new_year

Форум

bazisnm

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Использование средств со спецсчета на капремонт
 
Да, включена.
Как-то схлопотал штраф и предписание, что не включена и пришлось включать  :)
З.Ы. она четко в границах ЗУ дома.
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
Спасибо за ответ.
А где конкретно прописаны допустимые цели? Рег. программа?
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
Добрый день коллеги,
столкнулся со следующей проблемой:
контролеры провели рейд по детским площадкам и докопались до 1-ой, где отсутствует покрытие (когда-то было давно резиновое но потихоньку сперли), т.е. есть лишь бетонная подложка.
Ну и выдали представление - нарушение устранить, покрытие замутить.
Вопрос: на доме с площадкой есть спец. счет на кап. ремонт, оператором которого являюсь я. Денег там скопилось уже нормально.
Насколько возможно использовать средства на кап.ремонт со спец. счета на цели  -  "устройство ударопоглощающего покрытия на детской площадке"?
п. 24.1 ст. 19.5 в стыке с 198 ЖК РФ.
 
Меня интересует следующее: в случае 2го неисполнения предписания по п. 24.1 ст. 19.5 в течение 12 месяцев, исключается домик (домики) из лицензии? Или же п. 24.1 ст. 19.5 чуть более "особенный" (его же привели к нынешнему виду не сразу, существенно смягчив).
Короче, в виду кривизны ГИСа опасаюсь потерять дома из-за формальностей толкования контролерами ст. 198 ЖК РФ.
п. 24.1 ст. 19.5 в стыке с 198 ЖК РФ.
 
На предписание не забили, оно было исполнено,но к примеру на 1 день позже (ходатайство на продление сроков не было принято).
Вопрос про административку не стоит (5-10 переживу), а вот по поводу исключения дома/домов это уже не весело.
Так же обращаю внимание на то, что предписание по ГИСу с достаточно "обтекаемыми" формулировками.
п. 24.1 ст. 19.5 в стыке с 198 ЖК РФ.
 
АП!
Неужто перевелись прохаванные юристы?
Heeeelp!!!
п. 24.1 ст. 19.5 в стыке с 198 ЖК РФ.
 
Коллеги, выручайте!
Есть перспектива схлопотать неисполнение предписания по размещению гадости в ГИС ЖКХ, т.е. п. 24.1 ст. 19.5 КоАП.
В целом, размер штрафа посильный и не приведет к попытке суицида должностного лица, НО как гласит пункт 5 ст. 198 ЖК РФ:
5. В случае, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза [B]было назначено административное наказание[/B] [B]за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания[/B], сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора [B]исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации[/B], за исключением предусмотренного частью 7 настоящей статьи случая принятия решения.

Учитывая что проверки заполнения ГИСа сплошные (т.е. обычно по всему фонду), при неисполнении 2х предписаний в течении 12 месяцев - прощай бизнес? (вето игнорим пока).
Минстрой разработает приложение для УК
 
Компенсировать за счет рекламы - мне это понятно, а вот доп. услугами? Разработчики через приложение будут продавать услуги по уборке, химчистке, ремонту? Втф? Товарищи у нас компот!!!

З.Ы. "жду не дождусь" обязаловки использовать CRM по ГОСТу  :(
Обслуживание элементов благоустройства не включенных в состав ОИ
 
б) Островок на учет не поставлен (он просто сформирован в границах большого ЗУ), т.к. к моменту завершения работ по монтажу всякой всячины в доме появились физики и требовалось, как бы повторное собрание с вопросом постановки на учет.
в) когда УК брала дом - было большое бетонное пятно, само пятно никак особо в составе ОИ не прописывалось, просто кусок ЗУ.

В том то и соль, что контролеры считают что снежинки которые падают на покрытие площадки - падают на мой ЗУ, ну и "просят" почистить площадку в итоге  :)
Обслуживание элементов благоустройства не включенных в состав ОИ
 
Я вообще-то совета попросил,а не констатации факта что я в ж***  :)
Сформировали 3 юр лица до заселения дома физиками без консультации с нами, поэтому и результат...

Вопрос уборки очень волнует, равна ли моя обязанность по уборке территории ЗУ = чистка площадки (с покрытием), расположенном на "моем" ЗУ, но не включенным в состав ОИ?
Обслуживание элементов благоустройства не включенных в состав ОИ
 
Добрый день коллеги.
Столкнулся со следующей проблемой:
Есть дом с земельным участком. Затем в границах большого ЗУ дома общим собранием собственников формируется маленький ЗУ.
Цель формирования маленького - построить там детскую площадку. При этом на момент заключения договора управления УК с домом самих игровых элементов (покрытие, горки, качельки и т.д.) не было.
Все это дело построили (в рамках какойто муниц программы) ну и все, говорят обслуживай   dash2
Вопрос: если на ЗУ дома появляется некий элемент благоустройства, который надлежащим образом [B]не был[/B] включен в состав ОИ, кто несет ответственность за:
1. обслуживание объекта (починить, покрасить);
2. уборку объекта (площадки по забору);
3. ответственность если кто-то там себе что-нибудь свернет?

