new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вот поэтому я не согласен с точкой зрения, что[/QUOTE]
А это не точка зрения, это   закон прямого действия

ЖК РФ ст.47п.2. [COLOR=#ee1d24]Принявшими участие [/COLOR]в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем),[COLOR=#ee1d24] считаются[/COLOR] собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Также писчая бумага бывает разного качества. Если она тонкая и рыхлая, то при печати на лазерном принтере будут происходить нагрев, материал будет махриться, осыпаться или налипать на валки барабан. Все это значительно снижает ресурс орг.техники .[/QUOTE]
в принтерах есть установка плотности бумаги, по сути температурный режим.

В принципе можно печатать на чём угодно,  нужно только подобрать соответствующий принтер
Принтеры которые печатают на непрерывной бумаге, "всеядны"
Печать квитанций на "рыжей" бумаге., Печать квитанций на "рыжей" бумаге.
 

Для себя "любимых" мы такую используем.
Членство в ТСЖ на момент проведения собрания, Фиксируется ли членство в ТСЖ на период проведения собрания членов ТСЖ?
 
[QUOTE]Александр7272 написал:
1. Будет ли собрание правомочным?[/QUOTE]
Собрание провомочно если в нем  приняли участие

[QUOTE]Александр7272 написал:
4. Будет ли учитываться голос собственника который проголосовал 15 марта, а 29 марта написал заявление о выходе из членов ТСЖ?[/QUOTE]
Такой собственник  уже принял участие,

[I]ЖК РФ ст.47п.2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме,[/I][COLOR=#ff0000][I] решения которых получены до даты окончания их приема.
[/I][/COLOR]
Сколько было членов в момент начала не имеет никакого значения, важно сколько приняли участие.[COLOR=#ff0000][I]
[/I][/COLOR]
[COLOR=#ff0000][I]
[/I][QUOTE]Александр7272 написал:
2. Могут ли в собрании принимать участие те, чьи заявления поступили 05 марта?
3. Может ли принимать участие в собрании собственник подавший заявление 29 марта, за день до окончания собрания?[/QUOTE]
[/COLOR][I]ЖК РФ ст 143 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
[/I]

Гораздо интереснее ситуация когда:
во время длительного  заочного голосования один член ТСЖ продал квартиру, и уже принял участие
а другой став собственником этой квартиры,  вступил в товарищество и тоже ......проголосовал.[I]
[/I]

[I]
[/I]
Отключение МКД от ГВС
 
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Ресурсник требует оснастить МКД узлами смешения. Понятно, что это требования нормативки, но во-первых это дорого, во-вторых бессмысленно.[/QUOTE]
То есть от собственников просят провести реконструкцию (переустройство) требующую внесения изменений в проект.

[I]решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.[/I]
Хованская предложила сажать и штрафовать коммунальщиков за «мертвые души»
 
Старческий маразм.
Памятка желающим установить ИПУ тепловой энергии
 
[QUOTE]Иван Иванов написал:
но за поломку она не отвечает, говорит это ваш ИПУ и мы вам ничего не гарантировали.[/QUOTE]
Правду глаголят
и показания вы обязаны передавать  ежемесячно[QUOTE]Иван Иванов написал:
УК если не починить/поменять ИПУ грозит начислять отопление по к-то нормативу 0,0327 Гкал за м2.[/QUOTE]
зависит от региона
В первопристольной       0,016   Гкал/м2
В нашем замкадье          0,0145 Гкал/м2
но это помесячная при годовой оплате равными платежами
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Возражу.если нет фонда, то деньги  это авансовые платежи....[/QUOTE]
С какого перепуга плата за использования  ОИ МКД  это аванс?


Вы вопрос то читали?*[COLOR=#373737].[/COLOR]
Мухи отдельно - котлеты отдельно., ГЖИ требует детализировать долги.
 
