[URL=http://www.bhfirm.com/phone-btn2/][IMG WIDTH=269 HEIGHT=438]http://www.bhfirm.com/wp-content/uploads/2014/09/lady-justice.png[/IMG][/URL]
27.01.2020 06:23:57
В суде есть только одно незаинтересованное лицо, и то с повязкой, все остальные заинтересованные.
[URL=http://www.bhfirm.com/phone-btn2/][IMG WIDTH=269 HEIGHT=438]http://www.bhfirm.com/wp-content/uploads/2014/09/lady-justice.png[/IMG][/URL] |
27.01.2020 06:15:07
[QUOTE]Анечка написал:
Можно ли их не перечислять в новую УК. а вернуть жителям?[/QUOTE] Обязанность по содержанию законом возложена на собственников, а не на жителей. Если УК не успела использовать эти деньги,то это не означает что они лишние, деньги должны быть перечислены новой УК |
26.01.2020 14:50:44
[QUOTE]rejection написал: Она подала иск как собственник, повторяю ) возможно ли, сделать приостановку рассмотрения заявления, в связи с тем, что данный собственник работает на ТСЖ, и является прямым заинтересованный лицом. Спасибо![/QUOTE]
- Канечна Канечна, собственник это не заинтересованное лицо, особенно в отношении собственного имущества. |
26.01.2020 12:44:15
[QUOTE]rejection написал:
В суд подала на оспаривание ОСС, сотрудница работающая в ТСЖ дома, и являющая собственником помещения.[/QUOTE] Не переварачивайте с ног на голову: Собственник помещения работает в ТСЖ [QUOTE]rejection написал: Скажите пожалуйста, возможно ли, как то сделать приостановку данного иска, так как она является заинтересованным лицом от УК[/QUOTE] Она подала иск как собственник заинтересованый в защите своих прав или как сотрудник организации? [QUOTE]ТСЖ всего навсего приплатила данную историю[/QUOTE] Тому доказательства есть, или это думка такая? |
24.01.2020 17:42:26
Ну электронно тоже считай письменно, а некоторые фотки щёчиков шлют[QUOTE]burmistr написал: народ адски косячит.[/QUOTE]
Особенно в Сбер банк он Лайн: забивают лишние два разряда |
24.01.2020 17:01:09
Мы несколько лет назад приняли порядок работы при котором все обращения принимаются только в письменном виде
|
24.01.2020 16:32:13
Коллега нам бы еще понять что за дом у вас
как организована подача электроэнергии |
24.01.2020 16:21:23
[QUOTE]ukvostok77 написал:
После установки сетевой компанией МОЭСК общедомовых приборов учета в щитовой дома,[/QUOTE] Несколько раз приходили предложения с "Мосэнерго" установить общедомовые приборы учёта. Я нифига не понимая задавал тупые вопросы: 1. Каким образом на три щитовые в которых 9 раздельных вводов можно установить один прибор. 2. Зачем вообще нужен один прибор учёта если по ПП. 354 п.2 [I]"коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения [COLOR=#ff0000](совокупность средств измерения и дополнительного оборудования),[/COLOR] устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;[/I][LIST] [*]Расчет по ИПУ с собственниками производит МЭС отдельный ввод и отдельный прибор учета [*]Расчет по нежилым помещениям производит тоже МЭС и так же отдельный прибор учёта [*]Расчет по МОП производит ТСЖ и опять таки отдельные вводы и приборы учёта. [/LIST]3. Нафига вообще нужна сумма показаний всех приборов если она не участвует в расчётах вообще и никак. |
23.01.2020 17:43:10
Существует два понятия в НПА
Общая площадь жилого помещения Общая площадь квартиры Вопрос: каким понятием должно пользоваться УК? - На мой взгляд никаким! Нет у УК возможности и прав самим устанавливать размеры помещений Технический паспорт не основание, случай с тремя тех.паспортами за один год я приводил выше |
23.01.2020 16:43:39
-Ну да Только они
[URL=http://smiles.33bru.com/smile.166027.html][IMG WIDTH=47 HEIGHT=44]http://s19.rimg.info/c6bc0371781604c0a26797001219a914.gif[/IMG][/URL] |
23.01.2020 16:15:50
Коллега спросил [I]Это не ваши документы, вы зачем их читаете? [/I]И я ответил почему.
