vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 5
  • 3
дня

Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Плановая проверка без чек листа и ЕРП, Как действовать?
 
#
27.12.2019 15:46:03
[QUOTE]Комментатор написал:
Для ТС: годовой план существует отдельно от ЕРП. Когда приходит срок плановой проверки, запись появляется в ЕРП.[/QUOTE]
Почитал. Для суда, наверное, действительно пофиг. Однако натянуть ответственное лицо за размещение данных в ЕРП прокуратура может. Сегодня получил ответ от службы поддержки ЕРП:
КНМ 782003XXXXXXX находится в статусе "Ожидает проведения" в Закрытой части системы. Данная проверка не опубликована, поэтому на Витрине не отображается. В КНМ не заполнены обязательные для публикации поля, по вопросу проведения проверки Вам, необходимо обратиться непосредственно в орган прокуратуры (Прокуратура г. Санкт-Петербург).
Плановая проверка без чек листа и ЕРП, Как действовать?
 
#
27.12.2019 15:44:08
[QUOTE]Ильич написал:
Радует, что риск умеренный.[/QUOTE]
А что это значит и почему это радует? Вроде как риск-ориентированный подход (оценка риска) нужна только прокуратуре.

[QUOTE]Ильич написал:
В этой ситуации поздравлять с Новым годом - почти издевательство.[/QUOTE]
Ещё и РосТехНадзор на январь тоже "записался" с плановой по лифтам. Весело будет.
Плановая проверка без чек листа и ЕРП, Как действовать?
 
#
27.12.2019 00:50:31
Не смейтесь, но на утро 09.01.2020 нам назначили плановую проверку ГЖИ.

Стал читать на эту тему и какой-то сюр. Нарушения процедур.
1) Проверки нет в едином реестре проверок. Впрочем у меня есть подозрение, что ЕРП не работает. Выгрузка из ЕРП на сайте ГЖИ содержит номера присвоенные проверкам в годовом плане. То есть годовой план похоже проведён через ЕРП. Но ни по ИНН, ни по номеру КНМ не находит ничего на следующий год.

2)   Отсутствует чек-лист на сайте. И вообще как я не старался найти чек-лист среди распоряжений гжи - ничего нет.

В связи с этим вопрос - как эксплуатировать эти факты в свою пользу? Имеет ли смысл нотариально заверить отсутствие проверок по поиску в ЕРП?
Увеличение мощности в квартире
 
#
26.12.2019 17:41:41
[QUOTE]Атос написал:
Я даже не представляю как это может происходить на бумаге   Хотя знаю что такое бывает[/QUOTE]
Я представляю. У нас одно нежилое помещение перераспредилило мощность в пользу другого. Но там речь шла о том, что типа 5 кВт из 25 кВт перевели.
Увеличение мощности в квартире
 
#
26.12.2019 13:46:18
[QUOTE]ДонКихот написал:
И в такой ситуации вдруг найдется чудак, который захочет увеличить для себя мощность. И, получается, что какие-то чужие люди, не имеющие никаких прав на общее имущество МКД (из УО, из МДТСЖ, из РСО, или из администрации, или из Кремля), будут решать, выдать или нет этому уроду разрешение?![/QUOTE]
8(4). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

[B]В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств[/B], находящихся в жилых помещениях,[B] в том числе расположенных в многоквартирных домах[/B], з[B]аявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию[/B], к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, [B]управляющей организацией[/B] (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) [B]по решению общего собрания собственников жилых помещений[/B], в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.
Увеличение мощности в квартире
 
#
26.12.2019 13:42:39
[QUOTE]ДонКихот написал:
Мощности всегда не хватает, всё зависит от используемых коэффициентов. Что значит "запас мощности", как его можно оценить? [/QUOTE]
Не путайте нехватку мощности и расчёт нагрузок, по которому мощность считается с коэффициентом одновременного использования и ещё какой-то, не помню сейчас название. У нас в доме по таблице расчета нагрузок распределена мощность на 484 кВА, а АТП - на 510 кВА. То есть 26 кВА - это резерв.
Увеличение мощности в квартире
 
#
26.12.2019 13:39:44
[QUOTE]Атос написал:
Можно  разрешенную мощность купить  у тех кто её не использует или продать.[/QUOTE]
Так можно сделать. Однако с трудом представляю себе, кто в своем уме из соседних квартир будет продавать свою мощность, которой там и так с гулькин нос )))
Увеличение мощности в квартире
 
#
26.12.2019 13:38:00
Товарищи, ничего не нужно изобретать. Всё прописано в Правилах недискриминационного доступа. Товарищ хочет себе новую мощность - стало быть ему понадобится договор на присоединение новой мощности и акт технологического присоединения на выбранную мощность. Направляете его к местному гарантирующему поставщику, он там пишет заявление и получает отказ, в котором будет написано, что собственники МКД делают это от лица эксплуатирующей организации с решения ОСС.

