vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 3
дней

Форум

Главнаяуо2017

уо2017

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » уо2017

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

протокол ОСС на расторжение договора на ВКГО
 
#
04.02.2020 14:02:29
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Нужно точно[/QUOTE]
Вы или что-то путаете, или же не правильно понимаете свои обязанности как УК. Договор на техобслуживание ВКГО заключают собственники самостоятельно. В любом случае и при любых обстоятельствах. не важно есть ли ОСС или нет. УК заключает договор на обслуживание ВДГО. А чтобы не было актов о не допуске, нужно заниматься этим самым допуском самостоятельно, что впрочем и предусматривает ПП 410. Я не понимаю зачем Вы взваливаете на себя ответственность за то, за что отвечать не должны?[/QUOTE]
у нас есть протоколы ОСС по каждому МКД, где собственники, наделяют нас полномочиями заключить от их имени договор на ВКГО с газпромом. Сейчас же они должны нас наделить полномочиями на расторжение этого договора, а заключить с другой организацией
протокол ОСС на расторжение договора на ВКГО
 
#
04.02.2020 09:39:30
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Все нормально. А точно вам это нужно.
У нас вот такая ситуация. Проверку дымоходов и вентканалов производила одна организация. При обнаружении нарушений ои давали неделю на устранение, проверяли повторно и только тогда выдавали акт.
В этом году нашли другую организацию, у них дешевле. Приехали, проверили, выписали акт с указанием поквартирных нарушений и уехали. Теперь председатель думай как устранить нарушения. Но у них дешевле. Все, больше с ними работать не будем.[/QUOTE]
Нужно точно, они четко работают, например, из 100 квартир попадают в в 97, в отличии от газпрома, из 100 квартир попадали в 35, ужасно работают, только шлют акты о недопуске.
протокол ОСС на расторжение договора на ВКГО
 
#
04.02.2020 09:21:02
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие вопросы прописать в повестке дня ОСС на расторжение договора с газпромом договора на ВКГО, чтобы раз и навсегда от них избавиться)? Договор на ВКГО по согласию сторон не хотят, требуют протокол ОСС.

НАПРИМЕР:
 

2.​ Принять решение о расторжении договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, заключенных с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» с _________2020года.

3. Утвердить организацию, на которую будут возложены функции по расторжению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» – ООО «УК».
как наказать собственника? хочет повторно получить ущерб по заливу квартиры, во время кап.ремонта крыши
 
#
29.01.2020 16:00:50
[QUOTE]Джули написал:
Ключница возражения писала или экономите на услугах юриста?    Я не допускаю написание официальных документов в суд от имени УК в такой вольной форме. Мы же с Вами не жители, а специалисты.  Суд не будет придумывать сам основание для отказа в удовлетворении исковых требований. А если учесть и свободную трактовку по доказыванию суммы убытков в понимании Пленума ВС №7, так и подавно. Заявление в полицию можно, но на ход делу рассчитывать не стоит. Разве что для устрашения паразита, не более. Я бы доказывала недобросовестность поведения, красиво бы легло в возражения. Как появиться минутка кину кусочек с возражений[/QUOTE]
это же только черновик, основа, чтобы суть была понятна) будем не против кусочка возражения, спасибо
как наказать собственника? хочет повторно получить ущерб по заливу квартиры, во время кап.ремонта крыши
 
#
29.01.2020 09:14:15
здравствуйте! как можно наказать собственника, что заявить в суде? можно ли заявить, чтобы суд назначил ему штраф? соб-к хочет повторно получить ущерб по заливу квартиры, во время кап.ремонта крыши. Суть (черновик возражения на исковое):  

06.06.2019г. данный МКД был передан по Акту передачи объекта для капитального ремонта общего имущества.  С момента подписания Акта передачи объекта, ответственность несет НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». На основании вышеизложенного, считаем, что ООО «УК» является ненадлежащим ответчиком.

