03.07.2025 16:17:56
а как бы вы тогда определили "бесперебойное предоставление услуги"? что-то мне подсказывает, что суд будет по аналогии судить - есть вода в трубах = есть бесперебойное предоставление услуги, а уже дальше смотреть на то, какая вода и т.п.
|
03.07.2025 14:47:58
[QUOTE]axx написал:
Я не очень понял о каком пунтке речь, а Вы мне кажется не понимаете мою логику, считая что раз задвижки закрыты, значит отопления нет, хотя из буквального чтения определения услуги "отопление" это не следует. Приведу и обратный пример, для прокуратуры. Если для них факт открытия задвижек это и есть отопление, то пусть тогда всю зиму сидят молча независимо от температуры в квартире. Задвижка открыта? Открыта, значит услуга по отоплению оказана, что дальше - не вопрос УК.[/QUOTE] их позиция - официально идет отопительный сезон=задвижки должны быть открыты. это бесперебойность. а дальше уже про снижение, как отдельное нарушение, если есть |
03.07.2025 11:30:07
[QUOTE]ktt написал:
Добрый день. Поделитесь, пожалуйста, табличкой со сроками ответов. Может быть есть у кого актуальная, у меня только давнишняя совсем. Заранее благодарю. У меня тут житель просит разделить лицевые счета, нигде не могу найти в какие сроки на такой запрос отвечать.[/QUOTE] 46 постановление открывайте - там все есть. максимальный срок - 10 дней |
03.07.2025 11:28:47
[QUOTE]axx написал:
Я же выше все расписал [QUOTE]ну так а что Вы понимаете под отсутствием отопления?[/QUOTE] Если Вы признаете что отопления нет, то конечно, косяк, я бы не признавал по вышеперечисленным причинам.[/QUOTE] мы написали, что были технические проблемы при пуске. Но прокуратура же сделала запрос в тепловую компанию и те и отписались, что задвижки на дом закрыты. этот пункт в правилах нафига? до вчерашнего дня погода стояла такая же и еще холоднее и дожди, но никто же администрацию не тряс, чтоб снова включили отопление... при наличии обязанности ежегодного перерасчета не вижу смысла в этом пункте. но видимо жалобщикам больше нравится платить за отопление улицы... |
03.07.2025 11:18:37
[QUOTE]Ильич написал:
Зная проблемы ТСЖ давно и не понаслышке, со всей ответственностью благодарю автора. Готов подписаться под каждым словом[/QUOTE] Плюсуюсь. Первое, что меня поразило, когда пришла в ТСЖ - почему членство по заявлению? Почему не все, кто купил квартиру, автоматически члены? Тогда только можно хоть попытаться что-то отличное от нормативки в Устав пропихнуть (хотя знаю - не реально). Иначе смысл какой ТСЖ? Та же управляшка, только рядом(можно и тапочки не снимать, чтоб проораться). |
30.06.2025 09:12:04
"допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;" - здесь ничего про температурур нет. отсутствие отопления - это при объявленном отопительном периоде отсутствие ресурса в доме. так нам предъявлено. |
27.06.2025 16:05:59
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D0%BE+%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал: расчет по нормативу по 1/12[/QUOTE] Понял. Понятно, что у вас так. Однако схема абсолютно бредовая. Это как если бы в магазине брал колбасу "по среднему", а в конце года - перерасчёт. Так можно только в деревенской лавке.[/QUOTE] не мы ее придумали... |
27.06.2025 16:04:48
[QUOTE]axx написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D0%BE+%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал: актов о низкой температуре собственники не просили составлять (хоть мы и предлагали придти померить - отказывались).[/QUOTE] нет актов - нет перерасчета. По мне можно оспаривать представление как неисполнимое. Перерасчет должен исходить из конкретной температуры в квартире, а если ее нет - сразу делать перерасчет из максимума как-то странно...[/QUOTE] я тоже так думала, тем более, что и по гикам перерасчет будет. но в 354 есть таи пункт о бесперебойном предоставлении услуги. и там снятие на 0,15% за каждый час отсутствия. Где в этом логика, при условии, что температура не снижается,не могу понять. Тут скорее у них дело принципа. На вопрос почему мнение большинства никак не учитывается - ответа не дали... |
27.06.2025 16:00:50
|
27.06.2025 15:30:24
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%87%D0%B5%D1%82+%D0%BF%D0%BE+%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал: возникла такая ситуация.[/QUOTE] В доме нет ОДПУ?[/QUOTE] есть, н расчет по нормативу по 1/12 |
27.06.2025 13:23:34
друзья мои. возникла такая ситуация. кто как видит:
отопительный сезон у нас закончился постановлением 12 мая. Но така как погодные условия еще не соответствовали нормативам отключения (не выдержали еще 5 суток по 8 градусов) этого же 12 числа уж после 19-00 внесением изменений в постановление утвердили срок окончания 19 число. погода налаживалась и мы приняли решение не запускаться больше, тем более, что начали практически ремонтные работы. нашлись пара нехороших человек и нажалились в прокуратуру. отписались, что чинили и включить не смогли, температуру в квартирах измеряли - нарушений (снижения ) не выявлено, актов о низкой температуре собственники не просили составлять (хоть мы и предлагали придти померить - отказывались). сегодня получили от прокуратуры представление - требуют перерасчет за отсутствие услуги. в 354 не нашла перерасчета по отоплению при отсутствии нарушений по температуре, как по воде. в ответе на запрос об этом писала в прокуратуру. вот теперь интересно ваше видение, кто из нас прав. на основании чего я должна тогда сделать этот перерасчет. в следующем году ежегодный по гикам будет сделан как всегда. |
26.06.2025 11:22:03
[QUOTE]novoantro написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: ну если вы делаете профосмотры регулярные - наверняка в его паре квартир можно к чему-то прикопаться: открыть доступ к стоякам, снять кондиционер, снести тамбур, убрать остекление балкона и т.п. )) и интересно, за прием заявок он денег не берет? ))[/QUOTE] Вы верно подметили, он повесил на фасад кондиционер без решения ОСС. Я ему об этом ещё 7 лет назад написал. Как вы обычно демонтируете - через уведомления или подключаете ОМСУ?[/QUOTE] Тут только через суд. Можете ему просто кинуть исковое в ящик, как намек. Пока без подачи. Но если подавать, надо понимать, что снимут в итоге все и "спасибо" скажут ему... С такими надо чужими руками бороться, "дружить" с остальными против него. |
25.06.2025 15:26:01
ну если вы делаете профосмотры регулярные - наверняка в его паре квартир можно к чему-то прикопаться: открыть доступ к стоякам, снять кондиционер, снести тамбур, убрать остекление балкона и т.п. :-)))
и интересно, за прием заявок он денег не берет? :-))) |
25.06.2025 15:04:27
подать на выселение
|
20.06.2025 10:21:16
тарифов или нормативов? а какая нафиг разница....
|
17.06.2025 14:28:46
[QUOTE]isa написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: Но это мое мнение [/QUOTE] Верховный суд свое мнение по этому поводу высказал в решении от 4 октября 2022 г. N АКПИ22-651.[/QUOTE] Спасибо. |
17.06.2025 08:20:47
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: Мы в свое время брали в "газе" бланки, люди все дома заполняли, потом мы отвозили на подпись и забирали. Все довольны. Кто не успел в поток - ехал ножками в офис "газа" [/QUOTE] Мы тоже так хотели, но к заявлению нам сказали должны быть обязательно приложены копии паспортов и прав собственности и мы отказались от такой идеи благотворительности со своей стороны.....[/QUOTE] наши только писали эти данные в договоре. ничего не прикладывали |
17.06.2025 08:19:30
[QUOTE][COLOR=#2067b0]А то коллеги по офису волнуются.[/COLOR][/QUOTE]
Я бы тоже сомневалась. Решение суда никогда нельзя предугадать. Если потребитель четко указал назначение платежа, то скорее всего суд встанет на его сторону. Но это мое мнение :-) |
16.06.2025 16:01:33
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2364&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]max045[/URL] написал: Вы ошибаетесь,если думаете что это не головная боль УК. Судебная практика такова, что "УК должно обеспечить доступ в жилое помещение" по договору на ВДГО. Казалось бы, причем тут ВДГО и ВКГО, но газовщики совмещают эти два действия - в какую квартиру не попали там собственно ни ВДГО не проведено, ни договора на ВКГО не заключено, можно отрубать стояк. А виновата УК, потому что по договору должна обеспечить доступ.[/QUOTE] У нас в городе еще смешнее ситуация. Целым рядом мероприятий обеспечиваем доступ в квартиры для обслуживания ВДГО. Жители просят заключить при этом договор на ВКГО. Но сотрудник "газа" и не собирается этого делать - бери документы и иди в контору, только там подписывают все бумаги.[/QUOTE] Я бы, будучи сотрудником "газа", тоже бы не стала этим заниматься. Мы в свое время брали в "газе" бланки, люди все дома заполняли, потом мы отвозили на подпись и забирали. Все довольны. Кто не успел в поток - ехал ножками в офис "газа" :-) |
10.06.2025 15:07:44
ДОм малосемеек, естественно все по возможности прихватывают часть общего коридора себе к квартирам. Это исторически и давно. Сейчас новые жильцы так же отхватили кусочек, но уж совсем вплотную к двери соседки-старушки, естественно не спросив ни ее, ни нас. Старушка теперь возмущена (и я ее понимаю). Договориться вероятно у них не получится - это только через снос части стены и уменьшения пригородки - "строители" конечно не хотя снова заморачиваться этим всем. старушка хочет жаловаться в МЧС, поскольку дверь не открывается теперь нараспах. Наши действия: достаточно ли нам будет "для прикрытия" выдать "строителям" уведомление о приведении в первоначальный вид или предоставлении решения ОСС об уменьшении ОИ? Или все же придется нам идти в суд с иском? Или старушке?
