new_year

Форум

Erika

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
Подскажите, пожалуйста кто-нибудь. Договор обслуживания МКД, про который писала в этой теме, были вынуждены заключить, вернее в процессе заключения. Арендаторы просят включить в договор свой пункт следующего содержания: Арендатор обязуется нести расходы на содержание жилых и нежилых помещений, и общего имущества многоквартирного дома пропорционально общей площади помещений...Короче, что-то он нам не нравится, не совсем его смысл поняли конечно. Как думаете, здесь есть какой-то скрытый подтекст. Просто они долго с нами спорили изначально, просив снизить цену договора, мы отказались, естественно, а теперь такой пункт просят включить. Не хочется в случае каких-то судебных тяжб «напороться» на этот пункт
Добавим, спланируем, зафиксируем и выполним все работы.
 
Здравствуйте! Остался месяц до того момента, когда вся инфа в ГИС должна быть внесена, а у нас еще перечень работ не внесен. Не могу даже со справочниками разобраться. Пожалуйста, кто-нибудь скиньте, если не сложно, скрины своих заполненных вкладок в ГИСе "перечень работ и услуг", "планы работ и услуг", "Фиксация работ..." или шаблоны. Очень нужно для образца.
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
[QUOTE]Егор пишет:
И вообще: чем отличается ДУ от договора на содержание ОИ?
И что такое: "договор на содержание ОИ"?
Если он с НЕсобственником, то с чего бы НЕсобственник ОБЯЗАН его заключать??[/QUOTE]
НЕсобственник сам просит нас его заключить. А наш директор хочет,  чтобы хотя бы через арендаторов плата за содержание проходила, т.к. администрация МО не платит по ДУ вообще, взыскиваем с них только через суд. Поэтому руководство требует такой договор заключить. Думала может у кого-то аналогичные ситуации возникали и кто-то поделится образцом. Но с Вашей позицией согласна. Сама изначально с сомнением относилась к такому договору.
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
[QUOTE]Егор пишет:
Мне сложно сказать. Я  считаю, что арендатор не может быть стороной в договоре управления. Совсем.[/QUOTE]
Даже если это будет не ДУ, а обычный договор на содержание ОИ? Тогда не могу понять с какого перепугу собственники помещений в своем договоре  предусматривают обязанность для арендатора заключать такой договор с УК.
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
И вообще, можно ли цену договора на СиР ОИ МКД с арендатором, в случае его заключения, привязать к тарифу за СиР, устанавливаемому на ОСС, чтобы они платили так же,  как и все собственники помещений по ДУ?
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
[QUOTE]Егор пишет:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=346304
Сначала ознакомьтесь с этим документом.[/QUOTE]
Ознакомилась, спасибо. В той ситуации договор на СиР заключен арендатором с УК не был, несмотря на то, что в договоре аренды для них такая обязанность была предусмотрена, поэтому УК от них оплаты требовать была не вправе. Также судом было указано на отсутствие доп.соглашения к ДУ между собственником и УК, в котором обязанность по оплате переходила бы к арендатору. Если основываться на это решении, то и мы должны доп.соглашение к договору управления подготовить, заключить договор на СиР ОИ МКД с арендатором (коммунальных услуг мы не оказываем им) и будет нам счастье? Поправьте, если неверно истрактовала все.
Образец договора УК с арендатором нежилого помещения
 
Здравствуйте! Прошу помочь. Может у кого-нибудь была аналогичная ситуация. Срочно нужен образец договора на СиР ОИ МКД с арендатором нежилого помещения, у которого в свою очередь заключен договор аренды с собственником помещения - администрацией МО.  В этом договоре прописана обязанность для арендатора заключить с УК договор на содержание общего имущества...Очень, очень нужен образец  rev  (С собственником имеется ДУ, для сведения)
Договоры нежилых помещений с управляющей компанией
 
