vk youtube zen telegram max
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram max

Форум

ГлавнаяБратишка

Братишка

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Братишка

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Выбрать дату в календаре…Выбрать дату в календаре

РСО требует информацию. Как их отослать?
 
#
11.09.2019 14:12:46
Добрый день, уважаемые коллеги!
Сегодня от РСО пришла такая простыня. Чутким взором оценив её, я сразу пришел к выводу, что предоставление затребуемой ими информации крайне маловероятно. Можно как-то их грамотно отшить? Потому что больно хлопотное это дело собирать эти данные, да еще и в течении 10 дней.
[spoil:39gyx3m7][URL=https://funkyimg.com/view/2WUu6][IMG]https://funkyimg.com/i/2WUu6.jpg[/IMG][/URL][/spoil:39gyx3m7]
[spoil:39gyx3m7][URL=https://funkyimg.com/view/2WUu7][IMG]https://funkyimg.com/i/2WUu7.jpg[/IMG][/URL][/spoil:39gyx3m7]
[spoil:39gyx3m7][URL=https://funkyimg.com/view/2WUu8][IMG]https://funkyimg.com/i/2WUu8.jpg[/IMG][/URL][/spoil:39gyx3m7]
Крупнее:
[URL=https://funkyimg.com/i/2WUuq.jpg]https://funkyimg.com/i/2WUuq.jpg[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/i/2WUus.jpg]https://funkyimg.com/i/2WUus.jpg[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/i/2WUur.jpg]https://funkyimg.com/i/2WUur.jpg[/URL]
Передача бесхозных сетей водоотведения на баланс города
 
#
02.09.2019 17:57:16
Собственники провели общее собрание и решили передать бесхозные сети водоотведения на баланс города. Конечно с нашей помощью, потому что водоканал за прочистку забившегося колодца берет с УК деньги. Застройщик в свое время эти сети не передал и они оказались общедомовым имуществом собственников МКД. Город сказал что прежде, чем им передавать мы должны оформить на эти сети право собственности. И тут встал такой вопрос: гос. пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для организаций - 22 000 рублей, УК такие деньги терять не хочется. Но для физ. лиц размер пошлины 2 000 рублей. Можно ли чтобы один из собственников помещений в МКД заплатил эту пошлину и зарегистрировал право собственности на бесхозные сети водоотведения? Нужна ли ему на это доверенность от всех собственников или достаточно указать в протоколе общего собрания что ему поручается этот вопрос и предоставляются все полномочия?
Управление ЖКХ прислало письмо...
 
#
24.07.2019 14:45:29
[I]Руководителям управляющих организаций
В соответствии с п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон) Вам необходимо заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Также сообщаем, что согласно п. 6 вышеуказанной статьи Закона юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы. [/I]

МКД у нас на прямых договорах с рег. оператором. Сама УК не имеет отдельного здания, сидим в подвале одного из обслуживаемого домов, юр.адрес соответственно совпадает с адресом этого дома. Из мусора только несколько ведер бумажек каждый месяц набирается, т.е. как таковой деятельности в ходе которой образуются твердые коммунальные отходы не ведется. Так уж ли мы обязаны заключать этот договор?
Служба консьержей в МКД
 
#
04.06.2019 15:21:36
Добрый день!
Перед собственниками помещений в МКД на общем собрании поставили вопрос об организации службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге. Большинство жителей проголосовало "за", мы эту службу организовали, наняли 4 консьержа, бухгалтерия просчитала их з/п со всеми отчислениями получилось примерно 500 рублей с квартиры. Эту сумму мы отдельной строкой включили в квитанцию за квартплату.
Можно ли так делать или нужно было проводить еще одно общее собрание с утверждением тарифа за консьержей?
Житель просит контейнер для строительного мусора.
 
