Разговаривать можно только в том случае,
если вы уверены что дело закончится или ограничится договором
А так, только в письменном виде.
Запросите все мыслимые и не мыслимые документы
Подключите Жилищную инспекцию
Уведомления, предписания,
09.10.2020 18:40:40
[IMG WIDTH=900 HEIGHT=1600]https://burmistr.ru/upload/forum/511/%D0%9D%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81.jpg[/IMG]
Разговаривать можно только в том случае, если вы уверены что дело закончится или ограничится договором А так, только в письменном виде. Запросите все мыслимые и не мыслимые документы Подключите Жилищную инспекцию Уведомления, предписания, |
08.10.2020 06:48:38
Спасибо, увидел. Но в ЖК этого нету следовательно это также не существенно
[QUOTE]Другой вариант (проще и надёжней): взять ручку и проставить дату, если её нет.[/QUOTE] Собственно никто не говорит о том, кто и каким образом должен вписывать эти сведения |
07.10.2020 20:03:43
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
- количество голосов, которыми обладает данное лицо [/QUOTE] а такого требования нету нигде |
07.10.2020 18:52:53
Собственно: а какой смыл несёт эта дата
если она не может быть раньше начала голосования и позже окончания |
03.10.2020 10:35:15
[QUOTE]примерно 0.06 Гкал/куб.м - уточняйте!) [/QUOTE]
В нашем заМКАДье это 0,064.Гкал/куб.м. Всё бы хорошо, в такой системе если бы не циркуляция и полотенце сушители летом, с ними 0,095-0,105 Гкал/куб.м |
02.10.2020 10:47:16
Вопрос: а зачем? и что они вам сделают за не передачу? Они им нада?
|
02.10.2020 07:14:09
[QUOTE]Кроме того, отметил суд, истец не создал новое имущество, а реконструировал уже имеющиеся домовые распределительные сети на основании поручения Правительства Москвы. При этом представленные истцом в материалы дела документы не позволяют установить точный объем работ по реконструкции домовых распределительных сетей.[/QUOTE]
Так это и есть главное Домовая распределиткельная сеть была, до прихода провайдера. И если нету проекта на сеть провайдера, как на новое оборудование со всеми согласованиями и документами, чего 100% никто не делает то новая сеть тупо ложится на место старой. Фактически это замена вот этой фигни на новый тип разветвителей [IMG WIDTH=262 HEIGHT=180]https://28.img.vipimg.ru/uploads/sdwt5jku12saa/thumbs/1450649730_Razvetvitel-uar-6-1_1.jpg[/IMG] |
02.10.2020 07:00:21
[QUOTE]игры разума написал:
во-первых, как только вы залезете в устройство своими ручками, слетите с гарантии 100 % [/QUOTE] А она есть? Кто отвечает по гарантии? Кроме того, обычно к механике доступ предусмотрен для обслуживания А в блок управления нет смысла лезть, да и не нужно, т.к. он работает [QUOTE]игры разума написал: Для начала нужно вызвать сторону на осмотр и фиксацию. [/QUOTE] Сторона, это кто: УК которая передала оборудование Подрядчик который устанавливал по договору с УК Производитель оборудования[QUOTE]игры разума написал: во во-вторых мне не понятна схема ,кто был заказчиком работ ,собственники или ук .[/QUOTE] Вы невнимательны. Это написано в первом сообщении |
01.10.2020 10:24:47
Я б сам починил и не заморачивался
|
01.10.2020 07:37:51
Ильич, Ну две недели, не суть вопроса.