Вот сейчас попал мне в руки договор аренды между собственником НП (администрацией) и арендатором. Там прописано: Арендатор обязан в 10 дневный срок с момента подписания договора аренды заключить договор с ТСЖ или УК, если таковые имеются, о содержании ОИ здания и прилегающей территории.
Договоры нежилых помещений с управляющей компанией
 
Задам-ка и свой вопрос тут. У нас есть ДУ с собственником одного нежилого помещения в МКД - администрацией МО. Теперь администрация сдала данное помещение в аренду другому юрид. лицу и просит заключить ДУ с ними. Правомерно ли это будет (арендатор тоже в принципе не против)? Разве ДУ не только с собственниками заключается? И можно ли небольшие изменения в этом ДУ предусмотреть?

И еще. ДУ с администрацией, с собственником помещения, надо будет расторгать в таком случае, заключив такой же по содержанию ДУ с арендатором?
Дата прекращения договора управления
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

когда придет к вам, так и заключайте[/QUOTE]
Сегодня должен прийти. Спасибо.
Дата прекращения договора управления
 
Решила задать свой вопрос в этой теме. Правильно ли я понимаю (подправьте, пожалуйста, если я не права), что договор управления с новым собственником помещения можно заключить любой датой, хоть сегодняшней, например, вне зависимости от того, что право собственности к нему еще 10 апреля перешло?
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]HouseManager пишет:


Правильно поняли. Особенно беда с раскрытием у ТСЖ. Я б с удовольствием кому-нибудь отдала бы раскрытие, за приемлимую цену.

Найдёте парочку клиентов, будет чем на работе заняться   :lol: , начальство видит, что вы пашете в поте лица, увеличивает ЗП + подработка. Красота   :lol:
Шутка -))[/QUOTE]
Так боязно как-то пока. Во-первых, не так давно в своей УО  работаю, палиться не хочется, руководству это точно не понравится, а то вдруг председатель какой-то ТСЖшки приятелем моего директора окажется...или вообще, он будет членом того самого ТСЖ)) Во-вторых, не такой уж я пока спец в ГИСе, свободно во всем разбирающийся)
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Присоединяюсь к "моя несбывшаяся мечта". У меня конечно бывают промежутки, когда "откладываю на послезавтра то, что можно сделать сегодня - и получаю 2 свободных дня", но чаще всего все равно потом кто-то приходит с чем-то срочным и выходит 3 загруженных дня.
Это просто вопрос подхода - свободное время можно использовать, в том числе, для организации, планировки и оптимизации рутинной работы, сбора необходимой информации.[/QUOTE]
А у вас сколько домов в управлении, если не секрет? Явно ведь не 5, как у нас)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:

Возьмите халтурку и в свободное время раскрывайте информацию кому-то ещё.[/QUOTE]

Вы имеете в виду подработку? В смысле найти какую-то ТСЖшку или УОшку на стороне и ими втихоря заниматься?))
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

моя мечта! несбывшаяся, поверьте мне, как человеку, занимающемуся раскрытием информации уже лет 6, без работы вы не останетесь, особенно с ГИСом ... потом будете с радостью вспоминать то время. когда вам не чем было заняться.
Ради интереса, у вас большой фонд домов? просто я исхожу из объема работ своих, ибо 90 домов.[/QUOTE]
Домов 5 в управлении. Жилых помещений около 400. Но скоро достраиваются в двух домах подъезды (вторые очереди), тут немного прибавятся квартиры. По сравнению с вашим количеством - капля в море.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

ага щас, там куча периодической информации и без того, планирование и фиксация работ,  расчеты с РСО, акты выполненных работ с подрядными организациями, отчеты за год. акты обследований, протоколы собраний, изменений в договорах (доп соглашения), замена ИПУ/ОДПУ ... поверьте ПД это всего лишь одна из вех в заполнении ГИС.[/QUOTE]
Ну не знаю.  Просто стыдно будет получать зарплату, ничего не делая. Вот сейчас даже уже не знаю чем себя занять. Ежемесячно вношу показания ПУ, например, но на это не так много времени у меня уходит. И на остальное может то же самое. Ну на 8 ежедневных рабочих часов эта работа не потянет ведь ...Была бы рада, честно говоря, если не пришлось тупо сидеть.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
[QUOTE]skad888 пишет:

Я понимаю у Вас есть варианты (непонятен размер фонда?, но предполагаю фонд белее 1000 лс):
1. Т.К. РКЦ бесплатно делать точно ничего не будет, Вам нужно заключить с ними договор и весь ГИС по начислению будет их головная боль.
2. Они Вам предоставляют данные после начисления. Я вижу только одни минусы: данные будут не корректные и не в формате (им не выгодно Вам просто так давать идеальные данные, к этому + зп программиста + зп расчетчика который будет данные обрабатывать)
3. Начисляете сами, загружайте сами.

финансовый анализ этих трех вариантов подскажет Вам что выбрать.[/QUOTE]
ЛС около 1000. По поводу з/п. Меня, после того как ввели этот ГИС, и взяли на работу для того, чтобы я этим занималась. Ну, видимо, не совсем тогда, да и сейчас тоже, в нашей УОшке понимали что и как там нужно будет вносить. Подумав, что объемы работы колоссальные, решили взять дополнительную рабочую единицу. Я основные сведения по домам вроде внесла, дошла до ПД, а дальше не знаю что делать. Бухгалтер наш сам делать начисления не будет, говорила, что это очень трудозатратно. А если будем заключать договор с РКЦ, то моя миссия на работе по сути закончена получается!? Вот если только ваш вариант 2. Но не знаю, актуальны ли будут сведения для жильцов, если я ПД буду ежемесячно после 15 числа за предыдущий месяц загружать. И буду ли успевать не знаю...Короче, совсем запуталась.  rev
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Все тут перечитала и не пойму. Все кто пишет про формирование ПД сами проводят начисления? А если за УО этим занимаются РКЦ, значит они и должны вносить информацию в ПД? Руководство наше не хочет доплачивать за это РКЦ, предполагает, что мы и сами можем этим заняться. Только вот не представляю как. Я не экономист, да и работаю в УО не так давно и мне сложно понять каким образом это будет происходить, т.е. по сути мы сами расчеты должны будем вести? А чем тогда РКЦ будет заниматься?
[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?
 
Еще, пока изучала этот вопрос, пришла к выводу, что дом, который является объектом культурного наследия (есть у нас один такой, от 1895 г) согласно п. 2 ч. 5 ст. 11 ФЗ № 261 может не подвергаться энерг. обследованию...Если я, конечно, все правильно поняла. Один дом от 2009 г., другой от 2013 г. - по ним нужно обязательно. Я правильно понимаю? совокупные затраты на коммунальные ресурсы в вашей организации за год менее 50 миллионов руб...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я как псих сама с собой тут общаюсь. Крыша скоро поедет...Аууу, хоть кто-нибудь   88q
[ Библиотека ]Энергопаспорта МКД - обязанность или право?
 
Так все-таки нужен этот энергетический паспорт или нет? Я так понимаю, что если его нет, то УО надо обязательно провести энергетическое обследование МКД?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 29 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прочитала ст. 16 Фз 261, но так и не поняла относятся ли ТСЖ и УО к организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности?
Энергетическая эффективность здания
 
:cry:   22с
Энергетическая эффективность здания
 
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Вношу информацию об ОЖФ. Я правильно понимаю, что в полях "Дата документа, подтверждающего класс энергетической эффективности", "дата проведения энергетического обследования", нужно указывать данные, взятые из энергетического паспорта здания? По новым домам такие сведения я указала, а вот по старым данного паспорта нет. Как быть в таком случае, указать в поле "Наличие факта проведения энергетического обследования" - "нет", а вышеуказанные поля не заполнять?  Или этот паспорт все же обязательно должен быть и его надо заказать, а только потом вносить данные?
P.S. Вопрос, наверно, глупый, но лучше спросить, чем сидеть и гадать.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:


В данном случае - общедомовой.[/QUOTE]
Так это ж код дома по ФИАС...Я почему-то думала, что уникальный номер дома другое немного. Смущает, что в описаниях к шаблону в таком случае так и не написали  - указать код дома по ФИАС.
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:


Сталкивались. В нежилых помещениях заводятся индивидуальные (квартирные) приборы учета.
В шаблоне ПУ для разных видов приборов учета (индивидуальный, общедомовой и т.д. ) нужно указывать разные идентификаторы, для общедомового -уникальный номер дома, для индивидуального - уникальный номер помещения. Эти идентификаторы можно  получить в «Выгрузка идентификаторов помещений, ЕЛС и ИЖКУ», который находится во вкладке "Лицевые счета"[/QUOTE]
Про индивидуальные на каждый офис я поняла. Просто дело в том, что у нас есть еще один общий счетчик чисто на нежилые помещения, вот какой для него выбрать вид не знаю. А вот идентификаторы на дом сейчас попробую выгрузить. Спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Попробовала выгрузить шаблон с идентификаторами, но уникальный номер именно дома там что-то не вижу...на помещения только, но по ним у меня уже есть сведения(
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
Неужели никто с подобным не сталкивался?!((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще мне не совсем понятно откуда брать уникальный номер дома. В описаниях полей шаблона написано, что значение можно получить путем выгрузки шаблона «Выгрузка идентификаторов помещений, ЕЛС и ИЖКУ». А где это мне не ясно. В результатах обработки шаблона сведений о МКД, на вкладке "Характеристика МКД", в последней графе "Статус обработки" есть код. Можно ли это внести?
Шаблон импорта показаний ОДПУ
 
