[QUOTE]
flora написал:
хочется этот ЖК им %№@@! подарить и опалить обучение в юридическом вузе. [/QUOTE]
Щас буду ругаться, не обессудьте.
Так подарите. У меня к вам вопрос - вот есть человек, никогда не прикасавшийся к ЖКХ, но с большим желанием сделать место, в котором он живет - достойным. Вопрос: откуда у него появятся на ровном месте знания по НПА с учетом большой специфики в этой области? Неужели вы думаете, что есть специальная порода людей, которая рождается с этим знанием, чтобы стать председателем ТСЖ, когда им становится 18?
Вы скажете: иди, учись сначала. Тоже не понятно - учеба это время, деньги и невозможность их зарабатывать. Все люди взрослые (вы же не юнца 18 лет рассматриваете в председатели) - у всех семьи, всем нужно что-то кушать и одевать детей. Но самое главное выучившись, всё равно на собрании собственников найдется группа умников, которые метают какахи даже в чего-то знающих людей. Пытаются поймать за язык на какой-нибудь мелочи, а потом в это всех тыкать и говорить: "Посмотрите какой идиот, даже такой мелочи не знает! Даже я её знаю, а он нет!" И найдутся люди, которые поведутся на такую риторику, и вот наш Василий, выучившись на ЖКХшника, развевшись с женой, всё равно пролетает над председательством, как фанера над Парижем.
С другой стороны, ТСЖ - это абсолютно не rocket science. Разобраться может любой человек с головой и усидчивостью.
А вот таких, как вы, готовые годами теперь и жаловаться, как плохо их обслуживает УК, но при этом не готовых взять это в свои руки, но при этом готовых вылить ушат дерьма на любого соседа, который изъявит готовность всё это сделать, потыкать его носом в то, что он чего-то не знает - таких, как вы, в каждом доме вагон и маленькая тележка. Я помогал создавать ТСЖ в нескольких домах, и ВЕЗДЕ одна и таже история, одни и те же претензии, слова, буквы и запятые. От отсутствия оригинальности в этом процессе уже тошнит.
Когда меня попросили возглавить ТСЖ после двух председателей - я был полный ноль в этом деле.
[QUOTE]
flora написал:
и поняли что стали юристами, чтобы трактовать законы, и говорить что УК как-то плохо управляет домом без решения суда[/QUOTE]
Офигеть! Теперь своё отношение можно высказывать только имея на руках решение суда? Надо предложить в думе закон, запрещающий неюристам открывать НПА и выдавать кодексы в библиотеках.
Если вы считаете себя умнее, современнее, сообразительнее и, в отличии от них, право имеющего, то берите инициативу в свои руки.
[QUOTE]
flora написал:
Они даже выписку со счета дома не взяли[/QUOTE]
Ооо! Да я смотрю у нас тут секта Свидетелей выписок со счёта дома )))) И эти люди запрещают другим трактовать ЖК РФ
Ругань окончена. Возвращаемся к конструктиву.
[QUOTE]
flora написал:
Алармистская риторика называется, специально наводят панику на людей, говорят что нужно создавать ТСЖ срочно[/QUOTE]
Да, такой момент есть. В этом виноваты сами люди, которые слушают. 99% из них не готовы слушать трёхчасовую лекцию и вникать в тонкости и разные нюансы. Все хотят принять решения на основе трёх фраз. В этих фразах должно быть заключено либо то, что станет резко лучше, либо то, что если ничего не делать, станет резко хуже. Те, кто побессовестнее, врут про то, что будет резко лучше. Остальные говорят, про то, что если ничего не делать, то будет хуже. Это законы любой предвыборной кампании в наше время, к сожалению. Жаловаться на это - это всё равно, что жаловатья на то, какие ненадежные стали делать автомобили.
[QUOTE]
flora написал:
Мне кажется что сейчас как в СССР не делают валом замену перекрытий на железобетонные. [/QUOTE]
Процедуры, прописанные в ЖК РФ и в региональной программе капитального ремонта подразумевают, что все они делаются на живом доме, с проживающими в нём жильцами. Замена перекрытий в таком режиме невозможна, и закон в текущем виде вообще такой процедуры не подразумевает в рамках капитального ремонта.
Тут действительно нужно, вероятно, признавать дом, подлежащим реконструкции. [B]Выселять всех в маневренный фонд при этом возможно только для тех, кто занимает квартиру по договору соцнайма[/B], если в региональном законе на этот счёт ничего нет, то это получается проблема [S]негров [/S]собственников, о том где им жить на период реконструкции. Если дом признать аварийным, то, по-моему, это означет снос. На эту тему есть что-то в ЖК РФ, но я не вчитывался, так как мне это точно не придется проходить на моём веку. Кроме того, точно знаю, что часть НПА по данной теме лежит в региональном законодательстве. Открывайте нормативку, читайте. Или спрашивайте за деньги у юристов. Начинайте с ч.10-11 ст. 32 и ч.2 ст. 174 ЖК РФ. Изучайте порядок признания, и какую роль в этом имеет общее собрание, и как для реконструкции использовать фонд капремонта.
Если вы не хотите пойти по пути Москвы и быть вылесенными из центра или возвращены потом в человейник на месте вашего дома, я бы рекомендовал вам всё равно самоорганизовываться. И для начала хотя бы оформить в собственность земельный участок под домом, который наверняка у вас не оформлен.
[QUOTE]
flora написал:
Ну это в теории, опять же монополия ЖКС, думаю 90% денег из фонда уходит в старые районы, а эти старые районы принадлежат на 90% ЖКС,[/QUOTE]
Я думаю, что опять неосторожно оперируя статистикой, вы делаете неправильные выводы, в то время как, скорее всего, вы имеете дело с классическим "Парадоксом выжившего". Не потому фонд имеет дело с ЖКС, что у него хорошие отношения, а потому что ТСЖ обычно создают свой спецсчёт и уходят от регионального оператора. Таким образом, оператору не остаётся ничего иного, кроме как работа по большей частью с ЖКС. Ну а кроме того, если огромная часть домов, требующих капремонта, управляется ЖКС, то что теперь регоператору нужно сделать в каждом доме майдан по смене УК, чтобы вы не писали про него на форуме, что он только с ЖКСами работает? )))) Или делать капремонт в новых домах? Ну чисто чтобы подозрения отвести? )))
