new_year

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
[QUOTE]Ильич написал:
их связывает один адрес. Паркинг как связка? Чем обусловлено?[/QUOTE]
Пффф. Много чего. Варианты в любой комбинации друг с другом:
1) Паркинг - нежилое частное помещение в МКД.
2) У домов один кадастровый номер
3) Крыша паркинга является "двором", то есть там расположены элементы благоустройста - детская площадка, газоны, временная парковка, которая является ОИ собственников помещений всех МКД. Если это не так, то это является собственностью паркинга - что бред.
4) Паркинг отапливается от ИТП в одном из домов.

Короче говоря, лучше чем ЖК РФ не скажешь: "данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах."
Проведение ОСС в жилом комплексе под одним кадастром, ОСС
 
Не все так просто. Это может быть один МКД, если, например, их связывает подземный паркинг.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]OSEN написал:
там вообще "литер (а) отсутствует. [/QUOTE]
Там так же отсутствует "корпус" или "строение". Бежать ещё требовать удалить корпус из нашего адреса? )) Мне кажется, что данное ПП РФ не совсем про это.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]саныч написал:
На что налоговой опираться? На ваше самое честное слово или на то, что Вы никому ничего не должны?[/QUOTE]
Очень красивые рассуждения. Осталось под них подвести только содержание выписки из ЕГРЮЛ по ИНН 7801482775.... )))

[QUOTE]саныч написал:
Нет в Росреестре - нет в налоговой - нет налогов за объект (по общему правилу) и нет регистрации в нем.[/QUOTE]

А с чего вы взяли, что ФНС должна опираться на Росреестр? Налоги на объект никак не связаны с местом регистрации.

[QUOTE]саныч написал:
МОП это фикция. У них нет собственников[/QUOTE]
У нас почему-то кадастровом учете находятся помещения МОП 3 из 4 подъездов. Даже не спрашивайте как так получилось.

Но это всё лирика. В приказе сказано "при наличии". Каким образом факт наличия попал в обязаловку - предстоит разобраться. Мне особенно не горит срочно заиметь юрадрес с литерой. Наверное, я подам на обжалование в УФНС. Посмотрим. Ставить паруса по ветру, вылетающему из задницы чиновников - это явно про меня.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]Егор написал:
В итоге в процессе "наведения порядка" московским "специалистом", которого отправили в питер вместе с бывшим министром Слюняевым (Албиным) они решили сломать все остальные системы учета, переведя их на литерацию.[/QUOTE]
А нет ли у вас понимания, какие НПА (приказы, распоряжения) дали старт этому процессу? Хочется примерно понимать, даты, когда эта движуха началась, ну и сопутствующее почитать...
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]саныч написал:
Да. Надобно. Копию договора аренды (и субаренды) с арендодателем и/или (отдельно)  выписку или св-во. Они не разборчивые. Тем более, у нежилья в "наименовании" часто перечислены отдельные помещения входящие в состав этого объекта.[/QUOTE]
Что за ересь? Вот собственники собрались и проголосовали за создание ТСЖ. Обязательства выделить ТСЖ помещение из МОПов у собственников нет. ТСЖ до регистрации так же не может его даже взять в аренду по договору. Кроме того в порядке заполнения Р14001 указано, что эти пункты указываются "при наличии". Я уже не говорю о том, что если вы взгляните на свежую выписку из ЕГРЮЛ по ИНН 7801482775, то увидите, что им обновили адрес с литерой без помещения буквально на днях (09.01.2020). Я люто негодую.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]саныч написал:
3. Соответственно, Вам потребно сдать 14001 и присвоить Вашему помещению номер. В неком идеальном мире у Вас есть на руках изначальный план этажа и вы, используя его, находите номер Вашего помещения (например 4), и ставите перед ним номер этажа (1ый). Получается 14. Т.е. Адрес получается такой 001001, Москва, ул. Мишустина, 88, помещение №14.[/QUOTE]
А что? Никаких документов, подтверждающих право на использование этого помещения не надо?

