new_year

Форум

ГлавнаяДругЧеловека

ДругЧеловека

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Создание резервных фондов в ТСЖ и порядок их расходования, Решение о порядке расходования резервного фонда- ОСЧТЖ или ОСС.
 
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:

4. Мнения членов правления разделились:
  - одни считают, что средства резервного фонда принадлежат всем собственникам (как членам, так и не членам) т.к. он сформирован из средств за аренду ОИ и, следовательно, этот вопрос нужно решать на ОСС,

[/QUOTE]
согласна с этим мнением. Это деньги всех собственников.
ПРОВЕРКА ВДГО И ДИАГНОСТИРОВАНИЕ, ЧТО ВАЖНЕЕ?, Горгаз опять встал в позу!
 
Послушаю.... нам тоже в ноябре предстоит...
восстановление пропущенного процессуального срока в арбитраже, может кто восстанавливал
 
и как в арбитраже рассматривают, с вызовом сторон?
восстановление пропущенного процессуального срока в арбитраже, может кто восстанавливал
 
[QUOTE]Джули написал:
Уважительная причина - переписка с вышестоящей или обжалование туда же действий[/QUOTE]
переписывались только с региональным отделением
восстановление пропущенного процессуального срока в арбитраже, может кто восстанавливал
 
всем доброго дня. назрела необходимость оспорить в арбитраже уведомление ФСС, но срок (3 месяца) уже пропустили, пока с  ними переписку вели и на приемы ездили. Хотели договориться так...
Может кто восстанавливал сроки в арбитраже? какие причины "прокатывают", может тонкости есть какие на практике? Поделитесь....
И снова о вине управляющей организации…
 
актуально... у нас сейчас как раз начинается эпопея с повреждением авто, правда при косьбе... Житель требует компенсацию (устно), но при этом не предоставляет никаких доказательств... Мы не платим конечно (пока) - он считает это нашим уклонением от "договориться по-хорошему"... Ждем развития событий...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
НО! межевание собственниками не проводилось.[/QUOTE]
А почему оно должно проводиться собственниками? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
есть кадастровый номер, [/QUOTE]
Тогда его можно вбить на публичной карте и увидеть границы...[/QUOTE]
если бы межевание проводили собственники. то вполне реально они бы это спорный кусок себе не "приписали" бы...  А так город "без меня меня женил" почти все и живет себе припеваючи...
таким же макаром на этой территории стоят столбы уличного освещения, которые не горят, потому что еще одного не хватает, чтобы их дотянуть до линии... все собственники теперь должны делать сами? Юра так не считает, например, и я с ним согласна.
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
прикольно, разговаривала со специалистом ГЖН, который выдал предписание. на вопрос о том, почему не выдали (как собирались) на демонтаж предписание, ответил  мол они испугались, что установщик на них в суд подаст :-)  Хотя по делу вообще не разбирались, на место не выезжали.

еще вопрос. Земельный участок этого МКД сформирован, есть кадастровый номер, НО! межевание собственниками не проводилось. Может к муниципалам все это повернуть как-то...

