new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вопросы по работе в CRM системе
 
можно внести предложение: было бы удобнее в "поплавках" видеть адрес, к которому привязан номер, не нажимая кнопалку "подробнее"... и при обработке вызова можно ли перепрыгивать сразу на следующий "поплавок", как раньше... спасибо.
Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, Аварийная ситуация в системе отопления в МКД
 
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, который находится в управлении УК. На доме нет денег на выполнение работ по ремонту этой системы. Нужен дополнительный сбор денежных средств с жителей. Для этого необходимо провести ОСС, но из-за пандемии УК не может его провести, НО даже если бы была такая возможность, жители бы проголосовали против доп.сборов. Вопрос: Каким образом законно включить доп. сбор в квитанции. Достаточно ли акта об аварийности и факт выполнения ремонта.[/QUOTE]
Такая же фигня. но не авария, а предписание на ремонт... инициируем собрание... потом походу суд.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
люди, где-то писали про возможность посмотреть обновления по данным Росреестра (по помещениям). вчера попробовала - а в ответ тишина. беру даже период два года - и ничего... не работает уже? или это наш Росреестр так "работает" ?
Общая тема по заливам/затопам
 
мы (ТСЖ) тоже страхуемся. у нас франшиза есть, поэтому забыть нереально :-)
один был случай в прошлом году - житель сам не стал получать выплату
Собрание собственников в МКД.
 
Все доброго дня. Может кто проводил собрания по утверждению дополнительного взноса на ремонт - поделитесь повесткой пожалуйста, не хочется чего-нибудь упустить... и  в ТСЖ это же все равно собственники решают (один дом из трех)?
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
может потребовать вернуть назад все, что взыскали...[/QUOTE]
Без основания?
Какова процедура если взыскание уже произошло? В суд подать понимаю, но вернуть взысканное...
Это практический опыт?

Можно ли тогда сразу иск подавать, минуя приказ?[/QUOTE]
основание - отмена судебного приказа. дальше  - иск в суд от вас. через приказ перепрыгнуть , насколько я знаю, нельзя.
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Да и отказаться от приказа должник может и позже, часто когда уже и взыскание фактическое произошло... Обычно суды принимают любую причину для отказа...[/QUOTE]
А это как то влияет если приказ вступил в силу и приставы уже работают?[/QUOTE]
может потребовать вернуть назад все, что взыскали...
Судебная работа с должниками
 
правильно ли понимаю, что Вы ждете через 15 дней результат какой-то? Должнику вообще-то почтой обычно все высылается, плюс время на вручение пару раз. хранение на почте, возврат в случае неполучения... по идее только потом суд может дальше действовать. На все это не меньше месяца уходит (бывает и гораздо дольше).
Да и отказаться от приказа должник может и позже, часто когда уже и взыскание фактическое произошло... Обычно суды принимают любую причину для отказа...
взаимоотношения в ТСЖ с наемными работниками, трудовые отношения в ТСЖ с наемными рабониками, оформление, отпуска
 
богатое ТСЖ однако :-)
у нас на 718 квартир 14 человек...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]galinavolga65 написал:
А у нас в Волгограде сейчас разослали в управляющие организации вот такие Рекомендации. Работы рекомендуют проводить в ночное время, после дезинфекции -одежду, обувь, СИЗ, инвентарь собирать в мешки для последующей дезинфекции или удаления в качестве отходов!![/QUOTE]
вот сижу сейчас и ржу: у вас письмо и в апреле, а нам Предписание Роспотребнадзора и до 31 июля организовать в МКД (причем только в одном из наших 3-х) работы по дезинфекции и тоже желательно в ночное время. А самое смешное, что сбор заявок на компенсацию проведения эти работ только что завершился...
Вот сижу и не знаю, что ж им ответить... Тем более, что и денег на этом злополучном доме нету от слова Совсем.
Помогите ответить на предостережение
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ответ один: "меня не волнуют ваши финансы, берите с собственников".[/QUOTE]
Поймите мою мысль: у Вас срок ответ на предостережение огромный, возражение пишите.
Мало ли, то скажет инспектор. На словах-то Лев Толстой, а на деле - хрен простой. Какого чОрта с ними говорить вообще?
Ваша задача сейчас - ответить возражением.
Вообще странно, что в предостережении пишут "сделать ремонт".... Покажете скан?
КОгда Вы ответите, у ГЖН будет выбор - забыть про Вас или потом использовать ответ при внеплановой проверке.
Там уже будет по взрослому.
А пока - пишите. Чем больше, тем лучше.[/QUOTE]
цитата  предостережения: "предлагаю Вам действовать в рамках действующего законодательства РФ и восстановить в местах повреждения отделочные слои стен и потолка в рамках текущего ремонта после пожара".