Решение ОСС - здесь имхо 2/3 кворум "за". Резервная мощность - это "общее имущество". Как вариант, можно потратится не в счёт резервной мощности (тем более если её нет), а докупить мощность на ГРЩ с целью её распределения потом на собственника. Однако я не уверен, что это будет по цене 500 рублей за 1 киловатт, так как такая цена только до 15 киловатт, а у ГРЩ обычно мощность больше. Получится ли съехать на то, что ГРЩ - это всего лишь опосредованное присоединение - это большой вопрос. Тут возможны судебные тяжбы на годы.

Кроме того, надо понимать, что чтобы купить мощность на ГРЩ нужно, чтобы:
1) Резерв был в ТПшке
2) Кабели ввода были с запасом
3) Элементы ГРЩ не требовали модернизации для распределения повышенной мощности
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
#
25.12.2019 16:09:42
[QUOTE]Рамис написал:
Д обрый день форумчане . НЕ могли бы ли Вы подсказать входит ли в тариф ТО и ремонт  АППЗ:Замена и датчиков АППз и насосов подачи воды ?. или УК должна облачивать за свой счет?. Если за свой счет то с какой статьи?[/QUOTE]
Текущий ремонт.
Измерение сопротивление изоляции и РосТехНадзор, А нужно ли?
 
#
25.12.2019 14:27:31
Не даёт форум отредактировать, говорит нету прав.

Уточню вопрос: в правилах есть про сопротивление изоляции, но если речь идет об электроустановке, то это ГРЩ. То есть испытывать нужно именно ГРЩ. Мой вопрос касается про измерение изоляции кабелей внутри дома, которые идут уже после ГРЩ. В квартирах что ли тоже мерить?
Измерение сопротивление изоляции и РосТехНадзор, А нужно ли?
 
#
25.12.2019 14:22:06
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Очередной раз предстоит испытывать изоляцию проводов. И чё-то я решил поискать, а кому это нужно и кто это провереят - не нашел сходу. Опросил знакомых председателей - все говорят, что РТН контролирует, но ни у кого никогда не спрашивали. Собственно вопрос - а нужно ли тратить на это деньги?[/QUOTE]
РТН контролирует 100%. Штраф до 40 000...

Статья 9.11. Нарушение правил пользования топливом и энергией, правил устройства, эксплуатации топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей, объектов хранения, содержания, реализации и транспортировки энергоносителей, топлива и продуктов его переработки

Нарушение правил пользования топливом, электрической и тепловой энергией, правил устройства электроустановок,  эксплуатации электроустановок , топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей, объектов хранения, содержания, реализации и транспортировки энергоносителей, топлива и продуктов его переработки -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двух тысяч до четырех тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. [/QUOTE]
Про статью в курсе. А где в правилах эксплуатации электроустановок написано, что требуется проведение испытаний по сопротивлению изоляции и други измерений, которые навязывают все эти лаборатории? Они как-то сливаются, когда просишь их растолковать по нормативке.
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
#
25.12.2019 13:54:09
[QUOTE]Max86 написал:
Можно считать это % за пользование деньгами)))[/QUOTE]
Вряд ли. При текущей ставке мне полагается ими пользоваться месяца 2 минимум )
Функции лиц в ГИС, Кто подтверждает их?
 
#
25.12.2019 13:53:16
[QUOTE]Andrey_S написал:
Переписывался по этой теме с саппортом.[/QUOTE]
Спасибо, очень помогли!
Измерение сопротивление изоляции и РосТехНадзор, А нужно ли?
 
#
25.12.2019 13:51:24
Очередной раз предстоит испытывать изоляцию проводов. И чё-то я решил поискать, а кому это нужно и кто это провереят - не нашел сходу. Опросил знакомых председателей - все говорят, что РТН контролирует, но ни у кого никогда не спрашивали. Собственно вопрос - а нужно ли тратить на это деньги?
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
#
24.12.2019 22:07:42
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы "вподотчёт" никому из работников никогда не выдавали наличные?[/QUOTE]
Эээээ.... нет. Во-первых, у меня вообще наличных нет. А снимать их тоже можно за процент. Во-вторых, работники приносят чеки, я им возвращаю безналом. В-третьих, это на столько редко, что суммы там как правило смешные. Если срочно надо что-то по хозяйству, то работник идет в ближайший Леруа Мерлен, где у нас открыт небольшой депозит и берет товар в счёт этого депозита.
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
#
24.12.2019 20:30:18
[QUOTE]burmistr написал:
Хотите без комиссии - выдайте с кассы.[/QUOTE]
Во-первых, у нас нету кассы. Во-вторых, бывший собственник продал хату и укатил в Воронеж.

