new_year

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Протест от прокуратуры
 
[QUOTE]Влад пишет:
 У кого нибудь получилось организовать деятельность АДС силами сантехника, электрика и председателя ТСЖ? [/QUOTE]
У меня АДС организовано силами круглосуточной диспетчерской службы, которая выполняет также роль консьержек ) За сантехнику отвественнен сантехник (у него есть напарник на другом доме, с которым они попеременно "дежурят" в плане круглосуточной доступности и нахождения в городе). За электрику отвественнен я и управляющий. Штатного электрика у нас сейчас нет, т.к. нахрен он нам не сдался - всё работает, для редких работ нанимаем подрядом.

Кроме того, я прикрыл попу договором на аварийное обслуживание в одной крупной УК по соседству, где мы договорились о том, что оплата за поразовый выезд. Пока тьфу-тьфу не прибегали к их услугам. Но приятно знать, что есть телефон последнего шанса, если все остальные продолбаются.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Сегодня после обеда сяду писать...
[/QUOTE]

А, если серьезно, то это шутка была или всё ещё процесс написания всё ещё идёт?
Скриншот как доказательство в судебном процессе
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Любители устраивать себе геморрой. Надо использовать оператора ЭДО и не заниматься ерундой. Если, конечно, речь об электронном документообороте.[/QUOTE]

Здесь речь не об ЭДО... А о скринах в общем...[/QUOTE]

Разве только какую-нибудь муть с ГИС ЖКХ заскриншотить..... Но там при выводе на печать они добавляют штамп, что эта шняга подписана электронной подписью! С т.з. здравого смысла это тот ещё ЛОЛ, но почему-то такие штампики действуют на всех чинушей и даже на судей!
Проблемы с заменой владельца спецсчета на кап.ремонт
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Что делать- как заставить рег.оператора вернуть собрание деньги?[/QUOTE]
Перво-наперво, нужно закончить вербальное общение и хождение на приёмы. Любые действия как с вашей, так и с их стороны должны осуществляться на бумаге. Получив отказ, пишете претензионное письмо, а потом идете в суд. В суде помимо самих денег взыскиваете процент за незаконное использование чужих средств.
Скриншот как доказательство в судебном процессе
 
Любители устраивать себе геморрой. Надо использовать оператора ЭДО и не заниматься ерундой. Если, конечно, речь об электронном документообороте.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
У меня тут есть немного переписки по этому вопросу ![/QUOTE]

Внимание вопрос: а есть ли понимание о том, какие законопроекты были внесены комиссие по проведению административной реформы, которые они там описывают в этой переписке? Может быть, какие-то из них уже стали законами и их можно почитать?
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги[/QUOTE]

Нельзя предоставить то, чего нет. А то, понимаешь, у УВМ ГУ МВД может быть экскьюз в виде отсутствия технической возможности, а нам - хоть высрись, но предоставь. Так и писать в ответ на любой запрос: в настоящий момент УК не располагает документальной информацией о количестве проживающих и их персональных данных.
Медведев разрешил регионам снижать тарифы на вывоз мусора
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Что то я не вижу в этом постановлении ничего чтобы указывало на СНИЖЕНИЕ тарифов [/QUOTE]

[QUOTE]Джордж Оруэлл пишет:

...состоялись даже и такие демонстрации, участники которых благодарили Большого Брата за увеличение нормы выдачи шоколада до двадцати граммов в неделю. Но ведь только вчера объявили о снижении шоколадного рациона до двадцати граммов в неделю. Неужели люди способны проглотить такое? Ведь прошло всего двадцать четыре часа. Да, они заглотнули и это.
[/QUOTE]
Замена водоотведения на вывоз ЖБО
 
[QUOTE]alex11 пишет:
В связи с чем заменить коммунальную услугу водоотведение, на услугу вывоз жидких бытовых отходов(жилищную).[/QUOTE]

А если они завтра вместо вывоза они начнут поедать это ложками, то опять перезаключать что ли? ИМХО, если накопительная ёмкость не подключена непосредственно к вашему дому (на границе разграничения отвественности), то что они там дальше с ними делают вас не касается. От вас они водоотводят. А дальше пусть хоть кушают их, хоть на Марс запускают для его озеленения!
оплата одн по нормативу
 
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть если убытки - это проблема УК, а если экономия - деньги жителей
[/QUOTE]
Что моё - то моё, а что твоё - то наше )
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Дурацкий законопроект по ККТ от ЕР во втором чтении будет принят 15.05.19. Чуда не будет.[/QUOTE]