а ничего и не отслоилось практически, все слои на месте :-) просто покрыты копотью. Площадка, где непосредственно горело - зачищена. у нас есть мысль побелить пару площадок (где жалобщики) мелом и на сторону...
разделить тариф, можно ли провернуть такой финт
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE]

[/QUOTE]
да все правильно, просто через месяц этот один дом пошлет нахрен ТСЖ и поголосует за выход из него.[/QUOTE]
а может мы только этого и ждем!!
Помогите ответить на предостережение
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ГЖН прислали Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали .Я понимаю, что мы должны, но... что можно ответить, чтобы оттянуть время хотя бы...[/QUOTE]
Ок, отвечать действительно нужно, составить возражения на предостережение.
Начнем с того, что предостережение и предписание это далеко не одно и то же, а потому есть ненулевой шанс, что после возражений инспектор не начнет внеплановую и не выдаст предписание...

Что Вы можете возразить?
Первое: что пожар - это не то, что Вы должны предвидеть в рамках деятельности. То есть затраты на ремонт после возгорания ТСЖ не закладывало заранее в смету.
Вспомнили? Древнее 6464 ВАС РФ))
Нужно расписать, что есть отказ в ВУД, виновник не установлен, иначе Вы с него взыскали бы ущерб.
Что далее? Я считаю, что вопрос о расходах не должно решать собрание членов ТСЖ, это нужно выносить на ОСС конкретного дома.
Соответственно, пока есть время ответить на предостережение, нужно инициировать ОСС.
Не состоялось? Или решили не скидываться на ремонт? (а мы помним, скинуть денежку люди должны дополнительно, ибо это непредвиденные расходы) Вот об этом и напишем в возражениях...
Как-то так... Вопросы?[/QUOTE]
спасибо. все эти аргументы привели в беседе с инспектором - и про отказ в ВУП, и про перенос собрания, и про недостаток средств - ответ один: "меня не волнуют ваши финансы, берите с собственников". будем пытаться писать возражения.
вопрос такой: как-то встречала мнение, что если на ОСС собственник проголосовал против доп. взноса, то с него потом и не взыщешь, если не будет платить...[QUOTE]Леший написал:
Если жильцы копченого дома не желают башлять и дом действительно балласт, скинуть его с ТСЖ.[/QUOTE]
чтоб их скинуть, надо же и их согласие, а бабульки не согласны :-)
разделить тариф, можно ли провернуть такой финт
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
Есть ли способ установить разные тарифы на дома? Очень надо...[/QUOTE]
Только через собрание.
Работал с разными вариантами. Было три совершенно разных дома, кирпич, панель, монолит.
Установите на ОСЧ ТСЖ единый тариф на общие расходы и доп.взносы для каждого дома на расходы связанные только с этими домами.[/QUOTE]
Правильно ли понимаю, что эти доп.расходы вносим в смету, выводим тариф на каждый дом отдельно и так голосуем за эту смету всем ТСЖ? т.е. по факту повышенный тариф для одного дома могут принять жители других домов (поскольку там больше голосов) :-)
Помогите ответить на предостережение
 
[QUOTE]Комментатор написал:
А виновник пожара кто?[/QUOTE]
виновник не найден, отказ в возбуждении уголовного дела есть.
разделить тариф, можно ли провернуть такой финт
 
