у нас администрация , что то создало на подобие сайта, одни словом у себя разместила все эти планы, и наступила тишина, а то дергали все от жилищной инспекции до районной администрации
Форум
Главнаяsergei200959
sergei200959
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
|
13.05.2025 06:27:42
|
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
13.05.2025 06:23:03
[QUOTE]Казначей написал:
компенсация электроэнергии, потребляемая ими[/QUOTE] а вы что еще и обязаны обеспечить предоставление электроэнергии, где и кем предусмотрено что вы им должны давать возможность подключению к домовым сетям, а если у вас лишние мощности. При заключении договора нужно прописывать предоставление им возможности пользоваться внутридомовыми сетями, платно, обеспечение сохранности их оборудования, платно. Да вы должны предоставить доступ, не более, а там договаривайтесь |
формулировка вопросов ОСС для последующей подачи в органы местного самоуправления на присвоения адреса, как правомерно добиться присвоение адреса отдельно стоящему зданию
|
06.05.2025 12:33:57
[QUOTE]саныч написал:
А почему бы Вам местный админ регламент (или еще какой документ) о порядке присвоения адресов не посмотреть? Скопируйте оттуда полномочия и правильные слова.[/QUOTE] не дают, ссылаются на общий закон о порядке присвоения адреса |
Получение паспорта готовности к отопительному сезону.
|
06.05.2025 11:36:34
по поводу подготовки к отопительному сезону, в этом году придумали "План подготовки к отопительному периоду потребителя тепловой энергии ТСЖ, УК, ранее было достаточно паспорта готовности дома, с отметкой сетевого района ДГК, теперь же нет, нужен план на 5 листах с включением предоставления Актов от всевозможного и невозможного, например акт сверки об отсутствии задолженности перед тепловой компанией, в том числе справку которую должен дать Ростехнадзор в комиссию по оценку готовности к отопительному сезону при наличии выполнений предписаний влияющих на надежность работы в отопительный сезон. Это так написано в справке. Может у вас находящиеся рядом с цивилизацией это уже отработано и работает, а к нам на ДВ только дошло. Как и что у вас решается
да кроме этой хрени придумана таблица оценки эффективности подготовки к отопительному сезону , в процентах, далее на городском сайте опубликовали список УК и ТСЖ с этими планами |
формулировка вопросов ОСС для последующей подачи в органы местного самоуправления на присвоения адреса, как правомерно добиться присвоение адреса отдельно стоящему зданию
|
06.05.2025 11:21:01
[COLOR=#6ccff7][/COLOR][COLOR=#000000]суть вопроса в чем, нужно присвоить адрес отдельно стоящему нежилому зданию, принадлежащего собственникам МКД на праве общедолевой собственности, но в администрации, как говорится "докапываются" до сути и изложению вопроса ОСС, причина, ТСЖ это здание по суду признало своей собственностью, а администрация хотела оформить как бесхозное и продав поиметь денюжку, но не срослось.[/COLOR]
[COLOR=#00ffff][COLOR=#000000]Итак вопрос:[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][/COLOR] [B]1)Уполномочить председателя ТСЖ....., от имени собственников МКД обратится в уполномоченный орган местного самоуправления на предмет присвоения адреса нежилому помещению под кадастровым номером №...[/B] [I][/I][I]так что коллеги , подключайтесь, жду от вас помощи, сильно не пинайте[/I] |
Зарплата председателю ТСЖ, кто устанавливает?
|
17.03.2025 05:15:09
[QUOTE]ДонКихот написал:
Уверен, что большинство ТСЖ так и существуют - с единоличным руководящим органом, [/QUOTE] правильно , что уверены. У меня например члены правление днем на работе и как правило отвечают тебе виднее. Поэтому если я за все и про все отвечаю, то и решение кадровых вопросов тоже на мне, как и заключение договоров по ГПХ ,так и долгосрочных. Правда дом маленький на 73 квартиры+ нежилые помещения |
присвоение адресу отдельно стоящему нежилому помещению, зданию, как правомерно добиться присвоение адреса отдельно стоящему зданию
|
12.03.2025 03:32:07
[QUOTE]isa написал:
27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо [/QUOTE] читая нормативку , приходится с вами согласится , на данную услугу нужно решение ОСС |
присвоение адресу отдельно стоящему нежилому помещению, зданию, как правомерно добиться присвоение адреса отдельно стоящему зданию
|
12.03.2025 03:16:54
[QUOTE]isa написал:
Формально у вас, получается, адрес присваивается общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, так что ли? Тогда, выходит, нужно решение собрания.[/QUOTE] да адрес присваивается зданию, нежилому помещению, относящиеся к общему имуществу. Решение собрание о чем?. что орган местного самоуправления оказал муниципальную услугу, присвоил адрес. Председатель ТСЖ обращаясь за услугой, он не распоряжается общим имуществом, здесь нет распоряжения.услугу оказывают иные органы. Тогда смотрите, было решение суда о признании общей долевой собственности. В последствие председатель ТСЖ обратился в МФЦ и зарегистрировал на себя свою долю в праве на общие имущество. У меня на руках выписка, где написано, Правообладатель ФИО, дата, место рождения и иные персональные данные , далее "Общая долевая собственность ,№........от 17.03.2017, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № в доме №. В данном случае я как правообладатель доли в здании насосной станции имею право обратиться за данной услугой, при этом я не нарушаю интересы остальных правообладателей, если они есть, т.е. я не распоряжаюсь , мои действия не несут изменения или переход права собственности, так как услугу(действия) оказывает орган местной власти. Т.е. получается регистрацию право собственно можно провести без решения собрания, а присвоит адрес нет |
присвоение адресу отдельно стоящему нежилому помещению, зданию, как правомерно добиться присвоение адреса отдельно стоящему зданию
|
11.03.2025 13:37:21
[B]В давние времена вместе с жилым домом было построено здание насосной станции, вместе с домом принята госкомиссией. В дальнейшем администрация города пыталась это здание прибрать к рукам, но ТСЖ подала в суд и суд признал, что это общее имущество жилого дома. На основании решения суда , здание было поставлено на кадастровый учет, зарегистрирована как общедолевая собственность. В в последнее время часть помещений в этом здании ТСЖ сдало в аренду и возникла необходимость присвоить этому зданию АДРЕС. Скачали с сайта администрации города Заявление о присвоении адреса и обратилась в администрацию города с этим вопросом., предоставив:
