new_year

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]Ильич написал:
 А. да: всё![/QUOTE]
Кто из этих троих - ваше фсё? )
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]Lera написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вот новость то. Как теперь страна без медведа то будет....  [/QUOTE]
Медведа нет, но вы держитесь!
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]саныч написал:
Получается немного больше 20 тыщ. Зато документы в налоговую он подаст бесплатно  .[/QUOTE]
Смысл в том, что в налоговую при оформлении регистрационных действий в электронном виде сейчас и так бесплатно. И именно по этому бесплатно это и для нотариуса, а не потому что у нотариусов эксклюзивчик какой-то.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Ильич написал:
У меня изначально входит.[/QUOTE]
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лицензия тут вообще не при чем - ТСЖ же являются владельцем спецсчета без лицензии.[/QUOTE]
Лицензия тут при чем. ТСЖ тут не причем, т.к. это другой пункт ч.2 ст. 175.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
Хотя, возможно, я гоню, и такая схема позволяет лишь избежать нотариуса на этапе заверения подписи в ф. 14001. А сама сделка должна быть таки удостоверена.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]уо2017 написал:
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Если есть электронная подпись, то можно без нотариуса и без уплаты госпошлины в электронном виде. Подробности на сайте ФНС.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
тянут к стенам газовые горелки, которые постоянно горят на выделяемом газе[/QUOTE]
А если питаться только гороховым супчиком, да фасолькой, то можно ещё и на горелке сэкономить
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]burmistr написал:
Есть генераторы на газу (у знакомых стоит).[/QUOTE]
Нет, это не то. Это покрутить ДВС, чтобы покрутить генератор, чтобы с КПД процентов 30 сделать ток, чтобы им с КПД процентов тоже далеко не 100 покрутить насос и кондей. А тут прямой привод - как в автомобиле кондей.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ставить там, где газ есть, не имеет никакого смысла т.к. газ тупо дешевле.[/QUOTE]
Однако летом это можно использовать в обратную сторону - как кондей. А газ нельзя.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
Самое дорогое - скважина. Её бурение и прокладка фреонопровода будет стоить дофига, а общая стоимость в районе ляма.

Но меня больше всего интересует другой вопрос. Есть отопление газом, есть отопление теплонасосом - который по сути насос и компрессор, которые крутятся от электричества. Но вот чего-то никто не догадался сделать маленький ДВС на газу, который будет крутить компрессор и насос, а заодно, вырабатываемое им тепло так же можно пустить на отопление.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]саныч написал:
Там на базовом уровне уровне матчасти был провал.[/QUOTE]
Удивительный вы человек, взяли мои же слова и переврнули их на 180 градусов. Когда я говорил, что получится Росреестр-2 или ФГИС ЕГРН, то я имел ввиду именно то, что:
1) Эта фигня адово тормозит (ГИС ЖКХ летает).
2) Эта фигня имеет UI уровня начала 2000-х годов
3) Эта фигня просто не работает большую часть последнего времени
4) Эта фигня выдает разные данные по одному и тому же помещению - например, иногда со сведениями о договорах и прочих правоустанавливающих документах, а иногда - без них
5) Эта фигня выдает невалидные данные. Например, когда собственник УЖЕ изменился, а она выдаёт ЕЩЁ старого. Или, например, в одной секции там старый собственник, а в другой - новый (почему в XML'ке там две секции по собственникам, которые друг друга во многом дублируют)
6) Эта фигня выдает пустые сведения, если при слиянии ЕГРП и ГКН у помещений была разная площадь.
7) При всём при этом эта фигня умеет только выдавать выписки по запросу, что примерно в 9000 раз меньше, чем объем бизнес-логики ГИС ЖКХ.

Вот это всё чтобы ликвидировать нужно просто взять и заново снуля написать заново весь Росреестр.

[QUOTE]саныч написал:
Качество данных вносимых в систему.[/QUOTE]
Вот для того, чтобы этого не было, это должно достигаться не анальными карами, спущенными сверху, а тем, что система проектируется так, что в принципе не позволяет вводить в неё некорректные, неполные или некачественные данные. Для этого существуют бизнес-аналитики, которые изучают типичные бизнес-процессы, формализуют их и составляют ТЗ, в котором прописаны все случаи того, как, где и что нужно вводить. В Росреестре, как мы знаем, 21 лярд рублей, выделенный на разработку, был скоммунизжен, ответственный за это человек сбежал за бугор, а при написании всей этой фигни, похоже, использовались два студента, которые были и бизнес-аналитиками, и кодерами, и тестировщиками.