[QUOTE]Ялиса написал:
бред какой то[/QUOTE]
Это потому-что у вас нету ЕИРЦ
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Ялиса написал:
вы поймите, в учете создание какого либо фонда или резерва ведет за собой определенные правила и порядок[/QUOTE]
Я ровно об этом, только наличие  определенных правил и порядка  ограничивает использование накоплений.

Нет фонда, нет правил,   тратьте как хотите.
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]УК_13 написал:
в их протоколе есть кворум, а УК пересчитала и говорит ну нету его... [/QUOTE]
Ук  не может признать протокол/ решения недействительными
посему передавайте дальше[QUOTE]УК_13 написал:
жители там много чего наголосовали без согласия УК,
[/QUOTE]

право послать на... всегда остаётся
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Ялиса написал:
почему резервного?[/QUOTE]
А какого ещё? ну давайте назавём - специального

Если нет решения о создании  ...... фонда,
то о каком накоплении  может идти речь?
Накопление и расходование средств от сдачи в аренду общего имущества собственников
 
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
как потом накопленные доходы тратить, [/QUOTE]
Вы когда принимали решения о создании резервного фонда, о чём думали?
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
установка видеонаблюдения все же 2/3 надо голосов?[/QUOTE]
-ето на какой козе подъдешь, ежель в состав ОИ включать то нада
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]Ильич написал:
Устав колхоза не может нарушать Конституцию.[/QUOTE]
Ничего вразумительного, впрочем  как  и всегда.
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]Ильич написал:
может быть опротестовано,[/QUOTE]
- Какие у вас есть прецеденты?
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а если вдруг не переизберут?[/QUOTE]
матать до конца,  либо  если надаело  по собственному желанию

Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
. старый куда пошел?[/QUOTE]
Это надо читать устав
Есть там возможность  у правления переизбирать,
конкретно у нас есть!
Гражданин проживающий по договору соц найма отказывается оплачивать услугу "охрана". ЧТО ДЕЛАТЬ?, Гражданин проживающий по договору соц найма отказывается оплачивать услугу "охрана".
 
[QUOTE]rejection написал:
он действительно не обязан оплачивать доп услугу "охрана" принятую ОСС.
[/QUOTE]

Более того, эту услугу не обязан оплачивать никто!
Полномочия  ОСС ограничены [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/]ст. 153 ЖК РФ[/URL]

Надо было охрану включать в состав расходов по содержанию ОИ МКД
То есть включать в тариф
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
[QUOTE]И как ее включать в список? [/QUOTE]
1. Мы включали и не раз,  при этом всем объясняли: за кого "нада  галасавать" за кого нет
2. Не включили так как посчитали кандидатуру недостойной( иди и жалуйся)
3. Включали специально,  так как очных  собраний правления  уже не проводили
Об отказе правления ТСЖ включить собственника в кандидаты правления
 
" Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества"
 
Вхождение в состав правления  необходимое условие на [U]момент избрания
[/U]Срок избрания устанавливается уставом и не имеет ограничения.
Кроме того,   выборы   членами товарищества на ОСЧ никто не запрещал
[U]
[/U]
ФАС проверит тарифы на отопление
 
Может я что-то не так делаю,
но по всем договорам и поставщикам мы оплачиваем месяц в месяц
то есть  все работы,  услуги,  ресурсы, за декабрь,  30 декабря оплачены полностью


И нет никаких вопросов,  ни с выходными, ни с праздниками
Квитанции за  декабрь разнесли по ящикам 10 января
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
[QUOTE]саныч написал:
всех достать и тихо сдохнуть[/QUOTE]
завидаваю я вам
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
 [QUOTE]саныч написал:
Локально мыслите[/QUOTE]
Перспективно.

Если у вас   этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра
"Передовой опыт" очень быстро внедряется.
Каких то  три года назад у нас не было: МФЦ, ЕДС, ЕИРЦ и РО

[QUOTE]Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..[/QUOTE]
А у нас  уже до самой Рязании  [URL=https://dobrodel.mosreg.ru/map]https://dobrodel.mosreg.ru/map[/URL]

Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

Справки выдаёт МФЦ
Расчеты производит ЕИРЦ
Заявки принимает ЕДС
Капремонт  проводит ФКР
Отопление  и ГВС   Теплосеть
Водоотведение и ХВС Водоканал
Вывоз мусора  РО
Благоустройство ОМСУ

В остатке: Клининг  Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются  ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и  пр..