Поясняю если интересно: Меня заинтересовало как 90+20=100 Отсюда я и узнал про п [I]3.37.[/I] и как производится подсчёт [I] [/I]Собрания провожу по данным Росреестра И специально для вас повторю ещё раз: _ -Если кому то из собственников не нравятся данные Росреестра, пусть вносит туда изменения, это его обязанность.[I] [/I] |
23.01.2020 15:38:07
Случай у нас был: купил бизнесмен квартиру на продажу у застройщика, отделал её и узаконил перепланировку
Покупатель согласился купить квартиру, но попросил сделать другую планировку Итог за 1 год три тех.паспорта. |
23.01.2020 15:28:38
[QUOTE]игры разума написал:
ст.15п.5. Общая [COLOR=#2f3192]площадь жилого помещения[/COLOR] состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. От того что собственник не внес изменения в св-во (обязанности на что у него и нет), площадь общего имущества не уменьшилась. Или Вы от того ,что балкон у него сидит в площаде квартиры ,не будете обслуживать и ремонтировать балкон ,заявив ,что это его личное? Давайте не будем читать как нам удобно.[/QUOTE] Взял посмотрел несколько свидетельств о праве собственности, ну просто что там написано. Нигде не нашел упоминаний о жилом помещении, там четко написано что регистрируется право на квартиру! Посмотрел современные выписки, и тоже ни слова о жилых помещениях, есть только объекты недвижимости ну и на десерт повторю определение из [URL=http://docs.cntd.ru/document/901739482] инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации[/URL] [I]3.37. [COLOR=#ff0000]Общая площадь квартиры[/COLOR] определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.[/I] |
23.01.2020 15:05:36
Нет, ребята Росреестр это попа
В одном случае указывают площадь квартиры в другом случае общую площадь помещения
Посмотрел 12 квартир одна над другой все в одно время оформляли в семи случаях указана общая площадь квартиры в пяти просто площадь квартиры. |
23.01.2020 12:42:57
[QUOTE]Волжский парень написал:
Я не знаю как остальным Коллегам на форуме, но мне уже глаза режут ваши "вредные" советы из за которых люди, начитавшись бреда, потом попадут на штрафы.[/QUOTE] Ну ладно я такой "бяка", но кроме меня об этом же писали еще несколько участников К тому же более развернуто и со ссылками , Вы их то сообщения видели? |
23.01.2020 06:16:14
[QUOTE]уо2017 написал: Как поступить в данной ситуации законно?[/QUOTE]
А пошлите его в .....попу, в смысле в росреестр. Право собственности возникает на основании государственной регистрации [URL=https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request]В любой момент дня и ночи вы можете проверить площадь зарегистрированного имущества[/URL] и дату регистрации, специально для это создан соответствующий сервис на портале. Что не скажешь про технический паспорт: он старый? новый? а может вообще "левый"? откуда вы можете это знать. Если у него технический паспорт помещения содержит данные не соответствующие данным росреестра пусть вносит изменения в росреестр, это его обязанность, а не ваша. [QUOTE]игры разума написал: В ЖК РФ написано , что[COLOR=#ff0000] балкон ОИ[/COLOR] и не входит в жилую площадь[/QUOTE] Какой такой балкон ОИ? откуда вы его раскопали и где про него сказано в ЖК РФ? |
23.01.2020 06:02:48
Мировая практика сочетает в себе права и обязанности.