Так же хотим пояснить, что данный МКД был передан по Акту передачи объекта для капитального ремонта общего имущества, в рамках договора № 11267 от 04.06.2019г., заключенного между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «Павловосантехстрой» (Подрядчик). Согласно п.10.3 данного договора, за причинение ущерба третьим лицам, в следствии ненадлежащего выполнения работ, возникшего в результате повреждения или гибели объекта по причине допущенных при производстве работ недостатков, Подрядчик несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно п.10.4 договора, не ограничивая своих  обязательств и ответственности по Договору, принимает на себя и освобождает Заказчика от ответственности и (или) обязанности нести какие-либо расходы, связанные с потерями, исками, претензиями или судебными разбирательствами, которые могут возникнуть вследствие травмы или гибели любого лица (персонала Заказчика, Подрядчика, Субподрядчика, посетителей и иных третьих лиц) произошедшие вследствие или в ходе производства работ.

В исковом заявлении истцом указана ложная информация, а именно, что Карповым была направлена претензия в адрес ООО «УК», на которую он не получил ответ.

08.11.2019г. вх.№ 1361 в адрес ООО «УК» действительно поступила претензия от Карпова М.В., на которую был дан ответ за исх.№834 от 13.11.2019г., в котором пояснили, что данная претензия была перенаправлена в адрес ООО «Павловосантехстрой» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

13.11.2019г. данная претензия, с приложенными документами была направлена в адрес ООО «Павловосантехстрой» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

31.12.2019г. вх.№ 1545 от НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» был получен ответ о направленной претензии, в котором пояснили, что в рамках договора № 11267 от 04.06.2019г., заключенного между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «Павловосантехстрой» (Подрядчик) ответственность несет Подрядчик – ООО «Павловосантехстрой».

К ответу на претензию ООО «Павловосантехстрой» были направлены документы, а именно заявление от Карпова М.В. на имя директора ООО «Павловосантехстрой» от 29.11.2019г. о возмещении ущерба в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, а также платежное поручение № 2415 от 16.12.2019г. о выплате Карпову М.В. ущерба в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

Из выше сказанного следует, что Карпов М.В. 17.12.2019г. уже получив денежные средства в счет возмещения ущерба, при этом подал документы в  суд, пытаясь обмануть и судью, и ООО «УК», повторно взыскать денежные средства и обогатиться за счет ООО «УК».
перерасчет по тех.паспорту
 
#
22.01.2020 16:04:51
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
добрый день!  Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно  техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры  учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры  разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить  собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в  свидетельстве на собственность, на  который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.[/QUOTE]
А вы что - в расчетах площадь с балконом берете?[/QUOTE]
собственник предоставил свидетельство на собственность, согласно свидетельству и выставляем
перерасчет по тех.паспорту
 
#
22.01.2020 15:52:46
добрый день!  Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно  техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры  учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры  разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить  собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в  свидетельстве на собственность, на  который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
#
16.01.2020 14:02:34
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
  Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
 даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Угу[/QUOTE]
спасибо большое!!! записались на прием!)
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
#
16.01.2020 09:51:20
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
что за регфорум?[/QUOTE]
regforum.ru
Там как раз обсуждают документы, связанные с регистрацией таких сделок и то, как правильно заполнять разные формы[/QUOTE]
спасибо!
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
#
16.01.2020 09:50:56
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
#
16.01.2020 08:59:15
[QUOTE]Комментатор написал:
Вам на регфорум нужно, там скорее проконсультируют о порядке. Вкратце: да, продажа и Форма Р14001[/QUOTE]
спасибо! а что за регфорум?)
смена единого учредителя ООО в управляющей организации
 
#
16.01.2020 08:06:04
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
 
#
18.12.2019 15:21:28

Добрый день! УО заключила договор на ВКГО, в ходе проверки подрядная организация выявила ряд нарушений, например, таких как – истек срок эксплуатации газовых плит, нет доступа к местам соединений и кранов и т.п. Подрядная организация составила Акт обследования и прописала выявленные нарушения. Что должна предпринять УО? Обязаны ли мы сообщить о данных нарушениях в РСО (Газпром)?

