У нас заведена в справочник доп. услуга "Пов.коэфф. ГВС" и "Пов.коэфф. ХВС". Соответственно, если он применяется, то такая строчка появляется. Но мне кажется, что сие не есть верно. А как у вас?
12.02.2020 20:45:38
Коллеги, послушаю ваши версии о том, как правильно это делать.
У нас заведена в справочник доп. услуга "Пов.коэфф. ГВС" и "Пов.коэфф. ХВС". Соответственно, если он применяется, то такая строчка появляется. Но мне кажется, что сие не есть верно. А как у вас? |
11.02.2020 18:55:07
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
Еще такой вопрос, для кого мы это все размещаем (договора, отчеты и т.п.) если мне в личном кабинете собственника доступен только оплата, передача показаний и подача обращений?[/QUOTE] Откройте информацию о правах собственности. В предпоследнем столбце по вашему помещению стоит галочка, что информация размещена в ГИС ЖКХ? Если нет, то это признак того, что УО не разместила в информации по помещению его кадастровый номер. Соответственно ГИС считает, что вы не являетесь законным пользователем информации, которую размещает УО, т.к. вы не собственник, и вам доступен ограниченный функционал. |
04.02.2020 20:01:28
[QUOTE]Ильич написал:
их связывает один адрес. Паркинг как связка? Чем обусловлено?[/QUOTE] Пффф. Много чего. Варианты в любой комбинации друг с другом: 1) Паркинг - нежилое частное помещение в МКД. 2) У домов один кадастровый номер 3) Крыша паркинга является "двором", то есть там расположены элементы благоустройста - детская площадка, газоны, временная парковка, которая является ОИ собственников помещений всех МКД. Если это не так, то это является собственностью паркинга - что бред. 4) Паркинг отапливается от ИТП в одном из домов. Короче говоря, лучше чем ЖК РФ не скажешь: "данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах." |
04.02.2020 17:37:37
Не все так просто. Это может быть один МКД, если, например, их связывает подземный паркинг.
|
03.02.2020 18:17:06
[QUOTE]саныч написал:
На что налоговой опираться? На ваше самое честное слово или на то, что Вы никому ничего не должны?[/QUOTE] Очень красивые рассуждения. Осталось под них подвести только содержание выписки из ЕГРЮЛ по ИНН 7801482775.... ))) [QUOTE]саныч написал: Нет в Росреестре - нет в налоговой - нет налогов за объект (по общему правилу) и нет регистрации в нем.[/QUOTE] А с чего вы взяли, что ФНС должна опираться на Росреестр? Налоги на объект никак не связаны с местом регистрации. [QUOTE]саныч написал: МОП это фикция. У них нет собственников[/QUOTE] У нас почему-то кадастровом учете находятся помещения МОП 3 из 4 подъездов. Даже не спрашивайте как так получилось. Но это всё лирика. В приказе сказано "при наличии". Каким образом факт наличия попал в обязаловку - предстоит разобраться. Мне особенно не горит срочно заиметь юрадрес с литерой. Наверное, я подам на обжалование в УФНС. Посмотрим. Ставить паруса по ветру, вылетающему из задницы чиновников - это явно про меня. |
03.02.2020 16:43:33
[QUOTE]Егор написал:
В итоге в процессе "наведения порядка" московским "специалистом", которого отправили в питер вместе с бывшим министром Слюняевым (Албиным) они решили сломать все остальные системы учета, переведя их на литерацию.[/QUOTE] А нет ли у вас понимания, какие НПА (приказы, распоряжения) дали старт этому процессу? Хочется примерно понимать, даты, когда эта движуха началась, ну и сопутствующее почитать... |
03.02.2020 16:34:44
[QUOTE]саныч написал:
Да. Надобно. Копию договора аренды (и субаренды) с арендодателем и/или (отдельно) выписку или св-во. Они не разборчивые. Тем более, у нежилья в "наименовании" часто перечислены отдельные помещения входящие в состав этого объекта.[/QUOTE] Что за ересь? Вот собственники собрались и проголосовали за создание ТСЖ. Обязательства выделить ТСЖ помещение из МОПов у собственников нет. ТСЖ до регистрации так же не может его даже взять в аренду по договору. Кроме того в порядке заполнения Р14001 указано, что эти пункты указываются "при наличии". Я уже не говорю о том, что если вы взгляните на свежую выписку из ЕГРЮЛ по ИНН 7801482775, то увидите, что им обновили адрес с литерой без помещения буквально на днях (09.01.2020). Я люто негодую. |
