new_year

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Доверенности для голосования на общем собрании
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Ст. 146 ЖК.
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Этого мало?
[/QUOTE]

Я так понимаю мало. Хочется приладить ТСЖ в список лиц, удостоверяющих доверенности. Удостоверения доверенности по месту работы, как показывает практика, народ как-то стесняется. Мне кажется потому, что на работе сами не в курсе о том, что у них есть такое право, и присутствует сильный страх подписывать странную бумажку.
Санкт-Петербург/ЛО. Нужен юрист-жилищник на одно или два дела.
 
[QUOTE]tysik пишет:
СОЮ, арбитраж?
[/QUOTE]
СОЮ
Установка дополнительного учета на уличное освещение территории дома
 
Какая-то дичь во всём. Зачем вы перерасчитывали схему ВРУ? У вас ничего не меняется в плане нагрузок, добавляется только учет. Достаточно в однолинейную схему нарисовать новый прибор учета, поставить перед ним рубильник (и тоже отразить в однолинейной схеме) и отнести это всё дело в сетевую организацию.

Другое дело, что надо будет потом этот намеренный учет на кого-то спихнуть. Тут уже выше пишут правильно.
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Такие тоже возможно (если задаться целью).[/QUOTE]
Искал, что можно приладить на DJI Phantom. Ничего не нашел дешевле вертолёта со мной и с ручным тепловизором на борту )
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Для целей диагностики источников теплопотерь есть вполне доступные.
[/QUOTE]
Тепловизор у меня есть. Ручной. Писал про тепловизор, который можно подвесить на БПЛА.
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
в нашем Положении о местном самоуправлении так... может и "списали" откуда...
[/QUOTE]

Ездил сегодня в МО. Там положение о ТОСах  приняли всего лишь два месяца назад. Совпадение? Не думаю. А положения о выборах делегатов нету до сих пор.
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Есть тосы, есть деньги, нет коррупции. Что мы не так делаем?[/QUOTE]

Всё так! Поделитесь только опытом проведения собраний и/или конференций. Если конфу проводили, то как в вашем МО избираются делегаты?
Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году – чуда не случилось
 
[QUOTE]Ильич пишет:

Мы давным-давно решением ОСС нал схоронили. Точка.[/QUOTE]

Коллега, а не поделитесь формулировкой решения? И почему у вас ОСС решало хозяйственные вопросы ТСЖ, а не ОСЧ?
Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году – чуда не случилось
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
На мой взгляд, если ТСЖ работает только по безналу, нужно положить болт на онлайн-кассы. Притянут - судиться.[/QUOTE]

Ответственность по ЗоЗПП за неприем налички...[/QUOTE]

Здесь будет ответственность только при наличии заявления. При этом вроде как есть практика, что требуется только возможность оплаты без комиссии.
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
хотя там тоже один за 5 человек только...если не изменилось ничего...пока ищу все, читаю, думаю.[/QUOTE]
А где вы про это прочитали? Мне кажется делагата выбирают кусочком территории ТОСа и он представляет собой всех проживающих на данном кусочке.
Онлайн-кассы в УК и ТСЖ в 2019 году – чуда не случилось
 
[B]"за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги"[/B]

Это то, о чём я писал в профильной теме. Фраза не однозначна в своей трактовке. В данной статье вы привели лишь свою интерпретацию. На мой взгляд, если ТСЖ работает только по безналу, нужно положить болт на онлайн-кассы. Притянут - судиться.

Кроме того, Ильич писал, что штрафам будет дан мараторий на 1 год. За это время ГД вплоне может исправить свою оплошность.
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
[/QUOTE]
Я не знаю, зачем администрации понадобились ТОСы, но если они будут созданы подконтрольно администрации, то получится очередной распил. Поэтому берите инициативу в свои руки под эгиду ТСЖ. Обсудите с председателями соседних ТСЖ. Этот механизм в правильных руках будет покруче любой ассоциации ТСЖ на куриных правах.[/QUOTE]


потому здесь тему и завела. Если затеваться, так именно самим....хочу опыт узнать, как в других регионах... может Устав у кого есть дельный...[/QUOTE]

Очень много уставов гуглиться. Как я понимаю, сами ОМСУ обычно предлагают проекты.