Здравствуйте, уважаемые! Сможет ли мне кто-нибудь подсказать какой вид ПУ из предложенных в шаблоне подойдет для общего ПУ на нежилые помещения в МКД? Что-то я ничего подходящего из списка не смогла подобрать. Общий (квартирный), коллективный (общедомовой), индивидуальный, комнатный?
#
Подскажите, пожалуйста кто-нибудь. Договор обслуживания МКД, про который писала в этой теме, были вынуждены заключить, вернее в процессе заключения. Арендаторы просят включить в договор свой пункт следующего содержания: Арендатор обязуется нести расходы на содержание жилых и нежилых помещений, и общего имущества многоквартирного дома пропорционально общей площади помещений...Короче, что-то он нам не нравится, не совсем его смысл поняли конечно. Как думаете, здесь есть какой-то скрытый подтекст. Просто они долго с нами спорили изначально, просив снизить цену договора, мы отказались, естественно, а теперь такой пункт просят включить. Не хочется в случае каких-то судебных тяжб «напороться» на этот пункт
#
Здравствуйте! Остался месяц до того момента, когда вся инфа в ГИС должна быть внесена, а у нас еще перечень работ не внесен. Не могу даже со справочниками разобраться. Пожалуйста, кто-нибудь скиньте, если не сложно, скрины своих заполненных вкладок в ГИСе "перечень работ и услуг", "планы работ и услуг", "Фиксация работ..." или шаблоны. Очень нужно для образца.
#
[QUOTE]Егор пишет:
И вообще: чем отличается ДУ от договора на содержание ОИ?
И что такое: "договор на содержание ОИ"?
Если он с НЕсобственником, то с чего бы НЕсобственник ОБЯЗАН его заключать??[/QUOTE]
НЕсобственник сам просит нас его заключить. А наш директор хочет,  чтобы хотя бы через арендаторов плата за содержание проходила, т.к. администрация МО не платит по ДУ вообще, взыскиваем с них только через суд. Поэтому руководство требует такой договор заключить. Думала может у кого-то аналогичные ситуации возникали и кто-то поделится образцом. Но с Вашей позицией согласна. Сама изначально с сомнением относилась к такому договору.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Мне сложно сказать. Я  считаю, что арендатор не может быть стороной в договоре управления. Совсем.[/QUOTE]
Даже если это будет не ДУ, а обычный договор на содержание ОИ? Тогда не могу понять с какого перепугу собственники помещений в своем договоре  предусматривают обязанность для арендатора заключать такой договор с УК.
#
И вообще, можно ли цену договора на СиР ОИ МКД с арендатором, в случае его заключения, привязать к тарифу за СиР, устанавливаемому на ОСС, чтобы они платили так же,  как и все собственники помещений по ДУ?
#
[QUOTE]Егор пишет:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=346304
Сначала ознакомьтесь с этим документом.[/QUOTE]
Ознакомилась, спасибо. В той ситуации договор на СиР заключен арендатором с УК не был, несмотря на то, что в договоре аренды для них такая обязанность была предусмотрена, поэтому УК от них оплаты требовать была не вправе. Также судом было указано на отсутствие доп.соглашения к ДУ между собственником и УК, в котором обязанность по оплате переходила бы к арендатору. Если основываться на это решении, то и мы должны доп.соглашение к договору управления подготовить, заключить договор на СиР ОИ МКД с арендатором (коммунальных услуг мы не оказываем им) и будет нам счастье? Поправьте, если неверно истрактовала все.
#
Здравствуйте! Прошу помочь. Может у кого-нибудь была аналогичная ситуация. Срочно нужен образец договора на СиР ОИ МКД с арендатором нежилого помещения, у которого в свою очередь заключен договор аренды с собственником помещения - администрацией МО.  В этом договоре прописана обязанность для арендатора заключить с УК договор на содержание общего имущества...Очень, очень нужен образец  rev  (С собственником имеется ДУ, для сведения)
#
Вот сейчас попал мне в руки договор аренды между собственником НП (администрацией) и арендатором. Там прописано: Арендатор обязан в 10 дневный срок с момента подписания договора аренды заключить договор с ТСЖ или УК, если таковые имеются, о содержании ОИ здания и прилегающей территории.
#
Задам-ка и свой вопрос тут. У нас есть ДУ с собственником одного нежилого помещения в МКД - администрацией МО. Теперь администрация сдала данное помещение в аренду другому юрид. лицу и просит заключить ДУ с ними. Правомерно ли это будет (арендатор тоже в принципе не против)? Разве ДУ не только с собственниками заключается? И можно ли небольшие изменения в этом ДУ предусмотреть?

И еще. ДУ с администрацией, с собственником помещения, надо будет расторгать в таком случае, заключив такой же по содержанию ДУ с арендатором?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

когда придет к вам, так и заключайте[/QUOTE]
Сегодня должен прийти. Спасибо.
#
Решила задать свой вопрос в этой теме. Правильно ли я понимаю (подправьте, пожалуйста, если я не права), что договор управления с новым собственником помещения можно заключить любой датой, хоть сегодняшней, например, вне зависимости от того, что право собственности к нему еще 10 апреля перешло?
#
[QUOTE]HouseManager пишет:


Правильно поняли. Особенно беда с раскрытием у ТСЖ. Я б с удовольствием кому-нибудь отдала бы раскрытие, за приемлимую цену.

