new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 1
  • 6
дней

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 1
  • 4
дней

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

передача подлинников решений и протоколов ОСС
 
вопрос: проводим ОСС. надо ли в ГЖИ сдавать протокол в случае, если собрание не состоится (нет кворума) или кворум есть, но решения не приняты?   или сдавать все в любом случае?
Вопросы по работе в CRM системе
 
еще по собраниям (мелочь, а неудобно) - на странице "редактирование собрания" можно ли адрес еще прописывать (Собрания - список собраний - редактирование собрания вот тут)
а то сейчас голосование у нас, два собрания сразу, между вкладками скачу - пытаюсь по фамилиям дом определить...
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 ТСЖ существуют только благодаря конкретным людям, энтузиастам, председателям и правленцам, которые ввязались в эту затею и по сути тянут всё на себе! И так же к сожалению[B] большая часть ТСЖ безвозвратно растворяется в небытие с уходом эти энтузиастов[/B] ибо подхватить знамя уже некому...[/QUOTE]
 qws   dfg   molod[/QUOTE]

вот уж полностью согласна про "одноразовость". Сейчас вот наша председатель сказала, что еще пара лет и все.... заменить не кем
Караул свиньи в доме
 
по-любому тема создана "похвастаться"  :-)

в таком подъезде можно и пылесосом  :-)   тут даже в форме горничнной с таким перьевым пылесмахивателем норм будет, без обид  :-))
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE]
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?[/QUOTE]

в ЖК смотрите где компетенция и решения ОСС
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
решайте с фондом капремонта, даже если свой спец счет, я бы ремонтом фасада написала[/QUOTE]

мы и голосуем как за ремонт фасада
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 Инспектор утверждает[/QUOTE]
А зачем вы его спрашиваете? Банк пропустит - сделаете, не пропустит - убеждайте.
[URL=http://docs.cntd.ru/document/499035813]http://docs.cntd.ru/document/499035813[/URL]
Ещё здесь взгляните. У нас ГЖИ рекомендовала пользоваться обоими документами.[/QUOTE]

да председатель у нас засомневалась по формулировке вопроса одного ну и позвонила... на свою голову  :-)
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...[/QUOTE]

Посмотрите СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011[/QUOTE]


спасибо. Но это же не нормативный акт? Хотя формулировки оттуда для договора я пожалуй позаимствую... В нашем областном законе тупо с ЖК переписали.... И сидят там в ГЖИ каждый свое мнение высказывает...
Использование средств со спецсчета на капремонт
 
вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...
Вопросы по работе в CRM системе
 
вопрос по общим собраниям:
можно ли как-то сделать так, чтоб была возможность откорректировать бюллетень перед формированием его для собственников. У нас вот получилось много вопросов в повестке получилось и бюллетень не "влезает" на одну страницу. Гляжу на бюллетень и понимаю, что можно было бы где-то пробелы убрать, где-то строку в таблице вопросов уменьшить...
Второй вопрос: при выгрузке бюллетеней список идет по алфавиту (по фамилиям). надо бы по квартирам.
Ну и вообще было бы здорово, чтоб печатать можно было не по одному, а сразу запускать все...
Вопросы по работе в CRM системе
 
модуль "Должники" не обновился еще? можно будет там сразу на судебный приказ писать?
а то сейчас кучу ввела, и все досудебная претензия висит.
Стоянка возле дома на деньги отдельных жильцов...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 поскольку к нам все только устно,[/QUOTE]
ОСС будете проводить? Самый лучший вариант - мирный: по решению ОСС неким лицам передаётся во временное возмездное пользование некая часть ОИ. И ТСЖ - копеечка, и скандал затихнет. И большой кривизны нет. Знаю такие решения, проверяла прокуратура и "ОСС решило - хрен с вами".[/QUOTE]

не, ОСС не будем проводить. По факту дом-балласт у нас, половина бабки да съемные...только деньги тратить... Поживем - увидим. Велено "хозяевам" договариваться самим  :-)
Стоянка возле дома на деньги отдельных жильцов...
 
