new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
"Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются."
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?[/QUOTE]
Было у меня дело недавно. Сначала тянулось, тянулось пока УК была третьим лицом, а потом ускорилось.. В моем печальном случае, по произволу нашего любимого суда, назначили экспертизу..
Вишенка на торте в том, что экспертизу оплатили совместно Истец и Ответчик. Они же настаивали на ее проведении, вопросах, экспертном учреждении и т.д. Короче, меня жестко кинули при самом активном участии суда.
У меня волосы везде зашевелились когда я текст "заключения" читал. "Эксперт", по фотографии (!!!! да, да, как цыганка) куска трубы, торчащего из пола, определил что причиной залития стали не обстоятельства изложенные в акте подписанном всеми....но (барабанная дробь) износ трубы ибо... дому больше 30 лет. "Обоснованием" была ссылка на старые совковые ВСН, которые совсем не о том и не про то. А раз износ трубы, то УК должна была принять меры к осмотру.. замене...
Таким образом, я мгновенно из третьего лица превратился соотвечика - по факту единственного ответчика. А через перерыв суд "вышел" на решение.
Я бился как дятел о бетонный столб, сам копал нормативку, писал возражения, доп. экспертизу просил..
Рецензию, к сожалению, подготовить не успел. Ибо, к несчастью, в моем городе (области) не было экспертов способных объяснить (не на словах, а на 5-7х листах с нормативкой) что такое труба, какие бывают разрушения в результате чего, какие к ней требования, как нужно считать износ. Почему старый ВСН не подходит. И тэ дэ и тэ пэ.
Так что в назначении доп. экспертизы без рецензии мне отказали. То что я сам фактически ее написал - суд понятное дело проигнорировал. Кто я такой, чтобы сомневаться в экспертах? Где мой диплом?
К апелляции уже была рецензия и повторное ходатайство о доп экспертизе. Но обл суд за 2-3 минуты закончил рассмотрение. Я не успел разогнаться и начать излагать доводы, как мне сразу сказали "замолчите!".
Вывод. Наличие (в моем случае, куска трубы) шланга хорошему эксперту не требуется. Сейчас пишут такое, что шуба заворачивается. А суды только подмахивают.
[/QUOTE]
да, и такое к сожалению случается сплошь и рядом... не любят суды УК. Но уж отвечать за прохудившийся гибкий шланг я надеюсь нам точно не придется :-)
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
...при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую.   видимо слесарь наш резко ее открыл   и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. ...[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
  слесарь наш не в первый раз такие работы проводит,   так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...[/QUOTE]
Так он не просто  долб...б  неспециалист, он у Вас давно внедренный  и хорошо законспирированный вредитель или диверсант[/QUOTE]
вообще-то мой вопрос был не про то, кто долб...б... со своими работниками я сама разберусь... спасибо за ваше мнение по этому поводу.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....[/QUOTE]
вот и я к этому склоняюсь... как любят говорить медики - после не значит вследствие.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). [/QUOTE]
ума нет -считай калека.[/QUOTE]
слесарь наш не в первый раз такие работы проводит, так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. [/QUOTE]
Доказывать он это в суде будет "своей" экспертизой. Пока что.. формально - имущество его и ответственность его.
Ваша задача:
а) не допустить назначения "его" экспертизы судом и/или;
б) назначить "свою" чтобы опровергнуть "его" досудебную.[/QUOTE]
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?
Общая тема по заливам/затопам
 
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. один из таких "потерпевших" теперь говорит "пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. Чем можно прикрыться в данной ситуации? хотя по факту имущество не наше (и зона ответственности), рванул бы значит в любом случае рано или поздно... но вот так совпало...
Приставы требуют вернуть взысканные деньги
 
так подскажите сами должнику о возможности поворота решения суда.
а так дождитесь решения по административному иску - обяжет вас суд вернуть (хотя вы там не ответчик же) - верните. какая разница кому возвращать, если сделать это все равно придется.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]IIO написал:
Добрый день! Раньше при заказе реестра собственников в МКД можно было заказать услугу по актуализации данных в этом МКД. Иными словами , если в последующем менялся собственник в каком либо помещении данного МКД, то приходило уведомление о смене собственника. Данную функцию не могу нигде найти ? Она утрачена ? Если да, то будет ли она реализована в дальнейшем. Это было ведь очень удобно, все актуальная информация по собственникам. Спасибо[/QUOTE]
уже давно не работает...к сожалению...
Всё, что касается придомовой территории
 
