crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 2
дня

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Держите пожалуйста в курсе событий. Нас это тоже интересует[/QUOTE]

Выслушали все прения. Но решение перенесли на 22.05 (
Должно ли УФМС (паспортный стол) предоставлять ТСЖ (УК) сведения о временно зарегистрированных в квартирах?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Открываю в разных браузерах - везде нет звука. А можно коротенько озвучить - л чем конкретно речь шла?[/QUOTE]

О том, что в ФМС ведутся электронные базы только с 2015 года. Вся инфа до этого момента "на бабинах и всё печально".
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в техпаспорте так то
[/QUOTE]

Техпаспорта вроде как отменили. Но в том, который у меня где-то лежит, ни жилой площади, ни комнатной инфы нету. Только инфа о том, сколько квартир 1-шек, сколько 2-шек и т.д. Ну и вообще там явная неправда, например, об общем площади дома (включающей в себя МОПы).
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Более того - УО/ТСЖ обязаны размещать сведения о количестве проживающих в ГИС ЖКХ (в составе сведений о помещениях).[/QUOTE]

Что-то ГИС не подсвечивает это как инфу, обязательную для размещения. Там ещё есть инфа о кол-ве комнат и жилой площади. Интересно, где я её должен взять? Ну с комнатами ещё более-менее, хотя перепланировки никто не отменял.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
А я думаю, что скорее наоборот.[/QUOTE]

А что думает, например, ваш региональный оператор по ТКО? Ему тоже акты ходить составлять?

Пожелайте удачи, хлопцы. Завтра первый гвоздь в крышку этого гроба - заседание по отмене предостережения прокурора о недопустимости отказа в выдаче жильцу Ф-9.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Обязанность учета временно проживающего для целей начисления КУ - при сроке фактического проживания от 5 дней (п. 56),[/QUOTE]

Это не обязанность. Это скорее право. Однако совершенно очевидно, что в отсутствии инфы о количестве зарегистрированных, этот механизм нерабочий. Акты - это точечный микроменеджмент. Невозможно составить акты на весь МКД. А после того как ты их составишь, совершенно не понятно, как актировать, например, уменьшение числа проживающих. По приглашению собственника это делать глупо, ибо он пригласится тебя на то время, когда он обеспечит отсутствие в квартире лишних людей.

[QUOTE]Andrey_S пишет:
Приказ Минкомсвязи/Минстроя - подзаконный нормативный акт, устанавливающий порядок и сроки размещения информации. Обязанность установлена законом о ГИС ЖКХ.[/QUOTE]

Это хороший довод! Однако, я нигде не могу найти НПА (действующий или нет), который провозглашал бы МВД или УВМ МВД тем самым Федеральным органом  исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции и осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и его территориальные органы. Если ткнете меня в такой НПА носом, то буду благодарен, а то я подал в суд на УВМ, такая инфа будет хорошим подспорьем.

Более того, если почитать обзоры изменений закон-ва, то недавно была волна переименований в других законах этого самого органа в Федеральный органом  исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере внутренних дел, или как-то так. Везде переименовали, в приказе - нет.

[B]Update:[/B] нашел, это в указе Президента о передаче полномочий ФМС в МВД.
Отмена домовой книги, поквартирной карточки и карточки регистрации
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Ткните, пожалуйста, где именно Вы это смотрите. Не нахожу (может прав каких не хватает).[/QUOTE]

При дальнейшем изучении выяснилось, что это данные малость неактуальные. Но посмотреть их можно так: переходите на страницу "Информация об объекте жилищного фонда". Под синим заголовком справа будет кнопка "+ Операции", жмете на неё и выбираете пункт "Просмотреть информацию о жилых помещениях по данным ФМС".

[QUOTE]Andrey_S пишет:
Учет количества проживающих и миграционный учет (регистрация по месту жительства/пребывания) - разные виды учета.[/QUOTE]

Давайте-ка сюда НПА, который вообще такое понятие как учет кол-ва проживающих вводит?

