|
05.03.2018 15:10:12
[QUOTE]Ялиса пишет:
возьмите городские цены, утвержденные администрацией за основу, они же тоже сдают свои площади[/QUOTE] Да вот чё-то как-то не нашел. Вроде сейчас это идет через госзакупки, а не назначается какой-то тариф. |
|
01.03.2018 21:23:05
Товарищи, колитесь, а как вы определяете размер ставок на аренду имущества? Фасадов под рекламу, плату с провайдеров и прочее? Иной раз мне кажется, что я продешевил, а как понять-то? Какие-нибудь цифры будут полезны.
Например, с провайдеров мы берем по 4000 в месяц. С комерсов 200 рублей за квадрат фасада под вывеску (дом во дворах, так что не Арбат). Но всё это пальцем в небо и больше от предыдущего председателя. |
|
01.03.2018 21:18:10
|
|
26.02.2018 18:50:43
[QUOTE]gorod пишет:
А вы приняли дом в эксплуатацию, который построен с нарушениями? Акт подписали, что все ОК?[/QUOTE] Речь не про меня. У меня ТСЖ. Речь про знакомого, который работает в такой УК. И да, они приняли дом в экслуатацию. И тут же завелся инвалид, который давит на то, что безбарьерная среда нарушена. Но, если я правильно понял, никто не знает (не знал) про такие правила. Да и сейчас пока нет понимания об обязанностях УК в этом ключе. Кроме того, при приемке проверялось соответствие проекту. Проекту там всё соответствует. То есть так было запроектировано. [QUOTE]Саныч пишет: До 15 мая 2017 года действовал СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 Если домик проектировали до этой даты - должны были учесть, но, конечно, не учли. Нонеча работает СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 утв. Приказом Минстроя России от 14.11.2016 N 798/пр[/QUOTE] Если почитать это СНиП 35-01-2001, а также СП 35-101(102/103/104)-2001, то там практически каждый абзац содержит слово "рекомендуется", то есть каких-либо обязанностей делать именно так нет. Или где-то существует документ, который говорит, что в данном случает рекомендуется=должен? Есть ещё постановление Правительства от 09.07.2016 N 649, в котором утвержден порядок того, как должна оцениваться доступность. По нему назначаются разного рода комиссии, которые ходят и осматривают, а потом определяют источники финансирования, за счёт которых будет произведена та или иная работа. |
|
26.02.2018 17:56:51
Здравствуйте, дорогие форумчане.
А есть ли у нас какой-то документ, который предписывает возводить новые дома с учетом требований для доступности ОИ для граждан с различными ограниченными возможностями? А ежели такой документ есть, то что делать, если в доме, совсем недавно получившим разрешение на ввод, выявлены нарушения правил доступности? К застройщику по гарантии? |
|
07.02.2018 18:01:14
[QUOTE]Frolik пишет:
Подводили итоги осс, по двум квартирам у нас один собственник, но живет где-то в США, его представитель заполнил бланк решения за него, указав данные доверенности, заверенной консулом США. Саму доверенность такой представитель не прикрепил, делать копию отказался, мотивируя это персональными данными. С одной стороны я имею основания не принять такой бланк, с другой стороны если доверенность есть, то оснований не принимать я не имею, но в протокол копию приложить обязан. Что делаете в подобных случаях?[/QUOTE] Решение счётной комиссии по учету или не учету данного голоса. Я бы принял не учитывать. |
|
02.02.2018 10:03:30
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Нафиг паспортные не нужны, тем более судам, там вообще достаточно ФИО в бюллетене и голосование по вопросам повестки дня чтобы было отражено, и все, отсутствие остального судья замотивирует так: ФИО лица, проголосовавшего в бюллетене, совпадает с данными из Ростреестра, основания для признания такого бюллетеня недействительным - отсутствуют.[/QUOTE] Это если собственность зарегистрирована. А если собственник имеет только договор и акт пп? |
|
02.02.2018 01:36:44
[QUOTE]alnikmit пишет:
[QUOTE]morskaya35-6 пишет: "сведения о лице, участвующем в голосовании". Как из этого следует, что сюда не попадают паспортные данные? Человека нельзя идентифицировать по одному только ФИО.[/QUOTE] Действительно, а как можно идентифицировать человека? Почему все- таки паспортные данные? Насколько я помню, гражданин идентифицируется путем указания имени (ст.19 ГК) и места жительства (ст.20). Про паспорт как средство идентификации в ГК не сказано. Мы в бланках при проведении собраний поэтому указываем, наряду с адресом квартиры, еще и место регистрации голосующего. Чаще всего эти адреса совпадают, но не всегда...[/QUOTE] Из НУ ст. 19-20 не вытекает, что это идентифицирует. Например, приставы могут идентифицировать человека по ФИО, месту и дате рождения. ЕСИА и ПФР по снилсу, ФНС по инн. Вопрос стоит так: кто должен быть способен идентифицировать человека по каким-то данным. |
|
01.02.2018 17:56:28
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
То, что должно содержать Решение собственника написано в ЖК.[/QUOTE] Возможно, что я слепой, но в какой именно статье это содержится? Если вы про ч. 5.1 ст. 48, то там содержится формулировка "сведения о лице, участвующем в голосовании". Как из этого следует, что сюда не попадают паспортные данные? Человека нельзя идентифицировать по одному только ФИО. |
|
27.01.2018 00:31:26
Господа, вопрос на засыпку. А почему решения собственников на ОСС не должны содержать паспортные данные и должны содержать реквизиты документа о праве собственности?
Есть приказ МинСтроя о требованиях к протоколу. Там должен быть реестр с ФИО и реквизитами документа о собственности. Но о требованиях к решениям нет ничего. |
|
08.12.2017 14:08:47
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Но, все-таки, давайте вернемся к вопросу о правомерности запроса ТСЖ проектной документации на электроснабжение помещения собственнка (в случае его обращения по вопросу увеличения мощности). Я считаю, что ТСЖ не имеет полномочий запрашивать данную документацию.[/QUOTE] Не готов спорить с выкладками из НПА. Но здравый смысл подсказывает, что если ТСЖ или УК может обязать собственника внести изменения в таблицу расчета нагрузок дома, то эта информация потребуется, как миним тому, что будет делать этот перерасчет. А дальше что? Придет новый собственник и он начнет ту же процедуру. Только чем будет руководствоваться проектировщик, когда дело дойдет до помещений с непроектной мощностью? На помещения с проектное мощностью в проект дома есть типовые проекты помещений, а где он будет брать данные по изменным? Мне кажется, неправильно, если единственным источником данных является строчка в старой таблице нагрузок. |
|
06.12.2017 17:28:04
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
озразить нечего. кроме одного: а, каким образом ТСЖ причастно к перепланировке чужого помещения? откуда у ТСЖ такие полномочия?[/QUOTE] Не совсем понял, причем тут перепланировка. Перепланировку инициирует собственник. Право у него такое есть. А дальше там автор проекта, МВК и прочее, и прочее. Правда всегда зачем-то требуют согласования в ТСЖ, хотя не понятно мне тоже - а если я не согласую по причине плохого настроения, то что? |
|
06.12.2017 12:23:53
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
обоснуйте пожалуйста, на основании какого нормативного документа у ТСЖ есть полномочия выдвигать такое требование? [/QUOTE] Очень просто. В таблице расчета нагрузок есть все помещения. Когда они там идут в проектном виде, то как правило они разбиваются на несколько типовых категорий аккумулируются в строчках с указанием количества помещений одного типа, и для каждого такого типа расчитана мощность, коэффициент одновременности, коэффициент использования мощности, реальная и реактивная нагрузка. Когда в помещение добавляют мощность оно перестаёт быть типовым, и для него требуется рассчитать все эти величины заново и внести в таблицу нагрузки отдельной строчкой. Выполнить такой расчет можно только имея проект электроснабжения, в котором указаны все типы потребителей, количесво каждого типа, нагрузки, которые они создают и т.д. То есть формально нигде нет указания или запрета на то, что такой документ должен быть предоставлен, но он возникает в рамках естественных процессов. |