[QUOTE]Комментатор написал:
2. Вы отнесли СП в ФССП[/QUOTE]
Делу больше двух лет. Сейчас не уследить точную хронологию. Возможно, что мы сначала отнесли приказ, потом прибежал собственник, а может быть наоборот. Ясно только одно - дело происходило примерно в одни дни. Тем не менее, на собственнике болталось производство больше двух лет, и он не сделал ни шагу к тому, чтобы послать приставам копии квитанций или обратиться в ТСЖ, чтобы мы написали приставам заяву о прекращении ИП.

[QUOTE]Комментатор написал:
3. ФССП снимает деньги - Вы навариваетесь слегонцА[/QUOTE]
Нужен мне этот навар как мертвому припарка.

[QUOTE]Комментатор написал:
Ключевая мысль: у кого из двоих религия ONLY perevod? Иные способы расквитаться не в чести?[/QUOTE]
См. выше.
Возврат денег жыльцу и комиссия, За чей счёт?
 
#
24.12.2019 19:43:34
Ситуация эпической глупости. Жыл был жылец, накопивший кучу долгов. Мы на него подали на судебный приказ и приказ получили. Буквально в эти же даты жылец прибегает с идеей продать хату и гасит всю задолженность. Но не поняв, что это тот же чел, на которого мы подали в суд, я не тормознул юристов и они примерно в этот же день отнесли приказ в ФССП. Прошло время, и приставы стали снимать с собственника бабло. Сняли уже сколько-то и перевели к нам. Теперь уже бывшый собственник просит деньгу вернуть. Но по тарифам зеленого змия перевод на счёт ФЛ - 0,5% комиссия, а долгов там на 140000. Это что же получается? Если собственник через какой-нить Тинькофф зашлет нам по ошибке лям рублей без комиссии, то мы ему должны вернуть ему его лям за 5000? Это же прикольный способ насрать - сделать так 100 раз )
Ассоциация «Бурмистр» выяснила позицию Роскомнадзора по вопросу обработки персональных данных в платежных документах
 
#
23.12.2019 15:30:07
[QUOTE]burmistr написал:
А так и представляю... Почему, если к примеру УК напишет бред - ей штраф ибо кто-то пострадает, а если творческий чиновник - то пофигу.[/QUOTE]
Ну я бы уравноправил. В том смысле, что отменил бы ответственность УК за такое. Кстати, а по какой статье?
Ассоциация «Бурмистр» выяснила позицию Роскомнадзора по вопросу обработки персональных данных в платежных документах
 
#
23.12.2019 15:10:56
[QUOTE]burmistr написал:
Если бы ввели ответственность за ответы - писем было бы меньше, но толку больше[/QUOTE]
Как вы себе это представляете? Если сделать так, что ляпнутое чиновником - отливается в граните закона, то ничего хорошего из этого не выйдет. А если на них повесить ответственность, то вам либо будут просто слать набор слов, не обладающий смыслом, либо прямым текстом напишут, что мы не осуществляем юридические консультации.

Корень проблемы не в чиновнике, корень в том, что такие законы, которые можно трактовать, как хочешь.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
#
23.12.2019 14:51:17
[QUOTE]Ялиса написал:
ну переубедит вас налоговая в свое время, а еще велком к Юре на семинар по годовой отчетности. послушайте[/QUOTE]
Слушайте, аналогичная тема со страшилками была в истории льготных отчислений в фонды (земля им будет пухом). Одно ТСЖ в Питере у нас на это попало. Ничего, прошли до верховного суда и выиграли по-моему все инстанции кроме первой. Поэтому мнение ФНС в общем-то тоже всего лишь страшилка. Нарвемся на это - пойдем в суд. На мой взгляд "дух закона" тут очевиден любому, а ваше желание сложить ручки на коленки, выпрямить спинку и покорно воспринимть все предметы, которые та или иная служба решит всунуть в то или иное отверстие организму, мне не понятно. Но я не осуждаю: BDSM - всего лишь вариант нормы!
Ассоциация «Бурмистр» выяснила позицию Роскомнадзора по вопросу обработки персональных данных в платежных документах
 
#
23.12.2019 14:45:14
Довольно громкое заявление в статье, что это официальная позиция Роскомнадзора. Это письмо не является трактованием каких-либо норм и не может таковым быть за отсутствием соответствующих полномочий. Сие есть мнение конкретного исполнителя, на которого расписали ваше обращение. Будет другой исполнитель, может быть и другое мнение.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
#
23.12.2019 14:30:05
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
У нас в ТСЖ есть управляющий. [/QUOTE]
Четко и по делу. Спасибо!