Найдёте парочку клиентов, будет чем на работе заняться   :lol: , начальство видит, что вы пашете в поте лица, увеличивает ЗП + подработка. Красота   :lol:
Шутка -))[/QUOTE]
Так боязно как-то пока. Во-первых, не так давно в своей УО  работаю, палиться не хочется, руководству это точно не понравится, а то вдруг председатель какой-то ТСЖшки приятелем моего директора окажется...или вообще, он будет членом того самого ТСЖ)) Во-вторых, не такой уж я пока спец в ГИСе, свободно во всем разбирающийся)
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Присоединяюсь к "моя несбывшаяся мечта". У меня конечно бывают промежутки, когда "откладываю на послезавтра то, что можно сделать сегодня - и получаю 2 свободных дня", но чаще всего все равно потом кто-то приходит с чем-то срочным и выходит 3 загруженных дня.
Это просто вопрос подхода - свободное время можно использовать, в том числе, для организации, планировки и оптимизации рутинной работы, сбора необходимой информации.[/QUOTE]
А у вас сколько домов в управлении, если не секрет? Явно ведь не 5, как у нас)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]HouseManager пишет:

Возьмите халтурку и в свободное время раскрывайте информацию кому-то ещё.[/QUOTE]

Вы имеете в виду подработку? В смысле найти какую-то ТСЖшку или УОшку на стороне и ими втихоря заниматься?))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

моя мечта! несбывшаяся, поверьте мне, как человеку, занимающемуся раскрытием информации уже лет 6, без работы вы не останетесь, особенно с ГИСом ... потом будете с радостью вспоминать то время. когда вам не чем было заняться.
Ради интереса, у вас большой фонд домов? просто я исхожу из объема работ своих, ибо 90 домов.[/QUOTE]
Домов 5 в управлении. Жилых помещений около 400. Но скоро достраиваются в двух домах подъезды (вторые очереди), тут немного прибавятся квартиры. По сравнению с вашим количеством - капля в море.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

ага щас, там куча периодической информации и без того, планирование и фиксация работ,  расчеты с РСО, акты выполненных работ с подрядными организациями, отчеты за год. акты обследований, протоколы собраний, изменений в договорах (доп соглашения), замена ИПУ/ОДПУ ... поверьте ПД это всего лишь одна из вех в заполнении ГИС.[/QUOTE]
Ну не знаю.  Просто стыдно будет получать зарплату, ничего не делая. Вот сейчас даже уже не знаю чем себя занять. Ежемесячно вношу показания ПУ, например, но на это не так много времени у меня уходит. И на остальное может то же самое. Ну на 8 ежедневных рабочих часов эта работа не потянет ведь ...Была бы рада, честно говоря, если не пришлось тупо сидеть.
#
[QUOTE]skad888 пишет:

Я понимаю у Вас есть варианты (непонятен размер фонда?, но предполагаю фонд белее 1000 лс):
1. Т.К. РКЦ бесплатно делать точно ничего не будет, Вам нужно заключить с ними договор и весь ГИС по начислению будет их головная боль.
2. Они Вам предоставляют данные после начисления. Я вижу только одни минусы: данные будут не корректные и не в формате (им не выгодно Вам просто так давать идеальные данные, к этому + зп программиста + зп расчетчика который будет данные обрабатывать)
3. Начисляете сами, загружайте сами.