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE]Ок, напишу. Но это, конечно, нескоро все закончится. Мы тоже задумались о страховании своей ответственности. Как раз заполняем анкету Росгосстраха, чтобы прикинуть сколько это будет нам стоить в год. А у вас ответственность застрахована именно от случаев затопления помещений или вы как-то комплексно все сразу страховали?[/QUOTE]
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А где страхуетесь и какие условия?[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
страхуемся в Росгосстрахе, вместе с лифтами. Франшиза 20 т.р. уже, но при больших затопах спасает (разок уже помогли).
Изначально у нас в городе никто не хотел страховать нас, "уговорили" вместе со страховкой на лифты, иначе уйдем :-))
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.
Приказы из-за короновируса
 
совсем все так жестко в Москве? нам пока кинули "указ" губера отчитываться каждую пятницу о кол-ве вакцинированных...
я тоже если что не против уйти на дистанционку, а вот уборщиц и дворников, например, как перевести? :-)
Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354, Предписание ГЖИ с требованием внести в платежку информации по пункту 72 ППРФ 354
 
да, попадос еще тот... у нас типа того с перерасчетом по отоплению вышло. Платежки печатает РКЦ. Перерасчет вышел больше ежемесячного начисления и нам было предложено либо выставить все сразу (и ждать типа жалоб) или на 12 месяцев разделить. попросила их тогда сделать как положено - предоставить выбор собственнику - или все сразу, или с рассрочкой... РКЦ проигнорили и выставляют просто  графе "перерасчет" 1/12. Там программисты тоже не заморачиваются (у нас БРИС).
ИМХО, если в платежке предоставить выбор - больше будет путаницы для людей, заорут, что им двойную плату выставляют и т.п.
А есть те, кто уходил из ТСЖ в УК ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Более того, из-за некомпетентности Председателя и юриста, неграмотно уволили бухгалтера ТСЖ, которая работала в ООО,
получала з/п из платежей собственников, а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.
(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
офигеть, что ж за зарплата у бухгалтера, что 2,5 ляма выплатить надо... учитывая, что срок обжалования увольнения 1 месяц.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

  Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf    (75.7 КБ)  [/QUOTE]
ага, меня тоже "порадовало"... у нас даже при плановых отключениях РСО не в силах "предугадать" дату начала за 10 дней :-))
Предписание ГЖИ о сносе кладовок в МКД признано незаконным
 
не совсем понятно мне причем тут перепланировка жилых помещений. тут больше уменьшение общего имущества или я не права?
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
[QUOTE]Леший написал:
Уж сколько этих ламп то осталось. Проще остатки снести в какой небудь мерлен и забыть про них.[/QUOTE]
тоже так думали, но народ все несет... да и градусники никто еще не отменил пока...и мерлен у нас нету :-)
Ртутьсодержащие лампы. Утилизация и организация
 
по мне так последнее решение в таком случае - общее собрание собственников, подтверждающее, что такого места нет и быть не может, собственники против. Муниципалитет на собственников не может повлиять никак.
Полная покраска фасада капитальный ремонт или текущий ?
 
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? если считают, что полный износ - значит капитальный ремонт. мы два года назад покрасили балконы и лоджии за счет капитального ремонта.
Налогообложение ТСЖ, Все, что связано с налогами ТСЖ. Создано в в честь Ильича.
 