Как оформлен управляющий?[/QUOTE]
Трудовой договор.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
#
23.12.2019 14:28:12
[QUOTE]Andrey_S написал:
1) Не очень понял, что значит "сверка не автоматизирована"? Сверка чего с чем? - общей суммы поступлений за период с суммой, на которую проведена регистрация оплат по лицевым счетам? Или Вам РЦ не в состоянии предоставить отчет о проведенных регистрациях оплат?[/QUOTE]
Именно. Допустим РЦ нам даёт отчет, в котором написано, что на ЛС кв. 1 поступило 700 рублей, а на ЛС кв. 2 - 300 рублей. Итого за месяц 1000 рублей. А смотришь выписку по банку - там 900 рублей. Потому что:
1) Платеж был сделан 31-го числа и реально деньги поступили 1-числа следующего месяца.
2) Бух очепятался при ручном вводе суммы прямого платежа собственника
3) Собственник платил за капремонт, а перевел деньги на расчетный счет вместо спецсчета. Бух увидела это (или пришел собственник выяснять почему у него задолженность) и перекинула платеж с одного ЛС на другой, а деньги перевести забыла (или это невозможно сделать, потому что со спецсчета на р/с деньги не перевести).

Ну и так далее.

[QUOTE]Andrey_S написал:
И как понимать "1С сюда не прикрутить" - если задача алгоритмизируема, то реализовать её на платформе 1С возможно - по всякому она более функциональна, чем Exel.[/QUOTE]
Ну вот как? У нас РЦ даёт нам доступ по RDP к АРМу на базе своей 1Ски. То есть там куча формочек с генерацией отчетов, вводом показаний и т.д. Не очень понимаю, как эти отчеты сростить с 1Ской нашего буха.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
#
23.12.2019 14:20:44
[QUOTE]ук-64 написал:
Со сбера замечательно скачиваются реестры с массовой загрузкой в прогу по начислениям,  думаю и другой банк может дать такие реестры, нужно всего лишь заключить с ними договор.  То есть для вашего буха в банковской выписке будет общая сумма, поступивших денег за конкретный день, а для вас и РКЦ будет файл загрузки - ручная работа отпадает, количество ошибок падает[/QUOTE]

Зачем мне приобретать прогу по начислениям и платить за её поддержку, чтобы она всегда была актуальна законодательству? Разрабатывать своё? Это не задача, которую надо решать в рамках одного ТСЖ. Всю обработку реестров делает РЦ и с этим почти никогда нет никаких проблем. Проблемы в основном с платежами, который жыльцы делают со своего счета в банке по реквизитам. Такую возможность не получится ограничить жильцам, заставив их использовтаь только реестрируемые способы платежей.
Сверка с расчетным центром, Как вы это делаете?
 
#
23.12.2019 14:14:48
[QUOTE]Волжский парень написал:
Выбивать чеки на чужие деньги мы не можем физически и не обязаны по закону.[/QUOTE]
Ялиса параноит. На этом коньке уже давно и слезать с него не собирается. Так что споры тут бесполезны, её не переубедить )))
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
#
23.12.2019 14:10:19
У нас в ТСЖ есть управляющий. Я предстедатель. Доступа в банк у него нету. Плачу всё только я. Это не сложно 2-4 раза в месяц зайти в банк и оплатить все платежки. И мне так спокойнее, что никто наши деньги не разбазарит.

Обязанности - на нём вся текучка и административка. Я осуществляю "стратегическое" управление - намечаю пути развития и задачи. Заключаю договора и принимаю решения о смене подрядных организаций. ГИС ЖКХ на мне. Ну и если спор какой-то между собственниками и управляющим, то я так сказать первая инстанция, кто рассудит.
Функции лиц в ГИС, Кто подтверждает их?
 
