new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 4
дня

До бесплатного семинара в Краснодаре осталось

  • 1
день

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 2
дня

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Бесхозяйственная квартира
 
обращайтесь в муниципалитет, если она действительно бесхозяйная. они примут ее в собственность на основании наследства по закону...потом с них и взыскивайте задолженность...у нас такая квартира была. как только муниципалитет вступил в права и принялся за выселение так сразу желание оформить собственность у наследников проснулось...
СУД.ПРИКАЗ и РАСХОДЫ на юриста
 
О судебных приказах есть пленум ВС №62 от 27.12.2016. там о возможности взыскания судебных издержек ни слова. судебные расходы в виде госпошлины - да, издержки -только в исковом производстве.
реорганизация ТСН в ЖСК
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
да не забыли, ИМХО, прописали же, что ТСЖ есть вид ТСН.[/QUOTE]
Т.к. ТСЖ есть вид ТСЖ, то ТСН это более широкое понятие, следовательно, все что верно для ТСН верно и для ТСЖ, а вот обратное утверждение истиной не является, т.к. не могут положения распространяющиеся на часть, распространяться на целое по умолчанию.[/QUOTE]

все верно...если ТСЖ может управлять, то это не значит, что ТСН тоже может управлять....т.к. не могут положения распространяющиеся на часть, распространяться на целое по умолчанию.
Взыскание задолженности по договору найма
 
[QUOTE]Fox пишет:
сегодня  общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE]


тоже интересно...нам в 2013 году отказали по такому иску (даже при условии, что приставы возвращали дела о невозможности взыскания)...добивались от города их выселения...будем пытаться взыскивать материальный ущерб в размере задолженности...может у кого есть такая практика?
Помогите! Реорганизация ТСЖ в форме присоединения!!!
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]nogikhina@bk.ru пишет:
Существует благополучно ТСЖ ЛЕТО, которое с боями ушло от нерадивой УК[/QUOTE]
Хех, как наши граждане любят поуправлять чем-нибудь, я посмотрю на этот "конгломерат" через годик-другой, точнее на их финансовое состояние)))
А по факту, не нужен вам многодомный ТСЖ, проблем потом не оберетесь.
[/QUOTE]


судя по их расположению правовых проблем не должно быть....и ничем многодомное ТСЖ не хуже...у нас 3 дома, ттт...
Установление дифференцированной ставки за СиР для членов и нечленов ТСЖ
 
[QUOTE]Andrej293 пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если нас хотят уровнять в необходимости платить налоги, пусть и уравняют в возможности зарабатывать. Или ТСЖ берут в управление сколько могут унести, или УК ограничивается только соседними домами с общей инфраструктурой..[/QUOTE]

Так они (законодатели) уже это сделали.
1. ТСЖ переименовали в ТСН.
2. ТСН может получать прибыль и не подпадает под УСН.
3. ТСН может управлять несколькими домами без ограничений по территории.[/QUOTE]


с 3 пунктом не соглашусь. не может ТСН управлять вообще. нет такой формы управления в ЖК
ТСН как управляющая компания, лицензирование
 
[QUOTE]Nusha пишет:
Подскажите, что-то я запуталась. Если у меня тсж создано в форме тсн, может ли это тсн заключать договоры обслуживания и пользоваться другими правами по ст. 137 жк?[/QUOTE]

по стране таких ТСН/ТСЖ куча уже... ИМХО ТСН не может заниматься управлением в МКД, но головах чинуш видимо все как-то по-другому....по идее вы в такой форме даже договор с РСО заключить не можете..
реорганизация ТСН в ЖСК
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
А можно этот момент разжУвать по-подробнее, как это не может управлять? Мы же вроде как управляем...[/QUOTE]
наверное имеется ввиду. что наши доблестные законодатели забыли в формах управления в ЖК сменить слово ТСЖ на ТСН.[/QUOTE]

да не забыли, ИМХО, прописали же, что ТСЖ есть вид ТСН...просто классифицировали всех в ГК и все....а наши контролирующие и иные органы пошли всех "строгать"....