вопрос еще и в том, что эта парковка организована не на "месте". я понимаю, когда возмущаются загородкам именно в предусмотренных для парковки карманах. там без вопросов - нельзя. А тут карман свободен - ставь где хош. Отсыпают же люди себе вдоль дорог на газонах и загораживают. И ничего.
Расчёт при неисправном ИПУ
 
[QUOTE]axx пишет:
Да что ж такое. А если не было вмешательства? Пломбы целы, прибор тоже нетронут, но мотать перестал. Такое бывает, редко но приборы сами перестают работать.[/QUOTE]

да, прошу прощения...попутала... "кручусь" просто сейчас в ситуации именно вмешательства  :-))  Про этот свой пост (о неисправном) забыла уже ...
при выявлении неисправности тоже ведь невозможно определить, когда она наступила? поэтому 3 месяца до (или от последней проверки).
Стоянка возле дома на деньги отдельных жильцов...
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
подниму тему в таком ключе:
мы ТСЖ. Есть дом, в котором активные автовладельцы "построили" себе парковку на месте, где по плану ЗУ расположены выбивалки для ковров (т.е. за пределами дороги и кармана парковочного). Их (выбивалки)они конечно снесли, все благоустроили. Мы (ТСЖ) конечно им ничего не согласовывали, собраний не проводили, их предупреждали,что по сути это незаконно. Но теперь естесссно возникают споры уже между жильцами кто там ставит и теми, кто покупают квартиры в доме. В итоге поставлены заграждения, обделенные жильцы идут к нам и грозят нам [S]расправой[/S] жалобами на нас.
Вопрос: что на деле может нам "грозить"?[/QUOTE]
А придомовая территория выделена?  Границы есть ее на кадастровой карте и на учете кадастровом стоит ЗУ? решений судов куча, когда любой обиженный пойдет в суд и все ограждения снесут) без согласования с собственниками на ОСС, если они сделаны. Нельзя ограничивать права собственников на пользование придомовой территорией. Если это не в пределах придомовой - муниципалитет может в суд пойти о сносе незаконной постройки[/QUOTE]

я все это понимаю. заставят сносить все кого? нас ТСЖ? или тех, кто это "постороил"? Я спрашиваю именно про ответственность в данной ситуации ТСЖ. Пока мы заняли выжидательную позицию, поскольку к нам все только устно, заявлений не было, разрешений никаких нет...
Стоянка возле дома на деньги отдельных жильцов...
 
подниму тему в таком ключе:
мы ТСЖ. Есть дом, в котором активные автовладельцы "построили" себе парковку на месте, где по плану ЗУ расположены выбивалки для ковров (т.е. за пределами дороги и кармана парковочного). Их (выбивалки)они конечно снесли, все благоустроили. Мы (ТСЖ) конечно им ничего не согласовывали, собраний не проводили, их предупреждали,что по сути это незаконно. Но теперь естесссно возникают споры уже между жильцами кто там ставит и теми, кто покупают квартиры в доме. В итоге поставлены заграждения, обделенные жильцы идут к нам и грозят нам [S]расправой[/S] жалобами на нас.

Вопрос: что на деле может нам "грозить"?
Расчёт при неисправном ИПУ
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]axx пишет:

а где Вы нашли про предыдущие месяцы? насколько я понимаю норматив можно начислять только через 3 месяца после выявления факта, а до этого по среднему[/QUOTE]

не путайте с пропуском срока поверки. это пункт 81(11)[/QUOTE]
Я вроде и не путаю. И все же - где Вы нашли про предыдущие месяцы? У нас тут хитрец появился, хотели тоже выставить, но я не вижу на каком основании.[/QUOTE]


Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. [B]Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства[/B], исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Расчёт при неисправном ИПУ
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
С какого месяца я могу норматив на них выставить (за 3 месяца же только могу предыдущих) - октябрь, ноябрь, декабрь?[/QUOTE]
а где Вы нашли про предыдущие месяцы? насколько я понимаю норматив можно начислять только через 3 месяца после выявления факта, а до этого по среднему[/QUOTE]

не путайте с пропуском срока поверки. это пункт 81(11)
Вопросы по работе в CRM системе
 
прочитала, что будет обновление модуля "Собрания". Сейчас готовлюсь как раз провести 2 собрания - не потеряется то, что уже успела внести?
IP-телефония для УК и ТСЖ в нашей СРМ
 
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Татьяна Кузнецова пишет:
Я туплю наверно, но не пойму...с телефонией у УК будет новый номер? или можно как-то привязать или переадресовать существующий стационарный номер? Жильцы же все равно будут звонить на привычный и уже знакомый телефон.
Если телефон взят у Манго, Телфина, Дом.ру, Мегафона то сохраните. Если у Ростелекома - то тоже. Остальные операторы придется колхозить