Хочу еще попробовать (если найду смелого собственника) запульнуть заяву в УМВД на захват земельного участка, самоуправство и т.п.
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
пока отправила запрос в ГИБДД о владельцах машин, что стоят за блокираторами... Правда сомневаюсь, что мне дадут эту информацию...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B+%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
странное предписание...[/QUOTE]
Ну так напишите в ГЖН:
1. Некие третьи лица (мы их всех не установили) самовольно установили блокираторы. Очевидно ими были потрачены ден средства на покупку и установку.
2. Оные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение. Ибо факт незаконной установки требуется установить. Может у них протокол есть...
3. Далее. Зависит от Вашей практике в регионе.
Если у Вас УК может подавать иск - просите продлить на пол годика-годик до вступления в силу судебного акта.
Если нет просите разъяснения предписания с учетом, того что УК собственником не является..[/QUOTE]
в том и дело, что предписание не на "срезать", а идти в суд, куда мы не хотим идти...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]Атос написал:
О [QUOTE]ные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение.[/QUOTE]
Возмещение чаво?
вон они ваши блокираторы  целенькие в сарае сложены в кучу
[QUOTE]какие Акты или что-то еще лучше составить?[/QUOTE]
Это обязательно
И лучше  бы письменное обращение обиженых жителей на эти самые блокироторы[/QUOTE]
с письменного обращения все и началось. предполагаемым установщикам были выданы предписания на демонтаж. Обращенец пошла по всем инстанциям... Причем инспектор ГЖН по телефону сказал, что даст предписание именно на демонтаж, и тут нате вам - идите в суд...
Есть еще один вариант - как бы вынудить установщиков официально заявить себя как собственника этих штук или же наоборот официально отказаться?
Я думала снять в присутствии свидетелей, составить Акт и отдавать их только по предъявлении документов (чеков, например). Боюсь только установщик в драку полезть может...
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
подниму тут вопрос и про блокираторы на парковке, раз выше о них упомянули.
сегодня ГЖН выдали нам предписание. которым мы должны обеспечить беспрепятственную возможность пользоваться общим имуществом МКД (земельным участком). "В целях обеспечения возможности беспрепятственного пользования общим имуществом МКД (земельным участком) Комитет области рекомендует в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод и законных интересов собственников помещений в МКД"

лица, установившие эти штуки, тоже орали, что просто срезать мы не имем права, только через суд. Суды нас за этот год уже подзадолбали, нет желания туда идти. Поговорить попробую конечно еще раз с ними, но  не факт, что адекватная беседа получится...

вопрос: просто открутить/срезать эти блокираторы мы что не имеем права? странное предписание... если срезать, то какие Акты или что-то еще лучше составить?
Онлайн-планерка №41
 
тоже не нашла в презентации по придомовой территории своего вопроса. повторюсь:
на придомовой (возле подъездов дома) при строительстве еще 30 лет назад установлены столбы уличного освещения, были подключены к дому изначально. в 2012 году по "просьбе" жителей отключили их, поскольку начались "общедомовые" и т.п. Для подключения этих столбов к уличной сети необходимо поставить еще как минимум один столб. Поначалу (до 2018г.) администрация на это соглашалась, даже были сметы по данным работам, но потом резко сменила курс, указав, что раз стоит на вашей земле, то сами и делайте (собственники). Причем у соседних домов (тоже в нашем ТСЖ) столбы стоят на "нашей земле", но подключены к уличной сети без проблем, даже лампы город в них меняет.
Вопрос: возможно ли добить этот вопрос до реальных дел по установке столба и подключению к уличной сети? На что давить можно? Межевание собственниками не производилось.
Новые правила регистрации поверки ИПУ
 
[QUOTE]Лина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]цужкх[/URL] написал:
Блин, а мы то как теперь должны узнавать кто поверил счетчики. Раньше при поверке выдавали свидетельство о поверке и собственник с ним шел к нам. А сейчас, ну ладно если хватит ума по телефону позвонить и сообщить что поверил счетчик, а мы уже посмотрим в ФГИС "Аршин", а часть людей будут уверенны что все данные о поверке придут к нам автоматически. Мы что, должны каждый день вбивать в этот Аршин номера приборов у которых закончилась поверка и смотреть не поверил ли его собственник. Вот сидим, репу чешем, как работать будем.[/QUOTE]
Как Вы решили проблему? Каждый раз вбиваете в Аршин номера приборов?[/QUOTE]
начисляйте по среднему, потом норматив... и сами будут сообщать сразу...
Замки, Какими замками пользуетесь?
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.[/QUOTE]
аналогично. удобно. но брали в магазине. а Вы на каком заводе заказываете? а то у нас три сломались уже, в магазине под такой же ключ нет...
Продолжение вебинара «Все, что касается придомовой территории»
 