|
05.12.2017 16:22:08
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
-не нужен, это чрезмерное требование, с какой радости собственник должен отчитываться перед Вами зачем ему нужна ЭЭ?[/QUOTE] "зачем" - не нужно, а проект электроснабжения с расчетом по всем потребителям с применением коэффициентов и вычислением косинуса фи нужен. |
|
17.11.2017 00:15:43
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Видимо особенности Питерского строительства. В Нерезиновой все в шахтах прокладывают. кстати, совмещать вентиляцию с ЛЮБЫМИ другими коммуникациями в одной шахте нельзя..[/QUOTE] Интересно. Ссылочкой на нормативку поделитесь? Вот какое решение видел я: это ЭЛПО-панель, в которой своместили и то, и другое. Что это такое можно почитать, например, здесь: [URL=https://hvac-engineer.ru/elpo-paneli/]https://hvac-engineer.ru/elpo-paneli/[/URL] Вот, кстати, видео по ним. Очень красиво! Но один вопрос: когда придет срок замены, то как?! ))) [bbvideo=560,315:17py2ojq]https://www.youtube.com/watch?v=TfsbhVdPnFU[/bbvideo:17py2ojq] |
|
16.11.2017 12:44:34
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Я, так понимаю, что Вы из города на Неве? если так, то судя по панораме яндекса, по наличию подземного паркинга... отсутствие шахт для коммуникаций -это трэш...Видимо особенности Питерского строительства ... (или наоборот у нас: особенности Московского строительства, что проекты без сантех шахт согласования не проходят)...[/QUOTE] История с паркингом - это про совершенно другой дом. Но в остальном всё так. Более того, я достаточно много бываю в разных новых домах, но лишь однажды видел шахты, в которых совместили вентиляцию и каналью. Трубопроводы подачи всё равно при этом отдельно и не в шахтах. |
|
14.11.2017 19:15:36
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ок, ...о разных домах мы говорили, поэтому и недопонимание... Но, справедливости ради замечу, что у топикастера дом как раз из тех, где шахты проектом предусмотрены...[/QUOTE] У меня проектом предусмотрены только вентблоки. Коммуникации идут через санузлы и находятся на площади квартиры. То есть все короба - это самодел собственников, в планах БТИ их нет. Но самодел вполне очевидный, у самого такой. Думаю, что и местные форумчане тоже не живут в большинстве своём с трубами наружу, и не любуются каждый день гордо идущей транзитом 110-мм фаниной ))) Только я как-то на всякий случай запарился и у меня он разборный. А остальным людям (95%) ремонтники забабахали неразборные. |
|
10.11.2017 17:12:59
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Все имеет срок службы. Металлический стояк ХВС - не исключение. Его когда-то (лет через 5) придется менять и находить консенсус с собственниками, не желающими предоставить допуск к ОИ для его замены/ремонта. Почему это не сделать сейчас?[/QUOTE] Так можно дойти до того, что проще снести дом и построить заново ) |
|
10.11.2017 11:47:50
[QUOTE]Rembo пишет:
Это технологическое оборудование для очистки труб от накипи (солей) У Вас все значительно проще. Отложений накипи на трубах от холодной воды не происходит. Причина Вашей проблемы в старых наружных сетях, которые гонят Вам ржавчину. Единственный выход поставить на входе в дом элементарный фильтр грубой и возможно тонкой очистки.[/QUOTE] Грязевики у нас и так стоят. Фильтры тонкой отчистки сейчас как раз будем ставить. Однако, не уверен, что это сильно поможет ибо: 1) Уже накопившаяся на трубах грязь (ржа) уже никуда не денется без дополнительных усилий. 