crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 8
дней

Форум

Erika

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
провела ОСС по установке видеонаблюдения в доме, с дополнительной оплатой по отдельной строке в л/с. В состав ОИ оно входить не будет [/QUOTE]
Где в ЖК написано, что УК занимается какими-то сборами с собственников за хотелки, не относящиеся к управлению ОИ? Это где-то есть в договоре управления?
Завтра группа жытелей возьмёт в аренду рояль и поставит его на лестничной клетке. Труд настройщика и тапёра тоже через УК надо будет оплачивать?[/QUOTE]
Вы кажется невнимательно читали мой пост. Где там хоть слово есть о том, что УК что-то собирает с собственников или вообще принимала участие в ОСС?
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написала:
Ответила в личку. Напишите пожалуйста получилось ли у Вас открыть документ, а то не совсем поняла как в ЛС прикреплять документы.[/QUOTE]
Спасибо, но что-то не получилось открыть, оно в виде ссылки. Прикрепленного файла не вижу.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Сама сейчас, как житель, столкнулась с такой ситуацией. Пробовала по-хорошему поговорить с провайдерами, толку ноль. Лучше сразу ещё в прокуратуру. Черновик заявления уже составила, завтра могу скинуть.[/QUOTE]
Да, скиньте, пожалуйста. Буду очень благодарна.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть. Инициативная группа одного из наших МКД провела ОСС по установке видеонаблюдения в доме, с дополнительной оплатой по отдельной строке в л/с. В состав ОИ оно входить не будет - устанавливается на правах аренды.  Инициативная группа никого из собственников с протоколом не ознакомила, оригинал протокола в ГЖИ не отправила, хранят у себя. Мы вообще об этом собрании не знали, пока недовольные жители не стали названивать с просьбой помочь им отказаться от этой услуги, так как большинство против, а голоса поддельные. Хотим помочь им написать жалобу и оспорить протокол. Нам удалось ознакомиться с протоколом (без приложений) и вот какие замечания мы нашли.
1) Подлинник протокола хранится в квартире инициатора ОСС
2) Количество и площадь помещений неверные (уменьшили на более, чем 500 кв.м.) за счет этого и кворум неправильно рассчитан, по сути они не набрали 51%.
3) Исходя из п.2 они не набрали и 2/3 голосов для вопроса о пользовании общим имуществом для монтажа камер.
4)  Про то, что оформление протокола не соответствует Приказу Минстроя № 44/пр я вообще молчу.
Как писать жалобу и на кого, если в ГЖИ протокол не поступал, начисления производить будет сторонняя компания, которая и будет монтировать видеокамеры. В каком ключе вообще надо оформить жалобу? помогите, пожалуйста.
Уведомление в Роскомнадзор., С 1 сентября начинают действовать новые правила по обработке персональных данных. Подайте уведомление в Роскомнадзор, иначе штраф 500 тысяч рублей.
 
Коллеги, нужно ли слать уведомление в Роскомнадзор при приеме в управление нового дома? Читала статью, в которой говорится, что "если под управлением УО появился новый многоквартирный дом, организация обязана сообщить об этом в Роскомнадзор и уведомить ведомство об изменении в обработке ПДн".

[URL=https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/14716-kak-uo-vypolnit-novye-trebovaniya-k-rabote-s-pdn-s..]https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/14716-kak-uo-vypolnit-novye-trebovaniya-k-rabote-s-pdn-s...[/URL].
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]alnikmit написал:
Ну, не знаю. Я всегда подаю иски сразу с новым периодом, не таким, как был в отмененном приказе. Недавно в первый раз столкнулся с тем, что судья указала на это несоответствие - мол, новый период сначала нужно просудить в приказном производстве, а только потом заявлять в исковом порядке. Я показал судье определение девятого кассационного суда общей юрисдикции, она сказала - ОК, и на этом вопрос закрылся...
Поэтому даже не знаю, насколько оправданно тратить кучу бумаги на формирование лишних документов...[/QUOTE]
Спасибо за Определение. Отнесем с собой в суд на  всякий случай. Исковое заявление по старому периоду у нас уже приняли, на очередном заседании планируем уточняться.
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE]
А вы не могли бы поделиться заявлением об уточнении исковых требований?
Была бы очень признательна всем откликнувшимся.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
То есть кто угодно может посмотреть когда кто с кем входил/выходил? Охренели?[/QUOTE]
 Полностью присрединяюсь! Так и пот статью можете попасть за передачу перданных.[/QUOTE]
что за статья? Насколько я помню в публичных местах съемка разрешена и согласия спрашивать не требуется.

