new_year

Форум

bazisnm

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Помогите определить поверочную организацию
 
Добрый день коллеги,
случайно стал счастливым обладателем ВКТ-7 только без документов (хз откуда 3 компании бардака хватает).
Хотел бы "узаконить" вычислитель. Для этого необходимо замутить поверочку, но судя по наклейке это действо произошло совсем недавно.
Подскажите, есть ли вариант определить организацию проводившую поверку по наклейке дабы запросить/купить копию свидетельства о поверке?
Андрей Чибис: «Слушайте, не умеете работать, занимайтесь другим видом бизнеса»
 
А его словоблудие на 282 не тянет уже?
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/d350878ee36f956a74c2c86830d066eafce20149/]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... afce20149/[/URL]
А у нас в квартире газ!
 
Лень думать, поясните плз.
Выходит что отсекающие (запорные) краны станут ОИ по всем видам систем снабжения КУ? Тепло, ГВС, ХВС?
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Хм, печаль...
Но мы сделаем вид, что впервые о таком слышим)
Логика - обслуживает одну квартиру выдерживается, следовательно даже в судах шанс будет.
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
"Схавают"...
З.Ы. спасибо, учтем))
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
 
Мы работаем как-то так.
Земельный участок под МКД и придомовая территория – сложности правового регулирования
 
Так себе совет, но в Вашем случае, я бы ориентировался на действующие правила благоустройства, утвержденные муниципалитетом в Вашем городе дабы не подставиться под муниц. контроль.
К примеру у нас в городе по домам с немежованной территорией (т.е. без конкретного з/у) - пять метров от фасада мое.
Были конкурсные, а стали...
 
Т.е. условно по нормальным 2м домам у меня есть варианты:
а) провести самому предварительно собрание
б) дождаться муниципалов, которые должны активизироваться за месяц до конца и провести собрание, а в случае, если оно будет безрезультатным, мутить конкурс.
Были конкурсные, а стали...
 
Добрый день комрады,
есть следующая ситуация:
В наличии 20 домов, которые управлялись в течение 3х лет на основании выигранного конкурса, который проводил муниципалитет. Скоро истекает установленный в договорах срок.
Из 20 домов 2 меня устраивают, т.е. я бы хотел их себе оставить (остальное супер не пупер).
В договоре совсем не предусмотрена автоматическая пролонгация (есть отсылки к 3м месяцам, если соскочит "победитель" и т.д.)
Вопросы:
1. По 18 домам необходимо писать письма-уведомления, что мы не намерены пролонгировать договора?
2. По 2м домам без их почесушек будет пролонгация автоматом по ГК? или их выкинут на конкурс обязательно? (по этим 2м, если "само" не пролонгируется - допускаю, что придется делать собрание, благо за 3 года собственники наприватизировались вдоволь).
Как избежать оплаты напрямую?
 
Я бы просто возвращал каждый раз "чужие" суммы. Типа ошибочно внесенные средства.
Нужен ремонт, а "вы держитесь там"
 
Вариант обратиться к рег.оперу фонда кап. ремонта с просьбой о смещении сроков по программе возможен?
"Серьезный" ремонт = капитальный в моем понимании, УК - обслуживающая, а не строительная организация.
Дератизация/дезинсекция = необходимость/блажь?
 
Добрый день коллеги,
вопрос достаточно простой, но жЫтель один уже плешь выел (а мне 30 еще нет).
Рассказываю алгоритм ситуации:
1. Проживающий требует провести дезинсекцию/дератизацию (письмом со ссылкой на 290)
2. Делаю заявку в местное СЭС (ОООшек, с такой деятелньостью в нашей глуши нет в-принципе)
3. Вместе со специалистом СЭС ползаю по подвалу (тех. подполье), чердаку, делаем обход лестничных клеток - ничего не находим.
4. СЭС дает справку - "ничего живого и подозрительного в тех. помещениях дома не найдено".
5. Направляем копию справки обращенцу.
6. Новое заявление - с формулировкой "плохо искали".
7. Убеждаем сотрудника СЭС сделать "просыпку" реагентом подвала и чердака (рассыпали, но ворчали на бесполезность сей затеи).
8. Акт просыпки направляем заявителю.
9. Новое заявление - "сыпали плохо, сделайте работу надлежащим образом".
10. СЭС идет в отказ от услуг (грят и так заявок полно, а вы тут еще ветряные мельницы осаждаете).

