Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Специальный депозит для средств, накопленных на спецсчете
 
Слушали: Иванова И.И. по 8 вопросу повестки дня - Решение о размещении временносвободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите.Предложено: Уполномочить владельца специального счёта ТСЖ (ИНН ) на заключение и досрочное расторжение договоров специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Выбор кредитной организации, в которой может быть открыт специальный депозит, осуществляется решением Правления ТСЖ "", оформленным в виде протокола. При этом кредитная организация должна отвечать требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ. Выбор срока и суммы специального депозита, а также иных условий, так же осуществляется решением Правления ТСЖ "",оформленным в виде протокола.

Решили: Уполномочить владельца специального счёта ТСЖ "" (ИНН ) на заключение и досрочное расторжение договоров специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Выбор кредитной организации, в которой может быть открыт специальный депозит, осуществляется решением Правления ТСЖ "", оформленным в виде протокола. При этом кредитная организация должна отвечать требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ. Выбор срока и суммы  специального депозита, а также иных условий, так же осуществляется решением Правления ТСЖ "", оформленным в виде протокола.

Можно Правление ТСЖ и заменить Советом МКД, соответственно решение принимать протоколом заседания совета.

Я открываю спецдепозиты, прикладывая два протокола - ОСС и Правления. Работает.
Кворум по созданию спецсчета
 
У меня выбор кредитной организации и выбор условий, срока и размера спец.депозитов решением собрания делегировано правлению ТСЖ. В результате, когда мне нужно открыть депозит, мы ваяем протокол правление, что решили открыть его в сбере, на такую-то сумму, на такой-то срок, по такой-то ставке (смотрю актуальную ставку перед составлением прото). Потом открываю в сбере депозит, пишу им сообщение, прикладываю прото ОСС и прото правления в сканах. Уаля - депозит готов.
Голосование через ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]axx написал:
я понимаю после решения ОСС о голосовании через ГИС мы должны будем любое заочное собрание проводить через ГИС[/QUOTE]
это не обязательно, зависит конечно от решения ОСС.
Голосование через ГИС ЖКХ
 
Вносить письменные решения можно. Администратор ОСС этим занимается. А оно вам точно надо? Вроде как там лимит на проведение собрания - 5 дней, не больше.
фонд запрашивает данные по собственника и площадям, Давать или не давать?
 
Изначально на спецсчете, ничего про работу фонда и общение с ним не знаю. Но[QUOTE]talon написал:
Вообщем планируем спец счет в наших интересах, чтобы бабки собирали и потом мы их у них забрали при переходе.[/QUOTE]
Мне лениво сейчас лазать в ЖК РФ, но в 2014-м году там был такой пункт, что при переходе на спецсчёт ФКР может возвращать деньги до 2-х лет. Так что вы не планируйте, а делайте. Тем более что теперь кворум понизили до 1/2 вместо 2/3.
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.[/QUOTE]
Однако! Козака и Мутко отгадал, а Ронозин оказывается давно уже не в правительстве. Надо бы его из роскосмоса тоже того.

Мединского я забыл, а Мишустин и нет)  мне нравится.
Общее собрание в новостройке, Имеются вопросы
 
[QUOTE]Nikopol написал:
Есть у кого свежая практика по тому, может ли застройщик голосовать на ОСС? Помещения застройщиком не оформлены в собственность.

Если исходить из ЖК, то не может, однако, нашел практику 2017 г. где суд посчитал, что застройщик все же может голосовать ( [URL=https://sudact.ru/regular/doc/vhoIo8eaySv/]https://sudact.ru/regular/doc/vhoIo8eaySv/[/URL] ). Может, кто сталкивался в 2019 году с этим вопросом?[/QUOTE]
Может только непроданными квартирами. При этом он должен передать их сам себе по акту. Акт является документом, по которому можно голосовать в течение 1 года с момента ввода.
"Проверки Подмосковья" - новая игрушка ГЖИ и Администрации и головная боль УК
 
Добавлю: вам бы надо совместно с другими УК устроить демарш этой фигне.
"Проверки Подмосковья" - новая игрушка ГЖИ и Администрации и головная боль УК
 
Вы зрите в корень. Управляете МКД по правилам, пока не будет доказано обратное. Проверки бывают плановые и внеплановые. Плановые по заранее согласованному в конце предыдущего года графику. Внеплановые только по заявлениям.