[/QUOTE]
Как с языка сняли. То же самое хотела написать.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
То есть кто угодно может посмотреть когда кто с кем входил/выходил? Охренели?[/QUOTE]
Полностью присрединяюсь! Так и пот статью можете попасть за передачу перданных.[/QUOTE]
Я уже выше писала, что мы к этому собранию никакого отношения не имеем, все решают сами собственники. У нас по городу в принципе много домов с такой системой видеонаблюдения, когда входя через пароль можешь в режиме онлайн смотреть, что на придомовой территории происходит.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]axx написал:
Обязательным будет, но взыскивать придется через суд, если будите в отдельных квитанциях начислять. Так себе перспектива.[/QUOTE]
Мы тут вообще ни при чем. Собрание собиралось исключительно по желанию жителей, сами нашли компанию, с которой будут заключать договор. Мы в этом процессе никак не участвуем и никакой заинтересованности не имеем. Наоборот, говорили, что лучше всем домом скинуться и купить свои камеры. За год бы окупились, нежели ежемесячно платить свыше 100 руб. с квартиры.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
Здравствуйте! Собственники инициировали собрание на установку систему видеонаблюдения с просмотром видеоархива с мобильных телефонов и ПК. Система видеонаблюдения предоставляется коммерческой организацией жителям дома на правах аренды, т.е. без оплаты стоимости оборудования и монтажных работ. Будет установлена ежемесячная абонентская плата. В случае, если большинством голосов будет принято положительное решение, то оно будет обязательным для всех ? Часть жителей дома против этой услуги и не готовы платить за нее.  Начислять будем не мы.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Ильич написал:
А что за человеконенавистнеческая позиция? Отказать и всё? А почему? Вера не позволяет сделать копию?
Вы забываете, что всё перечисленное - ОИ? Вы отказываете ХОЗЯИНУ, попросившему вас дать информацию о ЕГО СОБСТВЕННОСТИ, отданной вам в управление?
Вы забыли, что собственник - ваш кормилец. Вы никаких ценностей не производите, существуя для собственника и за его счёт!

Если кто-то, работая в ЖКХ, исповедует принцип "всем давать - сломается кровать", то он ошибся в выборе места работы.
ЖКХ - клиентоориентированный бизнес!  Надо хотя бы к этому стремиться.
[/QUOTE]
Позиция такая только к определенным личностям, которые от нечего делать регулярно запрашивают какую-то проектную документацию без веских на то оснований. И это не первый такой запрос от конкретного лица. Вообще непонятно, что он с этими проектами собирается делать.
Копилка ответов жителям
 
Я так полагаю, что раз такая информация не подлежит размещению в ГИС ЖКХ или на досках объявлений, то и им не обязаны ее предоставлять.
Копилка ответов жителям
 
И еще один вопрос. Обязаны ли мы предоставлять жителям планы дома/территории/парковки и что-то подобное?
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.[/QUOTE]
Зарплаты сотрудников это вообще персональная информация и разглашению не подлежит.
А подробная детализация - это отчет по результатам года, а не смета.
Я думаю именно этот перечень им и нужен, если конечно речь не идет об отчетности за прошлый год.[/QUOTE]
Да, речь не про отчетность идет. Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Леший написал:
Как вариант,ответить предоставление данных сведений не предусмотрено стандартом раскрытия информации.[/QUOTE]
Спасибо! Ответим так, если будут настаивать
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Назовите это -  Перечень услуг (смета)  и предоставьте.[/QUOTE]
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.
Копилка ответов жителям
 
Здравствуйте! Собственники прислали в нашу УК запрос о предоставлении сметы на содержание жилья, утвержденной протоколом ОСС. Но сметы у нас нет, протоколом три года назад утверждалась сумма тарифа и проект договор управления, к которому приложением идет перечень работ и услуг с указанием стоимости каждой услуги. Можно ли без сметы обойтись и предоставить указанный перечень? На всякий случай прилагаю, чтобы показать как он выглядит. И как можно ответить собственникам, если будут настаивать на смете?
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]Nadezhda T написал:
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их  принимает в качестве доказательства.[/QUOTE]
Спасибо, попробуем и мы.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
Всем доброго дня! Подскажите, принимаются ли судом при подаче заявления на вынесение судебного приказа по коммуналке выписки, полученные через ФГИС ЕГРН (которые за 4 руб.) ? Раньше заказывали выписки через МФЦ за 460 руб., сейчас подумали, что дороговато, учитывая, что не все суды удовлетворяют взыскание по тому же приказу расходов на выписку. Но проблема в том, что в выписке через ФГИС ЕГРН нет никаких цифровых подписей. Не вернет ли суд заявление назад?
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE]
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.[/QUOTE]
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например:  [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/[/URL]