А разве законопроекты ЕР и СР противоречат друг другу?
Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Зачем УК нагибать собственника? На худой конец УК может составить акт о самовольной перепланировке или переустройства.[/QUOTE]
Акт не дает права начислять по совокупной площади. Нарушение правил одним не дает право другим нарушать в отношении него правила.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).
[/QUOTE]
площадь на которую начисляете в ГИС указываецца вами в лицевом счете и привязки с информацией из РР не имеет.[/QUOTE]
Но это же налево...
Незаконное присоединение лоджии, отопление и ГИС ЖКХ
 
А как вы, господа, поступаете с любителями скроить при покупке квартиры, дабы потом вбухать кучу бабла в незаконное присоединение лоджии к площади хаты? Особенно интересует вопрос отопления, т.к. мало того, что эти чудаки увеличивают отапливаемую площадь, так ещё и теплопотери через их куцую стену выше.

Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).

Ну и чтобы два раза не вставать, у кого-нибудь получалось руками органов власти (ОМСУ, ГЖИ, администрации, префектуры и т.п.) нагнуть собственника на приведение хаты в соответствие? Сейчас напробу запулили несколько актов осмотра в администрацию районов (у нас они имеют роль ОМСУ), но сдаётся мне, что кроме штрафа собственникам ничего больше не светит. Или я не прав?
Ну понеслось
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Так то субъекты имеют полномочия устанавливать административную ответственность по вопросам, не отнесенным Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях к ведению Российской Федерации[/QUOTE]

Только надо, чтобы противоречий с Федеральными законами не было. Я только не понял, за что хотят штрафовать в Самаре
Деньги по плате за СиР ушли на спецсчет по кап.ремонту. Как вернуть?
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Заявление от собственника с приложением документа о факте платежа, реквизитов, паспортных данных. Платежку в банк , а к ней письмо с приложением сканов всего этого и просьбой вернуть деньги. Все возвращается в течении дня.[/QUOTE]
Причем всё это должен делать сам собственник
Утверждены новые требования к оформлению ОС и передачи подлинников в ГЖИ
 
Предлагаю в Минстрой написать. Пусть уже в приказе напишут какой МФУ для печати протоколов использовать. А то устроили тут!
Программное обеспечение для ведения паспортного стола
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ексель наше все[/QUOTE]

Чур его! Только LibreOffice и/или Google Docs!
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут вопрос в том, насколько правомерна будет выдача справок, которые отменены вместе с 282м Приказом
[/QUOTE]

Это ошибка. Даже в 282-м приказе не было ни слова о справках. Форма 9 - это карточка регистрации гражданина. А справка выдавалась по форме 9, то есть по содержанию данной формы. Кроме того, если положить руку на сердце, то нужно сказать, что мы все говорим, о справке по форме 9, которая по сути своей является справкой по форме 10, потому что список лиц, зарегистрированных в квартирах, хранился в форме 10.

Так что обязанность выдавать данные справки вытекала, скорее всего, только из того факта, что единственным обладателем этих данных была УК/ТСЖ. Но это не точно! )

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
 Только вот в тариф по содержанию выдача справок не заложена, а прокуратура опротестовала их платность. Ищем пути возмещения)[/QUOTE]

Опротестуйте опротестование прокуратуры! Пусть покажут хоть один закон, где вообще теперь содержится информация о том, что представляет собой справка регистрации, и накого возложена обязанность их выдавать.

[QUOTE]12 микрорайонов пишет:
 Также нас пока устраивает обладать полной информацией о регистрации граждан.[/QUOTE]
А вы обладайте, но ни с кем ей не делитесь )

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
- неформальным требованием муниципальных властей к УО/ТСЖ продолжать содержать такие службы (в частности по причине тех же справок о проживающих).[/QUOTE]

Вы меня, коллега, удивляете! С одной стороны пытаетесь своей въедливостью доказать всем, что нужно исполнять даже неисполнимые требования законов (о ведении реестра собственников без помощи ЕГРН, например), с другой стороны ссылаетесь на неформальные требования ОМСУ и выполняете их! Не осуждаю вас, но испитываю шок )
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
А это все к тому же вопросу.
[/QUOTE]
ЕГРН не ведет реестр собственников. Он ведет реестр недвижимости. Тем не менее, это единственный легитимный источник сведений, пригодный для создания УК/ОСЖ реестра собственников. От того, что на рынке кто-то громко кричит "Халва!" во рту слаще не становится. Даже если сам собстенник явится к вам с выпиской ЕГРН и скажет: "Я собственник", это совершенно не означает, что это так.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Значит Вы не следили за темой.
Приказы - это подзаконные нормативные акты, ровно такие же как касающийся МВД приказ 18/34/пр.
Но с фактическим их исполнением достаточно долго были проблемы (в ГИС ЖКХ отсутствовало многое из того, что было в Росреестре), которые мы решали путем обращений. По моей практике проблемы прекратились к началу прошлого года, сейчас по моим наблюдениям действительно, как и предусмотрено приказом, обновляемая информация из Росреестра транслируется в ГИС ЖКХ в течение трех дней.[/QUOTE]