А вот то, что там площадь какая-то непонятная - поменять совершенно не сложно. Это уже тюнинг бизнес-логики. Именно этим сейчас и займется Минстрой (я так думаю).

Таким образом, после Минсвязи Минстрою досталась система на работающем, производительном движке, который осталось немножко причесать. А вот если бы изначально это разрабатывал минстрой, то мы получили бы херню, в которой площадь правильная, но указать её можно только 1 раз в год, когда куранты бьют новый год, потому что всё остальное время оно лежит кверху пузом.

[QUOTE]саныч написал:
Они вообще не "отбивали дупля", чего они хотят добиться от этой системы, кроме того чтобы на ней попилить.
[/QUOTE]
Вот за эту часть, скорее всего, был ответствен Минстрой. Именно он должен был сообщить свои бизнес-требования к системе, и, как видно, сообщил.

Впрочем по вашему сообщению видно, что вы ГИС ЖКХ рассматриваете исключительно с той точки зрения, что вам сказали туда что-то вводить не понятно зачем. Что-то где-то там нестыкуется по мелочам и вы безапелляционо встаёте и заявляете - ГОВНО ЭТОТ ВАШ ГИС ЖКХ. Широким взглядом оценить объем сделанной работы, попытаться осознать, как это может быть устроено "под капотом" вы даже не способны, потому что к IT вы имеете довольно далёкое отношение, судя по всему.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Да вы мазохист батенька)))[/QUOTE]
Вы так говорите, как-будто это плохо! )))

Тут кто-то из завсегдатаев форума тоже писал, что регулярно пользуется ГИСом как собственник и находит это очень удобным.... по-моему, в ветки про личные кабинеты на сайте УК/ТСЖ это обсуждалось.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Думаю всем очевидно, что ГИС никому кроме тех, кто на нем пилит бабло не нужен[/QUOTE]
Как собственник, вам говорю, что ГИС - о*уенен!

Так же как с т.з. ТСЖ - это единая платформа для юридически значимого электронного взаимодействия с органами.
Так же как с т.з. председателя, мне можно всех слать в ГИС.
Так же как с т.з. плательщика - мои начисления видны все разом в банке (и это не сбербанк) и оплачиваются одной кнопкой.

При этом я уверен на 146%, что если бы реализацию этого добра дали бы Минстрою, то мы бы получили на выходе Росреестр-2. Поэтому надо быть безмерно счастливым человеком и понимать, что среди того, что эта свора могла родить - они родили лучшее возможное. Теперь можно и отдать это Минстрою, чтобы он подкорректировал бизнес-логику системы, и быть почти уверенным в том, что во ФГИС ЕГРН это не превратится.
Забавное видео с ютуб. Ст. 46.1 НК РФ. Как это понимать?, Наткнулся на забавное видео. Поясните грамотные!)))
 
Видео не смотрел. Но если это про добровольно, то все просто. Можете платить налоги по старинке, оплачивая их по одиночке. А можете по доброй воле зачислить деньги на кошелёк и заплатить единным платежем. То есть такой способ не обязателен.
Образец договора управления V4.0
 
Кстати, по п.1.2 договор заключается только с собственниками жилых помещений - это нормально вообще?
Образец договора управления V4.0
 
Вопрос. Пункт 1.3

[JUSTIFY] [/JUSTIFY]
[QUOTE][JUSTIFY][SIZE=16px]Собственник - будущий собственник (собственник) квартиры[/SIZE][/JUSTIFY][/QUOTE]
Мне кажется что количество слов "собственник" здесь зашкаливает и данный пункт является более чем тавтологией.

Кроме того, стилистические замечания:
1) Короткое тире "-" называется дефисом и используется при написании сложных слов.
2) Длинное тире "[JUSTIFY]—" используется в предложении в качестве знака препинания.[/JUSTIFY]

3) В преамбуле договора:
а) "(именуемые в дальнейшем - собственники помещений или собственники)" - в скобках без кавычек с маленькой буквы;
б) " именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»" - без скобок с кавычками с большой буквы;
в) "именуемые в дальнейшем Стороны" -  без скобок без кавычек с большой буквы;
то есть трижды из трёх используются разные стили для введения локальных обозначений. Смотрится как некий дерибас.
Образец договора управления V4.0
 