1. Заявление установленного образца 2. Выписку с росреестра о праве собственности, где на меня конкретно зарегистрирована доля в общем имуществе пропорционально доли квартиры на общее имущество 3. Протокол о выборе председателем ТСЖ Далее поступает звонок с соответствующей службы , где упоминается о том, что в присвоении адреса будет отказано и начинают придумывать разные основания, например нужно решение ОСС о наделение председателя ТСЖ правом обратится за присвоением адреса обьеку , не приложил копии паспорта к заявлению, не предоставил иных выписок с росреестра тех кто зарегистрировал свою долю (ХЗ откуда я могу знать кто зарегистрировал, а кто нет, нет у меня выписок), нет документов на землю на которой стоит здание, в свое время землю не дали оформить , пришлось решать вопрос через суд и на основании решения суда было оформлено право собственности. Суть вопроса как в правовом поле решить вопрос с присвоением адреса здания (нежилое) : оформлять как от имени ТСЖ или от имени собственника владеющего частью общедолевой собственностью [/B] |
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
|
04.02.2025 11:59:41
[QUOTE]Ильич написал:
стоит за отсечным краном [/QUOTE] тут не столько важно где стоит, если бы стоял до отсекающего крана, то 100% виновник УК, в данной случае есть виновник, проведший некачественный ремонт. Соответственно можно возложить вину на УК, которая потом регрессом будет взыскивать с сантехника, если конечно захочет |
Обязана ли УК выполнять работу внутри квартиры
|
04.02.2025 11:56:31
[QUOTE]Ильич написал:
Вот и предъявляйте этому халтурщику иски[/QUOTE] я бы не стал там "авторитетно" заявлять. Одно дело собственник квартиры нанял за деньги по газете обьявлений, другое дело был приглашен "известное" лицо с УК. В силу закона за действие своего работника отвечает работодатель. в данном случае УК. Потерпевшему надо в суде доказать. что была подана заявка в Ук и от Ук приходил сантехник, который и выполнил эту работу, в качестве доказательства имеется подтверждение, это оплата за выполненную работу сантехнику УК. Если ущерб значительный ищите грамотного юриста и вперед в суд. До суда с изложением сути напишите претензию в Ук с изложением фактов. Если получите подтверждение что отправляли заявку в Ук и она эту приняла, то дело выиграете. |
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
|
30.01.2025 12:45:44
|
Задолженность, как известно, может расти по двум причинам
|
30.01.2025 12:41:23
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/stati/mysli-vslukh/zadolzhennost-kak-izvestno-mozhet-rasti-po-dvum-prichinam/]Задолженность, как известно, может расти по двум причинам[/URL] Задолженность за услуги ЖКХ продолжает расти, несмотря на то, что Минстрой, в частности, и правительство в целом с регулярной периодичностью заявляют о «совершенствовании механизмов взыскания задолженности» и т. д.[/QUOTE] нет этого механизма, от слова совсем, наоборот механизм взыскания стал еще хуже, раньше приставам было без разницы, есть деньги списывали на основании приказа или исполнительного. Сейчас есть "отмазка" шлют возврат с припиской "невозможно установить место проживания и источник дохода" |
Собрание собственников в МКД.
|
30.01.2025 12:38:17
[QUOTE]Казначей написал:
слугу как дополнительную в[/QUOTE] провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги |
Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025, Собрания в ГИС ЖКХ с 01.03.2025
|
17.01.2025 04:21:37
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
очередной закон о проведении собраний в ГИС ЖКХ. [/QUOTE] ну насколько мне пока понятно, что применение данного закона пока не обязательно, в дальнейшем это может пойти по пути такому, "по желанию". На практике лично у меня проще дежурному консьерж, раздать под роспись и по том бланки по голосованию "вытянуть" с собственника |
Почтовые ящики в подъездах – чьи они?
|
17.01.2025 04:11:43
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15267]sergei200959[/URL] написал: факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию.[/QUOTE] Для того чтобы что? Загрузить бумажной работой участкового и получить решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Потерпевший кто? Собственники. Вот пусть собственники заявление и подают. Каждый, индивидуально. По каждому поданному заявлению будет принято решение об отказе, потому что собственнику "значительный ущерб" не причинен, а значит нет состава ст.167 УК РФ.[/QUOTE] что мешает сделать это индивидуально и стоимость ущерба подтянуть к искомому , это покупка нового ящика, работы по демонтажу и установке нового. Зачастую ящики идут блоками, значит менять весь, вот и можно набрать. Проще ничего не делать, надо писать, завтра поймают тех кто этим занимается и все в совокупности на жулика повесят "Если действиями виновного испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Например, это может быть в случае: -повреждения оконных стекол; -царапины на машине; -и т.д. Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного Кодекса РФ. Чаще всего по уголовным делам предметом преступных посягательств становятся: -автомобили; -дорогостоящая аппаратура и т.д.).
|
Почтовые ящики в подъездах – чьи они?
|
17.01.2025 04:05:54
[QUOTE]olegkriv написал:
аргументируя тем что мы (УК) не являемся собственниками поломанного имущества.[/QUOTE] у вас есть договор с собственниками жилого дома. У вас в доме должен быть согласно ЖК РФ Совет дома, во главе с председателем совета, что мешает ему написать и подать заявление, а вы ему помогите написать заявление |
МОЭК внедрила новый сервис для проверки задолженности за отопление
|
17.01.2025 04:03:20
мы рады за вас, а как это относится к иным регионам, например Дальнему Востоку, Сибири и т.д.
|
Депутаты предложили уменьшить пени за квартплату
|
17.01.2025 04:00:11
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/news/news_zkh/deputaty-predlozhili-umenshit-peni-za-kvartplatu/]Депутаты предложили уменьшить пени за квартплату[/URL] После того как в начале 2022 года Центральный банк значительно увеличил ключевую ставку, было установлено правило, согласно которому для расчета пени использовалась ставка ЦБ, действовавшая на 27 февраля 2022 года.[/QUOTE] лучше бы рассмотрели методику взимания задолженности по ЖКХ платежам, распространили бы на все поступления которые получает должник, в том числе и на сотовые аппараты. Есть должники, которые официально не трудоустроены и получают зарплату в черную, при этом ходят с навороченными телефонами, пользуются интернетом, а приставы шлют ответ, не установлено место проживания и источник дохода. |
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
|
17.01.2025 03:53:35
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
их оборудование под нашими замками[/QUOTE] а вы не обязаны отвечать за сохранность их имущества, |
Как оформить на подвальные помещения,которые относятся к общедомовому имуществу договор аренды?
|
16.01.2025 06:27:57
[QUOTE]хренвыговоришь написал:
Избрать лицо уполномоченное подписать договор аренды на вышеизложенных условиях.[/QUOTE] что значит избрать лицо. При ТСЖ правом подписывания договоров возлагается на председателя ТСЖ, если дом под УК то соответственно руководитель УК |
Как оформить на подвальные помещения,которые относятся к общедомовому имуществу договор аренды?