Однако основные проблемы в том, что там довольно высокий кворум - 1/3 от всех жителей территории. А форма проведения учредительного собрания только очная. При таком подходе кворум собрать нереально, если только не затесаться отдельным столиком на каких-нибудь выборах по соседству с УИКами.

[B]Upd:[/B] формы проведения собраний, способы их назначения и способы избрания делегатов конференций устанавливаются муниципалами. Когда я писал предыдущий абзац, я нагуглил чью-то конкретную ситуацию. В других местах возможны, наверняка, и заочные собрания собственников, и другие излишества народовластия )
ТОСы, а как у Вас...
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
[/QUOTE]
Я не знаю, зачем администрации понадобились ТОСы, но если они будут созданы подконтрольно администрации, то получится очередной распил. Поэтому берите инициативу в свои руки под эгиду ТСЖ. Обсудите с председателями соседних ТСЖ. Этот механизм в правильных руках будет покруче любой ассоциации ТСЖ на куриных правах.
ТОСы, а как у Вас...
 
Сегодня я узнал про ТОСы. Спасибо милый человек. Остальным, кто не понял о чем речь, читать [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/8dca12e4c57dcd9672a34eadf15e1­3b4455e1519/]тут[/URL].

Тема интересная. Если у кого-то есть примеры уставов, выкладывайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
всю дорогу были, занимаюцца чем не представляю, разве что периодически делают вид, что благоустраивают территории и меряюцца на конкурсе кто это сделал красивше. Пользы мало, вреда тоже не замечено.[/QUOTE]
Мне кажется, из этого может выйти толк, если это построить на плечах ТСЖ. У нас, например, в районе очень много домов, которые управляются ТСЖ и территориально представляют собой единое пятно.
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]burmistr пишет:
А еще на них тепловизор ставится
[/QUOTE]
Ну такой тепловизор мне кажется будет стоить дороже самого дрона ) А вообще такое визуально неплохо видно.
Подскажите модель дрона для крыш
 
[QUOTE]Егор пишет:
Юра, нет задачи купить самый дорогой.  У меня пока нет домов высотой 600 метров. Даже 100 нет. [/QUOTE]

Это не самый дорогой дрон. В принципе дешевле 40000 тысяч найти что-либо толковое сложно. Высота полёта 600 метров не связана с физическими параметрами моторов дрона. Высотные ограничения, накладываемые моторами, как мы знаем, могут быть связаны только с уменьшающейся плотностью воздуха по мере роста высоты. Но 600 метров - это не та высота, где это играет роль. Это ограничение прошивки, чтобы не мешать большим воздушным судам. Поэтому любой дрон, которые держит связь более чем на 600 метров будет ограничен плюс/минус такой высотой - вариации лишь тут могут быть лишь следствием маркетинга.

DJI Spark Controller Combo - наверное, самый минимальный вариант. Но учитите, что к нему нужен ещё смартфон, чтобы показывать видео в режиме реального времени и очень хорошо бы, чтобы смартфон был под размер пульта (хотя там некоторая вариация в меньшую сторону допустима). Есть БПЛА следующего сегмента (типа DJI Phantom), где дисплей встроен в пульт. Это очень удобно, конечно. Но дорого.