2) В воде есть II-валентное железо и III-валентное железо. Я уже не помню какое что, но одно не растворяется в воде и застревает в фильтрах, а другое растворяется и пролетает любой механический фильтр насквозь. А дальше это растворимое железо попадает во внутренний трубопровод, на стенках которого живут какие-то бактерии, которые своими ферментами как-то переводят железо из одной степени окисления в другую - и оно выпадает-таки на стенки труб в нерастворимом виде. Если бы был полипропилен, то это бы просто смыслось, а на железе наростает. Касательно предписаний, ГЖИ и прочего. Ситуация сейчас такая, что формально текущая подача ХВС нормативы все проходит. Нагнуть кого-то по-жесткому с обязаловкой и т.д., я думаю не получится по скольку обосновать это неудовлетворительным состоянием трубопровода ПОКА не получится. Тем не менее, я председатель ТСЖ и, как водится, живу в этом же доме и страдаю вместе со всеми. И сам вижу и чувствую, что если раньше душ имел приятный массирующий эффект, то теперь он еле льется. Описанный многими вами инвазивный подход к радикальному решению проблемы имеет право на существование - но чтобы его осуществить, много думать не надо. Как представителям УК, вам на чаяния собственников по большому счёту положить. Похрену что всем ремонты переделывать - главное вашу задницу перед контролирующими органами прикрыть, что все работы произведены, нормативы соблюдаются. Я же исповедую идею, что не собственники для ТСЖ, а ТСЖ для собственников. Поэтому ищу тот способ, которым можно ликвидировать отложения в трубах изнутри, не ради экономии труб или нежелания их менять, как вы поняли. Касательно применения химии - зачем вы мне пытаетесь возражать? Я в стартовом посте написал почему применение химии - это не вариант (даже не если закрыть глаза на то, что мы имеем дело с формально питьевым трубопроводом). |
|
09.11.2017 18:31:34
[QUOTE]viking пишет:
Фигня это все. И сравнивать гвс и хвс не корректно. На хвс давление сильно ниже чем в гвс. Более того аэратор на смесителе пропускает меньше воды чем забитая на три четверти 15 труба.[/QUOTE] Аэратор я снимал, грязевик почистил. Эксперимент чистый. Давление действительно выше, но есть этажи, где оно совпадает - там такая же проблема. [SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты :[/COLOR][/SIZE] [QUOTE]о-хо-хо пишет: Вы знаете, беда в[/QUOTE] [QUOTE]костядаш пишет: а если при проведении данных работ у вас трубы растворяться и будет лит с самого верха и и возможно до подвала кто платить будет за залив это ведь общее имущество.[/QUOTE] Ну вы и фантазёр ) Я же не серную кислоту собираюсь использовать |
|
09.11.2017 12:42:10
Здравствуйте, коллеги!
Такая проблема - за 10 лет эксплуатации дома заросли [B]стальные[/B] трубы ХВС. С каждым годом из крана течет всё более тонкая струя. Магистрали мы уже заменили на полипропилен, но остались стояки, которые идут по квартирам и зашиты в короба с кафельной плиткой. Мы бы рады поменять их даже за счёт ТСЖ, но желающих делать после этого ремонт в своем санузле не найти. Тем более не найти так, чтобы сразу 8 собственников с одного стояка на это согласилось бы. Поэтому обдумываем как бы это лучше сделать. Разобрали для примера одно соединение на стояке в подвале: грязь на стенках (ржавчина) имеет рыхлую структуру, небольшим усилием удаляется пальцем.Решили попробовать произвести гидропневматическую промывку. Произвели. Для оценки эффекта замерялось время наполнения эталонного ведра. Ведро наполнялось за 52 секунды до, а после стало за 46. 10%, конечно, тоже хлеб но хотелось бы больше (ГВС заполняет за 24 сек). Чем ещё можно эффективно промыть трубы? Осложняется всё ещё тем, что в отличии от ГВС у ХВС нет замкнутого контура - химию по кругу не погонять. Предлагали поставить на трубу какой-то прибор, который электрическим полем якобы как-то влияет на растворенные в воде соли, после чего они якобы перестают откладываться на трубах, а старые отложения за 2-3 месяца вымываюся. Какая-то магия и арбидол в одном лице. Кто-нибудь использовал такой девайс? |