Андрей, вы постоянно занимаетесь тем, что утверждаете одно (причем грандиозное), а по факту выходит, что гора родила мышь. Приказы не являются реакцией на ваши обращения. С их исполнением действительно имеются проблемы. Тот факт, что имеется некоторая положительная тенденция в их исполнении скорее всего [B]никак[/B] не связано с тем, обратились вы туда или нет.

Если хотите, то скорее всего на 99% это результат аппаратной борьбы. Чибис открывал статистику по ГИСу, видел, что всё плохо, инфа не размещается. Выдались люли кому-то на уровне региона. Далее, Администрация региона спускает всё на районы и ОМСУ, те делают экспресс опрос у УК и ОСЖ с темой "Какого хрена?" (у нас такие опросы были), УК/ОСЖ шлют ответы: не можем мочь, Росреестр нам не помочь. Далее, из региона идет ответ, что во всем виноват Росреестр. После этого люли сыпались на Росреестр.

Хотя я, конечно, понимаю ваше желание считать, что ваша толика в этом тоже есть. Результат ваших обращений, тем не менее есть - это некоторое понимание того, как устроена их внутренняя кухня. Интересно любопытным, но по сути - хорошее чтиво для туалета.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Да рассматривали бы сразу за 1 день до окончания отсрочки, а то как то рано на июнь..[/QUOTE]

Оффтоп: (в прошлом году) с 1 июля 2018 года обязанность использования ОК началась для ИП с наёмной силой. Вместе с этим наступала обязанность использовать ФГИС "Меркурий" (ветконтроль) для формирования электронных накладных для перемещения любой животноводческой продукции. Я помогал отцу всё это внедрить, т.к. он занимается в т.ч. мясными консервами. Так вот. 1 июля (!!!!) сообщили, что по консервам обязанность отменяется. Правда в этом году опять таже история. Так что вы может быть ещё и на день ошиблись )
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Потому что есть адекватные результаты таких обращений.
[/QUOTE]

Какие результаты? Приказы 2015-го года? С чего вы взяли, что это результат чьих-то обращений?
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Не путаюсь. Термин "нормализация" относится прежде всего как раз к структуре базы данных. А от структуры БД зависит и все остальное, включая сервисы экспорта.[/QUOTE]

Путаетесь. Нормализация отношений базы данных - это то, что вы пишите сейчас. А нормализация данных - это вообще другое. Но я не хочу быть тут занудой и ловить вас на терминологии за слово. Объясните лучше, почему вы считаете, что ваши обращения приводят к тому, что Росреестр проводит  нормализацию своей БД? Вопрос без подвоха, мне правда интересно.

Немного в сторону: на сколько мне известно, у Росреестра и у ФНС есть свои центры разработки. Можно даже поискать на HH, кого они набирают и уровень зарплат. Так вот: они могут себе позволить такие действия без проведения госзакупок, наверное. В МВД не трудятся программисты, их информационные системы разрабатываются под госзаказ. Кроме того, ГС "Мир" - это межведомственная система, там помимо МВД пасётся ещё ФСБ, МИД, МО и ещё чёрт знает кто. Понятно, что нельзя в неё пускать погромистов одного ведомства (даже если бы они были), а то они там всё перехерачат так, что все остальные ведомства останутся с носом.
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С чего Вы это решили-то?[/QUOTE]
Ну ОК, не прав на счёт одного дня. Но процедура закрытия реестра прописана чёрным по белому. А вот ни на один из моих вариантов-вопросов вы так и не дали ответ. Впрочем у вас, наверное, его нет и не по вашей вине, т.к. закон тут явно нигде не даёт намека.

В таких случаях надо искать, что может быть нарушено, если мы принимает такой бюллетен к подсчёту, и если мы не принимаем. На мой взгляд, довод о том, что принятие бюллетеня старого собственника, нарушает право нового собственника сознательно не участвовать в собрании, хороший. А что вы думаете на этот счёт, если отвлечься от реестра, который не понятно на какой момент фиксировать?