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15955]Сильвестр в столовой[/URL] написал:
Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).[/QUOTE]
Обязательно это прописывать в договоре?[/QUOTE]
Да-да! Особенно вопрос в том, что прописывать ТСЖ, у которых стоимость утверждается сметой на годовом собрании.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы[/QUOTE]
Переходите на безнал уже, чтобы таких вопросов не было.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Всё. Подписал наше всё передачу. Покупаем попкорн
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.[/QUOTE]
С одной оговоркой, если расчет за мусор по факту - а этого НЕТ![/QUOTE]
В городах федзначения ещё да. В профильной теме я писал, что на сегодня у нас 14% отходов собирается раздельно (пластиком). В месяц это 5 контейнеров 1,5 куба. 52 куба обычного мусора (47 контейнера 1,1 куб).
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Если ваш ПетроЭлектроСбыт забил на ЕЛС  ГИС ЖКХ как и многие РСО. УК, ТСЖ  так там ничего и не будет[/QUOTE]
Как можно забить или не забить на ЕЛС?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
Хм.... вспомнил. В 2016-м году, когда я добавлял лицевые счета, я эксперимента ради указал по своей квартире плательщика - себя, и свой СНИЛС, так как там была ругань (она и сейчас есть), что без этого лицевой счет сам не появится в личном кабинете собственника (кажется, брехня). Видимо, таких данных у ПетроЭлектроСбыта нету. Чудеса... и как мне теперь всё вернуть к одному месту?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
3) если предположить, что помещение не задублировано, а информацию о плательщике привести к общему знаменателю - ЕЛСы автоматически станут одинаковыми?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
и то же помещение два разных ЕЛСа! У моего ТСЖ один, у ПетроЭлектроСбыта - другой.[/QUOTE]
ЕЛС - идентификатор пары "помещение + плательщик". При этом помещение идентифицируется своей ссылкой (двоичным идентификатором в ГИС ЖКХ), а плательщик строгими идентификационными данными (СНИЛС/Паспорт/ОГРН/ОГРНИП). По ним и выясняйте.
Рискну предположить, что дело в дубле помещения, размещенном РСО, к которому она и прицепила свой лицевой счет.[/QUOTE]
Довольно интересно. Вот какое дело, по другим квартирам, которые у меня в собственности - такого не наблюдается. Сделал поиск по начислениям по ЕЛС других квартир моего МКД - там находятся счета и ТСЖ, и ПетроЭлектроСбыта. В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:
1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?
2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?
Коммерческий учет объема ТКО
 
Допишу, потому что возможно это не очевидно для тех, кто с РСТБО не связывался никогда. Сейчас (по крайней мере в Питере) раздельные фракции вывозятся бесплатно. То есть УО ничего не получает за вторсырье, но и не платит за его вывоз. Оформляется это дело через компанию, вывозящую мусор, а они просто передают вывоз вторсырье по подряду тем организациям, которые заинтересованы в получении этого вторсырья. Приезжает совершенно отдельная машина, и вывозит эти отходы.

Опять же у многих перемкнута по какой-то неведанной привычке, что если имеем РСТБО, то все жители обязаны сортировать. Это не так. Кто не хочет сортировать, выкидывает по-прежнему в общую кучу, а кто проявляет сознательность - кидает в общую. Да, это не сортирует 100% отходов, но даже без пропаганды этого образа жизни, наш дом генерирует 14% отдохов в виде отдельной фракции по пластику. Это отличный результат для начала.

Для тех городов, кто ещё не перешел на РО, рекоммендую:
1) Изыскать возможность организовать РСТБО прямо в ближайшее время
2) Оформить безвозмездный договор или доп.соглашние на эту тему
3) Обязательно получать акты выполненных работ по этой теме.