|
16.01.2025 06:26:04
[QUOTE]swetlanenok написал:
Добра вам, формучане! прошу помочь правильно решить вопрос с общедомовой собственностью. В подвале 5-ти этажки есть подвальные помещения,бывший мастерский участок, оснащенный ИПУ по свету и воде. В этом помещении по договоренности с жильцами живет слесарь,не юрлицо. Он готов платить по показаниям приборов учетов,жильцы не против его нахождения подвале.Как правильно сформулировать вопрос в ОСС, а после этого сдать ему аренду этот подвал и выставлять ему квитанции на свет и воду.[/QUOTE] так и оформите, напишите предоставить право нахождения сантехнику дома с возложением на него расходов за пользование (следующими ресурсами). Если напишите аренда помещения , то это предполагает какие то права и обязанности сторон. Тогда в договоре аренды прописывайте кто и что должен. В вопросе на ОСС напишите "заключить договор аренды с сантехником жилого дома с возмещением расходов по ЖКХ услугам) |
Предложение взыскивать долги по ЖКХ через институт исполнительной надписи нотариуса
|
16.01.2025 06:19:47
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал: должно разгрузить судебную систему.[/QUOTE] и загрузить нотариусов [/QUOTE] за бесплатно. Какова будет стоимость данного новшества, через мировой суд платишь определенную госпошлину, которая входит в сумму взыскания, что не означает сам факт взыскания задолженности, приставы зачастую не утруждают себя приложить усилия к взысканию. Ранее практиковалась практика как выход к должнику и опись имущества с последующем......сейчас этого нет |
Являются ли наружные системы водоснабжения общим имуществом, если они в разрешении на ввод МКД отнесены к жилищному фонду?
|
16.01.2025 06:12:02
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/yavlyayutsya-li-naruzhnye-sistemy-vodosnabzheniya-obshchim-imushchestvom-esli-oni-v-razreshenii-na-v/]Являются ли наружные системы водоснабжения общим имуществом, если они в разрешении на ввод МКД отнесены к жилищному фонду?[/URL] Одна из управляющих организаций республики Хакасия – ООО «Управляющая компания «Триумфатор» (далее – УК), имеющая в управлении новостройки, обратилась в суд за урегулированием разногласий по договору водоснабжения. [/QUOTE] к этому вопросу надо подходить с того о наличии подписанных границ раздела эксплуатации систем водоснабжения. Например по ХВС с Водоканалом. Как правило граница раздела проходит, согласуется и подписывается по наружным стенам жилого дома или например здания насосной станции. Как эти границы определены так их и содержат. соответственно и ремонтируют. |
Договор на техническое обслуживание дома
|
16.01.2025 06:06:48
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всё элементарно Ватсон. Я на нескольких ТСЖ работаю. У каждого свой штат сотрудников техдиректор это типа инженера, только следит за состоянием не только инженерных систем, а за всем домом.[/QUOTE] В УК как бы принято в штате должность "мастер" за которым закреплен участок, где может быть как один так и несколько домов. В вашем случае можете также поступить, дело не в названии должности, это может быть и управляющий домом, суть в том, чтоб найти грамотного специалиста, ну и должна быть соответствующая зарплата, определен круг обязанностей (должностная инструкция). По моему мнению это всяко дешевле и более качественное обслуживание и соответственно проще решать возникшие вопросы |
Почтовые ящики в подъездах – чьи они?
|
16.01.2025 06:02:23
[QUOTE]Лина написал:
Коллеги! Подскажите пожалуйста как быть. Заменили год назад почтовые ящики полностью. В этом году какие-то ящики были повреждены неизвестными, но в полицию никто не обращался. Один из собственников обратился в ГЖИ, в связи с чем выдано предписание. Я понимаю, что ремонт вследствие износа нормальная практика, но в данном случае ящики были новые. Судя по практике Консультанта - шансов 0. Есть ли у кого своя позиция по аналогичным моментам? Как бы вы поступили? Как на будущее избежать подобных ситуаций- По каждому случаю вандализма писать в полицию, выносить на ОСС вопрос о замене за счет собственников? Если будет решение ОСС об отказе либо ОСС не состоится, возможно ли перевыставление собственникам расходов в случае выдачи предписания о ремонте при ранее инициированном (до выдачи предписания) ОСС?[/QUOTE] Как в будущем избежать ситуации, это один из способов посадить консьержа, 2 способ установить видеокамеру, тогда по фотоизображению сможете установить виновника. А так да по факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию. в полне возможно злоумышленники попадутся. А так однозначно управляющей компании необходимо ремонтировать, так как это относится к общему имуществу. Оснований перевыставить собственнику расходов на ремонт ящиков НЕТ. Это относиться к категории содержания общего имущества-текущий ремонт |
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
|
12.08.2021 05:12:13
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&p=54935]burmistr[/URL] написал: [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&p=29405]Атос[/URL] написал: выбирают самые неблагоустроенные дворы и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE] Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))[/QUOTE] У нас вообще прикол. Дом = сталинка, к тому же объект культурного наследия. Находится на центральной улице города, штукатурка обваливается, крыша давно требует многомиллионых расходов. Сколько просили выделить местную администрацию деньги на ремонт= отказ. Зато в этом году эта же самая администрация выделяет деньги на подсветку крыш домов центральной улицы. Наш дом естественно тоже в списке. Представляете разваливающийся дом и с подсветкой? Оригинальная альтернатива ремонту.[/QUOTE] а вы ждете чтоб за бюджетные деньги вам крышу и фасад отремонтировали, тогда я тоже мечтаю чтоб мой дом признали , включили в список наследия |
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
|
08.08.2021 12:47:34
администрация города каждый год в одно и тоже время проводит конкурсы среди ТСЖ и домов имеющих инициативную группу, сначала конкурс проводится по району. а потом выбирается городом как бы "лучшее" ТСЖ, победителей награждает грамотами и малоценными поощрительными призами, в этом году добавили еще две номинации, это последние.