Кстати, все рекоммендую дроны так же как способ нахождения незаконных присоединений лоджий к квартирам.
Высота травы на придомовой территории
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
коровы, а УО обязана это пресечь[/QUOTE]
Пресекайте коров! На мясо!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто в ЖКХ работал, в цирке не смеётся...
[/QUOTE]
А я-то думаю, почему я цирк не люблю!
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Год спим спокойно. Я бы сказал, спим членораздельно.
[/QUOTE]
В смысле, что гениталии складываем перед сном в сейф? ))) А почему только год? Вроде как это не отсрочка, а полное исключение обязанности для ТСЖ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Обратите внимание, уважаемые коллеги: на сайте Госдумы опубликовали таблицы поправок. Была поправка, которая хоронила ККТ для всех, включая УК. Не рекомендована к принятию.[/QUOTE]
Желающим собственными глазами это видеть, [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/682709-7]сюда[/URL]
Прямые договора нежилых помещений по воде и учёт.
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы, вообще-то, банально не имеете права им начислять. Риск, ИМХО.[/QUOTE]

Если бы всё было готово к тому, чтобы переходить на прямые расчёты, я давно бы так сделал. Однако, ничего не готово в плане договоров. Как вы предлагаете мне самоустраниться из этой схемы? Я могу перестать им начислять, но при этом продолжу платить по общедовому прибору учета.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Будет не лишним отправить И. Бегтину, он может дать ход делу
[/QUOTE]
А причем здесь персональные данные? В смысле, при нормальной работе их как раз не должно быть.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]LG-upravdom пишет:
Так нам, кажется, то и нужно только, чтобы это распространилось на ТСЖ и ЖСК. Я так понимаю, что здесь на форуме, таких большинство[/QUOTE]
Мне кажется, что всё-таки, большинство тут из УК. Это раз. Во-вторых, конечно, плывём вместе, тонем поотдельности, но за УКшников обидно.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Barbara0302 пишет:
за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;"[/QUOTE]

как всегда, дебилы, б...я.... а также при приеме платы за жилое помещение от членов? или просто при приеме платы за жилое помещение?
Прямые договора нежилых помещений по воде и учёт.
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
С нежилыми можно и самим договориться, что они будут дублировать вам показания приборов учета. Наши дублируют[/QUOTE]

Договориться можно, но могут и послать. Я всегда стараюсь исходить из самого плохого варианта. И все документы, договора и прочее нужны как раз на случай плохого вариант, потому что когда вариант хороший, то можно верить на слово, как в известной сцене с Караченцовым )

[QUOTE]talon пишет:
у меня вот такой вопрос, нежилое подает по 1-2 куба в месяц хвс.
а по факту я хожу к ним снимаю они по 20-30 потребляют (магазин+ парикмахерская)[/QUOTE]

Вот именно такие сценарии меня беспокоят! Спасибо, что подтвердили мою паранойю )))
Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ
 
Родная администрация разродилась ответом, что собственникам отправлены уведомления о том, что надо привести всё в соответствие со сроком исполнения месяц. Потом позвонили по телефону и сказали, что через месяц выдадут нам предписание провести повторный осмотр помещения и составить акт. Но, дескать, если собственник нам откажет, то мы самостоятельно должны через суд потребовать помещение к осмотру, а затем уже тогда, при наличии акта о неустранении, они подадут в суд.

Вопрос к знатокам: нет ли здесь попытки спихнунть работу МВК на нас?
Прямые договора нежилых помещений по воде и учёт.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
По тому же 152-ФЗ если обязанность передать есть в законе, то согласия не надо[/QUOTE]
Если вы про статью 7, то она делает исключение только для случаев, предусмотренных другим ФЗ. 354 ПП РФ - это не ФЗ.

[QUOTE]burmistr пишет:
А собирая с нежилых за коммуналку с вас потом легко можно взыскать неосновательное...[/QUOTE]
Я могу и не собирать, если они не будут мне выставлять счёт за эту точку учета. Данные по нежилым помещениям я им направил (за исключением информации о собственниках).