так все-таки и провайдеры - доход? была же тема, что это не доход ТСЖ, это деньги собственников.
Срочно требуется образец трудового договора с Управляющим или Комендантом ТСЖ
 
сделайте простой договор, а обязанности пропишите в должностной инструкции...
Взыскание задолженности за услуги УК ЖКХ
 
[QUOTE]Эстет написал:
Суть вопроса: собственник умер более 10 лет назад в другом городе. В квартире проживают племянница собственника с семьей. Оплату за услуги УК не производят. Обращались в МВД. Естественно, результат нулевой. Никаких документов на квартиру у проживающих нет. Как взыскать задолженность? Что посоветуете в данной ситуации?[/QUOTE]
где-то уже была такая тема.... поищите по форуму...
у нас такая была ситуация - обращались в муниципалитет, те признавали квартиру безхозяйной, а потом муниципальной... пришлось "наследникам" дабы не потерять жилье самим уже доказывать, что оно их... ну и долги соответственно...
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
только в феврале подала три иска, требования сразу в иске увеличивала. один иск уже в деле, назначено заседание. Да и в прошлом-позапрошлом году увеличивала - не было проблем. видимо зависит от ответчика и судьи  [/QUOTE]
А определение об отмене приказа прикладывали к исковому заявлению?

Возможно действительно зависит от судей. У нас довольно строго с этим, без доказательств того,  что ранее именно эти требования заявлялись в приказном производстве - ИЗ возвращают.[/QUOTE]
да, все к иску прикладываю всегда. Иск начинаю с приказного периода, а потом пишу, что до настоящего времени долг не погашен и на такое-то число уже составляет столько-то...
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
только в феврале подала три иска, требования сразу в иске увеличивала. один иск уже в деле, назначено заседание. Да и в прошлом-позапрошлом году увеличивала - не было проблем. видимо зависит от ответчика и судьи :-) По факту вся эта круговерть только затягивает взыскание и судьи это, думаю, понимают и потому не отказывают.
Работа модуля "Бухгалтерия" (расчет квартплаты)
 
еще вопрос (сейчас спорный у нас с нашими "начисляльщиками :-))
каким образом "разносится" платеж по определенной квитанции. если у человека есть долг - на тот месяц, за который предъявлена квитанция или на долги?
спасибо.
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3085]Татьяна Ткачева[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ага, нам тоже тащат такие.... и сама в Петровиче смотрела - Декаст - ни дат, ни даже пломбы заводской на корпусе нетути[/QUOTE]
 Нету пломбы, значит вскрывался - гоу на поверку.[/QUOTE]
на счетчике 2 пломбы:
1. изготовителя, о том, что корпус не вскрывался.
2. поверителя (знак о проведении первоначальной поверки).

Могут быть как свинцовые пломбы, а могут как "отметки на сургуче" закрывающие какой-нибудь винт.[/QUOTE]
вот и я о том... сказала менеджеру в магазине, он очень удивился. говорит все такие приходят...
Росстандарт об изменении порядка поверки счетчиков
 
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
не забываем, что дата очередной (второй по счету) поверки отсчитывается не от даты выпуска, продажи или установки ПУ, а именно от даты первичной поверки)[/QUOTE]
Я уже писал тут, что с февраля начали приносить счетчики в которых паспорта просто бумажка - никаких дат, подписей и печатей в них нет.
При мне собственник звонил на завод, который выпускает эти приборы, там сказали что теперь все данные только в аршине, в паспортах больше ничего не заполняется.[/QUOTE]
что за производитель?! я своим буду говорить чтобы не покупали такие...
мне бетар, валтек и ителма приносили вроде все как всегда с датами...[/QUOTE]
ага, нам тоже тащат такие.... и сама в Петровиче смотрела - Декаст - ни дат, ни даже пломбы заводской на корпусе нетути
п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22, Взыскивать долги можно взыскивать только с собственника, а не с зарегистрированных граждан
 
[QUOTE]rejection написал:
Добрый день!

Судебный участок дает отказ по Приказному производству, в связи с тем, что подача приказа шла по зарегистрированному, а не по собственнику ссылаясь на п. 29 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом вдееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи,сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное непредусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).При возникновении спора о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение , определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения  (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
У кого-нибудь было такое в практике, на основании чего можно оспорить данное определение?[/QUOTE]
принципиальный какой судья вам попался... А если квартира в найме, кто платит содержание тогда, только наниматель? вопрос.
«Справедливая Россия» предлагает отменить повышающие коэффициенты за отсутствие водосчётчика и назначить новые штрафы для УК
 