в Телфине мне сказали, что можно сделать переадресацию.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Товарищи, я имею наглость утверждать, что в 90% случаев вам не нужен физический (в смысле наличиствующий у вас на столе) ККТ. Приобретение физического ККТ означает необходимость пробивать через него чеки вручную. Если вы УК или хоть сколь-либо крупное ТСЖ, это сизифов труд. Скорее всего, если вы пользуетесь услугами расчетного центра, то к моменту введения закона в действие вам предложат альтернативу с "облачной кассой". Это (почти) такая же касса, которую вы покупаете или арендуете, но она установлена не у вас на столе, а в каком-нибудь центре обработки данных. Отличает её от обычной кассы то, что она может удаленно принимать команды на пробивку чеков. Таким образом, ваш расчетный центр сможет удаленно и полностью автоматически отправлять туда команды на пробитие чеков, сразу после получения реестров.

Поэтому оставьте пока свои конвульсивные попытки по-быстрому что-нибудь найти, а вместо этого позвоните в свой РЦ и спросите, готовят ли там чего-нибудь к 1-му июля на этот счет.[/QUOTE]

в нашем РКЦ уже работают на онлайн-кассах.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
 я считаю, что нужно. [/QUOTE]

Для себя наметил:
1) Подходит Эвотор 7.2
2) Если надо принимать безналичную оплату, то либо нужно отдельный терминал банковский, либо можно рассмотреть вариант Эвотор 7.2 Виза (касса + банковский терминал). В таком комплекте будет приниматься любая карта.
3) Через Эвотор 7.2 можно проводить платежи, поступившие на расчётный счёт. Это делается в ручном виде, в режиме безналичной оплаты.
4) Чтобы считывать QR-код -  сканер 2D.[/QUOTE]


правильно понимаю: этот аппарат подходит и для безнала (если вдруг кто решит нам на счет оплатить? и для налички (платные услуги, например)?
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
ну вот, ответа все нет... денег на счете тоже (со среды жду)....
придется видимо снова тратить время на занесение списков уже в CRM. я так понимаю с сервиса выгрузить их нельзя...
краны на общедомовых стояках в квартире
 
а что тут ему доказывать? раз стояк "общий" - логично. зачем ему кран на стояке? или тоже ссылаются на случай аварии?
Сервис автоматизации проведения общих собраний собственников Бурмистр.ру
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Rebus пишет:
Кстати, что с сервисом? надо собрание досчитать, протокол выгружать  2we[/QUOTE]

Переезд на другой сервер. Ждем, когда ДНС пропишутся[/QUOTE]

До переезда собрание провести не получится?  

Сейчас списки сверяю - приятно удивлена, похоже при копировании собрания произошли обновления по собственникам. Верно понимаю, что сверяется все-таки с Росреестром? правда номер права на соб-ть не проставляется новый, а фамилии и доли меняются.
Снятие показаний ИПУ по заявке собственника - платно или нет?
 
[QUOTE]axx пишет:
вы об этом
[quote:5jzu5vcg]в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;[/QUOTE]
выход вообще не требуется?[/quote:5jzu5vcg]

ну так да, не передавал, в квартиру не пускал - на норматив его. Потом он приехал - по заявлению идете и сверяетесь (допуск к ИПУ) + перерасчет
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
да, по подписке на обновления так же - последние были в августе - и тишина....

2 дня назад оплатили счет на пополнение баланса (хотим собрания провести) - денег так и нет на счете.
Снятие показаний ИПУ по заявке собственника - платно или нет?
 
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
см.354 ПП РФ[/QUOTE]
А какой пункт смотреть? Я вот нигде не нашел что по заявлению должны придти сразу же и снять показания.[/QUOTE]

с п.59 начинайте
Снятие показаний ИПУ по заявке собственника - платно или нет?
 
[QUOTE]axx пишет:
Коллеги, поделитесь опытом - кто берет, кто нет деньги за снятие показаний ИПУ по заявке собственника, например в случае, если собственник не жил, показания не подавал ему начисляли по среднему/нормативу, а потом он вернулся - говорит, у меня показания в разы меньше - придите, пожалуйста и удостоверьтесь.
У нас часть УК берут за это деньги, как платная услуга, которую житель хочет, часть - нет. Я лично считаю, что это итак входит в обязанности УК, но явным образом это не прописано, поэтому периодически возникает желание за это деньги брать.[/QUOTE]