Кроме того на фодновом рынке есть такое обстоятельство, что после фиксации реестров, если мне не изменяет память, публикуется отчетность, которая определяет размер дивидендов. Если реестр не фиксировать, то это будет приводить (и приводит) к тому, хорошая или наоборот плохая отчетность будет приводить к ажиотажному количеству сделок, что превратит проведение собрания в ад. У нас всё-таки ситуация иная, но на какой-то момент следует фиксировать реестр, это правда.

И наконец, третий момент: если допустим мы сделаем запросы в ЕГРН на момент окончания приема решения, то как показывает практика, мы получим сведения примерно двухнедельной давности. Таким образом, наш чудо реестр ещё упирается в тупление Росреестра. Здесь правда, что хорошо, Росреестр в выписке указывает дату запроса и с нас это снимает ответственность. Однако всё равно не получается сделать всё без сучка, без задоринки.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
??
Данные из любых информационных систем (в т.ч. ФИАС и ЕГРН, и информационного ресурса регистрационного учета граждан тоже) появляются в ГИС ЖКХ не сами собой - для этого разрабатываются сервисы экспорта. И эти сервисы посложнее, чем просто SQL-запрос к БД.
[/QUOTE]

Вы либо путаетесь в терминологии, либо пытаетесь натянуть сову на глобус. Но "нормализация данных", о которой вы написали в предпоследнем своём каменте, никак не связана с разработкой сервисов экспорта. Это как сравнивать косметический ремонт квартиры в МКД и капитальный ремонт общедомовых выпусков канализации.
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Оному нашему жителю статью УК 322.3 шьют: Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации.
[/QUOTE]

Всегда интересовало, а как они могут выяснить собирается он там проживать или нет?
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Все подобные вопросы давно пройдены на фондовом рынке.[/QUOTE]
На фондовом рынке несколько иная история. Там есть процедура закрытия реестра акционеров и собрание проводится одним днём. У нас бывают и по полгода проводятся в очно-заочной форме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не принимать решение к подсчету, у нас такие решения прикладываюцца к протоколу как приложения (именно так и называем. не принятые решения), чтоб потом дураццких вопросов не было по поводу - яжсдавал.[/QUOTE]

Вопрос незря содержит намёки того, что обоснования таких действий должны следовать из разъяснений министерства, судебной практики или логической дедукции, а не из "чтоб потом дураццких вопросов не было". Махнуть шашкой могу и я.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Я своим мнением уже делился.[/QUOTE]

Из мнения не понятно, на какой момент должен браться реестр собственников. На момент голосования? На момент начала собрания? Или на момент окончания приёма решения? А может на момент составления протокола?
Маразм со сведениями о регистрации граждан пора кончать
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Обращения от УО/ТСЖ в ОМСУ/Росреестр, сами по себе вызванные обязанностями заполнения ГИС ЖКХ, ведут к нормализации данных ФИАС/ЕГРН.
[/QUOTE]
Ваши обращения не требуют программных доработок ФИАСа и ЕГРНа. Это всего лишь правка данных. Я же вам говорю о ситуациии, когда от ИС требуется незаложенная в неё функциональность.
Голоса, которые на момент окончания собрания уже не собственники
 
Возможно уже обсуждали данный вопрос, но сходу не нашел.

Есть у кого-нибудь разъяснения минстроя, судебная практика или своё личное мнение, полученное методом дедукции из ЖК РФ, в отношении того, что делать на заочном или очно-заочном собрании с голосами тех, кто к моменту его окончания уже утратил право собственности? Причем тут как минимум три случая:
1) Пришел новый собственник и потребовал бюллетень
2) Новый собственник не пришел, но инициатор (например, потому что он - УК/ТСЖ) знал о том, что собственник поменялся
3) Новый собственник не пришел, но инициатор не знал, что собственник поменялся, т.к. это, например, произошло не задолго до окончания ОСС

Понятно, что уведомлять нового собственника нет никакой обязанности.Но на мой взгляд, считать такие голоса нельзя, т.к. новый собственник мог сознательно не хотеть участвовать в ОСС (чтобы не создавать кворума), при этом нет никакого механизма отозвать голос предыдущего собственника.
Онлайн кассы для всех
 