Что такого может предложить "чесная УК" жителям дома?


ЗЫ

Собственники ближайших домов сменивших УК за последний год
Уже успели убедились  в том, что  выбирай не выбирай, все гавно.
и  даже дворники  при смене УК не поменялись .
Перерасчет
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Счётчики не поверялись и не заменялись.[/QUOTE]
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика
Как защититься от фальсификаций собраний ? (рейдерские УК захватываю дома). ВИДЕО
 
Даже нет желания смотреть это, две недели нужно на проведение ОСС
если  собственники ЗА,  то можно "генерировать" решений ОСС сколько угодно любой датой
Это проще  и дешевле чем судится или искать правду в ГЖИ
Есть ли смысл ставить светодиодные лампы с датчиком движения в подъездах и МОП?, Знатоки! Поделитесь пожалуйста опыом.
 
[QUOTE]Константиныч написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=8&TID=12271&TITLE_SEO=12271-osveshchenie-v-zakrytykh-koridorakh&MID=245284&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=90&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message245284]Недавно делились[/URL]
ОСЧ ТСЖ (1 член 1 голос или кол-во голосов пропорционально метрам ?)
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…[/QUOTE]
- Шоб народ пошёл на представление, им нужна "обезьяна"

[IMG]http://mtdata.ru/u25/photoAE53/20741232442-0/original.jpg[/IMG]

Ну например участие в какой нибудь программе по благоустройству или ремонту
Я один набирал 2/3 собственников под хорошую повестку
использование средств на капремонт
 
[QUOTE]Константиныч написал:
У нас входные группы, замена  внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт [/QUOTE]
А у нас это текущий  и 50% субсидия
Прием МКД частями
 
А нету  зависимости того, как зарегистрирован  ЖК  
от каких либо конструктивных  или инженерных решений .
и уж тем более от того  какой присвоен адрес.

Живите с тем что есть как удобней
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Вот поэтому я не согласен с точкой зрения, что[/QUOTE]
А это не точка зрения, это   закон прямого действия

ЖК РФ ст.47п.2. [COLOR=#ee1d24]Принявшими участие [/COLOR]в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем),[COLOR=#ee1d24] считаются[/COLOR] собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Также писчая бумага бывает разного качества. Если она тонкая и рыхлая, то при печати на лазерном принтере будут происходить нагрев, материал будет махриться, осыпаться или налипать на валки барабан. Все это значительно снижает ресурс орг.техники .[/QUOTE]
в принтерах есть установка плотности бумаги, по сути температурный режим.

В принципе можно печатать на чём угодно,  нужно только подобрать соответствующий принтер
Принтеры которые печатают на непрерывной бумаге, "всеядны"
#

Для себя "любимых" мы такую используем.
#
[QUOTE]Александр7272 написал:
1. Будет ли собрание правомочным?[/QUOTE]
Собрание провомочно если в нем  приняли участие

[QUOTE]Александр7272 написал:
4. Будет ли учитываться голос собственника который проголосовал 15 марта, а 29 марта написал заявление о выходе из членов ТСЖ?[/QUOTE]
Такой собственник  уже принял участие,

[I]ЖК РФ ст.47п.2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме,[/I][COLOR=#ff0000][I] решения которых получены до даты окончания их приема.
[/I][/COLOR]
Сколько было членов в момент начала не имеет никакого значения, важно сколько приняли участие.[COLOR=#ff0000][I]
[/I][/COLOR]
[COLOR=#ff0000][I]
[/I][QUOTE]Александр7272 написал:
2. Могут ли в собрании принимать участие те, чьи заявления поступили 05 марта?
3. Может ли принимать участие в собрании собственник подавший заявление 29 марта, за день до окончания собрания?[/QUOTE]
[/COLOR][I]ЖК РФ ст 143 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
[/I]