по заявлению вы должны придти и снять, в случае если он не подавал... и сделать перерасчет. ИМХО - бесплатно. см.354 ПП РФ
#
вопрос: проводим ОСС. надо ли в ГЖИ сдавать протокол в случае, если собрание не состоится (нет кворума) или кворум есть, но решения не приняты?   или сдавать все в любом случае?
#
еще по собраниям (мелочь, а неудобно) - на странице "редактирование собрания" можно ли адрес еще прописывать (Собрания - список собраний - редактирование собрания вот тут)
а то сейчас голосование у нас, два собрания сразу, между вкладками скачу - пытаюсь по фамилиям дом определить...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 ТСЖ существуют только благодаря конкретным людям, энтузиастам, председателям и правленцам, которые ввязались в эту затею и по сути тянут всё на себе! И так же к сожалению[B] большая часть ТСЖ безвозвратно растворяется в небытие с уходом эти энтузиастов[/B] ибо подхватить знамя уже некому...[/QUOTE]
 qws   dfg   molod[/QUOTE]

вот уж полностью согласна про "одноразовость". Сейчас вот наша председатель сказала, что еще пара лет и все.... заменить не кем
#
по-любому тема создана "похвастаться"  :-)

в таком подъезде можно и пылесосом  :-)   тут даже в форме горничнной с таким перьевым пылесмахивателем норм будет, без обид  :-))
#
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления[/QUOTE]
Да, все соблюдено) А какой должен быть кворум? где можно посмотреть всю необходимою документацию?[/QUOTE]

в ЖК смотрите где компетенция и решения ОСС
#
[QUOTE]Egor123456789 пишет:
Здраствуйте можете подсказать как нам организовать ТСЖ на несколько домов. А именно: как провести собрания, какой кворум, и как должен выглядеть Устав[/QUOTE]

по ЖК все соблюдено у вас? на многодомные есть ограничения. А так на каждом доме собственники голосуют о выборе способа управления
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
решайте с фондом капремонта, даже если свой спец счет, я бы ремонтом фасада написала[/QUOTE]

мы и голосуем как за ремонт фасада
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 Инспектор утверждает[/QUOTE]
А зачем вы его спрашиваете? Банк пропустит - сделаете, не пропустит - убеждайте.
[URL=http://docs.cntd.ru/document/499035813]http://docs.cntd.ru/document/499035813[/URL]
Ещё здесь взгляните. У нас ГЖИ рекомендовала пользоваться обоими документами.[/QUOTE]

да председатель у нас засомневалась по формулировке вопроса одного ну и позвонила... на свою голову  :-)
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...[/QUOTE]

Посмотрите СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011[/QUOTE]


спасибо. Но это же не нормативный акт? Хотя формулировки оттуда для договора я пожалуй позаимствую... В нашем областном законе тупо с ЖК переписали.... И сидят там в ГЖИ каждый свое мнение высказывает...
#
вопрос на засыпку (у нас уже голосование на носу, а вдруг наша ГЖИ озадачила) - что есть ремонт фасада? мы собираемся покрасить (с зачисткой и т.п.) бельевые лоджии и балконные плиты за счет капремонта. Инспектор утверждает, что это не есть ремонт фасада, и даже утепление межпанельных швов (которые мы за счет капремонта уже сделали давно) тоже не ремонт. Что же тогда ремонт фасада в панельном доме? я затруднилась...
#
вопрос по общим собраниям:
можно ли как-то сделать так, чтоб была возможность откорректировать бюллетень перед формированием его для собственников. У нас вот получилось много вопросов в повестке получилось и бюллетень не "влезает" на одну страницу. Гляжу на бюллетень и понимаю, что можно было бы где-то пробелы убрать, где-то строку в таблице вопросов уменьшить...
Второй вопрос: при выгрузке бюллетеней список идет по алфавиту (по фамилиям). надо бы по квартирам.
Ну и вообще было бы здорово, чтоб печатать можно было не по одному, а сразу запускать все...
#
модуль "Должники" не обновился еще? можно будет там сразу на судебный приказ писать?
а то сейчас кучу ввела, и все досудебная претензия висит.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
 поскольку к нам все только устно,[/QUOTE]
ОСС будете проводить? Самый лучший вариант - мирный: по решению ОСС неким лицам передаётся во временное возмездное пользование некая часть ОИ. И ТСЖ - копеечка, и скандал затихнет. И большой кривизны нет. Знаю такие решения, проверяла прокуратура и "ОСС решило - хрен с вами".[/QUOTE]