По подвалу и чердаку ползал лично, ничего живого не нашли, следов тоже. Дядечку-обращенца тоже приглашал поползать, но тот отказался, типа я и так все знаю и все вижу.
Вопрос: есть где-то развернутый регламент проведения дезинсекции? (гост там или еще что-то) или лучше искать повод дать от ворот поворот? (дом конкурсный, в тарифе нет ничего кроме дератизации и то - в случае необходимости, а у нас есть акт что там все пучком)
23 июня Госдума рассмотрит в первом чтении изменения в Жилищный кодекс о прямой оплате коммунальных услуг поставщику
 
Поошууумиииим   alk
[url:3qctdfn6]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew)?OpenAgent&RN=207460-7&02[/url:3qctdfn6]


З.Ы. либо опять "забудут" =(
счетчик ИПУ
 
Срок поверки идет от даты поверки по паспорту прибора (Ваш кэп).
Я своих брею, в Вашем случае, если период поверки "стандартный" (6 лет), прибор должен был быть повторно поверен в 2016 году. Если свеженькой поверки нет - шлите лесом.
Пункты, на которые Вы ссылаетесь не противоречат моему и Вашему мнению. Новым прибор не может являться, т.к. дата его выпуска 2010 год))
Восстановление технической документации
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Faber пишет:
Наличие подобных схем - обязаловка или всеже нет? ([/QUOTE]
Суды считают, что обязаловка, сам попадал. Нарисуйте да и все, взяли листик бумаги и вперед. К форме нет указивок.[/QUOTE]
Мне они также говорят - нарисуй как-нибудь, но не хочется давать им "прецендент" - на шею же сядут =/

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ссылки на практику занятные, но не хотелось бы доводить в-принципе до суда (все что они хотели кроме схем мы восстановили/нашли).
Вопрос именно со схемками и их обязанности быть! (существовать).
З.Ы. своих инженеров-натурщиков не имею, с улицы портретистов брать не хочу, в серьезную организацию ради такой фигни тоже денег жалко обращаться =(
Восстановление технической документации
 
Добрый день комрады,
есть предписание на восстановление технической документации на домик постройки 70-80 годов. Смогли найти (восстановить, заказать) почти весь перечень документов, которые жаждет увидеть ГЖИ, кроме - [B]"схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения)"[/B], пункт 1.5.1 Пост № 170.
Письмо в ГЖИ с актом приема-передачи документов от старой УК, в котором в перечислении отсутствуют такие схемы, было холодно встречено и ответом сказано - ВОССТАНАВЛИВАЙТЕ ИЛИ ВЫСУЖИВАЙТЕ У СТАРОЙ УК (разумеется старая УК уже того).
Вопрос:
1. Наличие подобных схем - обязаловка или всеже нет? (в 170 - для сведения, в 491 проектная - при наличии).
2. Как можно доказать, что таких схем вообще небыло в распоряжении что текущей что старой УК? (общались с муниц. архивами, таких зверей они не видели). Т.е. ГЖИ напирает на то, что мы ОБЯЗАНЫ ВОССТАНОВИТЬ отсутствующие документы (схемы), моя же позиция - раз их не существовало в природе - создавать мы их не должны!
З.Ы. по новостройкам все понятно есть схемы какие хочешь, а вот по старым деревяшкам 2х этажным такой штуки небыло и нет. Нарываться изза подобной хрени на неисполнение предписание очень не хочется (остальные пункты предписания либо исполнены либо перенесены)   rev
ИПУ истек строк поверки
 