повторю еще раз наш вопрос:
есть неотмежеваный собственниками ЗУ. На придомовой территории рядом со входами в подъезды установлены столбы уличного освещения (дому 30 лет), изначально были подключены к дому, "связи" с уличной сетью нет (не хватает одного столба, чтобы связать с другими). В 2012г. (когда ТСЖ "сделали" исполнителем КУ по электроэнергии) эти столбы были отключены. ТСЖ делало запросы на подключение их к уличной сети. Сначала Администрация отвечала, что нет проблем, поставим столб, даже смета есть. Но при смене руководства все резко поменялось и в последние годы стали писать, что раз столбы стоят на придомовой территории, то пусть собственники  и решают эту проблему. Сразу оговорюсь, что в состав ОИ их никто не принимал. Каковы перспективы все же подключить их к уличной сети? У соседнего дома (куда надо тянуть провод) столбы тоже стоят на придомовой территории, но подключены к уличным сетям и обслуживает их город. Спасибо.
Задолженность долевых собственников
 
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
Конкурсы среди ТСЖ, администрация города каждый год проводит конкурсы среди ТСЖ
 
красиво конечно, но например в нашем доме такая красота долго бы не продержалась.... И пожарники вас еще не натянули за стеллажи с книгами и диваны?
Дерево упало на машину, находящуюся на придомовой территории.
 
не могу найти темы, поэтому спрошу здесь, в похожей (или направьте пожалуйста):
сегодня обратился собственник (пока устно) с претензией, что при окосе травы на придомовой территории отскочившим камнем было разбито стекло у его автомобиля, припаркованного у подъезда. Рядом квартира с видеонаблюдением. Этот чел сказал, что отсмотрел камеры, мол видно там. Мы пока ничего не смотрели, не запрашивали (будем, однозначно). Теперь у нас спрашивает, кто виноват - ТСЖ или дворник, с кого мол требовать. Стекло уже поменял, разбитого мы не видели. И никуда не заявлял, как поняли с его слов.
Может было подобное у кого?
Семимильными шагами мы в грядущее идём. За свой счёт.
 
"Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются."
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?[/QUOTE]
Было у меня дело недавно. Сначала тянулось, тянулось пока УК была третьим лицом, а потом ускорилось.. В моем печальном случае, по произволу нашего любимого суда, назначили экспертизу..
Вишенка на торте в том, что экспертизу оплатили совместно Истец и Ответчик. Они же настаивали на ее проведении, вопросах, экспертном учреждении и т.д. Короче, меня жестко кинули при самом активном участии суда.
У меня волосы везде зашевелились когда я текст "заключения" читал. "Эксперт", по фотографии (!!!! да, да, как цыганка) куска трубы, торчащего из пола, определил что причиной залития стали не обстоятельства изложенные в акте подписанном всеми....но (барабанная дробь) износ трубы ибо... дому больше 30 лет. "Обоснованием" была ссылка на старые совковые ВСН, которые совсем не о том и не про то. А раз износ трубы, то УК должна была принять меры к осмотру.. замене...
Таким образом, я мгновенно из третьего лица превратился соотвечика - по факту единственного ответчика. А через перерыв суд "вышел" на решение.
Я бился как дятел о бетонный столб, сам копал нормативку, писал возражения, доп. экспертизу просил..
Рецензию, к сожалению, подготовить не успел. Ибо, к несчастью, в моем городе (области) не было экспертов способных объяснить (не на словах, а на 5-7х листах с нормативкой) что такое труба, какие бывают разрушения в результате чего, какие к ней требования, как нужно считать износ. Почему старый ВСН не подходит. И тэ дэ и тэ пэ.
Так что в назначении доп. экспертизы без рецензии мне отказали. То что я сам фактически ее написал - суд понятное дело проигнорировал. Кто я такой, чтобы сомневаться в экспертах? Где мой диплом?
К апелляции уже была рецензия и повторное ходатайство о доп экспертизе. Но обл суд за 2-3 минуты закончил рассмотрение. Я не успел разогнаться и начать излагать доводы, как мне сразу сказали "замолчите!".
Вывод. Наличие (в моем случае, куска трубы) шланга хорошему эксперту не требуется. Сейчас пишут такое, что шуба заворачивается. А суды только подмахивают.
[/QUOTE]
да, и такое к сожалению случается сплошь и рядом... не любят суды УК. Но уж отвечать за прохудившийся гибкий шланг я надеюсь нам точно не придется :-)
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
...при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую.   видимо слесарь наш резко ее открыл   и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. ...[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
  слесарь наш не в первый раз такие работы проводит,   так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...[/QUOTE]
Так он не просто  долб...б  неспециалист, он у Вас давно внедренный  и хорошо законспирированный вредитель или диверсант[/QUOTE]
вообще-то мой вопрос был не про то, кто долб...б... со своими работниками я сама разберусь... спасибо за ваше мнение по этому поводу.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]Ильич написал:
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....[/QUOTE]
вот и я к этому склоняюсь... как любят говорить медики - после не значит вследствие.
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). [/QUOTE]
ума нет -считай калека.[/QUOTE]
слесарь наш не в первый раз такие работы проводит, так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...
Общая тема по заливам/затопам
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. [/QUOTE]
Доказывать он это в суде будет "своей" экспертизой. Пока что.. формально - имущество его и ответственность его.
Ваша задача:
а) не допустить назначения "его" экспертизы судом и/или;
б) назначить "свою" чтобы опровергнуть "его" досудебную.[/QUOTE]
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?
Общая тема по заливам/затопам
 