Или любые пояснения по этому пленуму:  [URL=https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F]https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...[/URL]
[/QUOTE]
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/[/QUOTE]
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между  двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.[/QUOTE]
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Если у них нормальные отношения, то нужно взять соглашение о порядке оплаты коммуналки, в котором они и укажут все эти нюансы.[/QUOTE]
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
Здравствуйте! Тоже присоединяюсь к последнему вопросу. Как выходить из ситуации с 01.01.2022? Сменился собственник в квартире, по факту там не проживает, корреспонденцию не получает, связи с ним нет никакой. Может кто подскажет каким образом достаете данные? Или может есть ссылка на какие-то платные ресурсы, где можно такую информацию заполучить? Была бы очень признательна.

Дополню. Кажется продлили до июля 2022 г., если я правильно поняла поправки. Тогда вопрос снимается.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153&p=117852]Erika[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?[/QUOTE]
Нам казалось так проще, т.к. бюллетени оставляем кипой у консьержа, и чтобы не пришлось людям стоять и выбирать из этой пачки бумаг свою фамилию подолгу. Пришел, указал квартиру, расписался, а дальше мы уже сами дозаполняем. Спасибо.
передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.
Собрание собственников в МКД.
 
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
провела ОСС по установке видеонаблюдения в доме, с дополнительной оплатой по отдельной строке в л/с. В состав ОИ оно входить не будет [/QUOTE]
Где в ЖК написано, что УК занимается какими-то сборами с собственников за хотелки, не относящиеся к управлению ОИ? Это где-то есть в договоре управления?
Завтра группа жытелей возьмёт в аренду рояль и поставит его на лестничной клетке. Труд настройщика и тапёра тоже через УК надо будет оплачивать?[/QUOTE]
Вы кажется невнимательно читали мой пост. Где там хоть слово есть о том, что УК что-то собирает с собственников или вообще принимала участие в ОСС?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написала:
Ответила в личку. Напишите пожалуйста получилось ли у Вас открыть документ, а то не совсем поняла как в ЛС прикреплять документы.[/QUOTE]
Спасибо, но что-то не получилось открыть, оно в виде ссылки. Прикрепленного файла не вижу.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Сама сейчас, как житель, столкнулась с такой ситуацией. Пробовала по-хорошему поговорить с провайдерами, толку ноль. Лучше сразу ещё в прокуратуру. Черновик заявления уже составила, завтра могу скинуть.[/QUOTE]
Да, скиньте, пожалуйста. Буду очень благодарна.
#
Коллеги, подскажите, пожалуйста, как быть. Инициативная группа одного из наших МКД провела ОСС по установке видеонаблюдения в доме, с дополнительной оплатой по отдельной строке в л/с. В состав ОИ оно входить не будет - устанавливается на правах аренды.  Инициативная группа никого из собственников с протоколом не ознакомила, оригинал протокола в ГЖИ не отправила, хранят у себя. Мы вообще об этом собрании не знали, пока недовольные жители не стали названивать с просьбой помочь им отказаться от этой услуги, так как большинство против, а голоса поддельные. Хотим помочь им написать жалобу и оспорить протокол. Нам удалось ознакомиться с протоколом (без приложений) и вот какие замечания мы нашли.
1) Подлинник протокола хранится в квартире инициатора ОСС
2) Количество и площадь помещений неверные (уменьшили на более, чем 500 кв.м.) за счет этого и кворум неправильно рассчитан, по сути они не набрали 51%.
3) Исходя из п.2 они не набрали и 2/3 голосов для вопроса о пользовании общим имуществом для монтажа камер.
4)  Про то, что оформление протокола не соответствует Приказу Минстроя № 44/пр я вообще молчу.
Как писать жалобу и на кого, если в ГЖИ протокол не поступал, начисления производить будет сторонняя компания, которая и будет монтировать видеокамеры. В каком ключе вообще надо оформить жалобу? помогите, пожалуйста.
#
Коллеги, нужно ли слать уведомление в Роскомнадзор при приеме в управление нового дома? Читала статью, в которой говорится, что "если под управлением УО появился новый многоквартирный дом, организация обязана сообщить об этом в Роскомнадзор и уведомить ведомство об изменении в обработке ПДн".