#
20.12.2019 18:56:41
В ГИСе есть функции, которое лицо может заявить себе - председатель ТСЖ, совета, администратор собрания  и т.д. После того, как функция заявлена, она должна быть подтверждена. По руководствам пользователя разных сторон можно понять, что подтверждением их занимается огран госжилнадзора. А вот есть ли НПА, который предписывает ГЖИ этим заниматься? Если да, то что за документ?
Ищем письмо Минстроя от 21.01.2019 № 1270-00/06
 
#
20.12.2019 18:51:17
Зачем оно вам? Судя по тому, что оно не ищется, оно не было зарегано в Минюсте, а значит оно выражает частное мнение и не является нормативным документом.
Полиция требует установить видеонаблюдение в МКД, давайте обсудим)
 
#
20.12.2019 18:49:26
[QUOTE]burmistr написал:
в том числе лицо, указанное в вашем запросе, как потерпевший.[/QUOTE]
А почему вы решили, что потерпевший является собственником помещения в этом доме?
Полиция требует установить видеонаблюдение в МКД, давайте обсудим)
 
#
20.12.2019 16:03:59
Ответье просто: руководящий состав УК посовещался и принял решение, что вопрос об организации видеонаблюдения и его финансирования будет поставлен перед собственниками на ближайшем ОСС. Можно ещё поблагодарить за неравнодушное отношение - ведь вы бы сами не догадались бы )
#
27.12.2019
[QUOTE]Комментатор написал:
Для ТС: годовой план существует отдельно от ЕРП. Когда приходит срок плановой проверки, запись появляется в ЕРП.[/QUOTE]
Почитал. Для суда, наверное, действительно пофиг. Однако натянуть ответственное лицо за размещение данных в ЕРП прокуратура может. Сегодня получил ответ от службы поддержки ЕРП:
КНМ 782003XXXXXXX находится в статусе "Ожидает проведения" в Закрытой части системы. Данная проверка не опубликована, поэтому на Витрине не отображается. В КНМ не заполнены обязательные для публикации поля, по вопросу проведения проверки Вам, необходимо обратиться непосредственно в орган прокуратуры (Прокуратура г. Санкт-Петербург).
#
27.12.2019
[QUOTE]Ильич написал:
Радует, что риск умеренный.[/QUOTE]
А что это значит и почему это радует? Вроде как риск-ориентированный подход (оценка риска) нужна только прокуратуре.

[QUOTE]Ильич написал:
В этой ситуации поздравлять с Новым годом - почти издевательство.[/QUOTE]
Ещё и РосТехНадзор на январь тоже "записался" с плановой по лифтам. Весело будет.
#
27.12.2019
Не смейтесь, но на утро 09.01.2020 нам назначили плановую проверку ГЖИ.

Стал читать на эту тему и какой-то сюр. Нарушения процедур.
1) Проверки нет в едином реестре проверок. Впрочем у меня есть подозрение, что ЕРП не работает. Выгрузка из ЕРП на сайте ГЖИ содержит номера присвоенные проверкам в годовом плане. То есть годовой план похоже проведён через ЕРП. Но ни по ИНН, ни по номеру КНМ не находит ничего на следующий год.

2)   Отсутствует чек-лист на сайте. И вообще как я не старался найти чек-лист среди распоряжений гжи - ничего нет.

В связи с этим вопрос - как эксплуатировать эти факты в свою пользу? Имеет ли смысл нотариально заверить отсутствие проверок по поиску в ЕРП?
#
26.12.2019
[QUOTE]Атос написал:
Я даже не представляю как это может происходить на бумаге   Хотя знаю что такое бывает[/QUOTE]
Я представляю. У нас одно нежилое помещение перераспредилило мощность в пользу другого. Но там речь шла о том, что типа 5 кВт из 25 кВт перевели.
#
26.12.2019
[QUOTE]ДонКихот написал:
И в такой ситуации вдруг найдется чудак, который захочет увеличить для себя мощность. И, получается, что какие-то чужие люди, не имеющие никаких прав на общее имущество МКД (из УО, из МДТСЖ, из РСО, или из администрации, или из Кремля), будут решать, выдать или нет этому уроду разрешение?![/QUOTE]
8(4). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением.

[B]В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств[/B], находящихся в жилых помещениях,[B] в том числе расположенных в многоквартирных домах[/B], з[B]аявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию[/B], к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, [B]управляющей организацией[/B] (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) [B]по решению общего собрания собственников жилых помещений[/B], в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.
#
26.12.2019
[QUOTE]ДонКихот написал:
Мощности всегда не хватает, всё зависит от используемых коэффициентов. Что значит "запас мощности", как его можно оценить? [/QUOTE]
Не путайте нехватку мощности и расчёт нагрузок, по которому мощность считается с коэффициентом одновременного использования и ещё какой-то, не помню сейчас название. У нас в доме по таблице расчета нагрузок распределена мощность на 484 кВА, а АТП - на 510 кВА. То есть 26 кВА - это резерв.
#
26.12.2019
[QUOTE]Атос написал:
Можно  разрешенную мощность купить  у тех кто её не использует или продать.[/QUOTE]
Так можно сделать. Однако с трудом представляю себе, кто в своем уме из соседних квартир будет продавать свою мощность, которой там и так с гулькин нос )))
#
26.12.2019
Товарищи, ничего не нужно изобретать. Всё прописано в Правилах недискриминационного доступа. Товарищ хочет себе новую мощность - стало быть ему понадобится договор на присоединение новой мощности и акт технологического присоединения на выбранную мощность. Направляете его к местному гарантирующему поставщику, он там пишет заявление и получает отказ, в котором будет написано, что собственники МКД делают это от лица эксплуатирующей организации с решения ОСС.

