new_year

Форум

уо2017

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

перерасчет по тех.паспорту
 
добрый день!  Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно  техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры  учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры  разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить  собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в  свидетельстве на собственность, на  который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
  Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
 даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Угу[/QUOTE]
спасибо большое!!! записались на прием!)
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
что за регфорум?[/QUOTE]
regforum.ru
Там как раз обсуждают документы, связанные с регистрацией таких сделок и то, как правильно заполнять разные формы[/QUOTE]
спасибо!
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
[QUOTE]Комментатор написал:
Вам на регфорум нужно, там скорее проконсультируют о порядке. Вкратце: да, продажа и Форма Р14001[/QUOTE]
спасибо! а что за регфорум?)
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
 

Добрый день! УО заключила договор на ВКГО, в ходе проверки подрядная организация выявила ряд нарушений, например, таких как – истек срок эксплуатации газовых плит, нет доступа к местам соединений и кранов и т.п. Подрядная организация составила Акт обследования и прописала выявленные нарушения. Что должна предпринять УО? Обязаны ли мы сообщить о данных нарушениях в РСО (Газпром)?

И второй вопрос -  Какой процент должен быть при проведении общего собрания собственников по повестке дня – «наделить полномочиями УО расторгнуть договор на ВКГО с РСО», так же 100%, как и при заключении?

РСО при прямых договорах обязывает УО приостанавливать ЭЭ за неоплату электроэнергии
 
Они прописали это уже в договоре п.3.3.6, только безвозмездно. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом это соглашение оформить, что на платной основе согласны отключать?
РСО при прямых договорах обязывает УО приостанавливать ЭЭ за неоплату электроэнергии
 
Добрый день! РСО на прямых договорах обязывает УО выполнить требование об ограничении подачи электроэнергии потребителям за неоплату коммунального ресурса. Насколько это законно? Т.е. УО обязана бежать отключать должников? Вот, что только нашла - УО и РСО заключают договор ресурсоснабжения в части поставки коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Договор должен предусматривать обязанность управляющей МКД организации приостанавливать или ограничивать предоставление КУ потребителю при задолженности перед РСО и по ее требованию. Это следует из части 1 статьи 7 ЖК, подпункта «в», «г» пункта 27 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124.
Газпром отказывается расторгнуть договор на ВКГО
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Совершенно верно, на предыдущие договоры мы были наделены полномочиями и подписывали от имени собственников, как УО, протоколы есть на каждый МКД.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Это мы понимаем, что можем расторгнуть, как сторона договора) это и прописано в 410. Как мягко послать горгаз, то что они запрашивают протоколы на каждый дом, где опять же собственники наделяют нас полномочиями на расторжение договора?
Газпром отказывается расторгнуть договор на ВКГО
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если вы не сторона договора (а договора на ТО ВКГО заключают жители), то каким образом вы можете его разорвать?[/QUOTE]

Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410
Газпром отказывается расторгнуть договор на ВКГО
 
здравствуйте! мы как управляющая организация наделены  протоколом ОСС полномочиями на заключение договоров на ВДГО и ВКГО. Мы направили письмо в организацию (газпром), с которой данные договоры были заключены ранее о расторжении данных договоров. Сейчас УО заключила новые договоры на ВДГО и ВКГО с другой организацией (газстроймонтаж). Газпром подписали соглашение о расторжении договора на ВДГО. Но не соглашаются расторгнуть договор на ВКГО, ссылаясь на то, что мы обязаны предоставить протокол ОСС на каждый МКД ( у нас их 91), где собственники нас наделяют полномочиями именно на расторжение договора на ВКГО. Насколько это законно? В ПП 410 такого не нашли.
договор на КР СОИ ГВС
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
РСО прислали аферту[/QUOTE][/QUOTE]
Вам прислали оферту в виде договора или просто написали:  "предлагаем заключить"?[/quote
Нам прислали сам договор
договор на КР СОИ ГВС
 
Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, договором КР на СОИ ГВС, МКД на прямых договорах, РСО прислали аферту
представление прокуратуры - убрать ТКО из договора управления
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Послать лесом прокуратуру[/QUOTE]
Это при условии, что тариф на содержание жилья был снижен на сумму, указанную в этом приложении.
А если снизить забыли, то я бы посылать прокуратуру не советовал. )))[/QUOTE]
да, тариф был снижен

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников[/QUOTE]

Послать лесом прокуратуру, так как данное условие договора уже не действует по решению Димы Медведева и Госдумы[/QUOTE]
а можно ссылку, чтобы правильно послать лесом прокуратуру)
представление прокуратуры - убрать ТКО из договора управления
 
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников
собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД
 
добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)
договор на вдго и вкго
 
Добрый день! Коллеги), поделитесь, пожалуйста, договором на ВДГО и ВКГО между УО и специализированной организацией ( не с газпромом).
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))[/QUOTE]
Думаю после протокола и штрафа до 350К дойдет до вашего директора)[/QUOTE]
Спасибо)))
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
[/QUOTE]
УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудников полиции просите о содействии? [/QUOTE]
У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?[/QUOTE]

Сотрудничают, участковый сопровождает)
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
Спасибо большое! а собственников уведомляете заказным письмом с уведомлением за 20 дней? Сотрудников полиции просите о содействии? или сразу в суд исковое подаете?
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
Добрый день! Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО, что мы, как управляющая организация обязаны обеспечить доступ, ссылаясь на то, что мы Заказчик по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, и на Постановление № 410. Сейчас прислали повторное уведомление о допуске (за 20 дней, п.48), мы со своей стороны опять собственников уведомили, путем размещения на подъезде. Согласно ПП 410 "Заказчик" - это юридическое лицо, в т.ч. УО, которая является исполнителем коммунальной услуги, мы не исполнители, у собственников прямые расчеты с Газпромом. Далее по тексту, что "Заказчик" это физическое лицо, выступающее стороной по договору ВДГО и ВКГО. Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). Также согласно пп.А п.17 №410 – заказчик в отношении ВДГО – Управляющая организация. Газпром хитрым образом сейчас ссылается на этот пункт и требует допуск к ВДГО, которое оборудование находится в квартирах до крана, тем самым попадут они и обследуют ВКГО. Согласно пп.Г п.42 Заказчик обязан обеспечить доступ к ВДГО. Далее будут Акты о недопуске и Газпром отправит их в ГЖИ. ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?
Планерка №19 22 марта 2019 года
 
Добрый день! ВОПРОС ОТНОСИТЕЛЬНО ЗАКОНА 54-ФЗ применительно сферы ЖКХ. Организация является домоуправляющей компанией и принимает безналичные платежи на расчетный счет за ЖКУ от жителей. От почты России на спецсчет. От Сбербанка зачисления поступают: - общей суммой по реестрам от Сбербанка, - отдельными платежами от жителей со своих карт в других банках, - от судебных приставов присылают долги за ЖКУ по жителям, - житель также может просить своего работодателя перечисляит нам за ЖКУ. В организации есть касса, в которую пробивается оплата наличными средствами, она же является и онлайн кассой, есть договор с ОФД. Оплат с карт в организации нет. Вопрос следующий: какие из перечисленных безналичных оплат должны пробиваться в кассе предприятия и ДОЛЖНЫ ЛИ (НЕТ РАЗЪЯСНЕНИЙ КАК ПРИМЕНИМ ДАННЫЙ ЗАКОН К СФЕРЕ ЖКХ, ИНТРУМЕНТОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ДАННОЙ ОБЯЗАННОСТИ), если да, каким образом? с кодом БЕЗНАЛИЧНАЯ ОПЛАТА например? Если отсрочка по данной обязанности у нас до 01.07.19 или уже должны пробивать в кассе сейчас? Если оплата от Сбера приходит общей суммой (например 2млн.руб), возможно ли пробить 1 чек на эту сумму. Т.к. наша касса не позволяет вносить ФИО или л/с абонента. Т.е. это будет 40-50, а то и больше обезличенных чеков. Спасибо!
Планерка №19 22 марта 2019 года
 