#
30.05.2019 14:18:19
При вводе дома в эксплуатацию в 2016г. было проведено общее собрание, одним из вопросов был по установке контейнера для сбора крупногабаритного (строительного) мусора и баков для сбора ТБО. Большинство жителей проголосовало "За", после чего контейнер и баки были установлены, а начисление производилось в квитанции отдельной стройкой - "Вывоз ТБО, КГМ", плата шла в УК. После чего один из жителей обращался к нам с просьбой освободить его от платы за эту услугу, т.к. он здесь не проживает и ремонта не производит. Мы ему отказали на основании ч. 1, ч. 2 п.6 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Прошло чуть больше года, было проведено еще одно собрание с вопросом убрать контейнер для сбора крупногабаритного (строительного) мусора, так как большинство жителей уже заселилось и сделало ремонт, баки для мусора также убрать и установить заглубленные контейненры и платить напрямую "мусорщикам" минуя УК. Большинство жителей проголосовало "За".
Теперь в 2019г. к нам опять обратился этот же житель с просьбой предоставить ему контейнер для строительного мусора, в связи с тем что сейчас он начал делать ремонт квартиры, просит на основании того, что ранее он оплачивал "Вывоз ТБО, КГМ".  
Как его вежливо "отшить"?
"Продление" договора заключенного по конкурсу
 
#
25.02.2019 17:42:32
Есть у нас дом, которым управляем на основании договора заключенного с органом МСУ по результатам открытого конкурса. Через пару месяцев срок договора истекает. Сейчас проводим общее собрание и в бюллетень голосования я вношу такой пункт: "Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Но у одного юридически подкованного активиста возник такой вопрос, что в ч. 4 ст. 161 ЖК РФ указано, что "Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. [B]Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом[/B] или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
И мол моя формулировка данного пункта в повестке собрания и в бюллетене неправильная. Якобы надо писать  "Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Данная информация дошла до руководства УК и теперь они хотят проводить собрание заново с его формулировкой, а в мой огород летят камни. Я же считаю что, данный активист не прав и моя формулировка тоже сюда подходит, способ управления выбирается посредством заключения нового договора, а его формулировка есть по сути придирка к словам. Помогите доказать что он не прав.
Переизбрание Совета МКД
 
#
06.02.2019 22:31:34
Доброго дня!
Нам необходимо переизбрать совет мкд согласно ст. 161.1. ЖК РФ, но подходящие кандидатуры пока не известны, а время поджимает. В уведомлении о проведении общего собрания в очно-заочной форме и в бюллетень голосования нужно до момента вывешивания уведомлений указывать конкретные ФИО и номера квартир предполагаемых членов совета? Или в уведомлении не указывать, а в бюллетени оставить пустые графы для заполнения их от руки самими жителями?
Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки
 
#
21.01.2019 13:50:13
Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия? Выписать ему предписание с просьбой вернуть квартиру в проектное состояние? Настучать куда следует? Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?
Собственник требует вернуть плату за КР на СОИ электроэнергии
 
#
17.01.2019 09:59:41
Доброго дня!
К нам обратился собственник с заявлением на частичный возврат средств за КР на СОИ по электроэнергии. У нас есть рассчитанный норматив на дом по которому и выставляются счета всем собственникам. Но по его расчету мы выставляем показания больше чем нужно и тем самым экономим деньги себе и он считает что излишне оплатил нам эти КР на СОИ. Как отказать ему в перерасчете? На что можно сослаться?
Организация аварийно-диспетчерской службы в управляющей компании
 
#
14.01.2019 12:37:23
В связи с нововведениями внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2018 № 331 у меня возник ряд вопросов.

Должна ли быть аварийно-диспетчерская служба в управляющей компании?
Номер телефона офиса УК и номер телефона аварийно-диспетчерской службы должен быть разным?
Что является аварийной заявкой от жителя, а что просто заявкой? Нужно записывать только заявки или все звонки жителей?
У нас в рабочее время с 9 до 18 звонки принимает секретарь, в случае каких-либо заявок от жителей передает их слесарям или электрику. В нерабочее время жители звонят по другому телефону в аварийную службу - сторонее юр.лицо с которым у нас заключен договор на аварийное обслуживание.
В данном случае все нововведения по регистрации заявок и т.д. будут относиться только к аварийной службе или и к управляющей компании тоже? Считается ли секретарь сотрудником аварийно-диспетчерской службы, если он только в рабочее время УК принимает звонки?
Снос незаконного тамбура
 
