Форум

Главнаяmorskaya35-6

morskaya35-6

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
Хотя, возможно, я гоню, и такая схема позволяет лишь избежать нотариуса на этапе заверения подписи в ф. 14001. А сама сделка должна быть таки удостоверена.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]уо2017 написал:
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Если есть электронная подпись, то можно без нотариуса и без уплаты госпошлины в электронном виде. Подробности на сайте ФНС.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
тянут к стенам газовые горелки, которые постоянно горят на выделяемом газе[/QUOTE]
А если питаться только гороховым супчиком, да фасолькой, то можно ещё и на горелке сэкономить
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]burmistr написал:
Есть генераторы на газу (у знакомых стоит).[/QUOTE]
Нет, это не то. Это покрутить ДВС, чтобы покрутить генератор, чтобы с КПД процентов 30 сделать ток, чтобы им с КПД процентов тоже далеко не 100 покрутить насос и кондей. А тут прямой привод - как в автомобиле кондей.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ставить там, где газ есть, не имеет никакого смысла т.к. газ тупо дешевле.[/QUOTE]
Однако летом это можно использовать в обратную сторону - как кондей. А газ нельзя.
Кто сталкивался с тепловыми насосами (отопление), Я дом строить собрался, нужна инфа)))
 
Самое дорогое - скважина. Её бурение и прокладка фреонопровода будет стоить дофига, а общая стоимость в районе ляма.

Но меня больше всего интересует другой вопрос. Есть отопление газом, есть отопление теплонасосом - который по сути насос и компрессор, которые крутятся от электричества. Но вот чего-то никто не догадался сделать маленький ДВС на газу, который будет крутить компрессор и насос, а заодно, вырабатываемое им тепло так же можно пустить на отопление.
Старый собственник-долг ЖКУ, Долги
 
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]саныч написал:
Там на базовом уровне уровне матчасти был провал.[/QUOTE]
Удивительный вы человек, взяли мои же слова и переврнули их на 180 градусов. Когда я говорил, что получится Росреестр-2 или ФГИС ЕГРН, то я имел ввиду именно то, что:
1) Эта фигня адово тормозит (ГИС ЖКХ летает).
2) Эта фигня имеет UI уровня начала 2000-х годов
3) Эта фигня просто не работает большую часть последнего времени
4) Эта фигня выдает разные данные по одному и тому же помещению - например, иногда со сведениями о договорах и прочих правоустанавливающих документах, а иногда - без них
5) Эта фигня выдает невалидные данные. Например, когда собственник УЖЕ изменился, а она выдаёт ЕЩЁ старого. Или, например, в одной секции там старый собственник, а в другой - новый (почему в XML'ке там две секции по собственникам, которые друг друга во многом дублируют)
6) Эта фигня выдает пустые сведения, если при слиянии ЕГРП и ГКН у помещений была разная площадь.
7) При всём при этом эта фигня умеет только выдавать выписки по запросу, что примерно в 9000 раз меньше, чем объем бизнес-логики ГИС ЖКХ.

Вот это всё чтобы ликвидировать нужно просто взять и заново снуля написать заново весь Росреестр.

[QUOTE]саныч написал:
Качество данных вносимых в систему.[/QUOTE]
Вот для того, чтобы этого не было, это должно достигаться не анальными карами, спущенными сверху, а тем, что система проектируется так, что в принципе не позволяет вводить в неё некорректные, неполные или некачественные данные. Для этого существуют бизнес-аналитики, которые изучают типичные бизнес-процессы, формализуют их и составляют ТЗ, в котором прописаны все случаи того, как, где и что нужно вводить. В Росреестре, как мы знаем, 21 лярд рублей, выделенный на разработку, был скоммунизжен, ответственный за это человек сбежал за бугор, а при написании всей этой фигни, похоже, использовались два студента, которые были и бизнес-аналитиками, и кодерами, и тестировщиками.

А вот то, что там площадь какая-то непонятная - поменять совершенно не сложно. Это уже тюнинг бизнес-логики. Именно этим сейчас и займется Минстрой (я так думаю).

Таким образом, после Минсвязи Минстрою досталась система на работающем, производительном движке, который осталось немножко причесать. А вот если бы изначально это разрабатывал минстрой, то мы получили бы херню, в которой площадь правильная, но указать её можно только 1 раз в год, когда куранты бьют новый год, потому что всё остальное время оно лежит кверху пузом.

[QUOTE]саныч написал:
Они вообще не "отбивали дупля", чего они хотят добиться от этой системы, кроме того чтобы на ней попилить.
[/QUOTE]
Вот за эту часть, скорее всего, был ответствен Минстрой. Именно он должен был сообщить свои бизнес-требования к системе, и, как видно, сообщил.