И второй вопрос -  Какой процент должен быть при проведении общего собрания собственников по повестке дня – «наделить полномочиями УО расторгнуть договор на ВКГО с РСО», так же 100%, как и при заключении?
РСО при прямых договорах обязывает УО приостанавливать ЭЭ за неоплату электроэнергии
 
#
23.10.2019 14:28:34
Они прописали это уже в договоре п.3.3.6, только безвозмездно. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом это соглашение оформить, что на платной основе согласны отключать?
РСО при прямых договорах обязывает УО приостанавливать ЭЭ за неоплату электроэнергии
 
#
23.10.2019 14:15:37
Добрый день! РСО на прямых договорах обязывает УО выполнить требование об ограничении подачи электроэнергии потребителям за неоплату коммунального ресурса. Насколько это законно? Т.е. УО обязана бежать отключать должников? Вот, что только нашла - УО и РСО заключают договор ресурсоснабжения в части поставки коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Договор должен предусматривать обязанность управляющей МКД организации приостанавливать или ограничивать предоставление КУ потребителю при задолженности перед РСО и по ее требованию. Это следует из части 1 статьи 7 ЖК, подпункта «в», «г» пункта 27 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124.
Газпром отказывается расторгнуть договор на ВКГО
 
#
05.09.2019 15:17:19
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Совершенно верно, на предыдущие договоры мы были наделены полномочиями и подписывали от имени собственников, как УО, протоколы есть на каждый МКД.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Это мы понимаем, что можем расторгнуть, как сторона договора) это и прописано в 410. Как мягко послать горгаз, то что они запрашивают протоколы на каждый дом, где опять же собственники наделяют нас полномочиями на расторжение договора?
Газпром отказывается расторгнуть договор на ВКГО
 
#
05.09.2019 13:08:16
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если вы не сторона договора (а договора на ТО ВКГО заключают жители), то каким образом вы можете его разорвать?[/QUOTE]

Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410
Газпром отказывается расторгнуть договор на ВКГО
 
#
05.09.2019 11:52:41
здравствуйте! мы как управляющая организация наделены  протоколом ОСС полномочиями на заключение договоров на ВДГО и ВКГО. Мы направили письмо в организацию (газпром), с которой данные договоры были заключены ранее о расторжении данных договоров. Сейчас УО заключила новые договоры на ВДГО и ВКГО с другой организацией (газстроймонтаж). Газпром подписали соглашение о расторжении договора на ВДГО. Но не соглашаются расторгнуть договор на ВКГО, ссылаясь на то, что мы обязаны предоставить протокол ОСС на каждый МКД ( у нас их 91), где собственники нас наделяют полномочиями именно на расторжение договора на ВКГО. Насколько это законно? В ПП 410 такого не нашли.
договор на КР СОИ ГВС
 
#
29.08.2019 07:43:53
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
РСО прислали аферту[/QUOTE][/QUOTE]
Вам прислали оферту в виде договора или просто написали:  "предлагаем заключить"?[/quote
Нам прислали сам договор
договор на КР СОИ ГВС
 
#
26.08.2019 15:04:40
Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, договором КР на СОИ ГВС, МКД на прямых договорах, РСО прислали аферту
представление прокуратуры - убрать ТКО из договора управления
 
#
14.06.2019 09:25:46
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Послать лесом прокуратуру[/QUOTE]
Это при условии, что тариф на содержание жилья был снижен на сумму, указанную в этом приложении.
А если снизить забыли, то я бы посылать прокуратуру не советовал. )))[/QUOTE]
да, тариф был снижен

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников[/QUOTE]

Послать лесом прокуратуру, так как данное условие договора уже не действует по решению Димы Медведева и Госдумы[/QUOTE]
а можно ссылку, чтобы правильно послать лесом прокуратуру)
представление прокуратуры - убрать ТКО из договора управления
 
#
14.06.2019 08:57:14
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников
собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД
 
#
20.05.2019 11:08:26
добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)
договор на вдго и вкго
 
#
11.04.2019 14:58:09
Добрый день! Коллеги), поделитесь, пожалуйста, договором на ВДГО и ВКГО между УО и специализированной организацией ( не с газпромом).
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
09.04.2019 16:06:54
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))[/QUOTE]
Думаю после протокола и штрафа до 350К дойдет до вашего директора)[/QUOTE]
Спасибо)))
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
09.04.2019 11:52:07
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
[/QUOTE]
УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
09.04.2019 11:43:40
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
01.04.2019 14:22:51
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудников полиции просите о содействии? [/QUOTE]
У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?[/QUOTE]