Думаю считать должна, но по возвращению собственника, при предоставлении документов подтверждающих отсутствие надо бы произвести перерасчет начисленной платы за воду.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Именно так. ПК к домам, где менее 0,2 у нас в регионе РСО по отношению к УК не применяют.
З.Ы. мы им писали письма со ссылкой на 261 об отсутствии обязанности и, как следствие, отсутствие оснований при менять ПК.
Нашел ссылку на старенькую статейку по Вашей теме, ориентировался по ней (местные РСО схавали).
[URL=http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=5835]http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=5835[/URL]
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Можно, если очень хочется и можется (тех. условия), но не ОБЯЗАНЫ.
Выставляете ли Вы собственникам помещений пени
 
Меня Арбитаж ЗАСТАВИЛ выставлять пени  :(
Проверки и предписания ГЖИ
 
А05П-5/2016, только там есть еще парочка скользких моментов)
Проверки и предписания ГЖИ
 
Меня недавно ГЖИ хотела зацепить "недостаточным" ведением претензионки (хотя 70% косячников просужено), они хотят 100% каждый день)
В Арбитраже на заседании вспомнил, что есть универсальная хрень про 3 года исковой давности, а у нас как раз нет ни 1 пропущенного срока.
Ну по итогам этот пункт как нарушение исключили.
Дополнение к письму по ГИС ЖКХ Козаку
 
Отправил.
З.Ы. уже гады негодуют [URL=https://www.cnis.ru/?nid=4446]https://www.cnis.ru/?nid=4446[/URL]
ОДН нежилых домов, офисные помещения
 
Если здание -НЕЖИЛОЕ, возможно у него один собственник, у которого с РСО ОБЯЗАН БЫТЬ ЗАКЛЮЧЕН ПРЯМОЙ ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ.
Если Собственник адекватный - у него стоят ОДПУ, т.е. "небалансов" быть не может.
Подрядчик банкрот, можно ли в счет взаиморасчетов на прямую оплатить его персоналу зарплату?
 
Надо смотреть какая очередь у инкасса. Если 5 - проблем нет = загоняете платежку в картотеку и закидываете деньги на р/сч.
А вот если 3 у инкасса (такое обычно по НДФЛ), то скушает все инкасс, т.к. там по очереди.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Коллеги, я прошу прощения, но вчера - перечитав еще раз писюльку Чибиса дважды и с выражением, я сделал следующие выводы:
1. В письме дается отсылка к "возможности" применения фактически сложившихся расходов на КР на содержание ОИ по показаниям ОДПУ.
2. Отсылок к необходимости ежемесячно пересчитывать что-либо в самом письме НЕТ.
Вывод: для того чтобы здраво перенести расходы на КР на содержание ОИ из ком. услуг в содержание, мы должны были руководствоваться возможностью считать в 2х вариантах:
а) норматив
б) фактическая разница по показаниям ОДПУ - ИПУ (полагаю средний за период).
Откуда вычитана необходимость глумиться ежемесячно - не ясно. По тем домам, в которых рост был сильно бурный - необходимо посчитать по факту прошлого периода и переутвердить (у меня кстати домов таким с гулькин нос, обычно сверх МОП есть почти всегда).
Вопрос: мы посчитали исходя из установленных нормативов, что как бы не противоречит законодательству и выставили платежные док-ты/внесли изменения в договора исходя из варианта с нормативами. Если все же прийти к мысли, что "нам чужого не надо" (совсем совсем), и к примеру посчитать отдельные услуги по отдельным домам (где рост был чумачечий) опираясь на факт - нам придется менять установленный размер платы на услуги по содержанию, в части расходов КР на содержание ОИ - ВО 2ОЙ РАЗ, а это не канает по ЖК РФ (первое включение без ОСС и т.д.). Как Вы считаете есть ли домыслы в моих выводах? Ну и как всеже поступить? Нарушить ЖК и привести в соответствие с фактом или "и так сойдет по ЗАКОНУ ЖЕ"?!
После принятия пп 1498 УК может выставлять КУ на нежилые?
 