И ещё вопрос: форма 14001 содержит место под корпус и под помещение. А литер куда вписывать? В корпус? То есть если у нас корпус 6, то мне нужно в этом поле написать "6 литер А"?
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Если этого не сделать, то через некоторое время житель сможет заявить, что это была не оплата прошлых долгов, а аванс.[/QUOTE]
И так до момента создания ТСЖ? )
Для шумных соседей ужесточат наказание
 
[QUOTE]При нарушении тишины жильцы смогут обратиться в управляющие компании, которые обяжут принимать соответствующие обращения и вести диалог с собственниками квартир. Если обращение не даст результатов, жильцы (не менее 3 квартир) должны будут направить жалобу в УК в письменной форме. УК же обратится в местную жилищную инспекцию, которая через суд взыщет с собственника квартиры штраф.[/QUOTE]
Почему коммерческим компаниям уже можно собирать штрафы с водителей, а УК/ТСЖ нельзя собирать штрафы с собственников? Кретины.
Как у вас работает сантехник?
 
[QUOTE]sergek написал:
А скажите какие площади этих 2 домов на эту зарплату?[/QUOTE]
18000 метров каждый
Как у вас работает сантехник?
 
[QUOTE]olegkriv написал:
А работает только 9 месяцев в году? Так то 12 * 50 = 600.[/QUOTE]
50 он с двух домов имеет. С нас 25: 12*50=300 + налоги
Как у вас работает сантехник?
 
Вопрос собственно такой. Есть у нас в штате сантехник на полставки. Получает 25К на руки. Вторую половину ставки работает в доме-близнице на тех же условиях. То есть ставка за 50К на руки. И вот это чудо решило устроить забастовку
Отказывается планово менять стояк у жильцов. Там труба на ладан дышит. Уже со всеми согласовали время, купили материал и т. д.

А этот франт становится в первую балетную позицию и заявляет, что за 450к в год он не будет заниматься монтажем.

Может я чего не понимаю? Или кто слишком много кюшать?

Как у вас работают сантехники? Входит ли в их оклад монтаж, если это не связано с аварией? Сколько получают? Если за монтаж платите премию, то как её высчитываете?
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Народ, подскажите что делать с платежами, которые частично оплачивают догисовские квитанции? На частично сквитированном платеже нельзя поставить галку, что остаток невозможно сквитировать.[/QUOTE]
Разместить руками в ГИС старый догисовский ПД, а потом сквитировать?[/QUOTE]
Это если потребляйтер заплатил ровно столько же, сколько в документе. А ежели хватит не на весь, он будет болтаться не оплаченный.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
У Соловьёвой спросите. :) [/QUOTE]
 Кто это, Дринкинс? )[/QUOTE]
 [URL=https://account.spb.ru/gov_calendar/items/29093]https://account.spb.ru/gov_calendar/items/29093[/URL] [/QUOTE]
Это ответ на вопрос про литеры или про необходимость помещения для юрадреса?
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
Народ, подскажите что делать с платежами, которые частично оплачивают догисовские квитанции? На частично сквитированном платеже нельзя поставить галку, что остаток невозможно сквитировать.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]Егор написал:
У Соловьёвой спросите. :) [/QUOTE]
Кто это, Дринкинс? )
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
Кстати, меня давно интересует вопрос возникновения литер в адресации. Если кто прольет свет на то, когда и как это произошло, буду любить и уважать )
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
Отродясь юридический адрес нашего ТСЖ совпадал с адресом нашего дома. Без указания какого-либо помещения. Но потом понеслась какая-то мода дописывать к адресам домов литеры и к нашему дому добавилась литера А. А адрес так и остался. Звонит мне тут недавно ПТСЖ соседнего дома и говорит, что им ФНС выкатило претензию, что юридический адрес у них не существует (тоже только дом и тоже без литеры), что ПТСЖ побежала в ФНС менять на адрес с литерой.