#
24.07.2018 17:20:56
Собственник кв.7 написал заявление в нашу УК на кв. 8, что собственник данной квартиры установил незаконный тамбур (схема под спойлером). На наше предписание собственник 8 кв. не отреагировал и мы подали иск о сносе тамбура в суд. После получения повестки он вроде как хочет демонтировать тамбур добровольно, в связи с этим у меня следующие вопросы:
1. Если во время рассмотрения дела в суде, он все таки демонтирует тамбур, то нам откажут в удовлетворении исковых требований? Или можно отказаться от иска в части демонтажа тамбура, но взыскать с него госпошлину? Или если попросить суд оставить дело без рассмотрения, а через некоторое время данный собственник опять возведет свой тамбур? Можно как-то предостеречь его от таких действий?
2. Собственник 8 квартиры просит нас провести общее собрание с вопросом о сдачи частей общего имущества в аренду, мотивируя это тем, что в этом доме много тамбуров и если мы не проведем собрание он на все эти квартиры с тамбурами будет писать заявление о сносе в нашу УК. Но как я понимаю аренда части общего имущества конечно возможна, но для установки торговых автоматов, терминалов оплаты, банкоматов, но не для установки же тамбура? А в данном случае если и проводить общее собрание, то с вопросом о реконструкции части общего имущества и "за" должны проголосовать 100% собственников помещений как жилых, так и не жилых расположенных на 1 этаже дома (ч.3 ст.36 ЖК РФ)?  
[spoil:1xz66673][URL=http://funkyimg.com/view/2JJKu][IMG]http://funkyimg.com/i/2JJKu.jpg[/IMG][/URL][/spoil:1xz66673]
Аренда коридора МКД
 
#
23.03.2018 09:29:33
Добрый день!
Собственник двух нежилых помещений (выделено красным) хочет взять в аренду коридор и поставить перегородки (выделено черным). Данный коридор является общим имуществом собственников МКД, но собственники по факту им не пользуются т.к. он находится на нежилом этаже, а квартиры начинаются выше.
Можно ли сдавать в аренду этот коридор и как это сделать? И нужно ли как-то "выделять" его для различных коммунальных начислений и т.д.?  
[url:25oz1mcx]http://funkyimg.com/i/2DFdM.jpg[/url:25oz1mcx]
Договор видеонаблюдения.
 
#
15.03.2018 08:52:02
Добрый день, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос.
Мы УК решили установить видеонаблюдение на МКД. Ранее там уже стояли камеры и фирма которые ими занималась заключала договор на видеонаблюдение с каждым собственником и сама с них собирала оплату. Теперь же руководство УК хочет заключить договор с другой фирмой (Ростелеком), а от услуг предыдущей фирмы отказаться. То есть Ростелеком установит свои камеры, но Ростелеком не хочет заключать договор с каждым жителем, а предлагает нам собирать оплату с жителей и переводить эти деньги на р/с Ростелекома (порядка 7000 рублей с дома). Можем ли мы УК так поступать?
Как уйти от формулы ОДН?
 
#
18.01.2018 14:02:20
Добрый день!
Мы управляющая компания, в обслуживании имеется многоквартирный дом введенный в эксплуатацию в 2017г. В Постановлениях Правительства № 354 и № 124 имеются некие формулы расчета ОДН. И "Энергосбыт" работает с нами по этим формулам. Насколько я понимаю эти законы, то формула такая: ОДН = показания счетчика ОДПУ - показания всех квартирных счетчиков. Показания ОДПУ передаем мы, а показания квартирных счетчиков сами жильцы. Счетчики находятся не на лестничной клетке, а в самих квартирах, то есть мы УК не имеем к ним доступа. Однако у нас на указанном МКД предусмотрены проектом и работают отдельные счетчики которые считают все ОДПУ по отдельности (лифты отдельно, освещение отдельно и т.д.)
Можно ли нам уйти от это формулы ОДН электроэнергии принятой правительством и оплачивать ОДН непосредственно по счетчикам?
   