Спасите-помогите,
возможно ли в 2017 г. сохранить формат взаиморасчетов между собственниками нежилых помещений и РСО - ЧЕРЕЗ УО!!???
Т.е. у меня есть "толстый" контрагент-юр. лицо, который является собственником большого количества жилых и нежилых помещений в моем жилфонде.
Взаиморасчеты все вовремя, как только получаю деньги за КУ от них - перевожу в РСО в течение 1 рабочего дня.
До момента принятия 1498 такая форма устраивала все стороны.
Вопрос:
1. Обязанность собственника нежилых помещений заключать договор снабжения КУ непосредственно с РСО - императивная норма?
2. Возможно ли сохранение действующего порядка внесения платы за КУ в УО?
3. Я как УО могу ли вообще выставлять плату за КУ собственникам нежилых помещений за январь 2017 года? (рассуждаю так, если дано право РСО выставлять при отсутствии заявки расчетным методом, следовательно впринципе исключается возможность УО выставлять счета за КУ собственникам нежилого помещения).
Общаюсь с РСО - там еще не вникали так глубоко, но скорее всего буквально примутся выполнять закон, а я уж очень хочу сохранить действующий порядок, т.к. слишком много гемора для контрагента заключать новый договор на КУ с РСО. Есть у кого мысли как выйти из данной ситуации?
З.Ы. РСО получает 100% средств за КУ вовремя через действующую схему.
Нормативная температура воздуха в нежилом помещении
 
Ознакомился,
представитель МО вещает: "квартира признана нежилой, на ее отопление у нас деньги не заложены, болты Вам господа".
Нормативная температура воздуха в нежилом помещении
 
Добрый день коллеги,
необходима подсказка в разрешении следующего вопроса:
В общем есть дом с газовым отоплением (котелок в каждой квартире). В этом доме есть муниципальная квартира, которая была в установленном порядке признана аварийной ну и помещение по документам типа "нежилое".
У нас пару дней был лютый холод -40 и в итоге замерз стояк канализации на участке данной квартиры.
Последствия устраним, но кто в таком случае должен нести ответственность? Собственник помещения (МО), за то что допустил снижение температуры в помещении, либо все это социальное "бремя" укашки?
Есть ли минималка по температуре, которую ОБЯЗАН ОБЕСПЕЧИТЬ СОБСТВЕННИК!?
Предложение по проведению мероприятий по повышению энергоэффективности
 