Ну я думаю - бабульке делать нечего. Сейчас я быренько состряпаю Р14001 и подам в электронном виде бесплатно и без СМС. Подал. Пять дней прошло, получаю отказ. Причина - не указано помещение. Приехали. А если указывать помещение, то нужно прикладывать основание его использования.

Вам не кажется, что ФНС в этом месте офонарела? У всех ТСЖ, которые я знаю - адреса без помещений. Но как этот отказ теперь обжаловать?
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]ДедаЁж написал:
И вся эта радость выполняется в пределах агентских "двух процентов"?[/QUOTE]
23 рубля с квартиры. Никаких агентских нет, деньги падают сразу к нам на счёт, не считая тех, что проходят через оплату картой через их сайт. Там да - 2%
Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
[QUOTE]Анимаиса написал:
Для тех у кого нет решения ОСС о депозите, в Сбербанке есть депозит в виде неубывающего остатка средств на спецсчете. Ограничение: на спецсчете д.б. не менее 500 тыс. рублей.[/QUOTE]
Только там процент неприлично маленький.
Росреестр и кадастровые номера помещений и домов
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?[/QUOTE]
Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]ДедаЁж написал:
В каком объеме Ваш РЦ выполняет поддержку ГИС?[/QUOTE]
Из того, что входит в работу по изданию платежных документов - они заливают в ГИС ЖКХ платежные документы, загружают и выгружают показания ПУ. Так же были предоставлены заполенные шаблоны по лицевым счетам и приборам учета для первичного размещение.

За дополнительные деньги (1500 в месяц) готовы размещать всякое вторичное дерьмо. Но самое главное - квитирование не осуществляют
Доступ управляющей организации в квартиру: мнение ВС РФ
 
[QUOTE]Мира Н написал:
Ответственности нет, только суд. НО по крайней мере, ВС сказаал об этом. УО все равно должна предпринимать попытки попасть, чтоб себя прикрыть - и это должно отражено быть документами[/QUOTE]
Госпошлина по таким делам - 6000 рублей. Для многих это достаточно неплохое наказание.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]axx написал:
если по их мнению, их предложение будет ниже[/QUOTE]
Это другой разговор )
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]axx написал:
так что Вас пытались развести как цыгане на базаре, не более того.[/QUOTE]
Да я и не собирался "разводиться", ответил, что неготов говорить просто, чтобы уйти от этой темы.

Тем не менее, если ценник неплохой и не было бы геморроя с переносом базовых значений для расчета пени при переходе из одного ЕИРЦ в другой, то я бы попробовал. Уж больно мой РЦ сильно приходится пихать в задницу, чтобы они ГИС поддерживали качественно. А так надо подождать пару лет, пока все догисовские долги не закроются, и тогда (теоретически) инфу для пеней можно воссоздать алгоритмически через анализ квитирования.
Как загрузить платеж через исполнителя?, Не могу найти
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Надо сделать замену ПД, чтобы и у вас в программе и в самом ГИС все совпадало.[/QUOTE]
Двумя руками за. Если получится склонить РЦ к такой операции, то сделаем так. Я пока просто продумываю как можно выйти из данной ситуации без помощи РЦ.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)[/QUOTE]
Да. При чем сделано это довольно криво - запрет на платеж по свободным реквизитам, если ЮЛ - клиент сбера или у него есть договор на прием платежей. И в этом случае ЮЛ должно явным образом заявить, что окромя услуг ЖКУ у него есть "прочее", тогда такой выбор появляется у физиков-плательщиков.

Сегодня общался с нашим менеджером по приему платежей. Болтали на тему QR-кодов и прочего ГИС ЖКХ. После того, как она просекла, что в теме я шарю существенно выше среднего, она такая говорит:
- А хотите идею для бизнеса?
- Какую такую идею для бизнеса?
- Только вашему РЦ не рассказывате!
- Договорились!
- У нас есть система аналогичная РЦ, но гораздо более современная и удобная!
- БРИС ЖКХ? (прим. черт меня дёргнул - случайно нагуглил за пару дней до разговора)
- Оооо! Вы и про неё знаете?
- В общих чертах
- Так вот: по Питеру нет ни одного клиента. Возьметесь её внедрять по ТСЖ и ЖКХ - будете сидеть на проценте. Начните со своего ТСЖ.
- Я не готов не зная подробностей и расценок.