Впрочем по вашему сообщению видно, что вы ГИС ЖКХ рассматриваете исключительно с той точки зрения, что вам сказали туда что-то вводить не понятно зачем. Что-то где-то там нестыкуется по мелочам и вы безапелляционо встаёте и заявляете - ГОВНО ЭТОТ ВАШ ГИС ЖКХ. Широким взглядом оценить объем сделанной работы, попытаться осознать, как это может быть устроено "под капотом" вы даже не способны, потому что к IT вы имеете довольно далёкое отношение, судя по всему.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Да вы мазохист батенька)))[/QUOTE]
Вы так говорите, как-будто это плохо! )))

Тут кто-то из завсегдатаев форума тоже писал, что регулярно пользуется ГИСом как собственник и находит это очень удобным.... по-моему, в ветки про личные кабинеты на сайте УК/ТСЖ это обсуждалось.
Президент России подписал закон о передаче ГИС ЖКХ Минстрою России
 
[QUOTE]burmistr написал:
Думаю всем очевидно, что ГИС никому кроме тех, кто на нем пилит бабло не нужен[/QUOTE]
Как собственник, вам говорю, что ГИС - о*уенен!

Так же как с т.з. ТСЖ - это единая платформа для юридически значимого электронного взаимодействия с органами.
Так же как с т.з. председателя, мне можно всех слать в ГИС.
Так же как с т.з. плательщика - мои начисления видны все разом в банке (и это не сбербанк) и оплачиваются одной кнопкой.

При этом я уверен на 146%, что если бы реализацию этого добра дали бы Минстрою, то мы бы получили на выходе Росреестр-2. Поэтому надо быть безмерно счастливым человеком и понимать, что среди того, что эта свора могла родить - они родили лучшее возможное. Теперь можно и отдать это Минстрою, чтобы он подкорректировал бизнес-логику системы, и быть почти уверенным в том, что во ФГИС ЕГРН это не превратится.
Забавное видео с ютуб. Ст. 46.1 НК РФ. Как это понимать?, Наткнулся на забавное видео. Поясните грамотные!)))
 
Видео не смотрел. Но если это про добровольно, то все просто. Можете платить налоги по старинке, оплачивая их по одиночке. А можете по доброй воле зачислить деньги на кошелёк и заплатить единным платежем. То есть такой способ не обязателен.
Образец договора управления V4.0
 
Кстати, по п.1.2 договор заключается только с собственниками жилых помещений - это нормально вообще?
Образец договора управления V4.0
 
Вопрос. Пункт 1.3

[JUSTIFY] [/JUSTIFY]
[QUOTE][JUSTIFY][SIZE=16px]Собственник - будущий собственник (собственник) квартиры[/SIZE][/JUSTIFY][/QUOTE]
Мне кажется что количество слов "собственник" здесь зашкаливает и данный пункт является более чем тавтологией.

Кроме того, стилистические замечания:
1) Короткое тире "-" называется дефисом и используется при написании сложных слов.
2) Длинное тире "[JUSTIFY]—" используется в предложении в качестве знака препинания.[/JUSTIFY]

3) В преамбуле договора:
а) "(именуемые в дальнейшем - собственники помещений или собственники)" - в скобках без кавычек с маленькой буквы;
б) " именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»" - без скобок с кавычками с большой буквы;
в) "именуемые в дальнейшем Стороны" -  без скобок без кавычек с большой буквы;
то есть трижды из трёх используются разные стили для введения локальных обозначений. Смотрится как некий дерибас.
Образец договора управления V4.0
 