Буду рад любым комментариям и советам, чО делать   rev
Минстрой РФ предложил ввести индивидуальный учет тепла в многоквартирных домах
 
Если бы сделали по теплу запрет на произведение перерасчета - с удовольствием бы считал тем кто не сдал показания по среднему/нормативу, БЕЗ ВОЗМОЖНОСТИ в последующем заявиться на перерасчет (вернуться на показания).
Или же придется весь дом пересчитывать изза доздавцев?
О размещении проводов на общем имуществе (фасаде)
 
У нас запрет "висюлек" отражен в местных правилах по благоустройству.
Посмотрите нормативку Вашего муниц. образования, там полюбому есть про это (они друг у друга копируют).
Уборка территории в зимний период...
 
Да хрен с ним со складированием  :)
У нас местными правилами благоустройства оно в принципе запрещено.
Нам бы не чистить под скребок территории, которые не могут в зимнее время использоваться по назначению.
Уборка территории в зимний период...
 
Наша ГЖИ считает, что последствия снегопада на всех поверхностях придомовой территории должны устраняться в течение 5 часов после окончания снегопада  :)
Уборка территории в зимний период...
 
Снег то не по расписанию идет =/
Угрозы жизни или затруднению прохода нет.
Уборка территории в зимний период...
 
Добрый день комрады,
вопрос простой, но не очень - есть МКД с жирненьким земельным участком, на котором помимо всего прочего расположена детская игровая площадка.
Площадки как бы 2 - на одной куча каруселей и горки, 2-ая часть - баскетбольно-воллейбольное "поле" с ограждением в виде сетки.
В общем зимой (а у нас крайний север), снега хоть попой жуй, следовательно в период снегопадов мы "подзабиваем" на подобные объекты, т.к. все силы направляются на чистку тротуаров и проездов. Ну и приходим в итоге к тому, что на месте баскетбольно-воллейбольной площадки слой снега в 1,5 метра, но при всем при этом запроса от проживающих на ВЫСКРЕБАНИЕ этого добра НЕТ.
Местное ГЖИ бдит порядок и все такое, ну и требует сделать "красиво".
Вопрос: если я, заручась коллективным письмом либо иным документом от собственников помещений, что типа "можете не чистить, т.к. зимой баскетбол не очень", может ли это как то тормознуть контролеров?
КРСОИ по ОДПУ
 
Да, как мне кажется, народ уже привык к "твердым" цифрам в этом разделе квитанции, зачем их возбуждать изменениями?
К нам конкретного запроса на перерасчет еще не поступало. К тому же во многих домах по электро сверх КРСОИ, по воде даже не смотрели еще.
КРСОИ по ОДПУ
 
Подскажите,
решения судов во вложении - исключение или уже сформированная практика по вопросу начисления КРСОИ?
Я, к примеру, пока начисляю то, что получилось от первичного включения в КРСОИ при переходе от ОДН.
Насколько я помню постановления, определяющего порядок проведения перерасчета на показания (при отсутствии отдельных ОСС по данному поводу), до сих пор не принято.
Т.е. обязаловка пересчитать по факту ОДПУ появится лишь после выпука такого порядка осуществления перерасчета.
Как считаете, я прав?
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Штраф давать или нет решит суд, ну а административку то выписали за само нарушение. Интересует именно применяемые статьи "старенькие" или "новенькие" в части невыполнения выданного предписания.
Сроки ввода ГИСа и ответственности опять сдвигают (внезапно)
 
Задам неумный вопрос, но все же:
1. За нарушение порядка заполнения ГИС УК ловит 13.19.1, в которой 5-10 на должн. + 30-50 юр., штрафуют сразу обоих? только должн.? какой критерий выбора кого штрафовать?
2. За неисполнение предписания выданного ГЖИ в срок УК ловит 19.5 п. 24 или 19.5 п. 24.1? Ну т.е. должн. 5-10 или юрид. 250-300?
З.Ы. получил предписания на устранение косяков в ГИСе и там в конце написано, что если не сделаете - серкир башка именно по п. 24 ст. 19.5!. Опечатка ли это (хочу 24.1) или коварная возможность ГЖИ дать нам по лбу лопатой?
Прямые договора, новый заход!
 