Короче, скоро почти у всех в домах - ждите!

Кстати, тем, кто страдает от жлобства ЕИРЦев, которые шлют всё бабло в РСО, а УК/ТСЖ по остаточному принципу - реальный вариант, наверное.
Давайте поглубже "копнем" в мусорную тему, как уменьшить оплату региональному оператору???
 
Как только вы пойдёте по пути ОИТ, РО скажет, что на контейнерной площадке у вас нет РСО, а значит здравствуй норматив. Экологи конечно будут довольны. Но и только.

Яя думаю, что нужно заниматься реальным документированием деятельности по РСО - выкладывать в ГИС договора с перевозчиками, акты с объёмами и прочее. Когда придёт время, то через суд склонять РО заключить договор на условиях ПСО.
Как загрузить платеж через исполнителя?, Не могу найти
 
[QUOTE]skad888 написал:
Личный кабинет - оплата ЖКУ-       Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжения - Размещение информации о внесении платы
[/QUOTE]
Как загрузить платеж через исполнителя?, Не могу найти
 
Товарищи, такая проблема!

РЦ выставил в ГИСе платежный документ с начислениями в сумме, допустим 500, рублей. Ранее в этом месяце я нашел ошибку из догисовских времен, согласно которой мы не правильно внесли платеж собственника по свободным реквизитам (очепятка, из-за которой он не получил 3 рубля). Поэтому в бумажной квитанции РЦ написал, что задолженность собственника 497 рублей. Эти 497 рублей он и оплатил прямым переводом по свободным реквизитам. Теперь наше сальдо равно нулю, но этот долбанный ПД теперь не сквитировать - остаётся остаток 3 рубля.

Я хочу провести операцию как-будто он занес 3 рубля кэшем. Должна же такая возможность быть предусмотрена в ГИСе? Или посоветуйте, как разрулить этот ситьюэйшен?
#
[QUOTE]Ильич написал:
их связывает один адрес. Паркинг как связка? Чем обусловлено?[/QUOTE]
Пффф. Много чего. Варианты в любой комбинации друг с другом:
1) Паркинг - нежилое частное помещение в МКД.
2) У домов один кадастровый номер
3) Крыша паркинга является "двором", то есть там расположены элементы благоустройста - детская площадка, газоны, временная парковка, которая является ОИ собственников помещений всех МКД. Если это не так, то это является собственностью паркинга - что бред.
4) Паркинг отапливается от ИТП в одном из домов.

Короче говоря, лучше чем ЖК РФ не скажешь: "данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах."
#
Не все так просто. Это может быть один МКД, если, например, их связывает подземный паркинг.
#
[QUOTE]OSEN написал:
там вообще "литер (а) отсутствует. [/QUOTE]
Там так же отсутствует "корпус" или "строение". Бежать ещё требовать удалить корпус из нашего адреса? )) Мне кажется, что данное ПП РФ не совсем про это.
#
[QUOTE]саныч написал:
На что налоговой опираться? На ваше самое честное слово или на то, что Вы никому ничего не должны?[/QUOTE]
Очень красивые рассуждения. Осталось под них подвести только содержание выписки из ЕГРЮЛ по ИНН 7801482775.... )))

[QUOTE]саныч написал:
Нет в Росреестре - нет в налоговой - нет налогов за объект (по общему правилу) и нет регистрации в нем.[/QUOTE]

А с чего вы взяли, что ФНС должна опираться на Росреестр? Налоги на объект никак не связаны с местом регистрации.

[QUOTE]саныч написал:
МОП это фикция. У них нет собственников[/QUOTE]
У нас почему-то кадастровом учете находятся помещения МОП 3 из 4 подъездов. Даже не спрашивайте как так получилось.