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15955]Сильвестр в столовой[/URL] написал:
Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).[/QUOTE]
Обязательно это прописывать в договоре?[/QUOTE]
Да-да! Особенно вопрос в том, что прописывать ТСЖ, у которых стоимость утверждается сметой на годовом собрании.
Автоматизация учета в ТСЖ
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы[/QUOTE]
Переходите на безнал уже, чтобы таких вопросов не было.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Всё. Подписал наше всё передачу. Покупаем попкорн
Раздельный сбор мусора. (мероприятия , проводимые ТСЖ для организации раздельного сбора)
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.[/QUOTE]
С одной оговоркой, если расчет за мусор по факту - а этого НЕТ![/QUOTE]
В городах федзначения ещё да. В профильной теме я писал, что на сегодня у нас 14% отходов собирается раздельно (пластиком). В месяц это 5 контейнеров 1,5 куба. 52 куба обычного мусора (47 контейнера 1,1 куб).
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Если ваш ПетроЭлектроСбыт забил на ЕЛС  ГИС ЖКХ как и многие РСО. УК, ТСЖ  так там ничего и не будет[/QUOTE]
Как можно забить или не забить на ЕЛС?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
Хм.... вспомнил. В 2016-м году, когда я добавлял лицевые счета, я эксперимента ради указал по своей квартире плательщика - себя, и свой СНИЛС, так как там была ругань (она и сейчас есть), что без этого лицевой счет сам не появится в личном кабинете собственника (кажется, брехня). Видимо, таких данных у ПетроЭлектроСбыта нету. Чудеса... и как мне теперь всё вернуть к одному месту?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
3) если предположить, что помещение не задублировано, а информацию о плательщике привести к общему знаменателю - ЕЛСы автоматически станут одинаковыми?
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
и то же помещение два разных ЕЛСа! У моего ТСЖ один, у ПетроЭлектроСбыта - другой.[/QUOTE]
ЕЛС - идентификатор пары "помещение + плательщик". При этом помещение идентифицируется своей ссылкой (двоичным идентификатором в ГИС ЖКХ), а плательщик строгими идентификационными данными (СНИЛС/Паспорт/ОГРН/ОГРНИП). По ним и выясняйте.
Рискну предположить, что дело в дубле помещения, размещенном РСО, к которому она и прицепила свой лицевой счет.[/QUOTE]
Довольно интересно. Вот какое дело, по другим квартирам, которые у меня в собственности - такого не наблюдается. Сделал поиск по начислениям по ЕЛС других квартир моего МКД - там находятся счета и ТСЖ, и ПетроЭлектроСбыта. В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:
1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?
2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?
Коммерческий учет объема ТКО
 
Допишу, потому что возможно это не очевидно для тех, кто с РСТБО не связывался никогда. Сейчас (по крайней мере в Питере) раздельные фракции вывозятся бесплатно. То есть УО ничего не получает за вторсырье, но и не платит за его вывоз. Оформляется это дело через компанию, вывозящую мусор, а они просто передают вывоз вторсырье по подряду тем организациям, которые заинтересованы в получении этого вторсырья. Приезжает совершенно отдельная машина, и вывозит эти отходы.

Опять же у многих перемкнута по какой-то неведанной привычке, что если имеем РСТБО, то все жители обязаны сортировать. Это не так. Кто не хочет сортировать, выкидывает по-прежнему в общую кучу, а кто проявляет сознательность - кидает в общую. Да, это не сортирует 100% отходов, но даже без пропаганды этого образа жизни, наш дом генерирует 14% отдохов в виде отдельной фракции по пластику. Это отличный результат для начала.

Для тех городов, кто ещё не перешел на РО, рекоммендую:
1) Изыскать возможность организовать РСТБО прямо в ближайшее время
2) Оформить безвозмездный договор или доп.соглашние на эту тему
3) Обязательно получать акты выполненных работ по этой теме.

Вся эта документация должна пригодится, когда будем в суде доказывать, что РСТБО до прихода РО фактически производился и требования продолжить раздельный сбор не является выдуманным.
Коммерческий учет объема ТКО
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
что переход на утилизацию (вторичную переработку) дорог[/QUOTE]
Данный переход не только дорог, но и бесплатен для оператора. Задача исключительно организационная. В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО. Дефакто, как мы видим, РО редко даже в части транспортировки нераздельного ТБО оказывается лишь подрядчиком. Таким образом, РО НИЧТО не мешает заключить безвоздмездный договор с теми перевозчиками, которые транспортируют сортированные фракции к месту их переработки.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
должны быть стимулы у всех участников цепочки.[/QUOTE]
И в этом месте мы приходим к тому, что в настоящий момент все стимулы у РО только с приставкой "анти-". РО выгодно навязать нормативный (очевидно завышенный) тариф и невыгодно соглашаться на тариф по фактическому объему вывезенных ТБО.[/QUOTE]
Коммерческий учет объема ТКО
 
[QUOTE]Andrey_S написал:
что переход на утилизацию (вторичную переработку) дорог[/QUOTE]
Данный переход не только дорог, но и бесплатен для оператора. Задача исключительно организационная. В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО. Дефакто, как мы видим, РО редко даже в части транспортировки нераздельного ТБО оказывается лишь подрядчиком. Таким образом, РО НИЧТО не мешает заключить безвоздмездный договор с теми перевозчиками, которые транспортируют сортированные фракции к месту их переработки.