финансовый анализ этих трех вариантов подскажет Вам что выбрать.[/QUOTE]
ЛС около 1000. По поводу з/п. Меня, после того как ввели этот ГИС, и взяли на работу для того, чтобы я этим занималась. Ну, видимо, не совсем тогда, да и сейчас тоже, в нашей УОшке понимали что и как там нужно будет вносить. Подумав, что объемы работы колоссальные, решили взять дополнительную рабочую единицу. Я основные сведения по домам вроде внесла, дошла до ПД, а дальше не знаю что делать. Бухгалтер наш сам делать начисления не будет, говорила, что это очень трудозатратно. А если будем заключать договор с РКЦ, то моя миссия на работе по сути закончена получается!? Вот если только ваш вариант 2. Но не знаю, актуальны ли будут сведения для жильцов, если я ПД буду ежемесячно после 15 числа за предыдущий месяц загружать. И буду ли успевать не знаю...Короче, совсем запуталась.  rev
#
Все тут перечитала и не пойму. Все кто пишет про формирование ПД сами проводят начисления? А если за УО этим занимаются РКЦ, значит они и должны вносить информацию в ПД? Руководство наше не хочет доплачивать за это РКЦ, предполагает, что мы и сами можем этим заняться. Только вот не представляю как. Я не экономист, да и работаю в УО не так давно и мне сложно понять каким образом это будет происходить, т.е. по сути мы сами расчеты должны будем вести? А чем тогда РКЦ будет заниматься?
#
Еще, пока изучала этот вопрос, пришла к выводу, что дом, который является объектом культурного наследия (есть у нас один такой, от 1895 г) согласно п. 2 ч. 5 ст. 11 ФЗ № 261 может не подвергаться энерг. обследованию...Если я, конечно, все правильно поняла. Один дом от 2009 г., другой от 2013 г. - по ним нужно обязательно. Я правильно понимаю? совокупные затраты на коммунальные ресурсы в вашей организации за год менее 50 миллионов руб...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я как псих сама с собой тут общаюсь. Крыша скоро поедет...Аууу, хоть кто-нибудь   88q
#
Так все-таки нужен этот энергетический паспорт или нет? Я так понимаю, что если его нет, то УО надо обязательно провести энергетическое обследование МКД?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 29 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Прочитала ст. 16 Фз 261, но так и не поняла относятся ли ТСЖ и УО к организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности?
#
:cry:   22с
#
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! Вношу информацию об ОЖФ. Я правильно понимаю, что в полях "Дата документа, подтверждающего класс энергетической эффективности", "дата проведения энергетического обследования", нужно указывать данные, взятые из энергетического паспорта здания? По новым домам такие сведения я указала, а вот по старым данного паспорта нет. Как быть в таком случае, указать в поле "Наличие факта проведения энергетического обследования" - "нет", а вышеуказанные поля не заполнять?  Или этот паспорт все же обязательно должен быть и его надо заказать, а только потом вносить данные?
P.S. Вопрос, наверно, глупый, но лучше спросить, чем сидеть и гадать.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:


В данном случае - общедомовой.[/QUOTE]
Так это ж код дома по ФИАС...Я почему-то думала, что уникальный номер дома другое немного. Смущает, что в описаниях к шаблону в таком случае так и не написали  - указать код дома по ФИАС.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:


Сталкивались. В нежилых помещениях заводятся индивидуальные (квартирные) приборы учета.
В шаблоне ПУ для разных видов приборов учета (индивидуальный, общедомовой и т.д. ) нужно указывать разные идентификаторы, для общедомового -уникальный номер дома, для индивидуального - уникальный номер помещения. Эти идентификаторы можно  получить в «Выгрузка идентификаторов помещений, ЕЛС и ИЖКУ», который находится во вкладке "Лицевые счета"[/QUOTE]
Про индивидуальные на каждый офис я поняла. Просто дело в том, что у нас есть еще один общий счетчик чисто на нежилые помещения, вот какой для него выбрать вид не знаю. А вот идентификаторы на дом сейчас попробую выгрузить. Спасибо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 20 минуты 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Попробовала выгрузить шаблон с идентификаторами, но уникальный номер именно дома там что-то не вижу...на помещения только, но по ним у меня уже есть сведения(
#
Неужели никто с подобным не сталкивался?!((

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И еще мне не совсем понятно откуда брать уникальный номер дома. В описаниях полей шаблона написано, что значение можно получить путем выгрузки шаблона «Выгрузка идентификаторов помещений, ЕЛС и ИЖКУ». А где это мне не ясно. В результатах обработки шаблона сведений о МКД, на вкладке "Характеристика МКД", в последней графе "Статус обработки" есть код. Можно ли это внести?
#
Здравствуйте, уважаемые! Сможет ли мне кто-нибудь подсказать какой вид ПУ из предложенных в шаблоне подойдет для общего ПУ на нежилые помещения в МКД? Что-то я ничего подходящего из списка не смогла подобрать. Общий (квартирный), коллективный (общедомовой), индивидуальный, комнатный?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!