[QUOTE]OE77OE пишет:
передачу общедоступной информации, предоставленную Росреестром?....[/QUOTE]
Вот, я тоже так думал, тем не менее, почему-то считается, что информация в выписках Росреестра всё равно является ПД. В целом вообще не понятно, чего бы РСО самим не запросить её в Росреестре. Я как физлицо недавно потребовал от ГЖИ, чтобы ГЖИ нагнуло УК (в другом доме, где я собственник) на размещение протокола со сканами всех бюллетней в ГИС ЖКХ, а также чтобы УК не препятствовала ознакомлению с копиями в месте хранения. Так ГЖИ ответило, что хрен мне, там ПД. А какие там ПД, кроме тех же, что получены в Росреестре и перечислены в ЖК РФ с явной пометкой, что они не являются ПД?
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
На момент рассылки уведомлений о проведении ОСС. Менять реестр в процессе собрания - грех[/QUOTE]

Чем подкрепляется это мнение? Вести актуальный реестр собственников - это обязанность УК. Поэтому если инициатор УК, то вопрос удваивается.

Ну и если делать так, как ты говоришь, то тогда нельзя допускать к голосованию новых собственников, которые каким-то образом узнали про собрание (уведомлять их после начала собрания, по-видимому, всё-таки не нужно).
Прямые договора нежилых помещений по воде и учёт.
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
Пишите в РСО, уведомляете нежилые...и пусть они сватаются хоть 100 лет[/QUOTE]

Мне кажется, что передача мною сведений о собственниках является прямым нарушением закона о персональных данных. То, что постановление правительства ему противоречит - это не удивительно, но это постановление, а то - Федеральный закон. Далее, ч.5 ст. 76 Конституции РФ.

Поэтому уведомить я уведомил - вот они и зашевелились.

Если я правильно вас понял, ты вы предлагаете теперь отойти в сторону и предложить водоканалу считать им по сечению трубы? Это несколько жестоко. Кидать их в этот адский котёл и ссорится с нежилыми я не хочу.

[QUOTE]OE77OE пишет:
 право представителей исполнителя участвовать в таких проверках[/QUOTE]
Ага, это то, что надо, кажется.

А что касается второго вопроса - есть идеи?
Скриншот как доказательство в судебном процессе
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
должно быть и доступ ко все сайтам государственным и электронный обмен информацией[/QUOTE]

Должно быть. Но только не через прямой выход в интернет, а через защищенную сеть, которую должен организовывать судебный департамент. На сколько мне известно.
Прямые договора нежилых помещений по воде и учёт.
 
Здравствуйте!

У нас в доме началась эпопея по переводу нежилых помещений на прямые договора с Водоканалом. Однако я не понимаю как после этого будет жить бухгалтерия. Буду благодарен, если кто-то мне пояснит. Итак ситуация:
1) В МКД есть встроенные помещения
2) Все они запитаны через отдельный прибор учета
3) Переходят на прямые договора не все разом, а скорее всего это растянется на несколько лет.
4) В договоре на отпуск воды нет ни единого упоминания о том, как осуществлется рассчет при наличии субабонентов.

Вопросы:
1) Водоканал клянётся и божится, что будет честно вычитать из показаний встроенного прибора учёта, расход нежилых помещений. Однако почему в этой ситуации я должен надеяться на их честность? Требую какого-то совместного контроля, например, совместная инспекция 1 раз в 6 месяцев. Пока переговоры устные, но говорят, что не будут ходить туда раз в 6 месяцев.
2) После того, как все перейдут на прямые договора, всё равно, кто-нибудь будет забывать подавать показания, кто-то будет подавать их в другой день. Неизбежно на этом приборе учета всё равно будет некоторая разница между фактическим расходом, и тем, что принят для выставления платёжных документов. Естественно, если ничего не делать, эту разницу повесят на ТСЖ. Можно ли как-нибудь, после того как полный переход будет осуществлен, требовать, чтобы эта точка учета была исключена из договора?
Скриншот как доказательство в судебном процессе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:

Судья послала клиента лесом со словами "А где гарантия, что эти копии сняты с оригиналов..."[/QUOTE][/QUOTE]

Теоретически, судья права ) Где гарантия? Предоставляя копию протокола в суд, вы ставите туда печать и заверяете подписью. Кроме того, суд может истребовать оригинал. А ГИС получается, какой-то ущербный!