А между тем по законопроекту об отмене обязательного применения онлайн-касс в ЖКХ есть небольшие подвижки. Профильным комитетом госдумы принято решение рекоммендовать рассмотрение данного законопроекта в июне. До 16.05.2019 открыт сбор предложений от других заинтересованных органов.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/681388-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/681388-7[/URL]
#
[QUOTE]Влад пишет:
 У кого нибудь получилось организовать деятельность АДС силами сантехника, электрика и председателя ТСЖ? [/QUOTE]
У меня АДС организовано силами круглосуточной диспетчерской службы, которая выполняет также роль консьержек ) За сантехнику отвественнен сантехник (у него есть напарник на другом доме, с которым они попеременно "дежурят" в плане круглосуточной доступности и нахождения в городе). За электрику отвественнен я и управляющий. Штатного электрика у нас сейчас нет, т.к. нахрен он нам не сдался - всё работает, для редких работ нанимаем подрядом.

Кроме того, я прикрыл попу договором на аварийное обслуживание в одной крупной УК по соседству, где мы договорились о том, что оплата за поразовый выезд. Пока тьфу-тьфу не прибегали к их услугам. Но приятно знать, что есть телефон последнего шанса, если все остальные продолбаются.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Сегодня после обеда сяду писать...
[/QUOTE]

А, если серьезно, то это шутка была или всё ещё процесс написания всё ещё идёт?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Любители устраивать себе геморрой. Надо использовать оператора ЭДО и не заниматься ерундой. Если, конечно, речь об электронном документообороте.[/QUOTE]

Здесь речь не об ЭДО... А о скринах в общем...[/QUOTE]

Разве только какую-нибудь муть с ГИС ЖКХ заскриншотить..... Но там при выводе на печать они добавляют штамп, что эта шняга подписана электронной подписью! С т.з. здравого смысла это тот ещё ЛОЛ, но почему-то такие штампики действуют на всех чинушей и даже на судей!
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая пишет:
Что делать- как заставить рег.оператора вернуть собрание деньги?[/QUOTE]
Перво-наперво, нужно закончить вербальное общение и хождение на приёмы. Любые действия как с вашей, так и с их стороны должны осуществляться на бумаге. Получив отказ, пишете претензионное письмо, а потом идете в суд. В суде помимо самих денег взыскиваете процент за незаконное использование чужих средств.
#
Любители устраивать себе геморрой. Надо использовать оператора ЭДО и не заниматься ерундой. Если, конечно, речь об электронном документообороте.
#
[QUOTE]CaHTeXHuK пишет:
У меня тут есть немного переписки по этому вопросу ![/QUOTE]

Внимание вопрос: а есть ли понимание о том, какие законопроекты были внесены комиссие по проведению административной реформы, которые они там описывают в этой переписке? Может быть, какие-то из них уже стали законами и их можно почитать?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги[/QUOTE]

Нельзя предоставить то, чего нет. А то, понимаешь, у УВМ ГУ МВД может быть экскьюз в виде отсутствия технической возможности, а нам - хоть высрись, но предоставь. Так и писать в ответ на любой запрос: в настоящий момент УК не располагает документальной информацией о количестве проживающих и их персональных данных.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Что то я не вижу в этом постановлении ничего чтобы указывало на СНИЖЕНИЕ тарифов [/QUOTE]

[QUOTE]Джордж Оруэлл пишет:

...состоялись даже и такие демонстрации, участники которых благодарили Большого Брата за увеличение нормы выдачи шоколада до двадцати граммов в неделю. Но ведь только вчера объявили о снижении шоколадного рациона до двадцати граммов в неделю. Неужели люди способны проглотить такое? Ведь прошло всего двадцать четыре часа. Да, они заглотнули и это.
[/QUOTE]
#
[QUOTE]alex11 пишет:
В связи с чем заменить коммунальную услугу водоотведение, на услугу вывоз жидких бытовых отходов(жилищную).[/QUOTE]

А если они завтра вместо вывоза они начнут поедать это ложками, то опять перезаключать что ли? ИМХО, если накопительная ёмкость не подключена непосредственно к вашему дому (на границе разграничения отвественности), то что они там дальше с ними делают вас не касается. От вас они водоотводят. А дальше пусть хоть кушают их, хоть на Марс запускают для его озеленения!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
То есть если убытки - это проблема УК, а если экономия - деньги жителей
[/QUOTE]
Что моё - то моё, а что твоё - то наше )
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Дурацкий законопроект по ККТ от ЕР во втором чтении будет принят 15.05.19. Чуда не будет.[/QUOTE]