Сотрудничают, участковый сопровождает)
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
01.04.2019 09:53:31
Спасибо большое! а собственников уведомляете заказным письмом с уведомлением за 20 дней? Сотрудников полиции просите о содействии? или сразу в суд исковое подаете?
Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО
 
#
28.03.2019 09:42:25
Добрый день! Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО, что мы, как управляющая организация обязаны обеспечить доступ, ссылаясь на то, что мы Заказчик по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, и на Постановление № 410. Сейчас прислали повторное уведомление о допуске (за 20 дней, п.48), мы со своей стороны опять собственников уведомили, путем размещения на подъезде. Согласно ПП 410 "Заказчик" - это юридическое лицо, в т.ч. УО, которая является исполнителем коммунальной услуги, мы не исполнители, у собственников прямые расчеты с Газпромом. Далее по тексту, что "Заказчик" это физическое лицо, выступающее стороной по договору ВДГО и ВКГО. Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). Также согласно пп.А п.17 №410 – заказчик в отношении ВДГО – Управляющая организация. Газпром хитрым образом сейчас ссылается на этот пункт и требует допуск к ВДГО, которое оборудование находится в квартирах до крана, тем самым попадут они и обследуют ВКГО. Согласно пп.Г п.42 Заказчик обязан обеспечить доступ к ВДГО. Далее будут Акты о недопуске и Газпром отправит их в ГЖИ. ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?
#
04.02.2020
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Нужно точно[/QUOTE]
Вы или что-то путаете, или же не правильно понимаете свои обязанности как УК. Договор на техобслуживание ВКГО заключают собственники самостоятельно. В любом случае и при любых обстоятельствах. не важно есть ли ОСС или нет. УК заключает договор на обслуживание ВДГО. А чтобы не было актов о не допуске, нужно заниматься этим самым допуском самостоятельно, что впрочем и предусматривает ПП 410. Я не понимаю зачем Вы взваливаете на себя ответственность за то, за что отвечать не должны?[/QUOTE]
у нас есть протоколы ОСС по каждому МКД, где собственники, наделяют нас полномочиями заключить от их имени договор на ВКГО с газпромом. Сейчас же они должны нас наделить полномочиями на расторжение этого договора, а заключить с другой организацией
#
04.02.2020
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
Все нормально. А точно вам это нужно.
У нас вот такая ситуация. Проверку дымоходов и вентканалов производила одна организация. При обнаружении нарушений ои давали неделю на устранение, проверяли повторно и только тогда выдавали акт.
В этом году нашли другую организацию, у них дешевле. Приехали, проверили, выписали акт с указанием поквартирных нарушений и уехали. Теперь председатель думай как устранить нарушения. Но у них дешевле. Все, больше с ними работать не будем.[/QUOTE]
Нужно точно, они четко работают, например, из 100 квартир попадают в в 97, в отличии от газпрома, из 100 квартир попадали в 35, ужасно работают, только шлют акты о недопуске.
#
04.02.2020
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие вопросы прописать в повестке дня ОСС на расторжение договора с газпромом договора на ВКГО, чтобы раз и навсегда от них избавиться)? Договор на ВКГО по согласию сторон не хотят, требуют протокол ОСС.

НАПРИМЕР:
 

2.​ Принять решение о расторжении договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, заключенных с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» с _________2020года.

3. Утвердить организацию, на которую будут возложены функции по расторжению договоров на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» – ООО «УК».

#
29.01.2020
[QUOTE]Джули написал:
Ключница возражения писала или экономите на услугах юриста?    Я не допускаю написание официальных документов в суд от имени УК в такой вольной форме. Мы же с Вами не жители, а специалисты.  Суд не будет придумывать сам основание для отказа в удовлетворении исковых требований. А если учесть и свободную трактовку по доказыванию суммы убытков в понимании Пленума ВС №7, так и подавно. Заявление в полицию можно, но на ход делу рассчитывать не стоит. Разве что для устрашения паразита, не более. Я бы доказывала недобросовестность поведения, красиво бы легло в возражения. Как появиться минутка кину кусочек с возражений[/QUOTE]
это же только черновик, основа, чтобы суть была понятна) будем не против кусочка возражения, спасибо
#
29.01.2020
здравствуйте! как можно наказать собственника, что заявить в суде? можно ли заявить, чтобы суд назначил ему штраф? соб-к хочет повторно получить ущерб по заливу квартиры, во время кап.ремонта крыши. Суть (черновик возражения на исковое):  

06.06.2019г. данный МКД был передан по Акту передачи объекта для капитального ремонта общего имущества.  С момента подписания Акта передачи объекта, ответственность несет НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». На основании вышеизложенного, считаем, что ООО «УК» является ненадлежащим ответчиком.