|
02.11.2017 14:21:27
[QUOTE]dos1k пишет:
А можно решение суда почитать? [/QUOTE] Выше смотрите сообщение Владимира Васильева. Какая-то странная история с сайтом суда. Дело было в 2012-м году, у нас уже не осталось в бумажном виде, увы. Но основной лейтмотив в том, что строительная экспертиза показала, что стояки в удовлетворительном состоянии, а значит засор произошел в следствии нарушения правил пользования канализацией неустановленным лицом. |
|
26.10.2017 00:38:37
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Да, но косяк в АРБ по шкале залетов намного ниже чем в АТП (который типа краеугольный камень), а АРБ -рабочий документ, который район сетей переоформляет "занедорого". АТП -будет переоформлять служба присоединения сетей, а это очень большой круг (поэтому по нему никто и не ходит)[/QUOTE] Штудирую 861-е. Тут эта.... новость. Начиная с 07.05.2017 изменениями в 861-е формы АРБП и АРЭО упразнены. Теперь инфа по ТУ, РБП и РЭО включаются в АТП. [QUOTE]о-хо-хо пишет: я первый раз слышу, что-бы собственникам дали ТУ на прокладку новых КЛ. В Москве следующая практика: если сечения линии не хватает, хотельщику дают ТУ на замену имеющейся линии с увеличением сечения+30% запас.[/QUOTE] Да маразм какой-то. Но если вас интересует прецендент, то могу поискать копии. Кроме того, как вы себе представляете замену линии в многоквартирном доме? Это же дело не одного дня. Да и кабеля там такие, что замена его на ещё более толстый кабель вылетет в миллионы! С другой стороны - мне совершенно очевидно, что у них была техническая возможность пусть по имеющимся кабелям. А вот бюрократической возможности видимо не было. |
|
25.10.2017 19:53:29
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
И еще песня (грустная). если у вас возникнут проблемы с учетом ЭЭ, то энергосбыт посчитает по кабелю, с учетом выделенной мощности, вот и будете платить за тех ребят тоже, т.к. их мощность в Вашем кабеле сидит.[/QUOTE] Ну мой учет ЭЭ не включает в себя ни квартиры, ни этих "комерсов". Это только инженерное оборудование и освещение МОП. Квартиры и комерсы идут отдельными линиями на которых (на вводе в дом) есть какой-то технический учет, но это не коммерческий учет. Так что тут проблем нету. [QUOTE]о-хо-хо пишет: и соответственно, если Иванов захочет продать свою мощность Петрову, то кто будет переоформлять АТП? Вы? Или например Иванов захочет снять свою мощность и подключить отдельным кабелем...опять переоформление АТП с уменьшением мощности.[/QUOTE] Да, но ведь с АРБ история ровно такая же. [QUOTE]о-хо-хо пишет: Не нравится ему, пусть строит отдельную щитовую и тащит отдельный кабель. [/QUOTE] Я писал выше, что два собственника так уже сделало. И подключились отдельными кабелями. И эти новоприбывшие уже хотели так подключаться. Но тут вдруг Ленэнерго проснулось и ответило: по СНиПам встроенные помещения должны подключаться через ГРЩ дома и никак не иначе ) Хочется кого-нибудь из Ленэнерги взять за волосы и головой об дверь каждого подключенного напрямую помещения приложить ))) |
|
25.10.2017 17:33:34
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Ну, правильно, а как еще можно добавить мощность для одного, в кабель, который снабжает электричеством всех?[/QUOTE] Чисто технически сделать это просто. Если кабель, плавкие вставки, трансформаторы и прочее, выдерживают пощность обоих потребителей, то самым банальным способом допустить польщование этим кабелем для передачи мощности обоим. Тут вопрос исключительно в области бюрократии, а не физики. [QUOTE]о-хо-хо пишет: Только договорившись с владельцем кабеля о том, что: " я для себя докуплю мощность, она пойдет по общему кабелю, но давай договоримся, что только я увеличу номинал своего автомата и я буду пользоваться докупленной мной мощностью". [/QUOTE] и что? в такой схеме по прежнему нету нужды переоформлять АТП на дом? И, наконец, главный вопрос: если схема должна выглядеть именно так, так какого черта ЛенЭнерго заключает договор с собственником нежилого помещения, выдаёт ему ТУ и указывает точку подключения в нашем ГРЩ? |