Гораздо интереснее ситуация когда:
во время длительного  заочного голосования один член ТСЖ продал квартиру, и уже принял участие
а другой став собственником этой квартиры,  вступил в товарищество и тоже ......проголосовал.[I]
[/I]

[I]
[/I]
#
[QUOTE]Екатерина Б написал:
Ресурсник требует оснастить МКД узлами смешения. Понятно, что это требования нормативки, но во-первых это дорого, во-вторых бессмысленно.[/QUOTE]
То есть от собственников просят провести реконструкцию (переустройство) требующую внесения изменений в проект.

[I]решение о реконструкции многоквартирного дома, связанной с увеличением состава общего имущества, принимаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.[/I]
#
Старческий маразм.
#
[QUOTE]Иван Иванов написал:
но за поломку она не отвечает, говорит это ваш ИПУ и мы вам ничего не гарантировали.[/QUOTE]
Правду глаголят
и показания вы обязаны передавать  ежемесячно[QUOTE]Иван Иванов написал:
УК если не починить/поменять ИПУ грозит начислять отопление по к-то нормативу 0,0327 Гкал за м2.[/QUOTE]
зависит от региона
В первопристольной       0,016   Гкал/м2
В нашем замкадье          0,0145 Гкал/м2
но это помесячная при годовой оплате равными платежами
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Возражу.если нет фонда, то деньги  это авансовые платежи....[/QUOTE]
С какого перепуга плата за использования  ОИ МКД  это аванс?


Вы вопрос то читали?*[COLOR=#373737].[/COLOR]
#
[QUOTE]Ялиса написал:
бред какой то[/QUOTE]
Это потому-что у вас нету ЕИРЦ
#
[QUOTE]Ялиса написал:
вы поймите, в учете создание какого либо фонда или резерва ведет за собой определенные правила и порядок[/QUOTE]
Я ровно об этом, только наличие  определенных правил и порядка  ограничивает использование накоплений.

Нет фонда, нет правил,   тратьте как хотите.
#
[QUOTE]УК_13 написал:
в их протоколе есть кворум, а УК пересчитала и говорит ну нету его... [/QUOTE]
Ук  не может признать протокол/ решения недействительными
посему передавайте дальше[QUOTE]УК_13 написал:
жители там много чего наголосовали без согласия УК,
[/QUOTE]

право послать на... всегда остаётся
#
[QUOTE]Ялиса написал:
почему резервного?[/QUOTE]
А какого ещё? ну давайте назавём - специального

Если нет решения о создании  ...... фонда,
то о каком накоплении  может идти речь?
#
[QUOTE]Мадам Брошкина написал:
как потом накопленные доходы тратить, [/QUOTE]
Вы когда принимали решения о создании резервного фонда, о чём думали?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
установка видеонаблюдения все же 2/3 надо голосов?[/QUOTE]
-ето на какой козе подъдешь, ежель в состав ОИ включать то нада
#
[QUOTE]Ильич написал:
Устав колхоза не может нарушать Конституцию.[/QUOTE]
Ничего вразумительного, впрочем  как  и всегда.
#
[QUOTE]Ильич написал:
может быть опротестовано,[/QUOTE]
- Какие у вас есть прецеденты?
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
а если вдруг не переизберут?[/QUOTE]
матать до конца,  либо  если надаело  по собственному желанию

#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
. старый куда пошел?[/QUOTE]
Это надо читать устав
Есть там возможность  у правления переизбирать,
конкретно у нас есть!
#
[QUOTE]rejection написал:
он действительно не обязан оплачивать доп услугу "охрана" принятую ОСС.
[/QUOTE]

Более того, эту услугу не обязан оплачивать никто!
Полномочия  ОСС ограничены [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/]ст. 153 ЖК РФ[/URL]