Так же хотим пояснить, что данный МКД был передан по Акту передачи объекта для капитального ремонта общего имущества, в рамках договора № 11267 от 04.06.2019г., заключенного между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «Павловосантехстрой» (Подрядчик). Согласно п.10.3 данного договора, за причинение ущерба третьим лицам, в следствии ненадлежащего выполнения работ, возникшего в результате повреждения или гибели объекта по причине допущенных при производстве работ недостатков, Подрядчик несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно п.10.4 договора, не ограничивая своих  обязательств и ответственности по Договору, принимает на себя и освобождает Заказчика от ответственности и (или) обязанности нести какие-либо расходы, связанные с потерями, исками, претензиями или судебными разбирательствами, которые могут возникнуть вследствие травмы или гибели любого лица (персонала Заказчика, Подрядчика, Субподрядчика, посетителей и иных третьих лиц) произошедшие вследствие или в ходе производства работ.

В исковом заявлении истцом указана ложная информация, а именно, что Карповым была направлена претензия в адрес ООО «УК», на которую он не получил ответ.

08.11.2019г. вх.№ 1361 в адрес ООО «УК» действительно поступила претензия от Карпова М.В., на которую был дан ответ за исх.№834 от 13.11.2019г., в котором пояснили, что данная претензия была перенаправлена в адрес ООО «Павловосантехстрой» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

13.11.2019г. данная претензия, с приложенными документами была направлена в адрес ООО «Павловосантехстрой» и НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

31.12.2019г. вх.№ 1545 от НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» был получен ответ о направленной претензии, в котором пояснили, что в рамках договора № 11267 от 04.06.2019г., заключенного между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «Павловосантехстрой» (Подрядчик) ответственность несет Подрядчик – ООО «Павловосантехстрой».

К ответу на претензию ООО «Павловосантехстрой» были направлены документы, а именно заявление от Карпова М.В. на имя директора ООО «Павловосантехстрой» от 29.11.2019г. о возмещении ущерба в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, а также платежное поручение № 2415 от 16.12.2019г. о выплате Карпову М.В. ущерба в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей.

Из выше сказанного следует, что Карпов М.В. 17.12.2019г. уже получив денежные средства в счет возмещения ущерба, при этом подал документы в  суд, пытаясь обмануть и судью, и ООО «УК», повторно взыскать денежные средства и обогатиться за счет ООО «УК».

#
22.01.2020
[QUOTE]Сибиряк написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
добрый день!  Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно  техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры  учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры  разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить  собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в  свидетельстве на собственность, на  который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.[/QUOTE]
А вы что - в расчетах площадь с балконом берете?[/QUOTE]
собственник предоставил свидетельство на собственность, согласно свидетельству и выставляем
#
22.01.2020
добрый день!  Собственник просит произвести перерасчет за жилое помещение, согласно  техническому паспорту. В свидетельстве на собственность площадь квартиры  учтена с балконом. В техническом паспорте от 2001года, площадь квартиры  разделена на две - квартира и балкон отдельно. Как законно ответить  собственнику, что мы, как УО ориентируемся на данные, указанные в  свидетельстве на собственность, на  который мы должны ориентироваться, при начислении платы? Как поступить в данной ситуации законно? Спасибо.
#
16.01.2020
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2664]саныч[/URL] написал:
  [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
  Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
 даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?[/QUOTE]
Угу[/QUOTE]
спасибо большое!!! записались на прием!)
#
16.01.2020
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
что за регфорум?[/QUOTE]
regforum.ru
Там как раз обсуждают документы, связанные с регистрацией таких сделок и то, как правильно заполнять разные формы[/QUOTE]
спасибо!
#
16.01.2020
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15229]уо2017[/URL] написал:
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?[/QUOTE]
Дык. Сейчас продажа долей только через нотариуса.
Вам папку с учредительными в руки и к нотариусу консультацию.
Не знаю сколько берут в Ваших краях. У нас в 20 + тыщ можно уложиться.
Все документы заполнят и подготвят за Вас. И в налоговую сдадут. Не парьтесь.[/QUOTE]
даже если один учредитель и продажа 100% доли? все равно к нотариусу?
#
16.01.2020
[QUOTE]Комментатор написал:
Вам на регфорум нужно, там скорее проконсультируют о порядке. Вкратце: да, продажа и Форма Р14001[/QUOTE]
спасибо! а что за регфорум?)
#
16.01.2020
Доброе утро! Ребята, поделитесь, пожалуйста, как сейчас сменить единого учредителя в ООО? у нас один учредитель, думаем продажей 100% доли в уставном капитале. Какая процедура, как законно и правильно все оформить? может образцы документов есть у кого?
#
18.12.2019