не, ОСС не будем проводить. По факту дом-балласт у нас, половина бабки да съемные...только деньги тратить... Поживем - увидим. Велено "хозяевам" договариваться самим  :-)
#
вопрос еще и в том, что эта парковка организована не на "месте". я понимаю, когда возмущаются загородкам именно в предусмотренных для парковки карманах. там без вопросов - нельзя. А тут карман свободен - ставь где хош. Отсыпают же люди себе вдоль дорог на газонах и загораживают. И ничего.
#
[QUOTE]axx пишет:
Да что ж такое. А если не было вмешательства? Пломбы целы, прибор тоже нетронут, но мотать перестал. Такое бывает, редко но приборы сами перестают работать.[/QUOTE]

да, прошу прощения...попутала... "кручусь" просто сейчас в ситуации именно вмешательства  :-))  Про этот свой пост (о неисправном) забыла уже ...
при выявлении неисправности тоже ведь невозможно определить, когда она наступила? поэтому 3 месяца до (или от последней проверки).
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
подниму тему в таком ключе:
мы ТСЖ. Есть дом, в котором активные автовладельцы "построили" себе парковку на месте, где по плану ЗУ расположены выбивалки для ковров (т.е. за пределами дороги и кармана парковочного). Их (выбивалки)они конечно снесли, все благоустроили. Мы (ТСЖ) конечно им ничего не согласовывали, собраний не проводили, их предупреждали,что по сути это незаконно. Но теперь естесссно возникают споры уже между жильцами кто там ставит и теми, кто покупают квартиры в доме. В итоге поставлены заграждения, обделенные жильцы идут к нам и грозят нам [S]расправой[/S] жалобами на нас.
Вопрос: что на деле может нам "грозить"?[/QUOTE]
А придомовая территория выделена?  Границы есть ее на кадастровой карте и на учете кадастровом стоит ЗУ? решений судов куча, когда любой обиженный пойдет в суд и все ограждения снесут) без согласования с собственниками на ОСС, если они сделаны. Нельзя ограничивать права собственников на пользование придомовой территорией. Если это не в пределах придомовой - муниципалитет может в суд пойти о сносе незаконной постройки[/QUOTE]

я все это понимаю. заставят сносить все кого? нас ТСЖ? или тех, кто это "постороил"? Я спрашиваю именно про ответственность в данной ситуации ТСЖ. Пока мы заняли выжидательную позицию, поскольку к нам все только устно, заявлений не было, разрешений никаких нет...
#
подниму тему в таком ключе:
мы ТСЖ. Есть дом, в котором активные автовладельцы "построили" себе парковку на месте, где по плану ЗУ расположены выбивалки для ковров (т.е. за пределами дороги и кармана парковочного). Их (выбивалки)они конечно снесли, все благоустроили. Мы (ТСЖ) конечно им ничего не согласовывали, собраний не проводили, их предупреждали,что по сути это незаконно. Но теперь естесссно возникают споры уже между жильцами кто там ставит и теми, кто покупают квартиры в доме. В итоге поставлены заграждения, обделенные жильцы идут к нам и грозят нам [S]расправой[/S] жалобами на нас.

Вопрос: что на деле может нам "грозить"?
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
[QUOTE]axx пишет:

а где Вы нашли про предыдущие месяцы? насколько я понимаю норматив можно начислять только через 3 месяца после выявления факта, а до этого по среднему[/QUOTE]

не путайте с пропуском срока поверки. это пункт 81(11)[/QUOTE]
Я вроде и не путаю. И все же - где Вы нашли про предыдущие месяцы? У нас тут хитрец появился, хотели тоже выставить, но я не вижу на каком основании.[/QUOTE]


Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. [B]Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства[/B], исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
С какого месяца я могу норматив на них выставить (за 3 месяца же только могу предыдущих) - октябрь, ноябрь, декабрь?[/QUOTE]
а где Вы нашли про предыдущие месяцы? насколько я понимаю норматив можно начислять только через 3 месяца после выявления факта, а до этого по среднему[/QUOTE]

не путайте с пропуском срока поверки. это пункт 81(11)
#
прочитала, что будет обновление модуля "Собрания". Сейчас готовлюсь как раз провести 2 собрания - не потеряется то, что уже успела внести?
#
Цитата
burmistr пишет:
Цитата
Татьяна Кузнецова пишет:
Я туплю наверно, но не пойму...с телефонией у УК будет новый номер? или можно как-то привязать или переадресовать существующий стационарный номер? Жильцы же все равно будут звонить на привычный и уже знакомый телефон.
Если телефон взят у Манго, Телфина, Дом.ру, Мегафона то сохраните. Если у Ростелекома - то тоже. Остальные операторы придется колхозить