|
05.06.2025 13:14:34
а мне интересно, к чему примыкал козырек, если соседка живет сверху? какой фасад имеется тогда ввиду? толщина бетонного пола балкона сверху? хотелось бы фото увидеть...
|
30.05.2025 13:12:00
были бы еще советы на домах и уж тем более его председатели. Прям смотрим очередь на них до Луны...
|
16.05.2025 15:23:39
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: мэр подписал постановление о продлении отопительного сезона и понеслось!!![/QUOTE] Постановления издаются о начале отопительного сезона и окончании отопительного сезона. Уверен, что "продление отопительного сезона" не входит в перечень полномочий. То есть, мэр превысил полномочия, издал ничтожное постановление. Обязанности оплачивать поставленную тепловую энергию у населения нет.[/QUOTE] там формулировка "внести изменения в постановление..." |
16.05.2025 11:27:16
...ох уж эти сказки, ох уж мне эти сказочники...
а вот реальность: У нас в этот раз закончили отопительный период в понедельник (хотя понятно было, что прохладно еще, интернет гудел 5 дней по этому поводу, мол не надо так рано).Наступил понедельник - тишина. В обед все отключили, котельные остановили. Но конечно нашлись жалобщики-писари и прокуратура обязала продлить до 19 числа. В 19-00 понедельника мэр подписал постановление о продлении отопительного сезона и понеслось!!! Жители сели жопами на батареи моментально и давай меряться, у кого теплее (хотя и ежу ясно, что раньше обеда следующего дня даже открытия задвижек не стоит ждать). Многие сразу ушли на ремонт, у тепловиков на 19 число опрессовка уже назначена была. До сих пор разгребаем.... На улице днем +15, в выходные +20 обещают, куда уже давать. ГЖН прислали предостережение о круглосуточном предоставлении коммунальной услуги. А что мы нарушаем? В квартире у меня лично на 1 этаже (окна на восток) +23. Вчера наверное все 25 было - окна нараспах.... Идиотизм налицо, зато Администрация молодцы, а мы уроды, издеваемся над людьми. Браво! |
22.04.2025 11:11:58
Дорого дня. Не планируется ли синхронизация СРМ с ГИС в части передачи показаний? Всех загоняют туда, завалили уже обращениями, теперь требуют и показания... нам страсть как неудобно из ста мест показания забирать...
|
17.04.2025 16:12:59
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: Через год отдала приставам (за этот период как раз банкрот уже перестал быть банкротом) - а можно вот про это подробнее? Это где написано, что через год перестает быть банкротом? я пропустила что-то интересное. [/QUOTE] Про то, что именно через год банкрот уже не банкрот нигде не говориться. Я выразилась топорным языком. Имела в виду, что было прекращено производство по делу о банкротстве.[/QUOTE] ну т.е. вы в итоге взыскивали потом по СП долг, который к периоду, заявленному в банкротстве, не имел отношения? другого варианта не вижу...и приставы вам оказали во взыскании именно того долга, который был заявлен банкротом, правильно? если так, то так и должно быть ... |
17.04.2025 15:39:29
Через год отдала приставам (за этот период как раз банкрот уже перестал быть банкротом) - а можно вот про это подробнее? Это где написано, что через год перестает быть банкротом? я пропустила что-то интересное.
а то мне тут юрист знакомый "на ходу" что-то про продажу долгов пытался донести, типа давай выкупать и взыскивать потом :-))... ак тогда можно правда долги продавать, у себя списывать приходится же, так хоть что-то поиметь можно... |
17.04.2025 14:17:02
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал: теперь вот жена прислала заявление на банкротство - и указывает долг по ЖКУ весь из квитанции.[/QUOTE] расскажите как решили?[/QUOTE] пока никак не решила, замоталась с другими делами. вступать в реестр кредиторов надо все равно, думаю, что напишу возражения. а там посмотрим. однозначно, что списывать все я не буду при любом раскладе. Пусть судится потом, если желание возникнет. Тут больше наверное вопрос будет к приставам - если решением "спишут" все, как они себя поведут. |
17.04.2025 14:04:38
мы раньше составляли акты о фактически проживающих. один правда оспорил потом. но он был один и быстро после этого съехал:-) остальные потом ставили счетчики.
|
"допустимая продолжительность перерыва отопления:
не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;" - здесь ничего про температурур нет.
отсутствие отопления - это при объявленном отопительном периоде отсутствие ресурса в доме.
так нам предъявлено.
Цитата |
---|
ТСЖЕлена написал: Здравствуйте, Юра. На одном из стримов Вы рассказывали, что готовите модуль по подготовке отчета к отопительному сезону и его можно будет приобрести даже тем кто не пользуется GRM системой. Напишите пожалуйста, получилось ли реализовать этот модуль и можно ли его приобрести. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!