Добрый день! УО заключила договор на ВКГО, в ходе проверки подрядная организация выявила ряд нарушений, например, таких как – истек срок эксплуатации газовых плит, нет доступа к местам соединений и кранов и т.п. Подрядная организация составила Акт обследования и прописала выявленные нарушения. Что должна предпринять УО? Обязаны ли мы сообщить о данных нарушениях в РСО (Газпром)?

И второй вопрос -  Какой процент должен быть при проведении общего собрания собственников по повестке дня – «наделить полномочиями УО расторгнуть договор на ВКГО с РСО», так же 100%, как и при заключении?

#
23.10.2019
Они прописали это уже в договоре п.3.3.6, только безвозмездно. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом это соглашение оформить, что на платной основе согласны отключать?
#
23.10.2019
Добрый день! РСО на прямых договорах обязывает УО выполнить требование об ограничении подачи электроэнергии потребителям за неоплату коммунального ресурса. Насколько это законно? Т.е. УО обязана бежать отключать должников? Вот, что только нашла - УО и РСО заключают договор ресурсоснабжения в части поставки коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Договор должен предусматривать обязанность управляющей МКД организации приостанавливать или ограничивать предоставление КУ потребителю при задолженности перед РСО и по ее требованию. Это следует из части 1 статьи 7 ЖК, подпункта «в», «г» пункта 27 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства от 14.02.2012 № 124.
#
05.09.2019
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Совершенно верно, на предыдущие договоры мы были наделены полномочиями и подписывали от имени собственников, как УО, протоколы есть на каждый МКД.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410[/QUOTE]
Это сейчас или и на предыдущие договора тоже были наделены и заключали их от УК?
Наверное тогда протоколами по каждому дому, а не одним протоколом на все?
Если вы были сторона договора (т.е. заключали его от имени собственников на основании решения), то имеете право его разорвать, как сторона договора.
Если же стороной договора является каждый житель, то и разорвать такой договора вы не сможете без воли жителей.[/QUOTE]

Это мы понимаем, что можем расторгнуть, как сторона договора) это и прописано в 410. Как мягко послать горгаз, то что они запрашивают протоколы на каждый дом, где опять же собственники наделяют нас полномочиями на расторжение договора?
#
05.09.2019
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Если вы не сторона договора (а договора на ТО ВКГО заключают жители), то каким образом вы можете его разорвать?[/QUOTE]