[QUOTE]Леший написал:
Что тариф одинаковый это почти противоестественно. Устанавливается тариф одним образом - через ОСС.[/QUOTE]
у нас ТСЖ и смета одна на все дома, утверждается на ОСЧ.
Изменено: ДругЧеловека - 16.07.2020 13:05:12
разделить тариф, можно ли провернуть такой финт
 
У нас в ТСЖ три дома, тариф один естественно.
Есть ли способ установить разные тарифы на дома? Очень надо...
Помогите ответить на предостережение
 
поговорили с инспектором - та встала в позу, мол меня ваши финансы не волнуют...  понятно, что и в суде мы не добьемся скорее всего ничего  их тоже не волнуют наши реальности...
Помогите ответить на предостережение
 
170 постановление Госстроя еще действует? они на него тоже ссылаются...
по 290 -только при угрозе обрушения отделочных материалов...
Помогите ответить на предостережение
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали .[/QUOTE]
А там прям ремонт конкретный требуется?[/QUOTE]
ну зачистка, побелка, покраска как минимум...плюс зарплата работнику (у нас есть свой).
Помогите ответить на предостережение
 
доброго дня всем. помогите советом, а то мы походу попали.
в одном из наших домов произошел в прошлом году пожар (на лестничной клетке). естественно весь подъезд подзакоптился. ту площадку, где был пожар мы помыли (клининг нанимали), поменяли окно и почтовые ящики.
вопрос в том, что в минимальный перечень входит и ремонт, но естесссно денег на него нету. у нас ТСЖ, 3 дома, и этот как балласт - живет за счет двух других домов, тарифа не хватает им. ГЖН прислали Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали :-).
Я понимаю, что мы должны, но... что можно ответить, чтобы оттянуть время хотя бы...
Россиян освободили от трат на электросчетчики
 
указаний вроде нет прямых на различия при прямых/"непрямых" договорах - для всех правила одни. хотя мне тоже не совсем понятна данная ситуация при отсутствии прямых договоров и наличии своей сети для дистанционного снятия показаний.
Перерасчёт за ржавую воду
 
Согласна с Ильичом. у нас тоже один жаловался, ночью требовал, чтобы аварийка ему Акт составила... Писал нам заявление, мы его прикладывали к обращению в РСО - конечно отписка в ответ - нет экспертизы (о чем и собственнику было сразу сказано).
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
вообще запуталась:  у собственника если сломается счетчик - слать его к ГП теперь? На общедомовых надо менять трансформаторы - тоже к ГП?
у нас счетчики уже у самих счетчики объединены в сеть - исключать ее из ОИ и "продавать" ГП? сдалась она ему,потому как мы пока не на прямых договорах...

есть уже у кого какой-то опыт "общения" с ГП?
Проблемные квартиры
 
у нас тоже такая квартира есть, только там кошки штук 20. тоже вся коммуналка отключена. судебный процесс по выселению закончился ничем - со страху начали платить потихоньку... так что весь подъезд ждет одного исхода - пока сожитель (из-за которого все и происходит) преставится...
Отпуск председателя
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Чтобы не было споров, о том нужен трудовой договор с председателем или нет, вот ссылка на разъяснения Минтруда:  [URL=http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf]http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf[/URL]
По-моему тут всё понятно.[/QUOTE]
это 20-го года письмо? плохо видно...