не надо ничего переименовывать, как были ТСЖ так и есть...у ТСН-ов по стране много проблем с этого - начиная от заключения (точнее отказов в заключении) договоров с РСО и заканчивая возможностью получения например субсидий из бюджетов разного уровня...

а ТСН можно по определению и 2-м квартирам в доме создать для борьбы за свои права   klub
реорганизация ТСН в ЖСК
 
[QUOTE]Andrej293 пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У нас зарегистрировано в марте 2015[/QUOTE]

Ну так правильно. В 2015 году ещё регистрировали, а с 1 января 2016 года - регистрируют только ТСН.[/QUOTE]

в соответствии с ЖК РФ ТСН не может осуществлять функции по управлению общим имуществом (нет такого способа управления в ЖК).
Как поставить администрацию города на место?
 
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Еще вопрос. У нас есть решение арбитража об отказе ТСЖ во взыскании с администрации(собственника) долгов по квартплате по муниц.жилым помещениям, там где были зарегистрированы люди в комнатах. Мы подали в суд на этих граждан. На сегодня имеем на руках ответы приставов о невозможности взыскания задолженности в виду отсутствия имущества и доходов у граждан из муниципального жилья. Вот я в раздумье, подавать повторно в арбитраж на администрацию о взыскании долгов по этим помещениям, мотивируя тем, что собственник должен нести ответственность за того, кому он сдал жилье и/или подать на понуждение администрации выполнить норму ЖК о расторжении договоров соц.найма с неплательщиками и выселение этих граждан. Администрация делать, естественно, ничего не хочет.[/QUOTE]

у нас было такое дело, тоже отказали...с людей не взыскать..."добили" город, чтоб их выселили - выселили (но они у нас 20 лет не платили)...теперь хотим попробовать взыскивать хоть за 3 года материальный ущерб в размере задолженности как минимум...не знаю, что из этого выйдет, но другого варианта нет.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
...и вообще давно задавалась вопросом, для какого..обязанность собственников проводить ежегодное собрание (в случае ТСЖ), если вопросы, отнесенные к его компетенции возникают раз в пятилетку...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote:plmms7qf]Ага, у нас можно провести собрание для ТСЖ[/quote:plmms7qf]

спасибо  :-)...
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
В ЖК. Ст.45.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Сейчас ОСЧТСЖ имеет мало полномочий. Много вопросов отнесено к компетенции ОСС. Люди проводят собрания "два в одном" с раздельным подсчётом голосов и разными протоколами или общим протоколом с раздельным указанием результатов голосований.[/quote]

вот к этому вопрос: в вашем сервисе это как-то предусмотрено (собрание членов ТСЖ с отдельным подсчетом голосов)? потому как полномочий хоть и мало, а вот смету и тариф как минимум каждый год утверждать надо...

чует сердце мое придется и в этом году самой ковырять...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Да, по 3 домам сразу...У нас многодомное ТСЖ.[/QUOTE]
ситуацию поняли, надо подумать как быть в данной ситуации.[/QUOTE]

ок, подождем малость  :-)
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
Да, по 3 домам сразу...У нас многодомное ТСЖ.
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
вы заводите первый дом, забиваете повестку, даты и прочее.
потом нажатием одной кнопки копируете уже сформированное собрание в новое (и так в вашем случае два раза).[/quote]


в таком случае сколько будет протоколов и как будут подсчитываться голоса? и общая площадь нужна 3-х домов сразу...
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
и еще вопрос - в нашем ТСЖ 3 дома. Сервис проведения собраний рассчитан на 1 дом? или можно туда все 3 дома подгрузить?[/quote]
некоторые пользователи уже добавили по 100+ домов[/quote]

ну 100 домов сразу по одной повестке же не голосуют? у нас одновременно 1 собрание на 3 дома. (понимаю, что может глупые вопросы задаю...)