Мой дом тоже решил принять участие, выдвинулись [URL=https://khv27.ru/for-peoples/oprosy/]https://khv27.ru/for-peoples/oprosy/[/URL] по этой ссылки можете посмотреть как и за что голосуют, предлагаю свой дом . оценить и проголосовать. Центральный район , ул.Волочаевская, 133, |
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
|
08.06.2021 13:19:25
[QUOTE]Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.[/QUOTE] [QUOTE]Все дело в том, что голосуют все собственники, по данному вопросу, независимо член ты ТСЖ или нет, другое дело хочешь ли ты проголосовать, [/QUOTE] |
как быть с принятием решения по ОСС, как считать принятым вопрос, или проводить переголосовку
|
08.06.2021 12:45:32
[QUOTE]Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.[/QUOTE] [QUOTE]Это чтож получается, работы мне сделайте, но денег я не дам, тогда встречный вопрос на какие шиши эти работы делать? [/QUOTE] |
13.05.2025
у нас администрация , что то создало на подобие сайта, одни словом у себя разместила все эти планы, и наступила тишина, а то дергали все от жилищной инспекции до районной администрации
13.05.2025
[QUOTE]Казначей написал:
компенсация электроэнергии, потребляемая ими[/QUOTE]
а вы что еще и обязаны обеспечить предоставление электроэнергии, где и кем предусмотрено что вы им должны давать возможность подключению к домовым сетям, а если у вас лишние мощности. При заключении договора нужно прописывать предоставление им возможности пользоваться внутридомовыми сетями, платно, обеспечение сохранности их оборудования, платно. Да вы должны предоставить доступ, не более, а там договаривайтесь
компенсация электроэнергии, потребляемая ими[/QUOTE]
а вы что еще и обязаны обеспечить предоставление электроэнергии, где и кем предусмотрено что вы им должны давать возможность подключению к домовым сетям, а если у вас лишние мощности. При заключении договора нужно прописывать предоставление им возможности пользоваться внутридомовыми сетями, платно, обеспечение сохранности их оборудования, платно. Да вы должны предоставить доступ, не более, а там договаривайтесь
06.05.2025
[QUOTE]саныч написал:
А почему бы Вам местный админ регламент (или еще какой документ) о порядке присвоения адресов не посмотреть? Скопируйте оттуда полномочия и правильные слова.[/QUOTE]
не дают, ссылаются на общий закон о порядке присвоения адреса
А почему бы Вам местный админ регламент (или еще какой документ) о порядке присвоения адресов не посмотреть? Скопируйте оттуда полномочия и правильные слова.[/QUOTE]
не дают, ссылаются на общий закон о порядке присвоения адреса
06.05.2025
по поводу подготовки к отопительному сезону, в этом году придумали "План подготовки к отопительному периоду потребителя тепловой энергии ТСЖ, УК, ранее было достаточно паспорта готовности дома, с отметкой сетевого района ДГК, теперь же нет, нужен план на 5 листах с включением предоставления Актов от всевозможного и невозможного, например акт сверки об отсутствии задолженности перед тепловой компанией, в том числе справку которую должен дать Ростехнадзор в комиссию по оценку готовности к отопительному сезону при наличии выполнений предписаний влияющих на надежность работы в отопительный сезон. Это так написано в справке. Может у вас находящиеся рядом с цивилизацией это уже отработано и работает, а к нам на ДВ только дошло. Как и что у вас решается
да кроме этой хрени придумана таблица оценки эффективности подготовки к отопительному сезону , в процентах, далее на городском сайте опубликовали список УК и ТСЖ с этими планами
да кроме этой хрени придумана таблица оценки эффективности подготовки к отопительному сезону , в процентах, далее на городском сайте опубликовали список УК и ТСЖ с этими планами
06.05.2025
[COLOR=#6ccff7][/COLOR][COLOR=#000000]суть вопроса в чем, нужно присвоить адрес отдельно стоящему нежилому зданию, принадлежащего собственникам МКД на праве общедолевой собственности, но в администрации, как говорится "докапываются" до сути и изложению вопроса ОСС, причина, ТСЖ это здание по суду признало своей собственностью, а администрация хотела оформить как бесхозное и продав поиметь денюжку, но не срослось.[/COLOR]
[COLOR=#00ffff][COLOR=#000000]Итак вопрос:[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][/COLOR] [B]1)Уполномочить председателя ТСЖ....., от имени собственников МКД обратится в уполномоченный орган местного самоуправления на предмет присвоения адреса нежилому помещению под кадастровым номером №...[/B]
[I][/I][I]так что коллеги , подключайтесь, жду от вас помощи, сильно не пинайте[/I]
[COLOR=#00ffff][COLOR=#000000]Итак вопрос:[/COLOR][COLOR=#000000] [/COLOR][/COLOR] [B]1)Уполномочить председателя ТСЖ....., от имени собственников МКД обратится в уполномоченный орган местного самоуправления на предмет присвоения адреса нежилому помещению под кадастровым номером №...[/B]
[I][/I][I]так что коллеги , подключайтесь, жду от вас помощи, сильно не пинайте[/I]
17.03.2025
[QUOTE]ДонКихот написал:
Уверен, что большинство ТСЖ так и существуют - с единоличным руководящим органом, [/QUOTE]
правильно , что уверены. У меня например члены правление днем на работе и как правило отвечают тебе виднее. Поэтому если я за все и про все отвечаю, то и решение кадровых вопросов тоже на мне, как и заключение договоров по ГПХ ,так и долгосрочных. Правда дом маленький на 73 квартиры+ нежилые помещения
Уверен, что большинство ТСЖ так и существуют - с единоличным руководящим органом, [/QUOTE]
правильно , что уверены. У меня например члены правление днем на работе и как правило отвечают тебе виднее. Поэтому если я за все и про все отвечаю, то и решение кадровых вопросов тоже на мне, как и заключение договоров по ГПХ ,так и долгосрочных. Правда дом маленький на 73 квартиры+ нежилые помещения
12.03.2025
[QUOTE]isa написал:
27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо [/QUOTE]
читая нормативку , приходится с вами согласится , на данную услугу нужно решение ОСС
27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо [/QUOTE]
читая нормативку , приходится с вами согласится , на данную услугу нужно решение ОСС
12.03.2025
[QUOTE]isa написал:
Формально у вас, получается, адрес присваивается общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, так что ли? Тогда, выходит, нужно решение собрания.[/QUOTE]
да адрес присваивается зданию, нежилому помещению, относящиеся к общему имуществу. Решение собрание о чем?. что орган местного самоуправления оказал муниципальную услугу, присвоил адрес. Председатель ТСЖ обращаясь за услугой, он не распоряжается общим имуществом, здесь нет распоряжения.услугу оказывают иные органы. Тогда смотрите, было решение суда о признании общей долевой собственности. В последствие председатель ТСЖ обратился в МФЦ и зарегистрировал на себя свою долю в праве на общие имущество. У меня на руках выписка, где написано, Правообладатель ФИО, дата, место рождения и иные персональные данные , далее "Общая долевая собственность ,№........от 17.03.2017, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № в доме №. В данном случае я как правообладатель доли в здании насосной станции имею право обратиться за данной услугой, при этом я не нарушаю интересы остальных правообладателей, если они есть, т.е. я не распоряжаюсь , мои действия не несут изменения или переход права собственности, так как услугу(действия) оказывает орган местной власти. Т.е. получается регистрацию право собственно можно провести без решения собрания, а присвоит адрес нет