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. один из таких "потерпевших" теперь говорит "пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. Чем можно прикрыться в данной ситуации? хотя по факту имущество не наше (и зона ответственности), рванул бы значит в любом случае рано или поздно... но вот так совпало...
Приставы требуют вернуть взысканные деньги
 
так подскажите сами должнику о возможности поворота решения суда.
а так дождитесь решения по административному иску - обяжет вас суд вернуть (хотя вы там не ответчик же) - верните. какая разница кому возвращать, если сделать это все равно придется.
Обсуждение сервиса запроса сведений из ЕГРН и проведения ОСС
 
[QUOTE]IIO написал:
Добрый день! Раньше при заказе реестра собственников в МКД можно было заказать услугу по актуализации данных в этом МКД. Иными словами , если в последующем менялся собственник в каком либо помещении данного МКД, то приходило уведомление о смене собственника. Данную функцию не могу нигде найти ? Она утрачена ? Если да, то будет ли она реализована в дальнейшем. Это было ведь очень удобно, все актуальная информация по собственникам. Спасибо[/QUOTE]
уже давно не работает...к сожалению...
Всё, что касается придомовой территории
 
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
Положительная судебная практика при затоплении квартиры, Нужен совет.
 
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE]Ок, напишу. Но это, конечно, нескоро все закончится. Мы тоже задумались о страховании своей ответственности. Как раз заполняем анкету Росгосстраха, чтобы прикинуть сколько это будет нам стоить в год. А у вас ответственность застрахована именно от случаев затопления помещений или вы как-то комплексно все сразу страховали?[/QUOTE]
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А где страхуетесь и какие условия?[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
страхуемся в Росгосстрахе, вместе с лифтами. Франшиза 20 т.р. уже, но при больших затопах спасает (разок уже помогли).
Изначально у нас в городе никто не хотел страховать нас, "уговорили" вместе со страховкой на лифты, иначе уйдем :-))
#
[QUOTE]Светлана Непомнящая написал:

4. Мнения членов правления разделились:
  - одни считают, что средства резервного фонда принадлежат всем собственникам (как членам, так и не членам) т.к. он сформирован из средств за аренду ОИ и, следовательно, этот вопрос нужно решать на ОСС,