Осуществить проверку вас по причине того, что вы что-то там не отметили в приложении они не имеют права. Отчитываться перед кем-либо вы обязаны только в органиченном перечне случаев, которые предусматривает закон.
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
Все ясно, у Вас причина была вот в этом:
[QUOTE]при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили)[/QUOTE]
[/QUOTE]
Андрей, а откуда эта цитата? Чего-то пока не понимаю пока, как это связано со моим случаем, хочу почитать подробно.
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
У нас Сбер реализовал фильтрацию платежей, не относящихся к ЖКУ. Пока только индивидуально для нас, только в каналах оплаты для физлиц и еще не полностью (пока не реализована фильтрация по платежам, поступающим "по свободным реквизитам", т.е. вне соглашений между нами и Сбером). Однако движение началось.[/QUOTE]
О чем речь? Где сбер осуществляет фильтрацию? В смысле не все входящие платежи вешает в ГИС ЖКХ на квитирование? Так это вроде давно уже было. Клиенты сбера не могут заплатить по свободным реквизитам, если ваш счёт тоже в Сбере (им сбер не даёт). Переводы по свободным реквизитам с других банков - это проблемы других банков, а не сбера.
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
забить на счет ЕЛС  можно не используя его в своей учетной системе. [/QUOTE]
Коллега, не париться на этот счёт - проще всего. Однако, реализация поиска банком платежных документов через ГИС ЖКХ (по номеру ЕЛС) - это очень полезная функциональность. До этого нам приходилось через РКЦ отправлять в сбер сведения по начислениям. Соответственно, только клиенты сбера имели возможность видеть свои начисления автоматически. Теперь монополия сбера разрушена - и это благо.
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
Интересно. А ведь речь идет только о случаях, когда председатель - единственное лицо в организации. А если так, что он не единственный, но без зряплаты?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
В штате только Председатель, Бухгалтер, Дворник (разнорабочий).[/QUOTE]
Целый бухгалтер на такое маленькое ТСЖ? Зачем? Аутсорс. С сантехником, как показывает практика, не расстаться. Это не электричество. Всё время где-то чё-то подкапывает, прорывает и т.д. Но можно взять сантехника на полставки. Если в соседнем доме тоже есть ТСЖ, можно договориться и взять налапопам.
Россияне перестанут платить комиссию банкам за оплату ЖКУ?
 
[QUOTE]Егор написал:
Такое предложение имхо реализуемо только через включение в состав ЖУ банковского процента.  [/QUOTE]
[URL=https://www.tinkoff.ru/payments/provider-gis-zhkh-new/]https://www.tinkoff.ru/payments/provider-gis-zhkh-new/[/URL] - платите без комиссии уже сегодня.
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?[/QUOTE]
я же написал - рискну предположить, что дело в дублях помещения.
при отсутствии строгих идентификационных данных ЕЛС генерируется на пару "помещение + неопределенный плательщик", при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили).
СНИЛС и паспортные данные взаимозаменяемы - ГИС ЖКХ сопоставляет их внутренними механизмами.[/QUOTE]
Новые подробности. РСО связалось с поддержкой ГИС ЖКХ и переслала мне ответ:
[QUOTE]В версии 11.3.0 государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система) был изменён порядок присвоения номера ЕЛС. В соответствии с изменениями в лицевые счета добавлен признак "Лицевые счета на помещение(я) разделены", который устанавливается если плательщики по лицевым счетам вносят плату за одно помещение и коммунальные услуги раздельно. [B]Всем лицевым счетам на одно помещение и не установленным признаком разделения лицевых счетов присваивается один номер ЕЛС, вне зависимости от указанных сведений о плательщике[/B].
[/QUOTE]
Далее, я открыл лицевой счет, ничего не поменял, а просто нажал кнопку "Сохранить общую информацию". И бабах - появился попап, что ЕЛС измен на такой же, как и у РСО. Осталось пока не понятным, какие ещё помещения подвержены такой проблеме и существует ли способ проделать этот же фокус загрузкой шаблона, например. Не 500 лицевых счетов же посещать, чтобы нажать на эту кнопку.
Могут ли собственники на ОСС изменить матералы при проведении капитального ремонта?
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
подрядчика в принципе не может быть без проектно сметной документации. сначала конкурс на ее составление происходит, потом уже ищут подрядчика. тоже ессно на конкурсной основе. Не уверен. что собственники в данном случае уполномочены решать вопросы изменения проектной документации.[/QUOTE]
Из сообщения Шлы мимы вы можете понять о каком подрядчике идет речь? По работам на составления проектно сментной документации или уже по фактическим работам на объекте? Я не понимаю.
Могут ли собственники на ОСС изменить матералы при проведении капитального ремонта?
 