Формально у вас, получается, адрес присваивается общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, так что ли? Тогда, выходит, нужно решение собрания.[/QUOTE]
да адрес присваивается зданию, нежилому помещению, относящиеся к общему имуществу. Решение собрание о чем?. что орган местного самоуправления оказал муниципальную услугу, присвоил адрес. Председатель ТСЖ обращаясь за услугой, он не распоряжается общим имуществом, здесь нет распоряжения.услугу оказывают иные органы. Тогда смотрите, было решение суда о признании общей долевой собственности. В последствие председатель ТСЖ обратился в МФЦ и зарегистрировал на себя свою долю в праве на общие имущество. У меня на руках выписка, где написано, Правообладатель ФИО, дата, место рождения и иные персональные данные , далее "Общая долевая собственность ,№........от 17.03.2017, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № в доме №. В данном случае я как правообладатель доли в здании насосной станции имею право обратиться за данной услугой, при этом я не нарушаю интересы остальных правообладателей, если они есть, т.е. я не распоряжаюсь , мои действия не несут изменения или переход права собственности, так как услугу(действия) оказывает орган местной власти. Т.е. получается регистрацию право собственно можно провести без решения собрания, а присвоит адрес нет
11.03.2025
[B]В давние времена вместе с жилым домом было построено здание насосной станции, вместе с домом принята госкомиссией. В дальнейшем администрация города пыталась это здание прибрать к рукам, но ТСЖ подала в суд и суд признал, что это общее имущество жилого дома. На основании решения суда , здание было поставлено на кадастровый учет, зарегистрирована как общедолевая собственность. В в последнее время часть помещений в этом здании ТСЖ сдало в аренду и возникла необходимость присвоить этому зданию АДРЕС. Скачали с сайта администрации города Заявление о присвоении адреса и обратилась в администрацию города с этим вопросом., предоставив:
1. Заявление установленного образца
2. Выписку с росреестра о праве собственности, где на меня конкретно зарегистрирована доля в общем имуществе пропорционально доли квартиры на общее имущество
3. Протокол о выборе председателем ТСЖ
Далее поступает звонок с соответствующей службы , где упоминается о том, что в присвоении адреса будет отказано и начинают придумывать разные основания, например нужно решение ОСС о наделение председателя ТСЖ правом обратится за присвоением адреса обьеку , не приложил копии паспорта к заявлению, не предоставил иных выписок с росреестра тех кто зарегистрировал свою долю (ХЗ откуда я могу знать кто зарегистрировал, а кто нет, нет у меня выписок), нет документов на землю на которой стоит здание, в свое время землю не дали оформить , пришлось решать вопрос через суд и на основании решения суда было оформлено право собственности.
Суть вопроса как в правовом поле решить вопрос с присвоением адреса здания (нежилое) : оформлять как от имени ТСЖ или от имени собственника владеющего частью общедолевой собственностью
[/B]
1. Заявление установленного образца
2. Выписку с росреестра о праве собственности, где на меня конкретно зарегистрирована доля в общем имуществе пропорционально доли квартиры на общее имущество
3. Протокол о выборе председателем ТСЖ
Далее поступает звонок с соответствующей службы , где упоминается о том, что в присвоении адреса будет отказано и начинают придумывать разные основания, например нужно решение ОСС о наделение председателя ТСЖ правом обратится за присвоением адреса обьеку , не приложил копии паспорта к заявлению, не предоставил иных выписок с росреестра тех кто зарегистрировал свою долю (ХЗ откуда я могу знать кто зарегистрировал, а кто нет, нет у меня выписок), нет документов на землю на которой стоит здание, в свое время землю не дали оформить , пришлось решать вопрос через суд и на основании решения суда было оформлено право собственности.
Суть вопроса как в правовом поле решить вопрос с присвоением адреса здания (нежилое) : оформлять как от имени ТСЖ или от имени собственника владеющего частью общедолевой собственностью
[/B]
04.02.2025
[QUOTE]Ильич написал:
стоит за отсечным краном [/QUOTE]
тут не столько важно где стоит, если бы стоял до отсекающего крана, то 100% виновник УК, в данной случае есть виновник, проведший некачественный ремонт. Соответственно можно возложить вину на УК, которая потом регрессом будет взыскивать с сантехника, если конечно захочет
стоит за отсечным краном [/QUOTE]
тут не столько важно где стоит, если бы стоял до отсекающего крана, то 100% виновник УК, в данной случае есть виновник, проведший некачественный ремонт. Соответственно можно возложить вину на УК, которая потом регрессом будет взыскивать с сантехника, если конечно захочет
04.02.2025
[QUOTE]Ильич написал:
Вот и предъявляйте этому халтурщику иски[/QUOTE]
я бы не стал там "авторитетно" заявлять. Одно дело собственник квартиры нанял за деньги по газете обьявлений, другое дело был приглашен "известное" лицо с УК. В силу закона за действие своего работника отвечает работодатель. в данном случае УК. Потерпевшему надо в суде доказать. что была подана заявка в Ук и от Ук приходил сантехник, который и выполнил эту работу, в качестве доказательства имеется подтверждение, это оплата за выполненную работу сантехнику УК. Если ущерб значительный ищите грамотного юриста и вперед в суд. До суда с изложением сути напишите претензию в Ук с изложением фактов. Если получите подтверждение что отправляли заявку в Ук и она эту приняла, то дело выиграете.
Вот и предъявляйте этому халтурщику иски[/QUOTE]
я бы не стал там "авторитетно" заявлять. Одно дело собственник квартиры нанял за деньги по газете обьявлений, другое дело был приглашен "известное" лицо с УК. В силу закона за действие своего работника отвечает работодатель. в данном случае УК. Потерпевшему надо в суде доказать. что была подана заявка в Ук и от Ук приходил сантехник, который и выполнил эту работу, в качестве доказательства имеется подтверждение, это оплата за выполненную работу сантехнику УК. Если ущерб значительный ищите грамотного юриста и вперед в суд. До суда с изложением сути напишите претензию в Ук с изложением фактов. Если получите подтверждение что отправляли заявку в Ук и она эту приняла, то дело выиграете.