Мы наделены полномочиями на подписание договоров от лица собственников протоколом общего собрания собственников, как управляющая организация, согласно п.17 ПП№ 410
#
05.09.2019
здравствуйте! мы как управляющая организация наделены  протоколом ОСС полномочиями на заключение договоров на ВДГО и ВКГО. Мы направили письмо в организацию (газпром), с которой данные договоры были заключены ранее о расторжении данных договоров. Сейчас УО заключила новые договоры на ВДГО и ВКГО с другой организацией (газстроймонтаж). Газпром подписали соглашение о расторжении договора на ВДГО. Но не соглашаются расторгнуть договор на ВКГО, ссылаясь на то, что мы обязаны предоставить протокол ОСС на каждый МКД ( у нас их 91), где собственники нас наделяют полномочиями именно на расторжение договора на ВКГО. Насколько это законно? В ПП 410 такого не нашли.
#
29.08.2019
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
РСО прислали аферту[/QUOTE][/QUOTE]
Вам прислали оферту в виде договора или просто написали:  "предлагаем заключить"?[/quote
Нам прислали сам договор
#
26.08.2019
Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, договором КР на СОИ ГВС, МКД на прямых договорах, РСО прислали аферту
#
14.06.2019
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Послать лесом прокуратуру[/QUOTE]
Это при условии, что тариф на содержание жилья был снижен на сумму, указанную в этом приложении.
А если снизить забыли, то я бы посылать прокуратуру не советовал. )))[/QUOTE]
да, тариф был снижен

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников[/QUOTE]

Послать лесом прокуратуру, так как данное условие договора уже не действует по решению Димы Медведева и Госдумы[/QUOTE]
а можно ссылку, чтобы правильно послать лесом прокуратуру)
#
14.06.2019
Добрый день! Прокуратура вынесла представление , что в приложении к договору управления "перечень работ по содержанию..." не исключен пункт по обращению с ТКО, т.к. он с 01.01.2019г. отдельная коммунальная услуга. Подскажите, пожалуйста, как лучше это оформить? доп.соглашением? или просто заменить приложение, исправив его? чтобы не подписывать у всех собственников заново) в управлении 86 МКД. У нас договор управления подписан реестром собственников
#
20.05.2019
добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)
#
11.04.2019
Добрый день! Коллеги), поделитесь, пожалуйста, договором на ВДГО и ВКГО между УО и специализированной организацией ( не с газпромом).
#
09.04.2019
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))[/QUOTE]
Думаю после протокола и штрафа до 350К дойдет до вашего директора)[/QUOTE]
Спасибо)))
#
09.04.2019
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
[/QUOTE]
УО, при чем тут прямые или кривые? это общедомовое же.[/QUOTE]
Я тоже так считаю!) но директору никак не донесу, не хочет в это верить))
#
09.04.2019
Добрый день! Тогда еще такой вопрос, а диагностирование ВДГО при прямых договорах, кто проводит, УО или Газпром?
#
01.04.2019
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]уо2017 пишет:
Сотрудников полиции просите о содействии? [/QUOTE]
У Вас нет такой обязанности.
Как думаете, если попросите полицию помочь в этом вопросе, какой ответ получите?[/QUOTE]

Сотрудничают, участковый сопровождает)
#
01.04.2019
Спасибо большое! а собственников уведомляете заказным письмом с уведомлением за 20 дней? Сотрудников полиции просите о содействии? или сразу в суд исковое подаете?
#
28.03.2019
Добрый день! Газпром требует допуск к ВДГО и ВКГО, что мы, как управляющая организация обязаны обеспечить доступ, ссылаясь на то, что мы Заказчик по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО, и на Постановление № 410. Сейчас прислали повторное уведомление о допуске (за 20 дней, п.48), мы со своей стороны опять собственников уведомили, путем размещения на подъезде. Согласно ПП 410 "Заказчик" - это юридическое лицо, в т.ч. УО, которая является исполнителем коммунальной услуги, мы не исполнители, у собственников прямые расчеты с Газпромом. Далее по тексту, что "Заказчик" это физическое лицо, выступающее стороной по договору ВДГО и ВКГО. Протоколом ОСС нас собственники наделили полномочиями по подписанию от их имени договора на ВДГО и ВКГО (пп.В п.17 № 410). Также согласно пп.А п.17 №410 – заказчик в отношении ВДГО – Управляющая организация. Газпром хитрым образом сейчас ссылается на этот пункт и требует допуск к ВДГО, которое оборудование находится в квартирах до крана, тем самым попадут они и обследуют ВКГО. Согласно пп.Г п.42 Заказчик обязан обеспечить доступ к ВДГО. Далее будут Акты о недопуске и Газпром отправит их в ГЖИ. ГЖИ «нашей» области шепчут на ушко, что мы, как УО, обязаны обеспечить допуск. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации, чтобы не нарваться на штраф?
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » уо2017

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!