И еще такой вопрос, у нас заключен договор на "покупку" электроэнергии у "Энергосбыта" и её перепродажи жителям указанного МКД. То есть, по факту мы нечего не покупаем и не продаем, а жители находятся на прямых расчетах с "Энергосбытом", однако в связи с действующим законодательством мы являемся исполнителем коммунальных услуг, нашему директору это не нравиться, но как я понимаю, тут нечего сделать нельзя. Да, сейчас в СМИ говорят об исключении УК из финансовых потоков, но данный законопроект еще находиться на рассмотрении и неизвестно когда будет принят. А даже если его примут перестанем ли мы быть исполнителями коммунальных услуг?
#
11.09.2019
Добрый день, уважаемые коллеги!
Сегодня от РСО пришла такая простыня. Чутким взором оценив её, я сразу пришел к выводу, что предоставление затребуемой ими информации крайне маловероятно. Можно как-то их грамотно отшить? Потому что больно хлопотное это дело собирать эти данные, да еще и в течении 10 дней.
[spoil:39gyx3m7][URL=https://funkyimg.com/view/2WUu6][IMG]https://funkyimg.com/i/2WUu6.jpg[/IMG][/URL][/spoil:39gyx3m7]
[spoil:39gyx3m7][URL=https://funkyimg.com/view/2WUu7][IMG]https://funkyimg.com/i/2WUu7.jpg[/IMG][/URL][/spoil:39gyx3m7]
[spoil:39gyx3m7][URL=https://funkyimg.com/view/2WUu8][IMG]https://funkyimg.com/i/2WUu8.jpg[/IMG][/URL][/spoil:39gyx3m7]
Крупнее:
[URL=https://funkyimg.com/i/2WUuq.jpg]https://funkyimg.com/i/2WUuq.jpg[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/i/2WUus.jpg]https://funkyimg.com/i/2WUus.jpg[/URL]
[URL=https://funkyimg.com/i/2WUur.jpg]https://funkyimg.com/i/2WUur.jpg[/URL]
#
02.09.2019
Собственники провели общее собрание и решили передать бесхозные сети водоотведения на баланс города. Конечно с нашей помощью, потому что водоканал за прочистку забившегося колодца берет с УК деньги. Застройщик в свое время эти сети не передал и они оказались общедомовым имуществом собственников МКД. Город сказал что прежде, чем им передавать мы должны оформить на эти сети право собственности. И тут встал такой вопрос: гос. пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для организаций - 22 000 рублей, УК такие деньги терять не хочется. Но для физ. лиц размер пошлины 2 000 рублей. Можно ли чтобы один из собственников помещений в МКД заплатил эту пошлину и зарегистрировал право собственности на бесхозные сети водоотведения? Нужна ли ему на это доверенность от всех собственников или достаточно указать в протоколе общего собрания что ему поручается этот вопрос и предоставляются все полномочия?
#
24.07.2019
[I]Руководителям управляющих организаций
В соответствии с п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон) Вам необходимо заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Также сообщаем, что согласно п. 6 вышеуказанной статьи Закона юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы. [/I]