ой, да, в тексте 20-й. прошу прощения...
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C+%D1%82%D1%81%D0%B6&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДонКихот[/URL] написал:
(Коль дилемма платить/не платить отчисления с вознаграждения/зарплаты уже решена в пользу "платить")[/QUOTE]
Платить однозначно, если есть вознаграждение, а вот если его нет? Получили  вот такое письмо из ПФР. Предистория такова: в новом доме было решено создать ТСЖ, нашли управляющего и уговорили одного из собственников стать председателем. С управляющим заключили трудовой договор, председатель выдал доверенность. Сам председатель вознаграждение никогда не получал, и вот такой сюрприз от ПФР, требуют сдать на председателя СЗВм и СЗВ стаж с 2016г. Письмо от ПФР в файле. Отнесли ответ с объяснением в ПФР, сказали будут изучать предоставленные документы. Если ПФР будет взыскивать штрафы, то можно ТСЖ сразу закрывать, и так кое-как сводим концы с концами. Кроме того председатель последние годы получает пенсию с  индексацией. Знаете, чем ему это грозит. Кому -нибудь еще  приходили такие письма счастья.[/QUOTE]
нас года 2-3 назад тоже так прижали, сдернули в итоге взносов и штраф. но у нас есть вознаграждение...

я не бухгалтер - а если подать сведения и указать,что нулевое вознаграждение? тогда же взносов никаких? только отчитываться?...
спрашиваю потому, что через год председатель уходит и надо либо искать нового, либо "вешать" все на себя (сейчас я управляющий). До пенсии мне еще огого, работы и ответственности прибавится. а вот вознаграждение желаемое за эти труды боюсь не утвердят... какие есть пути? совмещать по трудовому нельзя...

тогда еще вопрос - если вынести вопрос о вознаграждении и по этому пункту не проголосуют можно ли платить по ранее утвержденному "тарифу"? Вычитала тут в теме мнение, что надо каждый год утверждать, мы этим не "страдали".
Отпуск председателя
 
[QUOTE]Атос написал:
Если работает по трудовому договору то да, положен.[/QUOTE]
а может ли он работать по трудовому договору? многие спорят до сих пор об этом...
Вопросы по работе в CRM системе
 
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
вопрос по телефонии и настройкам СРМ: у нас только один номер подключен, в СРМ подключен на одного сотрудника (на меня). Можно ли как-то настроить так, чтобы другой сотрудник тоже мог видеть мои звонки и их записи СРМ?
Дайте ему право на просмотр звонков. Он будет видеть все
галочка стоит :-) В разделе Телефония - пусто.
Вопросы по работе в CRM системе
 
вопрос по телефонии и настройкам СРМ: у нас только один номер подключен, в СРМ подключен на одного сотрудника (на меня). Можно ли как-то настроить так, чтобы другой сотрудник тоже мог видеть мои звонки и их записи СРМ?
#
можно внести предложение: было бы удобнее в "поплавках" видеть адрес, к которому привязан номер, не нажимая кнопалку "подробнее"... и при обработке вызова можно ли перепрыгивать сразу на следующий "поплавок", как раньше... спасибо.
#
[QUOTE]Yuzhilkompleks написал:
Аварийная ситуация в системе отопления в МКД, который находится в управлении УК. На доме нет денег на выполнение работ по ремонту этой системы. Нужен дополнительный сбор денежных средств с жителей. Для этого необходимо провести ОСС, но из-за пандемии УК не может его провести, НО даже если бы была такая возможность, жители бы проголосовали против доп.сборов. Вопрос: Каким образом законно включить доп. сбор в квитанции. Достаточно ли акта об аварийности и факт выполнения ремонта.[/QUOTE]
Такая же фигня. но не авария, а предписание на ремонт... инициируем собрание... потом походу суд.
#
люди, где-то писали про возможность посмотреть обновления по данным Росреестра (по помещениям). вчера попробовала - а в ответ тишина. беру даже период два года - и ничего... не работает уже? или это наш Росреестр так "работает" ?
#
мы (ТСЖ) тоже страхуемся. у нас франшиза есть, поэтому забыть нереально :-)
один был случай в прошлом году - житель сам не стал получать выплату
#
Все доброго дня. Может кто проводил собрания по утверждению дополнительного взноса на ремонт - поделитесь повесткой пожалуйста, не хочется чего-нибудь упустить... и  в ТСЖ это же все равно собственники решают (один дом из трех)?
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
может потребовать вернуть назад все, что взыскали...[/QUOTE]
Без основания?
Какова процедура если взыскание уже произошло? В суд подать понимаю, но вернуть взысканное...
Это практический опыт?