[QUOTE]Andrey_S пишет:
Неправильное мнение - приказ Минкомсвязи/Минстроя № 18/34/пр распространяется не на ФМС, а на "Федеральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции и осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и его территориальные органы"[/QUOTE]

Есть одно но: когда была ФМС, то она подчинялась напрямую Правительству. Теперь это структура МВД. А одно министерство, на сколько я понимаю, не может приказывать другому министерству. Это уже должно быть распоряжение Правительства тогда уж.
Должно ли УФМС (паспортный стол) предоставлять ТСЖ (УК) сведения о временно зарегистрированных в квартирах?
 
[QUOTE]talon пишет:
в соседней теме написал. Продублирую сюда еще.
Запрос в УФМС сделали с требованием выгрузить в ГИС данные. они нас побрили.
Куда бежать и что делать?! вопрос[/QUOTE]

Я подал в суд на бездействие. Пока жду первого заседания.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А за чей счет обслуживание этих счетов? За счет УК?[/QUOTE]

Есть госпрограмма помощи управляющим компаниям по софинансированию обслуживания спецсчетов для перечисления средств от платежных агентов. Надо подать заявку на включение вашей УК в программу.

Дочитав до сюда, ущепните себя покрепче и проснитесь.
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
[QUOTE]Саныч пишет:

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.[/QUOTE]
Так Вы "за" протокол или "против"?  :D
[/QUOTE]

Да как вам сказать.... моего интереса в данном вопросе нет. Но если бы я был жильцом, я бы душу вынул из этой УКшки ) Нельзя на столько халатно подходить к этому вопросу. Даже залепуху можно оформить куда более красиво.

[QUOTE]Саныч пишет:

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?[/QUOTE]
До тех пор пока не будут заставлять и проверять тут же.[/QUOTE]

Не очень понимаю, к чему эти трепыхания, если всё чисто.
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
[QUOTE]Саныч пишет:
перспектива обжалования действий ГЖН по невключению в дома в реестр в связи с тем, что[/QUOTE]

Там дом уже в лицензии. Но только по конкурсному договору. Речь идёт об утверждении неконкурсного.

[QUOTE]Саныч пишет:
На хрена мне полгода биться за формулировку и давать такой козырь в руки (возможного) оппонента?[/QUOTE]

Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
Тем более, что я никому ни за что не покажу весь комплект документов (копий) который у меня хранится. Все желающие ознакомится с чем либо кроме текста протокола и собственного решения идут в ГЖН и до последнего времени возвращались печальные.
[/QUOTE]
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Тогда прямое нарушение [/QUOTE]

В вашей цитате ст.45 нет ничего относящегося к дело, ибо дата место, куда должны передаваться решения, никак не связано с место хранения протокола (точнее его копии по новым правилам).

[QUOTE]Саныч пишет:
И все собрание под вопросом.[/QUOTE]
Не думаю, что какой-либо суд или другой орган только на основании этого признает собрание недействительным.
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
[QUOTE]wlehg пишет:
morskaya35-6, вы же в спб вроде? в гисе вам пока можно не размещать[/QUOTE]

Вопрос от знакомых из Ленобласти.
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да именно все в ГИС.
[/QUOTE]

И что делать, если подлиники в ГЖИ, а у УК нету с чего снять сканы для размещения в ГИСе?
Ознакомление с протоколом и решениями ОСС
 
Друзья, а подскажите, пожалуйста, вот теперь подлиники протокола и всех приложений, включая подлиники решений собственников уезжают в ГЖИ. При этом п.4 ст. 46 подразумевает, что копии протокола и решений хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

А что если такой вопрос на собрание не выносился? УК разводит руками, мол копий нет, а подлиники в ГЖИ. ГЖИ имеет какую-то процедуру по предоставлению собственникам для ознакомления подлинников? Или же, допустим, в ГИС ЖКХ должен быть размещена копия протокола, включая решения?
ГЖИ отказывает включать в реестр лицензий МКД, которые перешли по конкурсу
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Ну есть еще суд и прокуратура и вышестоящий инспектор - например, главный. Но мало кто смелый писать на них, не хотят ругаться) Хотя после такого треша уже не стоит сохранять хорошие отношения и глотать все подряд от них)[/QUOTE]

Я же говорю, что даже если кто-то из этих лиц примет решение в пользу УК, то для конкретного чинуши из ГЖИ никаких последствий не будет. То есть ему абсолютно ничего не стоит отказать вам, а вам для склонения чаши весов на свою сторону надо несоразмерно больше действий предпринять. И пока для него, например, решение суда не будет черевато ещё большим геморроем, чем УК с судом, нет абсолютно никакого стимула брать на себя хоть какую-либо ответственность.
ГЖИ отказывает включать в реестр лицензий МКД, которые перешли по конкурсу
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
Может, отрезвит)[/QUOTE]