Добрый день,
необходима подмога в вопросе выполнения 261 ФЗ, в части "вынесения на рассмотрение собственника вопроса проведения мероприятий по повышению энергоэффективности".
Очень интересно как кто выполняет указанные обязательные требования (З.Ы. в прошлом году ГЖИ уже тонко намекала на нууужность данных предложений).
Буду рад любой практике   cvc
Есть домики как малоэтажные деревянные (до 2х этажей) так и большие 5-7 этажей. Лампочки уже как год вкручиваем только энергосберегающие (щас переходим на диодные).
Что людям предлагать хз   dash2
#
Добрый день коллеги,
случайно стал счастливым обладателем ВКТ-7 только без документов (хз откуда 3 компании бардака хватает).
Хотел бы "узаконить" вычислитель. Для этого необходимо замутить поверочку, но судя по наклейке это действо произошло совсем недавно.
Подскажите, есть ли вариант определить организацию проводившую поверку по наклейке дабы запросить/купить копию свидетельства о поверке?
#
А его словоблудие на 282 не тянет уже?
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/d350878ee36f956a74c2c86830d066eafce20149/]http://www.consultant.ru/document/cons_ ... afce20149/[/URL]
#
Лень думать, поясните плз.
Выходит что отсекающие (запорные) краны станут ОИ по всем видам систем снабжения КУ? Тепло, ГВС, ХВС?
#
Хм, печаль...
Но мы сделаем вид, что впервые о таком слышим)
Логика - обслуживает одну квартиру выдерживается, следовательно даже в судах шанс будет.
#
"Схавают"...
З.Ы. спасибо, учтем))
#
Мы работаем как-то так.
#
Так себе совет, но в Вашем случае, я бы ориентировался на действующие правила благоустройства, утвержденные муниципалитетом в Вашем городе дабы не подставиться под муниц. контроль.
К примеру у нас в городе по домам с немежованной территорией (т.е. без конкретного з/у) - пять метров от фасада мое.
#
Т.е. условно по нормальным 2м домам у меня есть варианты:
а) провести самому предварительно собрание
б) дождаться муниципалов, которые должны активизироваться за месяц до конца и провести собрание, а в случае, если оно будет безрезультатным, мутить конкурс.
#
Добрый день комрады,
есть следующая ситуация:
В наличии 20 домов, которые управлялись в течение 3х лет на основании выигранного конкурса, который проводил муниципалитет. Скоро истекает установленный в договорах срок.
Из 20 домов 2 меня устраивают, т.е. я бы хотел их себе оставить (остальное супер не пупер).
В договоре совсем не предусмотрена автоматическая пролонгация (есть отсылки к 3м месяцам, если соскочит "победитель" и т.д.)
Вопросы:
1. По 18 домам необходимо писать письма-уведомления, что мы не намерены пролонгировать договора?
2. По 2м домам без их почесушек будет пролонгация автоматом по ГК? или их выкинут на конкурс обязательно? (по этим 2м, если "само" не пролонгируется - допускаю, что придется делать собрание, благо за 3 года собственники наприватизировались вдоволь).
#
Я бы просто возвращал каждый раз "чужие" суммы. Типа ошибочно внесенные средства.
#
Вариант обратиться к рег.оперу фонда кап. ремонта с просьбой о смещении сроков по программе возможен?
"Серьезный" ремонт = капитальный в моем понимании, УК - обслуживающая, а не строительная организация.
#
Добрый день коллеги,
вопрос достаточно простой, но жЫтель один уже плешь выел (а мне 30 еще нет).
Рассказываю алгоритм ситуации:
1. Проживающий требует провести дезинсекцию/дератизацию (письмом со ссылкой на 290)
2. Делаю заявку в местное СЭС (ОООшек, с такой деятелньостью в нашей глуши нет в-принципе)
3. Вместе со специалистом СЭС ползаю по подвалу (тех. подполье), чердаку, делаем обход лестничных клеток - ничего не находим.
4. СЭС дает справку - "ничего живого и подозрительного в тех. помещениях дома не найдено".
5. Направляем копию справки обращенцу.
6. Новое заявление - с формулировкой "плохо искали".
7. Убеждаем сотрудника СЭС сделать "просыпку" реагентом подвала и чердака (рассыпали, но ворчали на бесполезность сей затеи).
8. Акт просыпки направляем заявителю.
9. Новое заявление - "сыпали плохо, сделайте работу надлежащим образом".
10. СЭС идет в отказ от услуг (грят и так заявок полно, а вы тут еще ветряные мельницы осаждаете).

По подвалу и чердаку ползал лично, ничего живого не нашли, следов тоже. Дядечку-обращенца тоже приглашал поползать, но тот отказался, типа я и так все знаю и все вижу.
Вопрос: есть где-то развернутый регламент проведения дезинсекции? (гост там или еще что-то) или лучше искать повод дать от ворот поворот? (дом конкурсный, в тарифе нет ничего кроме дератизации и то - в случае необходимости, а у нас есть акт что там все пучком)
#
Поошууумиииим   alk
[url:3qctdfn6]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(SpravkaNew)?OpenAgent&RN=207460-7&02[/url:3qctdfn6]


З.Ы. либо опять "забудут" =(
#
Срок поверки идет от даты поверки по паспорту прибора (Ваш кэп).
Я своих брею, в Вашем случае, если период поверки "стандартный" (6 лет), прибор должен был быть повторно поверен в 2016 году. Если свеженькой поверки нет - шлите лесом.
Пункты, на которые Вы ссылаетесь не противоречат моему и Вашему мнению. Новым прибор не может являться, т.к. дата его выпуска 2010 год))
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
[QUOTE]Faber пишет:
Наличие подобных схем - обязаловка или всеже нет? ([/QUOTE]
Суды считают, что обязаловка, сам попадал. Нарисуйте да и все, взяли листик бумаги и вперед. К форме нет указивок.[/QUOTE]
Мне они также говорят - нарисуй как-нибудь, но не хочется давать им "прецендент" - на шею же сядут =/