Можно ли тогда сразу иск подавать, минуя приказ?[/QUOTE]
основание - отмена судебного приказа. дальше  - иск в суд от вас. через приказ перепрыгнуть , насколько я знаю, нельзя.
#
[QUOTE]
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
Да и отказаться от приказа должник может и позже, часто когда уже и взыскание фактическое произошло... Обычно суды принимают любую причину для отказа...[/QUOTE]
А это как то влияет если приказ вступил в силу и приставы уже работают?[/QUOTE]
может потребовать вернуть назад все, что взыскали...
#
правильно ли понимаю, что Вы ждете через 15 дней результат какой-то? Должнику вообще-то почтой обычно все высылается, плюс время на вручение пару раз. хранение на почте, возврат в случае неполучения... по идее только потом суд может дальше действовать. На все это не меньше месяца уходит (бывает и гораздо дольше).
Да и отказаться от приказа должник может и позже, часто когда уже и взыскание фактическое произошло... Обычно суды принимают любую причину для отказа...
#
богатое ТСЖ однако :-)
у нас на 718 квартир 14 человек...
#
[QUOTE]galinavolga65 написал:
А у нас в Волгограде сейчас разослали в управляющие организации вот такие Рекомендации. Работы рекомендуют проводить в ночное время, после дезинфекции -одежду, обувь, СИЗ, инвентарь собирать в мешки для последующей дезинфекции или удаления в качестве отходов!![/QUOTE]
вот сижу сейчас и ржу: у вас письмо и в апреле, а нам Предписание Роспотребнадзора и до 31 июля организовать в МКД (причем только в одном из наших 3-х) работы по дезинфекции и тоже желательно в ночное время. А самое смешное, что сбор заявок на компенсацию проведения эти работ только что завершился...
Вот сижу и не знаю, что ж им ответить... Тем более, что и денег на этом злополучном доме нету от слова Совсем.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ответ один: "меня не волнуют ваши финансы, берите с собственников".[/QUOTE]
Поймите мою мысль: у Вас срок ответ на предостережение огромный, возражение пишите.
Мало ли, то скажет инспектор. На словах-то Лев Толстой, а на деле - хрен простой. Какого чОрта с ними говорить вообще?
Ваша задача сейчас - ответить возражением.
Вообще странно, что в предостережении пишут "сделать ремонт".... Покажете скан?
КОгда Вы ответите, у ГЖН будет выбор - забыть про Вас или потом использовать ответ при внеплановой проверке.
Там уже будет по взрослому.
А пока - пишите. Чем больше, тем лучше.[/QUOTE]
цитата  предостережения: "предлагаю Вам действовать в рамках действующего законодательства РФ и восстановить в местах повреждения отделочные слои стен и потолка в рамках текущего ремонта после пожара".

а ничего и не отслоилось практически, все слои на месте :-) просто покрыты копотью. Площадка, где непосредственно горело - зачищена. у нас есть мысль побелить пару площадок (где жалобщики) мелом и на сторону...
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE]

[/QUOTE]
да все правильно, просто через месяц этот один дом пошлет нахрен ТСЖ и поголосует за выход из него.[/QUOTE]
а может мы только этого и ждем!!
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ГЖН прислали Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали .Я понимаю, что мы должны, но... что можно ответить, чтобы оттянуть время хотя бы...[/QUOTE]
Ок, отвечать действительно нужно, составить возражения на предостережение.
Начнем с того, что предостережение и предписание это далеко не одно и то же, а потому есть ненулевой шанс, что после возражений инспектор не начнет внеплановую и не выдаст предписание...