Нету мотива протрезвляться. В самом плохом для них случае ФАС выдаст решение включить дом. Ни штрафов, ни лишения премий. Зачем в такой ситуации выходить из состояния опьянения кусочком власти?
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ссылки в личку никто не запрещает. Названия аппаратов пишите, тоже никто не запрещает, а вот уже ссылку на продавца будет расценена как реклама[/QUOTE]

Это не продавец, это ссылка на производителя кассы была, который к тому же вам кассу в розницу продавать не будет. И самым важным по этой ссылке является описания протокола взаимодействия с кассой, которого как раз на сайте продавцов нету. А вот в приказах ФНС нет никакой полезной информации.
УУТЭ на жилую и нежилую части МКД
 
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО
[/QUOTE]

А там, как в Чечне, законы РФ не действуют?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
:?:
А правда ли, что если в ТСЖ членство 100% собственников, то касса не нужна?
Так сказал сегодня председатель; буду, мол, всех агитировать вступать. Шутка?[/QUOTE]

Правда! Только не Фурманов, а Анка, и не выиграла, а проиграла )

Касса не нужна при приеме платежей за ЖКУ от членов ТСЖ. Но как только председателю нужно будет начислить пени или если у вас есть консьерж, или ещё какие-то услуги, которые не входят в стандарты НПА, то на эту сумму всё равно придется выбивать чек через ККТ.
УУТЭ на жилую и нежилую части МКД
 
[QUOTE]SvetLandia пишет:
То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.[/QUOTE]
Я не могу сказать правильно или неправильно он считает. Но с ваших слов получается какая-то билеберда )
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
И все таки давайте тут обсуждать модели ККТ[/QUOTE]

Давайте. Только вы считаете конкретную модель ККТ рекламой и стерли мою ссылку, которая содержала ссылку на сайт конкретной модели кассы, которая так же содержит полное описание протокола взаимодействия с ней.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
это сизифов труд[/QUOTE]
это 10 минут работы
[/QUOTE]

Ялиса, если вы работаете 40 часов в неделю над платежами физ.лиц за ЖКУ, то, возможно, вам это 10 минут работы. У нас этим занимается бухгалтер, который на аутсорсе и занимается нашим ТСЖ 1 день в неделю, не считая загрузки платежек на подпись в банк. Это ежедневное занятие на 10 минут в день полностью ломает всю схему трудовых ресурсов.

[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 Приобретение физического ККТ[/QUOTE]
законодательство[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 означает необходимость пробивать через него чеки вручную[/QUOTE]
[/QUOTE]

Само существование сервисов облачных касс по-вашему находится вне закона?

[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
если вы пользуетесь услугами расчетного центра[/QUOTE]
то чеки пробивают они и вам не нужна ккм
[/QUOTE]
Не путайте ККМ и ККТ. Но дело даже не в этом. Я не знаю, что вы называете расчетным центром, но в моем понимании РЦ - это организация, которая осуществляет расчет ежемесячно квитанций, раскидывает платежи по лицевым счетам и учитывает задолженность. Короче говоря ведет лицевые счета. Это ни в коем случае не платежный агент, а значит у них нет ни права, ни обязанности выбивать чек за нас (за другое ЮЛ). Всё, что они могут сделать, это посылать команду на пробивку чека соответствующей суммы на арендованный или купленный нами ККТ с нашим фискальным накопителем. Если вы понимаете под этим, шарагу, которая принимает на свой расчетный счет платеж по ЕПД, а потом раскидывает его по РСО и ТСЖ, то у нас в регионе такое вообще не применяется. В случае ЕПД вы правы, но если это такое массовое явление и только наш регион (Питер) стоит особняком, то чего тут вообще все страдают и тешут кол на голове?