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
 [QUOTE]повышающие коэффициенты[/QUOTE]
 это, что «прибыль» или «доход»?  [QUOTE]
[/QUOTE]
  [/QUOTE]
а что , по вашему?
#
"Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются."
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?[/QUOTE]
Было у меня дело недавно. Сначала тянулось, тянулось пока УК была третьим лицом, а потом ускорилось.. В моем печальном случае, по произволу нашего любимого суда, назначили экспертизу..
Вишенка на торте в том, что экспертизу оплатили совместно Истец и Ответчик. Они же настаивали на ее проведении, вопросах, экспертном учреждении и т.д. Короче, меня жестко кинули при самом активном участии суда.
У меня волосы везде зашевелились когда я текст "заключения" читал. "Эксперт", по фотографии (!!!! да, да, как цыганка) куска трубы, торчащего из пола, определил что причиной залития стали не обстоятельства изложенные в акте подписанном всеми....но (барабанная дробь) износ трубы ибо... дому больше 30 лет. "Обоснованием" была ссылка на старые совковые ВСН, которые совсем не о том и не про то. А раз износ трубы, то УК должна была принять меры к осмотру.. замене...
Таким образом, я мгновенно из третьего лица превратился соотвечика - по факту единственного ответчика. А через перерыв суд "вышел" на решение.
Я бился как дятел о бетонный столб, сам копал нормативку, писал возражения, доп. экспертизу просил..
Рецензию, к сожалению, подготовить не успел. Ибо, к несчастью, в моем городе (области) не было экспертов способных объяснить (не на словах, а на 5-7х листах с нормативкой) что такое труба, какие бывают разрушения в результате чего, какие к ней требования, как нужно считать износ. Почему старый ВСН не подходит. И тэ дэ и тэ пэ.
Так что в назначении доп. экспертизы без рецензии мне отказали. То что я сам фактически ее написал - суд понятное дело проигнорировал. Кто я такой, чтобы сомневаться в экспертах? Где мой диплом?
К апелляции уже была рецензия и повторное ходатайство о доп экспертизе. Но обл суд за 2-3 минуты закончил рассмотрение. Я не успел разогнаться и начать излагать доводы, как мне сразу сказали "замолчите!".
Вывод. Наличие (в моем случае, куска трубы) шланга хорошему эксперту не требуется. Сейчас пишут такое, что шуба заворачивается. А суды только подмахивают.
[/QUOTE]
да, и такое к сожалению случается сплошь и рядом... не любят суды УК. Но уж отвечать за прохудившийся гибкий шланг я надеюсь нам точно не придется :-)
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
...при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую.   видимо слесарь наш резко ее открыл   и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. ...[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
  слесарь наш не в первый раз такие работы проводит,   так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...[/QUOTE]
Так он не просто  долб...б  неспециалист, он у Вас давно внедренный  и хорошо законспирированный вредитель или диверсант[/QUOTE]
вообще-то мой вопрос был не про то, кто долб...б... со своими работниками я сама разберусь... спасибо за ваше мнение по этому поводу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....[/QUOTE]
вот и я к этому склоняюсь... как любят говорить медики - после не значит вследствие.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). [/QUOTE]
ума нет -считай калека.[/QUOTE]
слесарь наш не в первый раз такие работы проводит, так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. [/QUOTE]
Доказывать он это в суде будет "своей" экспертизой. Пока что.. формально - имущество его и ответственность его.
Ваша задача:
а) не допустить назначения "его" экспертизы судом и/или;
б) назначить "свою" чтобы опровергнуть "его" досудебную.[/QUOTE]
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?
#
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. один из таких "потерпевших" теперь говорит "пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. Чем можно прикрыться в данной ситуации? хотя по факту имущество не наше (и зона ответственности), рванул бы значит в любом случае рано или поздно... но вот так совпало...
#
так подскажите сами должнику о возможности поворота решения суда.
а так дождитесь решения по административному иску - обяжет вас суд вернуть (хотя вы там не ответчик же) - верните. какая разница кому возвращать, если сделать это все равно придется.
#
[QUOTE]IIO написал:
Добрый день! Раньше при заказе реестра собственников в МКД можно было заказать услугу по актуализации данных в этом МКД. Иными словами , если в последующем менялся собственник в каком либо помещении данного МКД, то приходило уведомление о смене собственника. Данную функцию не могу нигде найти ? Она утрачена ? Если да, то будет ли она реализована в дальнейшем. Это было ведь очень удобно, все актуальная информация по собственникам. Спасибо[/QUOTE]
уже давно не работает...к сожалению...
#
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE]Ок, напишу. Но это, конечно, нескоро все закончится. Мы тоже задумались о страховании своей ответственности. Как раз заполняем анкету Росгосстраха, чтобы прикинуть сколько это будет нам стоить в год. А у вас ответственность застрахована именно от случаев затопления помещений или вы как-то комплексно все сразу страховали?[/QUOTE]
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А где страхуетесь и какие условия?[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
страхуемся в Росгосстрахе, вместе с лифтами. Франшиза 20 т.р. уже, но при больших затопах спасает (разок уже помогли).
Изначально у нас в городе никто не хотел страховать нас, "уговорили" вместе со страховкой на лифты, иначе уйдем :-))
#
тоже послушаю... напишите потом, чем дело закончится...у нас тоже такое бывает, правда, ттт, пока платить не приходилось.
ИМХО, к сожалению и нашему опыту суды чаще встают на сторону пострадавшую (обычно физлицо все же). Потому мы страхуем теперь свою ответственность.
#
совсем все так жестко в Москве? нам пока кинули "указ" губера отчитываться каждую пятницу о кол-ве вакцинированных...
я тоже если что не против уйти на дистанционку, а вот уборщиц и дворников, например, как перевести? :-)
#
да, попадос еще тот... у нас типа того с перерасчетом по отоплению вышло. Платежки печатает РКЦ. Перерасчет вышел больше ежемесячного начисления и нам было предложено либо выставить все сразу (и ждать типа жалоб) или на 12 месяцев разделить. попросила их тогда сделать как положено - предоставить выбор собственнику - или все сразу, или с рассрочкой... РКЦ проигнорили и выставляют просто  графе "перерасчет" 1/12. Там программисты тоже не заморачиваются (у нас БРИС).
ИМХО, если в платежке предоставить выбор - больше будет путаницы для людей, заорут, что им двойную плату выставляют и т.п.
#
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Более того, из-за некомпетентности Председателя и юриста, неграмотно уволили бухгалтера ТСЖ, которая работала в ООО,
получала з/п из платежей собственников, а сейчас суд ее восстановил на работу и присудил выплатить за простой 2,5 млн.
(получается она дважды получит з/п из наших денег)[/QUOTE]
офигеть, что ж за зарплата у бухгалтера, что 2,5 ляма выплатить надо... учитывая, что срок обжалования увольнения 1 месяц.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Все исполнители коммунальных услуг увидели информационное сообщение в ГИСе?