и по оплате значит надо рассчитать на кол-во квартир самим и закинуть эту сумму?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]klim пишет:

Мы подтягиваем помещения по домам только если у вас на балансе положительный остаток. Если на счете 0 рублей, то запросить информацию вы можете только по одному дому.[/QUOTE]

ок как пополнить баланс?[/QUOTE]
[URL=https://dom.burmistr.ru/Bill]https://dom.burmistr.ru/Bill[/URL]
дальше либо безналом от юрлица, либо онлайн оплата[/QUOTE]

спс, т.е. пополнить можно на любую сумму в принципе, остаток расчитывается потом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
и еще вопрос - в нашем ТСЖ 3 дома. Сервис проведения собраний рассчитан на 1 дом? или можно туда все 3 дома подгрузить?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
добавила 3 дома, нажала синюю кнопку, в заказ пошел пока один...что-то не так сделала или они по-очереди подтянутся потом?[/QUOTE]
Мы подтягиваем помещения по домам только если у вас на балансе положительный остаток. Если на счете 0 рублей, то запросить информацию вы можете только по одному дому.[/QUOTE]

ок как пополнить баланс?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
добавила 3 дома, нажала синюю кнопку, в заказ пошел пока один...что-то не так сделала или они по-очереди подтянутся потом?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
доброго дня! первый раз у вас  на форуме...как заказать можно выписки и проведение собрания?[/QUOTE]
вам сюда [URL=https://dom.burmistr.ru/]https://dom.burmistr.ru/[/URL]
снизу есть видос, показывающий всю процедуру.[/QUOTE]

спс. но все-таки непонятно пока с чего начать. видимо сначала надо заказать выписки из Росреестра? как это сделать, как оплатить?
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
доброго дня! первый раз у вас  на форуме...как заказать можно выписки и проведение собрания?
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
доброго времени суток. первый раз у вас на форуме. как заказать можно выписки из росреестра и сервис проведения собраний?
#
обращайтесь в муниципалитет, если она действительно бесхозяйная. они примут ее в собственность на основании наследства по закону...потом с них и взыскивайте задолженность...у нас такая квартира была. как только муниципалитет вступил в права и принялся за выселение так сразу желание оформить собственность у наследников проснулось...
#
О судебных приказах есть пленум ВС №62 от 27.12.2016. там о возможности взыскания судебных издержек ни слова. судебные расходы в виде госпошлины - да, издержки -только в исковом производстве.
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
да не забыли, ИМХО, прописали же, что ТСЖ есть вид ТСН.[/QUOTE]
Т.к. ТСЖ есть вид ТСЖ, то ТСН это более широкое понятие, следовательно, все что верно для ТСН верно и для ТСЖ, а вот обратное утверждение истиной не является, т.к. не могут положения распространяющиеся на часть, распространяться на целое по умолчанию.[/QUOTE]

все верно...если ТСЖ может управлять, то это не значит, что ТСН тоже может управлять....т.к. не могут положения распространяющиеся на часть, распространяться на целое по умолчанию.
#
[QUOTE]Fox пишет:
сегодня  общалась с представителем мэрии - говорит уже где-то полгода как в арбитраже УК выигрывают дела о взыскании задолженности с МО при том что квартира заселена, и без актов от приставов о невозможности взыскания....пока ищу практику, может есть у кого[/QUOTE]


тоже интересно...нам в 2013 году отказали по такому иску (даже при условии, что приставы возвращали дела о невозможности взыскания)...добивались от города их выселения...будем пытаться взыскивать материальный ущерб в размере задолженности...может у кого есть такая практика?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]nogikhina@bk.ru пишет:
Существует благополучно ТСЖ ЛЕТО, которое с боями ушло от нерадивой УК[/QUOTE]
Хех, как наши граждане любят поуправлять чем-нибудь, я посмотрю на этот "конгломерат" через годик-другой, точнее на их финансовое состояние)))
А по факту, не нужен вам многодомный ТСЖ, проблем потом не оберетесь.
[/QUOTE]