Дома обремененные обязательствами по его содержанию в определенном виде получают субсидии Вы можете за копейки купить дом в центре Венеции и получить огромную субсидию на ремонт Но ремонт будет такой как нужно городским властям. В центре Барселоны недвижимость стоит в три раза дешевле чем на окраине по этой же причине вы не имеете право делать ничего что может изменить облик дома. |
22.01.2020 18:16:25
Про Сахипзадовну чой-то не слыхать
[IMG WIDTH=600 HEIGHT=439]https://caricatura.ru/daily/pill/pic/karikatura-nabiullina-mat-i-macheha_(aleks-pill)_1070.jpg[/IMG] |
22.01.2020 17:16:10
[QUOTE]АРоманов написал:
Иначе все было бы очень просто - в первый день после ввода в эксплуатацию еще до передачи первого помещения, застройщик 100% голосов голосует сам за все что хочет.[/QUOTE] Именно так и делают [URL=http://smiles.33bru.com/smile.162219.html][IMG WIDTH=26 HEIGHT=31]http://s19.rimg.info/b9e1d4962ceb3d45ea8c46aba8c86908.gif[/IMG][/URL] Застройщик СУ 155 десять лет назад в нашем районе создал больше [URL=https://www.rusprofile.ru/id/9083671]20 ТСЖ[/URL] таким образом во всех [URL=https://www.rusprofile.ru/person/anikeeva-nv-503206759425?filter=CEO]один председатель[/URL] который назначил "правильную" УК [QUOTE]Nikopol написал: В теории звучит хорошо, однако как показывает практика, право собственности признают только при регистрации имущества.[/QUOTE] Соответственно следует вопрос откуда появляется право собственности у тех кто купил квартиру в новостройке. |
22.01.2020 10:51:31
-[QUOTE]Джули написал:
Назначила ОСС 31.12.19 в 8 утра. Так жильцы мало того что вышли, так еще и пришли в офис спрашивать: "Вы вообще где? мы ж вас ждем" Капец просто Пришлось делать вид, что я после корпоратива нормально себя чувствую...[/QUOTE] Если Гей парад нельзя предотвратить, то его надо возглавить. |
22.01.2020 10:44:44
Канцелярские и Прочие расходы [URL=http://smiles.33bru.com/smile.162219.html][IMG WIDTH=26 HEIGHT=31]http://s19.rimg.info/b9e1d4962ceb3d45ea8c46aba8c86908.gif[/IMG][/URL]
|
22.01.2020 10:17:49
[QUOTE]Комментатор написал:
Поймите фееричное обстоятельство: новая на доме УК, 400 лиц, письмо без описи = отсутствие письма.[/QUOTE] А вот нету требования об описи вложения в законе, достаточно заказного письма.
Можно тупо составить 103 форму самому и обойти половину собственников вручая под подпись листочек. Мне когда надо было завалить кворум я выбирал ПО с выходными и привозил письма в пятницу вечером в результате штамп от пятницы, а отправка на ГСП только в понедельник, три дня потеряно [QUOTE]Шляпу себе оставьте, за писсуар сойдёт при нужде))[/QUOTE] шляпу вам не предлагал, а нужда как видно у вас, у меня ОСС заложено в смету |
22.01.2020 08:22:11
[QUOTE]Комментатор написал:
Мне 216 тысяч на реализацию Вашего совета нужно[/QUOTE] Вам конкретно я такого совета не давал. У меня под собрания деньги есть, ибо заложены в смету. Если головой начнёте работать, сумеете снизить цену за отправление до 53 рублей А если ещё и мозгами пошевелите, то сумеете уменьшить количество отправлений. ну или ищите шляпу, мож кто помогет. [URL=http://cartoonbank.ru/?page_id=29&brand=23][IMG WIDTH=520 HEIGHT=443]https://www.anekdot.ru/i/caricatures/normal/14/4/20/nishhij-na-kovrike.jpg[/IMG][/URL] |
22.01.2020 07:30:06