[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Есть идеи как оптимально (не дорого) организовать эту работу с учетом отсутствия ЕИРЦ и наличия 1 УК, 5 ТСЖ и 2 подрядных организаций оказывающих платные услуги жителям.[/QUOTE]позвони уже[/QUOTE]
[/quote]
Кому? )
Кочетков назначил Валита своим замом по цифровому развитию
 
Вот вы тут все ржОте, а у меня про инструкцию Росквартала вопрос - это тоже первоапрелька или она реально есть? )))
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
А ведь это никакая не выручка от реализации , это их собственный спецсчет , т.е. по сути просто перекладывание денег из личного кармана в общий котел.[/QUOTE]

Это, конечно, не выручка, но это и не их собственный спецсчет. ТСЖ выступает лишь номинальным владельцем этого счета. Деньги относятся к дому.
УУТЭ на жилую и нежилую части МКД
 
[QUOTE]SvetLandia пишет:
Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО[/QUOTE]

А кто является заказчиком того, что РСО осуществляет эксплуатацию? Вот пусть он и требует, чтобы экслуатация выполнялась. Чтобы оба УУТЭ использовались для ведения коммерческого учета. Сломалось что-то - надо починить.

[QUOTE]SvetLandia пишет:
РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.[/QUOTE]
Это тоже какая-то странность. Когда есть два УУТЭ, то никакой разности между ними быть не может. Если у вас есть два бассейна, и вода из одного вытекает в другой, и вам известно сколько воды было налито вообще и сколько воды именно в первый бассейн, то вычислить кол-во воды, попавшей во второй бассейн можно. А здесь ситуация такая, что у вас два совершенно независимых бассейна. Единственное, что можно сделать, это сравнить сечение труб, котороые подают в бассейн воду и на основании разницы сечений прикинуть сколько налилось во второй, если известно о том, сколько налилось в первый.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]Егор пишет:
Есть идеи как оптимально (не дорого) организовать эту работу с учетом отсутствия ЕИРЦ и наличия 1 УК, 5 ТСЖ и 2 подрядных организаций оказывающих платные услуги жителям.
[/QUOTE]
Как вы сейчас обрабатываете платежи? Автоматизировано или вручную? Если вручную, то тут начать и кончить. Если автоматизировано, то в том месте программного кода, где вы получаете сумму платежа, нужно добавить отправку команды прихода на ККТ. Взять кассу, которая поддерживает удаленное управление программой можно тут:[COLOR=#008000pt]А вот тут не можно. Ссылку вытерла. реклама платная на форуме. Если очень нужно, то в личку. Ялиса[/COLOR] Там же есть описание сетевого протокола взаимодействия с кассой. Любой вненяемый программер это осилит. В этом смысле вы можете её поставить у себя на столе, то есть купить её физически, а не арендовать и размещать в центре обработки данных. Но никак не получится уйти от того, что на каждое ЮЛ надо купить отдельный ККТ со своим фискальным накопителем.
УУТЭ на жилую и нежилую части МКД
 
Форма ОС-1а есть? В ней упоминается УУТЭ?

Вообще ИТП является по определению общим имуществом. Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
Товарищи, я имею наглость утверждать, что в 90% случаев вам не нужен физический (в смысле наличиствующий у вас на столе) ККТ. Приобретение физического ККТ означает необходимость пробивать через него чеки вручную. Если вы УК или хоть сколь-либо крупное ТСЖ, это сизифов труд. Скорее всего, если вы пользуетесь услугами расчетного центра, то к моменту введения закона в действие вам предложат альтернативу с "облачной кассой". Это (почти) такая же касса, которую вы покупаете или арендуете, но она установлена не у вас на столе, а в каком-нибудь центре обработки данных. Отличает её от обычной кассы то, что она может удаленно принимать команды на пробивку чеков. Таким образом, ваш расчетный центр сможет удаленно и полностью автоматически отправлять туда команды на пробитие чеков, сразу после получения реестров.