30.01.2025
30.01.2025
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/stati/mysli-vslukh/zadolzhennost-kak-izvestno-mozhet-rasti-po-dvum-prichinam/]Задолженность, как известно, может расти по двум причинам[/URL]
Задолженность за услуги ЖКХ продолжает расти, несмотря на то, что Минстрой, в частности, и правительство в целом с регулярной периодичностью заявляют о «совершенствовании механизмов взыскания задолженности» и т. д.[/QUOTE]
нет этого механизма, от слова совсем, наоборот механизм взыскания стал еще хуже, раньше приставам было без разницы, есть деньги списывали на основании приказа или исполнительного. Сейчас есть "отмазка" шлют возврат с припиской "невозможно установить место проживания и источник дохода"
[URL=/stati/mysli-vslukh/zadolzhennost-kak-izvestno-mozhet-rasti-po-dvum-prichinam/]Задолженность, как известно, может расти по двум причинам[/URL]
Задолженность за услуги ЖКХ продолжает расти, несмотря на то, что Минстрой, в частности, и правительство в целом с регулярной периодичностью заявляют о «совершенствовании механизмов взыскания задолженности» и т. д.[/QUOTE]
нет этого механизма, от слова совсем, наоборот механизм взыскания стал еще хуже, раньше приставам было без разницы, есть деньги списывали на основании приказа или исполнительного. Сейчас есть "отмазка" шлют возврат с припиской "невозможно установить место проживания и источник дохода"
30.01.2025
[QUOTE]Казначей написал:
слугу как дополнительную в[/QUOTE]
провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги
слугу как дополнительную в[/QUOTE]
провести как целевой внос, на конкретные работы, услуги
17.01.2025
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
очередной закон о проведении собраний в ГИС ЖКХ. [/QUOTE]
ну насколько мне пока понятно, что применение данного закона пока не обязательно, в дальнейшем это может пойти по пути такому, "по желанию". На практике лично у меня проще дежурному консьерж, раздать под роспись и по том бланки по голосованию "вытянуть" с собственника
очередной закон о проведении собраний в ГИС ЖКХ. [/QUOTE]
ну насколько мне пока понятно, что применение данного закона пока не обязательно, в дальнейшем это может пойти по пути такому, "по желанию". На практике лично у меня проще дежурному консьерж, раздать под роспись и по том бланки по голосованию "вытянуть" с собственника
17.01.2025
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15267]sergei200959[/URL] написал:
факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию.[/QUOTE]
Для того чтобы что? Загрузить бумажной работой участкового и получить решение об отказе в возбуждении уголовного дела.
Потерпевший кто? Собственники. Вот пусть собственники заявление и подают. Каждый, индивидуально.
По каждому поданному заявлению будет принято решение об отказе, потому что собственнику "значительный ущерб" не причинен,
а значит нет состава ст.167 УК РФ.[/QUOTE]
что мешает сделать это индивидуально и стоимость ущерба подтянуть к искомому , это покупка нового ящика, работы по демонтажу и установке нового. Зачастую ящики идут блоками, значит менять весь, вот и можно набрать. Проще ничего не делать, надо писать, завтра поймают тех кто этим занимается и все в совокупности на жулика повесят
"Если действиями виновного испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Например, это может быть в случае:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15267]sergei200959[/URL] написал:
факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию.[/QUOTE]
Для того чтобы что? Загрузить бумажной работой участкового и получить решение об отказе в возбуждении уголовного дела.
Потерпевший кто? Собственники. Вот пусть собственники заявление и подают. Каждый, индивидуально.
По каждому поданному заявлению будет принято решение об отказе, потому что собственнику "значительный ущерб" не причинен,
а значит нет состава ст.167 УК РФ.[/QUOTE]
что мешает сделать это индивидуально и стоимость ущерба подтянуть к искомому , это покупка нового ящика, работы по демонтажу и установке нового. Зачастую ящики идут блоками, значит менять весь, вот и можно набрать. Проще ничего не делать, надо писать, завтра поймают тех кто этим занимается и все в совокупности на жулика повесят
"Если действиями виновного испорчены вещи, стоимость которых не превышает 5000 рублей, наступает административная ответственность. Например, это может быть в случае:
-повреждения оконных стекол;
-царапины на машине;
-и т.д.
Если установленный размер причиненного вреда больше 5000 рублей, то действуют нормы Уголовного Кодекса РФ.
Чаще всего по уголовным делам предметом преступных посягательств становятся:
-автомобили;
-дорогостоящая аппаратура и т.д.).
17.01.2025
[QUOTE]olegkriv написал:
аргументируя тем что мы (УК) не являемся собственниками поломанного имущества.[/QUOTE]
у вас есть договор с собственниками жилого дома. У вас в доме должен быть согласно ЖК РФ Совет дома, во главе с председателем совета, что мешает ему написать и подать заявление, а вы ему помогите написать заявление
аргументируя тем что мы (УК) не являемся собственниками поломанного имущества.[/QUOTE]
у вас есть договор с собственниками жилого дома. У вас в доме должен быть согласно ЖК РФ Совет дома, во главе с председателем совета, что мешает ему написать и подать заявление, а вы ему помогите написать заявление
17.01.2025
мы рады за вас, а как это относится к иным регионам, например Дальнему Востоку, Сибири и т.д.
17.01.2025
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/news/news_zkh/deputaty-predlozhili-umenshit-peni-za-kvartplatu/]Депутаты предложили уменьшить пени за квартплату[/URL]
После того как в начале 2022 года Центральный банк значительно увеличил ключевую ставку, было установлено правило, согласно которому для расчета пени использовалась ставка ЦБ, действовавшая на 27 февраля 2022 года.[/QUOTE]
лучше бы рассмотрели методику взимания задолженности по ЖКХ платежам, распространили бы на все поступления которые получает должник, в том числе и на сотовые аппараты. Есть должники, которые официально не трудоустроены и получают зарплату в черную, при этом ходят с навороченными телефонами, пользуются интернетом, а приставы шлют ответ, не установлено место проживания и источник дохода.
[URL=/news/news_zkh/deputaty-predlozhili-umenshit-peni-za-kvartplatu/]Депутаты предложили уменьшить пени за квартплату[/URL]
После того как в начале 2022 года Центральный банк значительно увеличил ключевую ставку, было установлено правило, согласно которому для расчета пени использовалась ставка ЦБ, действовавшая на 27 февраля 2022 года.[/QUOTE]
лучше бы рассмотрели методику взимания задолженности по ЖКХ платежам, распространили бы на все поступления которые получает должник, в том числе и на сотовые аппараты. Есть должники, которые официально не трудоустроены и получают зарплату в черную, при этом ходят с навороченными телефонами, пользуются интернетом, а приставы шлют ответ, не установлено место проживания и источник дохода.