в Телфине мне сказали, что можно сделать переадресацию.
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
Товарищи, я имею наглость утверждать, что в 90% случаев вам не нужен физический (в смысле наличиствующий у вас на столе) ККТ. Приобретение физического ККТ означает необходимость пробивать через него чеки вручную. Если вы УК или хоть сколь-либо крупное ТСЖ, это сизифов труд. Скорее всего, если вы пользуетесь услугами расчетного центра, то к моменту введения закона в действие вам предложат альтернативу с "облачной кассой". Это (почти) такая же касса, которую вы покупаете или арендуете, но она установлена не у вас на столе, а в каком-нибудь центре обработки данных. Отличает её от обычной кассы то, что она может удаленно принимать команды на пробивку чеков. Таким образом, ваш расчетный центр сможет удаленно и полностью автоматически отправлять туда команды на пробитие чеков, сразу после получения реестров.

Поэтому оставьте пока свои конвульсивные попытки по-быстрому что-нибудь найти, а вместо этого позвоните в свой РЦ и спросите, готовят ли там чего-нибудь к 1-му июля на этот счет.[/QUOTE]

в нашем РКЦ уже работают на онлайн-кассах.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
[QUOTE]DovoS пишет:
 я считаю, что нужно. [/QUOTE]

Для себя наметил:
1) Подходит Эвотор 7.2
2) Если надо принимать безналичную оплату, то либо нужно отдельный терминал банковский, либо можно рассмотреть вариант Эвотор 7.2 Виза (касса + банковский терминал). В таком комплекте будет приниматься любая карта.
3) Через Эвотор 7.2 можно проводить платежи, поступившие на расчётный счёт. Это делается в ручном виде, в режиме безналичной оплаты.
4) Чтобы считывать QR-код -  сканер 2D.[/QUOTE]


правильно понимаю: этот аппарат подходит и для безнала (если вдруг кто решит нам на счет оплатить? и для налички (платные услуги, например)?
#
ну вот, ответа все нет... денег на счете тоже (со среды жду)....
придется видимо снова тратить время на занесение списков уже в CRM. я так понимаю с сервиса выгрузить их нельзя...
#
а что тут ему доказывать? раз стояк "общий" - логично. зачем ему кран на стояке? или тоже ссылаются на случай аварии?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Rebus пишет:
Кстати, что с сервисом? надо собрание досчитать, протокол выгружать  2we[/QUOTE]

Переезд на другой сервер. Ждем, когда ДНС пропишутся[/QUOTE]

До переезда собрание провести не получится?  

Сейчас списки сверяю - приятно удивлена, похоже при копировании собрания произошли обновления по собственникам. Верно понимаю, что сверяется все-таки с Росреестром? правда номер права на соб-ть не проставляется новый, а фамилии и доли меняются.
#
[QUOTE]axx пишет:
вы об этом
[quote:5jzu5vcg]в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;[/QUOTE]
выход вообще не требуется?[/quote:5jzu5vcg]

ну так да, не передавал, в квартиру не пускал - на норматив его. Потом он приехал - по заявлению идете и сверяетесь (допуск к ИПУ) + перерасчет
#
да, по подписке на обновления так же - последние были в августе - и тишина....

2 дня назад оплатили счет на пополнение баланса (хотим собрания провести) - денег так и нет на счете.
#
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE]unionof3 пишет:
см.354 ПП РФ[/QUOTE]
А какой пункт смотреть? Я вот нигде не нашел что по заявлению должны придти сразу же и снять показания.[/QUOTE]

с п.59 начинайте
#
[QUOTE]axx пишет:
Коллеги, поделитесь опытом - кто берет, кто нет деньги за снятие показаний ИПУ по заявке собственника, например в случае, если собственник не жил, показания не подавал ему начисляли по среднему/нормативу, а потом он вернулся - говорит, у меня показания в разы меньше - придите, пожалуйста и удостоверьтесь.
У нас часть УК берут за это деньги, как платная услуга, которую житель хочет, часть - нет. Я лично считаю, что это итак входит в обязанности УК, но явным образом это не прописано, поэтому периодически возникает желание за это деньги брать.[/QUOTE]

по заявлению вы должны придти и снять, в случае если он не подавал... и сделать перерасчет. ИМХО - бесплатно. см.354 ПП РФ

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!