[QUOTE]
Andrey_S пишет:
Я смотрю на этот вопрос как технарь[/QUOTE]
Как технарь вы должны понимать, как будет работать тот или иной правовой механизм на уровне реализации. В настоящий момент реализация этой обязанности иначе чем через ЕГРН невозможна.
[QUOTE]
Andrey_S пишет:
К этому добавляется существенная и недвусмысленная норма о том, что могут быть условия, при которых доли в праве на ОИ не пропорциональны общим площадям помещений.[/QUOTE]
Это возможно только для домов, которые приняли иные порядки распределения долей в ОИ до того, как был введен в действие ЖК РФ. В настоящее время принятие таких решений невозможно. Таким образом, данное обстоятельство является исключением, а не правилом. И строить всю работу всех управляющих организаций вокруг этого редкого исключения, которое не может их в принципе касаться, ИМХО, очень не правильно!
[QUOTE]
Andrey_S пишет:
к тому же согласуется с не менее реальными правилами Росреестра по добровольной регистрации прав собственности на общее имущество.[/QUOTE]
Это тоже в общем-то фейк! Если вы попробуете самостоятельно прийти в МФЦ и подать такое заявление, то с вас будут [B]требовать[/B] протокол об определении размера долей. При этом никто не в состоянии даже назвать кворум, который нужен такому решению. А также, если вы собиретесь оформлять долю в участке, на котором стоит МКД, то с вас будут [B]требовать[/B] так же и протокол с решением о формировании участка, даже не смотря на то, что:
1) Участок уже сформирован
2) КС признал это неконституционным
3) Летом 2018-го уже даже и из закона выпилили этот протокол.
При этом, если настоять, что вы требуете принять заявление без этих документов, это вызовет у инспектора МФЦ кучу возмущения и звонков кому-то выше, но в итоге вас обложат расписками о том, что вас предупреждали, заявление примут, и собственность в итоге зарегистрируют.
Так что не купите вы меня этими кретинами из росрееста.
Попробуйте в качестве домашнего задания зарегистрировать свою долю в ОИ.
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 13 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]
Олег Власенков пишет:
Село пытается прикрыться частью 1 и 2 ст. 69 ФЗ № 218 - типа, это ранее зарегистрированное имущество, но 1-я часть не канает - это регистрация до 1998 года, у села тогда ничерта не было, да и вообще ни у кого - дома Минобороны были. 2-я часть ст. 69 тоже не идет - во-первых, им по акту передали жилье после вступления в силу 122-го ФЗ, во-вторых, по части 3 ст. 69, с 1 января 2017 года, если был переход права собственности - он, собака самки, подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ регистрации в ЕГРН. [/QUOTE]
69 статью сюда не пришить. 69 статья правозглашает, что регистрация необходима для признания права собственности. Но в вашем случае вам с точки зрения определения размера кворума совершено наплевать за кем вы признаёте собственность.
[QUOTE]
Олег Власенков пишет:
И еще лежит постановление Пленума ВС № 25[/QUOTE]
Решения пленума ВС, в отличии от решений КС не являются нормами прямого действия. Это лишь некоторая пища для размышления в нижестоящих судах, на которые они регулярно и ответственно кладут свой прибор. Так что в суде вы можете ссылаться на данный пленум, и там, возможно, к вам прислушаются. Но без решения суда по вашему делу, данный пленум является всего лишь мантрой.
[QUOTE]
Олег Власенков пишет:
Посему - прошу суд ИСКЛЮЧИТЬ их из общего числа голосов при расчете кворума. До тех пор, пока они, самки собаки, не зарегистрируюццо нормально...[/QUOTE]
Просить-то можно. Только судя по всему вы даже не инициатор собрания и не понятно каким образом вас это касается. Повторюсь: найдите лояльного собственника и от его лица подавайте в суд. Ещё лучше - сначала произведите собрание, где данные собственник будет инициатором.