Я думаю (возможно я не прав), что стоит при размещении в ГИС добавлять к протоколу штампик "копия верна" и штампик о том, что "подписано УКЭП" с данными сертификата. Ну и подписать протокол электронной подписью, интегрированной в файл PDF (как налоговая с выписками ЕГРЮЛ делает). Тогда железобетонно должно быть!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Ст. 146 ЖК.
1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Этого мало?
[/QUOTE]

Я так понимаю мало. Хочется приладить ТСЖ в список лиц, удостоверяющих доверенности. Удостоверения доверенности по месту работы, как показывает практика, народ как-то стесняется. Мне кажется потому, что на работе сами не в курсе о том, что у них есть такое право, и присутствует сильный страх подписывать странную бумажку.
#
[QUOTE]tysik пишет:
СОЮ, арбитраж?
[/QUOTE]
СОЮ
#
Какая-то дичь во всём. Зачем вы перерасчитывали схему ВРУ? У вас ничего не меняется в плане нагрузок, добавляется только учет. Достаточно в однолинейную схему нарисовать новый прибор учета, поставить перед ним рубильник (и тоже отразить в однолинейной схеме) и отнести это всё дело в сетевую организацию.

Другое дело, что надо будет потом этот намеренный учет на кого-то спихнуть. Тут уже выше пишут правильно.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Такие тоже возможно (если задаться целью).[/QUOTE]
Искал, что можно приладить на DJI Phantom. Ничего не нашел дешевле вертолёта со мной и с ручным тепловизором на борту )
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Для целей диагностики источников теплопотерь есть вполне доступные.
[/QUOTE]
Тепловизор у меня есть. Ручной. Писал про тепловизор, который можно подвесить на БПЛА.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
в нашем Положении о местном самоуправлении так... может и "списали" откуда...
[/QUOTE]

Ездил сегодня в МО. Там положение о ТОСах  приняли всего лишь два месяца назад. Совпадение? Не думаю. А положения о выборах делегатов нету до сих пор.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Есть тосы, есть деньги, нет коррупции. Что мы не так делаем?[/QUOTE]

Всё так! Поделитесь только опытом проведения собраний и/или конференций. Если конфу проводили, то как в вашем МО избираются делегаты?
#
[QUOTE]Ильич пишет:

Мы давным-давно решением ОСС нал схоронили. Точка.[/QUOTE]

Коллега, а не поделитесь формулировкой решения? И почему у вас ОСС решало хозяйственные вопросы ТСЖ, а не ОСЧ?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
На мой взгляд, если ТСЖ работает только по безналу, нужно положить болт на онлайн-кассы. Притянут - судиться.[/QUOTE]

Ответственность по ЗоЗПП за неприем налички...[/QUOTE]

Здесь будет ответственность только при наличии заявления. При этом вроде как есть практика, что требуется только возможность оплаты без комиссии.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
хотя там тоже один за 5 человек только...если не изменилось ничего...пока ищу все, читаю, думаю.[/QUOTE]
А где вы про это прочитали? Мне кажется делагата выбирают кусочком территории ТОСа и он представляет собой всех проживающих на данном кусочке.
#
[B]"за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги"[/B]

Это то, о чём я писал в профильной теме. Фраза не однозначна в своей трактовке. В данной статье вы привели лишь свою интерпретацию. На мой взгляд, если ТСЖ работает только по безналу, нужно положить болт на онлайн-кассы. Притянут - судиться.

Кроме того, Ильич писал, что штрафам будет дан мараторий на 1 год. За это время ГД вплоне может исправить свою оплошность.
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
[/QUOTE]
Я не знаю, зачем администрации понадобились ТОСы, но если они будут созданы подконтрольно администрации, то получится очередной распил. Поэтому берите инициативу в свои руки под эгиду ТСЖ. Обсудите с председателями соседних ТСЖ. Этот механизм в правильных руках будет покруче любой ассоциации ТСЖ на куриных правах.[/QUOTE]


потому здесь тему и завела. Если затеваться, так именно самим....хочу опыт узнать, как в других регионах... может Устав у кого есть дельный...[/QUOTE]

Очень много уставов гуглиться. Как я понимаю, сами ОМСУ обычно предлагают проекты.