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Ссылки на практику занятные, но не хотелось бы доводить в-принципе до суда (все что они хотели кроме схем мы восстановили/нашли).
Вопрос именно со схемками и их обязанности быть! (существовать).
З.Ы. своих инженеров-натурщиков не имею, с улицы портретистов брать не хочу, в серьезную организацию ради такой фигни тоже денег жалко обращаться =(
#
Добрый день комрады,
есть предписание на восстановление технической документации на домик постройки 70-80 годов. Смогли найти (восстановить, заказать) почти весь перечень документов, которые жаждет увидеть ГЖИ, кроме - [B]"схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения)"[/B], пункт 1.5.1 Пост № 170.
Письмо в ГЖИ с актом приема-передачи документов от старой УК, в котором в перечислении отсутствуют такие схемы, было холодно встречено и ответом сказано - ВОССТАНАВЛИВАЙТЕ ИЛИ ВЫСУЖИВАЙТЕ У СТАРОЙ УК (разумеется старая УК уже того).
Вопрос:
1. Наличие подобных схем - обязаловка или всеже нет? (в 170 - для сведения, в 491 проектная - при наличии).
2. Как можно доказать, что таких схем вообще небыло в распоряжении что текущей что старой УК? (общались с муниц. архивами, таких зверей они не видели). Т.е. ГЖИ напирает на то, что мы ОБЯЗАНЫ ВОССТАНОВИТЬ отсутствующие документы (схемы), моя же позиция - раз их не существовало в природе - создавать мы их не должны!
З.Ы. по новостройкам все понятно есть схемы какие хочешь, а вот по старым деревяшкам 2х этажным такой штуки небыло и нет. Нарываться изза подобной хрени на неисполнение предписание очень не хочется (остальные пункты предписания либо исполнены либо перенесены)   rev
#
Думаю считать должна, но по возвращению собственника, при предоставлении документов подтверждающих отсутствие надо бы произвести перерасчет начисленной платы за воду.
#
Именно так. ПК к домам, где менее 0,2 у нас в регионе РСО по отношению к УК не применяют.
З.Ы. мы им писали письма со ссылкой на 261 об отсутствии обязанности и, как следствие, отсутствие оснований при менять ПК.
Нашел ссылку на старенькую статейку по Вашей теме, ориентировался по ней (местные РСО схавали).
[URL=http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=5835]http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=5835[/URL]
#
Можно, если очень хочется и можется (тех. условия), но не ОБЯЗАНЫ.
#
Меня Арбитаж ЗАСТАВИЛ выставлять пени  :(
#
А05П-5/2016, только там есть еще парочка скользких моментов)
#
Меня недавно ГЖИ хотела зацепить "недостаточным" ведением претензионки (хотя 70% косячников просужено), они хотят 100% каждый день)
В Арбитраже на заседании вспомнил, что есть универсальная хрень про 3 года исковой давности, а у нас как раз нет ни 1 пропущенного срока.
Ну по итогам этот пункт как нарушение исключили.
#
Отправил.
З.Ы. уже гады негодуют [URL=https://www.cnis.ru/?nid=4446]https://www.cnis.ru/?nid=4446[/URL]
#
Если здание -НЕЖИЛОЕ, возможно у него один собственник, у которого с РСО ОБЯЗАН БЫТЬ ЗАКЛЮЧЕН ПРЯМОЙ ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ.
Если Собственник адекватный - у него стоят ОДПУ, т.е. "небалансов" быть не может.
#
Надо смотреть какая очередь у инкасса. Если 5 - проблем нет = загоняете платежку в картотеку и закидываете деньги на р/сч.
А вот если 3 у инкасса (такое обычно по НДФЛ), то скушает все инкасс, т.к. там по очереди.
#
Коллеги, я прошу прощения, но вчера - перечитав еще раз писюльку Чибиса дважды и с выражением, я сделал следующие выводы:
1. В письме дается отсылка к "возможности" применения фактически сложившихся расходов на КР на содержание ОИ по показаниям ОДПУ.
2. Отсылок к необходимости ежемесячно пересчитывать что-либо в самом письме НЕТ.
Вывод: для того чтобы здраво перенести расходы на КР на содержание ОИ из ком. услуг в содержание, мы должны были руководствоваться возможностью считать в 2х вариантах:
а) норматив
б) фактическая разница по показаниям ОДПУ - ИПУ (полагаю средний за период).
Откуда вычитана необходимость глумиться ежемесячно - не ясно. По тем домам, в которых рост был сильно бурный - необходимо посчитать по факту прошлого периода и переутвердить (у меня кстати домов таким с гулькин нос, обычно сверх МОП есть почти всегда).
Вопрос: мы посчитали исходя из установленных нормативов, что как бы не противоречит законодательству и выставили платежные док-ты/внесли изменения в договора исходя из варианта с нормативами. Если все же прийти к мысли, что "нам чужого не надо" (совсем совсем), и к примеру посчитать отдельные услуги по отдельным домам (где рост был чумачечий) опираясь на факт - нам придется менять установленный размер платы на услуги по содержанию, в части расходов КР на содержание ОИ - ВО 2ОЙ РАЗ, а это не канает по ЖК РФ (первое включение без ОСС и т.д.). Как Вы считаете есть ли домыслы в моих выводах? Ну и как всеже поступить? Нарушить ЖК и привести в соответствие с фактом или "и так сойдет по ЗАКОНУ ЖЕ"?!
#
Спасите-помогите,
возможно ли в 2017 г. сохранить формат взаиморасчетов между собственниками нежилых помещений и РСО - ЧЕРЕЗ УО!!???
Т.е. у меня есть "толстый" контрагент-юр. лицо, который является собственником большого количества жилых и нежилых помещений в моем жилфонде.
Взаиморасчеты все вовремя, как только получаю деньги за КУ от них - перевожу в РСО в течение 1 рабочего дня.
До момента принятия 1498 такая форма устраивала все стороны.
Вопрос:
1. Обязанность собственника нежилых помещений заключать договор снабжения КУ непосредственно с РСО - императивная норма?
2. Возможно ли сохранение действующего порядка внесения платы за КУ в УО?
3. Я как УО могу ли вообще выставлять плату за КУ собственникам нежилых помещений за январь 2017 года? (рассуждаю так, если дано право РСО выставлять при отсутствии заявки расчетным методом, следовательно впринципе исключается возможность УО выставлять счета за КУ собственникам нежилого помещения).
Общаюсь с РСО - там еще не вникали так глубоко, но скорее всего буквально примутся выполнять закон, а я уж очень хочу сохранить действующий порядок, т.к. слишком много гемора для контрагента заключать новый договор на КУ с РСО. Есть у кого мысли как выйти из данной ситуации?
З.Ы. РСО получает 100% средств за КУ вовремя через действующую схему.
#
Ознакомился,
представитель МО вещает: "квартира признана нежилой, на ее отопление у нас деньги не заложены, болты Вам господа".
#
Добрый день коллеги,
необходима подсказка в разрешении следующего вопроса:
В общем есть дом с газовым отоплением (котелок в каждой квартире). В этом доме есть муниципальная квартира, которая была в установленном порядке признана аварийной ну и помещение по документам типа "нежилое".
У нас пару дней был лютый холод -40 и в итоге замерз стояк канализации на участке данной квартиры.
Последствия устраним, но кто в таком случае должен нести ответственность? Собственник помещения (МО), за то что допустил снижение температуры в помещении, либо все это социальное "бремя" укашки?
Есть ли минималка по температуре, которую ОБЯЗАН ОБЕСПЕЧИТЬ СОБСТВЕННИК!?
#
Добрый день,
необходима подмога в вопросе выполнения 261 ФЗ, в части "вынесения на рассмотрение собственника вопроса проведения мероприятий по повышению энергоэффективности".
Очень интересно как кто выполняет указанные обязательные требования (З.Ы. в прошлом году ГЖИ уже тонко намекала на нууужность данных предложений).
Буду рад любой практике   cvc
Есть домики как малоэтажные деревянные (до 2х этажей) так и большие 5-7 этажей. Лампочки уже как год вкручиваем только энергосберегающие (щас переходим на диодные).
Что людям предлагать хз   dash2

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!