А разве законопроекты ЕР и СР противоречат друг другу?
#
[QUOTE]Леший пишет:
Зачем УК нагибать собственника? На худой конец УК может составить акт о самовольной перепланировке или переустройства.[/QUOTE]
Акт не дает права начислять по совокупной площади. Нарушение правил одним не дает право другим нарушать в отношении него правила.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).
[/QUOTE]
площадь на которую начисляете в ГИС указываецца вами в лицевом счете и привязки с информацией из РР не имеет.[/QUOTE]
Но это же налево...
#
А как вы, господа, поступаете с любителями скроить при покупке квартиры, дабы потом вбухать кучу бабла в незаконное присоединение лоджии к площади хаты? Особенно интересует вопрос отопления, т.к. мало того, что эти чудаки увеличивают отапливаемую площадь, так ещё и теплопотери через их куцую стену выше.

Мы сейчас начисляем им квартплату по фактической площади, но грядет ГИС ЖКХ и не понятно, можно ли так будет делать в ГИСе (для городов федзнача ГИС пока не используется).

Ну и чтобы два раза не вставать, у кого-нибудь получалось руками органов власти (ОМСУ, ГЖИ, администрации, префектуры и т.п.) нагнуть собственника на приведение хаты в соответствие? Сейчас напробу запулили несколько актов осмотра в администрацию районов (у нас они имеют роль ОМСУ), но сдаётся мне, что кроме штрафа собственникам ничего больше не светит. Или я не прав?
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Так то субъекты имеют полномочия устанавливать административную ответственность по вопросам, не отнесенным Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях к ведению Российской Федерации[/QUOTE]

Только надо, чтобы противоречий с Федеральными законами не было. Я только не понял, за что хотят штрафовать в Самаре
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
Заявление от собственника с приложением документа о факте платежа, реквизитов, паспортных данных. Платежку в банк , а к ней письмо с приложением сканов всего этого и просьбой вернуть деньги. Все возвращается в течении дня.[/QUOTE]
Причем всё это должен делать сам собственник
#
Предлагаю в Минстрой написать. Пусть уже в приказе напишут какой МФУ для печати протоколов использовать. А то устроили тут!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ексель наше все[/QUOTE]

Чур его! Только LibreOffice и/или Google Docs!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Тут вопрос в том, насколько правомерна будет выдача справок, которые отменены вместе с 282м Приказом
[/QUOTE]

Это ошибка. Даже в 282-м приказе не было ни слова о справках. Форма 9 - это карточка регистрации гражданина. А справка выдавалась по форме 9, то есть по содержанию данной формы. Кроме того, если положить руку на сердце, то нужно сказать, что мы все говорим, о справке по форме 9, которая по сути своей является справкой по форме 10, потому что список лиц, зарегистрированных в квартирах, хранился в форме 10.

Так что обязанность выдавать данные справки вытекала, скорее всего, только из того факта, что единственным обладателем этих данных была УК/ТСЖ. Но это не точно! )

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
 Только вот в тариф по содержанию выдача справок не заложена, а прокуратура опротестовала их платность. Ищем пути возмещения)[/QUOTE]

Опротестуйте опротестование прокуратуры! Пусть покажут хоть один закон, где вообще теперь содержится информация о том, что представляет собой справка регистрации, и накого возложена обязанность их выдавать.

[QUOTE]12 микрорайонов пишет:
 Также нас пока устраивает обладать полной информацией о регистрации граждан.[/QUOTE]
А вы обладайте, но ни с кем ей не делитесь )

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 16 минуты 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
- неформальным требованием муниципальных властей к УО/ТСЖ продолжать содержать такие службы (в частности по причине тех же справок о проживающих).[/QUOTE]

Вы меня, коллега, удивляете! С одной стороны пытаетесь своей въедливостью доказать всем, что нужно исполнять даже неисполнимые требования законов (о ведении реестра собственников без помощи ЕГРН, например), с другой стороны ссылаетесь на неформальные требования ОМСУ и выполняете их! Не осуждаю вас, но испитываю шок )
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
А это все к тому же вопросу.
[/QUOTE]
ЕГРН не ведет реестр собственников. Он ведет реестр недвижимости. Тем не менее, это единственный легитимный источник сведений, пригодный для создания УК/ОСЖ реестра собственников. От того, что на рынке кто-то громко кричит "Халва!" во рту слаще не становится. Даже если сам собстенник явится к вам с выпиской ЕГРН и скажет: "Я собственник", это совершенно не означает, что это так.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Значит Вы не следили за темой.
Приказы - это подзаконные нормативные акты, ровно такие же как касающийся МВД приказ 18/34/пр.
Но с фактическим их исполнением достаточно долго были проблемы (в ГИС ЖКХ отсутствовало многое из того, что было в Росреестре), которые мы решали путем обращений. По моей практике проблемы прекратились к началу прошлого года, сейчас по моим наблюдениям действительно, как и предусмотрено приказом, обновляемая информация из Росреестра транслируется в ГИС ЖКХ в течение трех дней.[/QUOTE]