Однако основные проблемы в том, что там довольно высокий кворум - 1/3 от всех жителей территории. А форма проведения учредительного собрания только очная. При таком подходе кворум собрать нереально, если только не затесаться отдельным столиком на каких-нибудь выборах по соседству с УИКами.

[B]Upd:[/B] формы проведения собраний, способы их назначения и способы избрания делегатов конференций устанавливаются муниципалами. Когда я писал предыдущий абзац, я нагуглил чью-то конкретную ситуацию. В других местах возможны, наверняка, и заочные собрания собственников, и другие излишества народовластия )
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
вот и у нас весь "край" наш одни ТСЖ
[/QUOTE]
Я не знаю, зачем администрации понадобились ТОСы, но если они будут созданы подконтрольно администрации, то получится очередной распил. Поэтому берите инициативу в свои руки под эгиду ТСЖ. Обсудите с председателями соседних ТСЖ. Этот механизм в правильных руках будет покруче любой ассоциации ТСЖ на куриных правах.
#
Сегодня я узнал про ТОСы. Спасибо милый человек. Остальным, кто не понял о чем речь, читать [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/8dca12e4c57dcd9672a34eadf15e1­3b4455e1519/]тут[/URL].

Тема интересная. Если у кого-то есть примеры уставов, выкладывайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
всю дорогу были, занимаюцца чем не представляю, разве что периодически делают вид, что благоустраивают территории и меряюцца на конкурсе кто это сделал красивше. Пользы мало, вреда тоже не замечено.[/QUOTE]
Мне кажется, из этого может выйти толк, если это построить на плечах ТСЖ. У нас, например, в районе очень много домов, которые управляются ТСЖ и территориально представляют собой единое пятно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
А еще на них тепловизор ставится
[/QUOTE]
Ну такой тепловизор мне кажется будет стоить дороже самого дрона ) А вообще такое визуально неплохо видно.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Юра, нет задачи купить самый дорогой.  У меня пока нет домов высотой 600 метров. Даже 100 нет. [/QUOTE]

Это не самый дорогой дрон. В принципе дешевле 40000 тысяч найти что-либо толковое сложно. Высота полёта 600 метров не связана с физическими параметрами моторов дрона. Высотные ограничения, накладываемые моторами, как мы знаем, могут быть связаны только с уменьшающейся плотностью воздуха по мере роста высоты. Но 600 метров - это не та высота, где это играет роль. Это ограничение прошивки, чтобы не мешать большим воздушным судам. Поэтому любой дрон, которые держит связь более чем на 600 метров будет ограничен плюс/минус такой высотой - вариации лишь тут могут быть лишь следствием маркетинга.

DJI Spark Controller Combo - наверное, самый минимальный вариант. Но учитите, что к нему нужен ещё смартфон, чтобы показывать видео в режиме реального времени и очень хорошо бы, чтобы смартфон был под размер пульта (хотя там некоторая вариация в меньшую сторону допустима). Есть БПЛА следующего сегмента (типа DJI Phantom), где дисплей встроен в пульт. Это очень удобно, конечно. Но дорого.