МКД у нас на прямых договорах с рег. оператором. Сама УК не имеет отдельного здания, сидим в подвале одного из обслуживаемого домов, юр.адрес соответственно совпадает с адресом этого дома. Из мусора только несколько ведер бумажек каждый месяц набирается, т.е. как таковой деятельности в ходе которой образуются твердые коммунальные отходы не ведется. Так уж ли мы обязаны заключать этот договор?
#
04.06.2019
Добрый день!
Перед собственниками помещений в МКД на общем собрании поставили вопрос об организации службы консьержей с применением дополнительного тарифа к данной услуге. Большинство жителей проголосовало "за", мы эту службу организовали, наняли 4 консьержа, бухгалтерия просчитала их з/п со всеми отчислениями получилось примерно 500 рублей с квартиры. Эту сумму мы отдельной строкой включили в квитанцию за квартплату.
Можно ли так делать или нужно было проводить еще одно общее собрание с утверждением тарифа за консьержей?
#
30.05.2019
При вводе дома в эксплуатацию в 2016г. было проведено общее собрание, одним из вопросов был по установке контейнера для сбора крупногабаритного (строительного) мусора и баков для сбора ТБО. Большинство жителей проголосовало "За", после чего контейнер и баки были установлены, а начисление производилось в квитанции отдельной стройкой - "Вывоз ТБО, КГМ", плата шла в УК. После чего один из жителей обращался к нам с просьбой освободить его от платы за эту услугу, т.к. он здесь не проживает и ремонта не производит. Мы ему отказали на основании ч. 1, ч. 2 п.6 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Прошло чуть больше года, было проведено еще одно собрание с вопросом убрать контейнер для сбора крупногабаритного (строительного) мусора, так как большинство жителей уже заселилось и сделало ремонт, баки для мусора также убрать и установить заглубленные контейненры и платить напрямую "мусорщикам" минуя УК. Большинство жителей проголосовало "За".
Теперь в 2019г. к нам опять обратился этот же житель с просьбой предоставить ему контейнер для строительного мусора, в связи с тем что сейчас он начал делать ремонт квартиры, просит на основании того, что ранее он оплачивал "Вывоз ТБО, КГМ".  
Как его вежливо "отшить"?
#
25.02.2019
Есть у нас дом, которым управляем на основании договора заключенного с органом МСУ по результатам открытого конкурса. Через пару месяцев срок договора истекает. Сейчас проводим общее собрание и в бюллетень голосования я вношу такой пункт: "Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Но у одного юридически подкованного активиста возник такой вопрос, что в ч. 4 ст. 161 ЖК РФ указано, что "Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. [B]Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом[/B] или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
И мол моя формулировка данного пункта в повестке собрания и в бюллетене неправильная. Якобы надо писать  "Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с 29.04.2019г."
Данная информация дошла до руководства УК и теперь они хотят проводить собрание заново с его формулировкой, а в мой огород летят камни. Я же считаю что, данный активист не прав и моя формулировка тоже сюда подходит, способ управления выбирается посредством заключения нового договора, а его формулировка есть по сути придирка к словам. Помогите доказать что он не прав.
#
06.02.2019
Доброго дня!
Нам необходимо переизбрать совет мкд согласно ст. 161.1. ЖК РФ, но подходящие кандидатуры пока не известны, а время поджимает. В уведомлении о проведении общего собрания в очно-заочной форме и в бюллетень голосования нужно до момента вывешивания уведомлений указывать конкретные ФИО и номера квартир предполагаемых членов совета? Или в уведомлении не указывать, а в бюллетени оставить пустые графы для заполнения их от руки самими жителями?
#
21.01.2019
Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия? Выписать ему предписание с просьбой вернуть квартиру в проектное состояние? Настучать куда следует? Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?
#
17.01.2019
Доброго дня!
К нам обратился собственник с заявлением на частичный возврат средств за КР на СОИ по электроэнергии. У нас есть рассчитанный норматив на дом по которому и выставляются счета всем собственникам. Но по его расчету мы выставляем показания больше чем нужно и тем самым экономим деньги себе и он считает что излишне оплатил нам эти КР на СОИ. Как отказать ему в перерасчете? На что можно сослаться?
#
14.01.2019
В связи с нововведениями внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2018 № 331 у меня возник ряд вопросов.