ТС говорит о необходимости провести гарантийные работы. При этом нет никаких сведений кроме отказа подрядчика. у него нет [LIST] [*]Из чего следует что это случай гарантийный [*]Из чего следует что отвечать должен подрядчик [*]Из чего следует что гарантия вообще есть [/LIST]Из акта передачи? |
30.09.2020 18:52:06
Неделя это по закону на обмен,
думаю что в договоре с подрядчиком вообще никаких гарантий нет. |
30.09.2020 18:20:44
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Добрый день. Правильно понимаю что с 2018(19) года ничего не поменялось и с вознаграждение председателя облагается взносами ФСС?[/QUOTE] Нам прислал ПФР
|
30.09.2020 15:48:04
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
передать в собственность покупателя[/QUOTE] Отлично! подрядчик выступает в качестве продавца, что даёт гарантию аж на целую неделю. Полагаю что неделя прошла еще в прошлом году, и теперь у вас только только гарантия от производителя, если она вообще есть. [QUOTE]Леший написал: Исполнение гарантийных обязательств на имущество никак не зависит от передач этого имущества прочим владельцам.Это как продать телевизор с неистекшим ГС[/QUOTE] Принципиально важно чьи гарантии если магазин не предоставляет собственные гарантии то обращаться только к производителю |
30.09.2020 14:03:29
[QUOTE]AlexHoll1985 написал:
Расплачивалась с подрядчиком напрямую предыдущая УК, деньгами дома.[/QUOTE] За монтаж или за оборудование? Я ИП, и у меня УСН 6% Поэтому все мои заказчики оплачивают оборудование напрямую поставщику чтобы не платить мой налог в 6% особенно когда стоимость оборудования кратно превышает стоимость работ А вот работы по монтажу оборудования они оплачивают мне, я отвечаю за монтаж но не за оборудование |
30.09.2020 07:13:50
Многое остаётся за рамками формального договора ( в том числе и откат)
Договор на монтаж? к монтажу претензии есть? Каким образом оплачивала УК автоматику? а может в обход монтажников, и они нипричём. То что работает медленнно, так это может так и должно быть, а докажи обратное. Попробуйте смазать механизм, мож оно и пройдёт. |
28.09.2020 06:28:12
[QUOTE]Nikopol написал:
Давно внесли изменения и все оригиналы надо направлять в ГЖИ[/QUOTE] спасибо был не в курсе [QUOTE]Nikopol написал: Это понятно, НО пока дом у них в лицензии они правомочны выставлять квитанции, [/QUOTE] Ну пускай выставляют, вы их собирайте в кучку, а оплачивайте по своим. Я был в ситуации когда и от нас уходили, и мы уходили Голосование рублём всё ставит на место.. Если в УК не поступят деньги, он сами вам всё отдадут. А если жители будут по прежнему платить им, то вам лучше этим не заниматься. |
27.09.2020 21:05:04
Вы сами то читаете то что пишите?[QUOTE] "перекрётка"[/QUOTE]
|
27.09.2020 20:19:56
[QUOTE]Ильич написал:
Тяжёлая, много лет так и не решённая проблема нашей энергетики - "перекрётка". Интересующиеся могут погуглить это понятие.[/QUOTE] Глухо как в танке, Поди как всегда сам придумал. [QUOTE]И платит настолько много, [/QUOTE] Мосэнергосбыт август 2020 цены в рублях для ЮЛ Уровень напряжения СН 2 ( 10 КВ) - 4.98 больше 670 кВт 4,91 Уровень напряжения СН 1 ( 35 кВ) - 4,613 больше 670 кВт 4,54 Уровень напряжения ВН ( 110 кВ) - 4,027 больше 670 кВт 3,958 Ну оочень много [COLOR=#373737] [/COLOR] |
22.09.2020 10:12:29
[B]ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме[/B]
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома........, [I][B]о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;[/B][/I] [B]ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме[/B] 2. [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44772/#dst100064]Перепланировка[/URL] помещения в многоквартирном доме представляет собой [I][B]изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/B][/I] |
22.09.2020 09:47:12
Коллега, реконструкция явление физическое почти как беременность, или есть или нету.
Для реконструкции или перепланировки Общего Имущества необходимо решение собственников. Даже если размер ОИ не изменяется, решение всё равно необходимо, А тут [B][I]вообще[/I][/B] никакого решения нету |
22.09.2020 09:13:57
На основании этого решения собрания, вы можете на полном законном основании поставить велосипед перед входом в свою квартиру, ну или коляску. Собственно что угодно. но только не переносить входную дверь.