[URL=https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/14716-kak-uo-vypolnit-novye-trebovaniya-k-rabote-s-pdn-s..]https://roskvartal.ru/obuchenie-sotrudnikov/14716-kak-uo-vypolnit-novye-trebovaniya-k-rabote-s-pdn-s...[/URL].
#
[QUOTE]alnikmit написал:
Ну, не знаю. Я всегда подаю иски сразу с новым периодом, не таким, как был в отмененном приказе. Недавно в первый раз столкнулся с тем, что судья указала на это несоответствие - мол, новый период сначала нужно просудить в приказном производстве, а только потом заявлять в исковом порядке. Я показал судье определение девятого кассационного суда общей юрисдикции, она сказала - ОК, и на этом вопрос закрылся...
Поэтому даже не знаю, насколько оправданно тратить кучу бумаги на формирование лишних документов...[/QUOTE]
Спасибо за Определение. Отнесем с собой в суд на  всякий случай. Исковое заявление по старому периоду у нас уже приняли, на очередном заседании планируем уточняться.
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
я подаю сначала первичные требования, а потом уточняюсь[/QUOTE]
А вы не могли бы поделиться заявлением об уточнении исковых требований?
Была бы очень признательна всем откликнувшимся.
#
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14669]Светлана Непомнящая[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
То есть кто угодно может посмотреть когда кто с кем входил/выходил? Охренели?[/QUOTE]
 Полностью присрединяюсь! Так и пот статью можете попасть за передачу перданных.[/QUOTE]
что за статья? Насколько я помню в публичных местах съемка разрешена и согласия спрашивать не требуется.

[/QUOTE]
Как с языка сняли. То же самое хотела написать.
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
То есть кто угодно может посмотреть когда кто с кем входил/выходил? Охренели?[/QUOTE]
Полностью присрединяюсь! Так и пот статью можете попасть за передачу перданных.[/QUOTE]
Я уже выше писала, что мы к этому собранию никакого отношения не имеем, все решают сами собственники. У нас по городу в принципе много домов с такой системой видеонаблюдения, когда входя через пароль можешь в режиме онлайн смотреть, что на придомовой территории происходит.
#
[QUOTE]axx написал:
Обязательным будет, но взыскивать придется через суд, если будите в отдельных квитанциях начислять. Так себе перспектива.[/QUOTE]
Мы тут вообще ни при чем. Собрание собиралось исключительно по желанию жителей, сами нашли компанию, с которой будут заключать договор. Мы в этом процессе никак не участвуем и никакой заинтересованности не имеем. Наоборот, говорили, что лучше всем домом скинуться и купить свои камеры. За год бы окупились, нежели ежемесячно платить свыше 100 руб. с квартиры.
#
Здравствуйте! Собственники инициировали собрание на установку систему видеонаблюдения с просмотром видеоархива с мобильных телефонов и ПК. Система видеонаблюдения предоставляется коммерческой организацией жителям дома на правах аренды, т.е. без оплаты стоимости оборудования и монтажных работ. Будет установлена ежемесячная абонентская плата. В случае, если большинством голосов будет принято положительное решение, то оно будет обязательным для всех ? Часть жителей дома против этой услуги и не готовы платить за нее.  Начислять будем не мы.
#
[QUOTE]Ильич написал:
А что за человеконенавистнеческая позиция? Отказать и всё? А почему? Вера не позволяет сделать копию?
Вы забываете, что всё перечисленное - ОИ? Вы отказываете ХОЗЯИНУ, попросившему вас дать информацию о ЕГО СОБСТВЕННОСТИ, отданной вам в управление?
Вы забыли, что собственник - ваш кормилец. Вы никаких ценностей не производите, существуя для собственника и за его счёт!