17.01.2025
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
их оборудование под нашими замками[/QUOTE]
а вы не обязаны отвечать за сохранность их имущества,
их оборудование под нашими замками[/QUOTE]
а вы не обязаны отвечать за сохранность их имущества,
16.01.2025
[QUOTE]хренвыговоришь написал:
Избрать лицо уполномоченное подписать договор аренды на вышеизложенных условиях.[/QUOTE]
что значит избрать лицо. При ТСЖ правом подписывания договоров возлагается на председателя ТСЖ, если дом под УК то соответственно руководитель УК
Избрать лицо уполномоченное подписать договор аренды на вышеизложенных условиях.[/QUOTE]
что значит избрать лицо. При ТСЖ правом подписывания договоров возлагается на председателя ТСЖ, если дом под УК то соответственно руководитель УК
16.01.2025
[QUOTE]swetlanenok написал:
Добра вам, формучане! прошу помочь правильно решить вопрос с общедомовой собственностью. В подвале 5-ти этажки есть подвальные помещения,бывший мастерский участок, оснащенный ИПУ по свету и воде. В этом помещении по договоренности с жильцами живет слесарь,не юрлицо. Он готов платить по показаниям приборов учетов,жильцы не против его нахождения подвале.Как правильно сформулировать вопрос в ОСС, а после этого сдать ему аренду этот подвал и выставлять ему квитанции на свет и воду.[/QUOTE]
так и оформите, напишите предоставить право нахождения сантехнику дома с возложением на него расходов за пользование (следующими ресурсами). Если напишите аренда помещения , то это предполагает какие то права и обязанности сторон. Тогда в договоре аренды прописывайте кто и что должен. В вопросе на ОСС напишите "заключить договор аренды с сантехником жилого дома с возмещением расходов по ЖКХ услугам)
Добра вам, формучане! прошу помочь правильно решить вопрос с общедомовой собственностью. В подвале 5-ти этажки есть подвальные помещения,бывший мастерский участок, оснащенный ИПУ по свету и воде. В этом помещении по договоренности с жильцами живет слесарь,не юрлицо. Он готов платить по показаниям приборов учетов,жильцы не против его нахождения подвале.Как правильно сформулировать вопрос в ОСС, а после этого сдать ему аренду этот подвал и выставлять ему квитанции на свет и воду.[/QUOTE]
так и оформите, напишите предоставить право нахождения сантехнику дома с возложением на него расходов за пользование (следующими ресурсами). Если напишите аренда помещения , то это предполагает какие то права и обязанности сторон. Тогда в договоре аренды прописывайте кто и что должен. В вопросе на ОСС напишите "заключить договор аренды с сантехником жилого дома с возмещением расходов по ЖКХ услугам)
16.01.2025
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
должно разгрузить судебную систему.[/QUOTE]
и загрузить нотариусов [/QUOTE]
за бесплатно. Какова будет стоимость данного новшества, через мировой суд платишь определенную госпошлину, которая входит в сумму взыскания, что не означает сам факт взыскания задолженности, приставы зачастую не утруждают себя приложить усилия к взысканию. Ранее практиковалась практика как выход к должнику и опись имущества с последующем......сейчас этого нет
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13452]sarmathus[/URL] написал:
должно разгрузить судебную систему.[/QUOTE]
и загрузить нотариусов [/QUOTE]
за бесплатно. Какова будет стоимость данного новшества, через мировой суд платишь определенную госпошлину, которая входит в сумму взыскания, что не означает сам факт взыскания задолженности, приставы зачастую не утруждают себя приложить усилия к взысканию. Ранее практиковалась практика как выход к должнику и опись имущества с последующем......сейчас этого нет
16.01.2025
[QUOTE]kseniyaGlushchenko написал:
[URL=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/yavlyayutsya-li-naruzhnye-sistemy-vodosnabzheniya-obshchim-imushchestvom-esli-oni-v-razreshenii-na-v/]Являются ли наружные системы водоснабжения общим имуществом, если они в разрешении на ввод МКД отнесены к жилищному фонду?[/URL]
Одна из управляющих организаций республики Хакасия – ООО «Управляющая компания «Триумфатор» (далее – УК), имеющая в управлении новостройки, обратилась в суд за урегулированием разногласий по договору водоснабжения.
[/QUOTE]
к этому вопросу надо подходить с того о наличии подписанных границ раздела эксплуатации систем водоснабжения. Например по ХВС с Водоканалом. Как правило граница раздела проходит, согласуется и подписывается по наружным стенам жилого дома или например здания насосной станции. Как эти границы определены так их и содержат. соответственно и ремонтируют.
[URL=/stati/obshchee-imushchestvo-mkd/yavlyayutsya-li-naruzhnye-sistemy-vodosnabzheniya-obshchim-imushchestvom-esli-oni-v-razreshenii-na-v/]Являются ли наружные системы водоснабжения общим имуществом, если они в разрешении на ввод МКД отнесены к жилищному фонду?[/URL]
Одна из управляющих организаций республики Хакасия – ООО «Управляющая компания «Триумфатор» (далее – УК), имеющая в управлении новостройки, обратилась в суд за урегулированием разногласий по договору водоснабжения.
[/QUOTE]
к этому вопросу надо подходить с того о наличии подписанных границ раздела эксплуатации систем водоснабжения. Например по ХВС с Водоканалом. Как правило граница раздела проходит, согласуется и подписывается по наружным стенам жилого дома или например здания насосной станции. Как эти границы определены так их и содержат. соответственно и ремонтируют.
16.01.2025
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всё элементарно Ватсон. Я на нескольких ТСЖ работаю. У каждого свой штат сотрудников техдиректор это типа инженера, только следит за состоянием не только инженерных систем, а за всем домом.[/QUOTE]
В УК как бы принято в штате должность "мастер" за которым закреплен участок, где может быть как один так и несколько домов. В вашем случае можете также поступить, дело не в названии должности, это может быть и управляющий домом, суть в том, чтоб найти грамотного специалиста, ну и должна быть соответствующая зарплата, определен круг обязанностей (должностная инструкция). По моему мнению это всяко дешевле и более качественное обслуживание и соответственно проще решать возникшие вопросы
Всё элементарно Ватсон. Я на нескольких ТСЖ работаю. У каждого свой штат сотрудников техдиректор это типа инженера, только следит за состоянием не только инженерных систем, а за всем домом.[/QUOTE]
В УК как бы принято в штате должность "мастер" за которым закреплен участок, где может быть как один так и несколько домов. В вашем случае можете также поступить, дело не в названии должности, это может быть и управляющий домом, суть в том, чтоб найти грамотного специалиста, ну и должна быть соответствующая зарплата, определен круг обязанностей (должностная инструкция). По моему мнению это всяко дешевле и более качественное обслуживание и соответственно проще решать возникшие вопросы
16.01.2025
[QUOTE]Лина написал:
Коллеги! Подскажите пожалуйста как быть.