|
22.09.2020 06:16:01
[QUOTE]Ильич написал:
Ни разу не так. Разгородили ОИ, НЕ УМЕНЬШАЯ его! Выделили часть и арендовали. [/QUOTE] Читайте внимательно ТС пишет про [B][I]перенос входной двери. [/I][/B][B][I] [/I][/B]повторю третий раз[B][I] [/I][/B] [B][I]Если в результате реконструкции: площадь МОП уменьшится а квартиры увеличится, то необходимо согласие всех собственников в доме (100%) [/I][/B][B][I] [/I][/B][QUOTE] Разве это не зависит от способа оформления прав на эту площадь?[/QUOTE] [B][I] [/I][/B]нет не зависит |
21.09.2020 20:34:57
[QUOTE]КЕН17 написал:
А если я отгорожу ОДИ - коридор в другом конце, не рядом с моей квартирой, но дверь поставлю (кладовочка) - это тоже реконструкция и 100% собственников должны согласиться? Или все-таки 2/3 и договор пользования?[/QUOTE] Тоже реконструкция, но в результате площадь общего имущества не уменьшилась. и согласие всех собственников (100%) не требуется |
21.09.2020 19:54:25
[QUOTE]КЕН17 написал:
Как-то странно читать, про картину на стене и считать это пользованием ОДИ. А когда в аренду сдается помещение или его часть - техэтаж, например, это же не картина на стене техэтажа, там находится имущество, люди... , почему же по-аналогии нельзя пользоваться частью коридора? Т[/QUOTE] Да можно пользоваться сколько угодно. sasd Только это не имеет никакого отношения к тому , что вы перенесли входную дверь за пределы своей квартиры и тем самым уменьшили размер общего имущества а такая реконструкция требует согласия всех собственников. |
21.09.2020 06:30:55
[QUOTE]Ильич написал:
С хренов уменьшится, если это временное пользование, а не отчуждение.[/QUOTE] Написал же - в результате реконструкции [QUOTE]игры разума написал: видела практику по передачи части хола в мкд, там к договору был проложена схема с размерами помещения и обозначением места положения, без постановки на кадастровый учёт. [/QUOTE] Читайте внимательно Сосед жалуется на незаконную [B][I]реконструкцию[/I][/B], а не на отчуждение или пользование ОИ [I] [/I] |
20.09.2020 20:41:31
[QUOTE]КЕН17 написал:
с переносом входной двери в квартиру [/QUOTE] Это однозначно реконструкция. Никаким договором вы её не прикроете. Если в результате реконструкции: площадь МОП уменьшится а квартиры увеличится, то необходимо согласие всех собственников в доме (100%) [I][B]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/B][/I] [I]3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/I] |
Скрытый текст |
---|
[CENTER][B]Информация о представлении сведений о трудовой деятельности в отношении членов товарищества собственников жилья[/B][/CENTER] Согласно разъяснениям Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, направленным в письме от 16.03.2020 № 142/13-269, отношения, связанные с созданием и деятельностью товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), прав и обязанностей их членов регулируются жилищным законодательством (статья 4 Жилищного кодекса Российской Федерации) (далее - ЖК РФ). Согласно положениям данной главы членство в ТСЖ возникает на основании заявления и прекращается на основании заявления или прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, деятельность членов товарищества, в том числе, членов правления ТСЖ, которые согласно статье 147 ЖК РФ избираются из числа членов ТСЖ, осуществляется не на основе трудового договора. Статьей 11 Трудового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сфера действия трудового законодательства связана не с государственной регистрацией юридического лица, а с возникновением и наличием трудовых отношений между их участниками (т.е. между работником и работодателем). Учитывая, что ТСЖ образуется путем добровольного членства, между членами товарищества не могут возникать трудовые отношения, поскольку в этих отношениях отсутствуют участники трудовых отношений: наемный работник и работодатель, использующий наемный труд. Кроме того, в пункте 3.1 статьи 147 ЖК РФ установлен запрет на совмещение деятельности членов правления с работой в ТСЖ по трудовому договору. Данный запрет, в частности, связан с существенными отличиями между отношениями, основанными на гражданско-правовом договоре, и трудовыми отношениями. При заключении гражданско-правового договора отношения сторон возникают лишь по поводу получения конкретного результата труда за определенное вознаграждение. При этом гражданин не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка, а организует свой труд самостоятельно. Среди признаков трудовых отношений одним их основных является выполнение работником трудовой функции (работа по определенной специальности, профессии, должности в соответствии со штатным расписанием организации) с подчинением правилам внутреннего трудового распорядка. Заключая трудовой договор, работник подпадает под действие трудового законодательства, так как именно с трудовым договором связаны гарантии и компенсации, предусмотренные законодательством для работника (ежегодный оплачиваемый отпуск, учебный отпуск, заработная плата, включающая компенсационные и стимулирующие выплаты, оборудованное рабочее место и т.д.). Таким образом, деятельность члена правления ТСЖ осуществляется на гражданско-правовой основе и регулируется исключительно нормами гражданского законодательства. Учитывая, что сведения о трудовой деятельности формируются на всех зарегистрированных лиц, с которыми заключены или прекращены трудовые (служебные) отношения, то сведения о трудовой деятельности в отношении председателей товарищества собственников жилья не представляются в информационную систему Пенсионного фонда Российской Федерации. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!