[/QUOTE]
согласна с этим мнением. Это деньги всех собственников.
#
Послушаю.... нам тоже в ноябре предстоит...
#
и как в арбитраже рассматривают, с вызовом сторон?
#
[QUOTE]Джули написал:
Уважительная причина - переписка с вышестоящей или обжалование туда же действий[/QUOTE]
переписывались только с региональным отделением
#
всем доброго дня. назрела необходимость оспорить в арбитраже уведомление ФСС, но срок (3 месяца) уже пропустили, пока с  ними переписку вели и на приемы ездили. Хотели договориться так...
Может кто восстанавливал сроки в арбитраже? какие причины "прокатывают", может тонкости есть какие на практике? Поделитесь....
#
актуально... у нас сейчас как раз начинается эпопея с повреждением авто, правда при косьбе... Житель требует компенсацию (устно), но при этом не предоставляет никаких доказательств... Мы не платим конечно (пока) - он считает это нашим уклонением от "договориться по-хорошему"... Ждем развития событий...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
НО! межевание собственниками не проводилось.[/QUOTE]
А почему оно должно проводиться собственниками? [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]ДругЧеловека[/URL] написал:
есть кадастровый номер, [/QUOTE]
Тогда его можно вбить на публичной карте и увидеть границы...[/QUOTE]
если бы межевание проводили собственники. то вполне реально они бы это спорный кусок себе не "приписали" бы...  А так город "без меня меня женил" почти все и живет себе припеваючи...
таким же макаром на этой территории стоят столбы уличного освещения, которые не горят, потому что еще одного не хватает, чтобы их дотянуть до линии... все собственники теперь должны делать сами? Юра так не считает, например, и я с ним согласна.
#
прикольно, разговаривала со специалистом ГЖН, который выдал предписание. на вопрос о том, почему не выдали (как собирались) на демонтаж предписание, ответил  мол они испугались, что установщик на них в суд подаст :-)  Хотя по делу вообще не разбирались, на место не выезжали.

еще вопрос. Земельный участок этого МКД сформирован, есть кадастровый номер, НО! межевание собственниками не проводилось. Может к муниципалам все это повернуть как-то...

Хочу еще попробовать (если найду смелого собственника) запульнуть заяву в УМВД на захват земельного участка, самоуправство и т.п.
#
пока отправила запрос в ГИБДД о владельцах машин, что стоят за блокираторами... Правда сомневаюсь, что мне дадут эту информацию...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B+%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
странное предписание...[/QUOTE]
Ну так напишите в ГЖН:
1. Некие третьи лица (мы их всех не установили) самовольно установили блокираторы. Очевидно ими были потрачены ден средства на покупку и установку.
2. Оные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение. Ибо факт незаконной установки требуется установить. Может у них протокол есть...
3. Далее. Зависит от Вашей практике в регионе.
Если у Вас УК может подавать иск - просите продлить на пол годика-годик до вступления в силу судебного акта.
Если нет просите разъяснения предписания с учетом, того что УК собственником не является..[/QUOTE]
в том и дело, что предписание не на "срезать", а идти в суд, куда мы не хотим идти...
#
[QUOTE]Атос написал:
О [QUOTE]ные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение.[/QUOTE]
Возмещение чаво?
вон они ваши блокираторы  целенькие в сарае сложены в кучу
[QUOTE]какие Акты или что-то еще лучше составить?[/QUOTE]
Это обязательно
И лучше  бы письменное обращение обиженых жителей на эти самые блокироторы[/QUOTE]
с письменного обращения все и началось. предполагаемым установщикам были выданы предписания на демонтаж. Обращенец пошла по всем инстанциям... Причем инспектор ГЖН по телефону сказал, что даст предписание именно на демонтаж, и тут нате вам - идите в суд...
Есть еще один вариант - как бы вынудить установщиков официально заявить себя как собственника этих штук или же наоборот официально отказаться?
Я думала снять в присутствии свидетелей, составить Акт и отдавать их только по предъявлении документов (чеков, например). Боюсь только установщик в драку полезть может...
#
подниму тут вопрос и про блокираторы на парковке, раз выше о них упомянули.
сегодня ГЖН выдали нам предписание. которым мы должны обеспечить беспрепятственную возможность пользоваться общим имуществом МКД (земельным участком). "В целях обеспечения возможности беспрепятственного пользования общим имуществом МКД (земельным участком) Комитет области рекомендует в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод и законных интересов собственников помещений в МКД"