А как Вы считаете, проведенное через ОСС решение по ч 7.1 статьи 155 = решению по прямым ДОГОВОРАМ?
Проект изменений в 354 по отоплению
 
Сложно... И ничего не понятно...
Если честно ИПУшники с отоплением уже надоели фанатично высчитывать выгоду расчета именно исходя из показаний ИПУ.
Все это мертворождено, заработает лишь в случае оснащения дома системой автоматического снятия показаний либо размещение ИПУ в МОПе.
Проект очередных изменений в жилищный кодекс
 
Ознакомился с проектом поправок и возникло 2 вопроса:
1. 3 месяца - у нас в регионе реализованы так сказать "прямые платежи" в пользу РСО, однако задолженность конечных потребителей (население) существенно глубже 3х месяцев, выходит мне что - надо доплачивать из своего кармана? дабы соответствовать предельному уровню задолженности.
2. У нас РСО в свое время забило на запрос по заключения отдельного договора на КРСОИ, т.е. бахает все в куче по договору снабжения, в котором все КР в КУЧЕ, каким же образом им выделять размер долга по каждому виду ресурса?

З.Ы. мы походу в г****е, опираясь на публичные данные по городу о размере задолженности за КР РСО и КУ УК (мониторинги публикует МО на своем сайте), все УО старше года в 3 мес. не влезут без вливаний.
ТСЖ не отпускает вышедшие дома
 
Не спец, НО:
Каким образом ликвидация ТСЖ как юр. лица может повлиять на исполнение ОСС в части смену формы управления на УО ну собственно выбор этой новой УО?
Екатеринбург город контрастов.
 
Я пока читал про эту Лигу, 3 раза тянуло блевануть от пафоса подачи *facepalm*.
В своем городе тоже пытаюсь быть "стильным, модным, молодежным", но пока это ограничивается болталками по радио и приветливым персоналом  :)
Расчет платы за тепло за сентябрь при выходе из строя ОДПУ
 
Апну темку,
проблема аналогичная, но с изюминкой.
Не уследили за поверочным интервалом КТСБшек (датчики температуры), при этом вычислитель и ПРЭМ работают как работали (очередная поверка только в 2019). Сейчас оперативно все заменили, но не ясно как считать этот "средний" (по существу темки).
Вопрос:
1. Неужели датчик температуры настолько важная гадость, что при его выходе за межповерочный - облом и псевдосредний?
2. Все же какой средний? В текущем отопительном периоде есть только сентябрь + октябрь (т.е. меньше 3х)?
Помогите определить поверочную организацию
 
Нашел что искал, спасибо.
Каким образом Вы поняли что это Скада?
Помогите определить поверочную организацию
 
Принял, буду искать, спасиб.
Помогите определить поверочную организацию
 
Да, 166122
Чья аббревиатура "МСЮ"??
#
Да, включена.
Как-то схлопотал штраф и предписание, что не включена и пришлось включать  :)
З.Ы. она четко в границах ЗУ дома.
#
Спасибо за ответ.
А где конкретно прописаны допустимые цели? Рег. программа?
#
Добрый день коллеги,
столкнулся со следующей проблемой:
контролеры провели рейд по детским площадкам и докопались до 1-ой, где отсутствует покрытие (когда-то было давно резиновое но потихоньку сперли), т.е. есть лишь бетонная подложка.
Ну и выдали представление - нарушение устранить, покрытие замутить.
Вопрос: на доме с площадкой есть спец. счет на кап. ремонт, оператором которого являюсь я. Денег там скопилось уже нормально.
Насколько возможно использовать средства на кап.ремонт со спец. счета на цели  -  "устройство ударопоглощающего покрытия на детской площадке"?
#
Меня интересует следующее: в случае 2го неисполнения предписания по п. 24.1 ст. 19.5 в течение 12 месяцев, исключается домик (домики) из лицензии? Или же п. 24.1 ст. 19.5 чуть более "особенный" (его же привели к нынешнему виду не сразу, существенно смягчив).
Короче, в виду кривизны ГИСа опасаюсь потерять дома из-за формальностей толкования контролерами ст. 198 ЖК РФ.
#
На предписание не забили, оно было исполнено,но к примеру на 1 день позже (ходатайство на продление сроков не было принято).
Вопрос про административку не стоит (5-10 переживу), а вот по поводу исключения дома/домов это уже не весело.
Так же обращаю внимание на то, что предписание по ГИСу с достаточно "обтекаемыми" формулировками.
#
АП!
Неужто перевелись прохаванные юристы?
Heeeelp!!!
#
Коллеги, выручайте!
Есть перспектива схлопотать неисполнение предписания по размещению гадости в ГИС ЖКХ, т.е. п. 24.1 ст. 19.5 КоАП.
В целом, размер штрафа посильный и не приведет к попытке суицида должностного лица, НО как гласит пункт 5 ст. 198 ЖК РФ:
5. В случае, если в течение двенадцати месяцев со дня выдачи органом государственного жилищного надзора предписания в отношении многоквартирного дома или многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, лицензиату и (или) должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом два и более раза [B]было назначено административное наказание[/B] [B]за неисполнение или ненадлежащее исполнение указанного предписания[/B], сведения о таких доме или домах по решению органа государственного жилищного надзора [B]исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации[/B], за исключением предусмотренного частью 7 настоящей статьи случая принятия решения.