Кстати, все рекоммендую дроны так же как способ нахождения незаконных присоединений лоджий к квартирам.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
коровы, а УО обязана это пресечь[/QUOTE]
Пресекайте коров! На мясо!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Кто в ЖКХ работал, в цирке не смеётся...
[/QUOTE]
А я-то думаю, почему я цирк не люблю!
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Год спим спокойно. Я бы сказал, спим членораздельно.
[/QUOTE]
В смысле, что гениталии складываем перед сном в сейф? ))) А почему только год? Вроде как это не отсрочка, а полное исключение обязанности для ТСЖ.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ильич пишет:
Обратите внимание, уважаемые коллеги: на сайте Госдумы опубликовали таблицы поправок. Была поправка, которая хоронила ККТ для всех, включая УК. Не рекомендована к принятию.[/QUOTE]
Желающим собственными глазами это видеть, [URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/682709-7]сюда[/URL]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Вы, вообще-то, банально не имеете права им начислять. Риск, ИМХО.[/QUOTE]

Если бы всё было готово к тому, чтобы переходить на прямые расчёты, я давно бы так сделал. Однако, ничего не готово в плане договоров. Как вы предлагаете мне самоустраниться из этой схемы? Я могу перестать им начислять, но при этом продолжу платить по общедовому прибору учета.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Будет не лишним отправить И. Бегтину, он может дать ход делу
[/QUOTE]
А причем здесь персональные данные? В смысле, при нормальной работе их как раз не должно быть.
#
[QUOTE]LG-upravdom пишет:
Так нам, кажется, то и нужно только, чтобы это распространилось на ТСЖ и ЖСК. Я так понимаю, что здесь на форуме, таких большинство[/QUOTE]
Мне кажется, что всё-таки, большинство тут из УК. Это раз. Во-вторых, конечно, плывём вместе, тонем поотдельности, но за УКшников обидно.
#
[QUOTE]Barbara0302 пишет:
за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности указанных товариществ и кооперативов, а также при приеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги;"[/QUOTE]

как всегда, дебилы, б...я.... а также при приеме платы за жилое помещение от членов? или просто при приеме платы за жилое помещение?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
С нежилыми можно и самим договориться, что они будут дублировать вам показания приборов учета. Наши дублируют[/QUOTE]

Договориться можно, но могут и послать. Я всегда стараюсь исходить из самого плохого варианта. И все документы, договора и прочее нужны как раз на случай плохого вариант, потому что когда вариант хороший, то можно верить на слово, как в известной сцене с Караченцовым )

[QUOTE]talon пишет:
у меня вот такой вопрос, нежилое подает по 1-2 куба в месяц хвс.
а по факту я хожу к ним снимаю они по 20-30 потребляют (магазин+ парикмахерская)[/QUOTE]

Вот именно такие сценарии меня беспокоят! Спасибо, что подтвердили мою паранойю )))
#
Родная администрация разродилась ответом, что собственникам отправлены уведомления о том, что надо привести всё в соответствие со сроком исполнения месяц. Потом позвонили по телефону и сказали, что через месяц выдадут нам предписание провести повторный осмотр помещения и составить акт. Но, дескать, если собственник нам откажет, то мы самостоятельно должны через суд потребовать помещение к осмотру, а затем уже тогда, при наличии акта о неустранении, они подадут в суд.

Вопрос к знатокам: нет ли здесь попытки спихнунть работу МВК на нас?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
По тому же 152-ФЗ если обязанность передать есть в законе, то согласия не надо[/QUOTE]
Если вы про статью 7, то она делает исключение только для случаев, предусмотренных другим ФЗ. 354 ПП РФ - это не ФЗ.

[QUOTE]burmistr пишет:
А собирая с нежилых за коммуналку с вас потом легко можно взыскать неосновательное...[/QUOTE]
Я могу и не собирать, если они не будут мне выставлять счёт за эту точку учета. Данные по нежилым помещениям я им направил (за исключением информации о собственниках).

[QUOTE]OE77OE пишет:
передачу общедоступной информации, предоставленную Росреестром?....[/QUOTE]
Вот, я тоже так думал, тем не менее, почему-то считается, что информация в выписках Росреестра всё равно является ПД. В целом вообще не понятно, чего бы РСО самим не запросить её в Росреестре. Я как физлицо недавно потребовал от ГЖИ, чтобы ГЖИ нагнуло УК (в другом доме, где я собственник) на размещение протокола со сканами всех бюллетней в ГИС ЖКХ, а также чтобы УК не препятствовала ознакомлению с копиями в месте хранения. Так ГЖИ ответило, что хрен мне, там ПД. А какие там ПД, кроме тех же, что получены в Росреестре и перечислены в ЖК РФ с явной пометкой, что они не являются ПД?
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
На момент рассылки уведомлений о проведении ОСС. Менять реестр в процессе собрания - грех[/QUOTE]

Чем подкрепляется это мнение? Вести актуальный реестр собственников - это обязанность УК. Поэтому если инициатор УК, то вопрос удваивается.