03.02.2020 14:23:00
[QUOTE]саныч написал:
3. Соответственно, Вам потребно сдать 14001 и присвоить Вашему помещению номер. В неком идеальном мире у Вас есть на руках изначальный план этажа и вы, используя его, находите номер Вашего помещения (например 4), и ставите перед ним номер этажа (1ый). Получается 14. Т.е. Адрес получается такой 001001, Москва, ул. Мишустина, 88, помещение №14.[/QUOTE] А что? Никаких документов, подтверждающих право на использование этого помещения не надо? И ещё вопрос: форма 14001 содержит место под корпус и под помещение. А литер куда вписывать? В корпус? То есть если у нас корпус 6, то мне нужно в этом поле написать "6 литер А"? |
03.02.2020 14:18:24
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
Если этого не сделать, то через некоторое время житель сможет заявить, что это была не оплата прошлых долгов, а аванс.[/QUOTE] И так до момента создания ТСЖ? ) |
03.02.2020 14:15:58
[QUOTE]При нарушении тишины жильцы смогут обратиться в управляющие компании, которые обяжут принимать соответствующие обращения и вести диалог с собственниками квартир. Если обращение не даст результатов, жильцы (не менее 3 квартир) должны будут направить жалобу в УК в письменной форме. УК же обратится в местную жилищную инспекцию, которая через суд взыщет с собственника квартиры штраф.[/QUOTE]
Почему коммерческим компаниям уже можно собирать штрафы с водителей, а УК/ТСЖ нельзя собирать штрафы с собственников? Кретины. |
03.02.2020 02:03:19
Вопрос собственно такой. Есть у нас в штате сантехник на полставки. Получает 25К на руки. Вторую половину ставки работает в доме-близнице на тех же условиях. То есть ставка за 50К на руки. И вот это чудо решило устроить забастовку
Отказывается планово менять стояк у жильцов. Там труба на ладан дышит. Уже со всеми согласовали время, купили материал и т. д. А этот франт становится в первую балетную позицию и заявляет, что за 450к в год он не будет заниматься монтажем. Может я чего не понимаю? Или кто слишком много кюшать? Как у вас работают сантехники? Входит ли в их оклад монтаж, если это не связано с аварией? Сколько получают? Если за монтаж платите премию, то как её высчитываете? |
02.02.2020 21:23:06
[QUOTE]Sergey Cheban написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал: Народ, подскажите что делать с платежами, которые частично оплачивают догисовские квитанции? На частично сквитированном платеже нельзя поставить галку, что остаток невозможно сквитировать.[/QUOTE] Разместить руками в ГИС старый догисовский ПД, а потом сквитировать?[/QUOTE] Это если потребляйтер заплатил ровно столько же, сколько в документе. А ежели хватит не на весь, он будет болтаться не оплаченный. |
02.02.2020 12:58:14
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2185]Егор[/URL] написал: У Соловьёвой спросите. :) [/QUOTE] Кто это, Дринкинс? )[/QUOTE] [URL=https://account.spb.ru/gov_calendar/items/29093]https://account.spb.ru/gov_calendar/items/29093[/URL] [/QUOTE] Это ответ на вопрос про литеры или про необходимость помещения для юрадреса? |
02.02.2020 12:52:35
Народ, подскажите что делать с платежами, которые частично оплачивают догисовские квитанции? На частично сквитированном платеже нельзя поставить галку, что остаток невозможно сквитировать.
|
31.01.2020 23:20:37
Кстати, меня давно интересует вопрос возникновения литер в адресации. Если кто прольет свет на то, когда и как это произошло, буду любить и уважать )
|
31.01.2020 23:19:38
Отродясь юридический адрес нашего ТСЖ совпадал с адресом нашего дома. Без указания какого-либо помещения. Но потом понеслась какая-то мода дописывать к адресам домов литеры и к нашему дому добавилась литера А. А адрес так и остался. Звонит мне тут недавно ПТСЖ соседнего дома и говорит, что им ФНС выкатило претензию, что юридический адрес у них не существует (тоже только дом и тоже без литеры), что ПТСЖ побежала в ФНС менять на адрес с литерой.