Но это всё лирика. В приказе сказано "при наличии". Каким образом факт наличия попал в обязаловку - предстоит разобраться. Мне особенно не горит срочно заиметь юрадрес с литерой. Наверное, я подам на обжалование в УФНС. Посмотрим. Ставить паруса по ветру, вылетающему из задницы чиновников - это явно про меня.
#
[QUOTE]Егор написал:
В итоге в процессе "наведения порядка" московским "специалистом", которого отправили в питер вместе с бывшим министром Слюняевым (Албиным) они решили сломать все остальные системы учета, переведя их на литерацию.[/QUOTE]
А нет ли у вас понимания, какие НПА (приказы, распоряжения) дали старт этому процессу? Хочется примерно понимать, даты, когда эта движуха началась, ну и сопутствующее почитать...
#
[QUOTE]саныч написал:
Да. Надобно. Копию договора аренды (и субаренды) с арендодателем и/или (отдельно)  выписку или св-во. Они не разборчивые. Тем более, у нежилья в "наименовании" часто перечислены отдельные помещения входящие в состав этого объекта.[/QUOTE]
Что за ересь? Вот собственники собрались и проголосовали за создание ТСЖ. Обязательства выделить ТСЖ помещение из МОПов у собственников нет. ТСЖ до регистрации так же не может его даже взять в аренду по договору. Кроме того в порядке заполнения Р14001 указано, что эти пункты указываются "при наличии". Я уже не говорю о том, что если вы взгляните на свежую выписку из ЕГРЮЛ по ИНН 7801482775, то увидите, что им обновили адрес с литерой без помещения буквально на днях (09.01.2020). Я люто негодую.
#
[QUOTE]саныч написал:
3. Соответственно, Вам потребно сдать 14001 и присвоить Вашему помещению номер. В неком идеальном мире у Вас есть на руках изначальный план этажа и вы, используя его, находите номер Вашего помещения (например 4), и ставите перед ним номер этажа (1ый). Получается 14. Т.е. Адрес получается такой 001001, Москва, ул. Мишустина, 88, помещение №14.[/QUOTE]
А что? Никаких документов, подтверждающих право на использование этого помещения не надо?

И ещё вопрос: форма 14001 содержит место под корпус и под помещение. А литер куда вписывать? В корпус? То есть если у нас корпус 6, то мне нужно в этом поле написать "6 литер А"?
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Если этого не сделать, то через некоторое время житель сможет заявить, что это была не оплата прошлых долгов, а аванс.[/QUOTE]
И так до момента создания ТСЖ? )
#
[QUOTE]При нарушении тишины жильцы смогут обратиться в управляющие компании, которые обяжут принимать соответствующие обращения и вести диалог с собственниками квартир. Если обращение не даст результатов, жильцы (не менее 3 квартир) должны будут направить жалобу в УК в письменной форме. УК же обратится в местную жилищную инспекцию, которая через суд взыщет с собственника квартиры штраф.[/QUOTE]
Почему коммерческим компаниям уже можно собирать штрафы с водителей, а УК/ТСЖ нельзя собирать штрафы с собственников? Кретины.
#
[QUOTE]sergek написал:
А скажите какие площади этих 2 домов на эту зарплату?[/QUOTE]
18000 метров каждый
#
[QUOTE]olegkriv написал:
А работает только 9 месяцев в году? Так то 12 * 50 = 600.[/QUOTE]
50 он с двух домов имеет. С нас 25: 12*50=300 + налоги
#
Вопрос собственно такой. Есть у нас в штате сантехник на полставки. Получает 25К на руки. Вторую половину ставки работает в доме-близнице на тех же условиях. То есть ставка за 50К на руки. И вот это чудо решило устроить забастовку
Отказывается планово менять стояк у жильцов. Там труба на ладан дышит. Уже со всеми согласовали время, купили материал и т. д.

А этот франт становится в первую балетную позицию и заявляет, что за 450к в год он не будет заниматься монтажем.