судя по их расположению правовых проблем не должно быть....и ничем многодомное ТСЖ не хуже...у нас 3 дома, ттт...
#
[QUOTE]Andrej293 пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Если нас хотят уровнять в необходимости платить налоги, пусть и уравняют в возможности зарабатывать. Или ТСЖ берут в управление сколько могут унести, или УК ограничивается только соседними домами с общей инфраструктурой..[/QUOTE]

Так они (законодатели) уже это сделали.
1. ТСЖ переименовали в ТСН.
2. ТСН может получать прибыль и не подпадает под УСН.
3. ТСН может управлять несколькими домами без ограничений по территории.[/QUOTE]


с 3 пунктом не соглашусь. не может ТСН управлять вообще. нет такой формы управления в ЖК
#
[QUOTE]Nusha пишет:
Подскажите, что-то я запуталась. Если у меня тсж создано в форме тсн, может ли это тсн заключать договоры обслуживания и пользоваться другими правами по ст. 137 жк?[/QUOTE]

по стране таких ТСН/ТСЖ куча уже... ИМХО ТСН не может заниматься управлением в МКД, но головах чинуш видимо все как-то по-другому....по идее вы в такой форме даже договор с РСО заключить не можете..
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]HouseManager пишет:
А можно этот момент разжУвать по-подробнее, как это не может управлять? Мы же вроде как управляем...[/QUOTE]
наверное имеется ввиду. что наши доблестные законодатели забыли в формах управления в ЖК сменить слово ТСЖ на ТСН.[/QUOTE]

да не забыли, ИМХО, прописали же, что ТСЖ есть вид ТСН...просто классифицировали всех в ГК и все....а наши контролирующие и иные органы пошли всех "строгать"....

не надо ничего переименовывать, как были ТСЖ так и есть...у ТСН-ов по стране много проблем с этого - начиная от заключения (точнее отказов в заключении) договоров с РСО и заканчивая возможностью получения например субсидий из бюджетов разного уровня...

а ТСН можно по определению и 2-м квартирам в доме создать для борьбы за свои права   klub
#
[QUOTE]Andrej293 пишет:
[QUOTE]Александр7272 пишет:
У нас зарегистрировано в марте 2015[/QUOTE]

Ну так правильно. В 2015 году ещё регистрировали, а с 1 января 2016 года - регистрируют только ТСН.[/QUOTE]

в соответствии с ЖК РФ ТСН не может осуществлять функции по управлению общим имуществом (нет такого способа управления в ЖК).
#
[QUOTE]Анимаиса пишет:
Еще вопрос. У нас есть решение арбитража об отказе ТСЖ во взыскании с администрации(собственника) долгов по квартплате по муниц.жилым помещениям, там где были зарегистрированы люди в комнатах. Мы подали в суд на этих граждан. На сегодня имеем на руках ответы приставов о невозможности взыскания задолженности в виду отсутствия имущества и доходов у граждан из муниципального жилья. Вот я в раздумье, подавать повторно в арбитраж на администрацию о взыскании долгов по этим помещениям, мотивируя тем, что собственник должен нести ответственность за того, кому он сдал жилье и/или подать на понуждение администрации выполнить норму ЖК о расторжении договоров соц.найма с неплательщиками и выселение этих граждан. Администрация делать, естественно, ничего не хочет.[/QUOTE]

у нас было такое дело, тоже отказали...с людей не взыскать..."добили" город, чтоб их выселили - выселили (но они у нас 20 лет не платили)...теперь хотим попробовать взыскивать хоть за 3 года материальный ущерб в размере задолженности как минимум...не знаю, что из этого выйдет, но другого варианта нет.
#
...и вообще давно задавалась вопросом, для какого..обязанность собственников проводить ежегодное собрание (в случае ТСЖ), если вопросы, отнесенные к его компетенции возникают раз в пятилетку...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[quote:plmms7qf]Ага, у нас можно провести собрание для ТСЖ[/quote:plmms7qf]