Учитывая что проверки заполнения ГИСа сплошные (т.е. обычно по всему фонду), при неисполнении 2х предписаний в течении 12 месяцев - прощай бизнес? (вето игнорим пока).
#
Компенсировать за счет рекламы - мне это понятно, а вот доп. услугами? Разработчики через приложение будут продавать услуги по уборке, химчистке, ремонту? Втф? Товарищи у нас компот!!!

З.Ы. "жду не дождусь" обязаловки использовать CRM по ГОСТу  :(
#
б) Островок на учет не поставлен (он просто сформирован в границах большого ЗУ), т.к. к моменту завершения работ по монтажу всякой всячины в доме появились физики и требовалось, как бы повторное собрание с вопросом постановки на учет.
в) когда УК брала дом - было большое бетонное пятно, само пятно никак особо в составе ОИ не прописывалось, просто кусок ЗУ.

В том то и соль, что контролеры считают что снежинки которые падают на покрытие площадки - падают на мой ЗУ, ну и "просят" почистить площадку в итоге  :)
#
Я вообще-то совета попросил,а не констатации факта что я в ж***  :)
Сформировали 3 юр лица до заселения дома физиками без консультации с нами, поэтому и результат...

Вопрос уборки очень волнует, равна ли моя обязанность по уборке территории ЗУ = чистка площадки (с покрытием), расположенном на "моем" ЗУ, но не включенным в состав ОИ?
#
Добрый день коллеги.
Столкнулся со следующей проблемой:
Есть дом с земельным участком. Затем в границах большого ЗУ дома общим собранием собственников формируется маленький ЗУ.
Цель формирования маленького - построить там детскую площадку. При этом на момент заключения договора управления УК с домом самих игровых элементов (покрытие, горки, качельки и т.д.) не было.
Все это дело построили (в рамках какойто муниц программы) ну и все, говорят обслуживай   dash2
Вопрос: если на ЗУ дома появляется некий элемент благоустройства, который надлежащим образом [B]не был[/B] включен в состав ОИ, кто несет ответственность за:
1. обслуживание объекта (починить, покрасить);
2. уборку объекта (площадки по забору);
3. ответственность если кто-то там себе что-нибудь свернет?