Вся эта документация должна пригодится, когда будем в суде доказывать, что РСТБО до прихода РО фактически производился и требования продолжить раздельный сбор не является выдуманным.
Коммерческий учет объема ТКО
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
что переход на утилизацию (вторичную переработку) дорог[/QUOTE]
Данный переход не только дорог, но и бесплатен для оператора. Задача исключительно организационная. В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО. Дефакто, как мы видим, РО редко даже в части транспортировки нераздельного ТБО оказывается лишь подрядчиком. Таким образом, РО НИЧТО не мешает заключить безвоздмездный договор с теми перевозчиками, которые транспортируют сортированные фракции к месту их переработки.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
должны быть стимулы у всех участников цепочки.[/QUOTE]
И в этом месте мы приходим к тому, что в настоящий момент все стимулы у РО только с приставкой "анти-". РО выгодно навязать нормативный (очевидно завышенный) тариф и невыгодно соглашаться на тариф по фактическому объему вывезенных ТБО.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
 А. да: всё![/QUOTE]
Кто из этих троих - ваше фсё? )
#
[QUOTE]Lera написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Вот новость то. Как теперь страна без медведа то будет....  [/QUOTE]
Медведа нет, но вы держитесь!
#
[QUOTE]саныч написал:
Получается немного больше 20 тыщ. Зато документы в налоговую он подаст бесплатно  .[/QUOTE]
Смысл в том, что в налоговую при оформлении регистрационных действий в электронном виде сейчас и так бесплатно. И именно по этому бесплатно это и для нотариуса, а не потому что у нотариусов эксклюзивчик какой-то.
#
[QUOTE]Ильич написал:
У меня изначально входит.[/QUOTE]
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
#
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лицензия тут вообще не при чем - ТСЖ же являются владельцем спецсчета без лицензии.[/QUOTE]
Лицензия тут при чем. ТСЖ тут не причем, т.к. это другой пункт ч.2 ст. 175.
#
Хотя, возможно, я гоню, и такая схема позволяет лишь избежать нотариуса на этапе заверения подписи в ф. 14001. А сама сделка должна быть таки удостоверена.
#
[QUOTE]уо2017 написал:
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Если есть электронная подпись, то можно без нотариуса и без уплаты госпошлины в электронном виде. Подробности на сайте ФНС.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
тянут к стенам газовые горелки, которые постоянно горят на выделяемом газе[/QUOTE]
А если питаться только гороховым супчиком, да фасолькой, то можно ещё и на горелке сэкономить
#
[QUOTE]burmistr написал:
Есть генераторы на газу (у знакомых стоит).[/QUOTE]
Нет, это не то. Это покрутить ДВС, чтобы покрутить генератор, чтобы с КПД процентов 30 сделать ток, чтобы им с КПД процентов тоже далеко не 100 покрутить насос и кондей. А тут прямой привод - как в автомобиле кондей.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ставить там, где газ есть, не имеет никакого смысла т.к. газ тупо дешевле.[/QUOTE]
Однако летом это можно использовать в обратную сторону - как кондей. А газ нельзя.
#
Самое дорогое - скважина. Её бурение и прокладка фреонопровода будет стоить дофига, а общая стоимость в районе ляма.

Но меня больше всего интересует другой вопрос. Есть отопление газом, есть отопление теплонасосом - который по сути насос и компрессор, которые крутятся от электричества. Но вот чего-то никто не догадался сделать маленький ДВС на газу, который будет крутить компрессор и насос, а заодно, вырабатываемое им тепло так же можно пустить на отопление.
#
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
#
[QUOTE]саныч написал:
Там на базовом уровне уровне матчасти был провал.[/QUOTE]
Удивительный вы человек, взяли мои же слова и переврнули их на 180 градусов. Когда я говорил, что получится Росреестр-2 или ФГИС ЕГРН, то я имел ввиду именно то, что:
1) Эта фигня адово тормозит (ГИС ЖКХ летает).
2) Эта фигня имеет UI уровня начала 2000-х годов
3) Эта фигня просто не работает большую часть последнего времени
4) Эта фигня выдает разные данные по одному и тому же помещению - например, иногда со сведениями о договорах и прочих правоустанавливающих документах, а иногда - без них
5) Эта фигня выдает невалидные данные. Например, когда собственник УЖЕ изменился, а она выдаёт ЕЩЁ старого. Или, например, в одной секции там старый собственник, а в другой - новый (почему в XML'ке там две секции по собственникам, которые друг друга во многом дублируют)
6) Эта фигня выдает пустые сведения, если при слиянии ЕГРП и ГКН у помещений была разная площадь.
7) При всём при этом эта фигня умеет только выдавать выписки по запросу, что примерно в 9000 раз меньше, чем объем бизнес-логики ГИС ЖКХ.

Вот это всё чтобы ликвидировать нужно просто взять и заново снуля написать заново весь Росреестр.

[QUOTE]саныч написал:
Качество данных вносимых в систему.[/QUOTE]
Вот для того, чтобы этого не было, это должно достигаться не анальными карами, спущенными сверху, а тем, что система проектируется так, что в принципе не позволяет вводить в неё некорректные, неполные или некачественные данные. Для этого существуют бизнес-аналитики, которые изучают типичные бизнес-процессы, формализуют их и составляют ТЗ, в котором прописаны все случаи того, как, где и что нужно вводить. В Росреестре, как мы знаем, 21 лярд рублей, выделенный на разработку, был скоммунизжен, ответственный за это человек сбежал за бугор, а при написании всей этой фигни, похоже, использовались два студента, которые были и бизнес-аналитиками, и кодерами, и тестировщиками.