Поэтому оставьте пока свои конвульсивные попытки по-быстрому что-нибудь найти, а вместо этого позвоните в свой РЦ и спросите, готовят ли там чего-нибудь к 1-му июля на этот счет.
Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 По крайней мере в выписках ЕГРН, на сколько я помню, основанием по их помещениям был акт.[/QUOTE]
[/QUOTE]

Сейчас обратил внимание, что ФГИС ЕГРН перестал с какого-то момента выгружать в выписки основание возникновения права. По новым выписка их нет. А старые уже не найду. Так что более не получится этого узнать.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Держите пожалуйста в курсе событий. Нас это тоже интересует[/QUOTE]

Выслушали все прения. Но решение перенесли на 22.05 (
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Открываю в разных браузерах - везде нет звука. А можно коротенько озвучить - л чем конкретно речь шла?[/QUOTE]

О том, что в ФМС ведутся электронные базы только с 2015 года. Вся инфа до этого момента "на бабинах и всё печально".
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в техпаспорте так то
[/QUOTE]

Техпаспорта вроде как отменили. Но в том, который у меня где-то лежит, ни жилой площади, ни комнатной инфы нету. Только инфа о том, сколько квартир 1-шек, сколько 2-шек и т.д. Ну и вообще там явная неправда, например, об общем площади дома (включающей в себя МОПы).
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Более того - УО/ТСЖ обязаны размещать сведения о количестве проживающих в ГИС ЖКХ (в составе сведений о помещениях).[/QUOTE]

Что-то ГИС не подсвечивает это как инфу, обязательную для размещения. Там ещё есть инфа о кол-ве комнат и жилой площади. Интересно, где я её должен взять? Ну с комнатами ещё более-менее, хотя перепланировки никто не отменял.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
А я думаю, что скорее наоборот.[/QUOTE]

А что думает, например, ваш региональный оператор по ТКО? Ему тоже акты ходить составлять?

Пожелайте удачи, хлопцы. Завтра первый гвоздь в крышку этого гроба - заседание по отмене предостережения прокурора о недопустимости отказа в выдаче жильцу Ф-9.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Обязанность учета временно проживающего для целей начисления КУ - при сроке фактического проживания от 5 дней (п. 56),[/QUOTE]

Это не обязанность. Это скорее право. Однако совершенно очевидно, что в отсутствии инфы о количестве зарегистрированных, этот механизм нерабочий. Акты - это точечный микроменеджмент. Невозможно составить акты на весь МКД. А после того как ты их составишь, совершенно не понятно, как актировать, например, уменьшение числа проживающих. По приглашению собственника это делать глупо, ибо он пригласится тебя на то время, когда он обеспечит отсутствие в квартире лишних людей.

[QUOTE]Andrey_S пишет:
Приказ Минкомсвязи/Минстроя - подзаконный нормативный акт, устанавливающий порядок и сроки размещения информации. Обязанность установлена законом о ГИС ЖКХ.[/QUOTE]

Это хороший довод! Однако, я нигде не могу найти НПА (действующий или нет), который провозглашал бы МВД или УВМ МВД тем самым Федеральным органом  исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции и осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и его территориальные органы. Если ткнете меня в такой НПА носом, то буду благодарен, а то я подал в суд на УВМ, такая инфа будет хорошим подспорьем.

Более того, если почитать обзоры изменений закон-ва, то недавно была волна переименований в других законах этого самого органа в Федеральный органом  исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере внутренних дел, или как-то так. Везде переименовали, в приказе - нет.

[B]Update:[/B] нашел, это в указе Президента о передаче полномочий ФМС в МВД.
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Ткните, пожалуйста, где именно Вы это смотрите. Не нахожу (может прав каких не хватает).[/QUOTE]

При дальнейшем изучении выяснилось, что это данные малость неактуальные. Но посмотреть их можно так: переходите на страницу "Информация об объекте жилищного фонда". Под синим заголовком справа будет кнопка "+ Операции", жмете на неё и выбираете пункт "Просмотреть информацию о жилых помещениях по данным ФМС".

[QUOTE]Andrey_S пишет:
Учет количества проживающих и миграционный учет (регистрация по месту жительства/пребывания) - разные виды учета.[/QUOTE]

Давайте-ка сюда НПА, который вообще такое понятие как учет кол-ва проживающих вводит?

[QUOTE]Andrey_S пишет:
Неправильное мнение - приказ Минкомсвязи/Минстроя № 18/34/пр распространяется не на ФМС, а на "Федеральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции и осуществляющий правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и его территориальные органы"[/QUOTE]

Есть одно но: когда была ФМС, то она подчинялась напрямую Правительству. Теперь это структура МВД. А одно министерство, на сколько я понимаю, не может приказывать другому министерству. Это уже должно быть распоряжение Правительства тогда уж.
#
[QUOTE]talon пишет:
в соседней теме написал. Продублирую сюда еще.
Запрос в УФМС сделали с требованием выгрузить в ГИС данные. они нас побрили.
Куда бежать и что делать?! вопрос[/QUOTE]

Я подал в суд на бездействие. Пока жду первого заседания.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
А за чей счет обслуживание этих счетов? За счет УК?[/QUOTE]

Есть госпрограмма помощи управляющим компаниям по софинансированию обслуживания спецсчетов для перечисления средств от платежных агентов. Надо подать заявку на включение вашей УК в программу.