лица, установившие эти штуки, тоже орали, что просто срезать мы не имем права, только через суд. Суды нас за этот год уже подзадолбали, нет желания туда идти. Поговорить попробую конечно еще раз с ними, но  не факт, что адекватная беседа получится...

вопрос: просто открутить/срезать эти блокираторы мы что не имеем права? странное предписание... если срезать, то какие Акты или что-то еще лучше составить?
#
тоже не нашла в презентации по придомовой территории своего вопроса. повторюсь:
на придомовой (возле подъездов дома) при строительстве еще 30 лет назад установлены столбы уличного освещения, были подключены к дому изначально. в 2012 году по "просьбе" жителей отключили их, поскольку начались "общедомовые" и т.п. Для подключения этих столбов к уличной сети необходимо поставить еще как минимум один столб. Поначалу (до 2018г.) администрация на это соглашалась, даже были сметы по данным работам, но потом резко сменила курс, указав, что раз стоит на вашей земле, то сами и делайте (собственники). Причем у соседних домов (тоже в нашем ТСЖ) столбы стоят на "нашей земле", но подключены к уличной сети без проблем, даже лампы город в них меняет.
Вопрос: возможно ли добить этот вопрос до реальных дел по установке столба и подключению к уличной сети? На что давить можно? Межевание собственниками не производилось.
#
[QUOTE]Лина написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449&find_forum=0&find_date1=&find_date2=&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80]цужкх[/URL] написал:
Блин, а мы то как теперь должны узнавать кто поверил счетчики. Раньше при поверке выдавали свидетельство о поверке и собственник с ним шел к нам. А сейчас, ну ладно если хватит ума по телефону позвонить и сообщить что поверил счетчик, а мы уже посмотрим в ФГИС "Аршин", а часть людей будут уверенны что все данные о поверке придут к нам автоматически. Мы что, должны каждый день вбивать в этот Аршин номера приборов у которых закончилась поверка и смотреть не поверил ли его собственник. Вот сидим, репу чешем, как работать будем.[/QUOTE]
Как Вы решили проблему? Каждый раз вбиваете в Аршин номера приборов?[/QUOTE]
начисляйте по среднему, потом норматив... и сами будут сообщать сразу...
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
Заказываем на заводе все с одинаковым ключом. Не стало связок ключей в АДСке.[/QUOTE]
аналогично. удобно. но брали в магазине. а Вы на каком заводе заказываете? а то у нас три сломались уже, в магазине под такой же ключ нет...
#
повторю еще раз наш вопрос:
есть неотмежеваный собственниками ЗУ. На придомовой территории рядом со входами в подъезды установлены столбы уличного освещения (дому 30 лет), изначально были подключены к дому, "связи" с уличной сетью нет (не хватает одного столба, чтобы связать с другими). В 2012г. (когда ТСЖ "сделали" исполнителем КУ по электроэнергии) эти столбы были отключены. ТСЖ делало запросы на подключение их к уличной сети. Сначала Администрация отвечала, что нет проблем, поставим столб, даже смета есть. Но при смене руководства все резко поменялось и в последние годы стали писать, что раз столбы стоят на придомовой территории, то пусть собственники  и решают эту проблему. Сразу оговорюсь, что в состав ОИ их никто не принимал. Каковы перспективы все же подключить их к уличной сети? У соседнего дома (куда надо тянуть провод) столбы тоже стоят на придомовой территории, но подключены к уличным сетям и обслуживает их город. Спасибо.
#
у нас суды солидарно взыскивают без проблем.
#
красиво конечно, но например в нашем доме такая красота долго бы не продержалась.... И пожарники вас еще не натянули за стеллажи с книгами и диваны?
#
не могу найти темы, поэтому спрошу здесь, в похожей (или направьте пожалуйста):