Может я чего не понимаю? Или кто слишком много кюшать?

Как у вас работают сантехники? Входит ли в их оклад монтаж, если это не связано с аварией? Сколько получают? Если за монтаж платите премию, то как её высчитываете?
#
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Народ, подскажите что делать с платежами, которые частично оплачивают догисовские квитанции? На частично сквитированном платеже нельзя поставить галку, что остаток невозможно сквитировать.[/QUOTE]
Разместить руками в ГИС старый догисовский ПД, а потом сквитировать?[/QUOTE]
Это если потребляйтер заплатил ровно столько же, сколько в документе. А ежели хватит не на весь, он будет болтаться не оплаченный.
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал:
У Соловьёвой спросите. :) [/QUOTE]
 Кто это, Дринкинс? )[/QUOTE]
 [URL=https://account.spb.ru/gov_calendar/items/29093]https://account.spb.ru/gov_calendar/items/29093[/URL] [/QUOTE]
Это ответ на вопрос про литеры или про необходимость помещения для юрадреса?
#
Народ, подскажите что делать с платежами, которые частично оплачивают догисовские квитанции? На частично сквитированном платеже нельзя поставить галку, что остаток невозможно сквитировать.
#
[QUOTE]Егор написал:
У Соловьёвой спросите. :) [/QUOTE]
Кто это, Дринкинс? )
#
Кстати, меня давно интересует вопрос возникновения литер в адресации. Если кто прольет свет на то, когда и как это произошло, буду любить и уважать )
#
Отродясь юридический адрес нашего ТСЖ совпадал с адресом нашего дома. Без указания какого-либо помещения. Но потом понеслась какая-то мода дописывать к адресам домов литеры и к нашему дому добавилась литера А. А адрес так и остался. Звонит мне тут недавно ПТСЖ соседнего дома и говорит, что им ФНС выкатило претензию, что юридический адрес у них не существует (тоже только дом и тоже без литеры), что ПТСЖ побежала в ФНС менять на адрес с литерой.

Ну я думаю - бабульке делать нечего. Сейчас я быренько состряпаю Р14001 и подам в электронном виде бесплатно и без СМС. Подал. Пять дней прошло, получаю отказ. Причина - не указано помещение. Приехали. А если указывать помещение, то нужно прикладывать основание его использования.

Вам не кажется, что ФНС в этом месте офонарела? У всех ТСЖ, которые я знаю - адреса без помещений. Но как этот отказ теперь обжаловать?
#
[QUOTE]ДедаЁж написал:
И вся эта радость выполняется в пределах агентских "двух процентов"?[/QUOTE]
23 рубля с квартиры. Никаких агентских нет, деньги падают сразу к нам на счёт, не считая тех, что проходят через оплату картой через их сайт. Там да - 2%
#
[QUOTE]Анимаиса написал:
Для тех у кого нет решения ОСС о депозите, в Сбербанке есть депозит в виде неубывающего остатка средств на спецсчете. Ограничение: на спецсчете д.б. не менее 500 тыс. рублей.[/QUOTE]
Только там процент неприлично маленький.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?[/QUOTE]
Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе.
#
[QUOTE]ДедаЁж написал:
В каком объеме Ваш РЦ выполняет поддержку ГИС?[/QUOTE]
Из того, что входит в работу по изданию платежных документов - они заливают в ГИС ЖКХ платежные документы, загружают и выгружают показания ПУ. Так же были предоставлены заполенные шаблоны по лицевым счетам и приборам учета для первичного размещение.

За дополнительные деньги (1500 в месяц) готовы размещать всякое вторичное дерьмо. Но самое главное - квитирование не осуществляют
#
[QUOTE]Мира Н написал:
Ответственности нет, только суд. НО по крайней мере, ВС сказаал об этом. УО все равно должна предпринимать попытки попасть, чтоб себя прикрыть - и это должно отражено быть документами[/QUOTE]
Госпошлина по таким делам - 6000 рублей. Для многих это достаточно неплохое наказание.
#
[QUOTE]axx написал:
если по их мнению, их предложение будет ниже[/QUOTE]
Это другой разговор )
#
[QUOTE]axx написал:
так что Вас пытались развести как цыгане на базаре, не более того.[/QUOTE]
Да я и не собирался "разводиться", ответил, что неготов говорить просто, чтобы уйти от этой темы.