|
25.10.2017 14:40:47
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
2. сказать собственнику: тебе мощность нужна - твои ноги и расходы.[/QUOTE] [QUOTE]о-хо-хо пишет: про переоформление акта и уведомительный характер: тут хитрость вот в чем заключается. АБР сети должны переоформлять бесплатно (это их документ). Но! Нужен-то он -ВАМ! поэтому они его переоформлять не будут (не хотят работать). Но Вам-то его надо получить... а как? варианты: 1. бегать самому, платить деньги и давать шоколадки. 2. сказать собственнику: тебе мощность нужна - твои ноги и расходы.[/QUOTE] Почитал 861-е Постановление правительства и уяснил, что процедура хотя и уведомительная, но она поразумевает ответ от сетевой организации, который может быть отрицательным. Таким образом, на самом деле это согласовательная процедура, то есть всё вами написанное относительно АБР правильно ) Но далее я наткнулся на следующие интересные пункты: [quote:2jzzqizf][I]40(5). При опосредованном присоединении владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств перераспределяет максимальную мощность принадлежащих ему энергопринимающих устройств в пользу энергопринимающих устройств иного лица.[/I][/quote:2jzzqizf] и [quote:2jzzqizf][I] 40(7). К уведомлению об опосредованном присоединении, предусмотренному пунктом 40.6 настоящих Правил, прилагаются: а) копия технических условий, выданных владельцу ранее присоединенных энергопринимающих устройств; б) копия технических условий, выданных владельцем ранее присоединенных энергопринимающих устройств лицу, энергопринимающие устройства которого планируется присоединить к объектам электросетевого хозяйства владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств; в) [B]копия заключенного между сторонами опосредованного присоединения соглашения о перераспределении мощности между принадлежащими им энергопринимающими устройствами в рамках опосредованного присоединения[/B].[/I][/quote:2jzzqizf] Таким образом, явно идёт речь о том, что опосредованное подключение осуществляется путем перераспределения существующей мощности (дома). О том, что здесь может участвовать некая дополнительно купленная мощность - нету ни слова. Это согласуется с тем, что пытался осуществить собственник одного нежилого помещения в прошлом году - ему сказали сначала увеличить мощность на дом, а потом произвести перераспределение. Что вы скажете на это, [B]о-хо-хо[/B]? |
|
25.10.2017 11:06:14
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
У меня в АБРе написано, что подлежит переоформлению в случае изменений в однолинейку.[/QUOTE] Прочитал наш АБР, написано следующее: "[I]Смежная сетевая организация или Потребитель в случае изменения схемы, замены силового или вспомогательного оборудования в 10-дневный срок обязан поставить в известность Сетевую организацию и предоставить новую принципиальную однолинейную схему.[/I]" То есть грубо говоря про переоформление данного акта ничего не сказано, сказано об уведомительном порядке. Это несколько разные вещи, хотя всё равно обязаны сделать. А всё-таки. Что вы скажете на счет АТП дома? Он остаётся прежним, даже несмотря на то, что мощность энергопринимающей установки по сути возрастает? |
|
25.10.2017 01:05:58
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