Буду рад любым комментариям и советам, чО делать   rev
#
Если бы сделали по теплу запрет на произведение перерасчета - с удовольствием бы считал тем кто не сдал показания по среднему/нормативу, БЕЗ ВОЗМОЖНОСТИ в последующем заявиться на перерасчет (вернуться на показания).
Или же придется весь дом пересчитывать изза доздавцев?
#
У нас запрет "висюлек" отражен в местных правилах по благоустройству.
Посмотрите нормативку Вашего муниц. образования, там полюбому есть про это (они друг у друга копируют).
#
Да хрен с ним со складированием  :)
У нас местными правилами благоустройства оно в принципе запрещено.
Нам бы не чистить под скребок территории, которые не могут в зимнее время использоваться по назначению.
#
Наша ГЖИ считает, что последствия снегопада на всех поверхностях придомовой территории должны устраняться в течение 5 часов после окончания снегопада  :)
#
Снег то не по расписанию идет =/
Угрозы жизни или затруднению прохода нет.
#
Добрый день комрады,
вопрос простой, но не очень - есть МКД с жирненьким земельным участком, на котором помимо всего прочего расположена детская игровая площадка.
Площадки как бы 2 - на одной куча каруселей и горки, 2-ая часть - баскетбольно-воллейбольное "поле" с ограждением в виде сетки.
В общем зимой (а у нас крайний север), снега хоть попой жуй, следовательно в период снегопадов мы "подзабиваем" на подобные объекты, т.к. все силы направляются на чистку тротуаров и проездов. Ну и приходим в итоге к тому, что на месте баскетбольно-воллейбольной площадки слой снега в 1,5 метра, но при всем при этом запроса от проживающих на ВЫСКРЕБАНИЕ этого добра НЕТ.
Местное ГЖИ бдит порядок и все такое, ну и требует сделать "красиво".
Вопрос: если я, заручась коллективным письмом либо иным документом от собственников помещений, что типа "можете не чистить, т.к. зимой баскетбол не очень", может ли это как то тормознуть контролеров?
#
Да, как мне кажется, народ уже привык к "твердым" цифрам в этом разделе квитанции, зачем их возбуждать изменениями?
К нам конкретного запроса на перерасчет еще не поступало. К тому же во многих домах по электро сверх КРСОИ, по воде даже не смотрели еще.
#
Подскажите,
решения судов во вложении - исключение или уже сформированная практика по вопросу начисления КРСОИ?
Я, к примеру, пока начисляю то, что получилось от первичного включения в КРСОИ при переходе от ОДН.
Насколько я помню постановления, определяющего порядок проведения перерасчета на показания (при отсутствии отдельных ОСС по данному поводу), до сих пор не принято.
Т.е. обязаловка пересчитать по факту ОДПУ появится лишь после выпука такого порядка осуществления перерасчета.
Как считаете, я прав?
#
Штраф давать или нет решит суд, ну а административку то выписали за само нарушение. Интересует именно применяемые статьи "старенькие" или "новенькие" в части невыполнения выданного предписания.
#
Задам неумный вопрос, но все же:
1. За нарушение порядка заполнения ГИС УК ловит 13.19.1, в которой 5-10 на должн. + 30-50 юр., штрафуют сразу обоих? только должн.? какой критерий выбора кого штрафовать?
2. За неисполнение предписания выданного ГЖИ в срок УК ловит 19.5 п. 24 или 19.5 п. 24.1? Ну т.е. должн. 5-10 или юрид. 250-300?
З.Ы. получил предписания на устранение косяков в ГИСе и там в конце написано, что если не сделаете - серкир башка именно по п. 24 ст. 19.5!. Опечатка ли это (хочу 24.1) или коварная возможность ГЖИ дать нам по лбу лопатой?
#
А как Вы считаете, проведенное через ОСС решение по ч 7.1 статьи 155 = решению по прямым ДОГОВОРАМ?
#
Сложно... И ничего не понятно...
Если честно ИПУшники с отоплением уже надоели фанатично высчитывать выгоду расчета именно исходя из показаний ИПУ.
Все это мертворождено, заработает лишь в случае оснащения дома системой автоматического снятия показаний либо размещение ИПУ в МОПе.
#
Ознакомился с проектом поправок и возникло 2 вопроса:
1. 3 месяца - у нас в регионе реализованы так сказать "прямые платежи" в пользу РСО, однако задолженность конечных потребителей (население) существенно глубже 3х месяцев, выходит мне что - надо доплачивать из своего кармана? дабы соответствовать предельному уровню задолженности.
2. У нас РСО в свое время забило на запрос по заключения отдельного договора на КРСОИ, т.е. бахает все в куче по договору снабжения, в котором все КР в КУЧЕ, каким же образом им выделять размер долга по каждому виду ресурса?

З.Ы. мы походу в г****е, опираясь на публичные данные по городу о размере задолженности за КР РСО и КУ УК (мониторинги публикует МО на своем сайте), все УО старше года в 3 мес. не влезут без вливаний.
#
Не спец, НО:
Каким образом ликвидация ТСЖ как юр. лица может повлиять на исполнение ОСС в части смену формы управления на УО ну собственно выбор этой новой УО?
#
Я пока читал про эту Лигу, 3 раза тянуло блевануть от пафоса подачи *facepalm*.
В своем городе тоже пытаюсь быть "стильным, модным, молодежным", но пока это ограничивается болталками по радио и приветливым персоналом  :)
#
Апну темку,
проблема аналогичная, но с изюминкой.
Не уследили за поверочным интервалом КТСБшек (датчики температуры), при этом вычислитель и ПРЭМ работают как работали (очередная поверка только в 2019). Сейчас оперативно все заменили, но не ясно как считать этот "средний" (по существу темки).
Вопрос:
1. Неужели датчик температуры настолько важная гадость, что при его выходе за межповерочный - облом и псевдосредний?
2. Все же какой средний? В текущем отопительном периоде есть только сентябрь + октябрь (т.е. меньше 3х)?
#
Нашел что искал, спасибо.
Каким образом Вы поняли что это Скада?
#
Принял, буду искать, спасиб.
#
Да, 166122
Чья аббревиатура "МСЮ"??

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!