Тем не менее, если ценник неплохой и не было бы геморроя с переносом базовых значений для расчета пени при переходе из одного ЕИРЦ в другой, то я бы попробовал. Уж больно мой РЦ сильно приходится пихать в задницу, чтобы они ГИС поддерживали качественно. А так надо подождать пару лет, пока все догисовские долги не закроются, и тогда (теоретически) инфу для пеней можно воссоздать алгоритмически через анализ квитирования.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
Надо сделать замену ПД, чтобы и у вас в программе и в самом ГИС все совпадало.[/QUOTE]
Двумя руками за. Если получится склонить РЦ к такой операции, то сделаем так. Я пока просто продумываю как можно выйти из данной ситуации без помощи РЦ.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)[/QUOTE]
Да. При чем сделано это довольно криво - запрет на платеж по свободным реквизитам, если ЮЛ - клиент сбера или у него есть договор на прием платежей. И в этом случае ЮЛ должно явным образом заявить, что окромя услуг ЖКУ у него есть "прочее", тогда такой выбор появляется у физиков-плательщиков.

Сегодня общался с нашим менеджером по приему платежей. Болтали на тему QR-кодов и прочего ГИС ЖКХ. После того, как она просекла, что в теме я шарю существенно выше среднего, она такая говорит:
- А хотите идею для бизнеса?
- Какую такую идею для бизнеса?
- Только вашему РЦ не рассказывате!
- Договорились!
- У нас есть система аналогичная РЦ, но гораздо более современная и удобная!
- БРИС ЖКХ? (прим. черт меня дёргнул - случайно нагуглил за пару дней до разговора)
- Оооо! Вы и про неё знаете?
- В общих чертах
- Так вот: по Питеру нет ни одного клиента. Возьметесь её внедрять по ТСЖ и ЖКХ - будете сидеть на проценте. Начните со своего ТСЖ.
- Я не готов не зная подробностей и расценок.

Короче, скоро почти у всех в домах - ждите!

Кстати, тем, кто страдает от жлобства ЕИРЦев, которые шлют всё бабло в РСО, а УК/ТСЖ по остаточному принципу - реальный вариант, наверное.
#
Как только вы пойдёте по пути ОИТ, РО скажет, что на контейнерной площадке у вас нет РСО, а значит здравствуй норматив. Экологи конечно будут довольны. Но и только.

Яя думаю, что нужно заниматься реальным документированием деятельности по РСО - выкладывать в ГИС договора с перевозчиками, акты с объёмами и прочее. Когда придёт время, то через суд склонять РО заключить договор на условиях ПСО.
#
[QUOTE]skad888 написал:
Личный кабинет - оплата ЖКУ-       Реестр извещений о принятии к исполнению распоряжения - Размещение информации о внесении платы
[/QUOTE]
#
Товарищи, такая проблема!

РЦ выставил в ГИСе платежный документ с начислениями в сумме, допустим 500, рублей. Ранее в этом месяце я нашел ошибку из догисовских времен, согласно которой мы не правильно внесли платеж собственника по свободным реквизитам (очепятка, из-за которой он не получил 3 рубля). Поэтому в бумажной квитанции РЦ написал, что задолженность собственника 497 рублей. Эти 497 рублей он и оплатил прямым переводом по свободным реквизитам. Теперь наше сальдо равно нулю, но этот долбанный ПД теперь не сквитировать - остаётся остаток 3 рубля.

Я хочу провести операцию как-будто он занес 3 рубля кэшем. Должна же такая возможность быть предусмотрена в ГИСе? Или посоветуйте, как разрулить этот ситьюэйшен?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!