Если кто-то, работая в ЖКХ, исповедует принцип "всем давать - сломается кровать", то он ошибся в выборе места работы.
ЖКХ - клиентоориентированный бизнес!  Надо хотя бы к этому стремиться.
[/QUOTE]
Позиция такая только к определенным личностям, которые от нечего делать регулярно запрашивают какую-то проектную документацию без веских на то оснований. И это не первый такой запрос от конкретного лица. Вообще непонятно, что он с этими проектами собирается делать.
#
Я так полагаю, что раз такая информация не подлежит размещению в ГИС ЖКХ или на досках объявлений, то и им не обязаны ее предоставлять.
#
И еще один вопрос. Обязаны ли мы предоставлять жителям планы дома/территории/парковки и что-то подобное?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.[/QUOTE]
Зарплаты сотрудников это вообще персональная информация и разглашению не подлежит.
А подробная детализация - это отчет по результатам года, а не смета.
Я думаю именно этот перечень им и нужен, если конечно речь не идет об отчетности за прошлый год.[/QUOTE]
Да, речь не про отчетность идет. Хотят понять, как рассчитывался тариф, им необоснованно он кажется завышенным.
#
[QUOTE]Леший написал:
Как вариант,ответить предоставление данных сведений не предусмотрено стандартом раскрытия информации.[/QUOTE]
Спасибо! Ответим так, если будут настаивать
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Назовите это -  Перечень услуг (смета)  и предоставьте.[/QUOTE]
Просто возможно под сметой они подразумевают подробную детализацию всех затрат, в том числе зарплаты сотрудников.
#
Здравствуйте! Собственники прислали в нашу УК запрос о предоставлении сметы на содержание жилья, утвержденной протоколом ОСС. Но сметы у нас нет, протоколом три года назад утверждалась сумма тарифа и проект договор управления, к которому приложением идет перечень работ и услуг с указанием стоимости каждой услуги. Можно ли без сметы обойтись и предоставить указанный перечень? На всякий случай прилагаю, чтобы показать как он выглядит. И как можно ответить собственникам, если будут настаивать на смете?
#
[QUOTE]Nadezhda T написал:
Мы всегда за 4 рубля прикладываем во все суды, даже арбитраж их  принимает в качестве доказательства.[/QUOTE]
Спасибо, попробуем и мы.
#
Всем доброго дня! Подскажите, принимаются ли судом при подаче заявления на вынесение судебного приказа по коммуналке выписки, полученные через ФГИС ЕГРН (которые за 4 руб.) ? Раньше заказывали выписки через МФЦ за 460 руб., сейчас подумали, что дороговато, учитывая, что не все суды удовлетворяют взыскание по тому же приказу расходов на выписку. Но проблема в том, что в выписке через ФГИС ЕГРН нет никаких цифровых подписей. Не вернет ли суд заявление назад?
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
С остальными услугами проблем нет.[/QUOTE]
Как это нет. У меня судья поделила одного ребенка поровну между родителями. Все трое собственники в равных долях. Мусор у нас начисляется по "человекам". Вот и получается каждый месяц по 1,5 человека мусорного тарифа по каждому лицевому счету. Смешно.[/QUOTE]
Имела в виду проблем в плане деления начислений, т.е. за Сод.Ж и кап.ремонт проще - сколько кв.м. в собственности, столько и начисляется, а по счетчикам уже сложности.
А по поводу "деления ребенка" выглядит, конечно, абсурдно, но тем не менее такое решение хотя бы вынесено судьей, а не принято Вами самостоятельно)
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Уже много раз обсуждали подобные темы. Почитайте Пленум, например:  [URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71606202/[/URL]