Ну я думаю - бабульке делать нечего. Сейчас я быренько состряпаю Р14001 и подам в электронном виде бесплатно и без СМС. Подал. Пять дней прошло, получаю отказ. Причина - не указано помещение. Приехали. А если указывать помещение, то нужно прикладывать основание его использования. Вам не кажется, что ФНС в этом месте офонарела? У всех ТСЖ, которые я знаю - адреса без помещений. Но как этот отказ теперь обжаловать? |
30.01.2020 18:56:04
[QUOTE]Шла мимо написал:
Коллеги, поделитесь практикой. Добиваем отработку внесния инфы по кадастровым номерам помещений и ошибкам Росреестра. Есть несколько квартир, по которым отсутствуют сведения в РР, но при этом есть инфа по собственности комнат в данном помещении. Разве такое может быть? То есть РР регистрирует собственность в комнате, находящейся в квартире, которая не стоит на учете в кадастре? Или это возможно с юридической точки зрения?[/QUOTE] Таких помещений образовалось много при слиянии ГРН с ЕГРП. Как минимум в тех случаях, когда площади немного различались. В моём доме такое произошло в 5 квартирах из 235. Сведения были скорректированы по моей жалобе. |
30.01.2020 18:50:04
[QUOTE]ДедаЁж написал:
В каком объеме Ваш РЦ выполняет поддержку ГИС?[/QUOTE] Из того, что входит в работу по изданию платежных документов - они заливают в ГИС ЖКХ платежные документы, загружают и выгружают показания ПУ. Так же были предоставлены заполенные шаблоны по лицевым счетам и приборам учета для первичного размещение. За дополнительные деньги (1500 в месяц) готовы размещать всякое вторичное дерьмо. Но самое главное - квитирование не осуществляют |
30.01.2020 18:46:51
[QUOTE]Мира Н написал:
Ответственности нет, только суд. НО по крайней мере, ВС сказаал об этом. УО все равно должна предпринимать попытки попасть, чтоб себя прикрыть - и это должно отражено быть документами[/QUOTE] Госпошлина по таким делам - 6000 рублей. Для многих это достаточно неплохое наказание. |
28.01.2020 17:23:04
[QUOTE]axx написал:
так что Вас пытались развести как цыгане на базаре, не более того.[/QUOTE] Да я и не собирался "разводиться", ответил, что неготов говорить просто, чтобы уйти от этой темы. Тем не менее, если ценник неплохой и не было бы геморроя с переносом базовых значений для расчета пени при переходе из одного ЕИРЦ в другой, то я бы попробовал. Уж больно мой РЦ сильно приходится пихать в задницу, чтобы они ГИС поддерживали качественно. А так надо подождать пару лет, пока все догисовские долги не закроются, и тогда (теоретически) инфу для пеней можно воссоздать алгоритмически через анализ квитирования. |
28.01.2020 15:35:57
[QUOTE]Andrey_S написал:
В смысле не размещает в ГИС платежи физлиц, не являющиеся платежами за ЖКУ (например, по подрядным договорам с собственниками в домах на непосредственном управлении). Раньше размещал (смотрел только на реквизиты получателя, тип платежа не принимал во внимание)[/QUOTE] Да. При чем сделано это довольно криво - запрет на платеж по свободным реквизитам, если ЮЛ - клиент сбера или у него есть договор на прием платежей. И в этом случае ЮЛ должно явным образом заявить, что окромя услуг ЖКУ у него есть "прочее", тогда такой выбор появляется у физиков-плательщиков. Сегодня общался с нашим менеджером по приему платежей. Болтали на тему QR-кодов и прочего ГИС ЖКХ. После того, как она просекла, что в теме я шарю существенно выше среднего, она такая говорит: - А хотите идею для бизнеса? - Какую такую идею для бизнеса? - Только вашему РЦ не рассказывате! - Договорились! - У нас есть система аналогичная РЦ, но гораздо более современная и удобная! - БРИС ЖКХ? (прим. черт меня дёргнул - случайно нагуглил за пару дней до разговора) - Оооо! Вы и про неё знаете? - В общих чертах - Так вот: по Питеру нет ни одного клиента. Возьметесь её внедрять по ТСЖ и ЖКХ - будете сидеть на проценте. Начните со своего ТСЖ. - Я не готов не зная подробностей и расценок. Короче, скоро почти у всех в домах - ждите! Кстати, тем, кто страдает от жлобства ЕИРЦев, которые шлют всё бабло в РСО, а УК/ТСЖ по остаточному принципу - реальный вариант, наверное. |
28.01.2020 00:43:19
Как только вы пойдёте по пути ОИТ, РО скажет, что на контейнерной площадке у вас нет РСО, а значит здравствуй норматив. Экологи конечно будут довольны. Но и только.
Яя думаю, что нужно заниматься реальным документированием деятельности по РСО - выкладывать в ГИС договора с перевозчиками, акты с объёмами и прочее. Когда придёт время, то через суд склонять РО заключить договор на условиях ПСО. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!