Должна ли быть аварийно-диспетчерская служба в управляющей компании?
Номер телефона офиса УК и номер телефона аварийно-диспетчерской службы должен быть разным?
Что является аварийной заявкой от жителя, а что просто заявкой? Нужно записывать только заявки или все звонки жителей?
У нас в рабочее время с 9 до 18 звонки принимает секретарь, в случае каких-либо заявок от жителей передает их слесарям или электрику. В нерабочее время жители звонят по другому телефону в аварийную службу - сторонее юр.лицо с которым у нас заключен договор на аварийное обслуживание.
В данном случае все нововведения по регистрации заявок и т.д. будут относиться только к аварийной службе или и к управляющей компании тоже? Считается ли секретарь сотрудником аварийно-диспетчерской службы, если он только в рабочее время УК принимает звонки?
#
24.07.2018
Собственник кв.7 написал заявление в нашу УК на кв. 8, что собственник данной квартиры установил незаконный тамбур (схема под спойлером). На наше предписание собственник 8 кв. не отреагировал и мы подали иск о сносе тамбура в суд. После получения повестки он вроде как хочет демонтировать тамбур добровольно, в связи с этим у меня следующие вопросы:
1. Если во время рассмотрения дела в суде, он все таки демонтирует тамбур, то нам откажут в удовлетворении исковых требований? Или можно отказаться от иска в части демонтажа тамбура, но взыскать с него госпошлину? Или если попросить суд оставить дело без рассмотрения, а через некоторое время данный собственник опять возведет свой тамбур? Можно как-то предостеречь его от таких действий?
2. Собственник 8 квартиры просит нас провести общее собрание с вопросом о сдачи частей общего имущества в аренду, мотивируя это тем, что в этом доме много тамбуров и если мы не проведем собрание он на все эти квартиры с тамбурами будет писать заявление о сносе в нашу УК. Но как я понимаю аренда части общего имущества конечно возможна, но для установки торговых автоматов, терминалов оплаты, банкоматов, но не для установки же тамбура? А в данном случае если и проводить общее собрание, то с вопросом о реконструкции части общего имущества и "за" должны проголосовать 100% собственников помещений как жилых, так и не жилых расположенных на 1 этаже дома (ч.3 ст.36 ЖК РФ)?  
[spoil:1xz66673][URL=http://funkyimg.com/view/2JJKu][IMG]http://funkyimg.com/i/2JJKu.jpg[/IMG][/URL][/spoil:1xz66673]
#
23.03.2018
Добрый день!
Собственник двух нежилых помещений (выделено красным) хочет взять в аренду коридор и поставить перегородки (выделено черным). Данный коридор является общим имуществом собственников МКД, но собственники по факту им не пользуются т.к. он находится на нежилом этаже, а квартиры начинаются выше.
Можно ли сдавать в аренду этот коридор и как это сделать? И нужно ли как-то "выделять" его для различных коммунальных начислений и т.д.?  
[url:25oz1mcx]http://funkyimg.com/i/2DFdM.jpg[/url:25oz1mcx]
#
15.03.2018
Добрый день, уважаемые форумчане!
Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос.
Мы УК решили установить видеонаблюдение на МКД. Ранее там уже стояли камеры и фирма которые ими занималась заключала договор на видеонаблюдение с каждым собственником и сама с них собирала оплату. Теперь же руководство УК хочет заключить договор с другой фирмой (Ростелеком), а от услуг предыдущей фирмы отказаться. То есть Ростелеком установит свои камеры, но Ростелеком не хочет заключать договор с каждым жителем, а предлагает нам собирать оплату с жителей и переводить эти деньги на р/с Ростелекома (порядка 7000 рублей с дома). Можем ли мы УК так поступать?
#
18.01.2018
Добрый день!
Мы управляющая компания, в обслуживании имеется многоквартирный дом введенный в эксплуатацию в 2017г. В Постановлениях Правительства № 354 и № 124 имеются некие формулы расчета ОДН. И "Энергосбыт" работает с нами по этим формулам. Насколько я понимаю эти законы, то формула такая: ОДН = показания счетчика ОДПУ - показания всех квартирных счетчиков. Показания ОДПУ передаем мы, а показания квартирных счетчиков сами жильцы. Счетчики находятся не на лестничной клетке, а в самих квартирах, то есть мы УК не имеем к ним доступа. Однако у нас на указанном МКД предусмотрены проектом и работают отдельные счетчики которые считают все ОДПУ по отдельности (лифты отдельно, освещение отдельно и т.д.)
Можно ли нам уйти от это формулы ОДН электроэнергии принятой правительством и оплачивать ОДН непосредственно по счетчикам?
   
И еще такой вопрос, у нас заключен договор на "покупку" электроэнергии у "Энергосбыта" и её перепродажи жителям указанного МКД. То есть, по факту мы нечего не покупаем и не продаем, а жители находятся на прямых расчетах с "Энергосбытом", однако в связи с действующим законодательством мы являемся исполнителем коммунальных услуг, нашему директору это не нравиться, но как я понимаю, тут нечего сделать нельзя. Да, сейчас в СМИ говорят об исключении УК из финансовых потоков, но данный законопроект еще находиться на рассмотрении и неизвестно когда будет принят. А даже если его примут перестанем ли мы быть исполнителями коммунальных услуг?
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » Пользователи » Братишка

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!