Добрый день! Газпром выставили акты по договору на ВКГО только на квартиры, которые по факту проверили. А в остальные квартиры допуска не было, допуск не был предоставлен и при повторном извещении собственников. Мы со своей стороны известили собственников о допуске в квартиры и о проверке 2 раза, путем размещения на информационных досках. Есть МКД, в которых из 58 квартир, допуск был только в 18, остальные 40 без проверки.Насколько это законно? Что грозит для УО?
#
добрый день!  Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно  техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры  учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры  разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить  собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в  свидетельстве на собственность, на  который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
  Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
 даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Угу[/QUOTE]
спасибо большое!!! записались на прием!)
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
что за регфорум?[/QUOTE]
regforum.ru
Там как раз обсуждают документы, связанные с регистрацией таких сделок и то, как правильно заполнять разные формы[/QUOTE]
спасибо!
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?
#
[QUOTE]Комментатор написал:
Вам на регфорум нужно, там скорее проконсультируют о порядке. Вкратце: да, продажа и Форма Р14001[/QUOTE]
спасибо! а что за регфорум?)
#
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?
#

Добрый день! УО заключила договор на ВКГО, в ходе проверки подрядная организация выявила ряд нарушений, например, таких как – истек срок эксплуатации газовых плит, нет доступа к местам соединений и кранов и т.п. Подрядная организация составила Акт обследования и прописала выявленные нарушения. Что должна предпринять УО? Обязаны ли мы сообщить о данных нарушениях в РСО (Газпром)?

И второй вопрос -  Какой процент должен быть при проведении общего собрания собственников по повестке дня – «наделить полномочиями УО расторгнуть договор на ВКГО с РСО», так же 100%, как и при заключении?

#
Они прописали это уже в договоре п.3.3.6, только безвозмездно. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом это соглашение оформить, что на платной основе согласны отключать?
#
Добрый день! РСО на прямых договорах обязывает УО выполнить требование об ограничении подачи электроэнергии потребителям за неоплату коммунального ресурса. Насколько это законно? Т.е. УО обязана бежать отключать должников? Вот, что только нашла - УО и РСО заключают договор ресурсоснабжения в части поставки коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Договор должен предусматривать обязанность управляющей МКД организации приостанавливать или ограничивать предоставление КУ потребителю при задолженности перед РСО и по ее требованию. Это следует из части 1 статьи 7 ЖК, подпункта «в», «г» пункта 27 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Совершенно верно, на предыдущие договоры мы были наделены полномочиями и подписывали от имени собственников, как УО, протоколы есть на каждый МКД.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Это мы понимаем, что можем расторгнуть, как сторона договора) это и прописано в 410. Как мягко послать горгаз, то что они запрашивают протоколы на каждый дом, где опять же собственники наделяют нас полномочиями на расторжение договора?
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если вы не сторона договора (а договора на ТО ВКГО заключают жители), то каким образом вы можете его разорвать?[/QUOTE]

Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410
#
здравствуйте! мы как управляющая организация наделены  протоколом ОСС полномочиями на заключение договоров на ВДГО и ВКГО. Мы направили письмо в организацию (газпром), с которой данные договоры были заключены ранее о расторжении данных договоров. Сейчас УО заключила новые договоры на ВДГО и ВКГО с другой организацией (газстроймонтаж). Газпром подписали соглашение о расторжении договора на ВДГО. Но не соглашаются расторгнуть договор на ВКГО, ссылаясь на то, что мы обязаны предоставить протокол ОСС на каждый МКД ( у нас их 91), где собственники нас наделяют полномочиями именно на расторжение договора на ВКГО. Насколько это законно? В ПП 410 такого не нашли.
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
РСО прислали аферту[/QUOTE][/QUOTE]
Вам прислали оферту в виде договора или просто написали:  "предлагаем заключить"?[/quote
Нам прислали сам договор
#
Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, договором КР на СОИ ГВС, МКД на прямых договорах, РСО прислали аферту
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Послать лесом прокуратуру[/QUOTE]
Это при условии, что тариф на содержание жилья был снижен на сумму, указанную в этом приложении.
А если снизить забыли, то я бы посылать прокуратуру не советовал. )))[/QUOTE]
да, тариф был снижен