сегодня обратился собственник (пока устно) с претензией, что при окосе травы на придомовой территории отскочившим камнем было разбито стекло у его автомобиля, припаркованного у подъезда. Рядом квартира с видеонаблюдением. Этот чел сказал, что отсмотрел камеры, мол видно там. Мы пока ничего не смотрели, не запрашивали (будем, однозначно). Теперь у нас спрашивает, кто виноват - ТСЖ или дворник, с кого мол требовать. Стекло уже поменял, разбитого мы не видели. И никуда не заявлял, как поняли с его слов.
Может было подобное у кого?
#
"Финансирование должны обеспечить УК и РСО «при условии изменения законодательства по тарифообразованию». Бюджетные средства на проект не планируются."
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?[/QUOTE]
Было у меня дело недавно. Сначала тянулось, тянулось пока УК была третьим лицом, а потом ускорилось.. В моем печальном случае, по произволу нашего любимого суда, назначили экспертизу..
Вишенка на торте в том, что экспертизу оплатили совместно Истец и Ответчик. Они же настаивали на ее проведении, вопросах, экспертном учреждении и т.д. Короче, меня жестко кинули при самом активном участии суда.
У меня волосы везде зашевелились когда я текст "заключения" читал. "Эксперт", по фотографии (!!!! да, да, как цыганка) куска трубы, торчащего из пола, определил что причиной залития стали не обстоятельства изложенные в акте подписанном всеми....но (барабанная дробь) износ трубы ибо... дому больше 30 лет. "Обоснованием" была ссылка на старые совковые ВСН, которые совсем не о том и не про то. А раз износ трубы, то УК должна была принять меры к осмотру.. замене...
Таким образом, я мгновенно из третьего лица превратился соотвечика - по факту единственного ответчика. А через перерыв суд "вышел" на решение.
Я бился как дятел о бетонный столб, сам копал нормативку, писал возражения, доп. экспертизу просил..
Рецензию, к сожалению, подготовить не успел. Ибо, к несчастью, в моем городе (области) не было экспертов способных объяснить (не на словах, а на 5-7х листах с нормативкой) что такое труба, какие бывают разрушения в результате чего, какие к ней требования, как нужно считать износ. Почему старый ВСН не подходит. И тэ дэ и тэ пэ.
Так что в назначении доп. экспертизы без рецензии мне отказали. То что я сам фактически ее написал - суд понятное дело проигнорировал. Кто я такой, чтобы сомневаться в экспертах? Где мой диплом?
К апелляции уже была рецензия и повторное ходатайство о доп экспертизе. Но обл суд за 2-3 минуты закончил рассмотрение. Я не успел разогнаться и начать излагать доводы, как мне сразу сказали "замолчите!".
Вывод. Наличие (в моем случае, куска трубы) шланга хорошему эксперту не требуется. Сейчас пишут такое, что шуба заворачивается. А суды только подмахивают.
[/QUOTE]
да, и такое к сожалению случается сплошь и рядом... не любят суды УК. Но уж отвечать за прохудившийся гибкий шланг я надеюсь нам точно не придется :-)
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
...при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую.   видимо слесарь наш резко ее открыл   и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. ...[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
  слесарь наш не в первый раз такие работы проводит,   так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...[/QUOTE]
Так он не просто  долб...б  неспециалист, он у Вас давно внедренный  и хорошо законспирированный вредитель или диверсант[/QUOTE]
вообще-то мой вопрос был не про то, кто долб...б... со своими работниками я сама разберусь... спасибо за ваше мнение по этому поводу.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Ничего, кроме одновременности, не говорит за гидроудар. Но это не довод. Если скачок давления не зафиксирован, а он не зафиксирован, то и....[/QUOTE]
вот и я к этому склоняюсь... как любят говорить медики - после не значит вследствие.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). [/QUOTE]