Андрей, вы постоянно занимаетесь тем, что утверждаете одно (причем грандиозное), а по факту выходит, что гора родила мышь. Приказы не являются реакцией на ваши обращения. С их исполнением действительно имеются проблемы. Тот факт, что имеется некоторая положительная тенденция в их исполнении скорее всего [B]никак[/B] не связано с тем, обратились вы туда или нет.

Если хотите, то скорее всего на 99% это результат аппаратной борьбы. Чибис открывал статистику по ГИСу, видел, что всё плохо, инфа не размещается. Выдались люли кому-то на уровне региона. Далее, Администрация региона спускает всё на районы и ОМСУ, те делают экспресс опрос у УК и ОСЖ с темой "Какого хрена?" (у нас такие опросы были), УК/ОСЖ шлют ответы: не можем мочь, Росреестр нам не помочь. Далее, из региона идет ответ, что во всем виноват Росреестр. После этого люли сыпались на Росреестр.

Хотя я, конечно, понимаю ваше желание считать, что ваша толика в этом тоже есть. Результат ваших обращений, тем не менее есть - это некоторое понимание того, как устроена их внутренняя кухня. Интересно любопытным, но по сути - хорошее чтиво для туалета.
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Да рассматривали бы сразу за 1 день до окончания отсрочки, а то как то рано на июнь..[/QUOTE]

Оффтоп: (в прошлом году) с 1 июля 2018 года обязанность использования ОК началась для ИП с наёмной силой. Вместе с этим наступала обязанность использовать ФГИС "Меркурий" (ветконтроль) для формирования электронных накладных для перемещения любой животноводческой продукции. Я помогал отцу всё это внедрить, т.к. он занимается в т.ч. мясными консервами. Так вот. 1 июля (!!!!) сообщили, что по консервам обязанность отменяется. Правда в этом году опять таже история. Так что вы может быть ещё и на день ошиблись )
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Потому что есть адекватные результаты таких обращений.
[/QUOTE]

Какие результаты? Приказы 2015-го года? С чего вы взяли, что это результат чьих-то обращений?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Не путаюсь. Термин "нормализация" относится прежде всего как раз к структуре базы данных. А от структуры БД зависит и все остальное, включая сервисы экспорта.[/QUOTE]

Путаетесь. Нормализация отношений базы данных - это то, что вы пишите сейчас. А нормализация данных - это вообще другое. Но я не хочу быть тут занудой и ловить вас на терминологии за слово. Объясните лучше, почему вы считаете, что ваши обращения приводят к тому, что Росреестр проводит  нормализацию своей БД? Вопрос без подвоха, мне правда интересно.

Немного в сторону: на сколько мне известно, у Росреестра и у ФНС есть свои центры разработки. Можно даже поискать на HH, кого они набирают и уровень зарплат. Так вот: они могут себе позволить такие действия без проведения госзакупок, наверное. В МВД не трудятся программисты, их информационные системы разрабатываются под госзаказ. Кроме того, ГС "Мир" - это межведомственная система, там помимо МВД пасётся ещё ФСБ, МИД, МО и ещё чёрт знает кто. Понятно, что нельзя в неё пускать погромистов одного ведомства (даже если бы они были), а то они там всё перехерачат так, что все остальные ведомства останутся с носом.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С чего Вы это решили-то?[/QUOTE]
Ну ОК, не прав на счёт одного дня. Но процедура закрытия реестра прописана чёрным по белому. А вот ни на один из моих вариантов-вопросов вы так и не дали ответ. Впрочем у вас, наверное, его нет и не по вашей вине, т.к. закон тут явно нигде не даёт намека.

В таких случаях надо искать, что может быть нарушено, если мы принимает такой бюллетен к подсчёту, и если мы не принимаем. На мой взгляд, довод о том, что принятие бюллетеня старого собственника, нарушает право нового собственника сознательно не участвовать в собрании, хороший. А что вы думаете на этот счёт, если отвлечься от реестра, который не понятно на какой момент фиксировать?