[QUOTE]Andrey_S написал:
должны быть стимулы у всех участников цепочки.[/QUOTE]
И в этом месте мы приходим к тому, что в настоящий момент все стимулы у РО только с приставкой "анти-". РО выгодно навязать нормативный (очевидно завышенный) тариф и невыгодно соглашаться на тариф по фактическому объему вывезенных ТБО.
Единый лицевой счёт нифига не единый, Раздвояются ЕЛСы
 
Интересное дело. Решил, как собственник, затестить в Тинькове поиск и оплату счетов ЖКХ по номеру ЕЛС. Ввожу свой лицевой счет и не вижу счета на электричество. А личном кабинете в ГИС ЖКХ он есть. Тыкал-тыкал и натыкал - на одно и то же помещение два разных ЕЛСа! У моего ТСЖ один, у ПетроЭлектроСбыта - другой.

Что же это творится-то? Кто виноват и что теперь делать?
Организация стоянки на придомовой территории
 
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17928&t=3669]Варвара Сергеевна[/URL] написал:
Подскажите, с чего начать куда бежать.
Дому более 40 лет 100 квартир, жильцы просят снести первую линию деревьев и сделать парковку, но у нас и так не большая придомовая территория, к забору котельной и соответственно идут от нее под землей трубы. Еще нужно узаконить землю, поиметь официальную бумагу, тк "красную линию" по карте я вижу, но сколько это конкретно метров - не понятно, чтобы конкретно понимать где земля дома (собственников).
И после этого будем выносить на ОСС, для принятия решения.
Кто должен давать разрешение на стоянку (парковку)? Самовольно же нельзя?
Сейчас паркуются на газоне (земле)[/QUOTE]
 
Варвары. А как на счёт нормативов сантираных? Вроде бы ближе скольки-то метров к дому нельзя.

По теме забавно. Знакомый председатель хаил своего жыльца, что тот оформил себе место на общественной парковке в личное пользование. Не поверил. Открыл публичную кадастровуй карту и .... смотрите сами: кадастровый номер 78:06:0002202:12940[/QUOTE]
как ТАК???
А так можно?[/QUOTE]
Оформлено в аренду. Говорят этому предшествовало год борьбы жыльца. С муниципалами, с районом, с прокуратурой. Но в итоге добился.
Письмо разъяснения Минприроды по вопросам ТКО
 
[QUOTE]Атос написал:
Хрен с ними с листами,  ветки куда[/QUOTE]
В садовый измельчитель. И к листьям!
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
Я считаю, что за посты о новостях законодательства  без указания на конкретные реквизиты закона или прямой ссылки на законопроект в системе СОЗД  Госдумы, пора уже банить. Прочитали журнализдские интерпретации, потратили времечко чтобы найти откуда ноги растут и запостили. А то теперь сиди и ищи [S]спермо[/S]первоисточник...

[QUOTE]Шла мимо написал:
Это  предусматривают поправки в закон  «Об обеспечении единства измерений», принятые в соответствии с программой «Цифровая экономика» накануне нового года.[/QUOTE]
Сам сказал, сам [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_341820/]сделал[/URL]. Вступит через 270 дней со дня опубликования. То есть в лучшем случае в октябре 2020.

Организация стоянки на придомовой территории
 
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Подскажите, с чего начать куда бежать.
Дому более 40 лет 100 квартир, жильцы просят снести первую линию деревьев и сделать парковку, но у нас и так не большая придомовая территория, к забору котельной и соответственно идут от нее под землей трубы. Еще нужно узаконить землю, поиметь официальную бумагу, тк "красную линию" по карте я вижу, но сколько это конкретно метров - не понятно, чтобы конкретно понимать где земля дома (собственников).
И после этого будем выносить на ОСС, для принятия решения.
Кто должен давать разрешение на стоянку (парковку)? Самовольно же нельзя?
Сейчас паркуются на газоне (земле)[/QUOTE]

Варвары. А как на счёт нормативов сантираных? Вроде бы ближе скольки-то метров к дому нельзя.

По теме забавно. Знакомый председатель хаил своего жыльца, что тот оформил себе место на общественной парковке в личное пользование. Не поверил. Открыл публичную кадастровуй карту и .... смотрите сами: кадастровый номер 78:06:0002202:12940
Письмо разъяснения Минприроды по вопросам ТКО
 
Понапридумывали все!

В природе листья, перегнивая за осенне-весенний период, образуют удобрение почвы и выступают таким образом круговоротом питательных веществ. Листья, убранные и лежащие в мешках осень-зиму-весну, образуют компост.