Что Вы можете возразить?
Первое: что пожар - это не то, что Вы должны предвидеть в рамках деятельности. То есть затраты на ремонт после возгорания ТСЖ не закладывало заранее в смету.
Вспомнили? Древнее 6464 ВАС РФ))
Нужно расписать, что есть отказ в ВУД, виновник не установлен, иначе Вы с него взыскали бы ущерб.
Что далее? Я считаю, что вопрос о расходах не должно решать собрание членов ТСЖ, это нужно выносить на ОСС конкретного дома.
Соответственно, пока есть время ответить на предостережение, нужно инициировать ОСС.
Не состоялось? Или решили не скидываться на ремонт? (а мы помним, скинуть денежку люди должны дополнительно, ибо это непредвиденные расходы) Вот об этом и напишем в возражениях...
Как-то так... Вопросы?[/QUOTE]
спасибо. все эти аргументы привели в беседе с инспектором - и про отказ в ВУП, и про перенос собрания, и про недостаток средств - ответ один: "меня не волнуют ваши финансы, берите с собственников". будем пытаться писать возражения.
вопрос такой: как-то встречала мнение, что если на ОСС собственник проголосовал против доп. взноса, то с него потом и не взыщешь, если не будет платить...[QUOTE]Леший написал:
Если жильцы копченого дома не желают башлять и дом действительно балласт, скинуть его с ТСЖ.[/QUOTE]
чтоб их скинуть, надо же и их согласие, а бабульки не согласны :-)
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
Есть ли способ установить разные тарифы на дома? Очень надо...[/QUOTE]
Только через собрание.
Работал с разными вариантами. Было три совершенно разных дома, кирпич, панель, монолит.
Установите на ОСЧ ТСЖ единый тариф на общие расходы и доп.взносы для каждого дома на расходы связанные только с этими домами.[/QUOTE]
Правильно ли понимаю, что эти доп.расходы вносим в смету, выводим тариф на каждый дом отдельно и так голосуем за эту смету всем ТСЖ? т.е. по факту повышенный тариф для одного дома могут принять жители других домов (поскольку там больше голосов) :-)
#
[QUOTE]Комментатор написал:
А виновник пожара кто?[/QUOTE]
виновник не найден, отказ в возбуждении уголовного дела есть.
#
[QUOTE]Леший написал:
Что тариф одинаковый это почти противоестественно. Устанавливается тариф одним образом - через ОСС.[/QUOTE]
у нас ТСЖ и смета одна на все дома, утверждается на ОСЧ.
#
У нас в ТСЖ три дома, тариф один естественно.
Есть ли способ установить разные тарифы на дома? Очень надо...
#
поговорили с инспектором - та встала в позу, мол меня ваши финансы не волнуют...  понятно, что и в суде мы не добьемся скорее всего ничего  их тоже не волнуют наши реальности...
#
170 постановление Госстроя еще действует? они на него тоже ссылаются...
по 290 -только при угрозе обрушения отделочных материалов...
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали .[/QUOTE]
А там прям ремонт конкретный требуется?[/QUOTE]
ну зачистка, побелка, покраска как минимум...плюс зарплата работнику (у нас есть свой).
#
доброго дня всем. помогите советом, а то мы походу попали.
в одном из наших домов произошел в прошлом году пожар (на лестничной клетке). естественно весь подъезд подзакоптился. ту площадку, где был пожар мы помыли (клининг нанимали), поменяли окно и почтовые ящики.
вопрос в том, что в минимальный перечень входит и ремонт, но естесссно денег на него нету. у нас ТСЖ, 3 дома, и этот как балласт - живет за счет двух других домов, тарифа не хватает им. ГЖН прислали Предостережение - сделать ремонт. На какие средства конечно не написали :-).
Я понимаю, что мы должны, но... что можно ответить, чтобы оттянуть время хотя бы...
#
указаний вроде нет прямых на различия при прямых/"непрямых" договорах - для всех правила одни. хотя мне тоже не совсем понятна данная ситуация при отсутствии прямых договоров и наличии своей сети для дистанционного снятия показаний.
#
Согласна с Ильичом. у нас тоже один жаловался, ночью требовал, чтобы аварийка ему Акт составила... Писал нам заявление, мы его прикладывали к обращению в РСО - конечно отписка в ответ - нет экспертизы (о чем и собственнику было сразу сказано).
#
вообще запуталась:  у собственника если сломается счетчик - слать его к ГП теперь? На общедомовых надо менять трансформаторы - тоже к ГП?
у нас счетчики уже у самих счетчики объединены в сеть - исключать ее из ОИ и "продавать" ГП? сдалась она ему,потому как мы пока не на прямых договорах...