спасибо  :-)...
#
В ЖК. Ст.45.
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Сейчас ОСЧТСЖ имеет мало полномочий. Много вопросов отнесено к компетенции ОСС. Люди проводят собрания "два в одном" с раздельным подсчётом голосов и разными протоколами или общим протоколом с раздельным указанием результатов голосований.[/quote]

вот к этому вопрос: в вашем сервисе это как-то предусмотрено (собрание членов ТСЖ с отдельным подсчетом голосов)? потому как полномочий хоть и мало, а вот смету и тариф как минимум каждый год утверждать надо...

чует сердце мое придется и в этом году самой ковырять...
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
Да, по 3 домам сразу...У нас многодомное ТСЖ.[/QUOTE]
ситуацию поняли, надо подумать как быть в данной ситуации.[/QUOTE]

ок, подождем малость  :-)
#
Да, по 3 домам сразу...У нас многодомное ТСЖ.
#
вы заводите первый дом, забиваете повестку, даты и прочее.
потом нажатием одной кнопки копируете уже сформированное собрание в новое (и так в вашем случае два раза).[/quote]


в таком случае сколько будет протоколов и как будут подсчитываться голоса? и общая площадь нужна 3-х домов сразу...
#
и еще вопрос - в нашем ТСЖ 3 дома. Сервис проведения собраний рассчитан на 1 дом? или можно туда все 3 дома подгрузить?[/quote]
некоторые пользователи уже добавили по 100+ домов[/quote]

ну 100 домов сразу по одной повестке же не голосуют? у нас одновременно 1 собрание на 3 дома. (понимаю, что может глупые вопросы задаю...)

и по оплате значит надо рассчитать на кол-во квартир самим и закинуть эту сумму?
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]klim пишет:

Мы подтягиваем помещения по домам только если у вас на балансе положительный остаток. Если на счете 0 рублей, то запросить информацию вы можете только по одному дому.[/QUOTE]

ок как пополнить баланс?[/QUOTE]
[URL=https://dom.burmistr.ru/Bill]https://dom.burmistr.ru/Bill[/URL]
дальше либо безналом от юрлица, либо онлайн оплата[/QUOTE]

спс, т.е. пополнить можно на любую сумму в принципе, остаток расчитывается потом?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
и еще вопрос - в нашем ТСЖ 3 дома. Сервис проведения собраний рассчитан на 1 дом? или можно туда все 3 дома подгрузить?
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
добавила 3 дома, нажала синюю кнопку, в заказ пошел пока один...что-то не так сделала или они по-очереди подтянутся потом?[/QUOTE]
Мы подтягиваем помещения по домам только если у вас на балансе положительный остаток. Если на счете 0 рублей, то запросить информацию вы можете только по одному дому.[/QUOTE]

ок как пополнить баланс?
#
добавила 3 дома, нажала синюю кнопку, в заказ пошел пока один...что-то не так сделала или они по-очереди подтянутся потом?
#
[QUOTE]klim пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
доброго дня! первый раз у вас  на форуме...как заказать можно выписки и проведение собрания?[/QUOTE]
вам сюда [URL=https://dom.burmistr.ru/]https://dom.burmistr.ru/[/URL]
снизу есть видос, показывающий всю процедуру.[/QUOTE]

спс. но все-таки непонятно пока с чего начать. видимо сначала надо заказать выписки из Росреестра? как это сделать, как оплатить?
#
доброго дня! первый раз у вас  на форуме...как заказать можно выписки и проведение собрания?
#
доброго времени суток. первый раз у вас на форуме. как заказать можно выписки из росреестра и сервис проведения собраний?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!