Про то что у andreyostrov, новая или старая УК он не писал и про количество собственников тоже
Этот у вас шар глючит вы его хоть тряпочкой протрите. [QUOTE]Комментатор написал: ак что там с деньгами? Пришлёте? [/QUOTE] Держи пятьсот и ни в чём себе не отказывай [IMG WIDTH=528 HEIGHT=232]https://monetus.ru/wa-data/public/site/img/1-59.jpg[/IMG] |
22.01.2020 06:58:49
[QUOTE]Ну не смешите народ херовыми советами, если САМИ ТАК не делали никогда...[/QUOTE]
Конкретно я делал Это у вас хрустальный шар запотел [IMG WIDTH=500 HEIGHT=416]https://it.toonpool.com/user/4143/files/crystal_ball_1098575.jpg[/IMG] |
22.01.2020 06:41:22
Мероприятия проводить прийдется,
Но они не гарантия кворума, наличия протоколов и принятых решений 1 Оповестите всех собственников заказными письмами о собрании в очной форме отправте письма ровно за 10 дней Выберите дату типа суббота летом или праздник 2 Прийдите вназначенное время и составьте протокол об отсутствии кворума и назначайте следущие заседание в заочной форме 3.Оповестите всех собственников заказными письмами о собрании в заочной форме, отправьте письма ровно за 10 дней Ровно в указанную дату отправьте бюллетени заказными письмами и назначте место приёма : почтовый адрес. На этом обязательства по проведению исчерпываются |
21.01.2020 20:44:54
[LEFT] В новое правительство не вошли:[/LEFT]
[LEFT][LIST=1] [*][B]Владимир Мединский[/B] [*][B]Максим Орешкин[/B] [*][B]Павел Колобков[/B] [*][B]Вероника Скворцова[/B] [*][B]Дмитрий Козак[/B] [*][B]Ольга Васильева[/B] [*][B]Максим Акимов[/B] [*][B]Виталий Мутко[/B] [*][B]Александр Коновалов[/B] [*][B]Алексей Гордеев[/B] [*][B]Константин Носков[/B] [*][B]Ольга Голодец[/B] [*][B]Максим Топилин[/B] [/LIST][/LEFT] [B][/B] [IMG WIDTH=1200 HEIGHT=675]https://pbs.twimg.com/media/EO068FAWkAEALTS.jpg[/IMG] |
Скрытый текст |
---|
[COLOR=#2d2d2d][FONT=Arial, sans-serif][SIZE=14px][JUSTIFY]3.36. [COLOR=#ff0000]Площадь квартиры[/COLOR] жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений [U]без учета лоджий, балконов,[/U] веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.[/JUSTIFY][/SIZE][/FONT][/COLOR][COLOR=#2d2d2d][FONT=Arial, sans-serif][SIZE=14px][JUSTIFY]К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.[/JUSTIFY][/SIZE][/FONT][/COLOR][COLOR=#2d2d2d][FONT=Arial, sans-serif][SIZE=14px][JUSTIFY]3.37. [COLOR=#ff0000]Общая площадь квартиры[/COLOR] определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.[/JUSTIFY][/SIZE][/FONT][/COLOR] |
Скрытый текст |
---|
[COLOR=#333333][FONT=Arial, Tahoma, Verdana, Helvetica, sans-serif][SIZE=16.1px][JUSTIFY][SIZE=9pt]4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок [/SIZE][/JUSTIFY][/SIZE][/FONT][/COLOR][URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_167287/#dst100407][SIZE=9pt]сообщение[/SIZE][/URL][COLOR=#333333][FONT=Arial, Tahoma, Verdana, Helvetica, sans-serif][SIZE=16.1px][JUSTIFY][SIZE=9pt] о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть [COLOR=#ee1d24]направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом,[/COLOR] если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, [COLOR=#ff0000]или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись[/COLOR] либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. [/SIZE][/JUSTIFY][/SIZE][/FONT][/COLOR] |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!