есть уже у кого какой-то опыт "общения" с ГП?
#
у нас тоже такая квартира есть, только там кошки штук 20. тоже вся коммуналка отключена. судебный процесс по выселению закончился ничем - со страху начали платить потихоньку... так что весь подъезд ждет одного исхода - пока сожитель (из-за которого все и происходит) преставится...
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Чтобы не было споров, о том нужен трудовой договор с председателем или нет, вот ссылка на разъяснения Минтруда:  [URL=http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf]http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf[/URL]
По-моему тут всё понятно.[/QUOTE]
это 20-го года письмо? плохо видно...

ой, да, в тексте 20-й. прошу прощения...
#
[QUOTE]Татьяна Михайловна написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=726&tags=&q=%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C+%D1%82%D1%81%D0%B6&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДонКихот[/URL] написал:
(Коль дилемма платить/не платить отчисления с вознаграждения/зарплаты уже решена в пользу "платить")[/QUOTE]
Платить однозначно, если есть вознаграждение, а вот если его нет? Получили  вот такое письмо из ПФР. Предистория такова: в новом доме было решено создать ТСЖ, нашли управляющего и уговорили одного из собственников стать председателем. С управляющим заключили трудовой договор, председатель выдал доверенность. Сам председатель вознаграждение никогда не получал, и вот такой сюрприз от ПФР, требуют сдать на председателя СЗВм и СЗВ стаж с 2016г. Письмо от ПФР в файле. Отнесли ответ с объяснением в ПФР, сказали будут изучать предоставленные документы. Если ПФР будет взыскивать штрафы, то можно ТСЖ сразу закрывать, и так кое-как сводим концы с концами. Кроме того председатель последние годы получает пенсию с  индексацией. Знаете, чем ему это грозит. Кому -нибудь еще  приходили такие письма счастья.[/QUOTE]
нас года 2-3 назад тоже так прижали, сдернули в итоге взносов и штраф. но у нас есть вознаграждение...

я не бухгалтер - а если подать сведения и указать,что нулевое вознаграждение? тогда же взносов никаких? только отчитываться?...
спрашиваю потому, что через год председатель уходит и надо либо искать нового, либо "вешать" все на себя (сейчас я управляющий). До пенсии мне еще огого, работы и ответственности прибавится. а вот вознаграждение желаемое за эти труды боюсь не утвердят... какие есть пути? совмещать по трудовому нельзя...

тогда еще вопрос - если вынести вопрос о вознаграждении и по этому пункту не проголосуют можно ли платить по ранее утвержденному "тарифу"? Вычитала тут в теме мнение, что надо каждый год утверждать, мы этим не "страдали".
#
[QUOTE]Атос написал:
Если работает по трудовому договору то да, положен.[/QUOTE]
а может ли он работать по трудовому договору? многие спорят до сих пор об этом...
#
Цитата
burmistr написал:
Цитата
ДругЧеловека написал:
вопрос по телефонии и настройкам СРМ: у нас только один номер подключен, в СРМ подключен на одного сотрудника (на меня). Можно ли как-то настроить так, чтобы другой сотрудник тоже мог видеть мои звонки и их записи СРМ?
Дайте ему право на просмотр звонков. Он будет видеть все
галочка стоит :-) В разделе Телефония - пусто.
#
вопрос по телефонии и настройкам СРМ: у нас только один номер подключен, в СРМ подключен на одного сотрудника (на меня). Можно ли как-то настроить так, чтобы другой сотрудник тоже мог видеть мои звонки и их записи СРМ?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!