Следовательно, стоит этот компост во время весеннего субботника выдать жителям и произвести перекопку части газонов с внесением это компоста в субстрат.
#
Хотя, возможно, я гоню, и такая схема позволяет лишь избежать нотариуса на этапе заверения подписи в ф. 14001. А сама сделка должна быть таки удостоверена.
#
[QUOTE]уо2017 написал:
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Если есть электронная подпись, то можно без нотариуса и без уплаты госпошлины в электронном виде. Подробности на сайте ФНС.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
тянут к стенам газовые горелки, которые постоянно горят на выделяемом газе[/QUOTE]
А если питаться только гороховым супчиком, да фасолькой, то можно ещё и на горелке сэкономить
#
[QUOTE]burmistr написал:
Есть генераторы на газу (у знакомых стоит).[/QUOTE]
Нет, это не то. Это покрутить ДВС, чтобы покрутить генератор, чтобы с КПД процентов 30 сделать ток, чтобы им с КПД процентов тоже далеко не 100 покрутить насос и кондей. А тут прямой привод - как в автомобиле кондей.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Ставить там, где газ есть, не имеет никакого смысла т.к. газ тупо дешевле.[/QUOTE]
Однако летом это можно использовать в обратную сторону - как кондей. А газ нельзя.
#
Самое дорогое - скважина. Её бурение и прокладка фреонопровода будет стоить дофига, а общая стоимость в районе ляма.

Но меня больше всего интересует другой вопрос. Есть отопление газом, есть отопление теплонасосом - который по сути насос и компрессор, которые крутятся от электричества. Но вот чего-то никто не догадался сделать маленький ДВС на газу, который будет крутить компрессор и насос, а заодно, вырабатываемое им тепло так же можно пустить на отопление.
#
При продаже хаты справка об отсутствии задолженности формально не нужна. Если сделка проходит через нотариуса и/или ушлого риелтора, то такую справку наверняка попросят. Но если продажа из рук в руки, то велик шанс, что покупан забьёт.

Тем не менее в суде всегда можно сказать, что продавец такую справку не получал в канун сделки, а стало быть покупатель действовал так, что скорее всего знал об имеющемся долге, который стал частью сделки. Пусть тащит договор.
#
[QUOTE]саныч написал:
Там на базовом уровне уровне матчасти был провал.[/QUOTE]
Удивительный вы человек, взяли мои же слова и переврнули их на 180 градусов. Когда я говорил, что получится Росреестр-2 или ФГИС ЕГРН, то я имел ввиду именно то, что:
1) Эта фигня адово тормозит (ГИС ЖКХ летает).
2) Эта фигня имеет UI уровня начала 2000-х годов
3) Эта фигня просто не работает большую часть последнего времени
4) Эта фигня выдает разные данные по одному и тому же помещению - например, иногда со сведениями о договорах и прочих правоустанавливающих документах, а иногда - без них
5) Эта фигня выдает невалидные данные. Например, когда собственник УЖЕ изменился, а она выдаёт ЕЩЁ старого. Или, например, в одной секции там старый собственник, а в другой - новый (почему в XML'ке там две секции по собственникам, которые друг друга во многом дублируют)
6) Эта фигня выдает пустые сведения, если при слиянии ЕГРП и ГКН у помещений была разная площадь.
7) При всём при этом эта фигня умеет только выдавать выписки по запросу, что примерно в 9000 раз меньше, чем объем бизнес-логики ГИС ЖКХ.

Вот это всё чтобы ликвидировать нужно просто взять и заново снуля написать заново весь Росреестр.

[QUOTE]саныч написал:
Качество данных вносимых в систему.[/QUOTE]
Вот для того, чтобы этого не было, это должно достигаться не анальными карами, спущенными сверху, а тем, что система проектируется так, что в принципе не позволяет вводить в неё некорректные, неполные или некачественные данные. Для этого существуют бизнес-аналитики, которые изучают типичные бизнес-процессы, формализуют их и составляют ТЗ, в котором прописаны все случаи того, как, где и что нужно вводить. В Росреестре, как мы знаем, 21 лярд рублей, выделенный на разработку, был скоммунизжен, ответственный за это человек сбежал за бугор, а при написании всей этой фигни, похоже, использовались два студента, которые были и бизнес-аналитиками, и кодерами, и тестировщиками.

А вот то, что там площадь какая-то непонятная - поменять совершенно не сложно. Это уже тюнинг бизнес-логики. Именно этим сейчас и займется Минстрой (я так думаю).

Таким образом, после Минсвязи Минстрою досталась система на работающем, производительном движке, который осталось немножко причесать. А вот если бы изначально это разрабатывал минстрой, то мы получили бы херню, в которой площадь правильная, но указать её можно только 1 раз в год, когда куранты бьют новый год, потому что всё остальное время оно лежит кверху пузом.