Кроме того на фодновом рынке есть такое обстоятельство, что после фиксации реестров, если мне не изменяет память, публикуется отчетность, которая определяет размер дивидендов. Если реестр не фиксировать, то это будет приводить (и приводит) к тому, хорошая или наоборот плохая отчетность будет приводить к ажиотажному количеству сделок, что превратит проведение собрания в ад. У нас всё-таки ситуация иная, но на какой-то момент следует фиксировать реестр, это правда.

И наконец, третий момент: если допустим мы сделаем запросы в ЕГРН на момент окончания приема решения, то как показывает практика, мы получим сведения примерно двухнедельной давности. Таким образом, наш чудо реестр ещё упирается в тупление Росреестра. Здесь правда, что хорошо, Росреестр в выписке указывает дату запроса и с нас это снимает ответственность. Однако всё равно не получается сделать всё без сучка, без задоринки.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
??
Данные из любых информационных систем (в т.ч. ФИАС и ЕГРН, и информационного ресурса регистрационного учета граждан тоже) появляются в ГИС ЖКХ не сами собой - для этого разрабатываются сервисы экспорта. И эти сервисы посложнее, чем просто SQL-запрос к БД.
[/QUOTE]

Вы либо путаетесь в терминологии, либо пытаетесь натянуть сову на глобус. Но "нормализация данных", о которой вы написали в предпоследнем своём каменте, никак не связана с разработкой сервисов экспорта. Это как сравнивать косметический ремонт квартиры в МКД и капитальный ремонт общедомовых выпусков канализации.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Оному нашему жителю статью УК 322.3 шьют: Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации.
[/QUOTE]

Всегда интересовало, а как они могут выяснить собирается он там проживать или нет?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Все подобные вопросы давно пройдены на фондовом рынке.[/QUOTE]
На фондовом рынке несколько иная история. Там есть процедура закрытия реестра акционеров и собрание проводится одним днём. У нас бывают и по полгода проводятся в очно-заочной форме.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
не принимать решение к подсчету, у нас такие решения прикладываюцца к протоколу как приложения (именно так и называем. не принятые решения), чтоб потом дураццких вопросов не было по поводу - яжсдавал.[/QUOTE]

Вопрос незря содержит намёки того, что обоснования таких действий должны следовать из разъяснений министерства, судебной практики или логической дедукции, а не из "чтоб потом дураццких вопросов не было". Махнуть шашкой могу и я.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Я своим мнением уже делился.[/QUOTE]

Из мнения не понятно, на какой момент должен браться реестр собственников. На момент голосования? На момент начала собрания? Или на момент окончания приёма решения? А может на момент составления протокола?
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Обращения от УО/ТСЖ в ОМСУ/Росреестр, сами по себе вызванные обязанностями заполнения ГИС ЖКХ, ведут к нормализации данных ФИАС/ЕГРН.
[/QUOTE]
Ваши обращения не требуют программных доработок ФИАСа и ЕГРНа. Это всего лишь правка данных. Я же вам говорю о ситуациии, когда от ИС требуется незаложенная в неё функциональность.
#
Возможно уже обсуждали данный вопрос, но сходу не нашел.

Есть у кого-нибудь разъяснения минстроя, судебная практика или своё личное мнение, полученное методом дедукции из ЖК РФ, в отношении того, что делать на заочном или очно-заочном собрании с голосами тех, кто к моменту его окончания уже утратил право собственности? Причем тут как минимум три случая:
1) Пришел новый собственник и потребовал бюллетень
2) Новый собственник не пришел, но инициатор (например, потому что он - УК/ТСЖ) знал о том, что собственник поменялся
3) Новый собственник не пришел, но инициатор не знал, что собственник поменялся, т.к. это, например, произошло не задолго до окончания ОСС

Понятно, что уведомлять нового собственника нет никакой обязанности.Но на мой взгляд, считать такие голоса нельзя, т.к. новый собственник мог сознательно не хотеть участвовать в ОСС (чтобы не создавать кворума), при этом нет никакого механизма отозвать голос предыдущего собственника.
#
А между тем по законопроекту об отмене обязательного применения онлайн-касс в ЖКХ есть небольшие подвижки. Профильным комитетом госдумы принято решение рекоммендовать рассмотрение данного законопроекта в июне. До 16.05.2019 открыт сбор предложений от других заинтересованных органов.
[URL=https://sozd.duma.gov.ru/bill/681388-7]https://sozd.duma.gov.ru/bill/681388-7[/URL]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!