А проектно-сметная документация уже составлена? Или подрядчик получил заказ на её разработку? Если уже составлена и подрядчик в результате отбора обязался по ней работать, то никаких замен тут быть не может, мне кажется. Если речь о её составлении, то пусть составляют. Замену материала производить можно, но проектировщик должен поставить в проект материал, который не подходит для этого.
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
[QUOTE]Егор написал:
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.[/QUOTE]
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме[/QUOTE]
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола[/QUOTE]
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
Добавлю, что ничего не мешает человеку отписаться от антенны и смотреть эфирные каналы в цифровом качестве бесплатно. Их там 20 штук. Но в том, что идет по кабелю - там их гораздо больше. ИМХО, правда смотреть один хрен нечего.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Гость с Урала написал:
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))[/QUOTE]
Хз... у нас во всем городе есть две такие "услуги". Телеантенна и радиоточка - они не зависят от площади квартиры и от них можно отписаться. Причем, в домах, где управляшка - государственных ЖилКомСервис, чтобы это сделать, нужно найти зайца, утку, яйцо с иглой и иглу эту сломать. Короче квест ещё тот, но можно. У нас ТСЖ просто заяву - прошу подключить/отключить.

Мы вроде как не контент продаем, а просто некий групповой договор - собираем бабло и переводим поставщику. Я тут на фоне онлайн-касс уже заявил телевизионщиками - что договор расторгнем, заключайте индивидуальные. Мне было сказано, что так тоже можно, но цена вырастит более чем в 2 раза. По-скольку у нас процентов 80% смотрят ящик, то в общих интересах этого не делать.
Оформление придомовой территории по новым рекомендациям Минстроя
 
Есть такой нюанс - нигде не написано, что такое процедура формирования. Думаете это межевание? Кадастровый учет участка? Хрен там.

Ситуация в одном из домов, где у меня есть недвижимость - застройщик купил пять участков, объединил их в один и построил на нём МКД. Думаете участок сформирован? Нет! От росреестра получен отказ в регистрации доли собственника в общем имуществе в виде данного участка на том основании, что он не сформирован - отсутствует в каких-то там информационных системах субъекта. И это при том, что в 2014-м году были правки, запрещающие ввод в эксплуатацию домов с несформированным ЗУ (наш МКД введен под новый 2018 год).

Попытка выяснить что же входит в процедуру формирования участка привела к тому что "всё очень сложно, это понятние, которое состоит из многих факторов раскиданных по разным НПА".
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]Ильич написал:
 А. да: всё![/QUOTE]
Кто из этих троих - ваше фсё? )
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]Lera написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.
Виталий Мутко об отставке правительства
 
[QUOTE]burmistr написал:
Вот новость то. Как теперь страна без медведа то будет....  [/QUOTE]
Медведа нет, но вы держитесь!
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]саныч написал:
Получается немного больше 20 тыщ. Зато документы в налоговую он подаст бесплатно  .[/QUOTE]
Смысл в том, что в налоговую при оформлении регистрационных действий в электронном виде сейчас и так бесплатно. И именно по этому бесплатно это и для нотариуса, а не потому что у нотариусов эксклюзивчик какой-то.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
[QUOTE]Ильич написал:
У меня изначально входит.[/QUOTE]
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
Устав ТСЖ, Коротко и по делу
 
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лицензия тут вообще не при чем - ТСЖ же являются владельцем спецсчета без лицензии.[/QUOTE]
Лицензия тут при чем. ТСЖ тут не причем, т.к. это другой пункт ч.2 ст. 175.
#
Слушали: Иванова И.И. по 8 вопросу повестки дня - Решение о размещении временносвободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите.Предложено: Уполномочить владельца специального счёта ТСЖ (ИНН ) на заключение и досрочное расторжение договоров специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Выбор кредитной организации, в которой может быть открыт специальный депозит, осуществляется решением Правления ТСЖ "", оформленным в виде протокола. При этом кредитная организация должна отвечать требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ. Выбор срока и суммы специального депозита, а также иных условий, так же осуществляется решением Правления ТСЖ "",оформленным в виде протокола.