[QUOTE]саныч написал:
Они вообще не "отбивали дупля", чего они хотят добиться от этой системы, кроме того чтобы на ней попилить.
[/QUOTE]
Вот за эту часть, скорее всего, был ответствен Минстрой. Именно он должен был сообщить свои бизнес-требования к системе, и, как видно, сообщил.

Впрочем по вашему сообщению видно, что вы ГИС ЖКХ рассматриваете исключительно с той точки зрения, что вам сказали туда что-то вводить не понятно зачем. Что-то где-то там нестыкуется по мелочам и вы безапелляционо встаёте и заявляете - ГОВНО ЭТОТ ВАШ ГИС ЖКХ. Широким взглядом оценить объем сделанной работы, попытаться осознать, как это может быть устроено "под капотом" вы даже не способны, потому что к IT вы имеете довольно далёкое отношение, судя по всему.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Да вы мазохист батенька)))[/QUOTE]
Вы так говорите, как-будто это плохо! )))

Тут кто-то из завсегдатаев форума тоже писал, что регулярно пользуется ГИСом как собственник и находит это очень удобным.... по-моему, в ветки про личные кабинеты на сайте УК/ТСЖ это обсуждалось.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Думаю всем очевидно, что ГИС никому кроме тех, кто на нем пилит бабло не нужен[/QUOTE]
Как собственник, вам говорю, что ГИС - о*уенен!

Так же как с т.з. ТСЖ - это единая платформа для юридически значимого электронного взаимодействия с органами.
Так же как с т.з. председателя, мне можно всех слать в ГИС.
Так же как с т.з. плательщика - мои начисления видны все разом в банке (и это не сбербанк) и оплачиваются одной кнопкой.

При этом я уверен на 146%, что если бы реализацию этого добра дали бы Минстрою, то мы бы получили на выходе Росреестр-2. Поэтому надо быть безмерно счастливым человеком и понимать, что среди того, что эта свора могла родить - они родили лучшее возможное. Теперь можно и отдать это Минстрою, чтобы он подкорректировал бизнес-логику системы, и быть почти уверенным в том, что во ФГИС ЕГРН это не превратится.
#
Видео не смотрел. Но если это про добровольно, то все просто. Можете платить налоги по старинке, оплачивая их по одиночке. А можете по доброй воле зачислить деньги на кошелёк и заплатить единным платежем. То есть такой способ не обязателен.
#
Кстати, по п.1.2 договор заключается только с собственниками жилых помещений - это нормально вообще?
#
Вопрос. Пункт 1.3

[JUSTIFY] [/JUSTIFY]
[QUOTE][JUSTIFY][SIZE=16px]Собственник - будущий собственник (собственник) квартиры[/SIZE][/JUSTIFY][/QUOTE]
Мне кажется что количество слов "собственник" здесь зашкаливает и данный пункт является более чем тавтологией.

Кроме того, стилистические замечания:
1) Короткое тире "-" называется дефисом и используется при написании сложных слов.
2) Длинное тире "[JUSTIFY]—" используется в предложении в качестве знака препинания.[/JUSTIFY]