  Информационное сообщение от 27-05-2021 на время выгрузки 01-06-2021 07ч 40м.pdf    (75.7 КБ)  [/QUOTE]
ага, меня тоже "порадовало"... у нас даже при плановых отключениях РСО не в силах "предугадать" дату начала за 10 дней :-))
#
не совсем понятно мне причем тут перепланировка жилых помещений. тут больше уменьшение общего имущества или я не права?
#
[QUOTE]Леший написал:
Уж сколько этих ламп то осталось. Проще остатки снести в какой небудь мерлен и забыть про них.[/QUOTE]
тоже так думали, но народ все несет... да и градусники никто еще не отменил пока...и мерлен у нас нету :-)
#
по мне так последнее решение в таком случае - общее собрание собственников, подтверждающее, что такого места нет и быть не может, собственники против. Муниципалитет на собственников не может повлиять никак.
#
так а на каком основании от вас требуют полную покраску? если считают, что полный износ - значит капитальный ремонт. мы два года назад покрасили балконы и лоджии за счет капитального ремонта.
#
так все-таки и провайдеры - доход? была же тема, что это не доход ТСЖ, это деньги собственников.
#
сделайте простой договор, а обязанности пропишите в должностной инструкции...
#
[QUOTE]Эстет написал:
Суть вопроса: собственник умер более 10 лет назад в другом городе. В квартире проживают племянница собственника с семьей. Оплату за услуги УК не производят. Обращались в МВД. Естественно, результат нулевой. Никаких документов на квартиру у проживающих нет. Как взыскать задолженность? Что посоветуете в данной ситуации?[/QUOTE]
где-то уже была такая тема.... поищите по форуму...
у нас такая была ситуация - обращались в муниципалитет, те признавали квартиру безхозяйной, а потом муниципальной... пришлось "наследникам" дабы не потерять жилье самим уже доказывать, что оно их... ну и долги соответственно...
#
[QUOTE]АРоманов написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
только в феврале подала три иска, требования сразу в иске увеличивала. один иск уже в деле, назначено заседание. Да и в прошлом-позапрошлом году увеличивала - не было проблем. видимо зависит от ответчика и судьи  [/QUOTE]
А определение об отмене приказа прикладывали к исковому заявлению?