Решили: Уполномочить владельца специального счёта ТСЖ "" (ИНН ) на заключение и досрочное расторжение договоров специального депозита в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта. Выбор кредитной организации, в которой может быть открыт специальный депозит, осуществляется решением Правления ТСЖ "", оформленным в виде протокола. При этом кредитная организация должна отвечать требованиям ч. 2 ст. 176 ЖК РФ. Выбор срока и суммы  специального депозита, а также иных условий, так же осуществляется решением Правления ТСЖ "", оформленным в виде протокола.

Можно Правление ТСЖ и заменить Советом МКД, соответственно решение принимать протоколом заседания совета.

Я открываю спецдепозиты, прикладывая два протокола - ОСС и Правления. Работает.
#
У меня выбор кредитной организации и выбор условий, срока и размера спец.депозитов решением собрания делегировано правлению ТСЖ. В результате, когда мне нужно открыть депозит, мы ваяем протокол правление, что решили открыть его в сбере, на такую-то сумму, на такой-то срок, по такой-то ставке (смотрю актуальную ставку перед составлением прото). Потом открываю в сбере депозит, пишу им сообщение, прикладываю прото ОСС и прото правления в сканах. Уаля - депозит готов.
#
[QUOTE]axx написал:
я понимаю после решения ОСС о голосовании через ГИС мы должны будем любое заочное собрание проводить через ГИС[/QUOTE]
это не обязательно, зависит конечно от решения ОСС.
#
Вносить письменные решения можно. Администратор ОСС этим занимается. А оно вам точно надо? Вроде как там лимит на проведение собрания - 5 дней, не больше.
#
Изначально на спецсчете, ничего про работу фонда и общение с ним не знаю. Но[QUOTE]talon написал:
Вообщем планируем спец счет в наших интересах, чтобы бабки собирали и потом мы их у них забрали при переходе.[/QUOTE]
Мне лениво сейчас лазать в ЖК РФ, но в 2014-м году там был такой пункт, что при переходе на спецсчёт ФКР может возвращать деньги до 2-х лет. Так что вы не планируйте, а делайте. Тем более что теперь кворум понизили до 1/2 вместо 2/3.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8]Lera[/URL] написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.[/QUOTE]
Однако! Козака и Мутко отгадал, а Ронозин оказывается давно уже не в правительстве. Надо бы его из роскосмоса тоже того.

Мединского я забыл, а Мишустин и нет)  мне нравится.
#
[QUOTE]Nikopol написал:
Есть у кого свежая практика по тому, может ли застройщик голосовать на ОСС? Помещения застройщиком не оформлены в собственность.

Если исходить из ЖК, то не может, однако, нашел практику 2017 г. где суд посчитал, что застройщик все же может голосовать ( [URL=https://sudact.ru/regular/doc/vhoIo8eaySv/]https://sudact.ru/regular/doc/vhoIo8eaySv/[/URL] ). Может, кто сталкивался в 2019 году с этим вопросом?[/QUOTE]
Может только непроданными квартирами. При этом он должен передать их сам себе по акту. Акт является документом, по которому можно голосовать в течение 1 года с момента ввода.
#
Добавлю: вам бы надо совместно с другими УК устроить демарш этой фигне.
#
Вы зрите в корень. Управляете МКД по правилам, пока не будет доказано обратное. Проверки бывают плановые и внеплановые. Плановые по заранее согласованному в конце предыдущего года графику. Внеплановые только по заявлениям.