3) В преамбуле договора:
а) "(именуемые в дальнейшем - собственники помещений или собственники)" - в скобках без кавычек с маленькой буквы;
б) " именуемое в дальнейшем «Управляющая организация»" - без скобок с кавычками с большой буквы;
в) "именуемые в дальнейшем Стороны" -  без скобок без кавычек с большой буквы;
то есть трижды из трёх используются разные стили для введения локальных обозначений. Смотрится как некий дерибас.
#
[QUOTE]Клабер написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15955]Сильвестр в столовой[/URL] написал:
Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).[/QUOTE]
Обязательно это прописывать в договоре?[/QUOTE]
Да-да! Особенно вопрос в том, что прописывать ТСЖ, у которых стоимость утверждается сметой на годовом собрании.
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
А кто кассу вести будет?
- прием платежей
- выдача под аванс
- выдача з/платы[/QUOTE]
Переходите на безнал уже, чтобы таких вопросов не было.
#
Всё. Подписал наше всё передачу. Покупаем попкорн
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
А значит раздельный сбор мне уже выгоден.[/QUOTE]
С одной оговоркой, если расчет за мусор по факту - а этого НЕТ![/QUOTE]
В городах федзначения ещё да. В профильной теме я писал, что на сегодня у нас 14% отходов собирается раздельно (пластиком). В месяц это 5 контейнеров 1,5 куба. 52 куба обычного мусора (47 контейнера 1,1 куб).
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Если ваш ПетроЭлектроСбыт забил на ЕЛС  ГИС ЖКХ как и многие РСО. УК, ТСЖ  так там ничего и не будет[/QUOTE]
Как можно забить или не забить на ЕЛС?
#
Хм.... вспомнил. В 2016-м году, когда я добавлял лицевые счета, я эксперимента ради указал по своей квартире плательщика - себя, и свой СНИЛС, так как там была ругань (она и сейчас есть), что без этого лицевой счет сам не появится в личном кабинете собственника (кажется, брехня). Видимо, таких данных у ПетроЭлектроСбыта нету. Чудеса... и как мне теперь всё вернуть к одному месту?
#
3) если предположить, что помещение не задублировано, а информацию о плательщике привести к общему знаменателю - ЕЛСы автоматически станут одинаковыми?
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
и то же помещение два разных ЕЛСа! У моего ТСЖ один, у ПетроЭлектроСбыта - другой.[/QUOTE]
ЕЛС - идентификатор пары "помещение + плательщик". При этом помещение идентифицируется своей ссылкой (двоичным идентификатором в ГИС ЖКХ), а плательщик строгими идентификационными данными (СНИЛС/Паспорт/ОГРН/ОГРНИП). По ним и выясняйте.
Рискну предположить, что дело в дубле помещения, размещенном РСО, к которому она и прицепила свой лицевой счет.[/QUOTE]
Довольно интересно. Вот какое дело, по другим квартирам, которые у меня в собственности - такого не наблюдается. Сделал поиск по начислениям по ЕЛС других квартир моего МКД - там находятся счета и ТСЖ, и ПетроЭлектроСбыта. В связи с чем вопрос, а чем я такой особенный? Кроме того, интересует следующие вопросы:
1) а что если и РСО, и УК плательщик известен только по ФИО? Или, как РСО любит, плательщик вообще им не известен?
2) а что если РСО знает плательщика по паспорту, а УО - по СНИЛСу? Разные идентификаторы одного физика "матчатся"?
#
Допишу, потому что возможно это не очевидно для тех, кто с РСТБО не связывался никогда. Сейчас (по крайней мере в Питере) раздельные фракции вывозятся бесплатно. То есть УО ничего не получает за вторсырье, но и не платит за его вывоз. Оформляется это дело через компанию, вывозящую мусор, а они просто передают вывоз вторсырье по подряду тем организациям, которые заинтересованы в получении этого вторсырья. Приезжает совершенно отдельная машина, и вывозит эти отходы.

Опять же у многих перемкнута по какой-то неведанной привычке, что если имеем РСТБО, то все жители обязаны сортировать. Это не так. Кто не хочет сортировать, выкидывает по-прежнему в общую кучу, а кто проявляет сознательность - кидает в общую. Да, это не сортирует 100% отходов, но даже без пропаганды этого образа жизни, наш дом генерирует 14% отдохов в виде отдельной фракции по пластику. Это отличный результат для начала.

Для тех городов, кто ещё не перешел на РО, рекоммендую:
1) Изыскать возможность организовать РСТБО прямо в ближайшее время
2) Оформить безвозмездный договор или доп.соглашние на эту тему
3) Обязательно получать акты выполненных работ по этой теме.

Вся эта документация должна пригодится, когда будем в суде доказывать, что РСТБО до прихода РО фактически производился и требования продолжить раздельный сбор не является выдуманным.
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
что переход на утилизацию (вторичную переработку) дорог[/QUOTE]
Данный переход не только дорог, но и бесплатен для оператора. Задача исключительно организационная. В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО. Дефакто, как мы видим, РО редко даже в части транспортировки нераздельного ТБО оказывается лишь подрядчиком. Таким образом, РО НИЧТО не мешает заключить безвоздмездный договор с теми перевозчиками, которые транспортируют сортированные фракции к месту их переработки.

[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=14211]Andrey_S[/URL] написал:
должны быть стимулы у всех участников цепочки.[/QUOTE]
И в этом месте мы приходим к тому, что в настоящий момент все стимулы у РО только с приставкой "анти-". РО выгодно навязать нормативный (очевидно завышенный) тариф и невыгодно соглашаться на тариф по фактическому объему вывезенных ТБО.[/QUOTE]
#
[QUOTE]Andrey_S написал:
что переход на утилизацию (вторичную переработку) дорог[/QUOTE]
Данный переход не только дорог, но и бесплатен для оператора. Задача исключительно организационная. В настоящее время перерабока отдельных фракций ТБО в (как минимум, отдельных) регионах существует - иначе куда бы свозились фракции, которые сортировались до прихода РО. Дефакто, как мы видим, РО редко даже в части транспортировки нераздельного ТБО оказывается лишь подрядчиком. Таким образом, РО НИЧТО не мешает заключить безвоздмездный договор с теми перевозчиками, которые транспортируют сортированные фракции к месту их переработки.