Возможно действительно зависит от судей. У нас довольно строго с этим, без доказательств того,  что ранее именно эти требования заявлялись в приказном производстве - ИЗ возвращают.[/QUOTE]
да, все к иску прикладываю всегда. Иск начинаю с приказного периода, а потом пишу, что до настоящего времени долг не погашен и на такое-то число уже составляет столько-то...
#
только в феврале подала три иска, требования сразу в иске увеличивала. один иск уже в деле, назначено заседание. Да и в прошлом-позапрошлом году увеличивала - не было проблем. видимо зависит от ответчика и судьи :-) По факту вся эта круговерть только затягивает взыскание и судьи это, думаю, понимают и потому не отказывают.
#
еще вопрос (сейчас спорный у нас с нашими "начисляльщиками :-))
каким образом "разносится" платеж по определенной квитанции. если у человека есть долг - на тот месяц, за который предъявлена квитанция или на долги?
спасибо.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3085]Татьяна Ткачева[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ага, нам тоже тащат такие.... и сама в Петровиче смотрела - Декаст - ни дат, ни даже пломбы заводской на корпусе нетути[/QUOTE]
 Нету пломбы, значит вскрывался - гоу на поверку.[/QUOTE]
на счетчике 2 пломбы:
1. изготовителя, о том, что корпус не вскрывался.
2. поверителя (знак о проведении первоначальной поверки).

Могут быть как свинцовые пломбы, а могут как "отметки на сургуче" закрывающие какой-нибудь винт.[/QUOTE]
вот и я о том... сказала менеджеру в магазине, он очень удивился. говорит все такие приходят...
#
[QUOTE]talon написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=8728]Волжский парень[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10240]о-хо-хо[/URL] написал:
не забываем, что дата очередной (второй по счету) поверки отсчитывается не от даты выпуска, продажи или установки ПУ, а именно от даты первичной поверки)[/QUOTE]
Я уже писал тут, что с февраля начали приносить счетчики в которых паспорта просто бумажка - никаких дат, подписей и печатей в них нет.
При мне собственник звонил на завод, который выпускает эти приборы, там сказали что теперь все данные только в аршине, в паспортах больше ничего не заполняется.[/QUOTE]
что за производитель?! я своим буду говорить чтобы не покупали такие...
мне бетар, валтек и ителма приносили вроде все как всегда с датами...[/QUOTE]
ага, нам тоже тащат такие.... и сама в Петровиче смотрела - Декаст - ни дат, ни даже пломбы заводской на корпусе нетути
#
[QUOTE]rejection написал:
Добрый день!

Судебный участок дает отказ по Приказному производству, в связи с тем, что подача приказа шла по зарегистрированному, а не по собственнику ссылаясь на п. 29 ППВС РФ от 27.06.2017 № 22 29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом вдееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи,сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное непредусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).При возникновении спора о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение , определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения  (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
У кого-нибудь было такое в практике, на основании чего можно оспорить данное определение?[/QUOTE]
принципиальный какой судья вам попался... А если квартира в найме, кто платит содержание тогда, только наниматель? вопрос.
#
[QUOTE]Потребитель написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
 [QUOTE]повышающие коэффициенты[/QUOTE]
 это, что «прибыль» или «доход»?  [QUOTE]
[/QUOTE]
  [/QUOTE]
а что , по вашему?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!