У меня в АБРе написано, что подлежит переоформлению в случае изменений в однолинейку.[/QUOTE] Проверю завтра наш акт. [QUOTE]о-хо-хо пишет: С какой стати из общих денег надо платить за переоформление исполнительной документации, если кому-то одному приперло получить 15 квт?[/QUOTE] Нет, я не к тому, что мы должны платить за это из своих денег. Просто всё, что мы требуем, должно иметь законный характер. Ежели это прописано в каких-нибудь правилах - это одно. А ежели нет, то возникают вопросы. В этом плане в акте разграничения, конечно, такая запись может и быть, что его нужно менять, но может также и быть так, что раньше (на момент получения акта) его нужно было менять, а теперь это требование отменили. А может и вообще требование о замене акта - это была незаконная блажь кабельных сетей. В этой области вообще царит какой-то бардак. Людей, которые понимают её и на юридическом уровне, и на инженерном, похоже меньше космонавтов в России ) |
|
24.10.2017 18:35:23
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Нет, не вносит. именно так и будет. Если процесс не контролировать,то окажется, что начнет греться кабель или гореть плавкие вставки от перегруза, и тогда они удивленно скажут: кто-о-о это сделал (с большими глазами). какого акта из них? АБР -акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, в нем указывается однолинейка и абоненты с их нагрузками и вводными автоматами (вставками). в случае добавления нового абонента на кабеле (вводе) ПОЛОЖЕНО переоформлять АБР, но энергосбыт и сети идут более легким путем: издают второй (маленький) актик только на нового абонента, впоследствии этот актик теряется... и начинается чехарда... правильнее заставить их переоформить большой (единый) акт на весь ввод.[/QUOTE] Интересно и очень здраво излагаете. А в какой НПА ткнуть мордой хотельщика (желательно с указанием статей или пунктов правил), где всё вот это описано и положено? Просто был уже неприятный эпизод, когда собственник пошел в ФАС против нас и нам вписали штраф за нарушение правил недискриминационного доступа. Нанятые юристы оказались пофигисты и ничего противопоставить не смогли. |
|
24.10.2017 17:12:42
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Имею похожую головную боль. [/QUOTE] Спасибо за ответ по существу. [QUOTE]о-хо-хо пишет: я в этих случаях от хотельщика требую: 1. предоставить акт от кабельных сетей о наличии технической возможности пропустить мощность с учетом увеличения от ТП до ВРУ (обычно вопрос не в кабеле, а изменении номиналов плавких вставок). [/QUOTE] А кто-нибудь вообще в кабельных сетях вносит изменения в их внутреннюю документацию о том, что добавились новые хотельщики? У меня есть внутреннее ощущение, что каждый новый хотельщик будет получать акт о наличии технической возможности, но там будут смотреть на первоначальный проект, без учета того, что новые абоненты образовались. А как, кстати, выглядит процедура получения такого акта? [QUOTE]о-хо-хо пишет: 2. разработать за свой счет корректировку проекта энергоснабжения (там будет новая однолинейка). [/QUOTE] Это понятно. [QUOTE]о-хо-хо пишет: 3. переоформить за свой счет (фактически оплатить переоформление посредником) АБР между сетями и ТСЖ. [/QUOTE] А что такое АБР? [QUOTE]о-хо-хо пишет: 4. произвести за свой счет (фактически оплатить) работы по переоборудованию РЩ ( в случае необходимости). 5. проложить свой кабель от РЩ до своего помещения. счетчик и ввод мощности оформляет собтсвенник самостоятельно, я этого не касаюсь. [/QUOTE] Это тоже понятно. [QUOTE]о-хо-хо пишет: А, кстати, зачем им такая мощность? затевают производство? [/QUOTE] В одном подвале собираются сделать витражную мастерскую - им нужна фузионная печка, чтобы плавить стекло. Другие два продаются, но собственник желает оборудовать их электричеством, чтобы они продавались лучше. 15 кВт там может и не надо, но у нас ведь как - 15 кВт можно купить по 550 рублей за кВт. А вот расходы на бюрократию на порядок выше. Поэтому какая разница брать 15 или 5? 5000 рублей + разность в стоимости кабеля и автомата. Это ни о чем. Тут я их понимаю - сам так делал. [QUOTE]о-хо-хо пишет: Не боитесь своими руками выпустить джина из бутылки?[/QUOTE] Да как бы я и не могу им препятствовать-то только на основании того, что я боюсь или не хочу. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