Осуществить проверку вас по причине того, что вы что-то там не отметили в приложении они не имеют права. Отчитываться перед кем-либо вы обязаны только в органиченном перечне случаев, которые предусматривает закон.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
Все ясно, у Вас причина была вот в этом:
[QUOTE]при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили)[/QUOTE]
[/QUOTE]
Андрей, а откуда эта цитата? Чего-то пока не понимаю пока, как это связано со моим случаем, хочу почитать подробно.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
У нас Сбер реализовал фильтрацию платежей, не относящихся к ЖКУ. Пока только индивидуально для нас, только в каналах оплаты для физлиц и еще не полностью (пока не реализована фильтрация по платежам, поступающим "по свободным реквизитам", т.е. вне соглашений между нами и Сбером). Однако движение началось.[/QUOTE]
О чем речь? Где сбер осуществляет фильтрацию? В смысле не все входящие платежи вешает в ГИС ЖКХ на квитирование? Так это вроде давно уже было. Клиенты сбера не могут заплатить по свободным реквизитам, если ваш счёт тоже в Сбере (им сбер не даёт). Переводы по свободным реквизитам с других банков - это проблемы других банков, а не сбера.
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
забить на счет ЕЛС  можно не используя его в своей учетной системе. [/QUOTE]
Коллега, не париться на этот счёт - проще всего. Однако, реализация поиска банком платежных документов через ГИС ЖКХ (по номеру ЕЛС) - это очень полезная функциональность. До этого нам приходилось через РКЦ отправлять в сбер сведения по начислениям. Соответственно, только клиенты сбера имели возможность видеть свои начисления автоматически. Теперь монополия сбера разрушена - и это благо.
#
Интересно. А ведь речь идет только о случаях, когда председатель - единственное лицо в организации. А если так, что он не единственный, но без зряплаты?
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
В штате только Председатель, Бухгалтер, Дворник (разнорабочий).[/QUOTE]
Целый бухгалтер на такое маленькое ТСЖ? Зачем? Аутсорс. С сантехником, как показывает практика, не расстаться. Это не электричество. Всё время где-то чё-то подкапывает, прорывает и т.д. Но можно взять сантехника на полставки. Если в соседнем доме тоже есть ТСЖ, можно договориться и взять налапопам.
#
[QUOTE]Егор написал:
Такое предложение имхо реализуемо только через включение в состав ЖУ банковского процента.  [/QUOTE]
[URL=https://www.tinkoff.ru/payments/provider-gis-zhkh-new/]https://www.tinkoff.ru/payments/provider-gis-zhkh-new/[/URL] - платите без комиссии уже сегодня.
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?[/QUOTE]
я же написал - рискну предположить, что дело в дублях помещения.
при отсутствии строгих идентификационных данных ЕЛС генерируется на пару "помещение + неопределенный плательщик", при этом ГИС отслеживает сколько лицевых счетов открыто на помещение каждым поставщиком, если по одному - то при указании строгих идентификационных данных ЕЛС останется тем же (так было не всегда, год-полтора назад допили).
СНИЛС и паспортные данные взаимозаменяемы - ГИС ЖКХ сопоставляет их внутренними механизмами.[/QUOTE]
Новые подробности. РСО связалось с поддержкой ГИС ЖКХ и переслала мне ответ:
[QUOTE]В версии 11.3.0 государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система) был изменён порядок присвоения номера ЕЛС. В соответствии с изменениями в лицевые счета добавлен признак "Лицевые счета на помещение(я) разделены", который устанавливается если плательщики по лицевым счетам вносят плату за одно помещение и коммунальные услуги раздельно. [B]Всем лицевым счетам на одно помещение и не установленным признаком разделения лицевых счетов присваивается один номер ЕЛС, вне зависимости от указанных сведений о плательщике[/B].
[/QUOTE]
Далее, я открыл лицевой счет, ничего не поменял, а просто нажал кнопку "Сохранить общую информацию". И бабах - появился попап, что ЕЛС измен на такой же, как и у РСО. Осталось пока не понятным, какие ещё помещения подвержены такой проблеме и существует ли способ проделать этот же фокус загрузкой шаблона, например. Не 500 лицевых счетов же посещать, чтобы нажать на эту кнопку.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
подрядчика в принципе не может быть без проектно сметной документации. сначала конкурс на ее составление происходит, потом уже ищут подрядчика. тоже ессно на конкурсной основе. Не уверен. что собственники в данном случае уполномочены решать вопросы изменения проектной документации.[/QUOTE]
Из сообщения Шлы мимы вы можете понять о каком подрядчике идет речь? По работам на составления проектно сментной документации или уже по фактическим работам на объекте? Я не понимаю.
#
А проектно-сметная документация уже составлена? Или подрядчик получил заказ на её разработку? Если уже составлена и подрядчик в результате отбора обязался по ней работать, то никаких замен тут быть не может, мне кажется. Если речь о её составлении, то пусть составляют. Замену материала производить можно, но проектировщик должен поставить в проект материал, который не подходит для этого.
#
[QUOTE]Егор написал:
Колега, у Сильвестра сомнения в том, сколько надо голосов и есть ли у него положительное решение. Пока не будет точного текста протокола не будет и ответа.[/QUOTE]
Ну тут надо понимать, как это трактовать. Если бы у Сильвестра было бы ТСЖ, то я бы сказал, что это решение о создании целевого фонда, т.е. входит в компентенцию ОСЧ с обычным кворумом. Но если тут УК, то это надо трактовать, наверное, как изменение тарифа, и в общем тоже обычный кворум, только ОСС.
#
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме[/QUOTE]
Решение собрания обязательно для всех внезависимости от желания.