[QUOTE]Andrey_S написал:
должны быть стимулы у всех участников цепочки.[/QUOTE]
И в этом месте мы приходим к тому, что в настоящий момент все стимулы у РО только с приставкой "анти-". РО выгодно навязать нормативный (очевидно завышенный) тариф и невыгодно соглашаться на тариф по фактическому объему вывезенных ТБО.
#
Интересное дело. Решил, как собственник, затестить в Тинькове поиск и оплату счетов ЖКХ по номеру ЕЛС. Ввожу свой лицевой счет и не вижу счета на электричество. А личном кабинете в ГИС ЖКХ он есть. Тыкал-тыкал и натыкал - на одно и то же помещение два разных ЕЛСа! У моего ТСЖ один, у ПетроЭлектроСбыта - другой.

Что же это творится-то? Кто виноват и что теперь делать?
#
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15171]morskaya35-6[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17928&t=3669]Варвара Сергеевна[/URL] написал:
Подскажите, с чего начать куда бежать.
Дому более 40 лет 100 квартир, жильцы просят снести первую линию деревьев и сделать парковку, но у нас и так не большая придомовая территория, к забору котельной и соответственно идут от нее под землей трубы. Еще нужно узаконить землю, поиметь официальную бумагу, тк "красную линию" по карте я вижу, но сколько это конкретно метров - не понятно, чтобы конкретно понимать где земля дома (собственников).
И после этого будем выносить на ОСС, для принятия решения.
Кто должен давать разрешение на стоянку (парковку)? Самовольно же нельзя?
Сейчас паркуются на газоне (земле)[/QUOTE]
 
Варвары. А как на счёт нормативов сантираных? Вроде бы ближе скольки-то метров к дому нельзя.

По теме забавно. Знакомый председатель хаил своего жыльца, что тот оформил себе место на общественной парковке в личное пользование. Не поверил. Открыл публичную кадастровуй карту и .... смотрите сами: кадастровый номер 78:06:0002202:12940[/QUOTE]
как ТАК???
А так можно?[/QUOTE]
Оформлено в аренду. Говорят этому предшествовало год борьбы жыльца. С муниципалами, с районом, с прокуратурой. Но в итоге добился.
#
[QUOTE]Атос написал:
Хрен с ними с листами,  ветки куда[/QUOTE]
В садовый измельчитель. И к листьям!
#
Я считаю, что за посты о новостях законодательства  без указания на конкретные реквизиты закона или прямой ссылки на законопроект в системе СОЗД  Госдумы, пора уже банить. Прочитали журнализдские интерпретации, потратили времечко чтобы найти откуда ноги растут и запостили. А то теперь сиди и ищи [S]спермо[/S]первоисточник...

[QUOTE]Шла мимо написал:
Это  предусматривают поправки в закон  «Об обеспечении единства измерений», принятые в соответствии с программой «Цифровая экономика» накануне нового года.[/QUOTE]
Сам сказал, сам [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_341820/]сделал[/URL]. Вступит через 270 дней со дня опубликования. То есть в лучшем случае в октябре 2020.

#
[QUOTE]Варвара Сергеевна написал:
Подскажите, с чего начать куда бежать.
Дому более 40 лет 100 квартир, жильцы просят снести первую линию деревьев и сделать парковку, но у нас и так не большая придомовая территория, к забору котельной и соответственно идут от нее под землей трубы. Еще нужно узаконить землю, поиметь официальную бумагу, тк "красную линию" по карте я вижу, но сколько это конкретно метров - не понятно, чтобы конкретно понимать где земля дома (собственников).
И после этого будем выносить на ОСС, для принятия решения.
Кто должен давать разрешение на стоянку (парковку)? Самовольно же нельзя?
Сейчас паркуются на газоне (земле)[/QUOTE]

Варвары. А как на счёт нормативов сантираных? Вроде бы ближе скольки-то метров к дому нельзя.

По теме забавно. Знакомый председатель хаил своего жыльца, что тот оформил себе место на общественной парковке в личное пользование. Не поверил. Открыл публичную кадастровуй карту и .... смотрите сами: кадастровый номер 78:06:0002202:12940
#
Понапридумывали все!

В природе листья, перегнивая за осенне-весенний период, образуют удобрение почвы и выступают таким образом круговоротом питательных веществ. Листья, убранные и лежащие в мешках осень-зиму-весну, образуют компост.

Следовательно, стоит этот компост во время весеннего субботника выдать жителям и произвести перекопку части газонов с внесением это компоста в субстрат.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!