А вот то, что там площадь какая-то непонятная - поменять совершенно не сложно. Это уже тюнинг бизнес-логики. Именно этим сейчас и займется Минстрой (я так думаю).

Таким образом, после Минсвязи Минстрою досталась система на работающем, производительном движке, который осталось немножко причесать. А вот если бы изначально это разрабатывал минстрой, то мы получили бы херню, в которой площадь правильная, но указать её можно только 1 раз в год, когда куранты бьют новый год, потому что всё остальное время оно лежит кверху пузом.

[QUOTE]саныч написал:
Они вообще не "отбивали дупля", чего они хотят добиться от этой системы, кроме того чтобы на ней попилить.
[/QUOTE]
Вот за эту часть, скорее всего, был ответствен Минстрой. Именно он должен был сообщить свои бизнес-требования к системе, и, как видно, сообщил.

Впрочем по вашему сообщению видно, что вы ГИС ЖКХ рассматриваете исключительно с той точки зрения, что вам сказали туда что-то вводить не понятно зачем. Что-то где-то там нестыкуется по мелочам и вы безапелляционо встаёте и заявляете - ГОВНО ЭТОТ ВАШ ГИС ЖКХ. Широким взглядом оценить объем сделанной работы, попытаться осознать, как это может быть устроено "под капотом" вы даже не способны, потому что к IT вы имеете довольно далёкое отношение, судя по всему.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Да вы мазохист батенька)))[/QUOTE]
Вы так говорите, как-будто это плохо! )))

Тут кто-то из завсегдатаев форума тоже писал, что регулярно пользуется ГИСом как собственник и находит это очень удобным.... по-моему, в ветки про личные кабинеты на сайте УК/ТСЖ это обсуждалось.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Думаю всем очевидно, что ГИС никому кроме тех, кто на нем пилит бабло не нужен[/QUOTE]
Как собственник, вам говорю, что ГИС - о*уенен!

Так же как с т.з. ТСЖ - это единая платформа для юридически значимого электронного взаимодействия с органами.
Так же как с т.з. председателя, мне можно всех слать в ГИС.
Так же как с т.з. плательщика - мои начисления видны все разом в банке (и это не сбербанк) и оплачиваются одной кнопкой.

При этом я уверен на 146%, что если бы реализацию этого добра дали бы Минстрою, то мы бы получили на выходе Росреестр-2. Поэтому надо быть безмерно счастливым человеком и понимать, что среди того, что эта свора могла родить - они родили лучшее возможное. Теперь можно и отдать это Минстрою, чтобы он подкорректировал бизнес-логику системы, и быть почти уверенным в том, что во ФГИС ЕГРН это не превратится.
#
Видео не смотрел. Но если это про добровольно, то все просто. Можете платить налоги по старинке, оплачивая их по одиночке. А можете по доброй воле зачислить деньги на кошелёк и заплатить единным платежем. То есть такой способ не обязателен.
#
Кстати, по п.1.2 договор заключается только с собственниками жилых помещений - это нормально вообще?
#
Вопрос. Пункт 1.3

[JUSTIFY] [/JUSTIFY]
[QUOTE][JUSTIFY][SIZE=16px]Собственник - будущий собственник (собственник) квартиры[/SIZE][/JUSTIFY][/QUOTE]
Мне кажется что количество слов "собственник" здесь зашкаливает и данный пункт является более чем тавтологией.

Кроме того, стилистические замечания:
1) Короткое тире "-" называется дефисом и используется при написании сложных слов.
2) Длинное тире "[JUSTIFY]—" используется в предложении в качестве знака препинания.[/JUSTIFY]