[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
И есть предложение без протокола[/QUOTE]
Вам, батенька, нужно бежать и предоставлять протокол в ГЖИ со всеми оригиналами бюллетеней, а не рассусоливать.
#
Добавлю, что ничего не мешает человеку отписаться от антенны и смотреть эфирные каналы в цифровом качестве бесплатно. Их там 20 штук. Но в том, что идет по кабелю - там их гораздо больше. ИМХО, правда смотреть один хрен нечего.
#
[QUOTE]Гость с Урала написал:
А это как это? ...вы же не СМИ и не оператор связи, чтоб контент продавать ))[/QUOTE]
Хз... у нас во всем городе есть две такие "услуги". Телеантенна и радиоточка - они не зависят от площади квартиры и от них можно отписаться. Причем, в домах, где управляшка - государственных ЖилКомСервис, чтобы это сделать, нужно найти зайца, утку, яйцо с иглой и иглу эту сломать. Короче квест ещё тот, но можно. У нас ТСЖ просто заяву - прошу подключить/отключить.

Мы вроде как не контент продаем, а просто некий групповой договор - собираем бабло и переводим поставщику. Я тут на фоне онлайн-касс уже заявил телевизионщиками - что договор расторгнем, заключайте индивидуальные. Мне было сказано, что так тоже можно, но цена вырастит более чем в 2 раза. По-скольку у нас процентов 80% смотрят ящик, то в общих интересах этого не делать.
#
Есть такой нюанс - нигде не написано, что такое процедура формирования. Думаете это межевание? Кадастровый учет участка? Хрен там.

Ситуация в одном из домов, где у меня есть недвижимость - застройщик купил пять участков, объединил их в один и построил на нём МКД. Думаете участок сформирован? Нет! От росреестра получен отказ в регистрации доли собственника в общем имуществе в виде данного участка на том основании, что он не сформирован - отсутствует в каких-то там информационных системах субъекта. И это при том, что в 2014-м году были правки, запрещающие ввод в эксплуатацию домов с несформированным ЗУ (наш МКД введен под новый 2018 год).

Попытка выяснить что же входит в процедуру формирования участка привела к тому что "всё очень сложно, это понятние, которое состоит из многих факторов раскиданных по разным НПА".
#
[QUOTE]Ильич написал:
 А. да: всё![/QUOTE]
Кто из этих троих - ваше фсё? )
#
[QUOTE]Lera написал:
Виталий Мутко[/QUOTE]
Надеюсь Мишустину хватит яиц избавиться от этого пассажира в новом кабинете. И от Рогозина тоже. И от Козака.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Вот новость то. Как теперь страна без медведа то будет....  [/QUOTE]
Медведа нет, но вы держитесь!
#
[QUOTE]саныч написал:
Получается немного больше 20 тыщ. Зато документы в налоговую он подаст бесплатно  .[/QUOTE]
Смысл в том, что в налоговую при оформлении регистрационных действий в электронном виде сейчас и так бесплатно. И именно по этому бесплатно это и для нотариуса, а не потому что у нотариусов эксклюзивчик какой-то.
#
[QUOTE]Ильич написал:
У меня изначально входит.[/QUOTE]
Ильич, это фигня. Содержание общедомового усилителя и внутридомовой сети телекабелей - это одно. Получение контента через усилитель по кабелю - это другое. Контент поставляет сторонняя контора и от него можно "отписаться". У нас это стоит порядка 100 рублей с квартиры (без учета метража - за штуку). Именно эту услугу я хочу предоставлять теперь только членам ТСЖ, а не содержание усилителя и кабельной сети.
#
В связи с нежеланием иметь онлайн-кассы, хочу в устав включить услуги, которые не входят в содержание (например, телеантенна) и которые будут оказываться только членам ТСЖ. Нечлены ТСЖ могут вносить только плату за жилое помещение без всяких допов.

Помогите сформулировать, как это написать. Желательно как можно более обще. Указать, что члентам ТСЖ по желанию предоставляется телеантенна, я и сам могу, но хочется оставить свободу действий, в том числе для разовых услуг (замена счетчика, например).
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Лицензия тут вообще не при чем - ТСЖ же являются владельцем спецсчета без лицензии.[/QUOTE]
Лицензия тут при чем. ТСЖ тут не причем, т.к. это другой пункт ч.2 ст. 175.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!