Дочитав до сюда, ущепните себя покрепче и проснитесь.
#
[QUOTE]Саныч пишет:

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.[/QUOTE]
Так Вы "за" протокол или "против"?  :D
[/QUOTE]

Да как вам сказать.... моего интереса в данном вопросе нет. Но если бы я был жильцом, я бы душу вынул из этой УКшки ) Нельзя на столько халатно подходить к этому вопросу. Даже залепуху можно оформить куда более красиво.

[QUOTE]Саныч пишет:

[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?[/QUOTE]
До тех пор пока не будут заставлять и проверять тут же.[/QUOTE]

Не очень понимаю, к чему эти трепыхания, если всё чисто.
#
[QUOTE]Саныч пишет:
перспектива обжалования действий ГЖН по невключению в дома в реестр в связи с тем, что[/QUOTE]

Там дом уже в лицензии. Но только по конкурсному договору. Речь идёт об утверждении неконкурсного.

[QUOTE]Саныч пишет:
На хрена мне полгода биться за формулировку и давать такой козырь в руки (возможного) оппонента?[/QUOTE]

Я сам немного прифигеваю от того, на сколько грязно это было сделано. Нарушений просто ворох! Причем на ровном месте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Саныч пишет:
Тем более, что я никому ни за что не покажу весь комплект документов (копий) который у меня хранится. Все желающие ознакомится с чем либо кроме текста протокола и собственного решения идут в ГЖН и до последнего времени возвращались печальные.
[/QUOTE]
То есть вы не выкладываете в ГИС ЖКХ копии решений?
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Тогда прямое нарушение [/QUOTE]

В вашей цитате ст.45 нет ничего относящегося к дело, ибо дата место, куда должны передаваться решения, никак не связано с место хранения протокола (точнее его копии по новым правилам).

[QUOTE]Саныч пишет:
И все собрание под вопросом.[/QUOTE]
Не думаю, что какой-либо суд или другой орган только на основании этого признает собрание недействительным.
#
[QUOTE]wlehg пишет:
morskaya35-6, вы же в спб вроде? в гисе вам пока можно не размещать[/QUOTE]

Вопрос от знакомых из Ленобласти.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да именно все в ГИС.
[/QUOTE]

И что делать, если подлиники в ГЖИ, а у УК нету с чего снять сканы для размещения в ГИСе?
#
Друзья, а подскажите, пожалуйста, вот теперь подлиники протокола и всех приложений, включая подлиники решений собственников уезжают в ГЖИ. При этом п.4 ст. 46 подразумевает, что копии протокола и решений хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

А что если такой вопрос на собрание не выносился? УК разводит руками, мол копий нет, а подлиники в ГЖИ. ГЖИ имеет какую-то процедуру по предоставлению собственникам для ознакомления подлинников? Или же, допустим, в ГИС ЖКХ должен быть размещена копия протокола, включая решения?
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Ну есть еще суд и прокуратура и вышестоящий инспектор - например, главный. Но мало кто смелый писать на них, не хотят ругаться) Хотя после такого треша уже не стоит сохранять хорошие отношения и глотать все подряд от них)[/QUOTE]

Я же говорю, что даже если кто-то из этих лиц примет решение в пользу УК, то для конкретного чинуши из ГЖИ никаких последствий не будет. То есть ему абсолютно ничего не стоит отказать вам, а вам для склонения чаши весов на свою сторону надо несоразмерно больше действий предпринять. И пока для него, например, решение суда не будет черевато ещё большим геморроем, чем УК с судом, нет абсолютно никакого стимула брать на себя хоть какую-либо ответственность.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
Может, отрезвит)[/QUOTE]