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников[/QUOTE]

Послать лесом прокуратуру, так как данное условие договора уже не действует по решению Димы Медведева и Госдумы[/QUOTE]
а можно ссылку, чтобы правильно послать лесом прокуратуру)
#
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников
#
добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)
#
Добрый день! Коллеги), поделитесь, пожалуйста, договором на ВДГО и ВКГО между УО и специализированной организацией ( не с газпромом).
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))[/QUOTE]
Думаю после протокола и штрафа до 350К дойдет до вашего директора)[/QUOTE]
Спасибо)))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
[/QUOTE]
УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))
#
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудников полиции просите о содействии? [/QUOTE]
У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?[/QUOTE]

Сотрудничают, участковый сопровождает)
#
Спасибо большое! а собственников уведомляете заказным письмом с уведомлением за 20 дней? Сотрудников полиции просите о содействии? или сразу в суд исковое подаете?
#
Добрый день! Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО, что мы, как управляющая организация обязаны обеспечить доступ, ссылаясь на то, что мы Заказчик по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, и на Постановление № 410. Сейчас прислали повторное уведомление о допуске (за 20 дней, п.48), мы со своей стороны опять собственников уведомили, путем размещения на подъезде. Согласно ПП 410 "Заказчик" - это юридическое лицо, в т.ч. УО, которая является исполнителем коммунальной услуги, мы не исполнители, у собственников прямые расчеты с Газпромом. Далее по тексту, что "Заказчик" это физическое лицо, выступающее стороной по договору ВДГО и ВКГО. Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). Также согласно пп.А п.17 №410 – заказчик в отношении ВДГО – Управляющая организация. Газпром хитрым образом сейчас ссылается на этот пункт и требует допуск к ВДГО, которое оборудование находится в квартирах до крана, тем самым попадут они и обследуют ВКГО. Согласно пп.Г п.42 Заказчик обязан обеспечить доступ к ВДГО. Далее будут Акты о недопуске и Газпром отправит их в ГЖИ. ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?
#
Добрый день! ВОПРОС ОТНОСИТЕЛЬНО ЗАКОНА 54-ФЗ применительно сферы ЖКХ. Организация является домоуправляющей компанией и принимает безналичные платежи на расчетный счет за ЖКУ от жителей. От почты России на спецсчет. От Сбербанка зачисления поступают: - общей суммой по реестрам от Сбербанка, - отдельными платежами от жителей со своих карт в других банках, - от судебных приставов присылают долги за ЖКУ по жителям, - житель также может просить своего работодателя перечисляит нам за ЖКУ. В организации есть касса, в которую пробивается оплата наличными средствами, она же является и онлайн кассой, есть договор с ОФД. Оплат с карт в организации нет. Вопрос следующий: какие из перечисленных безналичных оплат должны пробиваться в кассе предприятия и ДОЛЖНЫ ЛИ (НЕТ РАЗЪЯСНЕНИЙ КАК ПРИМЕНИМ ДАННЫЙ ЗАКОН К СФЕРЕ ЖКХ, ИНТРУМЕНТОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ДАННОЙ ОБЯЗАННОСТИ), если да, каким образом? с кодом БЕЗНАЛИЧНАЯ ОПЛАТА например? Если отсрочка по данной обязанности у нас до 01.07.19 или уже должны пробивать в кассе сейчас? Если оплата от Сбера приходит общей суммой (например 2млн.руб), возможно ли пробить 1 чек на эту сумму. Т.к. наша касса не позволяет вносить ФИО или л/с абонента. Т.е. это будет 40-50, а то и больше обезличенных чеков. Спасибо!
#
Добрый день! Газпром выставили акты по договору на ВКГО только на квартиры, которые по факту проверили. А в остальные квартиры допуска не было, допуск не был предоставлен и при повторном извещении собственников. Мы со своей стороны известили собственников о допуске в квартиры и о проверке 2 раза, путем размещения на информационных досках. Есть МКД, в которых из 58 квартир, допуск был только в 18, остальные 40 без проверки.Насколько это законно? Что грозит для УО?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!