Решение ОСС - здесь имхо 2/3 кворум "за". Резервная мощность - это "общее имущество". Как вариант, можно потратится не в счёт резервной мощности (тем более если её нет), а докупить мощность на ГРЩ с целью её распределения потом на собственника. Однако я не уверен, что это будет по цене 500 рублей за 1 киловатт, так как такая цена только до 15 киловатт, а у ГРЩ обычно мощность больше. Получится ли съехать на то, что ГРЩ - это всего лишь опосредованное присоединение - это большой вопрос. Тут возможны судебные тяжбы на годы.

Кроме того, надо понимать, что чтобы купить мощность на ГРЩ нужно, чтобы:
1) Резерв был в ТПшке
2) Кабели ввода были с запасом
3) Элементы ГРЩ не требовали модернизации для распределения повышенной мощности
#
25.12.2019
[QUOTE]Рамис написал:
Д обрый день форумчане . НЕ могли бы ли Вы подсказать входит ли в тариф ТО и ремонт  АППЗ:Замена и датчиков АППз и насосов подачи воды ?. или УК должна облачивать за свой счет?. Если за свой счет то с какой статьи?[/QUOTE]
Текущий ремонт.
#
25.12.2019
Не даёт форум отредактировать, говорит нету прав.

Уточню вопрос: в правилах есть про сопротивление изоляции, но если речь идет об электроустановке, то это ГРЩ. То есть испытывать нужно именно ГРЩ. Мой вопрос касается про измерение изоляции кабелей внутри дома, которые идут уже после ГРЩ. В квартирах что ли тоже мерить?
#
25.12.2019
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
Очередной раз предстоит испытывать изоляцию проводов. И чё-то я решил поискать, а кому это нужно и кто это провереят - не нашел сходу. Опросил знакомых председателей - все говорят, что РТН контролирует, но ни у кого никогда не спрашивали. Собственно вопрос - а нужно ли тратить на это деньги?[/QUOTE]
РТН контролирует 100%. Штраф до 40 000...

Статья 9.11. Нарушение правил пользования топливом и энергией, правил устройства, эксплуатации топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей, объектов хранения, содержания, реализации и транспортировки энергоносителей, топлива и продуктов его переработки

Нарушение правил пользования топливом, электрической и тепловой энергией, правил устройства электроустановок,  эксплуатации электроустановок , топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей, объектов хранения, содержания, реализации и транспортировки энергоносителей, топлива и продуктов его переработки -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двух тысяч до четырех тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток. [/QUOTE]
Про статью в курсе. А где в правилах эксплуатации электроустановок написано, что требуется проведение испытаний по сопротивлению изоляции и други измерений, которые навязывают все эти лаборатории? Они как-то сливаются, когда просишь их растолковать по нормативке.
#
25.12.2019
[QUOTE]Max86 написал:
Можно считать это % за пользование деньгами)))[/QUOTE]
Вряд ли. При текущей ставке мне полагается ими пользоваться месяца 2 минимум )
#
25.12.2019
[QUOTE]Andrey_S написал:
Переписывался по этой теме с саппортом.[/QUOTE]
Спасибо, очень помогли!
#
25.12.2019
Очередной раз предстоит испытывать изоляцию проводов. И чё-то я решил поискать, а кому это нужно и кто это провереят - не нашел сходу. Опросил знакомых председателей - все говорят, что РТН контролирует, но ни у кого никогда не спрашивали. Собственно вопрос - а нужно ли тратить на это деньги?
#
24.12.2019
[QUOTE]Комментатор написал:
Вы "вподотчёт" никому из работников никогда не выдавали наличные?[/QUOTE]
Эээээ.... нет. Во-первых, у меня вообще наличных нет. А снимать их тоже можно за процент. Во-вторых, работники приносят чеки, я им возвращаю безналом. В-третьих, это на столько редко, что суммы там как правило смешные. Если срочно надо что-то по хозяйству, то работник идет в ближайший Леруа Мерлен, где у нас открыт небольшой депозит и берет товар в счёт этого депозита.
#
24.12.2019
[QUOTE]burmistr написал:
Хотите без комиссии - выдайте с кассы.[/QUOTE]
Во-первых, у нас нету кассы. Во-вторых, бывший собственник продал хату и укатил в Воронеж.