ума нет -считай калека.[/QUOTE]
слесарь наш не в первый раз такие работы проводит, так что мое предположение - не есть утверждение, что так и было...
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377&tags=&q=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%B5&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ДругЧеловека[/URL] написал:
"пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. [/QUOTE]
Доказывать он это в суде будет "своей" экспертизой. Пока что.. формально - имущество его и ответственность его.
Ваша задача:
а) не допустить назначения "его" экспертизы судом и/или;
б) назначить "свою" чтобы опровергнуть "его" досудебную.[/QUOTE]
так а что экспертизе предоставлять? шланги, которых у нас нет?
#
доброго всем дня. такая у нас ситуация вчера произошла: при проверке узлов учета необходимо закрывать/открывать задвижку домовую. видимо слесарь наш резко ее открыл и сразу в 5 местах потекло (ГВС). в двух квартирах рванули шланги гибкой подводки. один из таких "потерпевших" теперь говорит "пострадавшим", что будет с нами судиться, мол наша вина, что его шланг рванул. Чем можно прикрыться в данной ситуации? хотя по факту имущество не наше (и зона ответственности), рванул бы значит в любом случае рано или поздно... но вот так совпало...
#
так подскажите сами должнику о возможности поворота решения суда.
а так дождитесь решения по административному иску - обяжет вас суд вернуть (хотя вы там не ответчик же) - верните. какая разница кому возвращать, если сделать это все равно придется.
#
[QUOTE]IIO написал:
Добрый день! Раньше при заказе реестра собственников в МКД можно было заказать услугу по актуализации данных в этом МКД. Иными словами , если в последующем менялся собственник в каком либо помещении данного МКД, то приходило уведомление о смене собственника. Данную функцию не могу нигде найти ? Она утрачена ? Если да, то будет ли она реализована в дальнейшем. Это было ведь очень удобно, все актуальная информация по собственникам. Спасибо[/QUOTE]
уже давно не работает...к сожалению...
#
можно сразу вопрос по теме:
межевания собственниками МКД не проводилось, есть "межевание" муниципальное от 2010г.
на придомовой территории прямо возле дома стоят два столба уличного освещения, были подключены до 2012г. на дом. в 2012г. отключили (при передаче электроимущества в ТСЖ)
естественно встал вопрос подключения к уличным сетям. для этого не хватает одного столба, чтобы протянуть ветку до этих столбов. Поначалу муниципалитет писал, что сделают все, даже сметы уже были составлены (с их писем). А с 2018г. (примерно) вдруг стали отписывать, что это мол ваша территория вы и делайте как хотите. Причем остальные действующие столбы уличного освещения, которые "попадают" на территорию нашего ТСЖ питаются от уличной сети и никто их не отключал, даже недавно заменили лампы на диодные в них...
Вопрос: как быть в этой ситуации и на что "давить" при общении с муниципалитетом. или только суд? нужны аргументы. Спасибо.
#
[QUOTE]Ина_Я написал:
[QUOTE]Ок, напишу. Но это, конечно, нескоро все закончится. Мы тоже задумались о страховании своей ответственности. Как раз заполняем анкету Росгосстраха, чтобы прикинуть сколько это будет нам стоить в год. А у вас ответственность застрахована именно от случаев затопления помещений или вы как-то комплексно все сразу страховали?[/QUOTE]
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]А где страхуетесь и какие условия?[/QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
страхуемся в Росгосстрахе, вместе с лифтами. Франшиза 20 т.р. уже, но при больших затопах спасает (разок уже помогли).
Изначально у нас в городе никто не хотел страховать нас, "уговорили" вместе со страховкой на лифты, иначе уйдем :-))

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!