Или любые пояснения по этому пленуму:  [URL=https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F]https://pravagarant.ru/vzyskanie-kommunalnyh-platezhej-s-dolevyh-sobstvennikov/?utm_referrer=https%3...[/URL]
[/QUOTE]
Если честно нигде не видела четкого ответа. Не откажет ли мировой судья в вынесении судебного приказа, если я предъявлю, к примеру, долг за электричество в размере 50 000 руб. по квартире с долевыми собственниками только в отношении одного собственника. Достаточно будет приложить соглашение о разделении ЛС?!
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?[/QUOTE]
А в чем проблема?
Оба пишут одинаковые заявления:
1. Прошу разделить лицевой счет № выпустить на мое имя отдельный ЕПД;
2. Начисление за жилищные услуги производить пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
3. Начисление за коммунальные услуги (которые по нормативу) пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
4. Начисление за коммунальные услуги (по счетчикам).... поровну(?);
5. Платежи в Фонд капремонта пропорционально моей доле в праве собственности на помещение;
6. Платежи Оператору по обращение с ТКО..хз.. возложить на ФИО1 потому что ФИО 2 там не зарегистрирован/[/QUOTE]
Даже сложно, если честно, представить как это выглядит технически. То есть, сейчас один ЛС, в котором отражены все квартирные счетчики. При разделе ЛС эти счетчики поделить не получится, поэтому придется их "прицепить" к одному из разделенных ЛС. В результате все потребление по счетчикам будет отражаться в одном ЛС. Вопрос, каким образом этот объем распределять между  двумя ЛС? Не вручную же каждый месяц корректировать. С остальными услугами проблем нет.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Если проблемы могут возникнуть, то они возникают.[/QUOTE]
Хорошая фраза). Есть еще какие-то, помимо проблемы с взысканием долга? И обязана ли УК делить ЛС исключительно по соглашению сторон?
Возможно мы не будем соглашаться без решения суда на то.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153]Erika[/URL] написал:
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?[/QUOTE]
Если у них нормальные отношения, то нужно взять соглашение о порядке оплаты коммуналки, в котором они и укажут все эти нюансы.[/QUOTE]
Как понимаю соглашение в произвольной форме подписанное двумя собственниками, без участия УК? А как же быть с взысканием коммуналки, прикладывать потом это соглашение к заявлению о выдаче судебного приказа в суд? для обоснования взыскания долга только с одного дольщика.
#
Поделитесь, пожалуйста, формой соглашения собственников о разделе л/с на квартиру? Ситуация такая: есть наследственная квартира, два долевых собственника, один из них зарегистрирован в ней и проживает, второй - нет. ИПУ имеется. Обратились к нам, устно, о разделе лиц.счета, разногласий между ними не имеется. Содержание жилья  и кап.ремонт делят поровну, а всю коммуналку по счетчикам и за ТКО платит зарегистрированный собственник. Мы отказали им, сказав, что разделим только по решению суда. Теперь, почитав форум, понимаю, что вроде можно и по письменному заявлению собственников. Но у меня вопрос, каким образом тогда в дальнейшем взыскивается долг именно по коммуналке. Например, ХВС и э/э тем собственником не оплачивается. Мы готовим в суд заявление о выдаче суд.приказа на одного собственника и прикладываем к нему выписку из ЕГРН, где указаны два собственника. Не возникнут ли у нас впоследствии проблемы в случае неуплаты ЖКУ?
#
Здравствуйте! Тоже присоединяюсь к последнему вопросу. Как выходить из ситуации с 01.01.2022? Сменился собственник в квартире, по факту там не проживает, корреспонденцию не получает, связи с ним нет никакой. Может кто подскажет каким образом достаете данные? Или может есть ссылка на какие-то платные ресурсы, где можно такую информацию заполучить? Была бы очень признательна.

Дополню. Кажется продлили до июля 2022 г., если я правильно поняла поправки. Тогда вопрос снимается.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15153&p=117852]Erika[/URL] написал:
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.[/QUOTE]
Никаких сомнений. Это - правильное решение, ничего не нарушающее.  Зато не будет ошибок. Подпись и "птичка" ставится собственником/представителем? Всё! Только зачем "почерком"? Принтера нет?[/QUOTE]
Нам казалось так проще, т.к. бюллетени оставляем кипой у консьержа, и чтобы не пришлось людям стоять и выбирать из этой пачки бумаг свою фамилию подолгу. Пришел, указал квартиру, расписался, а дальше мы уже сами дозаполняем. Спасибо.
#
Подскажите, пожалуйста, бланки для голосования обязательно собственники должны заполнять сами? Если они поставят свою подпись и проголосуют по вопросам, при этом всю остальную информацию (ф.и.о., номер помещения, реквизиты документа о праве собственности, площадь и пр.) будет заполнено нами, одним почерком, будет ли это считаться нарушением? Мы просто так и сделали, а теперь немного подкрались сомнения.
#
[QUOTE]Атос написал:
Собственник квартиры по любому есть.
это либо застройщик,  либо лицо которое приобрело квартиру у застройщика.[/QUOTE]
Пока искала ответ на свой вопрос нашла разъяснения Минстроя от 2020 г. по данному поводу.  Если придерживаться их письма, то дольщики голосовать не вправе, если нет подписанного акта, а застройщик голосует только по тем помещениям, на которые зарегистрировано его право.

[URL=https://www.garant.ru/news/1331446/]https://www.garant.ru/news/1331446/[/URL]

[URL=https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/]https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73574239/[/URL]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!