Нету мотива протрезвляться. В самом плохом для них случае ФАС выдаст решение включить дом. Ни штрафов, ни лишения премий. Зачем в такой ситуации выходить из состояния опьянения кусочком власти?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ссылки в личку никто не запрещает. Названия аппаратов пишите, тоже никто не запрещает, а вот уже ссылку на продавца будет расценена как реклама[/QUOTE]

Это не продавец, это ссылка на производителя кассы была, который к тому же вам кассу в розницу продавать не будет. И самым важным по этой ссылке является описания протокола взаимодействия с кассой, которого как раз на сайте продавцов нету. А вот в приказах ФНС нет никакой полезной информации.
#
[QUOTE]rabotagkh пишет:
Потому что, скорее всего это происходит на территории Москвы или МО
[/QUOTE]

А там, как в Чечне, законы РФ не действуют?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
:?:
А правда ли, что если в ТСЖ членство 100% собственников, то касса не нужна?
Так сказал сегодня председатель; буду, мол, всех агитировать вступать. Шутка?[/QUOTE]

Правда! Только не Фурманов, а Анка, и не выиграла, а проиграла )

Касса не нужна при приеме платежей за ЖКУ от членов ТСЖ. Но как только председателю нужно будет начислить пени или если у вас есть консьерж, или ещё какие-то услуги, которые не входят в стандарты НПА, то на эту сумму всё равно придется выбивать чек через ККТ.
#
[QUOTE]SvetLandia пишет:
То есть РСО неправильно начисляет? В моей практики было несколько дел с оспариванием объемов поставленного ресурса. Но тут сложная для меня инженерная система. Я пытаюсь найти ссылки на нормативку при раздельных ПУ.[/QUOTE]
Я не могу сказать правильно или неправильно он считает. Но с ваших слов получается какая-то билеберда )
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
И все таки давайте тут обсуждать модели ККТ[/QUOTE]

Давайте. Только вы считаете конкретную модель ККТ рекламой и стерли мою ссылку, которая содержала ссылку на сайт конкретной модели кассы, которая так же содержит полное описание протокола взаимодействия с ней.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
это сизифов труд[/QUOTE]
это 10 минут работы
[/QUOTE]

Ялиса, если вы работаете 40 часов в неделю над платежами физ.лиц за ЖКУ, то, возможно, вам это 10 минут работы. У нас этим занимается бухгалтер, который на аутсорсе и занимается нашим ТСЖ 1 день в неделю, не считая загрузки платежек на подпись в банк. Это ежедневное занятие на 10 минут в день полностью ломает всю схему трудовых ресурсов.

[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 Приобретение физического ККТ[/QUOTE]
законодательство[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 означает необходимость пробивать через него чеки вручную[/QUOTE]
[/QUOTE]

Само существование сервисов облачных касс по-вашему находится вне закона?

[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
если вы пользуетесь услугами расчетного центра[/QUOTE]
то чеки пробивают они и вам не нужна ккм
[/QUOTE]
Не путайте ККМ и ККТ. Но дело даже не в этом. Я не знаю, что вы называете расчетным центром, но в моем понимании РЦ - это организация, которая осуществляет расчет ежемесячно квитанций, раскидывает платежи по лицевым счетам и учитывает задолженность. Короче говоря ведет лицевые счета. Это ни в коем случае не платежный агент, а значит у них нет ни права, ни обязанности выбивать чек за нас (за другое ЮЛ). Всё, что они могут сделать, это посылать команду на пробивку чека соответствующей суммы на арендованный или купленный нами ККТ с нашим фискальным накопителем. Если вы понимаете под этим, шарагу, которая принимает на свой расчетный счет платеж по ЕПД, а потом раскидывает его по РСО и ТСЖ, то у нас в регионе такое вообще не применяется. В случае ЕПД вы правы, но если это такое массовое явление и только наш регион (Питер) стоит особняком, то чего тут вообще все страдают и тешут кол на голове?