Заменили год назад почтовые ящики полностью. В этом году какие-то ящики были повреждены неизвестными, но в полицию никто не обращался. Один из собственников обратился в ГЖИ, в связи с чем выдано предписание. Я понимаю, что ремонт вследствие износа нормальная практика, но в данном случае ящики были новые. Судя по практике Консультанта - шансов 0. Есть ли у кого своя позиция по аналогичным моментам? Как бы вы поступили?
Как на будущее избежать подобных ситуаций- По каждому случаю вандализма писать в полицию, выносить на ОСС вопрос о замене за счет собственников? Если будет решение ОСС об отказе либо ОСС не состоится, возможно ли перевыставление собственникам расходов в случае выдачи предписания о ремонте при ранее инициированном (до выдачи предписания) ОСС?[/QUOTE]
Как в будущем избежать ситуации, это один из способов посадить консьержа, 2 способ установить видеокамеру, тогда по фотоизображению сможете установить виновника. А так да по факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию. в полне возможно злоумышленники попадутся. А так однозначно управляющей компании необходимо ремонтировать, так как это относится к общему имуществу. Оснований перевыставить собственнику расходов на ремонт ящиков НЕТ. Это относиться к категории содержания общего имущества-текущий ремонт
Коллеги! Подскажите пожалуйста как быть.
Заменили год назад почтовые ящики полностью. В этом году какие-то ящики были повреждены неизвестными, но в полицию никто не обращался. Один из собственников обратился в ГЖИ, в связи с чем выдано предписание. Я понимаю, что ремонт вследствие износа нормальная практика, но в данном случае ящики были новые. Судя по практике Консультанта - шансов 0. Есть ли у кого своя позиция по аналогичным моментам? Как бы вы поступили?
Как на будущее избежать подобных ситуаций- По каждому случаю вандализма писать в полицию, выносить на ОСС вопрос о замене за счет собственников? Если будет решение ОСС об отказе либо ОСС не состоится, возможно ли перевыставление собственникам расходов в случае выдачи предписания о ремонте при ранее инициированном (до выдачи предписания) ОСС?[/QUOTE]
Как в будущем избежать ситуации, это один из способов посадить консьержа, 2 способ установить видеокамеру, тогда по фотоизображению сможете установить виновника. А так да по факту причинения ущерба надо заявлять по любому в полицию. в полне возможно злоумышленники попадутся. А так однозначно управляющей компании необходимо ремонтировать, так как это относится к общему имуществу. Оснований перевыставить собственнику расходов на ремонт ящиков НЕТ. Это относиться к категории содержания общего имущества-текущий ремонт
12.08.2021
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&p=54935]burmistr[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&p=29405]Атос[/URL] написал:
выбирают самые неблагоустроенные дворы и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE]
Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))[/QUOTE]
У нас вообще прикол. Дом = сталинка, к тому же объект культурного наследия. Находится на центральной улице города, штукатурка обваливается, крыша давно требует многомиллионых расходов. Сколько просили выделить местную администрацию деньги на ремонт= отказ. Зато в этом году эта же самая администрация выделяет деньги на подсветку крыш домов центральной улицы. Наш дом естественно тоже в списке. Представляете разваливающийся дом и с подсветкой? Оригинальная альтернатива ремонту.[/QUOTE]
а вы ждете чтоб за бюджетные деньги вам крышу и фасад отремонтировали, тогда я тоже мечтаю чтоб мой дом признали , включили в список наследия
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=553&p=54935]burmistr[/URL] написал:
[QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416&p=29405]Атос[/URL] написал:
выбирают самые неблагоустроенные дворы и .... благоустраивают за счёт города[/QUOTE]
Это по нашенскому... Сначала довести до ручки, а потом за счет бюджета восстановить/улучшить/углубить)))[/QUOTE]
У нас вообще прикол. Дом = сталинка, к тому же объект культурного наследия. Находится на центральной улице города, штукатурка обваливается, крыша давно требует многомиллионых расходов. Сколько просили выделить местную администрацию деньги на ремонт= отказ. Зато в этом году эта же самая администрация выделяет деньги на подсветку крыш домов центральной улицы. Наш дом естественно тоже в списке. Представляете разваливающийся дом и с подсветкой? Оригинальная альтернатива ремонту.[/QUOTE]
а вы ждете чтоб за бюджетные деньги вам крышу и фасад отремонтировали, тогда я тоже мечтаю чтоб мой дом признали , включили в список наследия
08.08.2021
администрация города каждый год в одно и тоже время проводит конкурсы среди ТСЖ и домов имеющих инициативную группу, сначала конкурс проводится по району. а потом выбирается городом как бы "лучшее" ТСЖ, победителей награждает грамотами и малоценными поощрительными призами, в этом году добавили еще две номинации, это последние.
Мой дом тоже решил принять участие, выдвинулись
[URL=https://khv27.ru/for-peoples/oprosy/]https://khv27.ru/for-peoples/oprosy/[/URL]
по этой ссылки можете посмотреть как и за что голосуют, предлагаю свой дом . оценить и проголосовать. Центральный район , ул.Волочаевская, 133,
Мой дом тоже решил принять участие, выдвинулись
[URL=https://khv27.ru/for-peoples/oprosy/]https://khv27.ru/for-peoples/oprosy/[/URL]
по этой ссылки можете посмотреть как и за что голосуют, предлагаю свой дом . оценить и проголосовать. Центральный район , ул.Волочаевская, 133,
08.06.2021
[QUOTE]Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.[/QUOTE]
[QUOTE]Все дело в том, что голосуют все собственники, по данному вопросу, независимо член ты ТСЖ или нет, другое дело хочешь ли ты проголосовать, [/QUOTE]
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.[/QUOTE]
[QUOTE]Все дело в том, что голосуют все собственники, по данному вопросу, независимо член ты ТСЖ или нет, другое дело хочешь ли ты проголосовать, [/QUOTE]
08.06.2021
[QUOTE]Леший написал:
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.[/QUOTE]
[QUOTE]Это чтож получается, работы мне сделайте, но денег я не дам, тогда встречный вопрос на какие шиши эти работы делать? [/QUOTE]
Какая принципиально разница, ну ТСЖ будут штрафовать. Я могу быть не членом ТСЖ и мне фиолетово что денег нет.[/QUOTE]
[QUOTE]Это чтож получается, работы мне сделайте, но денег я не дам, тогда встречный вопрос на какие шиши эти работы делать? [/QUOTE]