[QUOTE]Комментатор написал:
2. Вы отнесли СП в ФССП[/QUOTE]
Делу больше двух лет. Сейчас не уследить точную хронологию. Возможно, что мы сначала отнесли приказ, потом прибежал собственник, а может быть наоборот. Ясно только одно - дело происходило примерно в одни дни. Тем не менее, на собственнике болталось производство больше двух лет, и он не сделал ни шагу к тому, чтобы послать приставам копии квитанций или обратиться в ТСЖ, чтобы мы написали приставам заяву о прекращении ИП.

[QUOTE]Комментатор написал:
3. ФССП снимает деньги - Вы навариваетесь слегонцА[/QUOTE]
Нужен мне этот навар как мертвому припарка.

[QUOTE]Комментатор написал:
Ключевая мысль: у кого из двоих религия ONLY perevod? Иные способы расквитаться не в чести?[/QUOTE]
См. выше.
#
24.12.2019
Ситуация эпической глупости. Жыл был жылец, накопивший кучу долгов. Мы на него подали на судебный приказ и приказ получили. Буквально в эти же даты жылец прибегает с идеей продать хату и гасит всю задолженность. Но не поняв, что это тот же чел, на которого мы подали в суд, я не тормознул юристов и они примерно в этот же день отнесли приказ в ФССП. Прошло время, и приставы стали снимать с собственника бабло. Сняли уже сколько-то и перевели к нам. Теперь уже бывшый собственник просит деньгу вернуть. Но по тарифам зеленого змия перевод на счёт ФЛ - 0,5% комиссия, а долгов там на 140000. Это что же получается? Если собственник через какой-нить Тинькофф зашлет нам по ошибке лям рублей без комиссии, то мы ему должны вернуть ему его лям за 5000? Это же прикольный способ насрать - сделать так 100 раз )
#
23.12.2019
[QUOTE]burmistr написал:
А так и представляю... Почему, если к примеру УК напишет бред - ей штраф ибо кто-то пострадает, а если творческий чиновник - то пофигу.[/QUOTE]
Ну я бы уравноправил. В том смысле, что отменил бы ответственность УК за такое. Кстати, а по какой статье?
#
23.12.2019
[QUOTE]burmistr написал:
Если бы ввели ответственность за ответы - писем было бы меньше, но толку больше[/QUOTE]
Как вы себе это представляете? Если сделать так, что ляпнутое чиновником - отливается в граните закона, то ничего хорошего из этого не выйдет. А если на них повесить ответственность, то вам либо будут просто слать набор слов, не обладающий смыслом, либо прямым текстом напишут, что мы не осуществляем юридические консультации.

Корень проблемы не в чиновнике, корень в том, что такие законы, которые можно трактовать, как хочешь.
#
23.12.2019
[QUOTE]Ялиса написал:
ну переубедит вас налоговая в свое время, а еще велком к Юре на семинар по годовой отчетности. послушайте[/QUOTE]
Слушайте, аналогичная тема со страшилками была в истории льготных отчислений в фонды (земля им будет пухом). Одно ТСЖ в Питере у нас на это попало. Ничего, прошли до верховного суда и выиграли по-моему все инстанции кроме первой. Поэтому мнение ФНС в общем-то тоже всего лишь страшилка. Нарвемся на это - пойдем в суд. На мой взгляд "дух закона" тут очевиден любому, а ваше желание сложить ручки на коленки, выпрямить спинку и покорно воспринимть все предметы, которые та или иная служба решит всунуть в то или иное отверстие организму, мне не понятно. Но я не осуждаю: BDSM - всего лишь вариант нормы!
#
23.12.2019
Довольно громкое заявление в статье, что это официальная позиция Роскомнадзора. Это письмо не является трактованием каких-либо норм и не может таковым быть за отсутствием соответствующих полномочий. Сие есть мнение конкретного исполнителя, на которого расписали ваше обращение. Будет другой исполнитель, может быть и другое мнение.
#
23.12.2019
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
У нас в ТСЖ есть управляющий. [/QUOTE]
Четко и по делу. Спасибо!