[QUOTE]Ялиса пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту :[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Есть идеи как оптимально (не дорого) организовать эту работу с учетом отсутствия ЕИРЦ и наличия 1 УК, 5 ТСЖ и 2 подрядных организаций оказывающих платные услуги жителям.[/QUOTE]позвони уже[/QUOTE]
[/quote]
Кому? )
#
Вот вы тут все ржОте, а у меня про инструкцию Росквартала вопрос - это тоже первоапрелька или она реально есть? )))
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа пишет:
А ведь это никакая не выручка от реализации , это их собственный спецсчет , т.е. по сути просто перекладывание денег из личного кармана в общий котел.[/QUOTE]

Это, конечно, не выручка, но это и не их собственный спецсчет. ТСЖ выступает лишь номинальным владельцем этого счета. Деньги относятся к дому.
#
[QUOTE]SvetLandia пишет:
Уточнила информацию, оборудование ИТП находится в эксплуатации РСО[/QUOTE]

А кто является заказчиком того, что РСО осуществляет эксплуатацию? Вот пусть он и требует, чтобы экслуатация выполнялась. Чтобы оба УУТЭ использовались для ведения коммерческого учета. Сломалось что-то - надо починить.

[QUOTE]SvetLandia пишет:
РСО производит начисление как разницу, полученную путем вычитания из показаний ПУ на вводе в ИТП объемов потребленных на жилую часть (там УУТЭ работает исправно) и далее распределяя пропорционально занимаемой площади.[/QUOTE]
Это тоже какая-то странность. Когда есть два УУТЭ, то никакой разности между ними быть не может. Если у вас есть два бассейна, и вода из одного вытекает в другой, и вам известно сколько воды было налито вообще и сколько воды именно в первый бассейн, то вычислить кол-во воды, попавшей во второй бассейн можно. А здесь ситуация такая, что у вас два совершенно независимых бассейна. Единственное, что можно сделать, это сравнить сечение труб, котороые подают в бассейн воду и на основании разницы сечений прикинуть сколько налилось во второй, если известно о том, сколько налилось в первый.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Есть идеи как оптимально (не дорого) организовать эту работу с учетом отсутствия ЕИРЦ и наличия 1 УК, 5 ТСЖ и 2 подрядных организаций оказывающих платные услуги жителям.
[/QUOTE]
Как вы сейчас обрабатываете платежи? Автоматизировано или вручную? Если вручную, то тут начать и кончить. Если автоматизировано, то в том месте программного кода, где вы получаете сумму платежа, нужно добавить отправку команды прихода на ККТ. Взять кассу, которая поддерживает удаленное управление программой можно тут:[COLOR=#008000pt]А вот тут не можно. Ссылку вытерла. реклама платная на форуме. Если очень нужно, то в личку. Ялиса[/COLOR] Там же есть описание сетевого протокола взаимодействия с кассой. Любой вненяемый программер это осилит. В этом смысле вы можете её поставить у себя на столе, то есть купить её физически, а не арендовать и размещать в центре обработки данных. Но никак не получится уйти от того, что на каждое ЮЛ надо купить отдельный ККТ со своим фискальным накопителем.
#
Форма ОС-1а есть? В ней упоминается УУТЭ?

Вообще ИТП является по определению общим имуществом. Почему у вас РСО этим заведует - абсолютно не понятно.
#
Товарищи, я имею наглость утверждать, что в 90% случаев вам не нужен физический (в смысле наличиствующий у вас на столе) ККТ. Приобретение физического ККТ означает необходимость пробивать через него чеки вручную. Если вы УК или хоть сколь-либо крупное ТСЖ, это сизифов труд. Скорее всего, если вы пользуетесь услугами расчетного центра, то к моменту введения закона в действие вам предложат альтернативу с "облачной кассой". Это (почти) такая же касса, которую вы покупаете или арендуете, но она установлена не у вас на столе, а в каком-нибудь центре обработки данных. Отличает её от обычной кассы то, что она может удаленно принимать команды на пробивку чеков. Таким образом, ваш расчетный центр сможет удаленно и полностью автоматически отправлять туда команды на пробитие чеков, сразу после получения реестров.

Поэтому оставьте пока свои конвульсивные попытки по-быстрому что-нибудь найти, а вместо этого позвоните в свой РЦ и спросите, готовят ли там чего-нибудь к 1-му июля на этот счет.
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
 По крайней мере в выписках ЕГРН, на сколько я помню, основанием по их помещениям был акт.[/QUOTE]
[/QUOTE]

Сейчас обратил внимание, что ФГИС ЕГРН перестал с какого-то момента выгружать в выписки основание возникновения права. По новым выписка их нет. А старые уже не найду. Так что более не получится этого узнать.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!