Ну и если делать так, как ты говоришь, то тогда нельзя допускать к голосованию новых собственников, которые каким-то образом узнали про собрание (уведомлять их после начала собрания, по-видимому, всё-таки не нужно).
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
Пишите в РСО, уведомляете нежилые...и пусть они сватаются хоть 100 лет[/QUOTE]

Мне кажется, что передача мною сведений о собственниках является прямым нарушением закона о персональных данных. То, что постановление правительства ему противоречит - это не удивительно, но это постановление, а то - Федеральный закон. Далее, ч.5 ст. 76 Конституции РФ.

Поэтому уведомить я уведомил - вот они и зашевелились.

Если я правильно вас понял, ты вы предлагаете теперь отойти в сторону и предложить водоканалу считать им по сечению трубы? Это несколько жестоко. Кидать их в этот адский котёл и ссорится с нежилыми я не хочу.

[QUOTE]OE77OE пишет:
 право представителей исполнителя участвовать в таких проверках[/QUOTE]
Ага, это то, что надо, кажется.

А что касается второго вопроса - есть идеи?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
должно быть и доступ ко все сайтам государственным и электронный обмен информацией[/QUOTE]

Должно быть. Но только не через прямой выход в интернет, а через защищенную сеть, которую должен организовывать судебный департамент. На сколько мне известно.
#
Здравствуйте!

У нас в доме началась эпопея по переводу нежилых помещений на прямые договора с Водоканалом. Однако я не понимаю как после этого будет жить бухгалтерия. Буду благодарен, если кто-то мне пояснит. Итак ситуация:
1) В МКД есть встроенные помещения
2) Все они запитаны через отдельный прибор учета
3) Переходят на прямые договора не все разом, а скорее всего это растянется на несколько лет.
4) В договоре на отпуск воды нет ни единого упоминания о том, как осуществлется рассчет при наличии субабонентов.

Вопросы:
1) Водоканал клянётся и божится, что будет честно вычитать из показаний встроенного прибора учёта, расход нежилых помещений. Однако почему в этой ситуации я должен надеяться на их честность? Требую какого-то совместного контроля, например, совместная инспекция 1 раз в 6 месяцев. Пока переговоры устные, но говорят, что не будут ходить туда раз в 6 месяцев.
2) После того, как все перейдут на прямые договора, всё равно, кто-нибудь будет забывать подавать показания, кто-то будет подавать их в другой день. Неизбежно на этом приборе учета всё равно будет некоторая разница между фактическим расходом, и тем, что принят для выставления платёжных документов. Естественно, если ничего не делать, эту разницу повесят на ТСЖ. Можно ли как-нибудь, после того как полный переход будет осуществлен, требовать, чтобы эта точка учета была исключена из договора?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:

Судья послала клиента лесом со словами "А где гарантия, что эти копии сняты с оригиналов..."[/QUOTE][/QUOTE]

Теоретически, судья права ) Где гарантия? Предоставляя копию протокола в суд, вы ставите туда печать и заверяете подписью. Кроме того, суд может истребовать оригинал. А ГИС получается, какой-то ущербный!

Я думаю (возможно я не прав), что стоит при размещении в ГИС добавлять к протоколу штампик "копия верна" и штампик о том, что "подписано УКЭП" с данными сертификата. Ну и подписать протокол электронной подписью, интегрированной в файл PDF (как налоговая с выписками ЕГРЮЛ делает). Тогда железобетонно должно быть!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!