3) В преамбуле договора:
а) "(именуемые в дальнейшем - собственники помещений или собственники)" - в скобках без кавычек с маленькой буквы;
б) " именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»" - без скобок с кавычками с большой буквы;
в) "именуемые в дальнейшем Стороны" -  без скобок без кавычек с большой буквы;
то есть трижды из трёх используются разные стили для введения локальных обозначений. Смотрится как некий дерибас.
#
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15955]Сильвестр в столовой[/URL] написал:
Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).[/QUOTE]
Обязательно это прописывать в договоре?[/QUOTE]
Да-да! Особенно вопрос в том, что прописывать ТСЖ, у которых стоимость утверждается сметой на годовом собрании.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы[/QUOTE]
Переходите на безнал уже, чтобы таких вопросов не было.
#
Всё. Подписал наше всё передачу. Покупаем попкорн
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.[/QUOTE]
С одной оговоркой, если расчет за мусор по факту - а этого НЕТ![/QUOTE]
В городах федзначения ещё да. В профильной теме я писал, что на сегодня у нас 14% отходов собирается раздельно (пластиком). В месяц это 5 контейнеров 1,5 куба. 52 куба обычного мусора (47 контейнера 1,1 куб).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Если ваш ПетроЭлектроСбыт забил на ЕЛС  ГИС ЖКХ как и многие РСО. УК, ТСЖ  так там ничего и не будет[/QUOTE]
Как можно забить или не забить на ЕЛС?
#
Хм.... вспомнил. В 2016-м году, когда я добавлял лицевые счета, я эксперимента ради указал по своей квартире плательщика - себя, и свой СНИЛС, так как там была ругань (она и сейчас есть), что без этого лицевой счет сам не появится в личном кабинете собственника (кажется, брехня). Видимо, таких данных у ПетроЭлектроСбыта нету. Чудеса... и как мне теперь всё вернуть к одному месту?
#
3) если предположить, что помещение не задублировано, а информацию о плательщике привести к общему знаменателю - ЕЛСы автоматически станут одинаковыми?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
и то же помещение два разных ЕЛСа! У моего ТСЖ один, у ПетроЭлектроСбыта - другой.[/QUOTE]
ЕЛС - идентификатор пары "помещение + плательщик". При этом помещение идентифицируется своей ссылкой (двоичным идентификатором в ГИС ЖКХ), а плательщик строгими идентификационными данными (СНИЛС/Паспорт/ОГРН/ОГРНИП). По ним и выясняйте.
Рискну предположить, что дело в дубле помещения, размещенном РСО, к которому она и прицепила свой лицевой счет.[/QUOTE]
Довольно интересно. Вот какое дело, по другим квартирам, которые у меня в собственности - такого не наблюдается. Сделал поиск по начислениям по ЕЛС других квартир моего МКД - там находятся счета и ТСЖ, и ПетроЭлектроСбыта. В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:
1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?
2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?
#
Допишу, потому что возможно это не очевидно для тех, кто с РСТБО не связывался никогда. Сейчас (по крайней мере в Питере) раздельные фракции вывозятся бесплатно. То есть УО ничего не получает за вторсырье, но и не платит за его вывоз. Оформляется это дело через компанию, вывозящую мусор, а они просто передают вывоз вторсырье по подряду тем организациям, которые заинтересованы в получении этого вторсырья. Приезжает совершенно отдельная машина, и вывозит эти отходы.

Опять же у многих перемкнута по какой-то неведанной привычке, что если имеем РСТБО, то все жители обязаны сортировать. Это не так. Кто не хочет сортировать, выкидывает по-прежнему в общую кучу, а кто проявляет сознательность - кидает в общую. Да, это не сортирует 100% отходов, но даже без пропаганды этого образа жизни, наш дом генерирует 14% отдохов в виде отдельной фракции по пластику. Это отличный результат для начала.

Для тех городов, кто ещё не перешел на РО, рекоммендую:
1) Изыскать возможность организовать РСТБО прямо в ближайшее время
2) Оформить безвозмездный договор или доп.соглашние на эту тему
3) Обязательно получать акты выполненных работ по этой теме.

Вся эта документация должна пригодится, когда будем в суде доказывать, что РСТБО до прихода РО фактически производился и требования продолжить раздельный сбор не является выдуманным.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
что переход на утилизацию (вторичную переработку) дорог[/QUOTE]
Данный переход не только дорог, но и бесплатен для оператора. Задача исключительно организационная. В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО. Дефакто, как мы видим, РО редко даже в части транспортировки нераздельного ТБО оказывается лишь подрядчиком. Таким образом, РО НИЧТО не мешает заключить безвоздмездный договор с теми перевозчиками, которые транспортируют сортированные фракции к месту их переработки.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
должны быть стимулы у всех участников цепочки.[/QUOTE]
И в этом месте мы приходим к тому, что в настоящий момент все стимулы у РО только с приставкой "анти-". РО выгодно навязать нормативный (очевидно завышенный) тариф и невыгодно соглашаться на тариф по фактическому объему вывезенных ТБО.[/QUOTE]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!