Надо было охрану включать в состав расходов по содержанию ОИ МКД
То есть включать в тариф
#
[QUOTE]И как ее включать в список? [/QUOTE]
1. Мы включали и не раз,  при этом всем объясняли: за кого "нада  галасавать" за кого нет
2. Не включили так как посчитали кандидатуру недостойной( иди и жалуйся)
3. Включали специально,  так как очных  собраний правления  уже не проводили
#
" Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества"
 
Вхождение в состав правления  необходимое условие на [U]момент избрания
[/U]Срок избрания устанавливается уставом и не имеет ограничения.
Кроме того,   выборы   членами товарищества на ОСЧ никто не запрещал
[U]
[/U]
#
Может я что-то не так делаю,
но по всем договорам и поставщикам мы оплачиваем месяц в месяц
то есть  все работы,  услуги,  ресурсы, за декабрь,  30 декабря оплачены полностью


И нет никаких вопросов,  ни с выходными, ни с праздниками
Квитанции за  декабрь разнесли по ящикам 10 января
#
[QUOTE]саныч написал:
всех достать и тихо сдохнуть[/QUOTE]
завидаваю я вам
#
 [QUOTE]саныч написал:
Локально мыслите[/QUOTE]
Перспективно.

Если у вас   этого нет сейчас , то это не означает что не будет завтра
"Передовой опыт" очень быстро внедряется.
Каких то  три года назад у нас не было: МФЦ, ЕДС, ЕИРЦ и РО

[QUOTE]Я живу в поселке в 13 км. от города. "Доброделы" у нас (в отличии от города) не работают..[/QUOTE]
А у нас  уже до самой Рязании  [URL=https://dobrodel.mosreg.ru/map]https://dobrodel.mosreg.ru/map[/URL]

#
Так уже нет никакой разницы и нет никакого выбора

Справки выдаёт МФЦ
Расчеты производит ЕИРЦ
Заявки принимает ЕДС
Капремонт  проводит ФКР
Отопление  и ГВС   Теплосеть
Водоотведение и ХВС Водоканал
Вывоз мусора  РО
Благоустройство ОМСУ

В остатке: Клининг  Подметайзинг и Текущий ремонт
которые контролируются  ОМСУ и Регионом через всякие "Доброделы" и  пр..

Что такого может предложить "чесная УК" жителям дома?


ЗЫ

Собственники ближайших домов сменивших УК за последний год
Уже успели убедились  в том, что  выбирай не выбирай, все гавно.
и  даже дворники  при смене УК не поменялись .
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Счётчики не поверялись и не заменялись.[/QUOTE]
Поверить и доначислить за 99 900 как за полный оборот счётчика
#
Даже нет желания смотреть это, две недели нужно на проведение ОСС
если  собственники ЗА,  то можно "генерировать" решений ОСС сколько угодно любой датой
Это проще  и дешевле чем судится или искать правду в ГЖИ
#
[QUOTE]Константиныч написал:
Поделитесь пожалуйста опытом.[/QUOTE]
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=8&TID=12271&TITLE_SEO=12271-osveshchenie-v-zakrytykh-koridorakh&MID=245284&tags=&q=%D1%81%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=90&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8#message245284]Недавно делились[/URL]
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Сегодня пошла по квартирам, часть нет дома, часть отмахиваются с ковидом. Как утверждать смету, не знаю…[/QUOTE]
- Шоб народ пошёл на представление, им нужна "обезьяна"

[IMG]http://mtdata.ru/u25/photoAE53/20741232442-0/original.jpg[/IMG]

Ну например участие в какой нибудь программе по благоустройству или ремонту
Я один набирал 2/3 собственников под хорошую повестку
#
[QUOTE]Константиныч написал:
У нас входные группы, замена  внешних и тамбурных дверей проходит как капремонт [/QUOTE]
А у нас это текущий  и 50% субсидия
#
А нету  зависимости того, как зарегистрирован  ЖК  
от каких либо конструктивных  или инженерных решений .
и уж тем более от того  какой присвоен адрес.

Живите с тем что есть как удобней

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!