Как оформлен управляющий?[/QUOTE]
Трудовой договор.
#
23.12.2019
[QUOTE]Andrey_S написал:
1) Не очень понял, что значит "сверка не автоматизирована"? Сверка чего с чем? - общей суммы поступлений за период с суммой, на которую проведена регистрация оплат по лицевым счетам? Или Вам РЦ не в состоянии предоставить отчет о проведенных регистрациях оплат?[/QUOTE]
Именно. Допустим РЦ нам даёт отчет, в котором написано, что на ЛС кв. 1 поступило 700 рублей, а на ЛС кв. 2 - 300 рублей. Итого за месяц 1000 рублей. А смотришь выписку по банку - там 900 рублей. Потому что:
1) Платеж был сделан 31-го числа и реально деньги поступили 1-числа следующего месяца.
2) Бух очепятался при ручном вводе суммы прямого платежа собственника
3) Собственник платил за капремонт, а перевел деньги на расчетный счет вместо спецсчета. Бух увидела это (или пришел собственник выяснять почему у него задолженность) и перекинула платеж с одного ЛС на другой, а деньги перевести забыла (или это невозможно сделать, потому что со спецсчета на р/с деньги не перевести).

Ну и так далее.

[QUOTE]Andrey_S написал:
И как понимать "1С сюда не прикрутить" - если задача алгоритмизируема, то реализовать её на платформе 1С возможно - по всякому она более функциональна, чем Exel.[/QUOTE]
Ну вот как? У нас РЦ даёт нам доступ по RDP к АРМу на базе своей 1Ски. То есть там куча формочек с генерацией отчетов, вводом показаний и т.д. Не очень понимаю, как эти отчеты сростить с 1Ской нашего буха.
#
23.12.2019
[QUOTE]ук-64 написал:
Со сбера замечательно скачиваются реестры с массовой загрузкой в прогу по начислениям,  думаю и другой банк может дать такие реестры, нужно всего лишь заключить с ними договор.  То есть для вашего буха в банковской выписке будет общая сумма, поступивших денег за конкретный день, а для вас и РКЦ будет файл загрузки - ручная работа отпадает, количество ошибок падает[/QUOTE]

Зачем мне приобретать прогу по начислениям и платить за её поддержку, чтобы она всегда была актуальна законодательству? Разрабатывать своё? Это не задача, которую надо решать в рамках одного ТСЖ. Всю обработку реестров делает РЦ и с этим почти никогда нет никаких проблем. Проблемы в основном с платежами, который жыльцы делают со своего счета в банке по реквизитам. Такую возможность не получится ограничить жильцам, заставив их использовтаь только реестрируемые способы платежей.
#
23.12.2019
[QUOTE]Волжский парень написал:
Выбивать чеки на чужие деньги мы не можем физически и не обязаны по закону.[/QUOTE]
Ялиса параноит. На этом коньке уже давно и слезать с него не собирается. Так что споры тут бесполезны, её не переубедить )))
#
23.12.2019
У нас в ТСЖ есть управляющий. Я предстедатель. Доступа в банк у него нету. Плачу всё только я. Это не сложно 2-4 раза в месяц зайти в банк и оплатить все платежки. И мне так спокойнее, что никто наши деньги не разбазарит.

Обязанности - на нём вся текучка и административка. Я осуществляю "стратегическое" управление - намечаю пути развития и задачи. Заключаю договора и принимаю решения о смене подрядных организаций. ГИС ЖКХ на мне. Ну и если спор какой-то между собственниками и управляющим, то я так сказать первая инстанция, кто рассудит.
#
20.12.2019
В ГИСе есть функции, которое лицо может заявить себе - председатель ТСЖ, совета, администратор собрания  и т.д. После того, как функция заявлена, она должна быть подтверждена. По руководствам пользователя разных сторон можно понять, что подтверждением их занимается огран госжилнадзора. А вот есть ли НПА, который предписывает ГЖИ этим заниматься? Если да, то что за документ?
#
20.12.2019
Зачем оно вам? Судя по тому, что оно не ищется, оно не было зарегано в Минюсте, а значит оно выражает частное мнение и не является нормативным документом.
#
20.12.2019
[QUOTE]burmistr написал:
в том числе лицо, указанное в вашем запросе, как потерпевший.[/QUOTE]
А почему вы решили, что потерпевший является собственником помещения в этом доме?
#
20.12.2019
Ответье просто: руководящий состав УК посовещался и принял решение, что вопрос об организации видеонаблюдения и его финансирования будет поставлен перед собственниками на ближайшем ОСС. Можно ещё поблагодарить за неравнодушное отношение - ведь вы бы сами не догадались бы )
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » morskaya35-6

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!