам потом выставить водоотвед. ОДН, если мы подпишем этот договор...даже, если это противоречит закону?

#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:

А еще, это схема по обналичиванию денег.[/QUOTE]
В смысле это чем-то чревато для нас? То есть могут возникнуть вопросы со стороны налоговой?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!